消防安全委员会构架和职责

消防安全委员会组织架构图

（1）消防安全委员会职责

1)认真贯彻落实有关消防法规，确保将消防工作纳入物业公司工作议事日程，做到与管理服

务工作同计划、同布置、同落实、同检查、同总结。

2)建立逐级防火责任制制度，员工对本部门经理负责，部门经理对总物业经理负责，以责任

书的形式逐级签订。

3)定期召开消防安全委员会会议，布置消防工作，组织消防安全检查，研究解决重大火灾隐

患和各种不安全因素，改善消防安全条件，完善消防设施。对在消防工作上做出显著成绩或因为违反消防制度造成不良后果的部门和个人做出奖励或处罚的决定。

4)组织领导义务消防队的培训和演习，以及员工的消防安全教育。

5)发现火灾时，按照消防应急方案组织扑救，协助消防局追查火灾原因，对有关责任者进行

处理。

(2)消防安全负责人职责

1)贯彻执行《中华人民共和国消防法》及其它有关消防法规。

2)组织实施逐级防火责任制和岗位防火责任制。

3)认真听取消防局的意见或建议，并遵照执行。

4)把消防工作列入物业限公司及物业管理处日常管理的议事日程中。

5)监督消防知识教育和培训工作。

6)组织消防安全检查，督促相关部门整改火险隐患。

(3)部门负责人职责

1)认真贯彻物业公司和国家有关消防安全的法规制度，将防火工作列入本部门日常管理议

事日程。

2)根据防火安全委员会的要求，制订本部门防火安全制度，并监督落实和执行情况。

3)组织领导本部门义务消防队，定期进行消防安全教育。

4)定期对本部门进行防火安全检查，主持研究整改火险隐患，改善消防安全条件，及时处理

本部门的火灾、火情事故，注意保护事故现场，对造成事故的个人或单位，提出处理意见，并将情况上报消防安全委员会。

5)对本部门的责任范围定人、定点管理，遇有人员变动，岗位责任不变。

(4)保安部职责

1)协助物业经理，根据《中华人民共和国消防法》及其它消防法规，贯彻“预防为主，防消

结合”的消防方针，做好物业公司消防安全工作。

2)建立健全物业公司的各级消防组织，制订、修改、完善物业公司的各级消防制度和防火责

任制。制订检查和实施消防应急方案、疏散方案，不断完善消防管理机制。

3)检查、监督国家消防法规和物业公司防火制度的落实情况，纠正、整改各类火险隐患，发

现、弥补消防工作中的漏洞，确保不发生火灾事故。

4)检查、维护公寓的各类消防设施，维护、保养、调配、购置手提灭火器设备，保证公寓全

部消防设施、设备齐全有效。

5)根据物业公司管理要求，提供消防安全保障，确保公寓的各种活动和重要接待任务的消防

安全，为业主和客人提供消防安全咨询和服务。

6)组织物业公司内部的消防宣传和培训，搞好防火安全教育，提高物业公司员工的消防意识，

做好义务消防队的组织工作。

7)发生火灾时，组织义务消防队员进行扑救和抢险，调查火灾原因，提出处理意见。

8)执行消防奖惩条例，行使奖励和处罚。

(5)员工职责

1)防火工作，人人有责。员工必须严格遵守物业公司各项消防规章制度，主动协助部门防

火负责人做好日常防火工作，保证不发生消防责任事故。

2)认真学习消防法规和防火、灭火知识。熟悉和看护工作环境中周围的消防设施、设备，接

受物业公司消防安全培训。新员工须进行消防安全培训方可上岗。

3)做到两知三会：知防火常识，知灭火常识；会报火警，会自救逃生，会协助救援。

4)经常对自己工作岗位进行防火安全检查，发现火险隐患和不安全因素，及时报告处理。

5)一旦发现火情，要及时报警并参加扑救，必要时引导业户和客人从消防通道进行疏散。

(6)业户和客人职责

1)所有业户和客人都必须遵守有关的消防法规和物业公司的各项消防安全制度。

2)所有业户都有义务做好火灾的预防工作，发现火情时，应立即报告物业公司。

3)所有业户，须与物业公司签定专门的防火责任书或遵守合同中所规定的消防责任。

进行各种装修、改造、布置、设置的业户或其他人员，须与物业公司签定专门的防火责任书，以明确责任。