温哥华最具投资潜力的三大学区及其周边房市

温哥华最具投资潜力的三大学区及其周边房市Stonebridge学区：教育资源丰富优质，房价适中

Stonebridge小学建校于2003年的9月，至今不到7年的时间。学校设有幼稚园到8年级的课程。校龄虽短，成绩却非常突出，名声日益俱增。建校第一年就排名安省2735所小学中的第53名。 2008年更以10分满分的成绩名列榜首。过去5年的平均得分为9。2。今年以9.4的成绩，名列第53。

Stonebridge的校区以东西走向的Bur Oak Ave为界，大致上可以分为两部

分。 Bur Oak以北部分，向北至Major Mackenzie Dr，西面起自Stonebridge Dr。东面至McCowan Rd 。 Bur Oak以南部分，向南至16th 街，西面起自Burndenett Creek小河至东面的McCowan Road。

大家在选校买房的时候，一定要特别留意校区的地理划分，千万不能想当然地认为我这个房子离这个学校最近，就一定是属于这个学校的校区范围。其实不然。有些时候，你的房子离这个学校只有5分钟步行路程，可偏偏就属于距离你家20分钟路程远的另一所学校。还有些时候，一条街的东西或南北两侧分属于不同的学校，又或者是一条街的这几个号或者所有单号属于一个学校，那几个号或者所有双号属于另一个学校等等。

温哥华最具投资潜力的三大学区及其周边房市

最妥当的做法是，在下offer之前，如果时间允许的话，先让您的经纪打电话至所属教育局，询问要买的物业地址是否属于该校校区。除此之外，在去掉所有condition之前，还应该致电或亲临学校，询问是否还有学位可以申请。否则到房子成交之后才发现孩子无法入读中意的学校就得不偿失了。而且，在社区学校的学位已满的情况下，教育局非常有可

能分配您的孩子去一个生源不足的学校。而学校的生源不足，本身也意味着该校的学生成绩或社区环境可能都不那么太好。

不过，如果您在这一区购房的话，倒不必太过担心。因为与Stonebridge校区西面相邻的Castlemore Public School也是一所很不错的年轻的公立小学。过去5年名列全省第46。今年稍有退步至第121，但依然属于全省前5%的一级学校。学校位于Bur Oak 以北另一条连接Kenney与 McCowan 的主街道Castlemore上。

Stonebridge和 Castlemore的学生毕业之后，都将直接就读于排名安省第五的Pierre Elliott Trudeau高中。

小区里物业种类齐全，有独立屋(3-5 睡房， 1-3车库)，半独立屋(3-4睡房， 1车库)以及无管理费镇屋(3-4睡房， 1车库)，大约50万左右。

布鲁多中学学区：极具潜力的新兴校区

布鲁多中学位于Kennedy /Bur Oak，是一所英法双语学校。

好的学区与好的社区往往是相辅相成的。这三所学校所在的Kennedy/16th 街的东北角是一个新兴的发展区，近年来很受华人买家青睐。如果用一个字来概括这个社区，那就是“新”。新的学校，新的房子，新的Plaza，新的公园…

沿着Kennedy，过了16th街，从Bur Oak 向东一转进来，就到了这个自成一体的宁静舒适的小区。小区里有两条东西走向的主街道Castlemore Avenue和

Bur Oak Avenue，以及两条南北走向的主街道The Bridle Walk 和Stonebridge Dr。小区中心则是一个很大的人工公园Berczy Community Park，是孩子们放学后一起打球，玩飞盘的好去处。家长们也不愁没有没有地方去。小区的西面，过了Kennedy就是两个高尔夫球场。

理财与投资心得体会

篇一：投资与理财心得体会资与理财心得体会资是一般人谈到理财，想到的不是投资，就是赚钱。实际上理财的范围很广，理财是理一生的财，也就是个人一生的现金流量与风险管理。投资活动主体与范畴非常广泛，但目前的理财所描述的投资主要是家庭投资，或个人投资。理财活动包括投资行为，投资是理财的一个组成部分。理财的内容要广泛得多。如果用战争来表示未来，那么，大学时代就是战前的装备时期，需要多少粮草、武器需要什么装备、需要采用什么计策都要在这个时代做好准备。将来的战争是否能够取得成功，这个时期起着决定性的因素。进入大学之后，我们当中的很多学生都有了自己的财产，虽然对大多数人来说，手上的余钱可能不多，也没有那种拿去投资的必要，但是我想，目前你可能不会去投资去理财，但是你现在必须为将来考虑，因为投资理财是一项技能，一项生活的技能，现在不投资，但是现在可以学习怎样投资，也就是假如现在你有一笔钱，你打算怎么样利用它，使它既不被浪费，又能够实现增值。在经济迅速发展的今天，作为新时代的大学生，作为一个即将踏入社会的群体，我们有必要培养自己的投资理财意识和头脑。大学就读期间,我们应该提早培养起自己的投资理财的习惯，大学生投资理财的方式可以有很多,我们必须结合目前个人自身的情况作出适当的选择，并制定自己的投资理财规划。由于目前大学生处于学生时代,个人资金有限，主要生活费来源于父母，并且大学的课程也较为紧张，所以仍然应该以学习为重，在空余时间可以适当地着手进行一些相对比较保守的投资理财行为。我认为好的投资理财方案应该是组合式的。首先，目前自己仍然处于刚刚起步的状态，组合式投资理财可以帮助我分散风险，提高安全系数。其次，我采用的组合式投资理财主要将选择收益较低，并且保本的理财方式，因此它具有相对的稳定性。我们当代大学生是未来的社会主义市场经济的参与者和建设者，投资与理财不仅要考虑财富的积累，还要考虑财富的保障，即对风险的管理和控制。首先，我知道了，个人理财是对于自己的财产应进行合理的安排，在生活中如果你不理财的话，财也是不会理你的，你若理财，财可生财。钱要花在刀刃上，作为学生应该把钱花在你必须花的地方，做一个简单的t型记账本，抽空整理下就可以很好的掌握自己的收支情况，看看哪些是不必要的支出，哪些是可以控制的支出，哪些是可有可无的支出，对症下药，对今后的支出做出计划，达到控制的目的，要有长远的打算，不要为一时的消费而不顾消费的数量，要有足够的准备，以免以后急需钱的时候没有办法，而救不了状况。其次，如果我们冷静下来制定一个切实可行的理财方案，不仅可以减少开支，而且可以培养自己的理财能力，为将来的生活奠定良好的基础。该花的就花，能省下的就尽量省，饭要吃好，衣要穿暖，衣食住行方面要合理安排，要有理财规划和计划。

中国金融行业投资分析及前景预测

中国金融行业投资分析及前景预测报告目录请查看：《中国金融行业投资分析及前景预测报告》金融是指货币流通和信用活动以及与之相联系的经济活动的总称。金融在国民经济中具有举足轻重的地位和作用，是社会资金运动的中枢神经系统。现代市场经济条件下，以货币流通和社会信用总和为内容的金融在社会资金的筹措和分配中所占的比重越来越大。因此，金融作为一国社会资金流通系统的基本组成部分，对经济的增长和发展起着十分重要的调节控制作用。中国金融业发展壮大的历史，就是一部打破大一统金融体制，转型为多层次、多主体、多元化的金融业的历史。正是得益于三十余年金融业的改革发展，在2008 年的全球金融危机中，中国金融业不但全身而退，更反超了西方的金融巨头。与GDP 规模位居世界第二相一致，中国金融业成长为国际金融体系中不容忽视的重要力量。中国金融市场平稳较快发展。2012 年末，上证综合指数和深证成分指数分别收于2269 点和9116 点，比2011 年末分别上升70 点和198 点；我国沪市筹资额居亚洲第一。2012 年累计发行各类债券（不含中央银行票据）7.97 万亿元，增长24.3%。截至2012 年末，债券市场债券托管量达26.0 万亿元。2012 年，外汇市场交易平稳，掉期交易保持快速增长。2013 年，债券市场共发行人民币债券9.0 万亿元，同比增加12.5%。截至2013 年末，债券市场债券托管总额达29.6 万亿元，同比增加13.0%。截至2013 年12 月底，商业银行柜台开户数量达到1357 万户，较2012 年增加197 万户，增长17.0%。《金融业发展和改革十二五规划》确定了十二五时期金融改革发展总体目标。根据规划目标，十二五时期，中国金融服务业增加值占国内生产总值比

2018年最具投资潜力的物联网创业项目汇总

2018年最具投资潜力的物联网创业项目汇总工业作为第二产业的典型代表，工业的发展也将带动物联网的快速发展，近些年来物联网解决方案的种类在不断的增多，通过物联网卡为工业提供传感、通信、存储、处理等功能，物联网也逐渐成为最具前景的创业项目，那么在2018年里投资哪些物联网项目比较好？今天中互联流量就为各位带来了这份2018年最具投资潜力的物联网创业项目清单，下面一起来看看吧。当阿里推出缤果盒子便利店时，商场售货员开始慌了；当京东首次实现无人送货机物流配送时，快递员也慌了.随着生活中物联网人工智能产品的不断增多，或许还会有更多的人失业。而面对社会发展的必然趋势，我们除了恐慌，其实更应该为以后做些什么，比如关注人工智能最新技术、从事物联网技术行业、投资物联网项目等等。对于一些中小型企业来说，选择热门的物联网投资项目，应当更为合适，门槛低、风险小。下面中互联流量给大家汇总了30个物联网投资热门项目，以供参考： 1 、智能停车：监测可服务的停车位； 2 、建筑结构状态：监测建筑、桥墩、纪念碑的结构状态； 3 、都市噪音地图：实时监测都会闹区噪音； 4、交通堵塞：监测车辆与行人状况进行优化； 5、智能照明：根据天候状况自动调整照明情况； 6、废弃物管理：监测垃圾桶状况，优化垃圾车回收路线； 7、智能道路：根据气候与路况，提供高速公路警报与改道信息； 8、空气污染：控制工厂二氧化碳、汽车废气或农场有毒气体排放； 9、山崩：监控土壤水分、震动和地表密度，预防地表的危险情况发生； 10、自然水监测：监控城市自来水质量状况； 11、河川污染：监测河流里是否有工厂废水； 12、管线泄漏：监测是否漏液与管线压力变化； 13、智能电网：监控与管理能源消耗； 14、太阳能设备部署：监测太阳能板安装效果； 15、湿度控制：监测重要建筑场地的漏水情况，避免断裂和腐蚀发生； 16、辐射程度：分布式监测核电厂周围的辐射状况，实时发出泄漏警报； 17、易燃物和有害气体：监测工厂或矿山周围的危险气体程度； 18、智能购物：根据顾客的习惯、爱好等等个人状况，提供购买建议； 19、智能仓储管理：控制商品在货架与仓库的变动，自动化管理进货； 20、室内空气质量：监测化工厂的气体水平，保障工人和物品安全； 21、温度监控：控制敏感商品的工业或医药用冰箱的温度； 22、臭氧侦测：监测肉类加工过程中排放的臭氧状况； 23、车辆自动诊断：通过Can 总线搜集信息，给司机发送警报或建议； 24、温室监控：控制温室内气候，最大化作物的产出和质量； 25、家畜监测：监控牧场里家畜的生长情形，以确保存活率和健康； 26、动物追踪：定位开放牧场或大范围放牧的动物； 27、货运状态：监测货品是否遇到震动、拍打、开封或冷藏等等； 28、货物定位：从库房、港口大面积货物中寻找货物；

2019年房地产开发投资潜力城市分析杭州

房地产投资潜力城市分析(浙江省杭州市) 目录城市概况第一部分：宏观经济与政策环境分析 2004上半年城市基本情况的快速一览（表格）一、区域宏观经济运行情况 1、GDP 2、固定资产投资 3、人均可支配收入 4、城市化程度 5、恩格尔系数二、政策环境 1、土地政策 2、房地产金融政策 3、房产政策 4、政策影响和展望第二部分土地市场分析一、历年土地供应状况二、2004年1-9月土地出让分析三、土地成交情况分析 1、土地出让金 2、未成交情况 3、现场竞标分析四、土地出让价格分析 1、用途分析 2、区域分析 3、城市之间对比 4、地价指数 5、地价占房价的比例五、土地市场展望

第三部分房地产市场分析一、房地产投资状况二、房地产供应分析 1、房地产供应总量 2、房地产供应结构特征三、商品房销售分析 1、销售情况 2、供销平衡度 3、空置率与空关率四、市场需求分析 1、人均居住面积 2、现状及满意程度五、房价收入比六、商品房价格七、房地产展望附录一：杭州市2004上半年土地出让具体情况（部分）附录二：杭州市区基准地价标准(容积率≤2.0) 附录三：杭州市区土地级别划分范围附录四：2004年杭州主要楼盘介绍房地产投资潜力城市分析（浙江省杭州市）城市概况：杭州市位于浙江省北部，处北纬30度16分，东经120度12分。面积16596平方公里，人口636万。城市居民以汉族为主，有回蒙、朝鲜、畲等27个少数民族。辖上城、下城、江干、西湖、拱墅、萧山、余杭7个区，富阳市、建德市、临安市、桐庐县、淳安县5个县（市）。杭州市是我国七大古都之一。自秦始皇置县治至今已有二千二百多年历史。五代吴越国和南宋曾在杭州建都。杭州是全省政治、经济、文化、金融、旅游中心，全国风景旅游城市和历史文化名城。

未来最具投资潜力的九大品种

钱越来越不好赚了"--大多数的股民、基民都有这种感觉，以前买什么都涨、人人都是股神的日子一去不复返。存贷款利率又上调了0.27个百分点，利息税也由20%调减为5%，紧缩的政策一个接着一个，为股市这头疯牛套上了缰绳。谁都不否认长期牛市的趋势不变，但"不赚到翻倍不痛快"此类的豪言壮语已经微弱了许多。把钱存到银行？既使利息上调也挺亏的，而股票、基金的风险越来越大。投资者该怎么办？除了股票、基金，还能投资点什么？其实，如果你把眼光放得更长远一点，思路更拓宽点，就会发现一个不同的世界。当股指在900点以下的时候，有几个人想到要买股票呢？人们总是在一个东西被炒得发烫的时候才开始介入，也总是忽视那些真正的机会。同样，在经济高速增长，流动性泛滥的背景下，肯定还有价值被低估的资产，只是你还没发现而已。很多人永远在后悔，后悔当初为什么没有抓住投资机会，事实上机会无时不在，在后悔的过程中可能机会就消失了，真正能抓住的永远只是一小撮人。还等什么，赶紧行动吧！寻找那些潜在的、尚未被普遍关注的投资品种。《钱经》在这里抛砖引玉，为你列出股票、基金之外的九大潜力投资品，并按收益性、风险度、流动性、投资门槛几个指标来为它们作一排序。当然，这并不是要你与股票、基金说白白了，它们仍然是投资理财中最重要的工具。我们只是提醒你要积极寻找新的投资品种，这同时也是对你财商的一种锻炼，而当你达到一个更高的投资境界，满眼都是机会。 The best 黄金收益性：☆☆☆☆ 风险度：☆☆☆☆ 流动性：☆☆☆☆☆ 投资门槛：☆☆ 上榜理由：黄金价格仍处在上升周期中，投资者把握好机会，将有很大获利空间。在通货膨胀苗头日益显现的时候，黄金是非常不错的保值工具，值得中长期持有。目前多家银行开办"纸黄金"业务，令黄金的投资门槛很低。自去年5月见高730美元/盎司以来，最近的一年多时间里，国际金价持续处于高位震荡整理状态，低点不断被抬高。接下来黄金的走势会如何呢？我们倾向于金价仍将继续走牛，因支持金价近几年升势的基本因素并未出现根本变化。黄金作为一种良好的投资品，值得投资者中长期继续持有。

个人理财规划的基本原则

个人理财规划的基本原则个人理财规划要达到在提高投资回报率的同时降低所面临的风险，必须遵循下列基本原则: 经济效益原则居民经济生活的基本目标，是在满足生活最佳需要的基础上以财产保值增值为目标，管好用活资金，提高资金利用效果，增加居民经济效益。同时还要规避各种经济风险，堵塞各种经济漏洞，增收节支。量入为出原则从财务角度来看，居民资金的正常循环与周转是保证家庭长治久安的先决条件。人的欲望是无止境的，如果放任购欲横流，必将拖垮家庭经济。量入为出实际上就是要处理好积累和消费的关系，从居民自身的需要和可能出发，不喜新厌旧，有用刁’买，做到以收定支，使居民资本结构合理，并保持适当的偿债能力。但“量入为出”也并不等于吃光、花光、用光，在通常情况下还要做到略有节余，以备不时之需。科学管理原则居民理财方法要讲究科学。居民理财可借鉴网上的理财软件以及制订适合自己的理财步骤与方式方法，合理安排资金、时间和精力，提高理财的效率和质量。

居民理财手段要现代化。要采用不断更新的现代技术和工具管理居民财务收支。目前居民理财软件、网上理财、手机理财、拓天速贷正步入千家万户，改变着人们传统的理财方式和习惯。多元化投资原则如果将所有的资金都投资于一证券或一种资产，当这种证券或资产的价格下时，投资者将遭受巨大损失，这也就是我们平时所讲的“不要把鸡蛋放在一个篮子里”理论。多元化投资能降低风险的关键是投资组合中的各种资产的收益率的相关性要很低。这样，某些资产收益率下降的同时另外一些资产的收益率却上升，两者相互抵消，整个投资组合的收益率就能保持相对稳定。风险报酬原则风险和报酬的基本关系是:风险越大，要求的报酬率越高。

投资项目的前景分析

投资项目的前景分析 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

开店前期市场调研投资项目的前景分析开店应做好项目的前景分析，不打无准备之仗，成功总是青睐那些有准备的人，而这种准备，很大程度上就是来自于你对市场的了解，当你想要投入某个项目或进入某个领域的时候，要搞可行性研究，可以委托给专业的公司进行，如果觉得没有能力投入的时候，也要尽可能地利用自已的现有资源进行了解调研。以前那些凭着一股冲动，某个灵感就能占领市场、获得成功的时代已经过去了。现在对于创业者来说，机会似乎处处都有，机会以似乎无处可寻。关键在你想进行某个领域时你对它的现状了解多少，你对它的前景又能预测多少。一些人手头有了一大笔钱，听别人谈到某个商机，觉得是个机会，就雄心勃勃地想干自一番自已的事业。但是，如果缺乏信息指导，也不做市场调查，而只是几个朋友坐在一起，凭空勾勒一下未来。那么结果往往是一场空。因为没有可靠的数据支持，充分的市场分析，在你脑海里所浮现的往往是一厢情愿的美好前景，而不能认识到漏洞和危机在哪里，这样做非常危险，可能你的店铺没开多久就要关门了。开店所选项目的前景分析，一般可以从项目的现状、市场、优势三个方面来进行。开店前要考虑哪些市场要素开店前应进行充分析调查。没有调查就没有发言要权，店铺所在地人口分布情况，附近聚集的单位的性质、工作性质，本区域消费能力、习惯，有无同类店铺，若有，要调查其生意好坏，越深入了解目标消费者，在店铺定位时便愈能投其需要与喜好，对于转让的店铺切勿轻率接手。有的人一看到店铺转让，觉得其门面不错，价格也不贵，便贸然接手，殊不知开店之后才发现目标市场太小，甚至造成“无人上门”的窘境，但为时已晚，若你平时细心观察，有时便会发现某些店铺上经常都写着转租二字，老板换了一个又一个，说明都没赚到钱，相反的情况是，有的店铺

杭州房地产投资潜力城市分析

房地产投资潜力都市分析(浙江省杭州市) 目录都市概况第一部分：宏观经济与政策环境分析 2004上半年都市差不多情况的快速一览（表格）一、区域宏观经济运行情况 1、GDP 2、固定资产投资 3、人均可支配收入 4、都市化程度 5、恩格尔系数二、政策环境 1、土地政策

2、房地产金融政策 3、房产政策 4、政策阻碍和展望第二部分土地市场分析一、历年土地供应状况二、2004年1-9月土地出让分析三、土地成交情况分析 1、土地出让金 2、未成交情况 3、现场竞标分析四、土地出让价格分析 1、用途分析

2、区域分析 3、都市之间对比 4、地价指数 5、地价占房价的比例五、土地市场展望第三部分房地产市场分析一、房地产投资状况二、房地产供应分析 1、房地产供应总量 2、房地产供应结构特征三、商品房销售分析 1、销售情况

2、供销平衡度 3、空置率与空关率四、市场需求分析 1、人均居住面积 2、现状及中意程度五、房价收入比六、商品房价格七、房地产展望附录一：杭州市2004上半年土地出让具体情况（部分）附录二：杭州市区基准地价标准(容积率≤2.0) 附录三：杭州市区土地级不划分范围附录四：2004年杭州要紧楼盘介绍

房地产投资潜力都市分析（浙江省杭州市）都市概况：杭州市位于浙江省北部，处北纬30度16分，东经120度12分。面积16596平方公里，人口636万。都市居民以汉族为主，有回蒙、朝鲜、畲等27个少数民族。辖上城、下城、江干、西湖、拱墅、萧山、余杭7个区，富阳市、建德市、临安市、桐庐县、淳安县5个县（市）。杭州市是我国七大古都之一。自秦始皇置县治至今已有二千二百多年历史。五代吴越国和南宋曾在杭州建都。杭州是全省政治、经济、文化、金融、旅游中心，全国风景旅游都市和历史文化名城。

北京十大投资潜力区域盘点

2015年北京十大投资潜力区域盘点当前，房地产行业的投资环境得到改善，购房贷款利率已经达到历史最低。随着楼市利好政策的不断出台以及持续宽松的货币政策，北京楼市投资风险已经降低，保值、增值的机会开始增加。北京置业，一手居住一手投资，判断不动产的投资价值，其可增值属性非常重要。与投资属性相匹配的最重要的就是区域，区域价值基本上决定了不动产的投资潜力。那么，目前在北京有哪些区域属于价值洼地，哪些新楼盘所在具有较好的投资潜力，通过什么样的标准评判才能寻找到北京未来的价值高地？且让我们来分析分析。总的来说，有如下几点：一看是否是热点区域。地王频出的区域，往往是市场关注度最高的区域。试想，众多房企竞相瞄准同一个区域，争抢某一块地，且出现面粉贵于面包的现象，说明什么？要某是该区域土地稀缺，要某是该区域未来前景可期，具备投资性。此外，如果地王出现，面粉都这么贵了，市场上的面包还有理由低于面粉吗？后期面包价格上涨空间肯定巨大。二看是否具备政策、规划支撑。区域规划、政策支撑，是判断该区域是否具备持续发展潜力的重要因素。从历年来看，只要有政策规划出台，或者地铁线路、交通布局、区域功能划分等重要的消息公布，相关受益区域楼市便会迅猛发展，且获得长期而持续的发展动力。三看区域产品是否符合市场发展方向。绿色节能建筑、创业创新孵化空间等多种产品的火热，均是因为其顺应未来发展大方向而成为热点。四是看产品本身的综合价值。譬如开发商背景、产品优势资源、自身功能定位等。总之，判断某区域某楼盘是否具备投资价值，需要全面衡量，要用长远的、发展的眼光理性分析和判断，唯有如此，才能抓住机会，寻找到潜力股。除了这些因素之外，在分析投资价值时同样要考虑到该区域楼盘当前的价值区域与对标区域的对比，考量区域价值是否已经被预先透支？这里其实就是一个时机的问题，在整体区域发展优质预期的情况下入手是最佳的时段，一旦到了区域价值完全呈现的时候，也就不再有“价值洼地”一说。例如通州、燕郊，受通州新城规划的利好，如今价值已经远超过了当前所能透支的价值力，在短期内很难实现可预期的投资回报变现。而例

投资项目的前景分析

做投资要遵循四大原则

做投资要遵循四大原则投资的基本目标是赚钱，最终目标是实现财务自由，没有几个人是为了情怀而投资的。无论什么原因进入金融市场，最终都是为了有一个美好的结果，而有一些投资者在经历失败后，没能坚持自己的梦想而离开，此后再也不敢踏入市场。事实上，那些敢于冒险、犯错后不断总结反思而后果断改正错误的人会比那些害怕冒险而不敢去做的人走得更远。其实，世界上95%的人智商都差不多。那么为什么有的人能在金融市场上赚钱，有的人却不能呢？实际上，真正拉开人与人之间距离的不是运气，也不是学历，而是缺乏资产合理分配、选择大于努力、善于利用复利以及不断学习的四大原则。资产合理分配最近A股放量上涨，朋友圈的各种段子手又出来蹦跶了，“投资千万条，开户第一条，现在不开户，牛市泪两行”等段子被刷屏。相信经历过2008年和2015年曲折离奇股市的投资者看到都会一笑而过，因为这个市场已经教会了我们太多。既想要资产保值，又想要资产增值，这是很多人投资的初衷。我们把目光投向整个财富管理领域，做一个简单的财务规划，就会发现金融投资只是财富管理的一部分，风险管理（保险）、日常开销、紧急备用金、固定收益等构成了整个家庭的财富管理。如果把这些钱一把投进了股票、期货等高风险市场，那么我们在风险管理象限以及其他象限就会捉襟见肘，而标准普尔家庭资产的四个象限就像桌子的四条腿，一个都不能少。每当熊市来临的时候，市场上不乏各种心酸的报道，如果早早做好资产合理配置，把风险控制在一定范围内，是不是就不会有这么多心酸？选择大于努力随着年龄的增长，越发现选择大于努力，职业是，人生是，投资也是。选择大于努力就是告诉我们在关键的时候一定要做好选择，当你的选择明确之后，你才能发挥百分之二百的努力，因为你不会迷茫了，知道自己要为什么而努力，所以做好自己的选择很重要。举个简单的例子，2月25日沪深两市成交额突破1万亿元，创逾3年来新高。如果投资者当天看到机会，入场买进股票，之后却不能平仓，第二天又面临太多的不确定性，那么买入股指会怎样？我们来看一下，同样的20万元投资于不同的市场会有怎样的结果。

投资理财的原则

投资理财的原则 1、彻底改变收入结构 2、凡是不可持续的就不值得羡慕一个关于财富的课程中，台上的演讲者问台下的听众：“知不知道什么是有钱的定义?”听众当场愣住，有钱的定义不是钱很多很多吗?演讲者摇摇头：“如果你认为拥有金钱就叫有钱人，那表示你不懂什么是财富的定义。”真正的有钱人，是拥有健康、有时间花钱的人，而拥有财富的定义如何界定呢?那就是先了解在全家都不工作的情况下，原来的生活水平可以维持多久。授之以渔不如授之以渔，与其选择万贯家财，倒不如选择一个会持续冒出钱的杯子。“持续冒出钱的杯子”，这就是持续收入的概念。“赚多少钱不重要，能赚多久才是最重要的。”很多人穷尽一生之力，几乎沦为工作的机器，却一辈子无法致富。那些买乐透、赌博，以为一夜就能致富的人，他们也达到致富的目的了，不过，注意，是帮助那些彩票投注站或赌场赚取了利润。 3、全家至少有一人要创造持续收入每辆车都有第5个轮胎，就是备胎，你有为家人准备“持续收入”的备胎吗?家庭里有两种角色，照顾者和依赖者。负担家里的生计，赚钱回家养家糊口的，属于“照顾者”;另一种没有工作能力的角色，就属于“依赖者”。风险总是无所不在，如果很不幸，照顾家庭的人出事了，这家人将会陷入贫穷，甚至过不下去!因为照顾者倒下来而使全家顿失依靠，需要社会救济，这样的现象在台湾屡见不鲜。其实，不需要发生意外，只要有一天照顾者被老板辞退，失去收入来源，全家的经济重心就会顿时失衡。注意，大部分的照顾者每天辛勤工作，长期下来，身体极有可能不堪重负，因此，往往最早倒下来的都是照顾者。

聪明的家庭知道未雨绸缪，甚至可以让照顾者不那么辛苦。彻底改变收入结构，追求持续收入是唯一的选择。因此，要远离贫穷，全家至少要有一个人创造持续收入。 4、影响世人脱离贫穷共同创造持续收入你今天找的客户，是不是明天还会来消费?很多种选择，事实上是可以让你多次获利的。为什么有的人整天忙忙碌碌，却赚不到钱，而有的人赚到了大钱，却又没有余下多少钱。虽然各人有各人不同的原因，但是最要害的还是没有学会投资理财，研究亿万富翁们的发迹史可以发现，他们不仅会赚钱，更重要的还是他们也会投资理财。一位世界富豪是这样坦诚地忠告那些想富而未富者的：假如这些年来，你们过的仅是够糊口的生活，那是因为你们还未学会理财之道，或者还未把握理财的窍门。财富就像一棵树，是从一粒粒小小的种子开始长起来的，你所存的第一个块钱就是种子。而在种子长成大树的过程中，你还需要精心地浇水，施肥，治虫等，这就是理财。只播种不培养，种子是难以长成大树的，因此，你越快播下种子，越认真地培育树苗，就会越快让钱数长大，你就越快能在树荫下乘凉，越快采摘到丰硕的果实。有了财，人的欲瞧和贪心也会随之膨胀，社会因为知道你有财也会通过各种各样的形式给予你一些诱惑。稍不注重，辛劳创造的财富就会化为乌有。守财，并不是要你天天抱着钱罐子不放，而是要你时时注重来自各方面的破财诱惑。其实是提醒你不要赌钱，不要借高利贷，不要做不熟悉不了解的行业的投资。在用财时量力而行，留有余地，不到万不得已时不能放弃你的守财原则，这样你就会慢慢地由贫穷变为富有。

白银投资前景分析

白银投资前景 1、商品属性：传统工业需求银和黄金一样，是一种应用历史十分悠久的贵金属，由于历史上银的开采量很小，甚至到了公元17世纪之前，它的价值都要贵于金。白银是重要的工业原料，广泛应用于电子电气、感光材料、医药化工、消毒抗菌、环保、白银饰品及制品等领域。其应用要比其他贵金属都要广泛。电子电器是用银量最大的行业，包括电接触材料、复合材料和焊接材料。卤化银感光材料也是用银量最大的领域之一（包括摄影胶卷、相纸、X－光胶片、荧光信息记录片、电子显微镜照相软片和印刷胶片等）。银还用于化学化工材料，包括银催化剂，如广泛用于氧化还原和聚合反应，用于处理含硫化物的工业废气等。还有电子电镀工业制剂，如银浆、氰化银钾等。新的需求：低碳技术的发展将是白银的需求出现爆炸式增长过去几年白银使用率上升的领域主要包括健康保健、再生能源领域。白银用于医药与抗菌材料，其杀菌性能较锌强近2000倍，银系列抗菌材料的产业前景十分广阔。白银是低碳经济能源装置中最核心的材料之一（低碳技术涉及电力、

交通、建筑、冶金、化工、石化等部门以及在可再生能源及新能源、煤的清洁高效利用、油气资源和煤层气的勘探开发、二氧化碳捕获与埋存等领域开发的有效控制温室气体排放的新技术），白银普遍应用于多项可以减缓甚至消除全球变暖和气候变化的科技中。比如汽车工业，通过白银提纯，用于控制车辆废气排放的催化剂。还比如手机、电子工业、新能源、太阳能电池、风能、发电机那些重要的导电部分，白银取代其他污染型材料，白银在所有金属中是最好的电和热的导体，其他金属没有办法和白银比。还比如，二氧化碳捕获与埋存装置也要使用到白银。白银在工业金属上的地位远比黄金重要，供给销蚀的情况也比黄金更严重，白银的广泛工业用途造成白银的快速销蚀。黄金会被大量的回收基本上并未被消耗掉。但白银在多数工业用途上，是实际被消耗掉，永远地消失。白银在工业应用中，几乎都是微量使用其价格上涨对于整体产品的价格影响不大，所以说其价格弹性很大。 2、金融和投资属性：白银在历史上长时间作为货币存在白银曾经在历史上作为货币，和大多数国家实行金本位制不同的是，中国历史上是一个银本位制国家，从明朝开始就已经将白银作为本位

中国对越直接投资的潜力分析

中国对越直接投资的潜力分析摘要: 越南是外商直接投资的热点地区。中国对越直接投资发展较快，但数量偏少，规模偏小，质量较低，效益一般，与中国拥有对越的投资优势很不相称，也与中国对越贸易的强势地位极不相称。为挖掘中国对越直接投资的潜力，需选择正确路径。关键词: 中国对越直接投资，潜力，路径，跨国经营一、中国对越直接投资的潜力分析 (一)越南是外商直接投资的热点地区 1.政治社会稳定，发展后劲十足。越南保持着政治社会的持续、稳定和经济的快速增长，为吸引外商直接投资提供了良好的经济、政治环境。越南已成功实施革新开放政策20余年，社会主义定向的市场经济体制逐步形成和完善，政治体制改革正在加快推进。20XX年4月召开的越共十大更使越南进入全面推动革新开放的新时期。1991年以来，越南GDP年均增长约%，远高于东盟其他国家。20XX年，越南GDP增长率达到%，人均GDP已从革新开放初期的约200美元增至640美元。越共十大确定越南20XX—20XX年实现年均GDP增长率为%的目标，表明了其继续加快发展的决心。越南顺应经济全球化和区域经济一体化的趋势，积极参与区域合作，大力吸引外商投资。随着加入WTO，越南将进一步加强同全球和地区经济的融合。1988—20XX年，越南全国共批准外商直接投资项目6880个，合同金额646亿美元，实际到位269亿美元。20XX年越南全年吸引外商直接投资达58亿美元，比20XX年增长25%，吸引外资为1998年以来最高水平。其中，新增项目合同金额为40亿美元，原项目追加投资金额为18亿美元。现有74个国家和地区对越直接投资，外资经济占越南国内生产总值的比重为15%。 2.地理位置优越，成本较为低廉。优越的地理位置使越南具备了吸引外商直接投资的有利区位条件和交通条件。越南地处中南半岛东部，位于重要的国际交通线上，有3200多公里长的海岸线；在全国64个省市中，有半数以上的省市临海，具有明显的沿海优势。越南海港较多，陆路直达中南半岛其他国家，交通相当便捷，国际航线直通世界上57个国家和地区的首都或城市。越南拥有丰富的自然资源、廉价的土地和劳动力，大幅度降低了外商投资成本。越南的石油、天然气、煤炭、水等能源资源和铁、铜、铝钒土等矿产资源都十分丰富。投资商在投资优惠的领域和地区投资，可根据土地法和税法的规定，减免土地租金、土地使用费、土地使用税。越南劳动力资源丰富，现拥有8400多万人口，65岁以上

三个最具投资潜力的行业分析

三个最具投资潜力的行业分析引导语：投资创业关键是要抓住方向，也就是说要选对行业，那么当前哪些行业比较看好呢?想必这也是很多投资者关心的问题，本文特在此分享了某专业机构对于当前最具投资潜力行业的专业分析，想创业的须要认真了解一下。一、加工、批发及零售等服饰行业服装与纺织是每年为中国提供9%以上GDP和25%以上外汇收入的一个支柱产业，中国纺织服装出口额占世界纺织服装出口总额的 1/5。 “佛靠金装、人靠衣装”，今天的中国人“爱美之心人皆有之”，因此在全国各城市服饰行业里都蕴含了巨大的商机。以童装市场为例。据统计数据，目前中国0到16岁儿童有3。8亿，年童装消费需求量在8亿件左右。权威机构预测今后几年，中国童装市场每年仍将以8%左右的速度递增，是中国最有增长性的市场之一。二、早餐、休闲饮品、中式特色小吃等餐饮行业民以食为天，“一天不吃就饿得慌”，因此餐饮业仍是最被看好的大众化创业行业之一。另外餐饮业因投资门槛最低，也一直大受创业人士的欢迎。餐饮行业专家分析，现阶段做餐饮最具赚钱潜力的项目，当属早餐店、休闲饮品店和中式特色小吃店。早餐店与休闲饮品店具有本低利丰、回收快的优势，平均投资成本在2-10万元，平均净利25%-35%，一般6-9月可收回投资，因此是许多创业者首先应考虑的选择。

行业专家建议，现阶段这两类店的单店形式已不太容易在较短时间内取得较好业绩，甚至在一些竞争特别激烈的地段已不太容易生存，所以创业者不妨考虑以加盟知名品牌的方式创业，但在挑选真正有竞争力的加盟总部时，一定要格外用心。另外随着中国很多地方的城市建设近年逐渐成形，创业者在经营思路上要改变过去以经营“过路客”为主的思维，而应以培养“熟客、回头客”、创造顾客忠诚度为主。三、服务多元化的城市便利店行业随着中国经济的平稳发展和生活节奏的加快，目前我国的上海、北京和深圳等少数发达都市中服务多元化的便利店行业已发展迅速，甚至一些便利店日营业额已高达万元以上。但纵观中国的整个便利店行业，目前仍只处于起飞阶段。种种迹象表明，服务多元化的便利店将是中国大多数地区下一阶段零售业发展的重心。根据国外的便利店行业发展经验，便利店行业发展的基本条件是地区人均收入达到3000美元。目前我国人口数超过500万的一线城市上海、北京、广州等，以及二线城市深圳、苏州、无锡、杭州等，人均GDP均已超过了3000美元。这就是说，上述城市具备了大规模发展便利店的大环境，并且市场空间非常大。便利店行业规模，目前在中国还远未饱和。就以经济发达城市北京为例：从便利店的发展规律看，每3000人就需要一家便利店。以北京城区人口800万计算，北京至少需要2000家便利店，而据北京市商委统计，目前全北京的便利店仅为300多家，便利店还有很大的发展空间。

投资理财需要遵循的原则有哪些

投资理财需要遵循的原则有哪些经营财产对于个人和家庭来说，都是非常有意义的，尤其是在工资的增长速度远远比不上物价飞涨的速度时代，不会理财，你所面临的现实压力将越来越大。那么在学投资理财之前，那么我们就先来看看投资理财需要遵循的原则有哪些吧。投资理财的原则原则一：合法性原则投资理财一定要合法，一些违法的放高利贷、非法集资、地下赌博投资一定不能参与。原则二：安全性原则不要盲目地去尝试一些高风险高收益的投资项目，建议理财新手可以从稳健型理财方式入手。原则三：保本性原则在投资之前需要预留保本的资金，用来投资的资金最好是闲置的资金，就算亏损了也不会影响正常地个人生活和家庭生活。原则四：见好就收原则很多人投资失败就是由于贪婪，时时期望能获得更大的收益，其实投资应有“见好就收”的好心态，学会“轻松离场”。原则五：分散投资原则对于投资来说，分散风险也是致胜法宝之一。分散投资不仅能降低投资风险，避免投资造成巨大损失的同时，还能享受收益。如何学理财技能一：组合储蓄技

想要学理财，首先得有本金。对于每月结余的工资可以进行组合储蓄，可以分为三块：第一块时是日常消费备用金储蓄，方便支取有能获得收益;第二块是零存整取，存期可以设定为一年，可以和银行约定固定每个月存入一笔钱;第三块是定期存款，如果你已经有了一定的积蓄，但又不够买理财产品，可以这样存款。技能二：理财规划技理财一定要有严谨的理科生思维，对于家里的支出一定要规划，否则小心你家的女人一不小心就买了一堆尖货回家咯。此外，对于理财规划要符合实际，目标也要合理，方便执行。技能三：组合投资技采用组合投资理财的方式，这样即使一边亏了，但另一边或许是赚，即使流血起码不会太痛。正确的理财必须合理分配储蓄、家庭日常消费和购买产品的比例，然后组合投资，例如将2/3的的钱投资原油、重金属，剩下的钱可以炒股。技能四：理财习惯技不要急于求成，平时多读书看报，多接触理财知识，或咨询专业的机构，养成多途径获取信息的习惯很重要。 ;

房地产投资潜力城市分析

房地产投资潜力城市分析 Updated by Jack on December 25,2020 at 10:00 am

二、2004年1-9月土地出让分析三、土地成交情况分析 1、土地出让金 2、未成交情况 3、现场竞标分析四、土地出让价格分析 1、用途分析 2、区域分析 3、城市之间对比 4、地价指数 5、地价占房价的比例五、土地市场展望第三部分房地产市场分析一、房地产投资状况二、房地产供应分析 1、房地产供应总量 2、房地产供应结构特征

三、商品房销售分析 1、销售情况 2、供销平衡度 3、空置率与空关率四、市场需求分析 1、人均居住面积 2、现状及满意程度五、房价收入比六、商品房价格七、房地产展望附录一：杭州市2004上半年土地出让具体情况（部分）附录二：杭州市区基准地价标准(容积率≤ 附录三：杭州市区土地级别划分范围附录四：2004年杭州主要楼盘介绍房地产投资潜力城市分析（浙江省杭州市）城市概况：杭州市位于浙江省北部，处北纬30度16分，东经120度12分。面积16596平方公里，人口636万。城市居民以汉族为主，有回蒙、朝鲜、畲等27个少数民族。辖上城、下城、江干、西湖、拱墅、萧山、余杭7个区，富阳市、建德市、临安市、桐庐县、淳安县5个县（市）。

投资前景分析

眼下广告行业中最赚钱的项目是什么？最肯定的答案就是------动感发光标识！小本投资无任何风险不需投入高额资金采购设备多年行业实战经验教你低成本创业赚大钱 1万元流动资金即可开始你创业致富的旅程随着人们文化生活水平的提高，各类广告标牌异军突起，由原来的透光彩、彩色喷绘、铁皮字，发展到现在的霓虹灯招牌、亚克力吸塑发光字。它们确实推动了市场经济的腾飞和城市夜景的美丽。但是美中不足的是：亚克力吸塑字的大小受亚克力板材大小的限制，而且字体无法在空中独立安装,耐候性差,受气温高低的影响，一至三年就易老化、碎裂。字体外壳不能密封，雨水及有害气体对里面光源的损害大大降低了光源应有的使用寿命。而玻璃管霓虹灯也存在无法独立成字，制作工艺复杂、小字无法制作，灯管不耐冲击，易断裂、漏气而使字体缺笔少画。高电压工作，耗电量较大，下雨天不能使用等弊端。目前已有很多城市在用电高峰期限制霓虹灯的使用。本公司生产的人造玛瑙系列发光字正是在吸收上述产品的优点、克服存在缺点的基础上研制而成的。它既有吸塑字深厚亮丽的外表，更兼备霓虹灯七彩发光的特性，同一个字体可以变换出不同的七种色彩；具有吸塑字、霓红灯字无法达到的炫彩效果。字体大小不受原材料的限制，小到几公分、大到十几米均可制作。它具有： 1.使用寿命长，可使用10年以上，5年内不需要维护； 2.耐候性极强：在狂风暴雨和严寒酷暑中能正常使用，不怕冰雹等异物的撞击。 3.绿色照明，安全省电，适用面广：采用6至36V超低压供电，字体不会发热，避免因高温高压引起的一切隐患。所有门店广告均可安装，特别适合在不允许安装霓虹灯及高发热灯具（如加油站、加气站和娱乐场所内）的敏感场所安全使用。比霓虹灯节电80％以上。 4.字体重量轻,便于运输和安装.，和安装铁皮字、铜字的方法一样，既可单独成字空中安装，又可依托背板造型安装。一般工人即可快速安装,不像安装霓虹灯那样需专业人员才能操作。。该产品为国内首创，是目前广告行业中的新秀。与其它产品的对比（一）.与霓虹灯对比 1.本产品，白天视觉效果与同类广告制品对比，显得十分高档、整齐美观。夜间字体高亮度通体发光，数公里外清晰可见。亮度均匀，无暗区；霓虹灯由于白天灯管、接线、变压器都是外露，视觉效果差，夜间灯管单线发光，频闪刺目，很不柔和。

公司可持续增长潜力分析综述(终审稿)

公司可持续增长潜力分析综述文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-

公司可持续增长潜力分析综述马广坪山东农业大学 [摘要]追求增长是企业在激烈的市场竞争中求生存谋发展的重要途径，而企业增长的质量引发了社会各界的深思，可持续增长理念渐渐深入人心。企业的可持续增长受何种因素影响本文通过实证研究得出如下结论：公司的可持续增长与公司盈利能力、营运能力、公司规模、发展能力、短期偿债能力相关，与股利支付政策和金融发展水平无显着相关关系。 [关键词]可持续增长，财务政策，经营方针，影响因素一、引言二、企业是宏观经济的微观单位，只有尽可能快地扩大规模增加销售，才能在竞争的环境中得以生存并保持盈利优势。哥伦比亚大学的拉里·塞尔登教授发现，在资本市场上，企业收入的增长、资产回投率与股票的相关性比其他任何指标都密切。增长这个诱人的字眼促使管理者将增长速度作为首要目标。然而，公司的扩张存在最大极限。企业的内部资源限制企业的成长速度，最优的成长速度是能够使效率最大化的速度。企业只有按照其自身的客观条件可持续的增长，才能达到企业价值最大化的目标。企业追求增长本身没错，问题在于增长是否可以持久，只有可持续的增长才有价值、有意义。本文在理论分析和实证研究的基础上，探索企业可持续增长的影响主因，丰富我国上市公司战略决策的理论依据，促进经济健康持续发展。

二、文献综述（一）国外文献实务界和理论界对企业可持续增长从不同角度展开了研究，而大多数学者的研究是从企业可持续增长的影响因素展开。吉尔（J.Gill）在1985年提出了影响中小企业生存与发展的因素，比如计划与控制，业务5年以上的企业管理经验等。奥杰斯（Odgers）认为企业成长动因源于企业和产业两个层面，它们共同影响企业的可持续增长。（二）国内文献刘斌等（2003）研究了上市公司可持续增长与公司营运能力、偿债能力、盈利能力和成长能力的平衡关系。范明，汤学俊（2004）认为产业力纬度、技术力纬度、制度力纬度和市场权利纬度构成企业可持续成长的4力纬度结构。余博（2005）结合中国企业的实际，提出优势资源、管理机制和核心能力三个关键基础要素形成的整合力、专注力和扩展力则是推动企业持续成长的动力所在。郭蕊（2006）在界定了可持续发展内涵的基础上，从社会环境、产业、技术、制度和财务5个维度分析影响企业持续发展能力的主要变量。崔学刚、王立彦、许红（2007）以希金斯模型为基础研究了上市公司的增长速度与财务危机发生之间的相关关系。韩慧博等（2008）研究了上市公司超可持续增长、资本结构被动选择与公司业绩之间的相关关系。干胜道、陈霞（2009）研究提出企业增长速度与企业流动性相关。杨汉明（2009）研究发现国有上市公司的股利支付率与可持续增长之间虽然存在正相关关系但并不显着；业绩与可持续增长率指标之间存在正相关关系。曾亚敏、张俊生（2009）的研究结果显示，地方保护主义不利于企