项目建设生态与环境影响分析(报告精选)

项目建设生态与环境影响分析(报告精选)
项目建设生态与环境影响分析(报告精选)

北京先略投资咨询有限公司

目录

生态与环境影响分析 (2)

9.1 自然环境现状 (2)

9.1.1基本概况 (2)

9.1.2 气候特征 (2)

9.1.3 自然资源 (3)

9.2 社会环境现状 (7)

9.2.1 社会经济概况 (7)

9.2.2 区位条件及交通概况 (11)

9.3 地质灾害影响分析 (13)

9.4 环境影响结论 (13)

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生态与环境影响分析

9.1 自然环境现状

9.1.1基本概况

拟建项目位于浙江省宁波市鄞州区鄞江它山堰地块。

鄞州区,浙江省宁波市市辖区。地处中国长江三角洲南翼,浙江省东部沿海,东接北仑港、宁波保税区,西部与海曙区接壤,南部紧邻奉化,东南临象山港与象山隔水相望。西临绍兴、杭州,北与上海隔海相望,是计划单列市宁波市的中心城区之一。

2016年9月,江东区划归鄞州区管辖后,新鄞州区辖14个街道、10个镇。钟公庙街道、下应街道、潘火街道、首南街道、中河街道、梅墟街道、白鹤街道、百丈街道、东胜街道、明楼街道、东柳街道、东郊街道、福明街道、新明街道;咸祥镇、邱隘镇、五乡镇、云龙镇、横溪镇、姜山镇、瞻岐镇、东吴镇、塘溪镇、东钱湖镇。其中:新明街道和梅墟街道委托宁波市国家高新技术产业开发区管委会管理,东钱湖镇委托宁波市东钱湖旅游度假区管委会管理;行政区划上均仍属于鄞州区管辖。

鄞州区人民政府位于浙江省宁波市鄞州区惠风东路568号。

9.1.2 气候特征

鄞州区属亚热带季风性湿润气候,因濒临东海又带有海洋性气候特征。鄞州区四季分明,3~4月为春季,5~8月为夏季,9~11月为秋季,12~2月为冬季,年均下雪7次。冬季盛行西北风,较寒冷干燥,但多晴朗天气,光温互补,宜越冬作物生长;夏季盛行东南风,雨热同步,宜水稻等作物生长,其时有台风,年均台风雨1.8次;春秋两季雨量均衡,冷热适中。鄞州区主要灾害性天气有台风、暴雨、久雨、伏旱、寒潮和霜冻等。

鄞州区地处低纬度带,最大日射角为71.7℃,最小为36.5℃。年平均日照时2070小时,年平均太阳能辐射量110.2千卡/平方厘米。全年无霜期238天。年平均气温16.2℃,历史上有纪录的极端高温为40.8度(2003年8月1日),极端低温为-8.8℃。年均降水量1538.8毫米,年均雨日174天,年均相对湿度82.4%,

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蒸发量894.4毫米。

9.1.3 自然资源

1、植物资源

鄞州区地处中亚热带东部常绿阔叶林,地质、土壤、气候、生物等因素的综合作用,给植被生长创造了有利的条件。已鉴定植被种类中,有维管束植被151科,896种,其中蕨类植物24科,92种;稞类植物8科,44种;被子植物19科;760种;苔藓植物48科,165种。森林木本植物以壳斗科、樟科、山茶科、木兰科和冬青科居多,其次为蔷薇科、杜鹃花科、豆科、茜草科、金缕梅科、大戟科、忍冬科、木犀科和野莱莉科等。第四纪大冰期的冰川未严重破坏鄞州区植被,因而鄞州区多遗存古老的残遗种和古树珍贵树木,在植物区系中占有最大比重的被子植物,也含有不少古老的类型。榆科、杜英科和椴树科等在白垩纪后期陆续分化出来的科、种在鄞州区分别有10种、4种和1种。鄞州区山区现存的银杏、香果树和金钱松属于国家二级保护植物,天日目兰、红豆树等为三级保护植物。此外还保存着一千多年生长历史的“唐柏”、香樟,以及栽植于明、清朝的古松等。鄞州区植被拥有较多数量的特有种、单种属和少种属。鄞州区经济植物中,用材树种有100多种;药用植物有绞股蓝、杜仲等402种;淀粉类植物有壳斗科等80种;芳香类有木兰科、樟科、芳香科、伞形科等61种;油脂类植物有72种,纤维植物100多种。

鄞州区的植物区系地理成份复杂,热带成分占优势。泛热带成分、热带美洲和热带亚洲成分、旧大陆热带成分、热带亚洲、热带澳洲成分在鄞州区森林植物区系成分中占有主要比重。另外,东亚成分在鄞州区也较突出。此外,该县植物区系有许多种类属于东亚——北美间断型的。还有北温带成分的如松属、刺柏属等裸子植物等。体现了从热带向温带的过渡性质以及东亚植物区系的区域的特征。

鄞州区植被在长期开发中已逐步人工化,原生植被几乎破坏殆尽,残存的半原生植被也为数无几,仅在天然林场和少数交通闭塞的山地有小片半原生状态的常绿阔叶林。大部分丘陵山地多为次生的针叶林所覆盖,鄞州区的植被可分为二

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类,一类是自然植被类型,主要有亚热带针叶林(马尾松林、杉木林、柳杉林、黄山松林、金钱松林),常绿阔叶林,落叶阔叶林、常绿阔叶落叶混交林,针、阔叶混交林,竹林,灌草丛等组成;另一类是人工栽培植被。

2、动物资源

该区野生动物在地理分布上属东洋界区系,历史上动物资源丰富。由于森林资源破坏严重,山区的野生动物栖息场所和活动范围缩小,加之人为的乱捕滥杀,动物资源日益减少,平原地区在平整土地中拆除大批坟滩,使小动物失去栖息之地。

脊椎动物中,哺乳类多分布于丘陵低山地区。今境内偶有发现毛冠鹿和金钱豹,为国家一类保护动物;獐为二类保护动物。80年代后由于封山育林,各种动物又见增加,常见有14科28种。在鄞州区常见鸟类有34科48种,栖息、活动于山林及水边。1988年调查发现境内常见鸟类基本为食虫类鸟类,常见的食肉类鸟类如鹰科的袅等在70年代初就基本绝迹。鸟类中白鹳为国家一类保护动物;松鸦和环颈雉为国家二类保护动物。区内常见的爬行类动物7科13种。两栖类以蛙为主,分布在水稻及棉花地区,山溪湿地也常见。虎纹蛙为国家二级保护动物。常见虾蟹类有8科9种。

节肢动物常见的有中国鲎、圆蜘蛛、娱蚁等,环节动物有蚂蟥、蚯蚓和海蜇等。

昆虫中有蜻蜒、蜜蜂、螳螂、草始、寄生蜂、紫胶虫,白腊虫和家蚕等。

3、水文资源

鄞州区年平均水资源总量为11.07亿立方米,其中地表水10.28亿立方米,地下水0.79亿立方米。由于江河贯穿境内,年出入境水量甚为可观,多年平均年入境总水量为20.76亿立方米,出境总水量(含过境水量)达27.73亿立方米。

根据鄞州区的地理特征,水资源包括江、湖、河及地下水。以鄞东山地的明阁楼――望海峰――白岩山一线为分水岭,西部为甬江水系,东部为大嵩江水系,甬江水系是鄞州区的主要水系。

奉化江发源于四明山的秀尖山东南麓的刻江,在区境内汇西来的鄞江与南来

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建设项目环境影响评价文件审批流程

建设项目环境影响评价 文件审批流程 Company Document number:WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT

建设项目环境影响评价文件审批流程 1、事项名称:建设项目环境影响评价文件审批 2、行政许可程序 建设项目环境影响评价文件审批进行分类审批管理,根据建设项目对环境的影响分三类:环境影响登表、环境影响报告表、环境影响报告书。 Ⅰ类项目:对环境影响很少,不需要进行环境影响评价的,实行环境影响登记表审批管理。列入国家环境保护总局公布的《建设项目环境保护分类管理名录》应报批环境影响登记表的项目,填写《环境影响登记表》。 ? Ⅱ类项目:对环境有影响,须建设污染防治设施以消除或减少项目对环境的污染或破坏的,实行环境影响报告表审批管理。列入国家环境保护总局公布的《建设项目环境保护分类管理名录》应报批环境影响报告表的项目,由建设单位委托有资质的环评单位编写《环境影响报告表》。 Ⅲ类项目:从事区域性开发或对环境产生较大影响的建设项目,实行环境影响报告书审批管理。列入国家环境保护总局公布的《建设项目环境保护分类管理名录》应报批环境影响报告书的项目,由建设单位委托有资质的环评单位编写《环境影响报告书》和委托有资质的环境技术评估单位对报告书提出评估意见。 其中,改建、扩建、技改项目,若新、老污染源均可达标排放,排污量全面减少,并且环保问题较为简单的,经环保部门确认可编写《环境影响报告表》。 需办理立项的项目,与环境影响评价文件的审批程序相同。 业务申报流程图 ? 3、需提交的资料、证件 Ⅰ类项目:填写《环境影响登记表》的项目: ?(1)《环境影响登记表》一式两份 ??? (2)工商局核发《企业名称预先核准通知书》一份(复印件)。已领工商执照的,提交其复印件;属申办分支

日照分析报告书

日照分析报告书 Prepared on 22 November 2020

X X项目 日照分析报告书 (样本) 建设单位:XX有限公司 设计单位:XX设计院 XX年X月X日 一、计算分析主要规范及依据 1)《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93,2002年版)、建筑日照计算参数标准(GB/T50947-2014); 2)《江苏省城市规划管理技术规定(2011年版)》; 3)苏州市规划局发布的关于实施《江苏省城市规划管理技术规定—苏州市实施细则之二“日照影响分析规则”(2015年版)》的通知; 4)《住宅设计规范》GB50096-2011; 5)其他相关法律、法规及技术规范。 二、日照分析软件、方法及各项参数

三、单位基本情况 四、项目基本情况 五、日照分析结论

附图一项目日照分析总平面图(含周边范围)(1:1000) 附图二项目基地范围内建筑户型图(住宅)(1:500) 附图三基地周边建筑现状累计日照分析图(项目建成前)(1:500)

附图四基地周边建筑日照分析图(项目建成后)(1:500)附表一:基地内建筑(住宅)窗户分析(太阳时,左右端,累计) 1#建筑窗户分析(太阳时,左右端,累计) 2#建筑窗户分析(太阳时,左右端,累计) 附表二:日照分析说明表 附表三:周边受影响建筑现状有效日照时间(项目建成前)(非必须)

附表四:周边受影响建筑有效日照时间(项目建成后)(非必须) 附件一:XX日照分析软件鉴定证书 (模版) 附件二、图纸要求 1.CAD图单位为米,不得为毫米,坐标系统为苏州市地方独立坐标系统,绝对高程基于1985国家高程基准。表示的内容有:幢号,红线(不需要标注坐 标),建筑退让线(不需要标注坐标),建筑绝对高度(计算到实心女儿墙 处,不含镂空女儿墙的高度),相邻建筑物间的距离(结构外墙线距离), 建筑外墙角定位坐标,建筑与红线的间距,出入口,道路(不需要标注坐 标),配电房等。

软件项目开发可行性分析报告

网络硬盘文件资源管理系统开发与设计可行性研究报告 1、引言 1.1编写目的 随着网络技术的日益普及和信息化建设的重视,网络硬盘作为一种新型安全的网络存储系统,主要适用于个人文件存储,可以用作个人的一个网络U盘,网络硬盘是一块专属的存储空间,用户通过上网登录网站的方式,可方便上传、下载文件。只要能上网,就可以用网络硬盘登录到服务器上进行个人文件的上传、删除及文件目录的新建、修改、共享等操作,随时随地存储自已的个人文件。而且不用担心文件丢失的状况,安全方便。 1.2项目背景 1.2.1 项目名称:网络硬盘文件资源管理系统 1.2.2 用户:网络存储用户 1.2.3 说明:很多用户把重要文件存储在自己的手机或电脑的硬盘上,结果因为手机、电脑的丢失导致这些重要文件也都丢失了,在很多时候,文件的价值往往比手机和电脑本身还要高。而且网络硬盘可以用作个人的一个网络U盘,无论在家里,办公室里或旅馆里,只要能上网,可以通过网络硬盘调用自己的文件或记事本;网络硬盘是一块专属的存储空间,用户通过上网登录网站的方式,可方便上传、下载文件,而独特的外链功能更突破了传统存储的概念。只要能上网,就可以用网络硬盘登录到服务器上进行个人文件的上传、下载、删除及文件目录的新建、修改、删除、文件预览等操作,随时随地存储自已的个人文件。 2、可行性研究的前提 2.1要求 2.1.1 功能要求 用户能登陆注册,用户文件空间界面必须以文件目录的形式展示文件列表,目录结构清晰。能实现文件批量选择上传,操作必须要方便快捷简单,常用格式文件必须要能打开预览。为方便操作,文件夹能打包压缩下载。用户能对文件实现批量操作。能设置外链文件。 2.1.2 性能要求 为了满足储户的要求,系统必须要有高的运作速度,用户的操作事件,系统必须能快速及时作出响应,迅速处理各项数据、信息。所以要求很高的信息量速度和大的主存容量;由于要存贮大量文件和数据,也还要有足够大的磁盘容量;安全性也是系统最重要的性能需求之一,文件管理系统系统必须有可靠的安全措施,以保证储户的存储安全。

环境影响报告书的批复

广东省生态环境厅关于广东恒孚环保科技有限公司3.5万吨/年废催化剂综合回收再利用项目 环境影响报告书的批复 粤环审〔2019〕247号 广东恒孚环保科技有限公司: 你公司报批的《广东恒孚环保科技有限公司3.5万吨/年废催化剂综合回收再利用项目环境影响报告书》(以下简称“报告书”)和茂名市生态环境局的初审意见等材料收悉。经研究,批复如下: 一、广东恒孚环保科技有限公司3.5万吨/年废催化剂综合回收再利用项目选址位于茂名市茂南区内,建成后拟处理处置危险废物HW50废催化剂3.5万吨/年,其中包括综合回收1.5万吨/年,减量化处理2万吨/年。 二、根据报告书的评价结论,在全面落实报告书提出的各项污染防治和环境风险防范措施,并确保各类污染物稳定达标排放且符合总量控制要求的前提下,项目按照报告书中所列性质、规模、地点和拟采取的环境保护措施进行建设,从环境保护角度可行。项目建设和运营中还应重点做好以下工作: (一)严格落实大气污染防治措施。项目产生的各类废气采 —1—

取有效的收集和处理措施,由15至60米高的排气筒排放。其中,一次焙烧回转窑及二次焙烧回转窑烟气排放分别执行《危险废物焚烧污染控制标准》(GB18484-2001)相应的排放限值;生产工序产生的粉尘、硫酸雾执行广东省《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)第二时段二级标准限值。生产过程中尽可能采用密闭设备,强化生产过程中的管理,减少废气的无组织排放。无组织排放的总挥发性有机化合物监控点浓度限值为2.0毫克/立方米,硫酸雾执行广东省《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)。项目外排废气中二氧化硫和氮氧化物排放总量应控制在35吨/年和58吨/年以内。 项目应按报告书论证结果,设置一定的防护距离,并配合当地政府及有关部门做好防护距离内的规划工作,严禁建设学校、居民住宅等环境敏感建筑。 (二)严格落实水污染防治措施。按照“清污分流、雨污分流、分质处理、循环用水”的原则设置给排水系统,进一步优化项目生产废水的深度处理方案和工艺,强化其深度处理和回用。项目生产废水与初期雨水经处理后回用于生产工艺,不外排。生活污水经预处理后通过市政管网排入茂名市河西城区生活污水处理厂进一步处理,全厂生活污水排放量应控制在40吨/日以内。 (三)严格落实噪声污染防治措施。项目采用低噪音设备,合理安排作业时间,并采取有效的降噪措施,确保厂界噪声符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)3类声环境—2—

建设项目日照分析报告文案

建设项目日照分析报告项目名称: 建设单位:(章) 设计单位:(章) 2013年12月16日

日照分析报告 一、建设单位(委托方)名称: 地址:邮政编码: 法定代表人:联系人: 联系电话: 二、设计单位(受托方)名称: 地址:邮政编码:法定代表人:联系人:联系方式:勘察设计证书编号: 三、日照分析项目情况 (一)建设项目基本情况 建设地点: 用地范围:

(三)基地外的委托方指定分析的客体: (四)参与叠加分析的基地外建筑: (五)日照分析软件的计算参数设置: 分析城市: 大连 北纬 38度54分东经 121度35分 分析日期: 1月20日(大寒日) 有效时间段: 8:00-16:00

时间累计方式:全部时段累加 窗分析方式:外墙面处的窗台中点 时间计算精度:1分钟采样点间距:1.0米 注:1、高度指室外地坪至建筑最高部位(含水箱、电梯井、构架等构件物)的高度。 高度单位为0.1米。 2、若建设项目基地内外地坪存在高差,应确定某一高程为统一起算点,并在日照分析 中考虑该高差的影响。 3、拟建建筑的阴影覆盖范围,主、客体建筑位置关系,主体建筑标高以及客体建筑窗 位等如附图所示。 四、日照分析标准及依据 城市居住区规划设计规范 GB50180-93条文 5.0.2 住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线 埋设、视觉卫生等要求确定。 5.0.2.1 住宅日照标准应符合表5.0.2-1规定,对于特定情况还应符合下列规定: (1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准; (2)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低; (3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。 表5.0.2-1 住宅建筑日照标准 注:1、建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。

项目可行性分析报告(模板)

项目可行性分析报告 第一部分:项目总论 一、项目概况 二、可行性研究结论 三、主要技术经济指标表 四、项目存在问题与建议 第二部分项目背景 一、项目提出背景 二、项目发展概况 三、项目投资的必要性 第三部分项目投资所在城市的基本概况 一、城市基本发展情况 二、城市地理位置、交通、 三、城市气候与生态环境 四、城市的人文环境 五、城市经济状况 六、城市的人口结构及人均经济状况 七、城市整体发展规划及功能布局 八、城市对项目的影响与建议措施 第四部分市场分析 一、整体房地产市场发展状况分析 二、项目区域市场分析 第五部分地块分析 一、地块概况 二、地块分析 三、土地价格 四、土地升值潜力初步评估 五、项目取得用地的法律及政策性风险分析

六、地块SWOT分析 七、项目评价 第六部分项目定位 一、项目目标设置 二、项目整体定位策略 三、项目定位建议 第七部分项目整体规划分析 一、项目规划设计可行性分析 二、项目规划设计的主题及概念 第八部分项目开发建设进度安排与销售节点 一、项目分期开发设置 二、工程计划 三、销售节点 第九部分投资估算与资金筹措 一、成本预测 二、税务分析 三、资金筹措 四、资金投放使用计划 第十部分销售收入测定 一、销售收入测算 二、销售利润测算 第十一部分财务与敏感性分析 一、项目盈利能力分析 二、项目盈亏平衡分析 三、项目敏感性分析 第十二部分综合评价 一、经济评价(定性) 二、社会评价(定性) 三、环境评价 四、市场预测

五、存在问题与建议 六、总体结论及建议 第十三部分竞拍和投标方式取得土地需要增加和完善的内容 一、主要指标测算 二、竞争对手分析 三、制定策略 第十四部分附件 第一部分:项目总论 一、项目概况

项目环境影响报告书的批复

钦港环管字〔2018〕14号 关于广西新天德能源有限公司乙醇深加工项目环境影响报告书的批复 广西新天德能源有限公司: 报来《广西新天德能源有限公司乙醇深加工项目环境影响报告书(报批稿)》(以下简称“报告书”)、钦州市环境保护技术中心组织有关专家对报告书的技术评审意见及相关材料收悉。经审查,批复如下: 一、该项目(广西投资项目在线审批监管平台项目代码:2017-450700-26-03-027697)拟建于广西钦州港经济技术开发区果鹰大道北面广西新天德能源有限公司厂区内,项目属改扩建项目,通过调整产品结构,利用现有产品乙醇,延长产业链,主要包括新建2套3万吨/年的乙醇制乙醛装

置,改建现有的甲醇制甲醛装置(12万吨/年37%甲醛提浓为8.8万吨/年50%甲醛),新建2套2万吨/年吡啶合成及精制装置,新建1套5万吨/年乙醇制乙基胺装置,并配套建设危废处置中心(包括2台危险废物焚烧炉等处置工程)、辅助工程、公用工程、储运工程、环保工程等,部分配套工程依托厂区原有。项目分两期建设,一期工程改建原有甲醛生产装置,新建1套2万吨/年吡啶吡啶合成及精制装置、1套3万吨/年乙醇制乙醛装置,以及危废处置中心、变配电室、冷冻站、液氨罐组、原料成品罐组、中转罐组等公用设施及配套设施;二期工程建设1套5万吨/年乙醇制乙基胺装置,建设1套3万吨/年乙醇制乙醛装置、1套2万吨/年吡啶合成及精制装置,以及配套建设相应的变配电室、冷冻站、液氨罐组、原料成品罐组、中转罐组等。项目总投资64306万元,其中环保投资1990万元。 项目主要生产工艺为:乙醛生产以乙醇为原料,采用空气做氧化剂,将酒精蒸汽和空气混合加热至130℃左右自顶部进入装有银催化剂的固定床反应器,进行氧化脱氢反应生成乙醛,经精馏后得到乙醛产品。在银催化剂的作用下,蒸汽中的乙醇和氧发生化学反应生成乙醛和水;采用甲醇空气氧化法生产甲醇,醇空气氧化法采用“电解银法”,又称“甲醇过量法”;吡啶生产将甲醛、乙醛与氨三种原料按比例经计量泵送至预热汽化器加热后送入装有硅酸盐催化剂的流

建设项目环境影响评价的重点和难点

. 精品 序号 重点 难点 1 对于不同的环境影响,编制不同分栏环境影响报告书(表),进行全面评价或专项评价。 2 建设项目的环境影响报告书的内容中要求建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估。 3 建设项目的环境影响评价,应当避免与规划的环境影响评价相重复。 4 提供环境影响评价服务的机构应获得国务院环境保护行政主管部门考核审查合格和资质证书并对评价结论负责。 5 为建设项目环境影响评价提供技术服务的机构,不得与负责审批建设项目环境影响评价文件的环境保护行政主管部门或者其他有关审批部门存在任何利益关系。 6 建设单位应当在报批建设项目环境影响报告书前,举行论证会、听证会,或者采取其他形式,征求有关单位、专家和公众的意见。 公众参与力度不够,论证会、听证会等流于形式。 7 对于跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目,地区间责任和义务和划分。绝大部分环评问题都与跨行业有关。 8 建设项目的环境影响评价文件经批准后,建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的,建设单位应当重新报批建设项目的环境影响 评价文件。 9 环境保护行政主管部门应当对建设项目投入生产或者使用后所产生的环境影响进行跟踪检查,对造成严重环境污染或者生态破坏的,应当查清原因、查明责任。 后续的跟踪检查监督及责罚仍然缺乏。 10 建设项目环境影响评价报告质量参差不齐,项目可研深度不够。 11 有些可研编制文本质量较差,环评关注的问题没有交待清楚,具体工作不规范,环评工作未能达到《环评法》要求,不注重实质,流于形式。 12 环评业务量较大,环评从业单位及人员较少,专业人才稀缺,挂靠严重,部分环评工程师业务能力缺乏。 13 新环评导则环评精度提高但仍有空间。 14 不注重实质,流于形式。部分环评文件的这部分内容是东抄西凑完成的,不具有针对性和可操作性,流于形式。 15 违法成本仍较低,奖惩制度待改进。

建设项目日照分析报告

建设项目日照分析报告项目名称:xxxxxxxxxx三期 建设单位:xxxxxxxxx房地产开发集团有限公司(章) 设计单位:xxxxxxx设计院(章) 二〇二〇年五月十二日 xxxxxxxxxxxxxxxx日照分析报告 一、建设单位(委托方)名称: 地址:邮政编码: 法定代表人:联系人:联系电话: 二、设计单位(受托方)名称: 地址:邮政编码: 法定代表人:联系人:联系电话: 资质证书编号: 三、日照分析项目情况 (一)建设项目基本情况: (以下简称委托方),就拟建 1#楼建筑对其基地外北侧阴影范围内确定的客体2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼(详附图一)的日照影响,委托我公司进行分析。 建设地点: 用地范围:详见总平面图 (二)基地内拟建建筑: (三)基地外阴影分析范围内的客体建筑:

(四)基地外参与叠加分析的主体建筑: 四、日照分析标准及依据 1、《城市居住区规划设计规范》(GBJ50180-93)的条文(2002版) 5.0.2.1 (1)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照的标准降低。 (2)旧区改建的项目内新建住宅的日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。 注:①建筑气候区划分应符合本规范附录A第A.0.1条规定。 ②底层窗台面是指距室内地平0.9m高的外墙位置。 武汉市地理位置为东经114度17分,北纬30度38分,属于Ⅱ、Ⅲ类气候区的大城市,建筑日照标准为大寒日建筑底层窗台满窗日照累计时间不小于2小时,且每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,有效日照时间带为8:00至16:00 2、《民用设计通则》(GB 50352-2005版)的条文 5.1.3 建筑日照标准应符合下列要求: 每套住宅至少应有一个居住空间获得日照,该日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180有关规定; 五、分析资料的来源说明 由委托方提供:1.1:500地形图 2.拟建建筑施工图 3.周围已建建筑现场实勘资料 根据委托方提供的情况,除上述主、客体建筑外,按规划管理部门要求的主客体分析范围内目前尚无其他在建或已经批准方案待建的建筑。我公司在上述资料基础上进行日照

2019年房地产项目开发项目可行性分析报告正文

1.0研究结论 1.1 宗地基本情况 宗地编号为B303-0041,地块位于香蜜湖,土地用途为住宅用地;土地面积为93544平方米,建筑容积率≤1.4;可建设总建筑面积为131000平方米,其中:住宅127650平方米(高层住宅85%,低层住宅占15%,但最终比例按报建实施方案确定);幼儿园3000平方米,垃圾站50平方米,社区管理中心300平方米;土地使用年期70年,自2003年8月25日起到2073年8月24日止。 竞投中标方应在宗地使用权转让合同签订后5个工作日内一次付清地价款。 涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方承担;依法属受让方应交纳的由乙方承担。如转让合同按规定需要公证的,公证费用甲乙双方各承担50%。 1.2 地价范围 经测算,本地块的正常地价范围应在 市场正常价位点应在3%,则得竞标报价范围应在72749~84870万元人民币之间,市场正常竞标价位点在78557万元人民币。 对应市场价位点80913万元,则得相应楼面地价为6339元/平方米. 1.3 地块投资价值 对应以上地价范围,测得相应的投资财务效果指标如表1-1所示。 综上,当地价在74931~80913万元人民币之间时,属于投资安全区;当地价在80913~87416万元人民币之间时,即进入投资风险区;超过87416万元后,

将进入高风险区,投资者需慎重考虑。 表1-1 宗地投资财务效果指标 2.0 研究方法 2.1 剩余法求地价 运用剩余法来确定宗地的最高限价,其基本思路为: 地价= 房地产建成价格-(建筑费+专业费+租售费用+税费)-利润该方法的操作程序如下: 2.2 运用《建设项目经济评价方法与参数》进行宗地的财务评价

改扩建项目环境影响报告表的批复

安环建〔2019〕48号 关于潮州市潮安区万和达食品有限公司糖果制品生产改扩建项目环境影响报告表的批复 潮州市潮安区万和达食品有限公司: 你公司报审的《潮州市潮安区万和达食品有限公司糖果制品生产改扩建项目环境影响报告表》及其它材料收悉。经研究,现批复如下: 一、根据该报告表的评价结论,我局同意你公司为“潮州市潮安区万和达食品有限公司糖果制品生产改扩建项目”的设立办理环保手续。 二、该项目位于潮州市潮安区庵埠霞露南干渠工业区,占地面积2265m2,建筑面积11000m2;因业务发展需要,公司进行扩建,拟投资200万元新增生产设备,增加产品产量,扩建后项目年产糖果制品4400吨,并将现有1台2t燃成型生物质蒸汽锅炉拆除,新增1台4t燃成型生物质蒸汽锅炉。 三、根据该报告表的评价结论,该项目生活废水执行广东省地方标准《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二类污染物最高允许排放浓度第二时段的三级标准,后接入潮安区污水处理

厂处理排放;厂界粉尘执行广东省地方标准《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)中表2工艺废气大气污染物排放限值(第二时段)无组织排放监控浓度限值;锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》(GB13271-2014)中表2新建燃气锅炉大气污染物排放浓度限值;恶臭执行《恶臭污染物排放标准》(GB 14554-93)中表1恶臭污染物厂界中臭气浓度二级标准的新改扩建标准值;噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中表1工业企业厂界环境噪声排放限值,2类标准;一般工业固体废物执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》(GB18599-2001及修改单)的要求。 项目污染物总量控制指标:废水不设总量控制指标;SO2: 0.102t/a;NO x:0.408t/a;颗粒物:0.025t/a。 四、项目应按照《潮州市潮安区万和达食品有限公司糖果制品生产改扩建项目环境影响报告表》提出的建议落实相关环境污染防治措施,并加强污染防治设施的维护和管理,确保污染物稳定达标排放。 五、项目应严格执行配套建设的环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的环境保护“三同时”制度,项目建成后,应按国务院《建设项目环境保护管理条例》等有关规定对配套建设的环境保护设施进行验收。 六、该项目今后的生产项目、生产规模、生产地点如有较大改动,必须另报我局审批。 潮州市潮安区环境保护局 2019年3月5日 抄送:潮安区庵埠镇人民政府、广西新北环环保科技有限公司

建设项目环境影响报告表主要内容编制要求

建设项目环境影响报告表主要内容编制要求 一、建设项目基本情况 1、原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量 应特别关注化学危险品及含有机毒物、重金属等原辅料。 2、工程内容及规模 规范项目名称和建设单位名称。说明项目来源,根据项目特点,新建工业类项目分别按表1-1、1-3填写,技改扩建项目应说明技改前后产品方案的变化、公用工程及辅助工程依托情况,按表1-2、1-3填写。 表1-1 建设项目主体工程及产品(含副产品)方案 表1-2 建设项目(技改、扩建项目)主体工程及产品方案 注:表1-1、表1-2中产品名称栏含副产品

表1-3 公用及辅助工程 3、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 简述技改扩建项目依托单位已建、在建项目概况(含公用工程及辅助工程)。说明主要污染源污染物排放现状及现有污染治理设施运行状况,说明存在的主要环境问题,明确以新带老内容。 二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 1、自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植 被、生物多样性等) 简述与建设项目选址所在区域关系密切的自然环境状况。重点说明项目废水受纳水体与相关水体的水文特征、重要水工设施运行规律等。 规范描述当地气象特征,说明主导风向、平均风速等主要气候状况。

生态环境:说明区域内植被类型、重点保护珍稀动植物等情况。 2、社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护) 简述区域经济社会环境现状。重点说明选址所在区域功能定位、产业结构、土地利用等,区域集中供热、污水处理厂(含排水体制)、固废处置等环保基础设施建设规划及现状,说明与建设项目关系密切的自然保护区、风景名胜区及文物保护等内容。 在开发区(工业集中区)内建设,需附相应环保主管部门对开发区(工业集中区)环境影响评价的批复意见或环保要求。 三、环境质量状况 1、建设项目所在区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地表水、地下水、声、生态) 利用有效资料阐述与建设项目有关的各环境要素的环境质量现状,并须提供相应监测资料,说明资料来源(设大气、水及噪声环境影响评价专题时须出具“质保单”)。当建设项目排放优先控制的有机毒物而无历史资料可供利用时,须进行实测。结合环境功能要求评述环境质量现状,如出现超标现象,须分析超标原因。明确区域内存在的主要环境问题,说明项目所在区域是否发生过污染事故和污染纠纷。 3、主要环境保护目标 列表说明项目周围300m(或行业规定卫生防护距离)范围内集中居住区、学校、医院、自然保护区、风景名胜区、文物古迹大气

日照分析分析报告书标准模板

日照分析报告书标准模板

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日照分析报告书 项目名称:****国际购物广场 委托单位:****建筑设计有限公司洛阳众智软件有限公司合肥分公司

委托单位单位名称****建筑设计有限公司 通讯地址邮编联系人电话E_mail 受托单位单位名称洛阳众智软件有限公司合肥分公司 通讯地址 合肥市凤阳路与银屏路交叉口恒 丰国际大厦2501 邮编230001 联系人阮怀照电话 0551-42683 09 E_mail 分析项目 项目名称****国际购物广场 目标定位 东龙湖路南国庆中路 西北 提交资料■电子图□工程图纸□草图附图: 成果用途□规划审批□司法鉴定■日照数据检测 备注: (委托方提供的项目资料和数据如下) 一、所有建筑物的地坪标高在同一水平面上。 二、相关建筑物高度 1、拟建建筑物高度: 楼号高度 1#住宅27F 24+2.9*22+2.2+0.6=90.6米(底商5F) 酒店式公寓一期30F 24+3*25+0.6=99.6米(底商5F) 商业裙房5F 5.4+4.8+4.8+4.8+4.2=24米 商业1F 5.4米,2F 10.2米,3F 15米,4F 19.8米,6F机房28.5米 2、电梯机房高度:住宅、公寓电梯机房高度:3.3米 3、现状建筑高度: 东北角学校办公楼5F:H=3.3*5=16.5米 东北角学校教学楼4F:H=3.6*4=14.4米 北面现状建筑4F:H=3*4=12米 北面单廊办公楼4F:H=3*4=12米 西北现状住宅A、B、C、D# 5F:H=3*5=15米 西北现状住宅E# 6F:H=3*6=18米 西北现状住宅F# 3F:H=3*3=9米 西北现状住宅G# 4F:H=3*4=12米 三、根据甲方要求对东北角教学楼、北面现状建筑及西北现状A、B、C、E#进 行日照分析。

xx景区旅游开发项目建设可行性研究报告书

XX景区旅游开发项目可行性论证报告 项 目 建 议 书 XX

编制人员名单 市建设工程咨询中心主任:XX 市建议工程咨询中心城步代办处主任:XX XX 项目负责人:XX

目录 第一章项目概况 第二章项目开发必要性 第三章项目开发规模及实施进度计划第四章市场预测分析 第五章项目建议条件 第六章安全及环境保护 第七章投资概算及资金来源 第八章项目保障措施 第九章效益估算分析 第十章结论

第一章项目概况 一、区位条件 XX县地处湘西南边陲,境内旅游资源丰富,民风淳朴,山青水秀。XX景区位于XX县城以北22公里,地处S219省道茅坪镇以东4公里的群山怀抱之中,据调查,她是我国西南目前发现最大的溶洞,较大桂林七星岩、芦笛岩更高、更宽、更美,洞内可供观光旅览线2.3万米。一条乡村公路(金塔至白竹山山路)从洞口弯延而过,交通较为便利,洞口距城步至武冈万伏高压电网仅80米,电力供应有保障。 二、地质条件 XX景区所处地貌属高山地,历史上无地震、火山、滑坡、泥石流等自然灾害。 三、气象水文 XX景区地处中亚热带季风湿润气候区,属中业热带山地气候。四季分明,山地逆温效应明显,年平气温16.2℃,年平降雨1900毫米,年平均相对湿度87%,年平均日照1300小时。

第二章项目开发的必要性 一、项目开发依据 1、《城步苗族自治县国民经济和社会发展“十五”规划》。 2、《城步苗族自治县“十五”旅游业发展规划》。 二、项目开发的必要性 XX景区位于XX县茅坪镇,北接武冈云山风景区,东连新宁崀山风景区,南可与南山草原景区、广西桂林旅游区形成一条旅游黄金线路,它的建成,使湖南西南部及湘桂两省的旅游网络更加完善。同时洞内景观天然雕琢,千姿百态,洞中有洞,洞洞相连,在我国西南地区实属罕见。开发清风同景区既能提高城步知名度,又能带动城步农副产品,民族工艺等产业的发展。因此,加快XX景区建设是加快城步旅游发展的迫切需要,也是加强城镇建设,丰定人们精神文化生活的需要,不仅有显著的经济效益,而且有长远的社会效益。 第三章项目开发规模及实施进度计划XX景区开发包括基础设施建设、旅游景观建设和游乐

关于对江苏万德工具有限公司塑料制品加工项目环境影响报告表的批复(2020)

关于对江苏万德工具有限公司塑料制品加工项目环境影响报告表的批复(2020) 公告期限:即日起7天。 行政复议与行政诉讼权利告知:依据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》,公民、法人或者其他组织认为公告的建设项目环境影响评价文件审批决定侵犯其合法权益的,可以自公告期限届满之日起六十日内提起行政复议,也可以自公告期限届满之日起六个月内提起行政诉讼。 电话(略) 通讯地址:镇江市冠城路8号,镇江市政务服务中心三楼市环境局窗口 镇环审〔2020〕83号 关于对江苏万德工具有限公司塑料制品加工 项目环境影响报告表的批复 江苏万德工具有限公司: (以下简称《报你公司报送的《江苏万德工具有限公司塑料制品加工项目环境影响报告表》 告表》)收悉,经研究,现批复如下: 一、该项目位于镇江市丹徒新城工业园华园路6号。形成年产塑料手机壳100万个,美术用品1000万件和日用刷1000万只的产能规模。 该项目符合国家和地方相关产业政策要求,项目实施对周边环境产生一定不利影响,根据《报告表》评价结论,在全面落实《报告表》和本批复提出的各项生态环境保护措施后,不利影响能够得到减缓和控制。我局原则同意《报告表》的环境影响评价总体结论和拟采取的生态环境保护措施。 二、在项目设计、建设和环境管理中,你公司须落实《报告表》中提出的各项生态环境保护措施要求,并在项目建设及运营中重点落实以下要求: (一)全过程贯彻清洁生产原则和循环经济理念,采用先进工艺和先进设备,加强生产管理和环保管理,落实各项生态环境保护要求,减少污染物产生量和排放量。 (二)按“雨污分流、清污分流、一水多用、分质处理”原则设计、建设、完善厂区给排水系统。生活污水经化粪池预处理后接管至镇江市水业总公司丹徒污水处理厂。 (三)落实《报告表》提出的各类废气处理措施,确保各类工艺废气的处理效率及排气筒高度等达到《报告表》提出的要求,有效控制无组织废气排放。注塑废气排放执行《合成树脂工业污染物排放标准》(GB31572-2015)表5、表9标准,厂区内非甲烷总烃无组织排放

万源城尚郡建设项目日照分析报告合并

建设项目日照分析报告项目名称:闵行区万源小区F地块、学校日照分析报告 建设单位:上海万源房地产开发有限公司(章) 设计单位:上海中房建筑设计有限公司(章) 二〇二〇年十月三日 闵行区万源小区F地块、学校施工图日照分析报告 一、建设单位(委托方)名称:上海万源房地产开发有限公司 地址:徐汇区桂林西街66号邮政编码:200233 法定代表人:倪建达联系人:冯静联系电话: 二、设计单位(受托方)名称:上海中房建筑设计有限公司 地址:上海市梦花街234号邮政编码:200010 法定代表人:丁明渊联系人:孙蓉联系电话: 资质证书编号:甲级0901131--sj 三、日照分析项目情况 (一)建设项目基本情况:

上海万源房地产开发有限公司(以下简称委托方),就拟建万源小区F地块、学校建筑对其基地内外北侧阴影范围内确定的客体万源居住小区F街坊1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#,学校A-3#、A-4#,万源居住小区E街坊动迁房D-8#、D-9#、D-10#,万源居住小区E街坊商品房E-6#、E-7#、E-8#、E-12#、E-13#、托老所、幼儿园以及古龙苑B33、B34、B35、B36、B37(详附图一)的日照影响,委托我公司进行分析。 建设地点:建设项目基地位于闵行区 用地范围:万源路、平吉路、莲花路、顾戴路 (二)基地内拟建建筑:万源居住小区F街坊

(三)基地内阴影分析范围内的客体建筑:万源居住小区F街坊

基地外阴影分析范围内的客体建筑:1.万源居住小区E街坊动迁房

地块开发项目建设可行性研究报告

目录 第一部分:项目概况 一、宗地位置··5 二、宗地现状··5 三、项目周边的社区配套 1、交通状况··6 2、教育状况··6 3、医疗水平··6 4、大型购物中心··6 5、银行··6 6、其他··6 四、项目周边环境··6 五、市政配套 1、道路现状及规划发展··7 2、供、排水状况··7 六、规划控制要点··7 七、土地价格··7 第二部分:法律及政策性风险分析一、土地法律性质评估

1、现状··8 2、规划··8 二、政策性风险评估··8 三、总体评价··8 第三部分:市场分析 一、2010年房地产市场的政策动向··9 二、成都住宅市场分析 1、成都市房地产市场历年市场状况 (1)、成都市07年-10年房地产市场状况··10 (2)、成都市历年住宅·市场投资状况··11 (3)、成都市历年普通住宅投资增长情况分析··12 (4)、成都市历年投资成份状况··13 (5)、成都市历年投资开发分析··14 2、区域住宅市场各项指标成长状况··14 三、区域内供应产品特征 1、城西市场背景简述··15 2、城西区域市场特征··16 3、城西区域商品房住宅市场供应状况··17 4、城西区域商品房住宅市场成交状况··18 5、2010年各月份不同建筑类型商品房供求状况··18 6、2010年各月份不同建筑面积商品房供求状况··20 7、区域内表现最好个案状况··22

8、分析:本案在区域市场内的机会点··23 9、结论··24 四、目标市场定位及产品定位 1、市场定位 (1)、户型定位··25 (2)、项目形象定位··25 (3)、项目客户定位··25 (4)、价格定位··26 (5)、销售定位··26 2、产品建议··27 第四部分:规划设计分析 一、初步规划设计思路 1、设计概念··28 2、主要产品类型··28 二、规划设计的可行性分析 1、各硬指标转化成现实产品的可能性··28 2、容积率变化对产品设计概念、产品类型和特征的影响··28 3、土地本身特征对产品设计的影响和考虑··29 4、周边自然环境和人文环境对产品设计的影响及考虑··29 5、周边市政工程配套设施对产品设计的影响和考虑··29 6、周边生活配套设施对产品设计的影响和考虑··29 7、市场分析结果对产品设计的影响和考虑··30

江苏省环境保护厅关于对南京江宁经济技术开发区环境影响报告书的批复

江苏省环境保护厅关于对南京江宁经济技术开发区环境影响 报告书的批复 【法规类别】环境标准 【发文字号】苏环管[2006]221号 【发布部门】江苏省环境保护厅 【发布日期】2006.11.17 【实施日期】2006.11.17 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 江苏省环境保护厅关于对南京江宁经济技术开发区环境影响报告书的批复 (苏环管〔2006〕221号) 南京江宁经济技术开发区管委会: 你委报批的《南京江宁经济技术开发区环境影响报告书》(以下简称“报告书”)、省环境工程咨询中心技术评估意见、南京市环保局、江宁区环保局预审意见均悉。经研究,批复如下: 一、根据《报告书》结论、《报告书》技术评估意见、南京市环保局、江宁区环保局预审意见,从环保角度分析,南京江宁经济技术开发区具有环境可行性。鉴于开发区规划面积已超出了省政府批复的6.8 平方公里,超出部分的开发建设还需得到有关政府及部门的正式批准。

二、开发区在规划和开发建设中,须认真落实报告书提出的环境保护要求和环境影响减缓措施,根据区域环境承载能力进一步完善开发区的总体规划,并注重做好以下几方面的工作: 1、明确开发区环境保护的总体要求 开发区建设须坚持生态效益、经济效益和社会效益相统一的原则,按循环经济理念和清洁生产原则指导开发区建设,推进开发区清洁生产与循环经济实践。鼓励与扶持企业内部和企业之间选择清洁原辅材料和先进工艺、副产品与能源梯级利用,废弃物减量化、资源化、循环利用。提倡与推行节水措施,积极探索中水回用途径。进区项目必须先进行环境影响评价,进区企业必须采用国内甚至国际先进水平的生产工艺、生产设备及污染治理技术,各企业资源利用率、水重复利用率等应达相应行业清洁生产国内先进水平。按ISO14000标准体系建立环境管理体系,将开发区建成循环经济示范区。 2、优化区内产业结构,发展高新技术产业 江宁经济技术开发区为南京高新技术产业生产和研发基地,具居住功能的生态型产业园,

建设项目施工期环境影响分析及控制

建设项目施工期环境影响分析及控制 摘要:本文从加强建设项目环境监理办法出发,系统阐述了施工期环境影晌评估,接着对根据气候因素如何做好项目进度控制工作进行了研究。 关键词:建设项目;环境影响;分析控制 一、前言 在建设水平不断发展的时代背景下建设项目施工的可持续性面临着诸多挑战。我们面临着很大需要解决的问题需要突破,特别是建设项目施工期环境影响分析及控制问题,因而也成为建设项目施工的可持续性变得更为复杂。 二、加强建设项目环境监理办法 1、清晰环境监理的法律地位 因为中国当前尚无工程环境监理的标准性文件,各省市拟定的当地标准不尽相同且不完善,因而工程环境监理在实际操作过程中存在着法律地位不清晰和无监理根据等疑问,这严峻制约了中国建造项目施工期环境监理制度的施行。国家有关职能部门应在总结现有项目环境监理工作经验的根底上,尽早拟定工程环境监理的相关规则,以进一步运用社会资源,加强对建造项目,施行过程的监督的办理。 2、拟定环境监理施行细则 国内有些省市虽然拟定了建造项目施工期环境监理的标准,但均未清晰环境监理工作施行细则;有些省市甚至没有清晰环境监理单位资格需求,因而环境监理在施行过程中的工作水平参差不齐,工作效果相差巨大。有关部门在清晰环境监理法律地位的过程中,也需尽早拟定监理标准和技能指南等施行细则,以便对监理内容作出一致的要求,防止出现因各单位对环境监理了解不一样而形成办理混乱的局势。 3、环境污染防治职责纳入工程招投标中 在环境监理的施行过程中发现,仅凭施工单位的自觉性来履行环境污染防治办法是远远不够的。为贯彻履行国家和当地的环境办理规则,参照建造项目环境监理的履行办法,在建造项目的招投标期间,建造单位要与施工单位签定环境污染防治合同,清晰施工单位在环境污染防治方面有必要承当的职责;在工程施工过程中应由环境监理单位监督施工单位施行,并定时向建造单位和环境办理部门报告工作状况。 4、编制环境监理手册

建设项目日照分析报告

建设项目日照分析报告项目名称: xxxxxxxxxx三期 建设单位:xxxxxxxxx房地产开发集团有限公司(章) 设计单位:xxxxxxx设计院(章) 二〇二〇年七月三十一日 xxxxxxxxxxxxxxxx日照分析报告 一、建设单位(委托方)名称: 地址:邮政编码: 法定代表人:联系人:联系电话: 二、设计单位(受托方)名称: 地址:邮政编码: 法定代表人:联系人:联系电话: 资质证书编号: 三、日照分析项目情况 (一)建设项目基本情况: (以下简称委托方),就拟建 1#楼建筑对其基地外北侧阴影范围内确定的客体2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼

(详附图一)的日照影响,委托我公司进行分析。 建设地点: 用地范围:详见总平面图 (二)基地内拟建建筑: (三)基地外阴影分析范围内的客体建筑:

(四)基地外参与叠加分析的主体建筑: 四、日照分析标准及依据 1、《城市居住区规划设计规范》(GBJ50180-93)的条文(2002版) 5.0.2.1住宅日照标准应符合表规定,对于特定情况还应符合下列规定: (1)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照的标准降低。 (2)旧区改建的项目内新建住宅的日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。 住宅建筑日照标准表5.0.2-1

注:①建筑气候区划分应符合本规范附录A第A.0.1条规定。 ②底层窗台面是指距室内地平0.9m高的外墙位置。 武汉市地理位置为东经114度17分,北纬30度38分,属于Ⅱ、Ⅲ类气候区的大城市,建筑日照标准为大寒日建筑底层窗台满窗日照累计时间不小于2小时,且每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,有效日照时间带为8:00至16:00 2、《民用设计通则》(GB 50352-2005版)的条文 5.1.3 建筑日照标准应符合下列要求: 每套住宅至少应有一个居住空间获得日照,该日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB 50180有关规定; 五、分析资料的来源说明 由委托方提供::500地形图 2.拟建建筑施工图 3.周围已建建筑现场实勘资料

旅游项目开发建设的情况报告

旅游项目开发建设的情况报告 (一)总体情况 旅游资源开发力度不够,旅游景区(点)建设滞后,旅游产品弱、散、小,吸引力低,成为制约揭阳旅游业发展的瓶颈。为了解决好这个主要矛盾,近几年来,我市旅游业紧紧围绕发展旅游经济这个中心,着力开展招商引资,多渠道筹集资金,积极加快旅游资源的开发建设工作。几年来,招商引资工作取得很大突破。到2004年底,全市旅游招商引资签订合同的项目有9个,计划总投资14.91亿元,有力地解决了旅游项目开发建设资金困难的问题。 (二)重点开发建设项目进展情况 到2004年底,全市旅游重点开发建设项目共有6个,计划总投资11.81亿元,到2004年底,累计投入资金5.5535亿元。其中,揭西黄满磜瀑布旅游区,计划投资6600万元,去年投入资金1470万元,累计投入总资金5550万元(2002年以来省旅游扶贫资金250万元),完成了通往旅游区18公里水泥路、7公里路基、2座山门、2公里景区步道、2500平方米停车场、观景台、调节蓄水坝清基和征(租)用山地等工作,现景区上游调节池大坝、停车场、旅游接待中心正在抓紧建设中,预计八月底竣工,九月份开业;揭西石内河漂流旅游区

项目,计划投资4500万元,去年投入75万元,累计投入资金335万元,首期工程已峻工,投入使用,正在计划开发建设石内河冰川石臼科研旅游和石内河上游旅游自然生态观光度假项目;揭西京明旅游度假区,计划总投资3.9亿元,2004年投入4275万元,累计投入资金2.595亿元,其主体建筑项目度假村现已开业,娱乐中心、总统别墅、小动物园、人工湖、商贸中心大楼、茶文化研究中心及其它配套建设项目正在加紧施工,从五经富引温泉水到旅游度假区开发休闲温泉功能区已动工兴建;揭东龙尾明月湖旅游度假区,计划总投资1.2亿元,现累计投入资金2300万元,完成了旅游详细规划、7公里路基、蓄水坝和15万株绿化林;市区神港公园,计划总投资1.3亿元,2004年投入250万元,累计投入资金2700万元,首期工程已峻工,投入使用;市区榕江大酒店商业中心,计划总投资4.3亿元,已投入1.87亿元,目前主体建筑已完成,进入全面装修阶段,计划2005年8月份以后试业。这些项目的建设投入使用,将使我市旅游业有一个大的改观,也带来相当可观的经济效益。如揭西京明旅游度假区自2003年1月1日开业以来,人流络绎不绝,2004年共接待过夜游客15835人次,旅游营业收入906万元,今年五一黄金周接待游客51837人次。该项目共解决就业近500人,有效地推动当地相关产业的发展,对提高当地居民收入,促进地方经济发展起到积极作用。揭西黄满磜瀑布旅游区建成后,将与周边景区形成旅游圈,据调查论证,年接待游客可达30万人以上,解决当地农民就业200人以上,并带动周边四个乡镇15万人脱贫奔康。

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