建设工程交易平台的建设与发展
浅谈建设工程交易平台的建设与发展
自上世纪90年代中期，各地相继设立的有形建筑市场（即建设工程交易平台，以下简称交易平台），经过将近20年的发展，已经初步形成场所设施完备、人员素质较高、管理信息化的公开透明的交易平台。在当前我国市场体系还不完善的情况下，交易平台在促进市场体系的发展和完善方面起着不可替代的作用。但交易平台自成立之初，一直存在的机构性质模糊、功能不全、职责不清的问题，制约着交易平台的发展。随着我国政治、经济体制改革的深入，明确交易平台的性质、确定交易平台的职能，已经成为交易平台科学、全面、和谐发展的不可回避问题。
一、关于交易平台的机构名称与性质
交易平台刚成立时，各地基本上都叫建设工程交易中心，随后几年有的地方政府为了统一管理招投标市场，把建设工程交易中心纳入招投标统一管理平台，因此有的地方又称交易平台为招投标中心或公共资源交易中心。无论交易平台名称叫法怎样，其机构性质国家没有明确的法律法规的规定。最初根据建设部《建设工程交易中心的指导意见》提出交易平台是由建设工程招标投标管理部门或政府建设行政主管部门授权的其他机构建立的，自收自支的非营利性事业法人单位。因各地具体情况不一，多数由招标办负责组建，加上机构编制限制，以及其他方面的考虑，机构性质基本上是事业、企业参半。随着政府机构改革的深化，不仅要求“政企分离”、“政事分离”、“事企分离”以及“管办分理”，还要对事业单位进行大
电子招投标资料
关规定的实施细则 来源: 北京市建设工程招标投标管理办公室发布时间: 2011-11-29 1/1 附件下载： 委托招标代理合同变更备案表 委托招标代理合同签订备案表 北京市建设工程招标投标管理办公室 关于贯彻落实《关于进一步加强和规范建设工程招标投标工作的通知》有关规定的实施细则 北京市住房和城乡建设委员会《关于进一步加强和规范建设工程招标投标工作的通知》（京建法[2011]12号）（以下简称《通知》）于2011年10月12日发布，2011年12月1日起实施。为更好地贯彻落实《通知》有关规定，特制定本细则。 一、适用范围 自2011年12月1日起进入招标程序（入场登记受理之日为准）的建设工程招标项目，其招标投标活动应当按照《通知》有关规定执行。 二、项目入场及招标公告发布 （一）本市实行招标代理工作项目负责人制及招标代理机构从业人员实名制管理。工程建设项目采用委托招标方式的，招标人或招标代理机构应当在办理入场登记的同时，将委托代理合同报建设工程招标投标监管部门备案。 1、委托代理合同中应当载明项目负责人，项目负责人应当具有工程建设类注册执业资格，且对招标代理活动承担相应责任。 （1）工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册造价师、注册监理工程师。 （2）具备上述资格条件的人员不得在同一时期内担任六个及六个以上的招标代理项目（以委托代理合同为准）的项目负责人。 2、委托代理合同中应当载明具体经办人的姓名，具体经办人应当根据委托代理合同的约定办理相关招标事项，其行为所导致的法律责任由项目负责人承担。 （1）经办人应当是招标代理机构经过建设行政主管部门培训,考核合格的本单位在职的从业人员；（2）每份委托代理合同中可约定的经办人人数不超过3名； （3）经办人在招标代理工作中应当相对固定，不得随意更换。 （4）所有经办人均应当全面了解招标项目的相关情况，以保持工作的连续性。 3、在办理委托招标代理合同备案时应提交如下文件： （1）委托招标代理合同； （2）委托招标代理合同备案表； （3）招标代理机构项目负责人工程建设类注册执业资格证书原件及加盖法人章的复印件； （4）证明项目负责人及经办从业人员为本单位在职人员的证明材料，包括与招标代理机构签订的一年期以上劳动合同及缴纳社保证明原件，及加盖招标代理机构法人公章的复印件。 已经备案的委托招标代理合同约定的代理工作范围包括专业工程和材料设备招标的，在办理专业工程和材料设备招标时，只需出示委托招标代理合同备案表。 采用全程电子化招标的项目，招标代理机构应当通过电子化交易平台上传上述资料的电子版或加盖招标代理机构CA电子印章的扫描件。
《北京市公共资源交易担保金融服务管理办法(试行)》
北京市发展和改革委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京市交通委员会、北京市城市管理委员会、北京市水务局、北京市经济和信息化局、北京市园林绿化局关于印发《北京市公共资源交易担保金融服务管理办法（试行）》的通知 （京发改规[2020]1号） 各有关单位： 为进一步贯彻落实党中央、国务院和市委、市政府关于优化营商环境的系列决策部署，依法规范本市公共资源交易担保金融服务工作，结合本市实际，市发展改革委、市规划自然资源委、市交通委、市城市管理委、市水务局、市经济和信息化局、市园林绿化局等部门共同制定了《北京市公共资源交易担保金融服务管理办法（试行）》，经报请市政府批准同意，现予以印发，请认真组织贯彻落实。 特此通知。 北京市发展和改革委员会 北京市规划和自然资源委员会 北京市交通委员会 北京市城市管理委员会 北京市水务局 北京市经济和信息化局 北京市园林绿化局 2020年2月27日北京市公共资源交易担保金融服务管理办法（试行） 第一章总则
第一条为依法规范北京市公共资源交易担保金融服务，充分发挥担保服务在防范市场风险中的作用，强化公共资源交易担保服务管理，确保投标担保的安全提交与及时退还以及办理履约担保，保障招标投标双方的合法权益，依据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《北京市公共资源交易监督管理办法（试行）》等相关规定，制定本办法。 第二条本办法适用于本市工程建设领域招标项目通过北京市公共资源交易服务平台办理担保服务活动以及监督管理。国家法律法规规章另有规定的遵照其规定执行。 鼓励国有产权交易、土地使用权和矿业权出让、政府采购等领域保证金管理参照本办法执行。 第三条本办法所称担保是指在公共资源交易过程中的投标担保和履约担保。 投标担保是指投标人按照招标文件规定要求向招标人出具的，以一定金额表示的担保，以避免因投标人在投标有效期内随意撤回、撤销投标或者中标后不能提交履约担保和签署合同等行为而给招标人造成损失。 履约担保是指中标人为保证履行合同义务按照招标文件规定要求向招标人提交的担保，以防止中标人在合同执行过程中违反合同规定，并弥补给招标人造成的经济损失。 第四条本市公共资源交易投标担保和履约担保可以采用银行转账等现金形式或者保函等非现金形式。 本市鼓励采用银行或者其他金融机构出具的电子保函等方式。 第五条本市采用公开征集方式选择在京依法设立的各类金融机构合作开发建设“北京市公共资源交易担保金融服务平台”（以下简称“金融服务平台”），遵循依法、安全、规范、高效的原则，为相关市场主体提供保证金代收、代退和电子保函在线服务。 第六条北京市发展和改革委员会负责指导、协调全市公共资源交易服务平台担保服务管理工作，推动金融服务平台的建设、运行管理规范。 各有关行业主管部门依照相关法律法规规定和职责分工，对本行业、本领域公共资源交易担保服务实施监督管理。
北京市建设工程费用定额
《北京市建设工程费用定额》2001 (2011-06-13 16:40:47) 转载 标签： 杂谈 《北京市建设工程费用定额》2001 说明 一、根据国家及北京市有关法律、法规，结合本市实际情况，编制了2001年《北京市建设工程费用定额》(以下简称本定额)。 二、本定额包括：现场管理费、企业管理费、利润、税金和分包工程管理费，与2001年《北京市建设工程预算定额》配套使用。 三、现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。 四、项费用包括的内容： (一) 临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定范围内的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。 (二) 现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。包括： 1．工作人员工资：从事政治、行政、经济、技术、试验、警卫消防炊事和服务人员(不含材料人员和行政汽车司机等人员)的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。 2．办公费：办公用文具、纸张、帐表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费用。低值易耗品 3．差旅交通费：工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴、误餐补助和工地转移等费用。4．低值易耗品摊销费：行政使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具(非机动车)及检验、测绘、消防用具的摊销和维修等费用。 5．劳动保护费：按国家有关部门规定标准发放给工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费用。 6．检验试验费：对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。7．工程定位复测点交及竣工清理费：工程进行测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及施工中渣土外运的费用。 8．其它：业务招待费、外包工管理费、民兵训练、临时工管理、咨询、“门前三包”、财产保险以及执行社会义务等费用。 (三) 企业管理费：指施工企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。1．干勤人员工资及工资附加费：企业公司管理人员、服务人员的工资、津贴、职工福利费、工会经费。但不包括材料人员的工资。 2．职工教育经费、共青团经费：企业为职工学习先进技术和提高文化水平按规定计提的费用，以及企业组织青年职工学习和活动的经费。 3．办公费：企业公司管理人员办公用文具、纸张、软盘、帐表以及办公用品修理费，书报、邮电、通讯、印刷、会议、水电、燃气燃料等费用。
工程建设领域的主要管理制度
工程建设领域的主要管理制度 1.项目法人制（需求机制） 为了建立投资约束机制，规范建设单位的行为，建设工程应当按照政企分开的原则组建项目法人，实行项目法人责任制，即由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值增值，实行全过程负责的制度。 2.投资项目资本金制度（信用机制） 在投资项目的总投资中，除项目法人从银行或资金市场筹措的债务性资金外，还必须拥有一定比例的资本金。投资项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认缴的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。 我国从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。 3.招标投标制（竞争机制） 招标投标，是在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，所采用的一种交易方式。在这种交易方式下，通常是由项目采购（包括货物的购买、工程的发包和服务的采购）的采购方作为招标方，通过发布招标公告或者向一定数量的特定供应商、承包商发出招标邀请等方式发出招标采购的信息，提出所需采购的项目的性质及其数量、质量、技术要求，交货期、竣工期或提供服务的时间，以及其他供应商、承包商的资格要求等招标采购条件，表明将选择最能够满足采购要求的供应商、承包商与之签订采购合同的意向，由各有意提供采购所需货物、工程或服务的报价及其他响应招标
要求的条件，参加投标竞争。经招标方对各投标者的报价及其他的条件进行审查比较后，从中择优选定中标者，并与其签订采购合同。
工程建设法规的现状与发展前景
工程建设法规的现状与发展趋势 姓名：张翔 学号：2011878 班级：13级建工5班 2015年12 月20 日 中南林业科技大学
摘要：现行的《中华人民共和国建筑法》是1997年11月1日八届全国人大常委会通过、自1998年3月1日起施行的，这部法律是根据当时建筑市场的客观实际情况和需要而制定的，实施6年以来，对规范建筑市场、保证工程质量、促进建筑行业的健康发展发挥了重要作用。但是，随着我国社会主义市场经济的发展，建筑市场的环境也发生了重大变化。在这种情况下，随着一些新问题、新情况的出现，现行《建筑法》的有些规定已明显不适应新形势的要求。目前《建筑法》的修改工作正在紧锣密鼓地进行中。目前，修订的征求意见稿已经在网上公布。针对建筑行业存在的一些具体问题，结合征求意见稿的有关内容，笔者对现行《建筑法》的修改提出以下几点建议。 招标投标制度作为建筑工程承包发包的主要形式在国内的工程项目建没中已广泛实施。我国从80年代初期开始实行工程建设招标投标制度，是建筑业管理体制和经营方式的一项重大改革。运用市场竞争机制，树立公平、公开、公正的实施原则，由发包单位择优选定设计单位、施工单位、材料设备供应单位。实践证明，招标投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承包发包方式，也是保证建设工程质量标准，加快工程建设进度，取得理想经济效益的最佳办法。但是，由于目前建筑市场发育尚不规范，管理体制的束缚以及经验不足等原因，建筑工程招投标在具体操作中还存在不少问题。本文主要分析工程招标投标中存在的不正当竞争行为及其防止办法。 1工程招投标中不正当竞争行为的表现形式及认定工程招投标的不正当竞争行为也称为串通招投标，它是指招标者与投标者之间或者投标者与投标者之间采用不正当手段，对招投标事项进行串通，进而排挤竞争对手或者损害招标者利益的行为。工程招投标中的不正当竞争行为包括两个方面，即：招标者与投标者之间进行串通和投标者相互之间进行串通，他们各有不同的表现形式。这种不正当竞争是通过不正当手段，排挤其他竞争者，以达到使某个利益相关者巾标，从而谋取利益的目的。国家工商局1998年1月发布的((关于禁止串通招标投标的暂行规定》和国家五部一委一局2003年3月审议通过发布的工程建设项目施工招标投标将串通招标投标行为列举如下几种主要表现： 1．1投标者之间的串通投标行为 投标者之间相互约定，一致抬高或者压低投标报价；在投标项目中轮流以高价或低价中标；投标者之间先进行内部竞价，内定中标人，然后再参加投标。
城市建设史完整(带重点)
城市建设史完整(带重点)
0701104班城建史复习资料 中国城市建设史 第一篇古代部分 绪论 一、城市的起源 1、在原始社会，随着农业的出现为标志的 第一次人类劳动大分工，捉奸产生了原 始的固定的居民点； 2、最早的城市是人类社会在第二次劳动大 分工的产物（商业手、工业是从农业中 分离出来的） 3、出现在从原始社会走向奴隶社会过渡到时 期； 4、城市是伴随着私有制和阶级产生的 二、城市概念的变迁 1、城与廓、市与井的区别 城廓——城郭：城墙 城郭之别：筑城以卫君，造郭以守民 内之为城，外之为郭 2、城市的原始定义：防御功能、商品交换的职能、固定的居民点 3、城市社会时期城市定义的延伸
城市的原始职能、一级法律实体、精神寓意 4、现代城市的定义： *聚集一定数量的人口，以非农业活动为主 *区别于农村的社会组织形式 *是一定地域中经济、政治、文化的中心 *要求相对集中 *城市必须提供必要的物质设施及良好的生 态环境 *根据共同的社会需要而进行各方面协调运 转的社会实体 *有继承和延文化传统的使命 第一章我国原始居民点的形成 一、原始居民点的形成 1、位置：都位于较为高爽、土壤肥沃松软的地段，一般均靠近河湖水面 2、规模： 3、建筑组合 4、一定的功能分区 5、原始居民点初步且有城市最基本的“集中”的特征（城市最大特征是聚集） 二、中国城市的形成
我国城市是在原始社会群体并向奴隶社会过渡的时期产生(公元前3000年——公 元前2000年) 大概在夏朝后期已基本形成(约公元前17世纪左右) 河南偃师市二里关村古城——我国古代城市形成的城市 商朝城市实例（公元前6—11世纪） 河南偃师市乡沟商城 总体布局：宫城居中、三套城墙、追求方正开创了以后历代都城多道城墙和宫城局中的先河。 第二章殷周时代的城市 (周礼考工记内容、解释、影响，要深入到中建史书的具体章节， 下面红字的部分还要补充，很重要) 西周的城建制度及其影响 西周是我国奴隶制社会发展的重要时期，形成了完整的社会等级制度和宗教礼法观，这在城建制度中都有明显的反映。 1、政治上“分诸侯、建藩卫”——西周成为 历史上第一次城市建设高潮的朝代
北京市建设工程施工合同(小型工程本)完整版
编号： 北京市建设工程施工合同 （小型工程本） 发包方：_ __ ______ 承包方：_ _______________________ __ 工程名称：_ ________________ __ 工程地点：_ _______________________
__ 建筑面积：_________________ 平方米；层数：_____________ __ 结构类型：________________ ；檐高/跨度：_______________ _米 批准文号：（有权机关批准工程立项的文号）_______________ __ 工程性质：（指基建、技改、合资等）：___________________ __ 承包范围：_ ___________ __ 承包方式：_ __________________________________ __ 质量等级（优良或合格）：__ _________________________ __ 工程承包造价（金额大写）： ___________________ __
￥： _______________ _____ 元 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议：第1条工期
1·1 本合同工程定于_ __ _年__ __月____日开工；于___ _年__ __月____日竣工。合同工期日历天数为____天。工期如需提前，按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为____ _天。 1·2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出：_______ 1·3 工期提前或延误的奖罚，由双方协商后在合同中约定： 第2条图纸发包方于__ ___年_____月_____日，向承包方提供_____套图纸。 第3条发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名：_ __________ ；项日经理姓名：_______________ 。
工程建设与可持续发展
工程建设与可持续发展 摘要: 通过分析中国改革开放以来，在经济领域中取得杰出的成就中，建筑业对其的重要性，建筑业对产业总值的影响也讲越来越大。讨论了目前工程建设中存在的问题，并得出今后要走向可持续发展的道路。 关键词：可持续发展；规范市场秩序；绿色建筑 改革开放30多年以来，我国经济得到了高速的发展。幢幢高楼拔地而起，人民生活水平不断提高，1978年到2006年间，中国经济总量迅速扩张，国内生产总值从3645亿元增长至21，0871亿元，增长近60倍！中国的经济成就不仅写在了中国历史之上，也在世界历史上刻下了辉煌的一页。 而在这个伟大成就中，作为我国支柱产业的建筑业为改善城乡面貌和人民居住环境、提高人民物质文化生活水平、促进国民经济发展等作出了令人瞩目的贡献！其中在拉动内需方面，我国现有农民工约2亿左右。其中大约有22.9%以上分布在建筑行业。这有效地缓解了我国农村人口的就业问题的压力，为农民提供了就业机会，改善农村的生活条件。建筑业在国内生产总值占了一个很大的比重，并呈现出快速增长的态势。在我国，住宅投资的增加，被带动的直接相关或间接相关较大的产业有60多个，有力地促进整个国民经济的可持续发展。 在这样的形式下，我们有充分的理由相信，在未来几十年里，建筑业在国民经济中将
仍然扮演着一个重要的角色。 建筑产业为国家经济发展提供了基本的物质保证，是社会一切产业部门不可缺少的物质空间条件，并具体构成各个产业部门。然而机遇与挑战总是同时存在。建筑产业发展的规模、产品结构、布局是否合理、水平的高低和发展速度的快慢，都将影响着各行业的发展。所以一旦建筑行业陷入危机，我国经济面临重大打击。在我国经济可持续发展观下的理念下，我们的工程建设也需要可持续发展。 目前我国工程建设中存在的主要问题如下： 1、行业竞争无序 体现在；(1)行业结构不合理，市场专业化低。我国建筑业体系存在着倒三角的结构，按国际建筑业的发展规律，劳务队伍，承包企业与工程总承包商企业规模和实力应承正三角的关系。（2）经营秩序不规范，行业竞争过度。由于某些错误的意识，一些业主不按实际情况，都指定要由一级以上资质企业参与投标，要一级建造师，一级项目经里承担施工任务，这样就会抹杀了差别化竞争，造成市场无序化，使得市场变得混乱。另外，现在建筑市场垫资，压价，不付或拖欠工程款费现象随处可见。 2、资源消耗大，对环境造成破坏 近年来，我国城市建设如火如荼，建筑市场蓬勃发展。但是，如此繁荣的背后，却存在着巨大的资源浪费问题和对环境的污染。我国建筑业的资源浪费问题十分普遍且贯穿建筑业的各个环节。目前我国可能已成全球最大建筑资源浪费国。据资料显示，我国现有建筑95％达不到节能标准，新增建筑中节能不达标的超过八成，单位建筑面积能耗是发达国家的2-3倍，对社会造成了沉重的能源负担和严重的环境污染。同时建立中还存在土地资源运用率低、水污染严重、建筑耗材高等问题。现在中国好像是一个大工地，中国房子的使用寿命远远短于外国，使得城市不断处于建设状态中，而在此过程中又会产生出的建筑垃圾的处理问题还没有得到合理的解决方式。另外，人们正面临全球气候变暖这一严峻考验，而这一现象主要由于二氧化碳的排放增加所造成的。全球二氧化碳的排放量和浓度日益增加，目前我国二氧化碳排放量就占了全球排放总量的12.1%。 针对上述两点问题，一些资深人士都特别建议工程建设管理应做以下几点1、提高市场准入门槛 目前建筑行业从事人员还在急剧膨胀，因为国家政策导向形成了建筑业成为农村安排劳动里的主要渠道，导致刚放下锄头的农民就要走上建筑工地参加工程建设，所以导致整体素质不高。我们应尽快建立健全建筑业农民工教育培训机制。这样可以提高农村劳动力文化素质，及其从事建筑业的劳动技能和职业健康安全保护能力、职业道德水平，鼓励农民工通过提高劳动技能增加劳动报酬，促使建筑业农民工成为学习成长型产业工人。 2、强化监控，加强管理，建立一个良好的竞争市场 国家应尽快制定面对国内市场的总体发展计划，建立健全的招投标制度，加强工程报建制，严肃查处黑工程，实行严格的内部行业管理体系，形成在不同层次各自进行竞争与协作的市场格局，使我国的工程建设走向现代化。 3、响应时代声音，让绿色建筑成为主流 在工程建设中，我们必须理性地面对与资源环境的和谐共生关系，建设部为此颁布了绿色建筑标准。绿色建筑是指“在建筑生命周期中，以最节约能源，最有效利用资源的方式，建造最低负荷情况下最安全、健康、高效及舒适的居住空间，达到人与建筑、环境共生共荣，永续发展”。。绿色生态建筑强壮的生命力，它是
北京公共资源交易服务平台用户注册和数字证书绑定工作流程
北京市公共资源交易服务平台用户注册和数 字证书绑定工作流程 在北京市公共资源交易服务平台办理招标公告和公示信息发布等相关工作的招标人或招标代理机构，均须在北京市公共资源交易服务平台注册并绑定数字证书成为平台的认证用户。用户注册和数字证书绑定工作按照本流程办理。 一、用户分类 每个招标人或代理机构在北京市公共资源交易服务平台只能注册一个主用户(管理用户)，并根据业务需求办理多个副用户（业务用户）。 1、主用户：每个招标人（或代理机构）在北京市公共资源交易服务平台只能注册一个主用户。主用户可以完成如下功能：?管理其所属单位的副用户； ?绑定和解除绑定副用户数字证书； ?提交招标公告和公示信息； ?提交评标专家抽取申请； ?查询本机构用户（主、副用户）办理的业务状态。 2、副用户：每个主用户下可以注册多个副用户。副用户可
以完成如下功能： ?提交招标公告和公示信息； ?提交评标专家抽取申请； ?查询本用户办理的业务状态。 二、注册和数字证书绑定流程 （一）主用户注册和数字证书绑定 1.访问北京市公共资源交易服务平台 （https://www.360docs.net/doc/f47461132.html,），点击“招标公告和公示发布入口”； 2.点击“新用户注册”按钮，填写用户名、密码、手机号码（获取验证码）后，点击“注册”，完成账号注册； 3.用注册好的用户名和密码登陆平台； 4.维护用户信息，完成主体信息关联； 5.维护主体信息，按要求完善基本信息、附件信息、经办人（到受理窗口办理数字证书绑定业务的人）、法人代码、营业执照、税务登记、联系人，保存后提交，并打印《北京市公共资源综合交易系统市场主体数字证书绑定申请表》并加盖单位公章； 6.请携带“系统提示”中要求的相关材料，到受理窗口办理数字证书绑定业务； 7.窗口工作人员现场核对材料及网上提交的信息是否一致。如信息无误，即可完成绑定;核对信息不一致，则退回绑定申请，信息修改后再次提交。
北京市建设工程费用定额
《北京市建设工程费用定额》2001 说明 一、根据国家及北京市有关法律、法规，结合本市实际情况，编制了 2001 年《北京市建设工程费用定额》(以下简称本定额)。 二、本定额包括：现场管理费、企业管理费、利润、税金和分包工程管理费，与 2001 年《北京 市建设工程预算定额》配套使用。 三、现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。 四、项费用包括的内容： (一) 临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设 施费用。包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基 础、小型临时设施以及规定范围内的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保 护所采取的必要措施。其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定 缴纳的临时用地费、临时建设工程费。不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负 责申办租用临时用地的租金。 (二) 现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。包括： 1．工作人员工资：从事政治、行政、经济、技术、试验、警卫消防炊事和服务人员(不含材料人 员和行政汽车司机等人员)的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。 2．办公费：办公用文具、纸张、帐表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费 用。低值易耗品 3．差旅交通费：工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴、误餐补助和工地转移等费用。 4．低值易耗品摊销费：行政使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具(非机动车)及检 验、测绘、消防用具的摊销和维修等费用。 5．劳动保护费：按国家有关部门规定标准发放给工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费 用。 6．检验试验费：对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。 7．工程定位复测点交及竣工清理费：工程进行测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及 施工中渣土外运的费用。 8．其它：业务招待费、外包工管理费、民兵训练、临时工管理、咨询、“门前三包”、财产保险以及执行社会义务等费用。 (三) 企业管理费：指施工企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。 1．干勤人员工资及工资附加费：企业公司管理人员、服务人员的工资、津贴、职工福利费、工 会经费。但不包括材料人员的工资。 2．职工教育经费、共青团经费：企业为职工学习先进技术和提高文化水平按规定计提的费用， 以及企业组织青年职工学习和活动的经费。 3．办公费：企业公司管理人员办公用文具、纸张、软盘、帐表以及办公用品修理费，书报、邮 电、通讯、印刷、会议、水电、燃气燃料等费用。 4．差旅交通费：企业公司管理人员因公出差发生的交通费、补助费、公交月票补贴、误餐费， 自有交通工具的燃料、养路费、高速路通行费，职工探亲路费、劳动力招募、离退休职工一次性路费 等费用。 5．固定资产折旧、修理费：企业全部非生产用固定资产的折旧和修理费。 6．工具、用具摊销费：企业公司使用的不属于固定资产的工具、用具等摊销费用。 7．劳动保护费：企业公司管理人员的劳动保护用品、公共的技术安全措施、保健及防暑降温费。 8．财务经费：企业经营期间发生的短期流动资金贷款利息等。 9．业务招待费：企业为业务经营的合理需要而支付的招待费用。
(完整版)建设工程资料管理制度
建筑工程施工资料管理制度 第一章总则 第一条为规范建筑工程施工资料的管理，保证及时、准确、真实、完整地收集和保存施工资料档案，持续提高公司基础技术管理工作水平，根据国家有关法律法规和现行国家、行业标准规定，结合公司实际，特制定本制度。 第二条公司所属建筑工程项目，其施工资料的管理，必须遵守本制度。其他专业工程项目的施工资料管理参照本制度执行。 第二章管理职责 第三条合同管理部门负责在签订的《建设工程施工合同》中明确建筑工程施工资料的套（份）数、费用、移交时间，并负责指导、协助和检查招投标及合同文件资料的收集、归档与移交。 第四条技术中心负责指导、协助和检查建筑工程施工资料形成过程中的填写、编制、收集、整理和组卷；负责对施工资料档案进行预验收，并统一指导和监督归档的施工资料的移交。 第五条办公室负责指导、检查和接收竣工工程的建筑工程施工资料的移交、归档，并负责施工资料档案保管、借阅与利用。 第六条工程管理部/总承包项目管理部负责指导、协助和检查联营/直营建筑工程施工进度、物资、质量验收及施工管理资料形成过程中的填写、编制、收集、整理和组卷。 第七条造价管理部负责指导、协助和检查建筑工程施工造价资料形成过程中的填写、编制、收集、整理和组卷。 第八条各区域公司和分公司负责指导、协助和检查所辖地区建筑工程施工资料的填写、编制、收集、整理和组卷，并指导和监督归档的施工资料的移交。 第九条建设工程项目部必须严格按照法律法规及当地有关文件和本制 度规定负责建筑工程施工资料的填写、编制、收集、整理、组卷、归档与移交。 第三章施工资料分类 第十条建筑工程施工资料分为工程准备阶段文件、施工阶段文件、竣工图和工程竣工文件。
最新-工程建设发展规划 精品
工程建设发展规划 根据自治区商务厅《转发商务部关于做好20*年万村千乡市场工程工作的通知》内政商建字［20*］116号的要求，结合我市实际情况，特制定20*年万村千乡市场工程建设项目发展规划。 一、工作开展基本情况和20*年规划目标、内容我市现有科尔沁区、开鲁县等六个试点旗县，通辽市日升日美商贸有限责任公司、通辽市金桥农资农贸有限责任公司等八个承办企业。 其中通辽市进前佳商贸有限责任公司由于企业发展战略调整，提出自愿退出万村千乡市场工程承办企业。 内蒙古岳泰股份有限公司在20*年未开展万村千乡市场工程工作，今年，向自治区建议取消两家承办企业资格。 我市实施万村千乡市场工程以来，市政府高度重视，并出台了相关政策，自上而下形成了强力推进农村现代流通网络建设的良好氛围。 截止20*年底，全市通过验收合格的农家店490个，在建配送中心16个，中心店18个。 乡级农家店覆盖率达到92，村级农家店覆盖率达到132，为实现我市农村流通体系现代化建设打下良好的基础。 20*年，按照商务部和商务厅县市全面推进，乡村扩大覆盖精神，库伦旗、霍林郭勒市也要进行农家店布点，使我市全面展开万村千乡市场工程工作。 在总结过去两年来开展万村千乡市场工程所取得的经验基础上，本着创新工作的精神，对20*年全市万村千乡市场工程建设提出新的工作思路 1、工作目标新建和改造农家店789个，新建和改造配送中心20个。 截止20*年年末，验收合格的乡级店覆盖率达到100，村级农家店覆盖率不低于35。 在各旗县市区基本形成县、和村三级布局合理，以城区店为龙头，乡镇店为骨干，村级店为基础的设施达标、功能齐备的日用品和农资农家店连锁经营服务网络。 详见附表 2、规划具体内容一20*年，霍林郭勒市、库伦旗发展成为万村千乡市场工
北京市工程建设招标投标交易与监管平台数字身份认证锁使用手册
北京市工程建设招标投标交易与监管平台数字身份认证锁使用手册 北京华瑞实创信息技术有限公司 2012年06月
感谢您选择北京市工程建设发包承包交易中心的ePass3000型数字身份认证锁。为了您能安全、正确地使用数字身份认证锁，请您在使用之前仔细阅读本手册。 目录 第1章数字身份认证锁型号说明 (3) 第2章安全使用数字身份认证锁说明 (3) 第3章快速安装指南 (4) 第4章详细安装和操作说明 (7) 4.1 下载北京市工程建设招标投标交易与监管平台远程版 (7) 4.1.1 下载方式一：登录北京市工程建设信息网下载 (7) 4.1.2 下载方式二：登录北京市工程建设招标投标交易与监管平台下载 (9) 4.2 北京市工程建设招标投标交易与监管平台远程版安装环境说明 (13) 4.3 安装北京市工程建设招标投标交易与监管平台远程版程序软件 (14) 4.3.1 卸载ePass 2000数字身份认证锁（飞天诚信）驱动程序(或标识为“专业劳务交易中心智能卡工具“驱动程序) (14) 4.3.2 安装北京市工程建设招标投标交易与监管平台远程版程序软件 (15) 4.4 修改数字身份认证锁密码 (26) 4.5 登录北京市工程建设招标投标交易与监管平台 (28) 第5章数字身份认证锁管理工具 (31) 5.1 修改数字身份认证锁密码 (32) 5.2 查看数字证书详细信息 (33) 第6章卸载北京市工程建设招标投标交易与监管平台远程版 (34) 第7章卸载数字身份认证锁驱动程序 (38)
第1章数字身份认证锁型号说明 本文档所述的数字身份认证锁，是指北京市工程建设发包承包交易中心2011年推出的ePass 3000数字身份认证锁（飞天诚信），其外形特征如图： 或 请注意：ePass3000数字身份认证锁（飞天诚信）的驱动程序软件集成于“北京市工程建设招标投标交易与监管平台远程版”中，请您先访问北京市工程建设招标投标交易与监管平台首页进行下载。第2章安全使用数字身份认证锁说明数字身份认证锁专用于存储您使用北京市工程建设招标投标交易与监管平台时需要的数字证书。存入数字身份认证锁的数字证书受密码和硬件保护，不可从数字身份认证锁中导出和复制，它是北京市工程建设招标投标交易与监管平台在网上验证您有效身份的重要凭据。您可以凭数字身份认证锁证书登录北京市工程建设招标投标交易与监管平台，进行有关业务的操作。 为了您的账户安全，请您妥善保管好数字身份认证锁及密码，切勿泄露给其他人。北京市工程建设招标投标交易与监管平台数字身份认证锁的初始密码为“1234”，首次使用时，强烈建议您将数字身份认
建设工程总承包管理规定
总承包管理规定 为更好地完成本工程，规范现场管理体系，提高项目管理质量，保证项目各项管理目标得实现，结合本项目部实际情况以及合同的有关规定，特制定总承包管理规定，各分包应认真按照以下规定严格执行。 第1条总则 1.1各分包单位进场前必须与总包单位签订总承包管理协议及各单项协议 书。 1.2各分包单位入场后必须按协议的各项要求严格执行、遵守各项管理制 度。否则总包将报请业主，以后该分包施工过程中一切责任自行承担与总包方无关。同时，总包方停止对其提供一切配合服务。 第2条项目对分包的基本要求 2.1 总包对分包的基本要求： 2.1.1分包单位必须服从总包的统一管理，接受资质审查，并按要求提供相关资料。 2.1.2分包单位进场前必须与相关部门签订文明施工与职业健康安全协议书、消防安全责任书、治安保卫责任书、临电、机械安全责任书。. 2.1.3分包单位必须配备相应的管理人员、项目经理、技术员、安全员、质量员、施工员、临电工人等。 2.1.4分包单位应向总包如实上报进场人员，人员变动时应及时上报。 2.1.5分包应及时、准确上报本单位特种作业人员操作证复印件到总包存档备案。 2.2 分包进场会签制度 分包进场前要办理会签手续，并按照会签要求提供相应资料，由各部门的总包负责人和分包负责人签字，最后由总承包项目经理签字，所有签字齐全后方可进场施工。 2.3 函件的联系形式 为了使文件在收发过程中不发生丢失、遗漏，总包单位特指定专人进行
收发文工作。本项目的所有文件将用统一的《工作联系单》进行沟通。分包单位应指派专人到总包签字领取文件，有需要分包做回复的，分包单位必须在规定的期限用文件形式进行回复。 第3条总、分包方的基本责任和义务 3.1 总包方的工作 3.1.1 施工现场达到具备分包进场的施工条件。 3.1.2 提供用水、用电的接入点。 3.1.3 满足施工运输的需要 , 保证施工期间道路的畅通。 3.1.4 协助业主、监理作好分包方图纸会审及设计交底。 3.1.5 总包方需根据工期总体计划 , 对工程实施综合协调管理。 3.1.6 对进场施工的分包单位按专业、区域管理施工。在建立现场综合管理机制 ,保证全面工作整体进展的同时 , 完善专业性、区域性管理体系。 3.1.7 总包方有权对进场施工的各分包单位进行手续审查 , 对进场的人、机、料具进行检查 , 对做工人员证件不齐 , 机具未达标的 , 有权责令其改正 , 对不符合规定的禁止进场；对虚假、欺骗行为有权处理。处理结果通报业主及各方。 3.1.8 明确施工总包、分包管理职责 , 建立健全现场各项规章制度。确保安全施工、文明施工、有序施工、守法施工。遵守政府有关施工工地行业要求 , 保证工地治安、交通、市容、卫生等达标。 3.1.9 协调各专业施工工序 , 及时提供分包施工作业面 , 保证分包施工顺利进行。 3.1.10 对各分包施工单位提供配合服务，超出合同范围内的配合内容发生的费用，分包方另行支付给总包方。 3.2 分包方工作分包方按本协议约定的时间和要求完成以下工作 3.2.1 提供计划、报表的名称及完成时间 : 总计划：在施工前7天上报总包方。 月计划：在每月25日前上报下月计划、第一个月计划在施工前7天上报 周计划：在每周四下午上报下周计划，第一周施工前3天上报总包方。 3.2.2 对施工安全保卫工作的要求。按工程需要提供和维修施工使用的照明、看守、围栏等。如分包方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害 , 由分包方承担责任及所发生的费用。并在进场前签订安全、消防、成品保护及现场管理责任状。
建筑工程技术基本现状及发展前景
建筑工程技术基本现状及发展前景 建筑工程技术在社会发展中占有重要地位，正是依靠专业的建筑工程技术和不断发展进步的专业技术手段，才能为这一行业在快节奏的社会发展中提供必要的技术支持。。 一、国际基本情况 目前国际工程承包市场潜力巨大，仍然有很大的发展空间。根据世界银行的预测，未来10年世界经济增长率将达到3％。根据美国标准普尔公司的预测，全球建筑市场未来几年仍将保持5.1％年均增长率。亚洲地区一直是全球最大的国际建筑工程承包市场。据统计，2013年亚洲地区国际工程在全球所占份额达到33.1％，此后一直保持在30％以上；欧洲紧随其后，所占份额保持在20％以上；从增长情况看，亚洲和欧洲市场上工程合同额（营业额）基本持续正增长。与此相对应，中东、非洲和拉美市场所占份额不断下降。 未来15年，亚洲仍将是世界上经济发展最活跃的地区，并将保持5％～6％的增长速度，亚洲的国际建筑承包市场大致保持在600亿美元左右。 国际建筑市场的行业结构及其发展趋势。从国际工程市场的行业结构看，的变动趋势看，过去10年形成的结构变动趋势还将持续下去，
总体的行业结构特征不会发生大的变化。． 近年来，国际建筑市场的竞争结构正在发生重要变化。为了提高竞争能力，特别是扩展在世界各地承揽工程的地缘优势，越来越多的国家建筑承包商开始走向合作的道路，跨国兼并活动不断增多，国际建筑市场的集中程度随之不断提高，金字塔的顶端更加尖锐。这种发展趋势对后来居上的发展中国家的建筑企业，正在提出新的挑战。 从独立的技术创新到全球技术资源的共享。为了降低风险，减小研发成本，同时保持在技术方面的领先地位，越来越多的建筑企业在技术研发领域开始走向合作，并逐步形成了全球技术资源共事的新局面。一方面，一些建筑企业为了降低研发成本，让其他企业共同分担研发成本，正逐步将自身的技术研发机构从母体脱离出来，同时引进新的投资者；另一方面，这些机构为了提高研发成果的效益，也开始向更多的企业提供服务。一定程度上，这种现象是国际建筑业内部分工进一步深化的必然结果。 信息技术与现代管理的融合。近十年来，信息技术与现代管理手段的快速发展以及两方面力量的互相促进和融合，促使国际建筑业的管理方式发生了重要变化。现代信息技术的广泛应用，使企业管理过程中的信息流能够以更快捷和更低成本的方式进行传递，极大地减小了管理成本，同时提高了管理的效率，在此推动下，企业的组织结构开始出现扁平化的趋势，管理跨度不断增加。这一方面缩短了企业的管理流程，以及企业与市场之间的距离；另一方面也为企业在全球范围快速扩展创造了良好的条件。
中国城市建设发展史
中国城市建设发展史复习资料 古代： 1.我国古代城市是如何产生?产生的时期、基础、条件是什么? 产生：城市是由于手工业及商业的发展而从一般的居民点分化出来的。 产生时期：原始社会末期奴隶社会早期 产生条件：(1).首先是生产力的发展（基础）(2).私有制的出现和社会成员的阶级分化（直接原因）(3).精神文化的繁荣发展.(4).频繁的战争 2.对中国古代城市形成的时期及形成的评判标准是什么 城市需具一定的规模。（2）.需具一定的永久性大型建筑（3）.需具有一定的手工场所和交换场所（4）.需具有的城市基础设施（5）.有比较密集的居民居址 3.促进西周时期城市发展的主要因素？ .分封诸侯。（2）周王朝自身追求适中位置加强都城建设 4.我国最早的城市规划建设制度出现于何时，哪本书并阐述书中规定的主要内容及其影响周朝的《周礼.考工记》主要内容：与井田制有关的经纬道路左祖右社旁三门宫城居中封建等级都城有大小 影响：关于城市规划的制度对后世影响深远 5.秦汉时期我国城市发展建设及分布的主要特点，并阐述分布特点的原因 特点:（1）.郡县制的推广、行政中心城市特别是县城镇得到大量发展；（2）.城市分布地域大为扩展；（3）.众多商业中心兴起：（4）.国际贸易城市有了发展；（5）.城市居民住宅开始按闾里制修建，都城实行的是多宫制 分布特点的原因：经济重心集中在北方的黄河流域，南方还未发展 6.我国在西汉时期形成了哪些城市经济区、并阐明各经济区包括的地理范围及中心城市 (1)关中区：陕西全境四川巴蜀甘肃东部长安; (2).三河区：河东（山西西南部）、河内、河南（河南北部）; (3).燕赵区域：燕在河北北部，赵在河北南部; (4).齐鲁区域：山东、泰山之阳为鲁临淄为中心; (5).梁宋区域：豫之东北、鲁之西南、苏皖（安徽）西北以定陶和商丘为中心; （6）.颍川、南阳：河南中部、西南部； （7）.三楚区域：西、东、南楚含长江怀阳衡城江陵长沙苏州淮北湖南长沙江南一带淮河长江流域； .南越区域：珠江流域 7.西汉时期长安城的规划建设的主要特点是什么？ 城市居民住宅开始按闾里制修建，都城实行多宫制 8.我国魏晋至隋唐时期城市发展有什么特点、并阐明特点形成的原因？ 发展特点 （1）.城市发展和分布上重心由黄河流域转移到长江流域 （2）.沿大运河、长江城市发展轴线初步形成 (3).东南沿海港口城市兴起 (4).城市规模的等级结构有了调整，其规模差距拉大，中间府、州级城市数量显著增多 (5).出现了最早的“镇” 形成原因：（1）.北方长期战乱；（2）.经济重心南移；（3）.大运河沟通，沟通南北，经济恢复
北京市存量房交易服务平台情况介绍
北京市存量房交易服务平台情况介绍 字体：大中小打印：省纸版>> 清晰版>> 自定义>> 近年来，北京市存量房屋上市交易成交量逐年攀升，存量房市场的进一步规范管理对促进房地产市场的健康发展更加举足轻重。中央近年来不断出台调控措施，根本目标都放在如何促进房地产市场平稳健康发展上，住建部今年也及时出台了《房地产经纪管理办法》，要求规范对经纪机构及经纪人行为的管理。因此，如何规范存量房交易过程、进一步加强对经纪机构的管理，一直是近年来我市惠民工程的重要组成部分。 本着更好的“服务市场、服务民生”的理念，市住房城乡建设委会同市财政局、中国人民银行营业管理部打造了北京市存量房交易服务平台。平台充分利用区县房管部门现有存量房交易服务窗口，通过为百姓无偿提供房源核验、房源公示、自有交易资金监管等服务，从根本上杜绝虚假房源、保障自有交易资金的安全、确保交易房源的真实有效。并通过推行存量房交易经纪机构独家代理机制，进一步规范经纪机构房源信息发布和经纪行为，防范市场风险，推动存量房市场健康发展。服务平台具体情况如下：目录 一、工作背景 （一）已有政策执行情况 2007年，我们出台了《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》，并于2008年10月15日起在全市对存量房买卖全面实施了网上签约，通过存量房网上签约的全面执行，一是加强了交易风险防范，强化了交易安全保证；二是存量房交易全部通过网签系统进行，为政府加强信息管理手段提供基本保证。 然而，网上签约前，经纪机构利用各种虚假房源信息扰乱市场的情况非常普遍，购房人无法从大量信息中辨识真实房源信息，到网签阶段时，购房人已经支付了部分购房款，给购房人造成的损失已经形成。因此，如何保证对外公示房源的真实性，已经成为规范存量房市场交易首要解决的问题。 2007年3月，出台了《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》，规定我市实行存量房交易结算资金账户管理制度。房地产经纪机构居间或代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金。在资金监管具体运作主体上，采取了市场化的运作方式，商业银行既可以为与其合作的房地产经纪机构开设“专用账户”，也可以为与其合作的交易保证机构开设“专用账户”。但从实际执行效果看，对通过经纪机构成交的房源是否进行资金监管缺乏有效的监管模式和手段，导致各种监管方式形同虚设，存量房交易资金监管比重极小，市场交易资金风险仍没得到切实保障。 分别为：施工许可系统、安全监督备案、质量监督备案、质量检测系统、合同备案系统、建材备案系统、起重机械备案、竣工备案系统、招投标系统、企业资质审批系统、企业核查系统、经纪机构备案系统、开发企业资质审批系统、市区执法系统、企业和人员动态监管系统、投诉管理系统；权属交易系统、存量房网签系统等 （二）存量房交易市场存在的问题 自2008年我市存量房交易全面实施网签以来，我委房地产市场动态监管平台每月仍接收到大量关于存量房交易环节的投诉，如经纪机构冒充个人骗取房源、随意外挂虚假房源信息招揽顾客、经纪机构隐瞒房屋实情、不经过房主同意通过网签恶意占有房源、购房人所购房屋产权不明确、买卖合同解除后定金无法按约定索回等。亟待出台相关管理制度规范存量房源对外公示、加强交易资金安全管理，确保房屋产权明确。 （三）其他城市的相关管理情况 近两年，我们先后前往天津、长沙等市，考察学习存量房交易管理及经纪机构管理的先进经验。 天津市存量房屋交易资金监管以政府作为监管主体，实行强制性的资金监管。由政府专门设立资金监管部门，搭建存量房屋交易资金监管网络平台，为存量房屋交易当事人提供网上签约、资金监管、产权登记发证等服务。 长沙市通过系统实现了存量房网上签约、资金监管、银行批贷等服务。要求所有的二手房交易都要通过网上打印买卖合同，并实行二手房交易实行资金监管制度，无论是个人自行成交的，还是通过经纪机构成交的，均须凭二手房交易资金监管凭证办理房产