电梯管理公司部门职责已改定稿版

电梯管理公司部门职责

已改

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电梯管理公司职责

一、落实经营承包管理目标责任，督促检查本公司各项规章制度、

操作规程和岗位职责；

二、制定电梯公司月度、年度工作计划和人员培训计划，接受公

司领导、质量管理部和外审机关对其质量管理的有效性进行验证；；

三、定期对电梯运行承包方（维保方）工作及用工量进行考核，

检查员工在巡检中发现其设备、设施等问题及时报告有关部门规定的执行情况；

四、与相关部门建立和保持良好关系，围绕全局和中心工作做好

相互间协调、配合工作；

五、定期对电梯设备和相关设施进行巡检，发现问题及时组织力

量进行维修；

六、负责组织小区电梯验收和接管工作，及时将电梯设备台帐等

技术资料及电梯运行相关的内业资料移交档案室归档；

七、负责组织申报、配合昌平技术监督局对小区电梯的年度的检验工作；

八、负责审报、实施设备维修保养及大中小维修计划，协助业委

会、公司各部门做好电梯“专项维修资金”的启动使用等各项工作；

九、负责制定电梯运行突发事件实施方案，并责任到人，接受质

量管理部和认证机关检查。

电梯公司岗位职责

岗位设置：经理、副经理、工程师、主任、内勤、分队长、电梯工、维修工、集警员

一、经理

1、负责制定审核本公司年度经营绩效目标、成本核算报表；

2、执行公司年度工作纲要，使质量管理体系有效运行，为业主提供满意服务；

3、督促检查指导本公司各项规章制度、操作规程和岗位职责的落实；

4、负责对员工管理、教育、培训和内部考核工作；

5、负责对电梯维保方履行合同情况进行监督检查考核；

6、负责申报设备维修保养及大中小维修计划，做好“专项维修资金”的启动程序；

7、定期对电梯设备和相关设施进行巡检，并做好相关记录。接受公司质量管理部门的检查和验证，对发现问题及时整改；

8、与外协单位建立良好的工作关系。

二、副经理

1、负责本公司专业技术方面的管理工作和技术指导；

2、组织编制、落实电梯设备维修保养、大中小修计划，并组织实施，为“专项维修资金”的使用提供技术支持和技术保障；

3、负责电梯突发事件现场抢修的组织协调工作；

4、负责所属员工劳动技能的培训、考核工作；

5、负责编制、修改、完善应急预案，并指导演练；

6、组织编制电梯设备及相关设施维修零部件计划和维修机、工具计划；

7、负责电梯设备及相关设施使用、维护、改造、直至报废全过程的管理，按规定对所管设备进行巡检；

8、组织收集整理电梯设备技术资料，按规定上报归档；

9、经理不在期间，履行经理职责。

三、办公室主任

1、协助经理工作，了解掌握情况，为经理决策提供依据；

2、执行文件和资料控制工作程序，组织文件的起草和打印，负责文稿的审核。做好内部考核情况汇总工作；

3、筹备、组织会议；监督检查会议决议的落实情况，及时提出改进建议；

4、负责成本核算、经营承包核算、劳动考勤、工资报领、发放和员工劳动纪律的监督检查及内部考核情况汇总工作；

5、负责对外宣传、接待和信访工作；

6、做好本部门人员管理教育工作，组织和监督本部门人员履行岗位职责。

四、内勤

1、负责文件、资料的收发、打印，并协助主任起草一般性文件；

2、负责文件及内业资料的登记建档、整理及保管工作；

3、负责办公室设备的日常保养及维护工作；

4、负责公司办公用品的申报、领用和发放工作；

5、劳资员负责专业公司全体人员的劳动考勤、人员变动统计、工资审核、社保管理、工资报领和发放工作；

6、负责经营承包核算工作、盈亏分析，向公司提供数据资料；

7、负责设置设备运行和维修材料的备品、配件，工具的核算、汇总工作；

8、负责管理设备台帐和设备折旧计算；

9、负责协助文秘做好人员工资、劳保、办公用品的领用和发放工作。

五、工程师

1、熟悉小区规划，掌握电梯分布、产品厂家、品牌、型号、构造和使用情况，协助经理制定应急预案；

2、负责电梯维修保养、大中小修和年度检验等各项技术工作；

3、组织实施电梯保养、大（中修）工作，为业委会、公司提供技术支持与保障；

4、参与小区电梯验收和接管工作，及时将电梯技术资料移交档案室归档；

5、督促检查本部门员工履行各工作岗位职责，遵守各项规章制度和安全操作规程情况；

6、组织本部门员工进行技术培训，对员工的劳动技能及工作情况进行检查考核；

7、负责组织电梯突发事件现场抢修的技术保障工作，准确分析事故原因和设备技术状态；

8、按规定对电梯设备及相关设施进行监察，发现问题及时组织力量维修。

六、运行管理队队长

1、负责本辖区电梯安全运行的管理，按规定对电梯设备进行巡检，检查、指导、监督司梯工的工作。在巡检中发现其设备、设施等问题及时报告运行管理部；

2、熟悉电梯分布情况，按照公司要求，合力调配用工；

3、负责对司梯工(巡视员)进行业务培训和考核考勤；

4、负责电梯突发事件现场抢修的配合工作，熟知应急预案，服从、操作实施应急预案；

5、负责本队所需保洁物品的计划申报；

6、负责电梯运行记录、司梯工上岗证书的整理归档；

7、遇到电梯突发故障关人，能够进行安抚疏导工作，并通过电话指导乘客正确操作和组织现场抢修工作。

七、电梯工(巡视员)

1熟悉所在小区内电梯的分布和运行状况；

2负责电梯的安全运行工作，为业主提供优质服务；

3严格遵守公司的规章制度，值守时不得串岗、离岗；

4熟悉电梯安全操作规程，掌握必要的电梯专业知识；

5发生电梯事故或故障时，及时联络维修、救援人员，报告上级，并安抚乘客；

6保持电梯轿厢内设备设施完好，卫生清洁；

7负责监督、检查、巡视电梯的使用情况，防止人为破坏。在巡检中发现其它设备、设施等问题及时报告有关部门。

八、集警员

1熟悉小区电梯的分布、运行和业主入住情况；

2熟练操作报警及监控设备，能进行简单维修；

3坚守工作岗位，发现故障（事故）后及时通知维修救援人员，并报告领导，做好记录；

4遇到电梯故障，通过电话指导乘客正确操作和进行安抚；

5积极参加技术培训，掌握必要的应急处理方法；

6做好集警设备的检查记录，保证设备正常；

7保管电梯机房钥匙，借还要有记录。

九、电梯弱电维修工

1、熟悉小区电梯分布、运行情况和各项规章制度，身先例行并检查规章制度的落实；

2、监督、监控电梯设备维修和大中小修计划，完成所承担的检修任务，并做好记录；

3、严格执行电梯设备维修规程，防止发生各类事故；

4、负责电梯设备的日常巡检，做好巡检记录；

5、负责电梯事故的抢修、救援工作，并及时上报领导和有关单位，做好事故记录；

6、积极参加各种培训，提高业务水平；

7、负责收集电梯设备的各类技术资料及时上报。