质量通病防治监理控制措施(安装)

山东中医药大学长清校区工程

水电安装质量通病

防治经验和预防措施

济南市建设监理有限公司

二○○六年九月十一日

目录

一、工程概况———————————————————2

二、监理控制工作内容———————————————3

三、质量通病预防措施———————————————4

1、给排水工程质量通病预防措施——————————5

2、采暖工程质量通病预防措施———————————6

3、消防喷淋工程质量通病预防措施—————————8

4、通风空调工程质量通病预防措施—————————8

5、设备安装工程质量通病预防措施—————————9

6、电气安装工程质量通病预防措施—————————10

一、工程概况

1.工程名称：山东中医药大学长清校区二期工程

2.建设地点：济南市长清大学园区5号公路西侧，长清大道北侧

3.工程组成及建筑规模：

山东中医药大学二期工程,包括1#学生食堂、校医院、学生公寓6#、10#、

11#、13#、14#，研究生公寓22#、30#、体育场及1#～12#教师（研究生）公寓,共计22栋单体。

1#学生食堂、校医院均为框架结构建筑，学生公寓、教师公寓、研究生公寓为六层砖混结构；1#学生食堂为局部三层框架结构建筑，建筑面积12231平方米，地下一层，地上三层；学生公寓总建筑面积为32500m2，1#～12#教师公寓总建筑面积为62472m2，阳台建筑面积251.28m2，地下一层为车库和储藏室，地上六层，局部为坡屋面；22#、30# 研究生公寓建筑总建筑面积为7236m2，地下室主要为车库储藏室，地上六层，局部为坡屋面。

工程设备安装主要包括：高低压配电系统；正常照明及应急照明系统；空调、水泵、防排烟电气控制系统；电梯及自动人行道系统；火灾自动报警及消防联动、自动喷淋系统；有线电视系统、保安电视监视、通讯电话系统；综合布线系统、可视对讲系统，建筑物防雷及接地系统；室内外中水、给排水系统

及采暖系统。

建设单位：山东中医药大学

设计单位：山东省建筑工程学院设计研究院

勘察单位：山东城乡建筑勘察院

工程质量等级：以现行施工及验收规范、工程质量验收统一标准等为依据，督察施工单位全面实现建设单位要求的质量目标“优良”

济南市建设监理有限公司山东中医药大学监理部本着“公正、科学”的原则对本工程项目实施施工阶段的监理工作，为保证本工程项目顺利进行并达到建设单位（业主）预期的质量目标，制定工程质量通病防治监理控制措施。

本工程项目设备安装涉及面广、技术复杂、工种繁多的综合性工程，安装质量直接关系本工程项目的使用功能。为保证工程项目顺利进行，并达到预定的控制目标，制定质量通病防治措施。

二、监理控制工作内容

1、首先要求施工单位报审施工组织设计，监理对其内容要仔细、慎重地审查，尤其对重点部位要求有详细的施工方案，对施工进度要有合理的计划安排，而且施工方案中的技术要点及要求要符合国家有关标准和规范。

2、施工前应首先对施工队伍的资质进行审查，有关证件要齐全有效。对有特殊要求的工种如焊工等都要求必须持证上岗。施工所需要的机械设备要完好，吊装设备要安全可靠，仪器、仪表要灵敏准确，并要在计量部门检验证的有效期内。

3、对工程中所用的材料、管件、阀门等均应具有检测报告、产品合格证，

并应标明厂家、材料规格、批号和检验代号。

4、在前期施工中要求施工单位成立预留预埋小组在充分熟悉、理解设计图纸的前提下，配合土建工作，同时进行预留孔，预埋管、预埋件等工作。绝对不允许漏埋漏留等事件发生。

5、对于每道工序都要进行质量监督与控制，工作重点应该是贯彻“预防为主，质量第一”的方针并落到实处，必须按工序管理的流程进行工序质量监理，并于每道工序开工前对施工单位投入该工序的人员、施工机械、材料、施工方法、施工环境五大因素进行质量审查把好开工关，要求做到：投入工序的人力、设备不足不能开工；未经认可的材料不能投入使用；施工工艺未经批准不能采用；前道工序未经验收合格，后道工序不能开工。

6、对机房内各种设备的安装，要求有严格的开箱制度，开箱后首先对设备外观进行检查，规格型号进行核对，随机技术资料要登记存档，随机配件要妥善存放并要填写有关工作见证，确认无误后方可进行下一步工作。

7、在施工中如遇图纸不明，现场情况与图纸不符，所注尺寸不便于设备安装或与其它专业相互冲突以及个别结构需改动等情况发生时，必须通知设计人员并与之协调。只有当设计人员确认需设计变更时并重新修改图纸后施工单位才可施工。在此期间任何人不得擅自变更工程设计。

8、除以上工作外，监理人员还要协调好各施工单位间的关系，使他们相互配合，相互支持，很好的衔接。

三、质量通病预防措施

根据本工程特点制定以下工程质量控制要求，以确保工程质量，杜绝水暖施工中的“跑”“冒”“滴”“漏”等质量通病，保证工程使用功能，满足业主的要求，工程质量达到合同要求。

1、给排水工程质量通病预防措施：

1)预留预埋：管道穿墙、楼板要随结构施工时一同预留预埋，监理工程师对其预留预埋的位置，多少进行核验、检查，避免漏留漏埋。

2)管道的安装：对于明装管道，要控制其垂直度和离墙距离，控制管件连接的严密性，要检查支架的间距，控制管道的牢固性。

3)镀锌钢管采用丝扣连接，所有丝接管边连接件处都应留有两至三扣丝，管螺纹要加工精细，无断丝。

4)镀锌钢管丝扣接连后，应立即清除麻丝并应在被损伤镀锌层处，涂防锈漆进行防腐处理。

5)管道的接口均不得放在墙内，套管内和支架上，距离墙套管，支托架外沿大于150MM。

6)户内给水采用PP－R管，必须按照要求设置补偿器，防止管道变形。

7)套管其间隙应均匀，以5MM为宜，并应按规定填塞油麻料，墙面套管与墙面平齐，板上套管应下与顶板平，上高地面20MM。

8)管道在施工前应按设计要求坡度弹线，并按此坡度线埋没吊支架方可施工，其坡度线必须准确无误，安装后管道坡度实测误差应符合设计要求。管井内的管道要严格按照设计大样图进行施工布置，防止由于空间不足影响使用和维修。

9)管道的保温要求保温管壳纵缝要错开、接口要平整、粗细要一致，无凸起和凹陷。阀门保温，要易于拆除。法兰一侧应留有螺栓长度25mm空隙，阀门的保温层应不妨碍填料的更换。

10)排水管材、管件在材料订货及进场时必须保证色差在允许的范围内。排水横管的末端距墙不能小于400毫米，以保证检修距离。立管检查口，中

心标高必须保证在立管所在位置地面上1M，排水管道坡度按设计及规范要求施工。PVC－U管道粘接必须保证严密。

11)卫生器具订货及进场验收时应保证质量，特别是学生公寓中使用的蹲便器要保证上口平整，否则安装时会出现高低不平的现象，影响工程验收和使用。

12)监理工程师主要检查卫生器具安装是否平、稳、准、牢、不漏，使用方便、性能良好。即：同一房间同种器具上边缘要水平；器具安装后无摆动现象；安装牢固，无脱落松动现象；卫生器具平面位置和高度尺寸正确，特别是同类器具规格、型号、颜色要统一，达到整齐美观；卫生器具上、下、水管连接必须严格不漏；阀门、水嘴使用灵活，管道畅通。

13)成排卫生器具的安尺寸必须符合要求，其偏差应在允许范围内。安装镀铬零件时，严禁使用管钳，必须使用活扳手施工，以免划伤伤镀层。

14)地漏的水封高度必须保证不小于5CM，在订货及进场验收时注意产品是否符合要求。安装时空置好地漏标高，防止由于安装原因造成地漏水封高度不足。

15)管道安装完毕后，要对排水系统做闭水试验，给水系统做水压试验，对管道进行冲洗消毒，监理工程师要进行旁站。试验压力时间、压降根据设计要求进行，试压完毕后，对管道进行冲洗，达到设计要求。

2、采暖工程质量通病预防措施：

1）本工程教师公寓采用地暖管道采暖，在管道敷设时监理工程师进行检查，按照设计要求暗埋管道不允许有接头，防止渗漏现象。管道安装完毕后要及时进行保护，土建垫层施工时安装人员和监理工程师要随时检查，防止土建施工对管道造成破坏。

2）食堂及学生公寓安装的暖气片在进厂验收时必须保证顺直，以免造成散热器距墙不足3CM。散热器应刷漆均匀，外观光滑。

3）采暖干管坡度必须保证，在局部高点必须加设自动放气阀，管道变径猜用偏心变径，不能用普通同心变径，防止气阻。伸缩器要按照规范规定做预拉伸。

4）采暖管管使用的固定支架和滑动支架必须按照设计和图集要求设置，滑动支架不能做成吊架形式。U型卡子离墙远的一端采用螺母固定，离墙近的一端不固定。

5）管道在施工前应按设计要求坡度弹线，并按此坡度线埋没吊支架方可施工，其坡度线必须准确无误，安装后管道坡度实测误差应符合设计要求。监理工程师要检查管道焊接人员的上岗证，注意对焊接质量的验收。

6）管道的接口均不得放在墙内，套管内和支架上，距离墙套管，支托架外沿大于150MM。套管其间隙应均匀，以5MM为宜，并应按规定填塞油麻料，墙面套管与墙面平齐，板上套管应下与顶板平，上高地面20MM。

7）管道的防腐处理：管道防腐处理，首先防腐漆要符合设计要求，涂刷材料要附着牢固，无漏涂、剥落、起泡、透底等缺陷，每涂刷一层监理要检查一次。

8）管道的保温要求保温管壳纵缝要错开、接口要平整、粗细要一致，填塞要密实，无凸起和凹陷。监理工程师特别要注意阀门和法兰等管件处的保温，法兰一侧应留有螺栓长度25mm空隙，阀门的保温层应不妨碍填料的更换。

9）管道安装完毕后，要对暖汽系统做水压试验，对管道进行冲洗，监理工程师要进行旁站。试验压力时间、压降根据设计要求进行，试压完毕后，

对管道进行冲洗，达到设计要求。

3、消防喷淋工程质量通病预防措施：

消防系统管道量大，规格繁多，势必造成与通风管、电气桥架等管道交叉打架，给施工带来一定的难度，监理工程师在检查验收中主要注意以下问题：

1)确定消防管道的标高，避免与其他管道冲突。

2)严格检查管道连接的严密性，要做到不滴不漏。

3)由于消防水压较大，要检查支架的牢固性，支架间距要符合设计要求，支架形式要合理，避免在使用时管道摆动。

4)重点检查消防管道的坡度和泄水装置。由于消防系统要不定期地试验其状态，管道的坡度和每层必设的泄水装置很重要，泄水装置要考虑设在排水方便的地方。

5）消防系统的防腐、保温、试压同上。

4、通风空调工程质量通病预防措施：

本工程中1＃学生食堂的通风空调工程系统比较复杂，监理工程师在检查验收中主要注意以下问题：

1)风管及部件的安装：

风管采用法兰连接，连接应平直、严密、螺母应在同侧，法兰连接处应严密不漏风。

2)支吊架的敷设：

根据风道的尺寸、重量，要选用合适的角钢尺寸，支架的间距要合理，风管采用吊杆固定，事先要预留好预埋件，如出现偏差，可用膨胀螺丝固定，重点检查吊架的牢固性和角钢的尺寸大小。

3)空调水管的安装：

主要检查水管安装的牢固性、严密性和坡度、管道穿墙及楼梯是否设置钢性套管，水管与风机盘管连接是否采用金属软接头。

4)管道设备的保温：

由于管道中的水温较低，管道及风道在表面易结露，要重点检查保温材料的材质是否符合设计要求。保温应牢固、饱满、平整、无断裂、无裂缝。检查要点同水暖管道，但重点检查穿墙套管内的保温情况，防止套管内保温不好形成冷凝水。

5)空调系统的调试：

空调系统的调试是一项比较复杂的工作，如调试不好，容易造成过冷或不冷的现象，要分层，分区检查风速、温度和湿度，达到整个系统平衡运行。

5、设备安装工程质量通病预防措施：

对各种水泵、送、排风机等设备的安装要求严格按说明书及国家有关规定、标准进行。其重点控制的安装部位是：

1）基础要符合随机技术文件的要求，其轴向、径向水平度要符合要求。表面平整度应在公差范围以内，地脚螺栓孔的深度、直径都要符合标准，当设备的地脚螺栓二次灌浆时，监理人员应旁站，监督以防灌浆不实或出现螺栓歪斜等现象的发生。

2）设备与基础地脚螺栓联接要可靠，轴向、径向水平度联轴器的同心度等精度都要符合标准要求。

3）对整个工程的给、排水、消防、喷淋、热水、冷水、通风等管道的安装要求符合规范、焊口、丝扣、法兰等的联接一定要达到质量标准，主要检查设备和管道连接是否有软接头，为防止噪音，设备是否有减震装置，并要严格按设计要求及规程进行压力试验，密封性试验、通水试验等。

4）安装完毕，经检验合格的设备在条件允许的情况下，应尽早进行空负荷和负荷试车，以便尽早发现问题。不论何种试车，监理人员都应旁站监督，通过空载、负荷试车后要能达到设计要求。

6、电气安装工程质量通病预防措施：

1）管路敷设：钢管必须进场后加工前就进行管内灌漆，防止使用中锈蚀。管路敷设时要防止弯曲处出现弯扁、折皱、裂纹等现象，套管焊接必须保证严密，特别是套管下面。焊渣要在浇筑砼前清除。接地跨接线要保证焊接倍数，不能采用单面焊接，必须采用双面焊接，不小于6d。管路过长或弯曲较多时，必须保证按规范规定增设过路盒，应做好管口封堵工作，穿线前尽量避免异物进入，以便于后期穿线。

2）桥架应有两处以上与接地干线连接，敷设在管道下方时应满足安全距离要求。

3）穿电线电缆：穿线时管口要加防护口，必须将管路内杂物、积水清除干净。不同回路、不同电压等级的导线不能穿在同一线管内，同一交流回路的导线应穿在同一管路内。导线应按规范要求分色。导线连接要采用焊接，不允许使用压线帽。电线电缆严禁扭绞，电缆敷设后做好标记，标明规格、型号、电压等级、回路编号等。

4）室外电缆井做好管道的封堵，防止水渗入配电室内。

5）灯具安装：重量大于3公斤的灯具必须采用预埋吊钩固定，吊钩直径不得小于6毫米。灯具高度低于2.4米的要进行接地。

6）开关、插座安装：开关盒距地统一按照1.3米留设，插座距地不少于0.3米。单相五孔插座安装后必须全数进行相序检测。有水房间内必须采用防溅型保护盒。

7）配电柜安装：基础型钢必须找平找正，机械钻孔，做好接地。柜体安装保证垂直度和水平度。进线应留有一定余量，排列整齐，编号清晰、固定牢固。

8）屋面防雷系统要加强检查，避雷带焊接采用双面焊，焊接长度不小于6d。焊口处做好防腐。

9）电气系统施工完成后监理工程师应进行旁站，监督施工人员认真进行绝缘测试和分系统进行通电试验。电气照明系统交工前必须进行24小时全负荷运行试验，以检验系统的长期运行稳定性。