房屋安全鉴定制度(标准版)

房屋安全鉴定制度(标准版)

Safety management is an important part of enterprise production management. The object is the state management and control of all people, objects and environments in production.

( 安全管理 )

单位：______________________

姓名：______________________

日期：______________________

编号：AQ-SN-0004

房屋安全鉴定制度(标准版)

一、责任单位和责任人

责任单位：市房屋安全管理鉴定站

责任人：承办人（A、B）、总工程师、站长

二、权力行使依据

（一）《城市危险房屋管理规定》（建设部第129号令）规定：“市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用房屋安全鉴定专用章。”

（二）（齐编发[1991]110号文件）市房屋安全鉴定站主要职责是：“贯彻国家和省市有关危房管理和鉴定的政策、法规以及颁发《危险房屋鉴定标准》；对所辖范围内的各种所有制危险房屋进行注册登记，跟踪管理，开展鉴定业务，评定完损等级；对鉴定人员进行技

术培训；组织房屋安全鉴定的科学研究等。”

（三）（齐编发[2007]74号文件）市房屋安全管理鉴定站相应增加如下职能：“负责对既有房屋建筑物装饰装修前的建筑结构进行安全鉴定；负责对既有公共场所建筑装饰装修设计方案进行安全性鉴定。”

三、鉴定范围、标准

（一）鉴定范围

齐齐哈尔市辖区内各种产权、各种用途的房屋有下列情形之一者均在鉴定范围之内。

1.遭受自然灾害损害的房屋；

2.遭受爆炸、火灾破坏或存在其它重大安全隐患的房屋；

3.存在明显险情的房屋；

4.拆改房屋承重构件或加大原设计荷载的房屋；

5.新建、扩建、改建房屋及铺设地下管线对周边相邻房屋的影响；

6.必须保证使用安全的公共场所；

7.已达到或超过同类房屋设计使用年限而需继续使用的房屋；

8.司法鉴定；

9.其他需要安全鉴定的房屋。

(二)鉴定标准

1．《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999；

2．《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2008；

3．《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009；

4．相关现行技术规范。

四、所需材料

（一）房屋所有人或使用人提出鉴定申请时，必须持有证明具备相关民事权利的合法证件，包括房产证明或房屋租赁、转让合同；

（二）委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，司法鉴定由司法机关出具《司法鉴定委托书》；

（三）委托人提供房屋设计图纸、施工内业资料、房屋修缮资料。

五、受理

1.调查房屋概况及房屋使用情况；

2.查阅工程图纸及相关内业资料；

3.现场初步勘察；

4.根据技术规范和鉴定操作规程，现场详细勘察及现场检测；

5.根据图纸、相关内业资料及检测报告进行结构受力分析、结构计算；

6.根据详勘情况、受力分析及结构计算汇总相关数据；

7.对照鉴定标准编写、出具鉴定报告并提出处理建议。

六、审查与决定

（一）鉴定报告完成，机构技术负责人审核后组织参鉴人员会签；

（二）机构负责人签署审定意见；

（三）加盖房屋安全管理鉴定站专用章后发鉴定文书。

七、办理时限

在保证技术资料和检测资料完整的前提下，鉴定时限为14个工作日，如有特殊情况，委托人需提出书面申请并协商确定完成鉴定