如果房价真的跌了

摘要：在我国，房地产业是国民经济体系中基础性产业，2009年房地产行业对全国gdp的贡献率是4.7%。如今楼市泡沫非常严重，国家不断出台相应的政策，加强打压房价的力度，很多学者也唱空房地产业，纷纷预测楼市泡沫破裂。但如果楼市泡沫真的破裂了，将对我国的房地产及其相关产业、银行和股市等金融业、政府、人民生活产生重大影响。

关键词：房地产；银行危机；股市；政府债务

中图分类号：f293.3 文献标识码：a 文章编号：1009-0118（2011）-10-0-01

一、直接打击房地产及相关产业

房价下跌，房屋滞销，对房地产业最直接影响是房地产业的销售收益和利润，导致房地产商不愿意开发新建楼盘。另一方面，成本相对上升，主要是资金成本的压力重，因为房地产开发商的资金和土地购置资金约80%都是借来的，资金成本比较高，房价下跌，房屋滞销，部分中小地产商将面临巨大的债务压力和资金流动性压力，甚至有些中小地产商将因无法回款和利息过高而被淘汰出局。光是房地产业的困境并没那么可怕，可怕的是与房地产相关联的其他50多个行业也必然受到打击，从而大范围地影响我国经济。如建筑业、装修、家电、家居和中介等等，房地产的低迷使这些行业陷入困境，钢材、水泥销量下降，家具、电器消费也受挫。与房地产相关联的这些实体经济将受到沉重的打击，从而影响我国经济