公司房屋租赁协议书

公司房屋租赁协议书

本公司（以下称甲方）与××股份有限公司（以下称乙方）本着互利合作的原则，就有关房屋租赁签订本协议。

第一条房屋地点。甲方将其所有的位于_____街______号的建筑物_____层号房间（使用面积_____平方米），租借给乙方。

第二条租赁期限。

租借期限为___年（自___年___月___日起，到__年__月_日止）。

甲方或乙方在租借期期满前6个月内如不以文书方式表示异议，则本契约自动续延，但租金和租借期另议。

第三条租金。

租金为每月____元，租借时间不足1个月时，按实际天数计算。

第四条空调费。空调费按每月每平方米××元计算。租借时间不足1个月时，按实际天数计算。

第五条费用支付。乙方于每月5日前将上月租金和空调费交到甲方指定部门。

第六条用途。乙方必须注意保护房间设施，房间只能用作办公室，不得改作其他用途。

第七条维护费。乙方应负担下列房屋维护费（由甲方预先支付的维护费，乙方应按甲方指定时间，支付给甲方）：

（1）房间中使用的电费、水费、电话费、煤气费。

（2）电灯、煤气器具等的更新与修理费。

（3）清扫费用和公共分担费用。

（4）其他由甲方指定的应由乙方负担的费用。

第八条限制事项。乙方进行下列行为时，应事先以文书的形式征得甲方同意，所需费用由乙方负担：

（1）房屋装修，改变房间结构和增加房屋内设施。

（2）增减或改变房间内电灯、配电、煤气、电话、自来水的配线和配管。

（3）在房屋内设置保险柜等重要物品。

（4）在房屋内部、房顶、窗玻璃上张贴广告、宣传画或其他物品。第九条通报义务。当房屋需要维修或增加消防设施时，乙方应迅速通报给甲方。

按照本协议规定，应由乙方负责的维护事项，乙方也须征得甲方的同意。

第十条门锁钥匙。甲方向乙方提供门锁钥匙一把。乙方需另行配制钥匙时，须以文书形式向甲方申领。乙方不得以任何理由擅自配制。

当乙方丢失钥匙时，须向甲方通报，由甲方配发钥匙。当乙方擅自配制钥匙而造成甲方财产损失，即使在本协议解除后，也应由乙方负责赔偿。

第十一条遵守规定。乙方在租借期间，必须遵守甲方制订的建筑物使用管理规定。

第十二条租借让渡。乙方不应以任何理由将房屋租借转让给第

三者。

第十三条进入房间。甲方在执行安全、防火检查时，可进入房间或在房间外巡视。

第十四条损失赔偿。

（1）因不可抗拒的原因造成乙方损失时，甲方对乙方不负赔偿责任。

（2）当乙方及相关者因故意或过失造成房屋损坏时，乙方须负责赔偿。

第十五条租金调整。由于物价变动和其他正当理由，甲方有权要求调整租金、空调费和其他维护费。

第十六条解除协议。甲方在乙方出现下列情况下，可以不经协商，解除本协议：

（1）用于第六条之外的目的。

（2）延迟三个月以上不缴纳租金、空调费和其他维护费。

（3）违反第八条和第十二条规定。

（4）发生违反本协议的其他行为。

（5）乙方因债务原因破产或被强制保全时。

第十七条运营时间。大门的开关时间、电梯运行时间等的安排，必须考虑到乙方的方便。

第十八条禁止事项。乙方及乙方人员不得进行下列行为：

（1）妨碍甲方和其他租借人的正常工作。

（2）在房屋内外放置危险品、易燃品和不洁物品。

（3）在房屋内外饲养动物。

（4）妨碍建筑物公共部分的使用。

（5）随意丢废弃物。

（6）以保暖供热为目的，在建筑物内使用油气。

（7）不关掉电灯、电扇、电热器等而离开。

（8）在非甲方指定场所停放车辆。

第十九条押金。乙方应在本协议正式签订后，向甲方支付押金×××元（相当于六个月的租金）。当租金提高时，押金也相应提高。

当乙方延迟缴纳租金、维护费用和赔偿费用时。甲方有权从押金里直接扣除，乙方随后应在一周内补足押金。当乙方交还房屋并结清所有债务时，甲方须将押金退还乙方。

第二十条解约。在租借期间，因不得已原因欲解除本协议时，甲方或乙方须提前六个月，以文书形式通知对方。但乙方在向甲方支付六个月的租金时，可以马上解约。

第二十一条归还。本协议书终止后，乙方应在甲方指定时间内，撤去房内各种物品，恢复房间原貌。在乙方向甲方预付有关费用时，甲方可代行完成复原工作。

当乙方不能在指定时间内撤出物品时，甲方可做任意处置。在复原期间的水电费、空调费等，由乙方支付。

第二十二条特约。本协议书未定事项，由甲乙双方协商决定。本协议书一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（地址）乙方（地址）

（名称）（签字）（名称）（签字）

××××年×月×日