砌筑工程作业指引

1. 目的

明确新城控股住开事业部武汉公司砌筑工程控制流程，控制砌筑工程施工质量，提高用户满意度。

2. 适用范围

适用于武汉公司所有在建和新建开发项目。

3. 编制说明

3.1 本标准作为招标文件的技术要求一部分，并作为审查投标文件依据之一。

3.2 本标准要求所有在建及新建项目均按此标准执行。除执行本标准的相关内容外，还应满足以下安全文明作业的规范、标准要求：

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《砌体结构设计规范》GB50003-2001

《蒸压加气混凝土砌块》GB11968-2006

《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2000

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

《干拌砂浆应用技术规程》

《施工工艺、质量控制管理要点汇编》

4.管理办法

4.1 管理流程

4.2 管理要点

4.2.1 设计阶段：

内墙体系选型尚应符合当地质量通病防治标准及要求。

图纸审核重点：墙身大样、细部节点做法、窗洞口尺寸、外墙线条根部防渗漏节点、阳露台主墙根部导墙、构造柱设置、腰梁设置、门（窗）垛设置、洞口预制砼块要求等。

4.2.2施工前准备阶段：

根据图纸及规范要求编制专项方案，审核方案中工序及管控要点，重点是构造柱、腰梁布置示意图、植筋及混凝土灌注、外墙防渗漏、防开裂的预控；导墙平面分布图、窗台压顶梁立面示意图、砌体排版图、窗洞口预制块深化图、施工

洞口设置、灰缝等需在施工方案中细化。

开工前设立标准工艺样板，大面施工前组织实体施工样板，应涵盖各工序各节点。样板经过验收通过后方可大面施工。

4.2.3 实施阶段管控重点

1）蒸压砂加气混凝土砌块的龄期不应小于28天；

2) 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔14天后，方可进行顶砌施工；

3)砌体结构砌筑完成后宜14天后再抹灰；

4)严禁在墙体上交叉埋设管线和开凿水平槽；竖向槽必须在砂浆强度达到设计要求后方可用机械开凿，且在粉刷前加贴抗裂网片。

5) 应严格控制砌筑时砌体的含水率，蒸压砂加气混凝土砌块的上墙时含水率应小于30%。

6) 在加气块上用记号笔作进场日期标记，并做标识牌，注明进场日期以及检验情况。砌筑完成后标注砌筑完成日期。

7) 材料的堆放场地时应有防雨和防浸泡措施。加气块堆放要注意安全稳定，高度不可超过2米。转运过程中严禁抛掷和倾倒，防止撞伤砌块。

5. 砌筑工程施工工艺

5.1蒸压加气块湿法砌筑工程工艺标准

1) 外立面外挑大于10cm 的线条，与墙体交接部位设置不小于200mm 砼导墙；

2) 阳台、露台、设备平台、现浇雨篷、高低屋面外墙根部设置200mm 高砼导墙；

3) 砼导墙的平面位置要与墙体保持一致；

4) 阳台露台墙体根部设置砼翻边部位基层凿毛、套浆；二次翻边支模采用“U”型卡箍固定，严禁采用铁丝围绑翻边砼浇筑密实，表面收平，保湿养护。

5.2蒸压加气块干法砌筑工程工艺标准

外围护填充墙选用强度为A3.5 蒸压加气混凝土砌块，规格为长600mm，高200mm、250mm、300mm，宽度100mm、200mm，在进场时要达到28d

养护强度标准。

蒸压加气块的尺寸相对要大，砌筑前，应先对砖墙进行排块设计，以便配料和减少施工时锯砖工作量，减少材料的浪费。

理好墙拉筋，准备好砌筑时的工具。

预留20~30mm 的空隙使用膨胀砂浆填充。