砖砌体工程承包合同协议书范本通用版

砖砌体工程承包合同发包方：××××××××××建筑公司（以下简称甲方）

承包方：云南七彩施工队（以下简称乙方）

依照《建筑法》、《合同法》、《劳动法》及国家有关规定，甲、乙双方本着平等自愿、充分协商、各负其责的原则，结合本工程的具体情况，就工程砖砌体工程承包事宜，达成如下协议，双方共同遵守：

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

第二条承包性质

是劳务作业队民主协商授权的代表，又是本合同工程项目的具体承包人，具有双重性。

第三条承包方式：

1、乙方包人工、包质量、包进度、包安全、包验收前的成品保护、包验收、包自用工具及材料的保管、包文明施工。

2、乙方负责按照国家规定﹑规范以及施工图纸和项目部的要求施工。

第四条工期要求

1﹑严格执行甲方及本工程项目部制定的施工进度计划，并按照项目部的施工质量﹑验收标准组织施工。

2﹑乙方保证正常上班人员：技工不少于人、普工不少于人。在确保施工进度的情况下，人员可自行安排，如乙方施工进度未满足项目需要，而乙方正常上班人员没有达到合同要求时，按不足的人数 100元/人/日处罚；

3﹑因乙方原因造成工期延误，每延误一天按1000元/天进行处罚。

4﹑为确保工期进度的准时完成，对甲方或项目部下发的工作任务单，乙方必须签收并严格执行。

5﹑如因业主原因延误工期或本项目停工和停建，乙方同意不向甲方进行任何工期和费用的索赔。

第五条承包单价

（一）承包综合单价：

（二）承包综合单价的组成及所占比例：

1﹑根据工程和施工情况双方测定完成工程承包范围全部工作内容需耗用的全部人工费占综合

单价的 75 %；

2﹑按国家规定工人的社会保险等各种费用占综合单价的 8 %；

3﹑乙方派专人进驻施工现场管理的管理费占综合单价的 5 %；

4﹑乙方完全履行合同规定的各项义务，甲方按本合同约定支付进度款（即承包费）后，乙方必须确保所有工人的工资按月正常全额发放，如有不足部分由乙方自行解决。乙方严格履行合同甲方补助给承包人的费用占综合单价的 12 % 。

（三）中途退场结算单价：

因乙方原因中途退场，按乙方完成合格工程的 70 %结算退场，由乙方自行负责工人工资。

第六条承包范围及承包综合单价工作内容

（一）承包范围：

（二）承包综合单价工作内容：

1、砖砌体工程：含墙基冲洗、砖墙放线（从上到下通线）、砖湿水、所需材料场内的水平和垂直运输、砂浆搅拌、砌砖、预留空洞、柱拉强筋施工（电锤、打孔、插筋等由乙方负责）、埋设砖墙转角筋、水管、小型工具、砖墙砌筑所有工序及落地灰筛选利用、搭拆简易操作架，完工后多余材料的转运、楼层清理、垃圾运输等，并通过验评标准要求。

2、设计院和建设单位对本工程的变更而发生的增减工程量。

3、已含各种赶工措施费及承包工程范围内的安全、文明施工费用。

第七条工程结算办法

1﹑按国家现行结算规则进行结算。

2﹑工程量结算：以乙方实际完成工程平方米数量结算。

第八条结算方式

乙方完成所有工程，并经甲方验收合格后个月内，甲方一次性向乙方付清全部工程承包款。

第九条质量要求

1﹑按照国家现行验评标准、根据施工图纸和项目部技术交底施工，确保质量达到验评标准。（未达到验收标准甲方不予审核进度款及进行工程结算）。

第十条工人工资的支付办法

1、乙方保证工人进场时，严格按照《劳动法》的有关规定同每位工人签订《劳务协议书》，明确工人的薪资计酬标准和方式、工作部位和工作内容、工资的支付时间和方式等。

2、乙方应在工人进场时将所有员工的基本信息报甲方备案（注明姓名、性别、年龄、籍贯、工种等），年龄在16周岁以下和55周岁以上的人员不得进场，所有人员必须配合甲方在当地办理暂住手续，如提供虚假信息所引起的一切责任由乙方承担，与甲方无关。

3、乙方必须接受甲方对乙方施工人员的上班人数、工作部位以及上班考勤的监督并每天进行公

示，乙方第二天根据公示情况提交详细的考勤，如乙方提供虚假考勤，甲方有权按所涉金额的10倍进行处罚，因此引起的责任由乙方承担。

4、甲方只负责按合同支付乙方工程进度款，发放工人工资如有不足部分，由承包人自行负责解决。承包人必须按《劳动法》和《劳务协议书》的规定按时全额发放工人工资。

5、为了保证本合同的全面履行和不引发劳资纠纷，乙方收取工程款时，必须提供由工人签名的工资发放表，原件交由甲方备案；乙方领取的工程款必须优先用于发放工人工资。

6、如乙方未按时全额发放工人工资而出现工人罢工、闹事、上访时，乙方无条件进行协调并负责出资支付拖欠的工人工资。施工现场如因劳资纠纷引发罢工、闹事、上访等事件，乙方同意按所涉金额的2倍进行处罚，并在当期进度款中扣除。

7、如发生劳资纠纷，乙方无能力及时处理，而乙方工人需甲方出面解决时，乙方同意根据实际出勤技工按100元/工日,中工按70元/天普工按50元/工日，管理人员工资按2500元/月标准结算退场，如造成甲方的经济损失乙方同意全部承担。

第十一条双方的责任

（一）甲方权责：

1、甲方向乙方提供施工图纸和每月、每周施工进度计划一份。

2、甲方应按施工进度及时向乙方提供工程进度所需的材料。

3、甲方应及时组织有关单位和人员对乙方施工的工程进行验收，但乙方应按现行施工验收规范的要求自检合格后，方可向甲方提出验收申请。否则，按200元/项/次进行罚款。

4、甲方根据施工现场的总体安排及乙方的实际表现，有权调整乙方的承包范围和工作内容。

5、甲方负责安排乙方施工人员住宿、统一就餐，就餐的费用乙方自理，甲方有权监督乙方住宿场所的文明卫生，文明卫生达不到要求的每次罚款50元，作为甲方另安排人员清理的费用。

6、为了避免浪费、降低成本，乙方必须把施工材料损耗控制在1%内，超出该范围的损耗，甲方有权对乙方按2000元/吨进行处罚，罚款在乙方承包款中扣除。

7、甲方有权对乙方操作人员的安全、质量、工期、文明施工落实情况及材料的进场和使用情况进行监督检查，并有权按以下标准进行处罚：

（1）不正确佩戴安全帽、不佩戴工作牌的，禁止进入施工现场；施工操作过程中不正确佩戴安全帽或不系安全带的，按5元/人/次罚款，罚款从乙方承包款中扣除。

（2）质量达不到合格标准的，甲方有权责令乙方无条件返工，造成的材料损失费由乙方承担，甲方在乙方承包款中扣除。

（3）由于乙方原因造成的安全隐患或事故（件），所发生的一切费用和责任由乙方承担。

（4）由于乙方的原因没有达到甲方的进度要求，每拖延一天，罚款500元。

（5）文明施工达不到甲方要求（如没有工完场清、料净、材料码放不整齐），甲方有权责令乙方在规定的期限内整改，直至达到甲方的要求；否则，甲方有权另行安排人员整改，所产生的费用由乙方承担，甲方在乙方承包款中扣除。

（二）乙方的权责：

1、乙方签订合同时，应缴纳合同保证金人民币元。乙方承诺：如未严格履行本合同对质量、进度、安全和劳资等约定义务，乙方同意保证金不返还，用于补偿甲方的损失，此保证金在乙方承包工程全部完成，并经项目部验收合格及乙方付清所有员工工资后，甲方一次性退回给乙方。

2、乙方必须接受甲方对乙方施工人员上班考勤的监督，甲方对乙方工人作业情况每天进行公示。

3、为了全面履行本合同，乙方保证与每位工人在进场施工时签订《劳务协议书》，明确其薪资计酬标准以及支付时间，同时提供班组员工登记表，报甲方备案并提交相片办理工作证。

4、乙方应按甲方通知的进场时间及时组织人员进场，施工进度满足甲方进度要求。

5、乙方应确保安全生产，不得违章作业，禁止盲目蛮干。严格执行甲方制定的安全生产制度和各项管理规定。班组长及时参加甲方的施工调度会议，积极配合甲方的各项工作（如上级检查）。

6、严格按砖砌体工程规范要求及质量验收标准施工，确保砖砌体工程符合规范要求。凡出现由于其他工种影响砖砌体工程的问题时，须马上向甲方施工员提出，以便及时解决，不得以此为由推卸责任。乙方必须服从甲方的检查，认真及时执行甲方整改方案。

7、乙方劳动力必须满足甲方工期进度需要，由于队伍施工力量不足，未能及时完成甲方安排的各段落进度，造成工期推迟，甲方按延误工期1000元/日处罚，如乙方确无施工能力，甲方有权按300元每人每天的标准另行组织人员继续施工，所发生的全部费用在乙方承包费中扣除。

8、乙方须保证进场人员证件齐全（身份证、暂住证、上岗证等），证件不全及不符合上岗作业条件者不得上岗，不经甲方同意不得带家属进场，若因手续不齐或提供虚假资料造成的责任和损失由乙方负全部责任。

9、保证队伍素质良好，人员身体健康，积极配合甲方维持文明工地建设，注意和保持工作与生活环境卫生，严格管理好队伍。

10、禁止任何人擅自动用甲方施工现场的任何机械设备和材料。

11、由于乙方施工失误造成的返工损失由乙方负责。乙方人员如发生打架斗殴必须接受甲方及有关部门的解决，接受甲方每次不低于壹仟元的罚款，并承担相应的法律责任。由于乙方操作不当或操作失误所造成的安全事件（故），均由乙方承担相应的经济和法律责任。

12、乙方负责交付前的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自行修复。如损坏其他工种的成品时按返工直接损失的3-5倍罚款。

13、遵守甲方制定的《宿舍管理规定》，不得私自拉线用电烧水做饭和在宿舍内私设食堂，违者没收炊具，并罚款承包人200元/次。节约用水用电，超额使用的水电费由乙方自行承担。

14、借用甲方的安全帽、工具等，乙方使用后及时交还给甲方，如有损坏或丢失，乙方照价赔偿。

15、乙方同意由甲方统一为其班组人员办理雇主责任险或工伤保险，按每人每月十八元的标准从乙方工程款中扣除。如发生工伤事故，具体理赔办法以保险公司的处理决定为准甲方不再另行处理。保险赔偿金额不足弥补损失的，由乙方负责补齐。

16、工服由甲方统一购买，工服每人两套，费用在乙方承包费中统一扣除。

17、工卡由甲方统一发放，费用5元/张在乙方承包费中统一扣除。

18、各种罚款，张榜公布有效，送财务部扣除。如有异议，乙方必须三天内书面向公司申请复核，否则，视为认可。

第十二条其它约定

1、因业主、甲方及气候的原因造成的返工，乙方应无条件配合，所造成的损失由甲方承担。

2、乙方进场后，甲方可暂时安排乙方相应的工程量进行施工，甲方根据乙方的施工质量、进度、安全文明施工等情况有权调整乙方的工作范围，乙方应无条件执行。

3、由于甲方的原因工期拖延不超过24小时的，乙方应积极配合甲方赶上进度要求；由于业主或设计的原因造成的工期拖延，甲、乙双方均应无条件配合，并赶上总体工期要求。

4、乙方应无条件协助甲方做好各项检查验收工作，若由于乙方的原因造成处罚的，按本合同的有关条款执行。

5、乙方的所有材料、工具、日常用品，由乙方自行保管。甲方提供给乙方的材料如在乙方施工期间内发生丢失，由乙方承担并按材料原价的2倍赔偿。

6、乙方进场的施工人员必须遵守甲方制定的各项规章制度。

7、乙方须在进场3天内向甲方提供所有进场人员的下列材料：花名册、身份证复印件、劳务协议书、上岗证等资质证书复印件、一张一寸照片等。

8、乙方进场一个月内，在施工质量、工期、安全、文明施工方面，有两项达不到甲方要求或一项经甲方多次责令整改仍不到要求的，甲方有权将乙方清退出场；并在乙方被清退出场一年后办理结算手续，并扣除结算承包款的50%用于弥补甲方的损失。

9、本协议生效后，任何一方不得单方面终止协议，否则，由违约方按本合同约定的合同保证金金额向对方支付违约金。

第十三条合同履行中发生的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，甲、乙双方一致同意向合同签订地人民法院起诉。

第十四条本协议未尽事宜，可由双方另行签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十五条《劳务协议书》、《员工授权委托书》和《承诺书》为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

第十六条本合同一式叁份，甲方持两份，乙方持一份，甲、乙双方代表签字之日起生效。

甲方代表：乙方代表：

日期：2012年月日日期：2012年月日

员工授权委托书

项目部

《砖砌体工程承包合同》的内容我们完全知晓和认可，本人自愿接受《砖砌体工程承包合同》

中“乙方”的全部权利和义务，全面遵守和履行合同。现全权委托同志与贵部签定劳务承包合同及办理相关手续，并负责现场施工管理、完工结算，以及委托直接在贵部领取员工生活费和凭员工签字的《员工工资发放表》，代领和发放工人工资等各项工作。

特此委托

______年月日

委托人签名：

承诺书

1﹑服从管理，如违反规定愿按相关规定接受处罚；

2﹑乙方同意接受委托并履行合同规定的各项义务并同意用本人名下财产担保；

3﹑保证及时、足额发放工人工资，不发生任何劳资纠纷，如发生按本合同相关约定处理；

4﹑保证足够的人力满足甲方进度和质量要求，否则，甲方有权减少承包范围并取消乙方 5 %驻场管理费；

5﹑甲方按合同支付承包费后，乙方不能正常全部发放工人工资而需甲方帮助安排资金解决时，甲方有权取消本合同约定的 12 %综合补助费；

甲方签字盖章乙方签字盖章

日期：2013年月日日期：2013年月日