图纸会审管理实施办法

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图纸会审管理实施办法

（草案）

为加强对建业住宅集团（中国）有限公司（以下简称“集团”）及子公司所属建筑、市政工程的技术管理，提高工程质量、降低工程成本、适应体制改革及市场竞争的需要，结合集团多年来的工程实践，特制定本办法。

第一章总则

第一条集团及子公司技术人员应充分认识审图工作的重要性。通过严格的图纸审查，不但可以争力。

第七条

三、建筑外循要从小区整体考虑，既体现现代化城市风貌，又与街景相协调；

四、建筑平面必须做到功能合理，满足使用，同时考虑经营及管理的要求；

五、对公共建筑的平面和空间，应布置紧凑，利用率高，相同性质辅助用房相对集中布置，人流组织要合理；

六、住宅建筑的户室比、面积指标、平面系数、设计标难需符合设计任务书要求；

七、结构方案应安全、可靠、方便施工、经济实用；装修标准应符合设计任务书的要求。

第八条初步设计：

一、图纸内容要符合批准方案的规模和设计原则，符合防火、人防、节能、抗震以及其他有关规范和设计标准，符合总体设计，没有漏项或超出标准；

二、各种用房的面积分配、平面布置、相关关系要合理，房间的开间、朝向、进深、交通、通

风、采光、消防、疏散、建筑装修标准要适宜；

三、结构选型及布置合理；给排水、消防、热力、煤气、采暖、空调、照明、电讯、电视等设施配备齐全、档次标准恰当。

第九条施工图设计：

一、建筑图纸除符合初步设计规定外，其各种标准还要符合经营销售及拆迁用房的需要，满足使用功能、维修及物业管理的要求，设计要合理。

二、结构图纸要满足抗震及特殊地质条件的要求，安全可靠，减少不必要的浪费，充分考虑技术、设备条件及施工可行性。

三、设备图纸要考虑各种系统设置的合理性及管线走向、设备布置的可行性，对采用新材料、新技术的设备应注意其使用的可靠性和耐久性。

四、电气图纸要考虑线路布置合理、设备运行可靠，要特别注意防火、绝缘等保护措施及消防隐患。

第十条

会同有

并出

式发出。

第十二条按审图范围规定由各承建子公司审核的图纸，由子公司自行确定程序及期限，填写《审图意见单》。

第四章审图意见的处理

第十三条审图中凡查出标淮、功能不符合要求，做法不符合现行规范、规程及集团有关文件规定，采用低质产品、设备、建材，存在不安全因素，经济上浪费，不利于施工及管理维修的，均需修改有关设计图纸。

第十四条对规划或方案图的审图意见，由送审单位转达给设计部门，在下一步设计中修改落实。第十五条对初步设计的审图意见，由子公司会同设计部门共同研究，在施工图中修正。

第十六条对施工图的审图意见，由子公司通知设计部门修改图纸或进行设计变更，此项工作应在设计交底之前完成。

第十七条对修改较多、情况复杂的设计图纸，由子公司组织包括工程设计中心、使用或经营部门、设计部门参加的审图意见交流会，共同研究，修改图纸。

第十八条子公司对《审图意见单》上所列问题的修改落实情况，应有文字说明材料，连同审图意见一并归入竣工档案。

第五章审图责任

第十九条经设计工程中心审图疏漏造成问题的，由设计工程中心审查失误责任。

第二十条子公司未能及时送审、该审没审或没按审图意见执行而出现问题的，由于公司负完全责任。第二十一条按审图范围规定由于公司自行审图的，子公司自负完全责任。

第六章管理措施