白条猪的分割表
白条猪的分割表
毛猪重量：235 白条重量：176.75 屠宰率：75.1% 测试日期：测试人：
分割品项热分割比例排酸后比例价格销售价带皮蹄膀 4.7 2.66 4.6 2.68 33.80 155.48 踵儿 2.85 1.61 2.8 1.63 33.80 94.64 里脊肉 1.75 0.99 1.7 0.99 62.70 106.59 中方23.45 13.65 23 13.39 51 1173 后腿肉39.3 22.88 38.6 22.48 46.3 1787.18 前腿肉36 20.95 35.5 20.66 37.3 1324.15 筒骨 3.1 1.80 1.75 1.02 8 14
肩胛骨 2.5 1.46 1.41 0.82 8 11.28 大排18.8 10.94 18.5 10.77 42.5 786.25 小排 2.1 1.22 2.1 1.22 67.2 141.12 仔排 5.05 2.94 5 2.91 57 285 杂排 4.6 2.68 4.5 2.62 23.8 107.1 脚圈 2.1 1.22 2 1.16 40.2 80.4 碎肉 6.0 3.49 5.95 3.46 36.5 217.175 碎油9.9 5.76 9.85 5.73 6 59.1 猪皮 3.7 2.15 3.65 2.12 6 21.9 板油 1.65 0.96 1.65 0.96 23.4 38.61 猪脚 4.0 2.33 3.95 2.30 42 165.9 猪尾0.25 0.15 0.25 0.15 41 10.25 小计171.8 166.76
猪肝 3.95 3.9 36 140.4 猪腰0.65 0.65 69 44.85 猪肚0.85 0.85 47.5 40.375 猪心0.65 0.65 32.8 21.32 合计177.9 172.81 3067 6828.07 损耗0.0268
备注：中方其中1/3为肋条
共同共有和按份共有有什么区别
一、共同共有和按份共有有什么区别 1、《物权法》第103条：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 2、《物权法》第104条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 3、《担保法解释》第54条：按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。 共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。 4、《物权法》第97条：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 二、共同共有房产法院怎么执行
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 三、按份共有是指什么 分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。共同共有，是指各共有人不分份额地共同享有房产权利，一般基于共同生活关系产生，如夫妻共有房产、家庭共有房产等。 按份共有，则是指各共有人按特定份额享有共有房产权利，如通过继承、赠与等方式确定了各共有人的具体份额，或者共同购房时各共有人约定按照出资比例享有房产份额等。按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础
黄金分割线计算方法
黄金分割线计算方法 概要 黄金分割是一个古老的数学方法。对它的各种神奇的作用和魔力，数学上至今还没有明确的解释，只是发现它屡屡在实际中发挥我们意想不到的作用。 在股票的技术分析中，还有一个重要的分析流派--波浪理论中要用到黄金分割的内容。在这里，我们将通过它的指导买卖股票。 画黄金分割线的第-步是记住若干个特殊的数字：0.191 0.382 0.618 0.809 1.191 1.382 1.618 1.809 2.618 4.236 这些数字中0.382、0.618、1.382、1.618最为重要，股价极为容易在由这四个数产生的黄金分割线处产生支撑和压力。黄金分割线的应用 1. 0.382和0.618是反映了股市变化的重要转折点。当股价涨势趋近或达到38.2%和61.8%时，反跌很可能出现。反之，当股价跌势趋近或38.2%和61.8%时，反弹的可能性很大。 2. 当股价上升时，可按黄金率算出上升的空间价位。一般预计股价上升能力与反转价位点的数字是0.191、0.382、0.618、0.809和1。当股价涨幅超过1倍时，反跌点数字为1.91、1.382、1.618、1.809和2，依次类推。 例如：股市行情下跌结束后，股价最低价为5.8，那么，股价上升时，投资人可预算出股价上升后反跌的可能价位： 即： 5.8×（1+38.2%）=8.02元
5.8×（1+19.1%）= 6.91元 5.8×（1+61.8%）=9.38元 5.8×（1+80.9%）=10.49元 5.8×（1+100%）=11.6元 3.反之，当上升行情结束，下跌行情开始时，上述数字仍然可以预计反弹的不同价位。例如：当最高价为21元 即： 21×（1-19.1%）=16.99元 21×（1-38.2%）=12.98元 21×（1-61.8%）=8.02元 21×（1-80.9%）=4.01元 如何运用黄金分割线买卖股票：比如某股的最低价10元，那么，股价反转上升时，投资人可以预先计算出各种不同的反压价位，也就是10*(1+0.382)=13.8元，10*(1+0.618)=16.2元，10*(1+1)=20元，10*(1+0.5)=15元。同样跌势中用减法，然后，再依照股价变动、筹码转换及趋势位置的实际情形做斟酌。一般认为，股价在运动到上面数字点位时将受到阻力或支撑。如果我们知道其中两个数字在股市中的位置，在股市趋势不变的情况下，便可推算出下一步股价可能到达的价位。为什么必须知道两条黄金分割线在股价中的位置才可求下一步股价的位置呢？因为0、0.382、0.5、0.618、1仅体现一种比例关系，股票涨幅具体多少由庄家能量自定。 下面以重庆百货(600729)为例抛砖引玉：该股2001年2月8日收
共同共有与按份共有的区别
共同共有和按份共有的区别 当前，我们在处理共有关系业务过程中,经常为遇到共同共有和按份共有。但共同共有和按份共有的概念、特征及其区别到底是什么呢？现作以下分析：第一，共同共有和按份共有的概念及特征 1、共同共有：两个或两个以上的人基于共同关系，共同享有一物的所有权。在我国共同共有的类型：夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承财产、合伙财产等。 共同共有的特征： （1）、没有共同份额，共同共有是不确定份额的共有，只要共同共有关系存在，共有人就不能划分自己对财产的份额。只有在共同共有关系消灭，对共有财产进行分割时，才能确定各个共有人应得的份额。 （2）、共同共有的共有人平等地享有权利和承担义务 2、按份共有：按份共有又称为分别共有，是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。根据我国《民法通则》第78条第二款的规定，“按份共有人按各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务”。 按份共有的特征：
（1）、各个共有人对共有物按份额享有不同的权利。各个共有人的份额又称为应有份，其数额一般由共有人事先约定，或按出资比例决定。在按份共有关系产生时，法律要求共有人应明确其应有的份额，如果各个共有人应有部分不明确，则应推定为均等。 （2）、各共有人对共有财产享有权利和承担义务是根据其不同的份额确定的。换言之，各个共有人对共有物持有多大份额，就要对其共有物享有多大的权利和承担多大的义务。份额不同，各个共有人对共同财产的权利和义务各不相同的。 （3）、尽管在按份共有的情况下，各个共有人要依据其份额享受权利并承担义务，但按份共有并不是分别所有，各个共有人的权利不是局限于共有财产某一具体部分上，或就某一具体部分单独享有所有权，而是及于财产的全部。 第二、共同共有与按份共有的区别 1、二者成立的原因不同。共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制，因此，按份共有人之间不存在共有人的结合关系，而共同共有人则存在这种关系。 2、享有的权利不同。在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，
黄金分割优秀教学设计-
《黄金分割》教学设计 一、教材分析 本节课是在《相似图形》的基础上，从一个崭新的角度加深对比例线段和线段的比的认识和拓展，在实际的教学过程中部分教师淡化了该知识点的教学，而实际上该内容是与现实世界背景紧密联系，是学生在具体活动中体验数学知识，建构数学知识体系的非常重要的过程。“黄金分割”能有效的激发学生学习数学的兴趣，培养学生思维能力。黄金分割是现实生活中存在的一种现象，广泛的应用在建筑设计，艺术，甚至大自然中处处都有黄金分割。如黄金矩形，就是黄金分割在设计中的一个主要应用。在设计建筑物、工艺品、日常用品涉及矩形时，如果设计成黄金矩形，容易引起美感。让学生体会数学与自然及人类社会的密切关系，丰富学生的数学活动经验，促进了学生观察、分析、归纳、概括的能力和审美意识的发展。 二、学情分析 1、学生已有基础： 本节课的教学对象是初三的学生，他们的参与意识强，思维活跃，对于真实情境以及现实生活中的数学问题具有极大的学习兴趣。而且，在前面已经学过相似形的基本知识以及一元二次方程，所以对于黄金比的计算也不存在太大的困难。 2、学生面临问题： 初三年级学生思维能力处于发展阶段，动手能力较弱，建模的能力不强。 三、教学目标 1、知识技能目标： 通过测量，计算，观察让学生理解黄金分割的概念，培养学生数学建模和多维度思考的能力（发散思维能力）； 通过概念引出黄金比的计算，培养学生用方程的思想解决数学问题的能力 2、思维目标： 培养学生在理解概念中多角度思维能力（发散思维能力）； 运用思维工具训练学生的归纳思维能力； 通过设计高跟鞋培养学生创新思维能力 3、情感目标：培养学生对“数学美”的欣赏能力
部分按份共有人处分不动产的登记问题
部分按份共有人处分不动产的登记问题 作者:崔文强时间:2016-12-07 按份共有是指两个或者两个以上共有人按照各自份额对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。《中华人民共和国民法通则》（下文简称《民法通则》）第七十八条第二款规定：“按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。”《中华人民共和国物权法》（下文简称《物权法》）第九十四条亦规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”由此可知，按份共有是区别于共同共有的一种共有形式，其按份共有人基于份额而享有的所有权各自独立，不似共同共有彼此混同。
因共有不动产被分割成了一定份额，在实务中不乏部分按份共有人基于处分其占有份额而向不动产登记机构提出不动产登记申请，此种情形较为常见，基于《民法通则》第七十八条第三款的规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。”故而按份共有人可以自由处分其占有份额，无论其采用何种方式处分或受让对象为谁，均不必征得其他共有人同意。但是倘若部分按份共有人基于处分整个共有不动产而向登记机构申请登记，此种情形可否受理？值得探究。此种情形下受让人多为共有人之外的第三方主体，本文有意就此情形展开讨论。
细究《物权法》以及《不动产登记暂行条例实施细则》（下文简称《实施细则》）之中的相关规定，不难发现，部分按份共有人其所占财产份额倘若达到一定比例，其处分整个不动产并申请产权登记是有据可寻的。而这个比例被《物权法》和《实施细则》定为2/3，故而笔者将部分按份共有人处分不动产问题分为两个问题，一为占有份额2/3以上的按份共有人处分不动产的登记问题，其二为占有份额1/3以下的按份共有人处分不动产的登记问题。 占有份额2/3以上的按份共有人处分不动产的登记问题
股市黄金分割地正确计算方法
股市黄金分割的正确计算方法 黄金分割的正确计算方法 再谈一下空间的黄金分割（大盘5522点--1664点） 对当前行情的定义：阶段高位 高点: 5522.78 低点: 1664.93 0.181位: 1664.93+(5522.78-1664.93)*0.181=2363.228 0.382位:1664.93+(5522.78-1664.93)*0.382=3138.62 0.5位:1664.93+(5522.78-1664.93)*0.5=3593.85 0.618位:1664.93+(5522.78-1664.93)*0.618=4049.08 再看一下周线:81周线2966.90 90 周线3162.62 99周线3375.54 如下跌不破81周线2966.90就可买股（以收盘价为准) 再从时间周期: 我讲7月7日左右要变盘，还有7月23日要变盘,从7月7日到7月23日有12个交易日，你取一半看一下,如你从7月15日左右再看一下，当然如果你的股票有时与大盘不同步，你一定找一下你买的理由，
你卖出的理由，你赚钱只能靠你自己，再说一下时间周期: 2008年1月14日---2008年10月28日共下降192交易日: 从2008年10月29日到2009年6月17日共计155个交易日 从2008年10月29日到2009年8月7日共计192个交易日（到此完成一个上升周期，感觉有点难） 个人认为调整后观察上海40月线的支撑,如收盘不破，在时间周期内，就可找一个目标股操作了，一定记住，市场永远是对的. 在这里，我们将说明如何得到黄金分割线，并根据它们指导下一步的买卖股票的操作。 以下就是方法： 画单点有两个因素（一是黄金数字，二是最高或最低点） 画黄金分割线的第一步是记住若干个特殊的数字： 最为重要，股价极容易在由这4个数产生的黄金分割线处产生支撑和压力。 第二步是找到一个点。这个点是上升行情结束，调头向下的最高点，或者是下降行情结束，调头向上的最低点。当然，我们知道这里的高点和低点都是指一定的范围，是局部的。只要我们能够确认一趋势(无论是上升
房屋按份共有协议书例文(通用版)
房屋按份共有协议书例文(通用版) Example of CO ownership agreement of housing (general versi on) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
房屋按份共有协议书例文(通用版) 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义， 便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 房屋按份共有协议书 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 丙方： 身份证号： 甲乙丙三方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人 民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着“公平、公正”的原则，就三方共同出资购买位于房屋的相关事宜， 经协商达成如下协议： 一、房屋基本情况
1.位 于 房屋一套，面积平方米；房屋内部装饰为：；售 价元/平方米，契税、房屋维修基金等其他费 用元，共计元。 2.甲方出资元，占产权份额的50%；乙方出资 元，占产权份额的25%；丙方出资元，占产权份额的25%. 二、关于房屋所有权 1.该房屋的所有权归甲乙丙三方按份共有（其中甲方50%、乙方25%、丙方25%），三方按份享有该处房屋的所有、经营、管理、居住、使用的权利。 2.该房屋对外以名义进行房屋所有权登记，办理房屋所有权登记证书；对内由甲乙丙三方按份共有。 三、各方权利义务
黄金分割律最基本公式是什么
黄金分割律最基本公式是什么 黄金分割律最基本公式是什么?黄金分割律最基本的公式，就是将1分割为0.618和0.382，然后再按照实际情况的变化，演变到其它的计算公式。 当空头市场结束，多头市场来临时，投资人最关心的问题是“顶”在哪里?事实上，影响汇价变动的原因很多，想要精确地掌握上升行情的最高点是不可能的。投资人能够做的是依照黄金分割律计算可能出现的汇价反转点即压力点，作为操作时的参考数据。 当汇价上升脱离低价位时，参考其它技术指标如均价线系统、K线、慢步与快步随机指标等，从上升的速度与持久性来分析，并依照黄金分割律，它的涨势将在上升幅度接近或达到或超过0.382与0.618时发生变化。也就是说，当上升到接近或达到或超过38.2%或者61.8%时就会出现反压，有结束上升行情开始反转下跌的可能。 黄金分割律除了固定的0.382和0.618是上升幅度的压力点以外，其间也有一半的压力点，而且0.382的一半0.191也是很重要的依据。因而，当上升行情展开，需要预先定下汇价上升的能力与可能反转的价位随时作好操作的准备时，可将前一阶段下跌行情的最低点乘以0.191、0.382、0.618和1。 当汇价上升幅度超过一倍时，它的反压点则是1.191、1.382、1.618、1.809和2;依此类推。当多头市场结束，空头市场展开时，投资人最关心的“底”在哪里，也同样能够用黄金分割律的方法进行支撑点的预测、计算并作好逢低买入的准备。 以上是关于黄金分割律最基本公式是什么内容，如果你想获得更多相关内容，请关注鑫圣金业。想进行模拟交易的朋友们，可以下载MT4交易平台并开立模拟账户进行实战操作。
房屋共同共有如何分割
房屋共同共有 房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点： (1)房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。 (2)除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。 常见共有房屋所有权 共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的。在实际生活中，最常见的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有权和家庭共有房屋所有权两种。 根据《婚姻法》的规定，除夫妻有特别约定的外，夫妻双方在婚后所得的财产为夫妻共同财产。因而，夫妻婚后兴建、购买、受赠或者继承的房屋，属于夫妻共同共有。在婚姻关系存续期间，共有房屋不能分割，只有在婚姻关系消灭(离婚或一方死亡)，或者双方有特别约定时，才能确定份额，进行分割。 家庭是社会的基本细胞，房屋是家庭活动的必要场所。家庭共有房屋是家庭成员集体劳动兴建或通过接受赠与等方式获得的。家庭共有房屋在分家之前不得分割。
房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分，尤其必须全体共有人意思表示一致，个别共有人处分共有房屋的行为无效。 房屋分割 共同共有关系终止时，必须对共同共有的房屋进行分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。若法律对此有特殊规定的，应依照法律的规定。如《婚姻法》规定，夫妻离婚时，对夫妻共同财产的分割，应照顾女方和小孩的利益。对于当事人无法协商一致，法律也无特别规定的，一般应当确定相等的所有权份额。 对于共有房屋，无法确定是共同共有还是按份共有时，如果一部分共有人主张按份共有，另一部分共有人主张共同共有，即使主体共同共有的人是少数，也应该视作共同共有。
什么是房产共有纠纷 按份共有的房屋分割方式
什么是房产共有纠纷按份共有的房屋分割 方式 导读:本文介绍在房屋买房，验房攻略的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 房屋产权就分中有一种叫做房屋共有纠纷，直接听这个名字就能想到，这就是一块土地或者房屋有两个或者两个人共同所有，并且发生了纠纷。但这也是最肤浅的介绍了，这篇文章将会对房产共有纠纷做详细解析。解决共有房产纠纷时，按份共有的房屋分割方式是最常见的，其中也有几种分割方法： 什么是房产共有纠纷 一项房屋所有权可以有一个主体，也可以有多个主体。房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。 1、按份共有。房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。 2、共同共有。房屋共同共有是指两个以上的所有人对
于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点: (1)房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。 (2)除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。 按份共有的房屋分割方式 1、直接分割房屋 形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。 2、房屋作价补偿 即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。 3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合 这主要包括两种情况:一是对房屋进行直接分割时，由
关于按份共有人对外设定抵押问题
关于按份共有人对外设定抵押问题 (2016)利物字第2号 一、问题的提出 甲乙两人，对于一套房屋按份共有，各占50%的份额。若甲想用该房屋对外设定抵押担保，是否需要乙的同意？ 二、法律规定 在《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》，于2007年10月1日起实施）共有编中有对关于共有的规定，其中 第93条，“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”。 第94条，“按份共有人对共同共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”。 第97条，“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或动产做重大修缮的，应经占份额三分之二以上的按份共有或者全体共同共有人的同意，但共有人另有约定的除外”。 三、设定抵押的行为是否是处分行为 在我国台湾地区“民法”第820条第二款规定：“共有物之处分、变更及设定负担，应得共有人全体之同意”，从台湾方面的规定可以看出，其在法律规定中“处分”与“设定负担”是并列的，处分行为不包含设定负担的行为，或者是将“设定负担”特别强调。 《物权法》第39条，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”，从所有权的权能可以看出，设定抵押的行为似属于对物权的处分行为。处分行为与抵押行为又存在区别，处分行为是指直接发生财产权移转或消灭效果的行为，其是真正的物权行为；而抵押行为是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务来担保的法律行为，其只能称为他物权行
为。从财产处分民事行为来看，设定抵押的行为是他物权的设定，属于财产处分行为。 以上分析，其实存在一个误区，真正的问题不在于处分行为是否包含设定抵押的行为，而在于对份额、所有权、共有三者之间的理清问题。按份共有是拥有的所有权份额，按份共有人对其份额享有独立的所有权，按份共有人对其自己所有的份额进行处分无需经过其他按份共有人的同意。《物权法》第97条规定的是对整个共有物的处分，并不是其份额的处分。这从《物权法》第101条规定可以得到验证，“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利”，转让都不需要其他按份共有人的同意，何况是设定抵押这种设定负担的行为。 另外在《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》（法释[2000]44号文）中有关于按份共有抵押的相关规定，其中第54条，“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效”。 在法释[2004]44号文第54条，其实没有区分物权行为与债权行为，没有考虑物权变动规则，关于此部分可以再从其他角度进行分析探讨。即便不引用该条文，依然可以得出按份共有人以自己份额设定抵押的行为有效。 四、结论 按份共有人对所有权份额享有独立的权利，其对自身份额的处分不需要经过其他按份共有人的同意，故甲对其所有的50%的份额对外设定抵押的行为无需经过按份共有人乙的同意。 五、后续 若甲一起所享有的份额对外设定抵押担保其对外负债，后甲没有财产偿还债务，就其享有份额的处理路径。在《物权法》中有部分规定， 第99条，“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者
股市黄金分割的正确计算方法
v1.0 可编辑可修改股市黄金分割的正确计算方法 黄金分割的正确计算方法 再谈一下空间的黄金分割（大盘5522点--1664点） 对当前行情的定义：阶段高位 高点: 低点: 位: +位:+位:+位:+再看一下周线:81周线 90 周线 99周线
如下跌不破81周线就可买股（以收盘价为准) 再从时间周期: 我讲7月7日左右要变盘，还有7月23日要变盘,从7月7日到7月23日有12个交易日，你取一半看一下,如你从7月15日左右再看一下，当然如果你的股票有时与大盘不同步，你一定找一下你买的理由，你卖出的理由，你赚钱只能靠你自己，再说一下时间周期: 2008年1月14日---2008年10月28日共下降192交易日: 从2008年10月29日到2009年6月17日共计155个交易日 从2008年10月29日到2009年8月7日共计192个交易日（到此完成一个上升周期，感觉有点难） 个人认为调整后观察上海40月线的支撑,如收盘不破，在时间周期内，就可找一个目标股操作了，一定记住，市场永远是对的. 在这里，我们将说明如何得到黄金分割线，并根据它们指导下一步的
买卖股票的操作。 以下就是方法： 画单点有两个因素（一是黄金数字，二是最高或最低点） 画黄金分割线的第一步是记住若干个特殊的数字： 最为重要，股价极容易在由这4个数产生的黄金分割线处产生支撑和压力。 第二步是找到一个点。这个点是上升行情结束，调头向下的最高点，或者是下降行情结束，调头向上的最低点。当然，我们知道这里的高点和低点都是指一定的范围，是局部的。只要我们能够确认一趋势(无论是上升还是下降)已经结束或暂时结束，则这个趋势的转折点就可以作为进行黄金分割的点。这个点一经选定，我们就可以画出黄金分割线了。 在上升行情开始调头向下时，我们极为关心这次下落将在什么位置获
按份共有财产分割案由法律分配依据是什么
按份共有财产分割案由法律分配依据是什么 法律依据 1、《中华人民共和国民法通则》第78条：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。 共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 2、《中华人民共和国物权法》第99条：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。” 3、《中华人民共和国物权法》第100条：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。” 4、《中华人民共和国物权法》第101条：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。” 5、《最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见》第90条：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。” 6、《最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见》第91条：“共有财产是特定物，而且不能分割或者分割有损其价值的，可以折价处理。” 7、《最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见》第92条：“共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。” 法律分析 1、案由选择 针对此案件，依法有两种案由可供选择：家庭关系析产纠纷和按份共有纠纷。如果选择前者，那么，法官会要求双方提供财产凭证等证据，然后依法作出分割，包括实物分割、变价分割和作价补偿等方式；如果选择后者，诉讼请求的书写技巧就显得非常重要----一般的人会忽略“分割”而直接要求对方支付一半的价款，对此，法官则有较大的自由裁量权，即，法官可以选择驳回起诉和依法分割财产两种判决：选择驳回起诉的理由是法律规定了共有人的优先购买权而并没有规定对方共有人的必须购买的强制性义务（对方共有人可以选择主张优先购买权，也可以选择不主张购买房产的他人份额部分）；法官选择依法分割财产，主要是根据上述法律依据之规定，推定了原告的诉讼请去本意在分割共有财产。所以，如果选择按份共有纠纷这个案由，那么，诉讼请求中一定要明确“依法分割共有财产”。2、共有房屋分割 共有房屋分割是一个难题，不仅仅是法律实务方面的难题，更是共有关系人之间的一个交互性难题。法律上，不论是共同共有还是按份共有，除了特别约定之外，共有人均有权要求分割其份额；法律也规定了实物分割、变价分割或者作价补偿等分割方式，但是，这些方式往往因为当事人对财产价值达不成一支意见而遭搁浅。况且，主张分割财产的共有人之外的其他共有还有优先购买权，这种购买权尚不是必须购买共有份额的义务，使得问题变得异常难以处理。回归共有人之间的交互关系，我们不难发现，共有人之间多是朋友、恋人、亲人或者曾经的夫妻关系，一旦提出分割共有财产，本身就标
股市黄金分割的正确计算方法
黄金分割的正确计算方法 再谈一下空间的黄金分割（大盘5522点--1664点） 对当前行情的定义：阶段高位 高点: 低点: 位: +位:+位:+位:+再看一下周线:81周线 90 周线 99周线如下跌不破81周线就可买股（以收盘价为准)
再从时间周期: 我讲7月7日左右要变盘，还有7月23日要变盘,从7月7日到7月23日有12个交易日，你取一半看一下,如你从7月15日左右再看一下，当然如果你的股票有时与大盘不同步，你一定找一下你买的理由，你卖出的理由，你赚钱只能靠你自己，再说一下时间周期: 2008年1月14日---2008年10月28日共下降192交易日: 从2008年10月29日到2009年6月17日共计155个交易日 从2008年10月29日到2009年8月7日共计192个交易日（到此完成一个上升周期，感觉有点难） 个人认为调整后观察上海40月线的支撑,如收盘不破，在时间周期内，就可找一个目标股操作了，一定记住，市场永远是对的. 在这里，我们将说明如何得到黄金分割线，并根据它们指导下一步的买卖股票的操作。
以下就是方法： 画单点有两个因素（一是黄金数字，二是最高或最低点） 画黄金分割线的第一步是记住若干个特殊的数字： 最为重要，股价极容易在由这4个数产生的黄金分割线处产生支撑和压力。 第二步是找到一个点。这个点是上升行情结束，调头向下的最高点，或者是下降行情结束，调头向上的最低点。当然，我们知道这里的高点和低点都是指一定的范围，是局部的。只要我们能够确认一趋势(无论是上升还是下降)已经结束或暂时结束，则这个趋势的转折点就可以作为进行黄金分割的点。这个点一经选定，我们就可以画出黄金分割线了。 在上升行情开始调头向下时，我们极为关心这次下落将在什么位置获得支撑。黄金分割提供的是如下几个价位。它们是由这次上涨的顶点价位分别乘上上面所列的几个特殊数字中的几个。假设，这次上涨的顶点是10元，则这几个价位极有可能成为支撑，其中和的可能性最大。
共同共有与按份共有之区分
共同共有与按份共有之区分 我国《物权法》专章对共有进行了详细规定,作为社会生活中常见的一类确定财产归属和利用的法律制度,共有是我国物权法中的重要组成部分。依据物权法的规定共有分为共同共有与按份共有两种基本类型,我国大多数学者均认同上述划分。然也有学者对共有的“两分法”提出质疑,否认共同共有的独立性,认为“各种形态的共有归根结底均是按份共有”,对此,笔者有不同看法,共同共有具有独立性,共同共有虽与按份共有存在共性,但却与按份共有存在本质区别。 本文主要以共同共有与按份共有的区别的探讨为中心。第一部分是对共有的基本分类进行分析。分别从对所有权制度从单独所有到共同所有的形态进行分析,从按份共有与共同共有的早期形态上考察,再从按份共有与共同共有在当今大陆法国家的体现进行探讨,从我国物权法中共有的基本类型进行分析,提出共有的基本类型是按份共有与共同共有,共同共有的存在是不容置疑的。 第二部分是对我国立法中关于共同共有与按份共有认定的演变进行探讨。《物权法》对按份共有与共同共有的描述,分别突出了份额与平等;《物权法》第103条共有的推定规则修正了《民通意见》第88条的推定规则,均是其进步之处;并在如何认定共同共有与按份共有的基础上,提出对《物权法》第103条规定的一点建议,即不宜将“等”字放入上述条文。第三部分是着重分析共同共有与按份共有的异同,在此基础上进一步说明共同共有的独立性。 共同共有与按份共有存在共同点,认识这些共同点有助于更好地理解共同共有与按份共有的本质区别,把握共同共有的独立性。共同关系这个前提与核心是共同共有区分按份共有的根本,共同关系以及以此为中心延伸的区别共同构筑了共同共有与按份共有的分水岭,并分别从两种共有类型的前提与核心、内在价值、
按份共有房屋协议书范本
编号：FS-HT-05018 按份共有房屋协议书 Shared housing agreement 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
按份共有房屋协议书 房屋共有人协议书 甲方:,系下述房屋的按份共有人,占产权份额%。 乙方：,系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。 丙方:,系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。 甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，共同遵守。 一、一般原则 1.1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 1.2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发
布要约邀请，但对外订立合同的，必须经过占份额三分之二以上（包括本数，下同）的按份共有人同意后才能签署、执行。 在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。 在占份额三分之二以上的按份共有人不同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。 1.3、对共有房屋的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份额负担。 二、关于管理事务执行人 2.1、各方一致推举方为此房屋的共有事务的管理执行人，以及按照本协议约定以及诚实信用原则，负责房屋日常管理工作。 2.2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由
黄金分割的正确计算方法
黄金分割的正确计算方法 1．618减去基数1，得0．618，1再减去0．618得0．382，黄金分割在个股当中的应用方式有一派观点认为是：直接从波段的低点加上0．382倍、0．618倍、1．382倍、1．618倍……作为其涨升压力。或者直接从波段的高点减去0．382倍及0．618倍，作为其下跌支撑。 另一派观点认为不应以波段的高低点作为其计算基期。而应该以前一波段的涨跌幅度作为计算基期，黄金分割的支撑点可分别用下述公式计算： 1、某段行情回档高点支撑＝某段行情终点－（某段行情终点－某段行情最低点）0．382 2、某段行情低点支撑＝某段行情终点－（某段行情终点－某段行情最低点）0．618 如果要计算目标位：则可用下列公式计算 3、前段行情最低点（或最高点）＝（前段行情最高点－本段行情起涨点）1．382（或1．618） 上述公式有四种计算方法，根据个股不同情况分别应用。 案例分析托普软件（000583） 该股的走势颇为符合黄金分割原则，1999年3月份，该股从14．31元起步，至6月底，该股拉升到34．31元，完成这一波的涨升，随后我们来看该股的支撑价位： 根据公式：下跌低点支撑＝34．31－（34．31－14．35）0．618＝22元事实上该股1999年11月份回调最低点为22．48元，误差极小，投资者只要在22元一线附近吸纳，就可以找到获利机会。目标价位也可通过公式计算。 上升行情上涨压力＝21．97＋（34．31－21．97）1．618＝42元 该股在今年二月份摸高至45元后回落，投资者在42元可以从容卖出获利。 该股走势说明了如果对黄金分割掌握透彻，可以成功利用它来捕捉黑马。使用时要注意。 1、买点在回调到0．618处比较安全，回调到0．382处对于激进型投资者较适合，稳健型投资者还是选择回调到0．618处介入。 2、卖点在涨升1．382处比较保守，只要趋势保持上升通道，可选择涨升1．618处卖出。
最高院民一庭：共有人请求分割共有财产时,人民法院不宜判决分割使用
最高院民一庭：共有人请求分割共有财产时，人民法院不宜判决分割使用 执笔人：最高人民法院民一庭韩玫 注：本文已刊登在《民事审判指导与参考》第47辑 【最高人民法院民一庭意见】 按份共有人请求分割按份共有的不动产，人民法院应当依照《物权法》第一百条确定的原则予以处理。分割时，要考虑房屋是否具有构造上、使用上和登记上的独立性。根据一物一权的原则，对于不符合产权分割标准的不动产，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。不能在保持按份共有的前提下，对不动产各部位的使用权进行分割。 一、案情简介 田青禾与田青穗系田成山夫妻的养子和养女，二人之间并无血缘关系。2009年、2010年，田氏夫妻先后因病死亡。田成山无遗嘱，死亡后其法定继承人亦未实际分割遗产。田成山夫妻生前与养子共同生活，因女儿已移居海外，儿媳与儿子关系不好，曾经起诉离婚，而田青禾之子田瑛有轻度脑瘫，故田青禾之母立遗嘱将其名下全部房产指定给孙子田瑛继承。但田氏夫妻的主要遗产是一幢二层德式小楼，建筑面积共计220平方米。除较大的门厅外共有7个可供居住的房间，但只有一个通向外面的通道和建在其中一间房间中的楼梯，除一个明显为卧室的套间外没有单独的卫生间，只在一层有一个厨房，因此，不具备拆分使用和内部分割后单独进行产权登记的条件。故田青禾与田青穗在办完养母的丧事后，将该幢房屋登记为田青禾、田青穗、田瑛三人按份共有。 田青穗长期侨居海外，其继承的不动产自己无法使用，因此曾找哥哥田青禾商议，情愿将房屋中自己继承的份额转让给哥哥，请其按照双方分别继承的遗产份额，向
自己支付补偿款。田青禾认为，妹妹侨居海外，养父母均由自己长期负责照料，父亲突发疾病死亡，未及留下遗嘱；母亲立遗嘱将名下房产留给了孙子田瑛。田青穗一家生活条件优越，又不打算回国定居，这套房屋由自己一家人使用合情合理，再说现在房屋升值，自己和儿子并无经济力量向妹妹支付补偿款，故不同意分割共有财产，但承诺妹妹回国时可以无偿在此居住。因多次协商未果，田青穗遂诉至一审法院，请求法院依照遗嘱判决分割共有房屋。 二、法院裁判情况 一审法院经审理查明：案涉房屋为田青禾、田青穗与田青禾之子田瑛按份共有，其中田青禾占1／6，田青穗占1／6，田瑛占2／3。按照当地的房地产登记条例，该房屋只能整幢登记，内部也不具备拆分使用的条件。由于案涉房屋座落在市中心的繁华商业区内，经一审法院委托有资质的房地产评估机构评估，市场价为500万元，其中六分之一即16.67%，为83.35万元。 一审法院认为，田青禾、田青穗与田瑛三人通过继承对案涉房屋按份共有，其中三人各自所占比例清楚，当事人之间对此亦无争议。根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第九十九条的规定：“共有人约定不得分割不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”因此田青穗关于分割按份共有房产的诉讼请求，应当得到支持。鉴于该房屋不具有内部分割后单独进行产权登记的条件，而田青禾、田瑛确实经济困难，无力向田青穗支付83.37万元补偿款。为了充分发挥案涉房屋的使用价值，判决由田青穗使用案涉房屋一层向阳的一间，与田青禾、田瑛共用一
黄金分割线波浪理论实战
黄金分割线在波浪理论中的应用（股票） 发布：无痕阅盘2012-11-15 16:28分类：股指期货标签: 大盘无痕阅盘无痕阅盘反弹微博黄金分割 在波浪理论中，每一波之间的比例，包括波动幅度与时间长度比较，一般都符合"黄金分割"的比例，对于技术分析者来说，这是相当重要的参考数据。 1、波浪幅度相等原则。不管上涨波或下跌波，在第1、3、5浪三个推升波中，其中最多只有一个浪出现延长波，其它两个 推升波大致相等，即使不会相等也会以0.618的黄金分割比例出现。 2、通常上升波第三浪的高点目标等于（第一浪的长度× 1.618 第二浪回档的低点）。下跌波第三浪的低点目标等于（第二浪 的反弹高点-第一浪的长度×1.618） 3、上升波第五浪的最小涨幅目标等于（第一浪的长度× 3.236 第一浪的长度的起步点）；最大涨幅目标等于（第一浪的长度 ×3.236 第一浪高点）。下跌波第五浪的最小波幅目标等于（第二浪的反弹高点-第一浪长度×3.236）；最大跌幅目标等于（第 一浪的起步点-第一浪的长度×3.236）。 4、在上升波中，倘若第一浪与第三浪的长度相当，那么第五浪延升波的上涨目标等于[（第三浪高点-第一浪低点）×1.618 第四浪低点]。 5、调整浪中的c浪下跌目标等于（A浪低点-A浪长度×0.618）。 6、不管上升波的回档还是下跌波的反弹，强势状态下大约会回调0.382；中度回调大约至0.5，极弱趋势回调则大约会有0.618的幅度。 变异形态波的形态分类以上述波浪的构成为其最简化的基本理论。一般而言，在时间刻度较小的观察期中，波浪的形态会依 照基本规则进行，但在时间刻度拉大时，波浪会有变异形态出现，因此在整个实际的情况中，价格走势的形态远比上述的简单八 波还复杂许多。波浪的变异形态，因推动波与修正波不同，其状况也不同，推动波的变异形态较单纯，而修正波的变异形态则较 为复杂。在了解波的变异形态之后，所有实际市场上的波形态均离不开其中的变化。
按份共有与共同共有的区分
共同共有，是两个以上的权利主体，对同一财产不分份额地共同享有同一所有权。 按份共有，是指数人对同一财产按各自确定的份额共同享有所有权的共有形态。 二者的区别： ⑴二者成立的原因不同。共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制，因此，按份共有人之间不存在共有人的结合关系，而共同共有人则存在这种关系。 ⑵共有人内部关系不同。除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权承担债务，共同共有人共同享有债权承担债务。 ⑶分割的限制不同。在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契约约定不能分割的期限之外，随时可要求分割共有物。在共同共有关系中，在共有人没有预先限制不可分割或者约定不明确的情况下，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 ⑷对共有物的管理不同。在按份共有中，共有人除另有约定之外，对共有物的处分、改良行为需获得占份额2/3以上的共有人同意，而对共有物的一般保存行为，则可以单独进行。在共同共有中，除当事人另有约定之外，对共有物的管理应获得全体共有人的同意。 （5）共有关系的存续期间不同。按份共有就其性质而言，共有人之间不存在婚姻家庭等共同关系，因此其共有关系具有短暂性；而共同共有人之间关系相对比较稳定，因此存续期间较长。 共有，是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有。共有分为按份共有和共同共有两种。 按份共有，是指各共有人按确定的份额对共有财产分享权利和分担义务的共有。 共同共有，是指共有人对全部共有财产不分份额地享有权利和承担义务的共有。 两者最显著的区别在于： 共同共有部分共有的份额，共有人只有在共有关系消灭后才协商确定各自的财产份额；而按份共有的共有人从共有关系一开始就有确定的共有份额。因此，基于共同共有财产而产生的债权债务必定为连带债权债务。共有人之一对外要求共有债权之履行所获得的财产，作为共有财产；共有人之一清偿共同债务后也不存在向其他共有人追偿的问题。 综上所述，共同共有和按份共有的根本区别在于是否基于共同关系而产生。 法律依据： 第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第九十六条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 第九十八条对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不