产万块煤矸石烧结砖项目
年产8000 万块煤矸石烧结砖工程可行性研究报告工程报告
单位: 工程负责人:
工程报告时间：一OO七年月日
目
录
第一章总论
1
第二章工程背景和发展简况
2
第三章市场调查与销售预测
5
第四章工程选址和建设条件
6
第五章工程技术方案
8
第六章工程实施计划安排
12
第七章工程投资估算与资金筹措
13
第八章工程经济效益分析
14
第九章投资回收期和还贷期
17
第十章工程的社会效益18
第十一章工程风险及不确定性分析19
第十二章可行性研究结论和建议20
第十三章附表21
第十四章附文25
第一章总论温家宝总理在今年的十届五次人代会议政府工作报告中强调指出：“要把节能降耗、保护环境和节约用地作为转变经济增长方式的突破口和重要抓手……节约集约用地，不仅关系到当前的经济社会发展，而且关系到国家长远
利益和民族生存根基。在土地问题上，我们绝不能犯不可改正的历史性错误，遗祸子孙后代。”因此，依据涡北煤矿充足的煤矸石资源，提出建设年产8000 万块煤矸石烧结砖厂的工程，取代部分粘土砖，节约可耕地，为城镇建设提供节能降耗的新型墙体材料，完全符合国家的产业导向和政策扶持范围。工程所在地区市场巨大，年需标砖25 亿块左右。随着2008 年淮北地区禁烧粘土实心砖政策的执行，给工程产品创造了广阔的市场空间。工程选址在涡阳闸北镇工业园，距煤矿矸石堆场一公里左右，原料运输方便成本低。工程建设总投资4023 万元，其中自筹3000 余万元，申请专项贷款1000 万元。工程建成投产后，在免税期（5 年）内年利润881 万元，投资回收期4.57 年，贷款回收期1.14 年。工程能提供200 余人的就业岗位，每年代替粘土砖可节约耕地200 余亩。能积极促进地方经济的可持续发展。因此工程具有良好的经济效益和社会效益。
工程也有一些不确定因素，但都在能够预见并可提前防范解决的范围内。可行性研究结论：工程经济、社会效益良好、风险较小、建设条件具备、技
术工艺先进、发展前景广阔、建议尽快予以实施。
第二章工程背景和发展简况
一、工程简况
1、工程名称：年产8000 万块煤矸石烧结砖（标准砖）建厂工程
2、工程承办单位
安徽省##新型建材有限公司
法人代表：##
3、工程主管部门
怀远县建委
4、工程技术监督与认证胡惠明（高级工程师、安徽省墙体材料革新与建筑节能办公室技术处处长）
5、工程建设地点
怀远县双桥镇赵集，面积38000 m2
5、工程的法律依据
《中华人民共和国公司法》国务院办公厅国发办[ 2005] 33 号文《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》、安徽省政府第159 号令安徽省经贸委国土厅等五厅局联合下发的皖资源[ 2003]352 号文《在全省城镇逐步禁止使用粘土实心砖意见的通知》、财政部、国家财综字[ 2002]55 号关于发布《新型墙体材料专工程资金征收和使用管理办法的通知》、安徽省财政厅、经贸委财综字[ 2003] 652 号文《安徽省新型墙体材料专项资金征收和使用管理实施办法的通知》、财政部、国家税务总局财税字[ 1996] 20 号《关于对部分资
源综合利用产品实行增值税优惠政策的通知》
6 、工程的技术依据
国家计委、经贸委、建设部、财政部建科教[ 2002] 75 号《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》、中华人民共和国GB13515-2003《烧结空心砖和空心砌块》技术标准，全国砖瓦协会2005 推广产品目录，中杨（柏岱斯帝）公司《隧道窑技术方案》、山东博功力机械厂及郑州恒星矿山机械厂机械化粘砖生产线技术方案，《空心砖毛坯检
测标准》.
一、工程背景和发展概述
我国是一个13 亿人口大国，土地资历源匮乏。温家宝总理在人大十届五次会议政府工作报告中指出：“要把节能降耗、保护环境和节约用地作为转变经济增长方式的突破口和重要抓手。”温家宝总理在报告中又一次强调：“节约用地，不仅关系当前经济社会发展，而且关系国家长远利益和民族生存根基。在土地问上，我们绝不能犯不可改正的历史性错误，遗祸子孙后代。“一定要守住全国耕地不少于18 亿亩这条红线，坚决实行最严格的土地政策”。随着节能节约用地政策的强化落实，禁烧粘土实心砖已排上了政府的议事日程，因此煤矸石烧法作为节能节地工程引起了政府和社会的广泛关注，工程符合国家的产业导向，具有良好的发展前景。
二、工程建设的必要性
1 、国家墙体材料改革与建筑节能的需要
普通粘土砖虽然在我国有着悠久的历史，但由于其制砖毁田，生产技术落后，
耗能高，被国家列为限制生产和限量使用的产品。“十一五”期间建材用品发展重点是：新型墙体材料要适应建筑功能的改善和建筑节能的要求。要积极发展利用当地资源，生产低能耗、低污染、高性能，高强度、多功能、系列化、能够提高施工效率的新型墙体材料。有煤矿和火力发电厂的地区，应积极发展高强度、高孔洞率、高废渣掺和量，高保温隔热性能的煤矸石烧结砖，粉煤灰烧结砖等其它利度制品。对新型墙体材料的推广应用，国家制订了相关的配套政策，对新型墙体材料产品继续免征增值税，建厂五年内免征所得税，有关部门应增加新型墙体材料生产企业的技术改造贷款。地方政府也都为新型墙体材料的应用推广制订了具体措施。因此该工程是国家墙体材料政策和建筑节能的需要。
2、节能及节约土地的需要煤矸石烧法空心砖比普通实心粘土砖节省原料节约能源，为
此国务院提出了“十一五”期间墙体材料改革和建筑节能总的奋斗目标。即与日俱增2005 年相比，2007 年降低墙体材料生产能耗2200 万吨标煤，其中乡镇砖厂节能1800 万吨，建筑采暖节能2300 万吨，节约耕地125万亩。
建筑墙厚一般是240 墙，如采用240*115*90 砖代替原有普通砖墙，一个年产8000 万块煤矸石烧结砖每年可节约标准煤6000 余吨，按现在410 元/ 吨，每年可减少煤耗成本240 余万元。空心砖孔洞率为30%，年产8000万块砖可节约原料12 万立方，按8 元/ 立方计算，在原料上每年可节约资金100 余万元。由于全部采用煤矸石生产，8000 万砖每年可节约耕地500亩。
3、城镇建设发展的需要随着经济的发展和人们生活水平的提高，城镇建设发展速度越来越快，砖的需求量是越来越大。整个蚌埠市年需用砖量10 亿块左右，怀远县年需用砖量约2 亿块。一方面是由于城镇建设发展对用砖量的巨大需术，另一方面又限制粘土砖的生产，加上新型墙体材料生产一系列的优惠政策，给煤矸石烧结砖带来了广阔的市场空间。
综上所述，该工程符合国家的产业政策，是一个节能节地，基依托煤矸石资源发展新型墙体材料取代粘土砖，满足城镇建设发展需要利国利民的工程。
第三章市场调查与营销市场预测
一、产品的政策优势
到2005 年底，我国上规模注册登记的砖瓦企业13 万家，每年粘土砖生产量大约8000 亿块，年消耗土地资源约140 万亩，造成土地资源大量流失，已经严重影响了可持续发展战略的实施。早在九十年代，国家建设部、农业部、国土资部等部委联合，采用系统工程的方法，限制粘土砖的生产，研制推广应用煤矸石、粉煤灰等废料废物制成的新型墙体材料，具体措施：一是对传统粘土砖瓦征收资源费；二是对煤矸石新型墙体材料给予税收减免等政策性优惠。，如免征增值费，五年内免征所得税；三是征收建设单位的墙改基金，建筑物使用
新型墙体材料达不到一定比例，建设主管部门不予通过施工设计审查，不予验收和交付使用。
二、产品的价格与性能优势
在蚌埠煤矸石烧结砖KP1市场价为0.4元/块，阜阳KP1市场价0.4-0.42 元/块，标砖为0.24-0.25 元/块，烧法空心砖0.95-1.00 元/块。KP1烧结砖合成标砖后其价格基本与粘土砖持平。但实心粘土砖在蚌埠、阜阳、亳州已被列为城区建设禁用产品，并逐步禁止生产，在市场上构不成对煤矸石烧结砖的竞争优势。而掺加工业费渣的砖进入城区市场要经过认证程序，由于本身仍要耗用粘土，其强度低抗压指标不稳定，达不到节能标准。虽在价格上比煤矸石砖
有一定的优势，但生产此砖仍将受到国家的限制，只是一种过渡产品。在产品
质量、节能效果上无法与煤矸石烧结砖相比，从发展的角度看不会对煤矸石烧
结砖市场造成大的冲击。其它替代产品如：加汽混凝土砌块、水泥砌块、粉煤
灰砖等不仅价格比煤矸石高，而且有吸水率高、易粉、易裂的缺陷，不能作承重墙和外墙。因此这类产品取代不了煤矸石砖的发展空间。
三、产品市场潜力
砖的效益运输距离为100 公里工程产品可覆盖蚌埠、怀远、蒙城、濉溪、宿州、亳州六个城区。该区域年用砖量约40 亿块，给煤矸砖烧结砖带来了广阔的市场发展空间，因此工程产品市场潜力巨大。
四、同行业的竞争
淮北煤矿有三座煤矸石烧结砖厂，年产量约1 亿块砖，蒙城有一座设计生产能力6000 万块的厂，现刚试产。从产量上讲目前年产量不足2 亿块，满足不了该区域的用砖需求。工程产品销售区域主要是面向蚌埠、怀远、蒙城、濉溪，向这四个市县、市供货工程产品有距离上的优势，因此同行业的竞争对工程产品销售影响不大。
市场调查结论：工程产品符合国家的产业导向，有一系列的优惠政策，为工程发展和产品价格提供了有力的支持，在产品质量和价格上完全能与被国家限制生产的粘土砖竞争。且工程地区砖用量巨大，该工程在同行业中处于较佳的地理位置优势，同行业之间竞争力不大，因此工程产品有着广阔的市场发展空间。
第四章工程选址和建设条件
一、工程选址：怀远县双桥集镇赵集
占地面积：36000 m2
二、建设条件
1、自然条件
工程地怀远县位于淮北平原，人口140 万，在亳州市中心地带，北纬33° 27’至33° 47’东径115° 53’至116° 33'。涡河横贯东西、分涡南、涡北两个自然区域。
展暖温带半湿润季风气候，四季分明，年平均日照2140 小时，平均气温14.6 °，无霜期218天，平均降水量830伽左右。自然条件符合工程要求。
2、供电情况：
工程所在地属华东网区，电力供应正常。工程总用电量1100 千瓦，收费按峰、谷期分时收费，工程拟在用电低谷期满负荷生产，以达到节能降低成本的目的。
3、供水、排水情况
工程采取打深井取水，生产用水量较少，其少量的排水可直接进入工业园
的
排水网。
4、运输情况
工程建设在涡阳煤矿选煤厂附近，原料运输距离一公里左右。S306-S202 省道在工程厂址旁交叉穿越，产品外运十分方便。
5、原料供应情况
涡北煤矿目前年产煤矸石20 余万吨，全部投产后煤矸石产量将达到50 万
吨以上，工程建成后年需15-18 万吨，完全能满足工程的需要
6、原料的品质
根据国家经贸委、科学技术部国经贸资源（1999）1005号文规定：“生产烧
结砖对煤矸石原料的化学组成要求：SiO2 55-70%, AL203 15-25%，F?Q 2- 8%,Ca& 2%,M@ 3%,SO< 1烦塑性指数7-15，热值400-500KCAL 干敏系数<1 涡北矿煤矸石主要化学成份及指数（由涡北矿化验室提供）
对照国家标准和要求，工程产品所用原料化学成份符合煤矸石烧结砖的技
术要求。
第五章工程技术方案
一、技术特点概述
1、承重功能。煤矸石浇法空心砖主要用于砖混法结构承重墙体，强度值能保证在
10MPA以上
2、装饰性。工程产品用于住宅和工业性建筑，能够满足做清水墙的要求。能做清水墙不但比用砂浆粉刷的效果好，而且全明显降低外墙装饰费用。
3、较高的孔洞率。工程产品在保证质量指标的同时，孔洞率达到30%以上，可有效地节能降耗。
4、符合建筑节能要求。工程产品主要用于墙体，由于它的孔洞率在30%以
上，隔热保温性能较好，导热系数在0.56W/MK以下，可以提高建筑节能的效
果。
鉴于工程产品上述的四项技术功能，工程建设期间将下功夫从工艺设计，流程上提高煤矸石烧结砖的孔洞率，设计合理的孔洞型式，实现煤矸石多孔砖承重、装饰、节能的复合功能，是非常重要的。
二、技术创新及产品的拓展空间
工程建成后，在稳定KP1 生产和质量的同时，在生产技术及产品创新上将向三个方向延伸。即高孔洞率、块体大，孔洞形状及排列形式。在节能降耗上达到“一增两降”增加砖的热传导路线，降低重量，降低导热系数。突出产品的四大特点优势：轻质、节能、薄壁、大块。使密度控制在600-900KG/立方,
孔洞率50%以上，导热系数降到0.4W/MK以下。
三、工艺装备原则生产工艺上重点抓好三个环节：原料处理、挤出成型、干燥培烧。
1、原料处理。首先把好原料粉碎关，根据煤矸石的含水率、硬度、产品的颗粒要求及除尘等选择设备。原料处理除正常的搅拌工序外，在深加工方面将增加一道碾压工序，以增加产品强度。建立足够的陈化库，以保证原料的陈化时间提高塑性指标。
2、挤出成型。工程选择75 型双级真空挤出机，采用硬塑性成型，其成型压力大于2.0MPA真空度大于-0.09MPA。考虑到产品的升级，在选购设备时有一定的动力空间和产品的拓展的余地。
3、干燥培烧。工程采用国内先进的快速干燥、隧道窑一次码烧，在作业流程上实现机械化，温度控制上实现自动化，达到生产效率高，劳动定员少，易于管理。工程选择128X
3.6双通道隧道窑培烧技术，生产及管理正常后可有一定的生产效率提升空间。
四、企业管理
1、建立合理的企业组织
根据工程的特点，拟采取三级管理方式组建企业管理构架。
各二级机构的主要职责：
生产副总：工厂的生产管理，原材料的供应，
销售副总：产品的销售
办公室：厂务后勤、人力资源、外部环境。
财务室：生产设计，财务管理
2、制订科学的企业管理制度
认真吸取类型的企业管理经验，结合本企业实际情况，制订科学的管理
制度，并不断完善。重点抓好安全生产，提高效率，降低成本三个方面的管 理。由于整个生产都实现了机械化，在产吕质理重点把好原材料处理，培烧两 道工序的质量控制，即把好两头。要根据企业管理提升的需要，要及进进行管 理的创新，让管理出效益的观念融入到每位员工自觉行动之中。
4、 抓好员工培训，提升企业素质
工程引进的是国内先进的生产流水线，机械化自动化程度较高，要求员工 必
须具备一定的素质，方能保证生产的正常。因此，工程在投产前和投产后都要 认真组织员工培训，以尽快掌握操作技能。对基层员工重点抓好操作技能的提 升，对管理干部重点进行管理能力的提升，并把该项工作列入企业的长久发展 规划中。
5、 工艺流程及技术参数：
财务室
1、工艺流程：工程工艺采用机械化生产一次码烧的国内先进技术，具体流程如下：
(1)煤矸石T (2)给料机T (3)—级破碎T (4)二级粉碎5)筛选T
(6)双轴搅拌机T( 7)陈化库T( 8)多斗输送机T( 9)碾压T( 10) 箱式给料机T( 11 )搅
拌强挤机T( 12 )双级真空挤出机7( 13 )切条机T( 14)分坯机T( 15)人工码坯-(16)摆渡车T( 17)顶车机T
(18)干燥隧道窑T( 19)摆渡车T( 20)项车机T( 21)焙烧隧道窑T
(22)牵引机T( 23)出窑卸成品T( 24)窑车回车线。
2、相关指标及工艺参数
A、企业规模指标
厂区面积：52800 m2
建筑面积：12000 m
煤矸石堆场：5000m
料棚：2000 m
员工配备：120 人
装机容量：1100KW
6、主要工艺参数
塑性指标：7-17
砖坯含水率:14-16%
双级真空砖机15000块/小时砖烧成周期50 小时成品率96%
C、成品砖主要技术参数
抗压强度> 10MPA
密度系级< 900kg/m3
孔洞率> 30%
吸水率< 16%
抗风化性能< 0.74
六、工艺设备选择
原料处理工段主要设备是粉碎机，选择矿山用的通用型机；振动筛选择通用型；搅拌机、陈化库斗式输送机选择专用机型与生产线配套。碾压、强搅拌，双级真空制砖机选择工作对象为煤矸石的专用机型，各环节的原料输送装置根据现场情况订样制作。设备型号及数量见附表一。
七、生产车间布置方案
按照生产流程通过优化设计布置，布置示意图见附表二
八、劳动定员
原料处理至制砖整条生产线分两班生产，干燥、焙烧工段为24 小时连续运转，维护工分为白班和夜班两班。各工序定员及全厂劳动定员是附表三。
九、环保标准
原料处理有一定粉尘和噪音，但都不超过国家规定的对人体有害的指标，
采取除尘和隔音措施后，可完全达标生产。焙烧工段由于煤矸石热量低
（400~500 卡/千克），所排放的度气（二氧化碳）符合国家的排放标准。工程离居民区较远，无污水排放，没有大气污染，工程建设及投产的将严格按照工程环评意见书进行建设和生产。
十、土建工程
生产车间采用钢结构厂房，建筑面积12000m2。办公楼、职工宿舍、食堂
均采用砖混结构，建筑面积1500 m2。混凝土地面42000 m2。下水道1300 m2。
附：土建工程数量及造价表，是附表四
第六章工程实施进度安排
2007年元~3月份、工程考察，可性行论证
2007 年4 月份、落实设备购买合同，厂房建设合同、炉窑建设合同，厂区周围拉围墙。
2007 年5 月份、开工奠基仪式、厂房窑炉开始建设、办公楼建设动工、厂区围墙大门竣工。
2007 年6 月份、陈化库建设、完成生产线优化设计，办公室、职工食堂、宿舍竣工、招聘部分工厂技术人员。
2007年7 月、现场制造生产线部分设备，按要求施工设备安装基础。
2007年8 月、主体厂房竣工，操作工人招聘生产线设备安装制造，双级真空制砖机吊装，厂区道路竣工，布置窑车生产。
2007 年9 月、舀炉主体工程竣工，设备安装制造料厂厂房竣工、操作人员培训。2007年10 月、铺设窑车道轨、设备安装制造，铺设力电线路
2007年11 月、生产线调试、试运转、烘干窑炉，试生产。
2007年12 月、调试机砖生产线和窑炉设备设施，试生产。
2008 年元月、窑炉点火，正式投产。（详见附表五：工程实施计划进度表）。
第七章工程投资估算与资金筹
一、生产线总投资：1320.3 万元，其中：
1. 制砖生产线设备总投资：369.9 万元
2. 干燥烧运转系统设备投资：304.4 万元
3. 窑炉建设总投资：491 万元
4. 自动化控制部分：61 万元
5. 电力电源上下水投施155 万元
以上详见附表一
二、土建工程建设总投资：1180 万元（详见附表四：土建工程投资明细表）
三、征地80 亩，投资960万元
平均12 万元/亩（土地补偿，失地农民社保金）
四、建设期费用：161 万元
其中：工程考察费用10 万元
设计勘察费用50 万元
人员工资25 万元
员工培训10 万元
生产线设备试费用66 万元
（占生产线设备投入的5%）
五、不可予现费：72 万元
（按生产线总投资和建设期费用的5%计算）
六、流动资金需求：330 万元（形成生产能力后，按两个月周转一次计算所需流动资金）
七、工程资金总需求：4023 万元
（以上六项资金总和）
八、工程资金筹措
1、该工程由安徽省##新型建材有限公司作为投资主体，投资额为2000 万
元
2、个人入股投资500 万元
3、申请专项款1000 万元
第八章工程经济效益分析
一、年经营费用
工程计划于2008 年元月正式投产，经济效益分析均整年度计真。
1、煤矸石成本
每块KP1重约3.5kg/块，承重砖KP1产量占80%，非承重砖20%。年产煤矸石烧结砖（成标砖）8000万块
承重砖耗煤矸石：8000万x 80%x 2.2kg/块=14万吨
外用色砖耗煤矸石：8000万x 20%< 1.1kg/块=1.8万吨
合计年耗煤矸石16 万吨，11.1 元/吨（含装运费），煤矸石成本：16 万吨X
11.5元/吨=184万元2、电费
总装机容量1100 千瓦，平均负荷为80%，每天按连工作16 小时计，年工作330 天，年耗电465 万度。平均电费（高低谷值平均0.6 元/ 度），年耗电
465X0.6=279 万元
3、工资
定员1 20人，每年人均工资1.2 万元，年工资144万元。
4、维护费
（按生产线设备总投资的6%核算。依制砖生产线、窑炉运转系统设备。
自动控制系统、电力系统的投入为据）
889万元X 6%=53.5万元
5、管理费
（按销售额的2%计）40 万元
6、销售费用
（按销售额的4%计）80 万元
7、折旧
（除土地外，按所有固定资产总投入之和的10%，即按10 年折完，无残值）生产线及窑炉运转系统1320 万元＋土建工程投入1180 万元＋建设期费用161万元合计2661万元X 10%=266.1万元
8、利息
按贷款1000 万元计，年息72 万元
9、税金
根据国家的优惠政策，工程5 年内免交增值税，免征所得费，故成本核算中没列入税金。
10、总成本：1118.6 万元，单位成本0.14 元/ 块
二、年销售收入
根据2007 年第一季标砖市场价格厂内提货价为0.25 元/ 块，考虑到能源涨价及限制粘土砖生产，预计以后砖的价格不会下降，只能略微上涨。工程年产煤矸石烧结砖（标砖）8000 万块
年销售收入：8000万块X 0.25元/块=2000万元
三、年利润
年销售收入-年利润=2000万元-1118.6 万元=881.4 万元
五、工程盈平衡点分析
a） 1、固定成本：工资＋管理费+利息+折旧
=144+40+72+266
=522 （万元）
2、变动成本：原料+电费+销售费用+维护费
=184+279+80+53
=596 （万元）
3 、单位产品变动成本
596万元+ 8000万块=0.0745元/块
4、盈亏平衡产量
固定成本宁（单价-单位变动成本）=522万元宁（025-0.0745 ）元/块
=2974万（块）
即保持工程不亏损的年最低生产量为3000块（标砖），若出厂价0.25 元/块，保持不亏损的年最低销售额为3000X 0.25=750 （万元）
盈亏平衡点解读图
第九章投资回收期和还贷期
一、投资回收期
因成本核算已考虑了贷款利率的支付，经股东会研究，投资回收期可按静志计算
投资回收期二（累计净现金流量出现正值的年份-1 ）+上年累计现金量绝对值+当年
净现金流量
= 1-1+4023 - 88仁4.6 年
即工程总投资可在国家税收优惠的年限（5年）内收回工程的总投资。
二、还贷期
总贷款1000万元，在支付每年的贷款利息后，利润为881万元，还贷期二贷款总额—利润
= 1000 万元—881 万元=1.14 （年）
工程投产后用一年多的时间即可还清贷款。
第十章工程的社会效益
一、减少工业固体费料的污染
工程投产后，每年可消化煤矸石16 万余吨，不仅减少了固体废料的堆放，还节约了占地空间
二、减少可耕地的损失
工程投产后，每年可冲减8000 万块粘土砖的生产，可直接节约可耕地200 余亩，增加20 余万元的农民收入。为农业的可持续发展做出一定的贡献
三、安排就是人员
工程可直接安排一线工人和管理人员120 人，加上运输辅助工序，可安排200 余人的就业。
四、促进区域经济的发展工程投资规模较大，效益较好，投产后可拉动工程所在区域
的经济发展，投资回收期后，每年可为地方贡献300 万元的税收。
五、可为建筑节能降耗煤矸石烧结空心砖是国家强力推广的新型墙体材料，工程投产
后可为本市和周边县市的建筑节能做出积极的贡献。
综上所述，工程投产后具有良好社会效益。
第十一章工程风险及不确定性分析生产线建设因素的影响工程建设期间要按生产线设计技术要求精心施工安装,否则将影响生产
效率和产品的质量,以至影响投资效果。在生产线建设调试期间重视发挥技术人员的作用，加强员工岗位培训力度。
二、资金影响因素
工程建设期间资金投放量比较密集，要按投资计划及时筹措和调配资金，否则将影响建设工期和投产时间。
三、销售力度和销售价格的影响在销售上要借助政策的优势迅速打开销售局面，防止产品积压影响资金周转。因此在工程投产之前要协助政府出台限制粘土砖生产的有关文件，为工程产品销售创造良好政策环境和市场空间。
产品销售价格是影响投资效益的重要因素，每块砖发生一分钱的价格变动，对利润就会产生80 万的影响。因此要结合市场行情争取制订销售价格，把利润空间拉之最大。
四、生产管理因素
工程建设的机械化程度高,,装机容量大,如管理不善,将会大大增加维修费用电费和废品率，使生产成本上升，影响投资收益。因此在生产管理上主要从两个方面抓起：一是重视员工技术培训，提高员工操作水平，减少故障时间降低维护费用，提高生产的质量和生产效率。二是制订科学的管理制度，抓好成本控制和节能降耗，提高效益。
五、原材料供应因素
工程建成投产后，必需保证500 吨/天煤矸石的供应能力，以保证生产线
的连续运行。煤矸石的品质（化学成分）是保证生产质量减少废品率的重要因素。工程要求煤矸石原料要保质保量供给。
六、电力供应因素
工程是机械化流水生产线，特别是焙烧窑需要保证连续工作，不得中断。一旦停电，窑内温度将无法控制，不但产品报废，窑炉及窑车都将不同程度的损坏，停火检修一次其费用达到几万元甚至十几万元。因此稳定的电力供应是影响工程收益的又一重要因素。
六、投资环境影响由于工程原材料调进、产品运出量比较大，使工程外部环境较为复杂，一旦在装运方面出现欺行霸市行为，不仅造成经营环境的负面影响，甚至影响到生产与销售。因此建议政府采取有力措施，优化工程的投资环境，使工程达到预期利国利民振兴地方经济的建设目的。
第十二章可行性研究法论和建议以煤矸石为原料生产的烧结空心砖是国家推广的新型墙体材料，集“节能、省土、利废”于一身，符合国家的产业政策。工程所在地区市场需求大，随着禁烧粘土砖政策力度的加大，将会给工程产品提供更加广阔的市场空间。由于工程建设起点高，科技含量大，生产效率高加上国家税收减免优惠政策，使工程具有较好的经营效益，且能够提供200 余人的就业岗位，对推动地方经济的发展有着积极的促进作用。
虽然工程建设有一定的不确定因素，但都不可以预前防控。只要在工程建设中科学规
划、精心组织、严加管理，再加上政府的大力扶持，完全能够防范和化解风险，使工程向着
预期的良好目标发展。
建议：工程符合国家产业政策，建设条件具备，应尽快予以实施。