【策略-推广提案】深圳湾1号T7策略推广方案
深圳湾1号 T7整合推广策略方案
道里广告（深圳）
营销的角度：关于T7要解决三大问题
价格高竞争大提前租
++
推广的目的：创造价值高阶，找到高度的价值认同
构建顶级商办项目的价值逻辑
找到客户奔赴排
队的价值主张+
如何构建
？
深圳湾1号——第一印象【顶级豪宅】光环太盛，影响力太大，商办价值被掩盖
顶级豪宅≠超级城市综合体
顶级豪宅超级城市综合体顶级商办
我们的顶级商办是否具备让客户提前排队高价预租的价值？
PART1
深圳湾，价值的凸显
情理之中的深圳，意料之外的深圳湾
深圳
被喻为“最像硅谷的城市”，正在参与全球价值链的重塑
深圳的国际竞争力不断增强，全球知名度和影响力不断提高
作为”丝路经济“桥头堡
未来是全球企业面向亚太的集中竞技场和旗舰区
深圳湾
后海金融总部基地+深圳湾超级总部基地+高新总部基地
“超级经济”+“超级城市”+“超级环境”+“超级成长”
经历了深圳速度的罗湖时代，深圳精神的福田时代深圳未来30年群聚一个湾，进入深圳超级湾时代
Tencent、华为、中兴、百度、阿里巴巴、华润、中铁南方、迈瑞、航天科技、中国海洋石油等总部或区域总部进入。优酷土豆集团入驻阿里中心,联想国际总部筹建。中信金融中心、地铁红树湾项目在建。
这里将汇集南中国顶级的潮汕帮、特区帮、深圳帮无论是资本运作还是迭变创新都是“超级大脑”
马兴瑞书记深圳湾总部基地调研：未来不得了
Yabu Pushelberg定制深圳湾1号豪宅室内设计
Yabu Pushelberg定制豪宅空间--深圳湾1号豪宅室内设计 深圳湾1号新品定制空间，430平方米和510平方米的两套大平层公寓。这个本已整合了规划设计KPF、结构设计TT、园林景观AECOM、照明设计LKL、物业服务仲量联行、室内设计Yabu&Pushlberg、Kelly Hoppen、ABConcept等国际顶级团队的超级综合体，再次将深圳豪宅室内设计品质推向极致。 由YabuPushelberg定制设计的深圳湾1号样板房的两套设计，风格定义为Modern Chinese（当代中式）和Relax Modern（摩登休闲）。 三十五年来，Yabu Pushelberg 为奢侈品旗舰店、顶级百货公司、酒店及餐饮领域的各类高端客户提供了独具特色的室内设计，其作品已成为国际室内设计行业的标杆。由于对公寓项目选择标准极其苛刻，且档期常常需要等待一年以上，加之高昂的设计费，他们设计的公
寓案例屈指可数，在亚洲，Yabu Pushelberg仅仅在香港Opus（傲璇）、上海四季汇等极少数顶级豪宅项目留下过作品。而经过一年半的苦苦等候，大师终于在绝无仅有的深圳湾，选择了深圳湾1号，与深圳发生了邂逅。 对于Yabu与Pushlberg 此次担纲设计的首个深圳项目——深圳湾1号，他们希望在设计中突破一些固有观念，将各种元素完美的融合从而形成美的效果，也更加注重“生活方式”的优化和体现。通过不断的创新，不仅要迎合客户需求，更要为客户带来“新事物”的灵感和启迪。 “优质（Quality）、艺术（artistic）、detail andtechnic（细节和技术）、bespoke（定制）”，Yabu与Pushlberg用上述四个形容词精炼描述了他们对深圳湾1号项目的感受，以及他们为其打造的样板间。他们表示，自己只想和最好的项目合作，并将深圳湾1号称为“深圳最好的项目”。
20121109_深圳_深圳湾1号联合销售管理条例 (最终版)
深圳湾1号联合销售管理条例 目录 u 第一章销售代表仪容仪表 u 第二章项目组例会及考勤制度 u 第三章销售代表现场工作纪律 u 第四章销售经理及销售代表的岗位职责 u 第五章销售代表工作行为指引 u 第五章《客户登记本》的使用 u 第六章客户不满与客户投诉 备注： ?开盘前：有设保护期，以第一次登记为准 ?开盘后：客户有效保护期为15天， ?客户登记本：开发商、世联、中原各一本 第一章销售代表的仪容仪表 销售现场必须统一工作形象 1、女士
?衣着：上班应着公司统一制服，衣服烫平、整洁，不得有明显污渍；穿黑色丝袜，黑色皮鞋（前不露趾、后不露跟） ?头发：头发应梳整齐，女士长发须盘深色发髻或束起，短发须整齐，不得染夸张的颜色或留夸张另类的发型（如需要，可用黑色发夹） ?化淡妆：打粉底，眼影、腮红、口红 ?首饰：不得超过3 件,饰物应造型优雅,不得夸张 2、男士 ?衣着：上班应着公司统一制服，衣服烫平、整洁，不得有明显污渍；穿深色袜子，黑色皮鞋（前不露趾、后不露跟）； ?头发：头发应梳理整齐，不可过长或做另类造型及颜色。 3、日常规范 ?见到上层主管应主动微笑并问好，打电话时应终止电话，先打招呼问好后再继续通话，或选择主动离开现场，在销售中心范围内，非工作需要，严禁煲电话粥； ?销售前台不可玩手机或做与等待客户无关的事情；在销售前台站立等候接待客人时，应该保持站立姿势良好，不可左右摇晃或聚群聊天；在销售前台接听电话的 同事，应保持良好的坐姿，不可趴在桌子上或用双手拖腮，发呆； ?行走过程中遇到高层主管应礼貌问好后，靠一边站好，待高层走过后，再自行走开； ?上班时应佩戴项目铭牌、射灯、笔、对讲机、计算器、资料夹等售楼物品，以饱满、热情的姿态接待每一位客户。 未着工装或仪表不符合以上规定者即时停盘，修整合格后方可上岗。 第二章项目组考勤及例会制度