广告合作合同范本

广告合作合同

甲方：

乙方：

为改变物业公共区域单调的氛围，创造更良好的环境，给全体业主提供全方位的物业管理服务。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，经双方协商一致，签订本协议，双方共同信守。

一、合作项目：

经甲乙双方友好协商一致，乙方在甲方所管理物业之仲英一号广场小区区域开展广告业务，发布广告。

二、合作时间：

2016年5月 1 日至2018年4月30日，时间为2年

三、内容及范围：

楼宇广告位为：区域详见效果图，楼盘名称：楼盘地址：

社区规模：。

三、费用及支付方式：

乙方每年4月30日前向甲方支付广告位置费用为人民币共计整，（￥元），第一次支付费用时间为合同签完即付，费用为整，（￥元）；其中每年成本费用为元整，场地费为元整，场地管理费为元整。合同金额为元。用现金或转帐的方式支付：

甲方账户名：；

账号：。

四、双方的权利和义务：

1、甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的安装过程进行监督，如发现乙方违反安装规定有可能影响物业设施安全的，甲方有权要求乙方立即停止安装并限期改正；乙方应在合理期限内予以改正；

（2）为维持广告的美观，美化物业内环境，甲方有权事先审核乙方广告内容，对乙方提出合理化建议，并要求乙方立即实施；如甲方业主对广告有任何投诉而乙方不能整改的，甲方可提前终止本协议；

（3）在条件许可的情况下，甲乙双方可协商发布（节假日）的公益画面；甲方也可自行设计该公益画面，由乙方制作并发布（该发布内容的批准文件及相关手续原则上由乙方自行办理，甲方协助办理）；

（4）若确有需要，甲乙双方可协商发布其它节假日类似的公益画面，但需要给乙方预留充分的准备时间, 在条件许可的情况下乙方进行安排；该公益画面数量不超过每部梯一幅。

（5）甲方应协助乙方做好安装前的协调、准备工作，确保安装的顺利进行。（6）甲方尊重乙方的付出及收益，不干涉乙方的正常经营。

（7）无正当理由，甲方不得擅自拆除或毁坏广告，或擅自更换画面。

（8）为保证正常广告信息的发布，在本协议履行期内，未经双方协商一致，甲方不得改变安装位置。

甲方需及时、如实向乙方反馈业主对广告以及内画面的意见和建议，协助乙方改进工作；

（10）日常使用造成的损耗风险由乙方承担，但甲方如发现问题需及时通知乙方重新安装或维修。

2、乙方的权利和义务

乙方权利：

（1）在本合同约定的合作期限间，该广告位广告由乙方独家运作，不得转让第三方，也不做有关房地产方面的任何广告否则，甲方有权解除合同；

（2）乙方有权要求甲方为安装提供协助；

（3）为达到项目的合作目的，乙方有权派员定期或不定期进入物业进行信息画面的更换、维护、实景拍照存档等。

（4）乙方负责制作广告，保证其外观漂亮、典雅，能确实起到美化和装饰的作用；

（5）乙方保证广告安装的安全性和合理性，若因安装不当而造成对人员或物业设施的危害，由乙方承担相关责任；

（6）乙方负责广告的日常维护，根据甲方的通知及时、妥善处理意外损坏等情况；乙方负责办理与该电梯广告及其发布内容有关的法定审批手续；乙方保证广告内发布内容的合法性（不违反国家相关法规）；

（7）对甲方提出的节假日公益画面发布要求，在条件许可的情况下乙方应当满足；

（8）乙方人员在物业内进行任何活动前需主动向甲方表明身份并说明目的,对小区内乙方人员的施工、检查、作业等安全负全部责任。

（9）合作期间，因乙方原因导致的任何安全事故，乙方承担全部责任。

五、其他要求：

1、甲方违反本协议，中途无故要求乙方退场，应退还乙方剩余期间的广告费用。

2、如果乙方中途无故撤场，甲方不退还乙方所交的费用，还应对剩余的款项给予结算。

3、乙方及其工作人员不遵守小区物业管理相关规定，造成损失及影响的，由乙方承担全部责任，并由甲方根据事情性质、情节等收取500元/次的违约金（可以从保证金中直接扣除）。

六、特别约定

1、本协议构成甲方和乙方就有关本协议所涉事项的全部内容，并且取代有关本协议所载事项先前的所有口头协议及书面协议；

2、一方因签订、履行本协议而知悉的另一方的信息（包括但不限于协议正本.所有附件以及与对方相互往来的函件、传真、电话等内容）都应被视为对方的商业秘密；未经对方书面同意，任何一方均不得向其他第三方披露。

七、违约责任

1、本协议生效后，协议双方应自觉适当履行协议，除本协议另有约定外，协议中任何一方违约，应按其违约行为给对方带来的实际损失承担违约责任，乙方逾期付款的，逾期10天内按照逾期付款金额的百分之一每天支付违约金，逾期30天内按照逾期付款金额的百分之三每天支付违约金，逾期30天以上的按照逾期付款金额的百分之五每天支付违约金；

2、合作期间，如因乙方广告内容导致甲方顾客（业主、住户等）强烈投诉（广告内容），产生书面投诉两次或口头投诉四次，则甲方有权终止涉及投诉部位的合作，且费用不予退还。

如果乙方行为或广告内容致业主投诉达人次，视为乙方违约，甲方有权提前解除合同，乙方应在接到甲方通知后三日内撤场。

3、双方均应按约履行合同义务，如有违反，给另一方造成损失的，非违约金均享有合同解除权。

4、本协议签订后，除有合同约定或法定原因外，任何一方不得擅自终止或解除合同，否则，违约方需向另一方承担合同总价20%的违约金。

八、不可抗力

1、若遇不可抗力事件致使本协议无法继续履行，遭遇不可抗力事件一方应立即通知对方并于15日内向对方出具有效证明。不可抗力是指不能预见.不能避免且

不能克服的客观情况；

2、因不可抗力导致无法继续履行合同义务的，不属于违约行为。但主张不可抗力一方应尽其最大努力减少不可抗力的影响。甲方可按广告发布的时间来退还乙方的广告费。

九、协议补充、变更、终止及解除

1、本协议签订之后，就本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

2、未经双方一致同意，任何一方不得单方面主张变更、终止或解除本协议；

3、合同期内，甲方如因业务调整或退出本项目，可在提前一个月书面知会乙方的情况下，提前终止本协议，双方互不承担相关责任。知会方式包括但不限于以下方式：

（1）甲方以快寄形式将通知寄出（地址以乙方在本协议中列明的地址为准。如乙方地址变更，须书面通知甲方，否则不影响甲方向本协议列明地址发送通知的有效性）；

（2）乙方签收该通知；

（3）乙方任一现场工作人员签收该通知；

4、合同期内，如合作项目之业主委员会或者业主大会决议要求终止本次合作，甲方可依据相关决议，在提前一个月通知乙方的情况下，终止本协议，但在合作期内甲方也不得与其他公司进行该项目的合作；

十、争议解决

甲、乙双方在履行本协议过程中出现纠纷应首先协商解决，协商解决不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、协议生效及其他事项

1、本协议经甲、乙双方盖章后生效；

2、协议履行中双方相互往来的函件、资料均视为本协议的附件，附件为本协议不可分割的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力；

3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

代表：代表人：

公司地址：公司地址：

联系电话：联系电话：