工作报告之冷库改造可行性报告

冷库改造可行性报告

【篇一：万吨冷库项目可行性报告】

2012/2/14

阜阳

汇元

1万吨恒温库建设项

目

可行性报告

安徽 | 阜阳

1万吨恒温库建设项目

可行性研究报告

阜阳市汇元农业科技有限公司

2012年2月

目录

1.1项目概

要 ....................................................................................................... . (9)

1.1.1项目单位基本情

况 ....................................................................................................... . (9)

1.1.2项目建设内

容 ....................................................................................................... . (10)

1.1.3项目建设方

案 ....................................................................................................... . (10)

1.1.4投资概算及资金来

源 ....................................................................................................... . (10)

1.1.5项目效

益 ....................................................................................................... .. (11)

1.2编制依

据 ....................................................................................................... .. (12)

1.3编制单位基本情

况 ....................................................................................................... .. (12)

1.4工作范

围 ....................................................................................................... .. (13)

1.5综合评

价 ....................................................................................................... .. (13)

2.1项目背景........................................................................................................ .. (15)

2.1.1国家产业政策背

景 ....................................................................................................... .. (15)

2.1.2相关行业背

景 ....................................................................................................... . (16)

2.1.3项目区发展现

状 ....................................................................................................... .. (17)

2.2建设必要

性 ....................................................................................................... . (21)

2.2.1保障“菜篮子工程”和促进社会主义新农村建设的需

要 (21)

2.2.2发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展的需

要 (22)

2.2.3是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需

要 (23)

2.2.4是适应市场发展和促进农民增收的需

要 (24)

3.1项目区概

况 ....................................................................................................... . (25)

3.1.1建设地点选

择 ....................................................................................................... (25)

3.1.2自然条

件 ....................................................................................................... .. (25)

3.1.2.1地理位

置 ....................................................................................................... . (26)

3.1.2.2地形地

貌 ....................................................................................................... . (26)

3.1.2.3地

质 ....................................................................................................... (26)

3.1.2.4水

文 ....................................................................................................... (27)

3.1.2.5气候水

文 ....................................................................................................... . (27)

3.1.2.6植

被 ....................................................................................................... (28)

3.1.2.7资

源 ....................................................................................................... (28)

3.1.3社会环境简

况 ....................................................................................................... (29)

3.2项目建设条件优劣势分

析 ....................................................................................................... .. 30

3.2.1优势条

件 ....................................................................................................... .. (30)

3.2.1.1政策环境 .............................................................

(30)

3.2.1.2资源优

势 ....................................................................................................... . (31)

3.2.1.3技术优

势 ....................................................................................................... . (32)

3.2.1.4群众参与优势........................................................................................................ .. (32)

3.2.2主要障碍因素及解决方

案 (32)

3.2.2.1障碍因

素 ....................................................................................................... . (32)

3.2.2.2解决方

案 ....................................................................................................... . (33)

4.1市场分

析 ....................................................................................................... .. (34)

4.2营销策略、方案、模

式 ....................................................................................................... (35)

4.2.1营销策

略 ....................................................................................................... .. (35)

4.2.2产品营销方案与营销模

式 (36)

4.3市场风险分

析 ....................................................................................................... (36)

4.3.1项目产品市场风险因素分

析 (36)

4.3.2防范和降低风险对策........................................................................................................ (36)

5.1产品方案和建设规

模 ....................................................................................................... . (38)

5.2建设规划和布

局 ....................................................................................................... (39)

5.2.1总图布置原

则 ....................................................................................................... (39)

5.2.2厂区总平面布

置 ....................................................................................................... .. (39)

5.2.3竖向布

置 ....................................................................................................... .. (40)

【篇二：冷库可行性报告】

2011年度贵州省中小企业发展专项资金《年冷藏10000吨蔬菜工程建设项目》

项目申请单位：三都水族自治县艾东农业科技有限公司可行性研究报告

2011-7-24

目录

第一章项目概况 (7)

1.1项目背景 (7)

1.1.1可行性研究报告编制依据 (7)

1.1.2项目提出的背景 (8)

1.2项目概况 (8)

1.2.1拟建地点 (8)

1.2.2建设规模与目标 (8)

1.2.3主要建设条件 (9)

1.2.3.1资源条件 (9)

1.2.3.2项目建设地概况 (9)

1.2.3.3建设用地及公用工程情况 (10)

1.2.3.4社会协作条件 (10)

1.2.4项目总投资和效益情况 (10)

1.2.5主要技术经济指标 (11)

1.3主要结论与建议 (12)

1.3.1主要结论 (13)

1.3.2建议 (13)

第二章 (14)

2.1基本情况 (14)

1.1.1可行性研究报告编制依据 (14)

2.2企业概况 (14)

2.3企业管理情况 (15)

2.3.1企业管理制度、质量保障体系 (15)

2.3.2企业发展思路 (15)

第三章产品需求分析和改造的必要性 (16)

3.1产品需求分析 (16)

3.1.1项目定位 (16)

3.1.2蔬菜生产现状 (16)

3.2产品市场需求预测 (16)

3.3建设必要性 (17)

3.3.1是发挥龙头带动作用和促进区域经济快速健康发展的需要 (17)

3.3.2是保障“菜篮子工程”和促进社会主义新农村建设的需要 (18)

3.3.3是实现农业产业结构调整和发展现代果蔬业的需要 (18)

第四章项目建设的主要内容和目标 (20)

4.1厂址选择 (20)

4.1.1地理位臵、交通运输 (20)

4.1.2地形地貌 (20)

4.1.3气象、水文条件 (20)

4.1.4工程地质 (21)

4.2建设规模及产品方案 (21)

4.3建设规划和布局 (22)

4.3.1总图布臵原则 (23)

4.3.2厂区总平面布臵 (23)

4.3.3竖向布臵 (23)

4.3.4厂区道路和绿化 (23)

4.4建设标准和产品标准 (24)

4.5.1项目组成 (24)

4.5.1主要建设工程： (24)

4.5.2公用工程 (24)

4.5.2.1给排水工程 (24)

4.5.2.2供电工程 (25)

4.6工艺技术方案 (25)

4.6.1工艺（技术）路线及流程图 (25)

4.6.2工艺（技术）流程说明 (2)

6

4.6.3主要工艺（技术）来源的可靠性和可行性 (26)

4.6.4主要工艺（技术）参数 (2)

6

4.6.5物料消耗定额及平衡分析 (26)

4.7 设备方案 (27)

4.7.1设备选型 (27)

4.7.2设备来源 (27)

4.7.3设备清单 (27)

4.8节能减排措施 (28)

4.9环境影响评价 (29)

4.9.1设计依据 (29)

4.9.2环境现状及主要污染源 (3)

4.9.3环境保护与治理措施 (31)

4.9.3.1废水 (31)

4.9.3.2噪声 (31)

4.9.3.3固体废弃物 (31)

4.9.4厂区及周边环境建设 (32)

4.9.5评价与审批 (32)

4.10劳动安全卫生与消防 (32)

4.10.1设计依据 (32)

4.10.2劳动保护及安全防护 (32)

4.10.3工业卫生 (33)

4.10.4消防 (33)

第五章项目总投资及资金来源和资金构成 (34)

5.1估算依据 (34)

5.2总投资估算范围 (34)

5.3总投资估算与构成分析 (34)

5.3.1 总投资估算 (34)

5.3.2固定资产投资构成分析 (35)

5.4资金筹措方案 (35)

第六章人员培训及技术来源 (37)

6.1组织机构与人力资源配臵 (37)

6.1.1企业组织与机构设臵 (37)

6.1.2工作制度及定员配臵 (36)

6.1.2.1工作制度 (37)

6.1.2.2定员配臵 (37)

6.1.3新增人员来源与培训 (37)

6.1.3.1人员来源及培训 (37)

6.2技术来源 (38)

【篇三：冷库建设项目可行性研究报告】

冷库建设项目

第一章总论

1.1项目单位基本情况 1.1.1概况

xxxx有限责任公司成立于1998年，改制组建于2004年，是经注

册的法人企业，主要生产经营广式xxxxxxxx及大xxxx深加工系列

产品。公司位于xxxx西南50公里的xxxx县城南1公里处，xx公

路东侧，占地x5亩，现有建筑面积4000平方米，年加工销售高档

精品广式xxxxxxxx2000吨，是xxxx县大xxxx行业龙头企业。多

年来，企业生产的产品深受广州、深圳、珠海、汕头及香港、台湾

等地消费者欢迎，并出口到新加坡、马来西亚等地。2006年，公司

被省林业局评为xxxx林果产业重点龙头企业，被xxxx市政府评为xxxx农业产业化重点龙头企业，2007年被评为xxxx扶贫龙头企业，守合同重信用单位和农业产业化工作先进龙头企业。

公司现有职工x0人，其中：大专以上学历的x2人，中专及高中以

上学历的x5人。公司技术人员21人，后勤管理人员1x人。公司采

取董事会领导下的经理负责制，下设办公室、财务科、销售科、质

检科、生产科、保卫科等6个科室。

2007年公司申报并被批准进行xxxx吨冷库建设（一期）项目，完

成xxxx吨土建工程4x00平方米，购臵生产设备等x5台(套)。完成

总投资980万元，其中固定资产投资x50万元、流动资金130万元，其中财政有偿资金全部用于土建、设备投资，财政无偿资金主要用

于项目技术引进、技术示范推广、技术培训等科技投资及前期工作

费和部分环保设备购臵以及公益性基础设施建设。目前冷库已全面

运营，运营以来完成储存4500吨。

1.1.2财务状况

2008年，公司总资产x76万元，其中固定资产x00万，实收资本

x00万元，所有者权益1x8万元，销售收入30x0万元，利润总额

2x万元，销售利润率8.9%，净资产利润率22.4%，资产负债率

46.5%。

截止到2009年11月30日，公司总资产xx75万元，负债1505万元，资产负债率为x.2%；所有者权益x70万元，其中实收资本5x0

万元，资本公积金x50万元，未分配利润xx25万元；销售收入

xx80万元，利润总额364万元，净资产利润率12.25%。公司连续

被农行评为aa信用等级。 1.1.3法人代表基本情况

公司法人代表xxxx，男，58岁，汉族，1959年出生，经济师。该

同志1968毕业于xxxx县高中；1969年至1974年在乡镇企业工作，任销售科科长、厂长；1974年至1984年任xxxx县本户乡企业办公室主任；1984年至1989年任xxxx县龙门乡书记；1989年至2002

年任xxxx县乡镇企业局局长；2002年至今从事大xxxx生产及加工业，任xxxx有限责任公司总经理，曾被评为xxxx县“农民企业家”。公司法人代表诚实守信、热爱公益事业，受到当地农民的普遍欢迎，是xxxx县大xxxx产业发展的主要带动人之一。 1.2项目基本情况

1.2.1项目名称、建设性质及建设地点

项目名称：2010年xxxxxxxx市xxxx县xx00吨冷库扩建项目建

设性质：扩建

建设地点：xxxx县城南1公里处，xxxx院公路东侧公司院内 1.2.2

产品方案及规模

规模及建设内容：建设5x0吨冷库，总建筑面积x20平方米，其中：速冻间2x0平方米，冷冻储藏库x0平方米。平整配套的果品交易市

场x00

平方米。

产品方案：达产后，年速冻能力x00吨、冷冻储藏xxxx吨，并为

客户提供入库、销售前的分检、包装等服务。 1.2.3品种、技术、设

备方案

技术来源及先进性：本项目拟由国内贸易工程设计研究院进行工程

设计，由xxxx国防科工委建筑有限责任公司负责建筑安装，主要设

备均选自国内大型专业生产厂家，技术力量雄厚，公司的主要技术

管理人员均长年从事大xxxx运销、储藏及加工，拥有丰富的专业知识。

项目运营需引进制冷、电器控制等设备，项目设备名称、数量详见

表1-1 设备投资明细表。

表1-1设备投资明细表

本项目建设冷藏间1间、220平方米，预冷间3间、2300平方米，均为钢筋混凝土结构并采用新型保温材料。平整配套的果品交易市

场4800平方米。

表1－2项目土建工程明细表

进度安排: 项目建设期为1年。第1-2个月完成项目前期准备，第3-

4个月工程设计，设备定型，第5-9个月土建施工，第8-9个月设备

制作，第9-10个月设备安装调试，第11个月试生产，第12个月验

收正式生产。 1.2.6投资结构及资金来源

投资结构: 项目总投资736.2万元，其中：固定资产投资650.7万元(工程费用635.7万元，其他费用15万元)，流动资金85.5万元。

资金来源:本项目拟申请财政补贴资金170万元（其中中央财政资金113.3万元，地方配套资金56.7万元），企业自筹566.2万元。

1.2.7项目效益

第一章总论

项目实施后，年总收入584.0万元，年利润总额252.3万元，税后

净利润189.2万元；项目投资利润率34.3%；税后财务内部收益率30.9%，税后财务净现值830.2万元，税后静态投资回收期4.2年。

项目建成运营后，年可为周边企业和农户增加xxxx吨的青xxxx冷

冻贮存量，可有效解决由于当地冷库库容不足导致的青xxxx加工企

业及经营户存贮费过高和青xxxx集中上市、价格低迷的情况。经贮

存后，每吨冷冻青xxxx扣除冻储费用后，可增值300元以上，按平均库容xxxx吨计算，企业及农户可增收150万元以上。按户均种植3.3亩大xxxx面积计算，可直接带动农户1500多户、xxxx亩大xxxx种植，户均增收1000元以上。同时，企业和经营户可减少往

返xxxx等地的青xxxx运费、冷藏费等204万元以上。

1.3可行性研究报告编制依据

可行性研究报告编制依据主要有：

1、xxxx农业开发办公室关于2010年产业化经营项目前期准备工

作的通知；xxxx农业综合开发2010年产业化经营项目申报指南；xxxx农业综合开发产业化经营项目立项管理暂行办法。

2、2010年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考

大纲；

3、《xxxx县农业发展规划》

4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

5、相关技术规范、标准。 1.4综合评价

项目建设的必要性：本项目立足地方特色资源，紧紧抓住制约xxxx

县优势主导产业发展的关键环节，通过冷库建设带动当地大xxxx种

植和销售，对于优化xxxx县大xxxx产业结构，增加农民收入具有

重要意义。