建筑节能专项方案

XX〃XX工程一期A区I段

建筑节能专项方案

XX工程有限公司XX·XX项目部

2007年8月15日

施工组织设计、施工方案会签表

项目名称：XX〃XX工程一期A区I段方案名称：建筑节能专项方案

目录

前言 (4)

1工程概况 (4)

1.1工程概况 (4)

1.2建筑设计 (4)

2编制依据 (5)

3施工部署 (5)

3.1施工准备工作 (5)

3.2 施工阶段工作 (6)

3.3 竣工验收工作 (7)

4主要节能分项工程的施工方法 (7)

4.1砌筑工程 (7)

4.2装饰工程的施工 (10)

4.3 屋面工程施工 (12)

5建筑节能工程施工质量验收要点 (14)

建筑节能专项方案

前言

在经济高速发展的今天，能源问题越来越受到高度的重视。努力寻找各种方法，采取各种措施来更好的利用和节约能源，节约能源已成为了我国的重要国策。桂林与全国大多数省、市一样，具有资源紧张、环境承载力较弱的基本国情。因此，建筑节能事业面临着新的形势，作为建筑施工企业肩负着更加艰巨的任务。

1工程概况

1.1工程概况

XX〃XX工程一期A区I段工程位于广西桂林市XX路X号，由广西XX房地产有限责任公司投资开发，北京XX建设规划设计有限公司设计，建筑面积为47290m2，地下室8208 m2、±0.00以上39082 m2，异型柱框架剪力墙结构。本工程由A-1#、A-2#、A-3#、A-8#、A-9#五部分组成，地下一层，A-1#、A-3#、A-8#、A-9#地上11层+跃层，A-2#地上10层+跃层，房屋高度总36m。

1.2建筑设计

本工程建筑造型新颖、立体感强，外墙饰面有涂料、金属百叶、面砖、玻璃栏板等。

1.2.1所有外墙填充墙、内墙填充墙采用200、240空心砖墙，砌筑

砂浆为M5混合砂浆；

1.2.2门窗：采用铝合金门窗、木门及部分防火门；

1.2.3楼地面工程：

楼地面以细石混凝土地面为主；电梯厅、楼梯间、门廊、架空活动场地为陶瓷地砖，卫生间地面及户内楼面做法由用户自理；

1.2.4内墙面：地下室主要为粉刷石膏，地上部分混合砂浆+乳胶漆；

1.2.5顶棚：住宅及商业房间顶棚表面由客户自理，其它区域顶棚刷

1.2.6屋面工程：

屋面A：上人屋面，铺地砖面层。屋面B：不上人屋面，面层为带绿页岩保护层的防水卷材。屋面C：屋面C1，种植地面；屋面C2，木地板地面。

其他细部设计详见建施1、2，《建筑施工图设计说明》《室外工程做法表》《室内装修表》。

1.2.7本工程±0.000相当于绝对标高152.70m。

其他细部设计详见建施 1 。《建筑施工图设计说明》

2 编制依据

2.1 XX〃XX工程一期A区I段工程施工图和设计变更。

2.3 XX〃XX工程一期A区I段工程承包合同。

2.3.建设部颁布的《民用建筑节能管理规定》。

2.4.桂林市墙体材料革新与建筑节能管理的有关规定。

2.5.现行的有关安全生产、文明施工、环境保护的法律、法规和规定。

2.6.本公司的质量手册、质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件和各种管理制度等。

3 施工部署

3.1施工准备工作

3.1.1应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。

3.1.2施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

3.1.3建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文

件，参加施工图会审和设计交底。

3.1.3.1施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

3.1.3.2建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

3.2 施工阶段工作

3.2.1施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：

1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

4）按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。

对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，

不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

5）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。

3.3 竣工验收工作

3.3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。

3.3.2审查建筑节能工程竣工资料。

3.3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。

4 主要节能分项工程的施工方法

4.1砌筑工程

4.1.1本工程墙体采用空心砖。

4.1.2砌筑砂浆：本工程砌筑砂浆采用M5混合砂浆。

4.1.2.1砂浆的品种和强度等级必须满足设计和规范的要求。

4.1.2.2 水泥应有出厂质量保证书，且品种和强度等级应符合设计要求，并经复试合格后方可使用，不同厂家、品种、强度等级的水泥应分别贮存，不得混合使用；石灰膏熟化时间不得少于7天，严禁使用脱水、硬化的石灰膏；采用中砂，含泥量不超过3%，过筛备用；搅拌采用自来水。

4.1.2.3砂浆稠度应控制在7~10cm左右，并具有良好的和易性，其分层度不宜大于30m m。

4.1.2.4砂浆的配合比应通过试验室试配，按施工配合比施工。

4.1.2.5砂浆配合比应采用重量比，水泥的称量误差应控制在2%以

内，砂、外加剂的配料精度须控制在5%以内。

4.1.2.6砂浆拌和时间：水泥砂浆不少于120s。

4.1.3按国家标准对砌体施工质量进行控制。

4.1.4砌体的施工

4.1.4.1填充墙工艺流程：施工准备——放线弹线——植拉结筋——立皮数杆——排空心砖——搅拌砂浆——砌筑。

4.1.4.2砌多孔砖宜采用“三一”砌砖法，竖缝宜采用刮浆法。

4.1.4.3灰缝应横平竖直，水平灰缝和竖向灰缝宽度应控制在10m m 左右，但应不小于8m m，也不

应大于12mm。

4.1.4.4水平灰缝的砂浆

饱满度不得小于80%，竖缝要

刮缝适宜，并加浆灌缝，不得

出现透明缝，严禁用水冲浆灌

缝。

4.1.4.5多孔砖墙每天可砌高度应不超过 1.8m。

4.1.5 技术措施

空心砖、水泥等原材料的规格、强度等级必须符合设计要求，使用前须取样复试合格后方可使用。砌筑砂浆配合比由试验室试配确定。

砌筑前楼层面建筑垃圾应清扫完毕，并在楼面全面进行弹线工作，不仅弹墙身线，而且装修工程内外门窗控制轴线、水平标高线在砌筑工程开始前要全部结束，为安装门窗提供方便。

砌筑前应根据皮数杆样杆在墙板上画出空心砖皮数、灰缝厚度。

墙与框架柱连接处设2Ф6@400拉接筋设置，拉接筋采用植筋法进行施工。墙体与构造柱交接处留马牙槎，先退后进，墙体与构造柱每400高设2Ф6拉接筋，进柱大于70，进墙1000，并带弯钩。

控制空心砖的含水率低于20%，砌筑前向砌筑面适当淋水，保证砌筑砂浆硬化条件就行。

组砌应正确，上下错缝为1/2砖长，最小不少于1/3砖长，空心砖墙的底部应先砌筑三皮粘土砖或用混凝土浇筑。

当砌至梁板（板底）时，停歇7天时间，顶部砌一层斜立砖与板底顶紧，再用砌筑砂浆填嵌密实，表面抹严抹平，以防裂缝。

空心砖砌筑门窗洞口时，每边应按门窗高度采用带有木砖的混凝土块砌筑，以便固定门窗框。入墙柱木木砖均满涂水柏油防腐，入墙柱预埋铁件除锈后涂红丹一道。

在砌筑时不得用瓦刀任意砍劈空心砖，应用专用工具切锯，砌体上不得留脚手洞。

砌筑瓦工按每层工作量需要配备合理人数，有步聚逐层作业，保持劳动力衡。

砖墙要与管线安装紧密配合，留孔留洞做到预先设置，减少返工开凿现象。

1000

200

1000

10002001000

示意图

砖砌体尺寸允许偏差 表4—1

4.2装饰工程的施工

装饰工程包括建筑物内、外墙砌筑抹灰，建筑物室内地坪，建筑物内外的所有防水，消防走道、地下停车场、设备及管道用房的装修，玻璃幕墙及铝合金门窗装饰等。

4.2.1 室内装饰工程

4.2.1.1内墙抹灰：混凝土空心砖墙及混凝土墙要求抹灰。

砂浆抹灰：基层清理——与混凝土结构梁、柱交接处挂钢丝网——水泥胶浆对空心砖面及混凝土墙面毛化处理——做灰饼冲筋——抹底灰——抹面层灰抹平压实抹光。

基层处理：对空心砖内墙施工时应按清水墙要求施工，抹灰前先将墙面残存的废余砂浆、污垢、灰尘等清刷干净。墙身预留洞口，模板孔洞等堵塞密实，并浇水润墙壁冲掉灰缝中的灰尘。

找规矩：按墙面上已弹的基准线分别在大角、门窗角、阳台角等处吊垂直套方抹灰饼，并按灰饼冲筋，以控制墙面抹灰的底层平整度。

空心砖与混凝土结构梁和柱交接处抹灰前先挂钢丝网，以防墙面开裂。另由于陶粒小空心砖线膨胀系数较大，易产生墙体裂缝、空鼓等质量通病，因此，抹灰前用水泥胶浆对空心砖进行封闭、毛化处理，既阻止抹灰水分渗入，又增加抹灰层与空心砖的粘结强度，待水泥胶浆有适当强度后喷水湿润，抹灰终凝后喷水养护，避免抹灰层失水后干缩裂缝。

室内抹灰时值得注意的是阴阳角要垂直，细部要方正，表面光滑。施工中须按操作规程操作，加强自检和跟踪检查，确保装饰质量。

水泥护角线用于内墙角施工时门窗侧可与护角采用相同砂浆同时粉刷，二遍成活。

4.2.1.2所有卫生间括底糙

基层处理：对空心砖墙施工时应按清水墙要求施工，抹灰前先将墙面残存的废余砂浆、污垢、灰尘等清刷干净。墙身预留洞口、模板孔洞等堵塞密实，并浇水润墙冲掉灰缝中的灰尘。

找规矩：按墙面上已弹的基准线分别在大角、门窗角、阳台角等处吊垂套方抹灰饼，并按灰饼冲筋，以控制墙面抹灰的底层平整度。

抹底层砂浆：施工方法同内墙面要求表面平整度要达到一般抹灰的面层要求。

4.2.1.3刷浆工程

工艺流程：基层处理——满批腻子——补腻子刷涂料。

首先将抹面上灰尘、溅沫、灰渣等铲净、刷净，并对局部缺陷或凹陷不平年采用相应腻子补晾干。清除接槎后清理粉粒再满括腻子，晾干

再刷涂料。头遍应横着刷，晾干后进行局部找腻子并打磨平，最后刷第二遍涂料，第二遍应竖着刷，做到轻刷快刷，距离不要拉得太大，每遍一气呵成。

涂刷要求：做到色泽均匀，厚度一致，无砂眼、刷痕、刷毛、不漏刷、不透底、接头不重叠、无接槎、流坠、溅沫等现象。

4.2.2 外墙装饰

所有砌筑外墙进行抹灰。根据设计要求所有外墙抹灰砂浆采用保温砂浆抹面。面层为涂料、面砖等。

砂浆抹灰：基层清理——与混凝土结构梁、柱交接处挂钢丝网——水泥胶浆对空心砖面毛化处理——做灰饼冲筋——抹底灰——抹面层灰平压实抹光。

基层处理：对空心砖外墙施工时应按清水墙要求施工，抹灰前先将墙面残存的废余砂浆、污垢、灰尘等清刷干净。墙身预留洞口模板孔洞等堵塞密实，并浇水润墙冲掉灰缝中的灰尘。

找规矩：按墙面上已弹的基准线分别在大角、门窗角、阳台角等处吊垂直套方抹灰饼冲筋，以控制墙面抹灰的底层平整度。

砌体与混凝土结构梁和柱交接处、门窗洞口的周边抹灰前挂钢丝网，以防墙面开裂。另由于空心砖线膨胀系数较大，易产生墙体裂缝、空鼓等质量通病，因此，抹灰前用水泥胶浆对空心砖进行封闭、毛化处理，既阻止抹灰水分渗入，又增加抹灰层与空心砖的粘结强度，待水泥胶浆有适当强度后喷水湿润，抹灰终凝后喷水养护，避免抹灰层失水后干缩裂缝。

外墙抹灰工艺和质量要求同内墙。

4.3 屋面工程施工

本工程屋面作法从上面上分三种屋面即：

本工程的屋面一、屋面二防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，屋面找平层均设分格缝，缝宽10mm，纵横缝间距不大于6m，分格

缝隙填密封材料。

屋面A：上人屋面，铺地砖面层。屋面B：不上人屋面，面层为带绿页岩保护层的防水卷材。屋面C：屋面C1，种植地面；屋面C2，木地板地面。

4.3.1基层处理

进行施工前，应将基层表面的突起物铲除，并将尘土杂物等彻底清除干净。

4.3.2保温材料施工

保温材料在运输堆放过程中应精心操作，保证完整、无断裂、运至现场应采取防止受潮措施。

材料在使用前必须检验其表观密度、含水率和导热系数，使其符合设计要求。

铺设保温层的结构表面干燥、洁净、无裂缝、蜂窝。

铺设保温层要求坡度正确。完工后保温层厚度允许偏差为+10%或

-5%。

4.3.3 按1：2.5水泥砂浆找平层施工

1）在施工1：2.5水泥砂浆层时都应先用铝合金刮尺沿两边冲筋标高刮平、拍实水泥砂浆层，再用木抹子搓揉压实，并检查平整度。

2）压实：砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。头遍提浆拉平，使砂浆均密实；当面层开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整、密实；注意不得漏压，并反死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略呈毛面，使砂浆更加密实，切忌在水泥终凝后压光。

3）分格缝留设：分格缝兼做排气通道，留设在保温层排气通道上方并与其连通。

4)边角处理：沟边、女儿墙拐角均抹成圆角。

5)养护：砂浆找平层施工完毕24h后，应采取覆盖草袋浇水养护措施，养护时间不少于7d；干燥后，即可进行防水层施工。

4.3.4防水卷材施工

铺贴防水卷材防水层

工艺流程：基层清理——涂刷基层处理剂——防水卷材——铺贴附加层——封边。

基层清理：施工前将验收合格水泥砂浆找平层清理干净。

粘贴方法同地下室防水的施工。

注意事项：

防水卷材及胶结材料必须有产品合格证，进场后应立即取样复试，复试合格后方可使用。

铺贴后必须无渗漏、积水等现象，排气槽孔与大气层贯通，且通畅。

屋面防水层施工完毕并经验收后应蓄水度试验，蓄水深度不少于

2cm，蓄水24h无渗漏为合格，即可进行上层施工。

4.3.5 C20细石混凝土刚性防水屋面

防水层材料：水泥采用普通硅酸盐水泥，贮期不得超过三个月，受潮变质不得使用。砂采用中砂，含泥量小于3%。石，以卵石为佳，可以充分利用天然级配，一般要求径5～25m m占30%，粒径15～25m m的占70%，两级配，以达到最小孔隙率，含泥量不大于1%。水采用饮用水。

浇筑混凝土的基层表面应清洗干净，浇水湿透，基层表面有油渍时，应用15%的碱水刷洗干净。

混凝土配合比，应通过试验选定，试配时应考虑实际施工条件与试验室条件的差别，按设计要求配制。

混凝土应用机械搅拌，机械振捣。浇筑前，先在基层表面满涂水灰比为0.4的水泥浆一道，随涂随浇混凝土40mm厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层（Ф4钢筋双向中距150）。

整浇层的钢筋网应放置在混凝土中的上部，分仓缝处断开，钢筋末端应做弯钩，每个分仓缝间一次浇筑完成不留施工缝，抹光不得洒水、加水泥或撒干水泥，抹光工艺同找平层。浇筑后12h后应进行蓄水养护、养护时间不得少于14d。

5 建筑节能工程施工质量验收要点

5.1建筑节能工程施工质量验收应符合下列要求；

5.1.1围护结构各组成部分的节能专项验收项目应全部合格。

5.1.2热工性能现场检测全部合格。

质量控制资料和文件的完整包含以下内容：

1）设计施工图和专项审查文件；

2）设计与施工执行标准、文件；

3）材料、部品及配件产品质量合格证、出厂检验报告、有效期内的型式

检验报告（含系统耐候性试验报告）及进场验收记录；

4）材料、部品及配件的抽样复验报告；

5）各检验批、分项、专项的验收记录；

6）施工记录；

7）各项隐蔽验收记录；

8）质量问题的处理记录；

9）热工性能现场抽样检测报告；

10）其它应提供的资料。

5.2.建筑节能工程施工质量验收合格后资料归档的一般原则

5.2.1民用建筑节能工程质量控制，应按现行国家标准《建筑工程施工质

量验收统一标准》GB50300-2001及配套的验收规范执行，竣工时应进行

节能工程专项验收。

5.2.2民用建筑节能工程质量达不到省规程的合格标准不得进行验收。

5.2.3民用建筑节能工程验收文件应纳入单位工程验收资料并作为城市

建设工程档案的一部分。

5.2.4民用建筑节能工程施工质量验收合格后，相应的资料归档至单位工

程资料中的施工技术管理资料、质量控制资料和质量验收资料分册，并

打好页码。

5.2.5质量验收资料涉及的屋面保温分项划入建筑屋面分部工程，外墙外

保温或外墙内保温子分部划入装饰装修分部工程，地面保温分项划入地

面子分部工程。

5.3民用建筑节能工程施工质量控制的要求

合，资料必须

工技术方案的要求进行施工。民用建筑节能工程现场的质量控制应符合下列要求：

1）建筑节能工程采用的材料、部品、配件等应符合设计要求，进场验收应检查有效的产品生产早期、出厂检验报告、产品执行标准、技术性能检测报告和型式检验报告等资料。

2）建筑节能工程采用的材料在施工进场后应进行现场抽样复验。

3）建筑节能工程的施工应在基层质量验收合格后进行。

4）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检查，工序之间应进行交接检查。隐蔽工程完成后应由施工单位通知有关单位进行验收，并做好隐蔽工程验收记录。

5.2.3民用建筑工程的单位（子单位）工程质量验收合格应含建筑节能工程的专项验收合格，建筑节能工程专项验收合格应是其各分项项目质量验收合格，其各分项项目验收合格应是各检验批验收合格。

5.2.4检验批的合格质量应符合下列规定：

1）主控项目应符合本规程的要求。

2）一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目在允许偏差范围内的测点合格率应达到80%以上，且最大偏差不得大于是1.5倍的允许偏差。

5.2.5屋面、墙面和地面等建筑节能工程中的保温层厚度都应进行现场抽检，其厚度偏差应不大于相关要求，保温层的最小厚度应满足设计值，且不应出现负偏差。