商业空间设计——以泉州万达广场商业空间景观设计为例(邹美周)

商业空间规划设计调研报告

——以泉州浦西万达广场为例

随着社会经济与文化的快速发展，生活观念和消费趣味的变化，一种追求高效、快捷、舒适的“一站式服务”的商业模式应运而生。所谓“一站式服务”是指只要消费者有需求，进入某个特定的场所或空间都可以解决。其本质属于系统销售服务，一站式商业空间是提供购物、休闲、娱乐、饮食、健身、文化、商住等各种服务的一站式体验式消费中心。

认识和体验这种一站式商业模式的商业空间有助于设计师更好地设计和规

划商业空间，深入体验该商业空间带来的景观美感和生活便捷。一站式商业空间设计要满足多种功能，反映多种功能所需的空间特性。首先选择合适的地理位置，考虑交通便利，提供足够的停车场和建筑空间。在建造商业建筑形态上，应注意空间呈现的结构形态，具有统一的主题。在景观设计上，注重人的视觉和心理，设计更为人性化。为了满足和服务消费者，其设计理念都从以人为本出发，在空间上要营造丰富多彩的商业气氛，提供适合购物和相关活动舒适环境，形成显著和强烈的场所感。此外，还要为消费者设计足够的入口、合理的走线。商品运输服务设施与购物区分开，购物区由大量店面组成，提供适合所在区域的商品。本文以泉州万达广场为例，分析一站式商业模式下具体商业空间设计的具体原则与方法。

1、万达广场商业空间的规划设计背景

“海上丝绸之路的起点”、“宋元时期东方第一大港”、“海滨邹鲁”、“国家首批历史文化名城”、“著名侨乡和台胞祖籍地”、“民营经济之都”等众多称号的古城泉州在2012年9月26日上午泉州浦西万达广场建成后盛大开业，为古城泉州又增添一张最现代、最炫丽的城市名片。

泉州浦西万达广场项目位于泉州市丰泽区宝洲街与刺桐路交叉路口，北至宝洲街，南至江滨路，东至刺桐路。浦西万达广场购物中心的建筑面积达到27万平方米，包括万达百货、万达影城、大歌星ktv、大玩家、乐购、国美、爱尚阳光等七大主力店，为市民提供吃、喝、玩、乐、购的一站式生活体验。（见图1）万达广场商业空间在起初设计规划时就对所处的地理位置进行了选择，是以有承担起能带动部分区域的经济发展的区域为导向在地域位置上占据了交通便捷，人员往来密集的优势，是成功的商业选址地点。同时，在其导向的作用中，也充分发挥其观赏作用，也是不可多得的城市景观观赏点。

图1 万达广场全景

2、万达广场商业空间的外部设计

万达广场的商业建筑外部形态呈统一高度的多面体，四方而正直，富于极简主义的形式感与国际主义设计感。其外部的广场空间占地很广，并设有大面积的地上绿色广场，给人以高远宽敞之感，令人心旷神怡。商业主楼在外形设计上非常注意现代时尚感，具有国际化风格。现代都市中，商业购物中心的外部形象很大程度上都受周围环境和建筑特色的影响，要与城市和周围环境相协调。因而万达广场的商业空间充分考虑了建筑所用的材料，形态处理，体现了一站式商业空间结构形态在城市中所具有的功能。

万达广场不仅是一座精致奢华的城市综合体，还是一处美丽的风景区。为减少高层建筑带来的压迫感，万达在广场周围打造了热带园林景观，栽种了不少高大的棕榈树，使万达广场建筑与周边环境实现自然过渡，浑然一体，具有和谐的艺术美感。浦西万达广场项目在设计和建设过程充分与当地文化相结合，使得地域环境景观的人文化气息浓厚。在外部的设施和景观设计上有以下几处特色：

1、大面积的人工湖

在项目的南侧，万达购物中心主体建筑的后面打造了拥有270亩宽广水面的景观湖“水口湖”。环湖铺有三种

路面的道路：塑胶道、木栈道和石材

道，穿插于亚热带园林绿化带之中。

放眼望去，湖中水草茂盛，湖岸鲜花

绽放，高大的棕榈树随风摇曳，一派

诗情画意的南国风光，让人流连忘返。

到了夜晚，湖面成为欢乐的海洋，激

光音乐喷泉伴随着一首首动听的乐曲

翩翩起舞，水柱最高达30米，蔚为壮

观。另外在安全角度上看，项目公司还

2、极富趣味的景观小品

除了室外宜人的热带风情的园林设计，在室内外的景观小品的设计上，充满梦幻色彩，创意非凡。有的小品的设计颇具童真童趣，当然有的小品设计也不乏现代感。在室外，以音乐为主题的音乐演奏家或音乐演奏家的雕塑，各式的大小提琴，翩翩起舞的芭蕾女……无不让人感受到艺术的魅力。特色可爱的水阀卡通设计，有可爱的卡通人物超级马里奥，章鱼螃蟹的卡通形象，让人幻想童真世界。Mini的商业小店和育花花台的小马车设计，巨型钻戒造型，简约人物情景模拟，中国风十足的京剧小台……使得万达广场外部空间充满情趣。（见图3）

图3 万达广场景观小品设计

3、万达广场商业空间的内部空间设计

万达广场的内部空间组织和规划上，建筑形态由四栋单独多层建筑构成，中厅是四栋建筑体块的连接处，也是室内步行街所在地。这样四栋单独的建筑连成为～个整体，形成了万达广场商业空间特有的形式。万达广场总共分为地下一层以及地上三层。垂直方向上看，万达广场地下一层的空间全部为停车场的区域，顾客的车辆由专用的入口进入停车场，可以搭乘垂直的升降电梯或者直跑手扶电梯到一层楼层上(购物广场的主要功能空间)。其中，垂直的升降电梯位于中庭的位置，垂直连接地下一层和其他的楼层，而直跑手扶梯则位于东西南北四侧走道上，连接各层楼面。就万达广场的导示图中可以看到万达广场在功能布局上很清晰。主干道明确、流畅宽广，并由中庭分开连着四个商场入口，没有小而窄的岔道，导向性很强。

万达广场的公共走道采用内廊式走道方式，走道形式呈十字交叉型，沿街商铺背后为大型卖场或相对大型卖场，道路清晰易于寻找。走道的尽头连接了广场的东、西、南、北方向的四个主入口。万达将大型店铺分散于四周较大区域，并

将小型店铺分布于两大通道周围，使得各种规模的商业形式之间可以产生互动，互相促进。商场空间的布局和形态会影响消费者的购买欲望，如果要激发消费者的购买欲望则必须有一个舒畅轻松，容易识别的环境。在商业空间布局中既要注意大型商家所利用的空间格局，又要保证小商家在商业空间中的存活，所以万达的整体规划显得实用而高效，体现了现代大型商业空间设计的发展趋势。同时，万达商业空间内部还有几处特色的设计：

1．中庭设计

中庭是购物中心的焦点，除具有视线引导、休息、表演等实质上的功能外，同时也是重要的空间气氛设计指标。万达广场的中庭设计由环形走道和沿街店面墙组合而成，可依据万达企业(商家)的需求做完整规划，提供有效强烈的促销经营活动，来塑造商场的整体形象；形式上单纯的圆形在功能上起到形成交通枢纽、组织空间秩序的作用；中间区域做挑高空间，产生三层楼面之间的交流与融合，并悬挂一些大型公共雕塑作品，营造了欢快的商业气氛。

2．过道墙面设计

万达广场利用很多“愉快购物，商品特色”图样等的平面元素来装饰商场过道，烘托气氛，过道形态比较直接明了，具有很强的目的性。同时，主过道上放置供顾客休息的“小岛”，即室内盆栽的植物，植物周围安放了休息椅，供人休息和交流，这些元素的介入能体现一种时尚感，也愉悦了室内空间的氛围。3．店铺设计

过道沿街面设计是最好的营造商业

空间购物气氛的途径。万达沿街店面装

修都较为豪华，整体色调都很亮丽，取材

更是新颖。由于店铺设计会直接影响人们

的消费心理和消费情绪，加人们都有“物

超所值”的追求欲望。即使是同样的物品

放在豪华店面与街头小店，其价值趋向也

有所不同。因此面对同样消费群体，万达

在引进店铺时考虑整体的档次，很多品牌

店都注重自身的形象设计。（见图4）

图4 商店店面华丽装饰4、万达广场商业空间设计的不足

万达广场室内金碧辉煌，光滑的铺装映射着灯光和人的倒影，让人感觉空间变得更宽敞，但是太耀眼的灯光会让人眼花缭乱，造成电力浪费。特别是万达广场的玻璃幕墙设计，在夜晚时绚丽多姿地展现多彩的画面，各种地灯等装饰灯的装饰，虽然带来强烈的视觉和美的感受，但是也造成很大的资源的浪费，毕竟白天的人流量比夜晚多，当夜更深也就无人欣赏了。这种设计也有违背当代低碳节能的主题。在这方面的改进上，万达广场可以利用泉州风大和多晴天的自然条件，利用新能源，来达到这种商业效果和景观效果。万达广场商业区后的人工湖

水景设计，给人清新感受，但是护栏的设置不能达到安全的要求，仅满足了视觉上美观的需要，建议加强防护措施，以免造成人员失足落水。

图5 口水湖的护栏，不够稳定

牢固，安全性需要加强

图6 万达广场夜晚

绚丽的幕墙夜景，美观

但不够低碳环保

5、结语

商业空间设计的最终目的是形成理想的商业气氛，达到合理的商业价值。“一站式购物、一站式服务”作为近年来流行的生活消费方式，其一站式商业空间给大众提供了一个巨大的舞台。万达商业空间设计采用比较注重空间流线和空间结构的方式来体现商业模式，其设计模式对现代商业空间设计具有一定的借鉴作用。在市场经济的大潮中，设计师应对商业空间有更新的认识和体会，以更实际的眼光、更包容的态度，以及以多角度、多思维的方式来设计商业空间，最终探求商业空间设计的本质内涵，创造更多适宜人们生活需要的人性化商业空间。