安装工程监理细则

民联新村一期工程安装监理细则

1、工程概况

2、安装监理工作范围及编制本细则的依据

3、工程质量控制原则、方法、流程

4、给排水工程控制要点及目标值

5、建筑电气安装工程监控的要点及目标值

6、智能建筑工程控制要点及目标值

7、监理资料的编写整理

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期： 2010年8月

杭州市城市建设监理有限公司

民联新村一期工程监理部

一．工程概况

1．工程名称：民联新村一期工程

2．工程地点：骆驼街道民联耕渔路

3．建设单位：宁波世联置业有限公司

4．设计单位：宁波北仑建筑设计研究院

5．承建单位：浙江乔兴工程建设有限公司

6．监理单位：杭州城市建设监理有限公司

7．工程形式：

本工程由9幢多层住宅，一个地下车库、四个商铺等公共建筑组成。多层住宅采用现浇钢筋砼框架结构体系，一般外墙为240水泥多孔砖，内墙为120水泥多孔砖，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为两道防水。

门窗的物理性能抗风压等级十层以下为二级；水密性等级可开启窗为3级，固定窗≤30m为△P≥870Pa，≥30m，△P≥1000Pa；气密性能六层及以下为3级；保温性能分级为6级；隔声性能分级为2级。

地下车库防水等级为Ⅱ级，设防做法为两道防水；采用混凝土自防水加外防水层方式，混凝土的设计抗渗等级为0.6MPa。

1．建筑给排水工程：

包括室内的给排水系统、消火栓系统、卫生器具安装和室外给排水管网系统等；

2．建筑电气工程：

包括动力、照明、防雷、接地及室外电气等；

3．智能建筑工程：

主要包括通信系统、有线电视系统、计算机网络系统和综合布线系统的安装调试及投运；

二．安装监理工作范围及编制本细则的依据：

1．监理工作范围：

根据监理合同与监理规划，安装监理范围包括建筑电气、给排水. 智能建筑工程全过程施工监理。

2．编制本细则的依据：

（1）施工图设计：包括图纸会审纪要和经设计业主确认的修改联系单等；

（2）国家现行的有关施工质量验收规范、标准及规定等；

（3）有关地方法规及规定；

（4）施工承包合同及监理合同；

（5）监理细则；

（6）安装工程施工组织设计；

（7）宁波市建筑企业文明施工、安全生产有关规定；

三．工程质量控制原则、方法、流程；

1．原则：

（1）以施工及验收规范、施工图纸及合同为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标；

（2）以质量予检为重点；

（3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素，进行全面的质量控制，督促承包单位的质量保证体系落实到位；

（4）持对不合格的材料、设备不准在工程上使用，使之及时撤出施工现场；

（5）坚持本工序质量不合格或未进行验收，不予签认，下道工序不得施工。

2．方法：

（1）坚持质量控制以事前控制（预防）为主；

（2）按监理规划和细则的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；

（3）对工程的关键工序和重点部位施工过程，有目的地进行巡视检查和旁站监理。

3．流程：

阅读图纸检查安装单位资质及工种组织网络检查施工机具检查原材料、设备、机件及半成品复核结构尺寸及安装各管道

检查质量检验表格和测量工具签署验收意见。

四．给排水及采暖工程控制要点及目标值：

（一）监理预控措施：

1．图纸审阅、除阅读给排水专业图外还需特别留意结构图中有关管道梁、板、墙（砼）预留孔或预埋套管、有关管道设备做支、吊架用预埋件及消火栓

预留孔与安装尺寸与要求是否相符；

2．审核管道安装工程分包单位的资质、专业许可证、岗位证书等（如管道电焊工必须持证上岗）。

3．认真审核“管道安装施工方案”

重点：健全的质量管理的体系（落实到人）、技术管理体系以及施工的进度的安排、成品的保护措施及安全、消防、文明施工措施等。管道施工用机械设备的检查。

4．管道安装工程用材料、器件与设备的认定。

（1）材料验收应做好“五验”即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证和质保书。

（2）做好原材料、器件、半成品样品抽验。.

（3）凡新技术、新材料、新产品、新工艺

A．首先做好有关规程、标准、施工工艺质量要求的资料收集工作， UPVC管标准及粘接连接工艺质量要求。U-PVC加筋排水管材质标准及橡胶圈承插接口工艺要求。

B．严格按有关规程、标准验收。

（4）不合要求的材料、器件及设备不予认定并限时撤离现场。

（5）材料验收按以下程序执行：

材料验收程序

a)及时提醒、督促施工单位、并亲自深入现场对结构尺寸及安装各管道交叉尺寸的复核。

b)管道的安装检查记录表格及检验工具准备。

（二）现场的安装质量控制要点及目标值：

1．预留孔、预埋件检查。

（1）明确责任，预留和预埋，安装与土建单位明确各自的范围与责任以免错

误和遗漏；

（2）督促安装单位对土建预留进行复核，在砼浇捣过程中有专人看护，以防

移位和损坏；

（3）对照管道与土建施工图，把预留孔，预埋件进行摘录，做好事前控制；

（4）隐检时对位置、尺寸进行复核，确认无误后与予签署隐蔽记录，同意下

道工序施工。

2．支吊架质量检查。

注意对支、吊架材料规格，相邻支架间距及防腐油漆检查，钢管（钢塑复合

管）水平安装支架间距不得大于下列表规定：

给水管层高小于或等于5m每层一个距地面 1.5~1.8m，层高大于5m 每层二个均安装排水主管，不得大于3m（层高小于或等于4m可接一个）塑料排

水横管固定件间距按下表要求验收：

3．管道安装质量检查：

管道质量检查一般按以下程序进行：

管道材质是否符合设计管道规格管道位置、标高正确否管道连接方式如何坡度是否符合要求有无遗漏按设计规范要求核查施工质量。

（1）室内给水管施工质量重点核查内容的质量要求：

a．镀锌钢管应采用螺纹连接，不得焊接；

b．给水横管应有0.002～0.005的坡度，坡向泄水口；

c．管子的螺纹应规整（断丝或缺丝不得大于螺纹全扣数的10%）；

（2）室内排水管道重点核查内容的质量要求

a．排水管道的横管与横管、横管与立管的连接应采用450三通或450四通和900斜三通或900斜四通。立管与排出管端部的连接应采用两个450弯头；

b．污水管道的坡度：管径为50时 0.035～0.025；管径为75时 0.025～0.015；管径为110时 0.020～0.012；管径为150时 0.010～0.007；

c．在生活污水立管上应每两层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置；

d．连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管应设置清扫口；

4．管道的试压、灌水、通水及清洗检查

（1）给水管道当设计未注明时，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。

（2）隐蔽的排水和雨水管道必须做灌水试验，灌水试验逐层进行，灌水高度不低于实验层地面高度，雨水管灌水高度必须达到每根立管最上部的雨水漏斗，满15分钟后，再灌满持续5分钟，液面不下降且接口管道不渗不漏为合格。

（3）排水系统竣工后应作通水试验，然后再作通球试验，确保系统排水畅通、给水系统在试压合格的基础上进行冲洗，至进，出水口的透明度趋向一致时为止。

（4）管道的试压、灌水、通水及清洗检查按以下程序进行：

管道试压、灌水、通水及清洗检查程序

5．卫生器具质量的控制：

（1）卫生器具须在管道试压，灌水合格后进行安装，且应与土建密切配合，以控制器具的位置、标高，做好各个接口部分的防水工作。

（2）连接卫生器具的给排水管道接口不漏水，能满足使用功能的要求。

（3）器具的托架应平稳牢固，与设备紧贴且油漆良好，用木螺丝固定的木砖应经沥青防腐处理，并应凹进净墙面10毫米。

（4）暗装配管连接镶接完成后，给水配件的装饰法兰罩应与墙面的配合良好。

（5）小便槽冲洗管、冲洗孔应斜向下安装，同墙面成450角。

卫生器具安装允许偏差应符合下表：

（6）卫生器具安装完后应进行满水和通水试验，同时应采取保护措施至交付使用。

五．建筑电气安装工程监控的要点及目标值：

（一）监理的予控措施：

1．认真阅读核对图纸，了解工程特点以及工程关键部位的质量要求，阅读相关专业的图纸，对影响工程质量和使用功能以及专业交叉点是否有矛盾之处的问题，力求在技术交底时求得解决；

2．审核电气安装工程分包单位的资质，专业的许可证、岗位证书等；

3．认真审核电气安装施工方案：

（1）施工组织设计〈施工方案〉的审批必须是在施工单位自审手续齐全的基础上，由施工单位填写报审表报监理单位：

（2）施工组织设计（施工方案）内容必须有健全的质量管理体系（落实到人）和技术管理体系、施工进度的安排，施工现场电力供应的平面位置，成品保护措施及安全，消防及文明施工措施等；

2．电气施工机具的检查：

3．电气安装工程所需材料、器件与设备的认定。

（1）材料验收应做好“五检”，即验规格、验品种、验数量、验合格证、质保书；

（2）对重要的材料器件及设备的生产工艺、质量控制、检测手段，管理水平、必要时要到生产厂家实地考察，以便货比三家，确定定货单位；

（3）实行强制管理的电工产品必须有强制性产品认证证书，产品上有“3C”标志；

（4）做好原材料、器件、半成品样品抽检记录，设备应做好开箱记录；

（5）凡新技术、新材料、新产品、新工艺必须先经试验（试点）具有相应的规程和标准；

（6）对不合要求的材料、器件及设备不予认定并限时撤离施工现场。

（二）施工质量控制要点及目标值：

施工质量控制要点