房屋安全鉴定培训考试试题库
一、单项选择题（每小题1分，共25分）
1、砼碳化时，滴入酚酞试剂，其颜色呈（D）色。
A、紫红
B、蓝
C、浅红
D、无色
2、淤泥质土层的地基承载力特征值一般是（B）。
A、80kP以下
B、150kP以下
C、200kP以下
D、220kP以下
3、既有房屋是指（C）
A、建成3年以上的房屋
B、通过了验收的房屋
C、建成2年以上且已投入使用的房屋
D、已投入使用的房屋
4、总高度30m的房屋因地基沉降沉降导致其整体倾斜率超过（7‰）时,其地基应评定为危险状态。
5、两层及两层以下房屋整体倾斜率超过（D）时，应评定为危险状态。
A、7‰
B、10‰
C、20‰
D、30‰
6、三层及三层以上房屋整体倾斜率超过（C）时，应评定为危险状态。
A、1.0%
B、1.5%
C、2.0%
D、2.5%
7、建筑物沉降达到稳定状态的标准是（C）
A、当最后lOO天的平均沉降速率小于O.04mm/d
B、当最后一个测量周期最大沉降速率小于O.01mm/d
C、当最后lOO天的最大沉降速率小于O.04mm/d
D、当最后一个测量周期最大沉降速率小于O.04mm/d
8、目前我国一般住宅楼的客厅楼面均布活荷载标准值是（B）。
A、1.5kPa B.2.0kPa C.2.5kPa D.3.0kPa
9、目前我国教室、食堂、餐厅的楼面均布活荷载标准值是（C）。
A、3.5kPa
B、5.0kPa
C、2.5kPa
D、4.0kPa
10、我国商店、展览厅、车站、港口、机场大厅及其旅客等候室的楼面均布活荷载标准值是（A）。
A、3.5kPa
B、6.0kPa
C、5.5kPa
D、4.0kPa
11、“危标”适用于高度不超过（B）的危险性鉴定。
A、120m,建成三年以上且已投入使用的房屋
B、100m,建成二年以上且已投入使用的房屋
C、80m,建成一年以上且已投入使用的房屋
D、90m,建成一年以上且已投入使用的房屋
12、”JGJ/T23-2011”中，回弹法检测砼强度对其龄期的规定是（B）。
A、7～1000天
B、14～1000天
C、7～1000天
D、7～1000天
13、房屋的整体倾斜率宜按测点的（C）取值。
A、单一方向倾斜率的最大值
B、单一方向倾斜率的最小值
C、单一方向倾斜率的平均值
D、二个垂直方向倾斜率合成值的平均值
14、二层及二层以下房屋因地基沉降沉降导致其整体倾斜率超过（D）时,其地基应评定为危险状态。
A、1.5%
B、1.0%
C、2.0%
D、３.0%
15、三层及三层以上房屋因地基沉降导致其整体倾斜率超过(C)时,其地基应评定为危险状态。
A、0.7%
B、1.0%
C、2.0%
D、３.0%
16、钢筋混凝土连续梁按单个构件划分，正确的是（C）：
A.以一跨为一个构件
B.以一跨、一根为一个构件C、取一整根为一个构件D、以一整根主梁为一个构件。
17、采用回弹法检测砼抗压强度的规定龄期是（B）
A、7～1000天。
B、14～1000天。
C、28～100天。
D、14～2000天。
18、采用超声回弹综合法检测砼抗压强度的规定龄期是（C）
A、28～1000天
B、7～3000天
C、7～2000天
D、14～2000天
19、当钢柱柱顶平面内位移大于(A)时，应评定为危险点。
A、h/150
B、h/200
C、h/250
D、h/300
20、当钢柱柱顶平面外位移大于(D)时，应评定为危险点。
A、h/250
B、h/400
C、h/300
D、40mm
21、砼回弹仪在使用前后应进行率定，下面说法正确的是（D）。
A、率定试验分二个方向进行，且每个方向弹击前，弹击杆应旋转90度，每个方向的回弹平均值均应为80±2。
B、率定试验分二个方向进行，且每个方向弹击前，弹击杆应旋转180度，每个方向的回弹平均值均应为80±5。
C、率定试验分四个方向进行，且每个方向弹击前，弹击杆应旋转180度，每个方向的回弹平均值均应为74±2。
D、率定试验分四个方向进行，且每个方向弹击前，弹击杆应旋转90度，每个方向的回弹平均值均应为80±2。
二、判断题（每小题1分，共25分）
1、当构件同时符合下列条件时，可直接评定为非危险构件：
a构件未受结构性改变、修复或用途及使用条件改变的影响；
b构件无明显的开裂、变形等损坏；
c构件工作正常，无安全性问题。（√）
3、围护结构承重构件主要包括围护系统中承担水平荷载的填充墙、门窗洞口过梁、挑梁、雨篷板及女儿墙等。（×）
4、对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级。（√）
5、对传力体系简单的两层及两层以下房屋，当房屋的总危险面积与鉴定房屋面积的比值大于20％时可评定为D级。（×）
6、对传力体系简单的两层及两层以下房屋，当房屋的总危险面积与鉴定房屋面积的比值小于5％时可评定为A级。（×）
7、房屋危险性鉴定应以其传力体系独立的结构单体作为鉴定单位。（√）
8、砼梁钢筋砼保护层厚度是指最外层钢筋外边缘至混凝土表面的距离。（√）
９、砼梁钢筋砼保护层厚度是指最外层受力钢筋外边缘至混凝土表面的距离。（×）
10、钢筋砼保护层厚度是指受力主筋外边缘至混凝土表面的距离。（×）
11、回弹法检测砂浆强度时,在每个弹击点上应使用回弹仪连续弹击3次,第1、２次不读数，仅记读第３次回弹值。（√）
12、回弹法检测砂浆强度时,在每个弹击点上应使用回弹仪连续弹击3次,记读３次回弹值中的最小值。（×）
1３、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004在建筑结构抽样检测的最小样本容量中，按检测类别规定了A、Ｂ、Ｃ三类，A类适用于一般施工质量的检测，B类适用于结构质量或性能的检测，C类适用于结构质量或性能的严格检测或复检。（√）
1４、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004在建筑结构抽样检测的最小样本容量中，
深圳房屋结构安全鉴定内容
1、房屋安全性鉴定 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。 2、房屋正常使用性鉴定 该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。 3、房屋改建结构的安全鉴定。 此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。 4、房屋构件的安全鉴定 此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。 5、房屋安全突发事故紧急鉴定 由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需
要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。 6、危险房屋及房屋完损鉴定 在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 7、司法房屋安全鉴定 此类型多发生于民事纠纷，由给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。 8、房屋抗震安全鉴定 受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。 9、施工周边房屋安全影响鉴定 该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施工过程中的房屋
房屋安全性鉴定的必要性研究
房屋安全性鉴定的必要性研究 【摘要】房屋安全性鉴定越来越受到国家有关部门的重视，为了准确无误的对房屋的安全性做出判定，房屋安全性鉴定工作不容忽视。 【关键词】安全性；鉴定；必要性 一、房屋安全性鉴定的背景 随着我国国民经济建设的发展，城市房屋建设数量与日俱增。建筑结构对房屋有安全性、适用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。许多房屋的安全性就有待确定，于是就有了房屋安全性鉴定工作。 现阶段房屋安全性鉴定还属于初级阶段，许多地方很不完善。房屋安全性鉴定工作不能做到认真、准确、详细。 （1）安全性鉴定资质申请单位人员方面一般需要注册结构工程师，所以房屋安全性鉴定资质通常由省住房与城乡建设厅颁发给具有勘察设计资质的单位。但是就房屋安全性鉴定工作来说，具体分为结构分析和检测数据分析两部分。而一般由具有资质的设计院设计的房屋在结构分析方面，肯定是没有问题的。所以，安全性鉴定主要工作就是检测数据分析。而检测方面一般设计院很少涉及，检测工作就只能交付给具有检测资质的第三方公司，或者直接进行结构分析，而不进行数据检测分析。这样一来房屋安全性鉴定的准确性就成为一纸空谈。 （2）安全性鉴定项目和检测范围一般是由委托方指定的。实际上一个具体的房屋包括许多相关的子项目检测。对于抽取的构件，不能完全保证整个房屋结构的安全性。 （3）房屋安全性鉴定中结构的处理方法一般只有两种，要么拆除重建，要么加固主体。而许多委托方需要安全性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。房屋安全性鉴定并非鉴定单位（勘察设计院）的主要目的，其主要目的是新建建筑的设计任务。一般设计费用远高于鉴定费用，因此鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判定结果扩大化。 （4）对于框架结构，安全性鉴定的主要方面是承重构件（梁、板、柱）的安全性。现阶段主要采用的检测方法有：观察分析裂缝、回弹测试混凝土强度、钻芯取样做抗压试验、超声法检测混凝土孔隙、利用测量仪器检测房屋沉降及倾斜。对于构件只有做钻芯取样测试的混凝土强度最为准确，但是介于取样难度大，测试仪器笨重，很少进行钻芯取样。 由于以上种种原因，使得房屋安全性鉴定的方法系统化成为迫在眉睫的问题。必须整理出一套科学、公正的检测方法，对房屋安全性做出准确的判定。
房屋安全性鉴定方案
检测鉴定方案 工程名称： 工程地址： 委托单位： 检测单位： 2015年04月24日
一、工程概况 XXXXXXXX位于XXXXXXXX，建设单位是XXXXXXX。该工程由XXXXXXX，于2001年开工兴建。 该建筑为一层，钢筋混凝土框架结构、天然地基，建筑面积为551.3m2。建筑安全等级为4级，按6度抗震设防，基础垫层混凝土设计强度等级为C10，基础及框架柱混凝土设计强度等级均为C20。 为了解该建筑物结构的质量和结构的安全性，业主委托我单位对该工程基础和主体进行结构安全性检测鉴定，我单位于2015年4月对该建筑进行现场调查，根据调查结果提出检测鉴定方案如下。 二、检测鉴定的内容和方法、仪器和依据 （一）内容和方法 1.采用回弹法检测梁（预制梁）、柱的混凝土强度。 2.采用钢筋探测仪检测梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，必要时选取适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。 3.检测钢筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。 4.检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。 5.查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。 6.检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。 7.检测整栋建筑物的梁、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。 8.检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。 9.采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。 10.用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。 11.人字钢架焊接质量、尺寸与偏差、缺陷及损伤与变形检验。 12.根据检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。
（二）检测仪器 1.钢筋探测仪器 2.数字式超声波探伤仪 3.混凝土回弹仪 4.激光测距仪 5.全站仪 6.水准仪 7.钻芯机 8.裂缝观测仪 9.游标卡尺 10.钢尺 11.其它检测仪器 （三）检测鉴定依据 1.建筑施工图、结构施工图； 2.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）； 3.《建筑变形测量规程》（JGJ8－2007） 4.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）； 5.《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）； 6.《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-1999) ； 7.《建筑工程施工验收统一标准》（GB 50300-2001）； 8.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）； 9.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）； 10.《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）； 11.《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）； 12.《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009)； 13.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）； 14.《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）； 15.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）；
房屋安全鉴定中常见裂缝鉴别与分析
房屋安全鉴定中常见裂缝鉴别与分析 【摘要】近代科学研究和大量的工程实践表明工业与民用建筑工程中裂缝问题是普遍存在，不可避免，也是适当允许的。裂缝产生原因比较复杂，原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等。本文主要针对房屋安全鉴定工作中有关结构构件常见裂缝进行分析与探讨，为房屋安全鉴定结论提供可靠现场检测依据。 【关键字】裂缝；房屋结构；结构性裂缝；非结构性裂缝 引言 在房屋安全鉴定中，现场调查、检测中裂缝是最普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。 1 房屋结构类型 房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。 1.1 混凝土结构 混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。 房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，最终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。 1.2 砌体（混合）结构 房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。 2 结构裂缝类别 2.1 混凝土结构裂缝 混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。 2.2 砌体（混合）结构裂缝 砌体（混合）结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝（主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形）。 3 结构基本构件裂缝分析 3.1 裂缝分析
房屋安全鉴定报告样本55619
附件2： 工程名称 房屋结构安全鉴定报告书 报告编号 鉴定单位（盖章） 日期：年月日 房屋结构安全鉴定报告 房屋名称：报告编号：
目录 一、项目概况 .....................………………..（页码） 二、检测方案……………………………………………… (页码) 三、鉴定依据 .............................…….….(页码) 四、房屋现状调查及结构检测.......... ......……...(页码) 五、技术分析 ............................…….…..(页码) 六、鉴定结论 .............................…….. (页码) 七、处理要求及建议………………………………………(页码)（仅供参考） 附件一、房屋建筑和结构图……..…...……….……….……(页码) 附件二、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件三、检测报告………………………………….…..…... (页码) 附件四、主体结构复核计算书……………………………… . (页码)
附件五、房屋现状照片及现场检测照片...……...….…....(页码) 附件六、地基补充勘察报告或建筑物沉降观测报告………….(页码) 附件七、建筑物整体倾斜观测报告...……...….…....... (页码) 一、项目概况 二、检测方案（仅供参考） （一）检测方案： 2005年6月业主委托我公司对该房屋进行结构安全性鉴定。接受委托后，我公司派出了以两位一级注册结构工程师、一位结构工程师为主的检查勘察队伍于2005年6月30日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。 根据《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144－90及《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004的相关规定，结合详细的房屋结构现状勘查，与业主协商制定本次的检测方案如下： 1、本工程采用天然地基柱下独立基础，基础持力层为坡洪积层粉质粘土；设计地基承载力标准值为180kPa。通过现场勘察，未发现建筑物有
盘点10种常见房屋安全检测鉴定方法
盘点10种常见房屋安全检测鉴定方法 在我国，房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。 1.房屋安全性鉴定 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。 2.房屋正常使用性鉴定 该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。 3.房屋改建结构的安全鉴定 此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。 4.房屋构件的安全鉴定 此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。 5.房屋安全突发事故紧急鉴定 由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合
考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。 6.危险房屋及房屋完损鉴定 在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 7.司法房屋安全鉴定 此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。 8.房屋抗震安全鉴定 受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。 9.施工周边房屋安全影响鉴定 该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋安全鉴定）、阶段性安全鉴定（施工过程中的房屋安全鉴定）以及终结安全鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。
对房屋安全性鉴定的一点认识
对房屋安全性鉴定的一点认识 摘要：对建筑物实行定期检查及安全性鉴定，是为了掌握房屋完损情况，发现损坏及时修缮。本文阐述了结构安全性鉴定的必要性以及与其相关的一些程序和方法。 关键词：结构鉴定开展情况、标准、鉴定与检测、评级与评定结果。 Abstract: to implement regular inspection and building security appraisal, is in order to master the damaged houses situation, found that the damage repair in time. This paper expounds the necessity of structural security appraisal and its related some procedures and methods. Key words: the structure identification development situation, standard, appraisal and testing, the credit rating and evaluation results. 一、我国结构鉴定开展情况 建设部1991年颁布的《城市房屋修缮管理规定》第五章第十三条规定：房屋所有人和其他负有房屋修缮责任的人，应当定期勘察房屋，掌握房屋完损情况，发现损坏及时修缮；即房屋所有者应承担保证房屋结构安全、维修保养的责任；但是，到目前为止，我国尚无对建筑物必须进行定期鉴定之规定，更未从立法角度进行相关法规建设。 全国房屋安全鉴定工作近几年发展较快，在经济快速发展的大形势下，较好的支持了地方的房屋安全管理工作。这对既有房屋存在质量隐患的查勘、鉴别、治理，解决房屋突发事件起到了积极作用。但是，鉴定行业的发展，在全国范围来说，不是很平衡。特别是房屋安全鉴定行业标准化管理更需要大力推行。 二、我国建筑结构鉴定标准 （一）标准 1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999 2、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144-2008 3、《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99 4、《房屋完损等级评定标准》
危险房屋鉴定标准题库
2011年《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-99）(2011年版) 题库 （一）单选题（每题1分） 1、下列关于危险房屋的定义，正确的是（D ）[JGJ 125-99 5.1.1条] （A）危险房屋就是含有危险构件的房屋。 （B）危险房屋为结构受到一定程度损坏，但仍然具有一定的承载力和稳定性，能在一定时期内保证居住和使用安全，不需要进行加固的房屋。 （C）危险房屋为结构受到一定程度损坏，但仍然具有一定的承载力和稳定性，能在一定时期内保证居住和使用安全，但是需要进行加固的房屋。 （D）危险房屋为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 2、房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行（A ）[JGJ 125-99 3.1.1条] （A）受理委托—初始调查—检测验算—鉴定评级—处理建议—出具报告 （B）初始调查—受理委托—检测验算—鉴定评级—处理建议—出具报告 （C）受理委托—初始调查—检测验算—处理建议—鉴定评级—出具报告 （D）初始调查—受理委托—检测验算—处理建议—鉴定评级—出具报告 3、危房以____为鉴定单位，按____进行计量。（C）[JGJ 125-99 5.1.3条]（A）房屋各组成部分，建筑面积（B）房屋各组成部分，使用面积 （C）幢, 建筑面积（D）幢，使用面积 4、《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版）中，当需对砌体结构构件进行承载力验算时，应测定____，推定____，或直接检测____。（ B ）[JGJ 125-99 4.3.2条] （A）砌体强度砌块及砂浆强度等级砌体强度 （B）砌块及砂浆强度等级砌体强度砌体强度 （C）砌体强度砌块及砂浆强度等级砌块及砂浆强度等级 （D）砌块及砂浆强度等级砌体强度砌块及砂浆强度等级 5、房屋组成部分危险性鉴定等级评定分为四等级。（B）[JGJ 125-99 3.2.3条] （A）a u b u c u d u （B） a b c d （C） A B C D （D）A u B u C u D u
既有建筑物结构安全性检测与鉴定标
既有建筑物结构xx检测与鉴定标 准 1为使既有建筑物的结构安全性检测与鉴定有据可以，制定本标准。 2本标准使用范围为普通粘土砖、钢筋混凝土、钢等一种或几种建筑材料建造的，并已竣工的建筑物。适用于砖砌体结构不超过六层，钢筋混凝土结构不超过九层的建筑。 3术语 3检测与鉴定程序及项目 3.1检测与鉴定程序 3.1.1对既有建筑物的检测与鉴定应按下列程序进行： 3.1.2现场检测工作内容： 工程概况的调查与现场踏勘，内容包括：结构形式、基础形式、墙体材料与砌筑方法、楼屋盖形式，工程地质勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等。 现场调查内容包括：鉴定建筑物的工程名称、委托鉴定单位名称、坐落地址、开竣工及投入使用日期、房屋用途、使用现状、结构受荷、周围环境等。 检测与鉴定必须明确房屋鉴定的原因。 委托鉴定单位应向受委托单位提供以下文件：检测鉴定委托书，地质勘察报告，结构设计图纸或竣工图，结构维修、加固、改造记录、原材料检验结构、施工资料，并保证以上文件的有效性与真实性。 3.1.3委托方应积极配合检测鉴定单位工作，提供准确可靠的资料与现场必要的方便和条件，以便真实反映建筑物既有状况。 3.1.4完成检测与鉴定后，检测鉴定单位出具检测与鉴定报告。检测报告要求有由有关主管部门批准的资质章。报告内容应明确检测方法与受检部位及检
测数据，鉴定结果必须明确、具体，并应根据不同的结构状况提出不同的要求，如观察使用、整改后使用、定期检查、继续观测等。对于要部分拆除或全部拆除的应有具体建议。3.2构件检测 3.2.1应测量建筑物结构及构件的下列几何尺寸： 1结构的轴线尺寸及层高。 2对于钢筋混凝土构件，应测量梁、柱、墙的截面尺寸及楼板厚。 3对于砖砌体，应测量承重墙的厚度及高度。 4对于刚构件，应测量梁、柱、支撑的截面尺寸及板件厚度，应测量不少于3个截面的尺寸，取其平均值为构件的实测尺寸。 5结构及构件的实测几何尺寸应与设计图纸核对，并绘制结构平面布置示意图。 3.2.2应检测结构构件的外观，详细记录构件外观的损伤和缺陷，包括外观有损伤和缺陷的构件的位置、数量、损伤和缺陷的情况，可采用图形、照片和文字等方法记录构件的外观。 3.2.3钢筋混凝土构件的外观检测应包括： 1构件表面是否平整，是否有蜂窝麻面，是否疏松，是否有火烧痕迹，是否有裂缝。 2框架xx受压区混凝土是否压裂、压碎。 3框架柱混凝土是否压裂、压鼓或压碎。 4混凝土保护层因钢筋锈蚀而开裂、疏松、剥落的情况。 3.2.4砖砌体构件的外观检测应包括： 1墙、柱粘土砖的风化程度。 2砂浆的粉化程度。
危险房屋鉴定规范标准
危险房屋鉴定标准 （JGJ 125－99 ） 1 总则 1.0.1 为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。 1.0.2 危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2 符号、代号 2.1符号 房屋危险性鉴定使用符号及其意义，应符合下列规定： Lo—计算跨度； h—计算高度； n—构件数； ndc—危险柱数； ndw—危险墙段数； ndmb—危险主梁数； ndsb—危险次梁数； nds—危险次梁数； nc—柱数； nmb—主梁数； nsb—次梁数； nw—墙段数； ns—板数； nd—危险构件数； nrt—屋架； ndrt—危险物价构件榀； P—危险构件（危险点）百分数； Pfdm—地基基础中危险构件（危险点）百分数； Psdm—承重结构中危险构件（危险点）百分数； Pesdm—围护结构中危险构件（危险点）百分数； R—结构构件抗力； S—结构构件作用效应； μa—房屋A级的隶属度； μB—房屋B级的隶属度； μC—房屋C级的隶属度； μD—房屋D级的隶属度； μa—房屋组成部分a级的隶属度； μb—房屋组成部分b级的隶属度； μc—房屋组成部分c级的隶属度； μd—房屋组成部分d级的隶属度； μaf—地基基础a级隶属度；
μbf—地基基础b级隶属度； μcf—地基基础c级隶属度； μdf—地基基础d级隶属度； μas—上部承重结构a级的隶属度； μbs—上部承重结构b级的隶属度； μcs—上部承重结构c级的隶属度； μds—上部承重结构d级的隶属度； μaes—围护结构a级的隶属度； μbes—围护结构b级的隶属度； μces—围护结构c级的隶属度； μdes—围护结构d级的隶属度； γ—结构构件重要性系数； ρ—斜率。 2.2代号 房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定： a、b、c、d—房屋组成部分危险性鉴定等级； A、B、C、D—房屋危险性鉴定等级； Fd—非危险构件； 3 鉴定程序与评定方法 3.1鉴定程序 3.1.1房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行： 1 受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围； 2 初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘； 3 检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算； 4 鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级； 5 处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议； 6 出具报告：报告式样应符合附录A的规定。 3.2 评定方法 3.2.1 综合评定应按三层次进行。 3.2.2 第一层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。 3.2.3 第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。 3.2.4 第三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。 4 构件危险性鉴定 4.1一般规定 4.1.1 危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。 4.1.2 单个构件的划分应符合下列规定： 1 基础 1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；
房屋安全性鉴定报告
目录 1 鉴定目的、依据和内容 0 1.1 鉴定目的 0 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 0 1.3 现场检测使用的仪器 (1) 1.4 鉴定内容及方法 (1) 1.4.1 鉴定内容方法 (1) 1.4.2 安全性鉴定评级标准 (1) 1.4.3 适修性评级标准 (2) 2 安全性鉴定和适修性评级 (4) 2.1 工程概况 (4) 2.1.1 建筑概述 (4) 2.1.2 结构概述 (5) 2.1.3 使用历史概述 (5) 2.2 现场检查、检测 (5) 2.2.1 地基基础检查 (5) 2.2.2 上部结构构件检查 (6) 2.2.3 其它检查 (8) 2.2.4 材料强度检测 (10)
2.3 结构承载力验算 (11) 2.3.1 受压承载力验算 (12) 2.3.2 抗震承载力验算 (13) 2.3.3 高厚比验算 (14) 2.4 安全性鉴定及评级 (14) 2.4.1 构件安全性鉴定评级 (15) 2.4.2 子单元安全性鉴定评级 (15) 2.4.3 鉴定单元安全性综合评级 (16) 2.5 适修性评价 (16) 2.5.1 上部承重结构适修性评级 (17) 2.5.2 鉴定单元适修性评级 (18) 3 结论和建议 (19) 3.1 结论 (19) 3.2 建议 (20)
鞍山路63#公建装修改造工程 安全性鉴定报告 1 鉴定目的、依据和内容 1.1 鉴定目的 鞍山路63#公建，2004年左右曾经过一次装修改造。自2015年8月中旬开始改造装修，该楼局部剪力墙及消防通道进行拆改，为了解该楼目前的结构安全状态，大连鑫豪商务有限公司委托大连北辰房屋鉴定有限公司对该楼进行安全性鉴定。 1.2 鉴定依据和参考的技术标准 1）现场检测依据的标准 《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T 136-2001 《回弹仪评定烧结普通砖标号的方法》ZBQ 15002-89 《建筑变形测量规范》JGJ 8-2007 2）结构验算依据的规范 《建筑结构荷载规范》（2006年版）GB 50009-2001 《砌体结构设计规范》GB 50003-2001 《混凝土结构设计规范》GB 50010-2002 《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001 3）鉴定评级依据的标准 《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999
房屋安全检测鉴定及专业案例分析考试大纲
《房屋安全检测、鉴定及专业案例分析》考试大纲 该科目成绩占总分的60% 考试目的： 1、测试考生对建筑结构检测技术、检测规范的了解程度，重点测试各种建筑结构现场检测手段的应用、各种检测方法的适用范围和适用条件以及检测结果的评价方法。 2、熟练掌握房屋安全鉴定方面的有关标准、规范。主要的标准、规范如下： 3、通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握专业基础知识、检测鉴定技术的基础上，解决有关房屋安全鉴定方面实际工作中处理问题的能力。 4、了解考生对PKPM结构计算软件及结构验算的熟练程度。 一、房屋安全检测技术 1·检测规范要求 1.1.1 检测通用规范： 《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）； 《钢结构检测评定及加固技术规程》（YB9257-96）； 1.1.2 专项检测规范（及专项检测涉及的规范） 《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03:2007）； 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）； 《拔出法检测混凝土强度技术规程》(CECS 69：2011) 《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS 02：2005）； 《超声法检测混凝土缺陷技术规程》（CECS 21：2000）； 《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）2010版 《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ／T136-2001)； 《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）； 《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011） 《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T203-2007） 《建筑变形测量规程》(JGJ18-2007) 《工程测量规范》（GB50026-2007） 《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006）； 2·常用结构检测技术要求
房屋结构安全性鉴定及房屋现状证据保全
房屋结构安全性鉴定及现状证据保全事宜计划书 房屋结构安全性鉴定检测 一、计划目标 为保证基坑周边建筑物的安全及响应政府相关部门的要求，经我司与利源商贸及沃尔玛商场协商后明确，由我司出具对拟检测部位打凿事宜的具体计划安排，旨在将检测工作对沃尔玛商场（主楼）正常运作的影响降至最低，保证检测工作的顺利开展。 二、概况 1、点位分布拟检测点位数共60个点位（已完成17个），每层梁上取 10个点位、柱上取10个点位，具体位置根据现场实际情况确定。具体分布为： 电梯口通道： 员工通道：（已打凿完成） 自动扶梯一侧楼梯间： 2、打凿时段应沃尔玛商场负责人要求，打凿时段为夜间22:30——6:00 （次日凌晨）。 3、人员安排打凿人员每时段5——10人，管理人员2人（每时段打凿 点位因打凿人员能力存在差异，故不作计划，根据具体打凿情况调整）。 4、防护措施为保证打凿区域相关物品的整洁干净，我司将采用油布对 相关物品进行覆盖。接近商场售卖区的点位打凿，有门的将门关闭，上下通风处用透明胶布封堵。 5、打凿垃圾打凿产生的建筑垃圾日产日清，并将打凿区域打扫干净， 不遗留粉尘等垃圾。 三、恢复事宜 依据检测单位提供的检测方案及检测工作的特殊性，从打凿完毕至检测完毕至少需15个工作日，检测完毕后才能进行恢复。望昆明利沅商贸
有限公司及沃尔玛商场给以理解与支持。对于打凿后裸露的墙面，为保证其美观性与整体性，我司建议可采用商品宣传海报对其进行美化。 四、计划入场时间 计划2015年9月1日晚入场开始打凿，拟三个晚上打凿完毕。 五、安全保障措施 1、为保证打凿施工过程中沃尔玛商场物品的安全，我司会要求打凿施工 人员禁止在打凿过程中抽烟，同时禁止携带如打火机、火柴等进入商场。 2、打凿人员不得食用、损坏、外带商场里的任何东西。如有此类情况， 照价赔偿。 3、拟打凿部分点位位于结构梁上，高差超过4m，要求在打凿过程中，必 须对人字梯梯脚做加固处理，保证检测工作的顺利开展。 房屋现状证据保全 一、概况 1、对沃尔玛商场（主楼）内部及外立面、沃尔玛仓库现有裂缝、龟裂缝 进行标记、裂缝宽度测量、裂缝照片采集等工作。 2、检测时段此项工作对商场正常营业影响极小，几乎可以忽略不计。 同时为保证检测结果的可靠性与准确性，计划在白天进行该项工作，时 段为早上8:00——16:30。 3、人员安排检测人员共三组6人 4、防护措施结合该项检测工作性质，在检测过程中，速度快、效率高， 且不会产生任何垃圾，防护难度不大。 二、恢复事宜 该项工作不对墙面进行任何打凿，不需恢复。 三、计划入场时间 2015年9月2日，计划从仓库开始。
几种常见的房屋安全鉴定
几种常见的房屋安全鉴定 房屋安全鉴定的缺点 众所周知，随着我国城市建设的飞速发展，高层建筑铺天盖地，超高层建筑也蓄势待发，房屋质量安全鉴定检测在内容和方法等方面都有了很大的提高，鉴定检测的数据也发挥着越来越重要的作用。 但是，目前我国房屋安全检测鉴定尚处于发展和探索阶段，存在检测鉴定部门资历有限、检测人员技术水平普遍较低，实验仪器设备配备不足，检测仪器不够先进，相关领域缺乏健全的法律、法规、标准和规范等问题，这些都直接影响到鉴定检测工作的可持续发展。 下面由小编给大家普及一下 常见的房屋安全鉴定 房屋安全性鉴定 检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。 房屋正常使用性鉴定 该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。 房屋正常使用性鉴定 此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。 房屋构件的安全鉴定 此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。 房屋安全突发事故紧急鉴定 由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。 危险房屋及房屋完损鉴定 在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常
新版危险房屋鉴定标准模板
危险房屋鉴定标准 1 引言 1.1 为确保住用安全, 对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。 1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定, 可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。 1.3 本标准提及的构件, 是指承重构件; 提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。 1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。 1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时, 能够制定实施细则或补充规定。 2 危险构件鉴定 2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态, 并不适于继续承载的变形。 2.2 构件单位 2.2.1 基础 a．独立柱基以一根柱的单个基础为单位; b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位; c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。 2.2.2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位; 2.2.3 柱以一层高、一根为单位; 2.2.4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
2.2.5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位; 2.2.6 屋架以一榀为单位。 2.3 地基、基础 2.3.1地基因滑移, 或因承载力严重不足, 或因其它特殊地质原因, 导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等, 并有继续发展的趋势。 2.3.2 地基因毗邻建筑增大荷载, 或因自身局部加层增大荷载, 或 因其它人为因素, 导致不均匀沉降, 引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等, 并有继续发展的趋势。 2.3.3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断, 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。 2.4 钢筋混凝土结构构件 2.4.1 柱、墙 2.4.1.1柱产生裂缝, 保护层部分剥落, 主筋外露; 或一侧产生明显的水平裂缝, 另一侧混凝土被压碎, 主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。 2.4.1.2墙中间部位产生明显的交叉裂缝, 或伴有保护层剥落。 2.4.1.3柱、墙产生倾斜, 其倾斜量超过高度的1／100。 2.4.1.4 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破坏面超过全面积的1／3, 且主筋外露, 锈蚀严重, 截面减少。 2.4.2 梁、板
房屋结构可靠性检测鉴定
房屋结构可靠性检测鉴定 如何辨别房屋质量问题检测鉴定找什么机构办理,近几年来,地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏，加之在役房屋结构经过长时间使用后，建筑材料、构件和结构都会产生不同程度的损伤和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用使得房屋存在安全隐患，严重的将会影响人们的生命财产安全。 为避免安全事故的发生就需要对房屋进行检查和安全鉴定。房屋安全检测就是这么一种手段，它运用一定的技术和方法，通过对房屋质量，特别是对其结构质量进行检查测定，检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危，从而以保障国家人民生命财产的安全。广东志承检测鉴定有限公司以房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定、建筑结构设计及研发、房屋造价与评估为主线，专业提供建筑类相关技术服务公司自成立以来，秉承"科学公正、求实严谨、专业高效、信誉至上"原则，以科学、严谨、专业、高效的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交鉴定报告，多年来所完成项目普及全国各地工业厂房及民用建筑可靠性鉴定；各省、市、县大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能鉴定。 一、适用范围 1、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。 2、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。 3、增加使用荷载前的房屋鉴定：一般以工业厂房、仓库、生产车间、档案馆及机房较多，为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜、广告牌等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。 4、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。 5、房屋延长设计使用年限的鉴定：指房屋已用年限已经超过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测鉴定，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。 6、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。 7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定。 8、装修加固改造后的验收鉴定。 9、对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。 二、鉴定常用依据 1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)； 2、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）； 3、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)；
房屋建筑安全评估与鉴定管理办法
京建发[2011]207号附件： 北京市房屋建筑安全评估与鉴定管理办法 第一章总则 第一条为规范本市房屋建筑安全评估、鉴定活动，加强房屋建筑安全评估、鉴定活动的监督管理，依据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）、《北京市房屋建筑使用安全管理办法》（北京市人民政府令第229号）和《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》（京政发〔2010〕17号），制定本办法。 第二条本市行政区域内依法建造或者登记的房屋建筑的安全评估、鉴定活动及其监督管理，适用本办法。 本办法所称房屋建筑安全评估、鉴定活动，是指房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）接受委托，依据国家有关法律、法规和技术标准，对房屋建筑及其附属构筑物和配套设施设备进行检查、检测与验算，综合分析判断，并出具安全评估、安全鉴定报告的活动。 第三条房屋建筑安全评估、鉴定活动，应当遵循准确、公正、科学的原则。 鉴定机构应当独立开展安全评估、鉴定活动，并依法承担相应责任。 第四条市住房城乡建设行政主管部门负责本市房屋建筑安全评估、鉴定活动的监督管理，具体工作委托北京市房
屋安全管理事务中心组织实施。 区县住房城乡建设行政主管部门负责辖区内房屋建筑安全评估、鉴定活动的监督管理。 第二章安全评估与鉴定的委托 第五条房屋建筑的安全评估、鉴定由房屋建筑所有权人委托鉴定机构进行。 第六条房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托鉴定机构进行安全评估： （一）学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次安全评估； （二）使用满30年的居住建筑应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估； （三）达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全评估； （四）建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次安全评估； （五）梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估； （六）悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全评估。
论结构检测在房屋安全性鉴定中的重要作用
龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/f518323727.html, 论结构检测在房屋安全性鉴定中的重要作用作者：邱志亮李增宇 来源：《江苏商报·建筑界》2013年第13期 摘要：鉴于国内高新科技的不断进步，建筑业的发展也要适应社会高新技术发展趋势，积极建设安全性能较高的建筑物，同时给城市居民一个安全良好生活环境。鉴于现代城市居民对于房屋建筑的要求也在逐步提高，安全性作为房屋建筑最基本的质量属性之一，一直是工程管理部门和监理部门的监控重点。本文中，笔者就结合自己的工作经验，谈谈房屋安全性的主要检测方法———结构检测方法在房屋安全检测中的重要作用。 关键词：结构检测；房屋安全性鉴定；技术 1 现场结构检测 1.1 在现场检测的过程中，通常会分为普检和优检两部分进行，但是无论哪一部分的检测，都要由检测人员先对房屋中影响结构安全的各种构件进行检验，合格后方可进行下一步检测，不合格者则应通报质监部门。 1.2 在现场检测的过程中，施工单位要积极的配合应检测部门的工作，并提前做好相应的准备工作。 1.3 选点和检测。 现场结构检测中的试点的选取应该随机产生，为保证公平应由检测机构和监理、施工机构三方共同抽取。确定试点和检测的时间后，建设单位应及时的通知设计部门，以便其提出待检测的结构和构件。另外，工程如需进行复检，复检时的选点应由检测机构、监理、施工机构和设计单位四方共同参与。 （1）钢结构工程。 钢结构的检测较普检更为严格，称为优检。在优检的过程中，对于工程设计中要求全焊透的一级焊缝要随机抽取百分之五十的试样，对于不全焊透的二级焊缝则只需随机抽取百分之十的试样，另，如遇特殊工程情况，其试样选取比例要参照《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级法》。 （2）混凝土结构。 a.混凝土的现场结构检测，主要的检测项目和内容为混凝土结构的抗压强度是否符合设计要求和工程标准； b.对混凝土结构进行普检时，其构件的选择一般情况下按照每一千平方米一个的标准进行。如果是评优工程，普检中按照按每两千平方米一个选样，优检同样按照每两千