房屋租赁合同含附件知识讲解

房屋租赁合同

出租人（甲方）：证件类型及编号：

承租人（乙方）：证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于XX 区（县）XXXXXXXXXXXX 建筑面积89 平方米。

第二条房屋租赁情况

（一）租赁用途：居住；如租赁用途为居住的，居住人数为： 2 ，最多不超

过 2 人。

（二）在租赁期限内，未事先征得甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途或增加居住人数。（三）在租赁期限内，未事先征得甲方同意，乙方不得擅自将该房屋全部或部分转租。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）该房屋每个月租金为人民币：元。（大写仟佰拾圆整）支付方式：租金采用先付后租，按（□季度/ □半年/ □年付），第一期租金元于签合同当日交纳，下次付租日为每期应付日前30 天，乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按日租金的100%支付滞纳金。

（二）押金：人民币元（大写仟佰拾圆整））租赁期满或合同

解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）等其他费用，均由乙方按照相关规定自行承担，并由乙方承担延期付款的违约责任，合同另有约定的按约定执行。乙方缴纳费用的票据应妥善保管，以用于退房时与甲方进行相关费用核算。

第六条房屋维护及维修

（一）租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或者给予甲方经济赔偿。

（二）除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面决定，要求恢复原状的，经甲方验收认可，方可办理退租手续。（三）因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成双方损失的，双方互不承担责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达7 日的。

、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。2．

3、因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施不能正常运行，或水、或电、或煤气等正常供应中断，且一次超过7 天，乙方认为严重影响正常使用。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达7 日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条甲方责任

（一）甲方末按本合同约定的时间，交付该房屋给乙方使用，每途期一天，甲方应按日租金的100%支付违约金，超过7天乙方可要求撤销本合同。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前日通知对方，甲方除向乙方全额退还已撤租金未行部分及押金并按月租金的%向对方支付违约金。

（三）相邻关系纠纷的解决：如所租房屋因非乙方原因与邻居之向产生通行、通风、采光、公用设施使用权等纷，则由甲方负责解决。

（四）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时。甲方应偿乙方损失。

第九条乙方责任

（一）在租赁期内。乙方未经甲方同意。中途擅自退租的。乙方应结清租金和相关费用后抜照一个月的租金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足抵付甲方损失的。乙方还应负责赔偿。乙方应支付给甲方的租金按实结算。

（二）租赁期满。乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还。则毎逾期一天应向甲方支付原日租金的100％的违约金井支付实际承租天数的租金。

（三）乙方逾期超过天的，甲方可强行收回房屋，由此产生的相关损失由乙方负责，甲方可要求乙方结清租金和相关费用后按照一个月的租金支付违约金。

（四）租期满或合同解除当日乙方将承租房屋及设施交还甲方，并清空乙方物品。如乙方留存任何物品。均视为乙方抛弃。甲方有权随意处置。

（五）在承租期内，乙方未征得甲方书面同意而私自将承租房屋所配备的物品及设施变卖、损坏、丢失的，甲方有权从押金中扣除相关费用，不足部分由乙方承担，甲方保留进行追究的权利。

（六）未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得在该房屋内饲养各类动物，如因此产生相关问题，均由乙方负责解决并承担相关责任。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲乙双方各执一份

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

委托代理人：委托代理人：

联系方式：联系方式：

日月年日月年附件一

房屋交割清单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

其他相关费用