园林景观设计任务书(全程版)9.11

金水龙苑A地块项目园林景观绿化设计任务书

一、项目概况

1、项目位置：

2、设计区域及面积：红线面积－每栋别墅私家花园围墙内的面积－环形道路面积+会所东北方向以路为边线的泳池部分+小区主入口外200m长绿化带+大门口花坛和雕塑+环形道路交通岛+中间约4m宽（含驳岸）400m长的水系+园区外环形隔离景观。

二、项目定位及设计要求（从营销、策划、物业及园林专业要求综合提出）

1、项目定位与成本要求

（1）项目定位：中、高端。

（2）建筑立面风格：欧式风格。

（3）整体结构布局：一轴、两环、一水系、多节点。

一轴：主入口景观轴线。

两环：①园区内人行景观内环

②园区外环形隔离景观（提供种植树种）

一水系：在两排双拼中间做一适当宽度的水系，水深300mm~500mm左右，根据地形落差，形成潺潺流水之势。水系用水为循环水。

多节点：根据实际地形进行设计，充分利用场地空间在园内形成多个不同的景观节点如：会所周边绿地、主入口对景、主入口大门前景观、公共绿地等。

（4）设计限额值：300元／㎡其中含广场铺砖、点水景点水系绿化、景观小品、现代设施、灌溉设施（不含400m水系）。

2、设计原则

（1）整体景观规划的系统性与分期开发的阶段性相结合，服务于营销卖场环境的制造，达到景观先行的效果，同时结合考虑设计的可行性和经济性。

（2）依据住区的规模和建筑形态，从平面和空间两个方面入手，通过合理的用地配置，适宜的景观层次安排，必备的设施配套，达到公共空间与私密空间的优化，和整体园区意境与各个节点和谐。

（3）强调景观的立体层次感和视觉均享性。配套设施的景观化，景观配

套要具有一定的使用功能、审美功能，可参与性、实用性，体现以人为本。

（4）通过借景、组景、分景、添景多种手法，使住区内外环境协调，注重社区规划布局的层次感与梯度感设计，达成和谐统一。

（5）景观配套设计的色调亲爽柔和，人的感官效果达到舒适、雅致。

（6）景观配套设计的表现形式多样化，动静结合，外部形式做到精致，注意细部考虑。

（7）利用地块已有的外部自然环境（高地），维系和提高地块的环境生态质量，将外部景观融入小区的整体园林景观。

（8）景观配套设计有利于小区智能化系统（出入门禁、车辆进出等）设施布置的需要。

（9）环境园林设计必须结合挡土墙，以及生态水体必须结合挡土墙和地下室。

（10）小区道路严格按总图位置而定，主车道（环保沥青）、内部景观路、隐形消防道路的做法，与环境园林充分融合。

（11）考虑如何体现金水龙苑A地块整体的文化以及区域的文化主题。

（12）营造立体三维空间绿化景观。以三个层次营造立体景观：第一层次为坡面的绿化景观带营造；第二层次为高大植株所成形的高空间绿化营造；第三层次为建筑物立体绿化面的营造（即建筑物之阳台，天台花园等）共同构筑金水龙苑A地块核心园林景观。做到“常年有景，四季花开；开门见绿，推窗见景；雨不见泥，风不起尘；空气清新，赏心悦目”。

（13）设计采用大树绿化时，应考虑冠幅大、叶多且成本较低的植物，并且综合考虑合理总成本（建造成本和使用成本）较低的方案。

（14）场区环形道路按5m宽车道设置，两边不设计人行道，路两边设计1-1.5m宽的公共绿化带。

（15）严格按甲方提供的总平面布置图，建筑数量不能改，坐落位置不能移。

（16）水系不得出现渗漏水现象，尤其是离建筑物较近的带状水系，不得由于渗漏水而影响房屋基础。

（17）主水系的水为循环水。

（18）主要植物树牌、简介。

3、景观园林概念性方案设计要求

（1）园林主题：根据主题设计有自身特色的园林。

（2）园林设计风格：“欧式皇家庭园园林”和“现代居住的生活”相结合

（要求与楼盘主体建筑相结合，形成欧式园林风格。）

（3）园林设计原则：因地制宜，合理利用现状地形，巧妙处理标高、空间尺寸。

（4）功能配置：要求配套分明，突出①主题水景②开放空间③休闲游憩空间等。

（5）其它设计要点：

a、道路设计合理，符合规范要求（特别是消防车道、无障碍通道等）避免使人流弃路而走绿地的情况发生。车辆进出口，行人通道要标识明确。

b、采用当地乡土树种，注重营造居住小区植物生态系统，注重植物形态与色彩结合，植物配置注意层次；

c、小品必须创新与精致；

d、构筑物设置要选址合理，体量适中，并与建筑风格相协调；

e、充分考虑私家花园的私密性；

f、园建材料色彩需与建筑协调；

三、各阶段设计成果要求及设计工作进度：（见合同）

四、各阶段设计成果及数量

1、尺寸应以公制单位标注；

2、设计中间交流及设计成果中提交图纸的所有文字均应为中文简体；

3、必须达到中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求；

4、各设计阶段设计成果及数量见合同。

五、整体分区设计建议

1、会所周边绿地

由于会所地理高差，会所前可设计叠状水景，会所前运用景观小品、叠水雕塑结合植被树形、颜色等因素加以设计，打造本项目景观的一大亮点，达到推动销售的目的。

2、主入口及主入口对景

从中国传统的风水来讲，这两处要做到一破一挡，入口前广场可考虑古罗马战士雕塑和花坛，花坛面积的大小要以不影响车辆通行为原则；入口对景设立假山，以水为主题，制造喷雾景观，用驳岸处理的方法，做到有水观水，无水观石，降低后期维护费用，可设有亭子和座椅，供玩乐休憩。主入口空间的景观设计应是集穿行、过渡、防御、标志四项功能为一体的，综合运用植物、水景、建筑物与构筑物石材、雕塑、小品等素材，营造主入口空间强烈的景观轴意象，充分体现科学性和艺术性，使主入口成为整个设计的点睛之笔，成为整个项目的一大卖点。

3、公共绿地和广场（包括会所周边广场）

1）入口标志

考虑入口标志设计，形成强大的视觉焦点。

2）广场雕塑

设置有意义的广场雕塑（包括叠水雕塑），采用情感文化通过人与景的交流而体现。（可根据欧洲典型人物、风景古迹，组合设计成不同生活情景的小品、雕塑）。

3）灯光设计

注重广场及小区内外景观及夜景氛围的效果制造，服务于广场及小区社区活动的要求，在满足基本照度要求的前提下，住区室外灯光设计应营造舒适、温和、安静、优雅的生活气氛，同时项目的路灯和建筑立面的挂灯也可以考虑相关欧式造型。

4）广场停车位及人车分流路线

可考虑周界绿化、车位间绿化和地面绿化及铺装等生态型设计形式。让美观性与实用性的统一，确保停车位间隔合理有序，以及商场入口、车道、车位之间的流性合理。

5）配套设施

广场周边宜种植适量庭荫树和休息座椅，为居民提供休息、活动、交往的设

施，确保广场人性化需求。

6）排水边沟

用蝶形状或缝形边沟；铺地砖的地面多用加装饰的边沟，要注重色彩的搭配。

4、主入口台阶景观营造

1）居住区入口的空间形态应具有一定的开敞性，入口标志性造型（如门廊、门架、门柱、门洞等）应与居住区整体环境及建筑风格相协调，避免盲目追求豪华和气派。应根据建筑规模和周围环境特点确定入口标志造型的体量尺度，达到新颖简单、轻巧美观的要求。同时要考虑与保安值班等用房的形体关系，构成有机的景观组合。入口景观设计有融合公司或小区形象标志的景观建筑形式（形象碑），可作为建立企业文化活动的场地，达到具有标志性和欣赏性的艺术效果

2）注重文化艺术性的营造

融包装理念于设计之中，以小品系统突出公司形象及金水河的品牌。

3）考虑喷泉及跌水景观设计

5、水系景观区

1）主水系

主水系的设计以不影响整体建筑布局为原则，充分考虑水系两侧的别墅（如：私家庭院的面积，防水灯）结合地形和实际面积灵活设计。水系宽度在2m-4m 之间，置石驳岸，亲水平台，整个水系结合地理高差做出落差，可做截水处理以达到潺潺流水的效果。水系绿植考虑季节性和层次感，提高景深和私密性，绿植便于养护以降低后期成本。

2）泳池工程（会所后边）

池边尽可能采用优美的曲线，以加强水的动感，可铺设软质渗水地面或防滑地砖。泳池周围多种灌木和乔木，并提供休息和遮阳设施，增强泳池天然性及美感。考虑游泳池与生态水体的功能区分和视觉联系，同时应考虑游泳池的管理问题。

3）木栈道和亲水平台

木栈道考虑护栏的形状及材料。木栈道悬空挑出湖面。亲水平台考虑材质和造型，造型要各有特色具有艺术气息，充分表现水系的灵动。

4）生态水体

考虑生态型湖景，循环水设计，水不发臭，使水体适于水下动植物生长，保证能饲养观赏鱼虫和习水性植物（如鱼草、芦苇、荷花、莲花等），不可见湖底，营造动物和植物互生互养的生态环境。水体有安全需要的浅水区和中心深水区。

6、人行景观内环和别墅区内

1）别墅区核心景观营造（别墅区广场），考虑结合环境、动性的合理性设计另一种形式，并考虑标志物的设计，形成视觉焦点。

2）整体小区（别墅及洋房区），人行道两侧充分考虑绿化种植，营造住在树丛中的感觉，并尽可能形成绿荫带，串连园景、水景等，形成休闲空间的有序展开，增强环境景观的层次。

3）雕塑小品（广场、别墅及洋房区）

整个园区考虑形象墙及系列主题雕塑，赋予景观空间环境以生气和主题，通常以其小巧的格局、精美的造型来点缀空间，使空间诱人而富于意境，从而提高整体环境景观的艺术境界。

4）小区市政公建配套

如管道井、排污井、垃圾箱（站）、配电箱、电表箱、管道煤气瓶组站、建筑附属设施（围墙、护栏）等应服从与整体的景观风格，达到配套的景观化设计原则。

5）在居住区户外空间中，宜在距住宅单元较远地带设置小型音响设施，并适时地播放轻柔的背景音乐，以增强居住空间的轻松气氛。

6）区内导示系统居住区信息标志可分为4类：名称标志、环境标志、指示标志、警示标志。标志的色彩、造型设计应充分考虑其所在地区建筑、景观环境以及自身功能的需要。

7）公共建筑与住宅之间应设置隔离绿地，多用乔木和灌木构成浓密的绿色屏障，以保持居住区的安静，居住区内的垃圾站、瓶组站、变电站、变电箱等欠美观地区可用灌木或乔木加以隐蔽。

六、合作方式

现场施工跟进：设计单位应配合我司完成图纸交底、施工封样、苗木考察确认等工作，起到全程把控效果的作用：方案负责人及主设计师应保证现场监管及配合示意，扩初设计与施工图设计相关人员应保证现场配合，并应协同各专业设计师按时参加我司召开的现场施工交底协调会。

八、说明

本任务书未尽事宜或实际设计过程中难以实现之处，双方可协商后签订协议，若与合同有冲突之处以合同为准。

有限公司

2013年11月15日