资产评估试题及详细答案
资产评估试题及详细答案
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《资产评估》（课程代码00158）
第一大题：单项选择题
1、资产评估的主体是指（B ）
A. 被评估单位
B.评估机构和评估人员
C.评估主管部门
D.被评估资产
2、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ A ）
A. 专业性原则
B.替代原则C?贡献原则D.预期原则
3、下列不属于资产评估假设的是（ D ）
A.继续使用假设
B.清算假设
C.公开市场假设
D.企业主体假设
4、下列反映了资产评估咨询性特点的是（ C ）
A.资产评估的结果必须接受市场的检验
B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行
C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见
D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据
5、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ C ）
A.复原重置成本
B.完全复原成本
C.更新重置成本
D.实际重置成本
6、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。由于该型号的设备已停产，
评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11. 5万元，年产量为800件。则被评估设备
的重置成本应为（ A ）
A. 10 . 35 万元
B.10 . 65 万元
C.10 . 80 万元
D.11 . 15 万元
7、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（D ）
A.重置成本
B.收益现值
C.清算价格D?市场价格
8、进口设备的到岸价是指（ B ）
A.离岸价+境外运费
B.离岸价+境外运费+境外保险费
C.离岸价+境外运费+进口关税
D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税
9、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这10台设备的重置成
本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为（ C ）
A. 400万元
B.600万元
C.800万元
D.1000万元
10、已知某机器设备的贬值率为40%，该设备的已使用年限为12年，则其尚可使用年限为（ C ）
A. 30 年
B.42 年
C.18 年
D.32 年
11、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（ C ）
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.割差法
12、被评估建筑物账面原值为80万元，竣工于1998年，要求评估2001年该建筑物的重置成本。根据
调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数1999年为3%, 2000年为3%, 2001年为2%,
该建筑物的重置成本最接近于（D ）
A. 85万元
B.86万元
C.90万元
D.87万元
13、某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物为（B ）
A.钢筋混凝土结构
B.砖混结构
C.砖木结构
D.其他结构
14、把土地分为生地和熟地的依据是（ B ）
A. 土地的社会经济用途
B. 土地的开发程度
C.土地的利用程度
D.土地的经济地理位置
15、有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，折现率为10 %，预计未来每年的纯收益额为15万元，则该宗土地的评估值最接近于（ C ）
A. 141万元
B.149万元
C.128万元
D.150万元
16、据报道，某技术在26个国家获得了专利权，但专利持有人终因缴纳不起专利保护费而导致保护终
止。关于该专利的价值，出现以下不同认识，从资产评估角度你认为正确的是（ B ）
A.该专利价值很大，因为它获得了广泛的认同
B.该专利没有价值，因为它不能带来收益
C.该专利的价值，取决于技术人员对技术先进性的评价
D.该专利的价值，取决于评估人员的评估
17、一般来说，无形资产的成本不包括（ C ）
A.创造发明成本
B.法律保护成本
C.发行推广成本
D.转让机会成本
18、甲、乙两公司合资建一联营企业。甲以一技术出资，该技术重置成本200万，成本利润率150%; 乙以800万现金出资，成本利润率10%，甲公司技术的利润分成率为（ B ）
A. 34 . 18%
B.36 . 23%
C.38. 46%
D.41 . 27%
19、某生产企业预计未来三年净利润为100万、120万、150万；现准备受让一先进技术，该技术可以
使用三年，使用该技术后未来预期收益可达120万、150万、200万元，折现率为10%，该技术的利润
分成率为（ D ）
A.18 %
B.19 %
C.20 %
D.21 %
20、对距评估基准日1年内到期的非上市债券，其评估值确定宜采用的方法是（ D ）
A.账面价值
B.市场询价
C.本利和折现
D.本金加持有期利息
21、在红利增长型股票评估中，对增长率g的计算方法是（A ）
A.发展趋势法B?市场比较法C.重置换算法D.判断计算法
22、被评估企业账面递延资产余额30万元，是3年前租用营业门市房所发生租房费用摊销后的余额。根据合同，该房租期为4年，总租金60万元，租期满房主收回房产。该被估的递延资产的评估值最有可能是（B）
A.0万元
B.15万元
C.20万元
D.30万元
23、对应收账款进行评估后，账面上的“坏账准备”科目的余额应为（ A ）
A.按零值确定
B.按原预提数确定C?按账龄分析确定D.按应收账款的3%o—5%o确定
24、应收账款，应收票据进行评估适用（C ）
A.账面价值
B.重置价值
C.可变现价值
D.市场价值
25、企业某项低值易耗品，原值960元，企业采用五五摊销法，账面余额480元，预计使用10个月，
现已使用4个月。该项低值易耗品的现行市价1200元，其评估值为（ C ）
A.480 元
B.576 元
C.720 元
D.1200 元
26、一般情况下，企业的流动比率应保持在（ B ）
A.1 : 1
B.2 : 1
C.3 : 1
D.4: 1
27、从产权方面来界定的企业评估资产范围是（ C ）
A.企业整体资产评估的一般范围
B.企业整体资产评估的具体范围
C.企业整体资产评估的有效资产范围
D.企业整体资产评估的经营资产范围
28、国有企业按评估结果对会计账目进行调整必须由有关部门批准，这个有关部门是（C ）
A.国有资产管理部门
B.税务部门
C.财政部门
D. 上级主管部门
29、资产评估报告正文中不必在上面签字和盖章的是（ B ）
A.评估机构法定代表人
B.委托方法定代表人
C.资产评估机构
D.注册资产评估师
30、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8 %。该土地投资利息为（ B ）
A.120万元
B.80万元
C.60万元
D.100万元
31、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000 年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100% 125% 和130%则该设备的加权投资年限为（ A ）
A.6.19 年
B.6.03 年
C.6.06 年
D.6.23 年
32、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%,该机器设备的重置成本为（A ）
A.111280 元
B.104070 元
C.104210 元
D.111000 元
33、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为** ,现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ C ）0
A.38万元
B.18万元
C.20万元
D.30万元
34、被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券 1 000张，每张面值100元，年利率12%,
按复利计算利息。评估时债券的购人时间已满2年，当时的国库券利率为10%。评估人员通过对该钢铁
厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按 1 %作为风险报酬率，并以国债利率为**报酬率，折现率定为II %。该钢铁厂债券评估价值为（ A ）
A.126450 元
B.140500 元
C.114032 元
D.102732 元
35、甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲
厂，设备年折旧率定为5%,评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基
本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。该项长期投资评估
价值为（A ）
A.82.442 万元
B.824.42 万元
C.54.072 万元
D.28.37 万元
36、甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200
万元，企业无形资产成本利润率为500%，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ C ）
A.3.85%
B.18.46%
C.17.27%
D.28.57%
37、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%
则其评估价值最接近于（ C ）万元。
A.110
B.61
C.49
D.80
38、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%则该设备的评估价值为（ C ）
A.110万元
B.150万元
C.100万元
D.50万元
39、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%，该资产的评估价值接近
（A ）
A.112万元
B.161万元
C.83万元
D.121万元
40、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价
格比参照交易住宅的价格高15%，室内格局因素修正系数为（ C ）
A.100 / 115
B.85 / 100
C.115/ 100
D.100 / 85
41、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125 万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系
数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于（D
A.132.12 万元
B.126.00 万元
C.119.89 万元
D.125.64 万元
42、交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需
要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为（ A ）
A.1241.8 万元
B.758.2 万元
C.1379.1 万元
D.2000 万元
43、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（D ）
A.市场价格
B.重置价格
C.清算价格
D.核实对账后的账面价值
44、某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用账户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ D ）
A.大于2万元
B.小于2万元
C.等于2万元
D.为零
45、下列说法不正确的是（D ）
A.地段是决定商业房地产价格的根本原因
B.建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法
C. 使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背
D. 建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
46、在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（ A ）
资产评估试题及答案
资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中，不属于 ．．． A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中，市场法不适用 ．．． A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元
自考年新资产评估试题及答案完整版
自考年新资产评估试题 及答案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高
4.甲生产线，年产量为A 产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（ ） 万元 万元 万元 万元 5.收益法中使用的收益额为（ ） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．． 的是（ ） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估
精选范文月自考资产评估试题及答案
2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗A、C属于有形资产；B是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名称，没有具体的对象；C是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX专利、XX商标、XX志有技术。 （P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设D非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C（P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C二者的内容构成是相同的D复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A、C是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值D实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴（P39～43） 6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（）万元。 A. B. C. D. 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（）。 A FOB＋关税 B FOB＋关税＋消费税 C CIF＋关税＋消费税 D CIF＋关税＋增值税 〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70） 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（）万元。 A. B. D. 〖解析〗（P75）
资产评估练习题及参考答案
资产评估练习题及参考 答案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
重要名词解释： 预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本 更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值 部分重要名词解释的参考答案： 贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。 清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。 功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。 经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。 第一章导论 一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C ）。 A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性 2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
全国自考《资产评估》试题及答案
绝密★考试结束前 全国2013年7月高等教育自学考试 资产评估试题及答案 课程代码：00158 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项： 1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。 2.每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ B ） A、时期价值 B、时点价值 C、阶段价值 D、时区价值 2、资产评估与会计计价的联系体现在（ A ） A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据 B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识 C、都是以企业持续经营为假设前提 D、都需遵循历史成本原则 3、特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（ C ） A、市场价值 B、投资价值 C、在用价值 D、持续经营价值 4、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是（ B ） A、两者反映的价格水平是一样的 B、两者反映的技术水平是一样的 C、两者反映的资产功能是一样的 D、应优先选择更新重置成本 5、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量3万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为O.68，则被评估生产线的重置成本约为（ D ）
2019年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(卷二)
2019年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案（卷二） 【例题1·单项选择题】一般情况下，以质押为目的的无形资产评估选用()作为价值类型，同时结合质押率进行无形资产价值确定。 A.评估价值 B.公允价值 C.市场价值 D.账面价值 『正确答案』C 『答案解析』一般情况下，以质押为目的的无形资产评估选用市场价值作为价值类型，同时结合质押率进行无形资产价值确定。 【例题2·单项选择题】关于无形资产的评估假设中，以下说法中错误的是()。 A.持续使用假设指无形资产能够为企业持续经营所使用，并且它能够对企业其他资产做出贡献 B.公开市场假设是指无形资产可以在公开的市场上出售，买卖双方地位平等，并且有足够的时间收集信息 C.当企业面临被迫出售时，无形资产是作为持续经营企业的一部分出售的 D.在做出持续使用假设时，需考虑无形资产是否尚有显著的剩余使用寿命 『正确答案』C 『答案解析』当企业面临被迫出售时，单项无形资产不是作为持
续经营企业的一部分出售，而是分开出售。 【例题3·单项选择题】()是评估无形资产最为重要的技术方法，也是使用频率最高的技术方法。 A.成本法 B.重置法 C.收益法 D.市场法 『正确答案』C 『答案解析』每一项无形资产都是独特的，所以无法简单复制或者批量生产。评估时将不同无形资产进行类比的要求和难度同时加大，导致市场法评估受到较大限制。与此同时，由于无形资产的成本与其价值之间存在弱对应性，在评估无形资产时，成本法的适用性也大幅降低。而收益法，其估算原理与无形资产的特征相吻合。具有获利能力是无形资产发挥价值的根本原因，且能够合适地度量无形资产所贡献的经济收益，也是使用频率最高的技术方法。 【例题4·单项选择题】()是指特定主体通过提高企业经营管理水平、商品质量、服务质量和商业信誉等方面逐渐建立起来的经济资源。 A.权力型无形资产 B.知识型无形资产 C.关系型无形资产 D.组合型无形资产
资产评估师考试-实务一考前模考试题及答案(1)
模拟试题（1） 一、单项选择题 1、A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（）。 A、294.2万元 B、197万元 C、295万元 D、299.2万元 2、（）是做好低值易耗品评估的前提。 A、确定低值易耗品的数量 B、掌握低值易耗品的特点 C、确定低值易耗品的成本 D、确定低值易耗品的种类 3、下列有关长期投资性资产评估的说法中不正确的是（）。 A、股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带来较大的利益等特点 B、长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在某一时点的股东权益价值所作的评判和估算 C、股权投资评估不仅是交易定价及投资决策的基础，也有助于对被评估企业的股权投资的内在价值进行正确评价 D、长期股权投资评估，仅包括对具有控制权的股权评估 4、假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定水平，在这种假设下，普通股股票评估模型应该是（）。
A、固定红利型 B、红利增长型 C、分段型 D、综合型 5、下列不属于快速清算价值内容的是（）。 A、拍卖价值 B、非强制性的快速变现 C、所有设备的销售是以单台为基础 D、买主负责所购设备的拆迁并承担风险 6、下列关于机械设备评估方法的选取不正确的是（）。 A、对于市场上独一无二的设备不宜采用市场法 B、对于不具有独立获利能力的设备不采用收益法 C、在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法 D、市场交易不够活跃的机器设备一般不宜采用收益法 7、某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上该类年加工1600件产品的全新设备价值为20万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（）。 A、11.2万元 B、15万元 C、12万元 D、9万元 8、对设备的技术改造是补偿（）的重要方法。
资产评估师考试-实务二考前模考试题及答案(2)【2020年最新】
模拟试题（二） 一、单项选择题 1、下列关于不同企业组织形式的表述中，错误的是（）。 A、公司具有独立的法人资格，独立承担民事责任，公司的债务不及于公司股东的其他资产 B、有限合伙企业的有限合伙人对合伙企业的债务承担无限连带责任 C、公司股东通过虚构债权债务关系将出资转出，严重损害公司债权人利益的，股东应当对公司的 债务承担连带责任 D、个人独资企业不作为企业所得税的纳税主体 2、某网站通过计算机技术来记录和分析客户的喜好和需求，为客户推送产品和活动，从而增加了 客户成功消费的次数。从宏观环境角度分析，这属于（）。 A、宏观与区域经济因素 B、技术因素 C、社会文化因素 D、政治和法律因素 3、由于重组需要，甲公司需进行企业价值评估，该工作主要交给王某负责。王某在进行工作分配 时特别强调“获取评估需要的数据资料所花费的代价或费用要尽可能的低”。从以上信息可知，王某关注到了信息收集原则中的（）。 A、相关性 B、有效性 C、客观性 D、经济性 4、东方公司是一家大型联合企业，拟开始进入汽车制造业。东方公司目前的产权比率为2/3，进入汽车制造业后仍维持该目标结构。在该目标资本结构下，债务税前资本成本为8%，汽车制造业的代表企业是A公司，其产权比率为4/7，有财务杠杆β系数为 1.1。假如东方公司与A公司的所得税率均为20%，那么东方公司有财务杠杆β系数为（）。 A、1.1575 B、0.7549 C、1.2673 D、2.3345
5、某企业估算出未来5年的企业自由现金流量分别为60、64.8、69.98、74.18、78.63万元，从第6年开始企业自由现金流量按照4%的比率固定增长，该企业的加权平均资本成本为10%，股权资本成本为12%，则下列关于该企业整体价值的计算式子中，正确的是（）。 A、整体价值＝60×（P/F，10%，1）＋64.8×（P/F，10%，2）＋69.98×（P/F，10%，3）＋74.18×（P/F，10%，4）＋78.63×（P/F，10%，5）＋[78.63×（1＋4%）/（10%－4%）]×（P/F，10%，5） B、整体价值＝60×（P/F，10%，1）＋64.8×（P/F，10%，2）＋69.98×（P/F，10%，3）＋74.18×（P/F，10%，4）＋[78.63/（10%－4%）]×（P/F，10%，5） C、整体价值＝60×（P/F，12%，1）＋64.8×（P/F，12%，2）＋69.98×（P/F，12%，3）＋74.18×（P/F，12%，4）＋78.63×（P/F，12%，5）＋[78.63×（1＋4%）/（12%－4%）]×（P/F，12%，5） D、整体价值＝60×（P/F，12%，1）＋64.8×（P/F，12%，2）＋69.98×（P/F，12%，3）＋74.18×（P/F，12%，4）＋[78.63/（12%－4%）]×（P/F，12%，5） 6、A公司2016年的每股收益为 1.65元，股利支付率为35%，收益和股利的增长率预计为5%。该公司的β值为 1.2，市场风险溢价为7%，无风险报酬率为3%。该公司的市盈率为（）。 A、5.74 B、13.13 C、5.47 D、12.5 7、下列各类企业中，适宜采用资产基础法评估企业价值的是（）。 A、存在大量无形资产的企业 B、成熟期企业 C、开发建设初期的企业 D、存在大量商誉的企业 8、无形资产评估中主要考虑的是无形资产的（）。 A、物理属性 B、功能属性 C、价值属性 D、法律属性 9、因无形资产侵权损害而导致纠纷的评估目的是（）。 A、法律诉讼 B、出资 C、财务报告
2017年资产评估师《资产评估实务一》实用标准试卷
2017 年资产评估师《资产评估实务一》标准试卷 一、单项选择题(总分：30 分，共：30 小题) 1、某公司持有10 年期债券1000 ，每面值100 元，票面利率8％，每期付息，到期还本。评估时还有5年 到期，折现率为5％。则该批债券的评估值约为（）。 A、121765 元 B、101815 元 C、11965 元 D、 1129893 元 答案：D 【解析】债券的评估值＝（公式）＋1000×100×8％×（P/A,5％,5）＝112989 元 2、无风险报酬率可参考（）。 A、同时期的银 行一年期定期存款利率B、三年期国债平均利 率C、上月的银行一年期定期存款利率D、上 一年度的银行一年期定期存款利率答案：A 【解析】无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率。 3、（）项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 A、省全省森林 资源价值评估 B、森林资源价值评估 C、“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林 地补偿价值评估” D、景观森林价值评估 答案：C 【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。 4、（）项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 A、省全省森林 资源价值评估 B、森林资源价值评估 C、“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林 地补偿价值评估” D、景观森林价值评估 答案：C 【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。 5、某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年应正常工作14600 小时。 由于实验室利用率低，如果一年按365 天作计算，在过去的5年平均每天只工作4个小时。
资产评估试卷B及答案
东北农业大学成人教育学院考试题签 资产评估（8） 一、单项选择题（每小题分，共30分） 1．评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A．注册评估师确定B．资产占有方确定 C．项目负责人确定D．评估委托方确定 2．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理 B．资产评估管理，是对国有资产评估管理 C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理 D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理 3．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者 4．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )
A．3957万元B．5500万元 C．5686万元D．15000万元 5．被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A．％B．％ C．％D．％ 6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元B．48万元 C．64万元D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )
16年10月自考资产评估试题及答案
20XX 年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（ ）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（ ）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C （P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（ ）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（ ）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴（P39～ 43） 6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为0.5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（ ）万元。 A. 4.5 B. 4.74 C. 4.75 D. 5.0 ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（ ）。 A FOB ＋关税 B FOB ＋关税＋消费税 C CIF ＋关税＋消费税 D CIF ＋关税＋增值税 〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70） 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18.7%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（ ）万元。 A. 188.09 B. 200.20 C.203.84 D. 224.23
资产评估模拟试题2有答案
模拟试题（二）及参考答案 一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分） 1资产评估中最基本的假设是（） A交易假设B公开市场假设C持续使用假设D清算假设 2某资产每年可为所有者带来20万的净利润，预计可使用10年，若折现率为 A110 3 A 4 成本 5 A 6 A 7某宗土地面积2000平方米，土地单价每平方米1800元，政府规定的容积率为2，则楼面地价为（）元。 A1000B900 C1200D800 8决定企业价值高低的因素是企业的（） A生产能力B生产成本C整体获利能力D整体资产
9要取得企业净资产的评估值，应选择用于还原的企业纯收益应当是（） A净现金流B利润总额C净现金流+扣税利息D净现金流+扣税长期负债利息10按四三二一法则，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率为（） A160%B140%C120%D100% 11公式R=（C1－Ｃ2）Q（1－Ｔ）计算的超额收益适用于（）带来的超额收益。A 128%，若 135%， 6% A115 14 1500 A500 15 （） A取得成本B转让成本C机会成本D风险成本 二、多项选择题（共5题，每题2分，共10分） 1下列原则中属于资产评估经济技术原则的是（） A供求原则B估价日期原则C公正性原则D预期性收益原则
2房地产的特征主要是（） A位置固定性B供求区域性C形式多样性D投资风险性 3通过鉴定无形资产主要解决的问题是（） A确定无形资产存在B确定无形资产种类C确定无形资产有效期 D确定无形资产价值 4 A 5 A 1 2 18分） (一)30万， 该设备价格三年间每年上涨10%，评估人员认为该设备尚可使用五年，已知市场上已有更为先进的同类设备出现，与被估设备相比较节约劳动力10人，每人每年工资福利等人工费用10000元，此外，由于市场竞争加剧，该设备生产的产品每年降价损失20万元，若所得税率33%，折现率为10%，试评估该设备价值。
资产评估测试题及答案一
《资产评估》模拟试题（一）打印本页 一、单项选择题 1.以下不属于资产评估特点的是（） A、现实性 B、市场性 C、公正性 D、独立性 【答疑编号19257,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：D 答案解析：资产评估的特点有现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。独立性是资产评估的工作原则，不是资产评估的特点。 【本题1分】 A B C D 2.复原重置成本与更新重置成本之差为（） A、实体性贬值 B、物理耗损 C、功能性贬值 D、经济性贬值 【答疑编号19258,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：C 答案解析：复原重置成本－更新重置成本＝功能性贬值 【本题1分】 A B C D 3.某资产评估时已经使用5年，根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该资产实际每天工作6.5小时（一年按360天计算）。由此计算资产利用率为（） A、81.25％ B、82.25％ C、83％ D、85.56％ 【答疑编号19259,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：A 答案解析：参考2006版教材P40，资产利用率＝截至评估日资产累计实际利用时间÷截至评估日资产累计法定利用时间×100％＝（360×6.5×5）÷（360×8×5） ×100％＝81.25％。 【本题1分】 A B C D 4.下列指标中，属于判断性鉴定的是（） A、设备的新旧程度 B、设备名称 C、设备的生产能力 D、设备规格 【答疑编号19260,点击提问】【加入打印收藏夹】
【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：A 答案解析：参考2006版教材P63和P65，设备名称、规格、生产能力属于统计性鉴定，设备的新旧程度属于判断性鉴定。 【本题1分】 A B C D 5.在评估一辆汽车时，从市场上获得与被评估对象情况基本相同的参照物，差别在于（1）参照物的前灯破损需更换，费用约为200元，（2）车辆后装音响一套，价值1200元。若该参照物的市场价格72 000元，则运用市场法对该汽车进行评估，其价值为（） A、60 200元 B、70 600元 C、72 800元 D、73 400元 【答疑编号19261,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：D 答案解析：评估价值＝72 000＋200＋1 200＝73 400（元） 【本题1分】 A B C D 6.在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是（） A、评估人员的判断 B、评估主管部门的要求 C、评估对象所在地区预算定额 D、评估机构所在地的预算定额 【答疑编号19262,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：C 答案解析：参考2006版教材P150，在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是根据评估对象所在地区的预算定额计算的。 【本题1分】 A B C D 7.某待估建筑物账面原值为200万元，于2002年竣工，2003年到2007年每年的环比物价指数分别为6.9％、17％、30.5％、11.7％、4.8％，则估算2007年底该建筑物的重置成本为（） A、382万元 B、139万元 C、200万元 D、300万元 【答疑编号19263,点击提问】【加入打印收藏夹】 【显示答案】 【隐藏答案】 正确答案：A 答案解析：环比物价指数是以上一期为基期的指数，如果环比期以年为单位，则环比物价指数表示该类产品当年比上年的价格变动幅度。因此，2007年底该建筑物的重置成本＝200×（1＋6.9％）×（1＋17％）×（1＋30.5％）×（1＋11.7％）×
资产评估试卷3及答案
淮海工学院 - 学年第学期资产评估学试卷( ) 一、单项选择题（本大题共20小题,每题1分,共20分） 1、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清 算价格往往（）现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 低于 2、资产评估的价值类型决定与（）。 A. 评估的特定目的 B. 评估方法 C．评估程序 D. 评估原则 3、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系时（）。 A. 本金化率越高，收益现值越低 B. 本金化率越高，收益现值越高 C. 资产未来收益期对收益现值没有影响 D. 本金化率与收益现值无关 4、收益法中所用收益指的是（）。 A. 未来预期收益 B. 评估基准日收益 C. 被评估资产前若干年平均收益。 5、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标 准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本成为（）。 A. 更新重置成本 B. 复原重置成本 C. 完全复原成本 D. 实际重置成本 6、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计能力而导致的 贬值，是（）。 A．功能性贬值 B. 实体性贬值 C. 经济性贬值 7、某被评估资产1980年构建，账面原值10万元，净值2万元，1990年进行评估， 已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。 A. 138460元 B. 27692元 C. 80000元 D. 180000元 8、重置成本法适用于评估（）。 A. 可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用、但无法预测未来收益的设备 9、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）。 A. 技术进步因素 B. 设备使用的日历天数 C.设备使用强度 D. 设备的维修保养水平 10、是否完成机器设备评估现场工作的一个重要标志是（）。 A. 完成了机器设备的登记造册工作 B. 完成了评估对象核实工作 C.完成了机器设备成新率的鉴定工作 D. 完成了评估数据的搜集工作 11——14、被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和 2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升 率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。 11、评估时设备的现行成本，亦称更新成本（）。 A. 78000元 B. 82830元 C. 80420元 D. 85250元 12、评估时设备的加权更新成本（）。 A. 808990元 B. 780000元 C. 804150元 D. 784840元 13、评估设备的加权投资年限（）。 A. 10.5年 B. 9.5年C．8年D．8.5年 14、设备的成新率为（）。 A．45.7% B. 47.2% C. 52.5% D.43.2% 15、基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。 A. 地理位置和交通条件 B. 个别因素和市场转让条件 C.容积率和覆盖率 D. 特别利害关系和特殊动机 16、.从本质上讲,路线价估价法是一种市场比较法,其数学表达式为:( )。 A.宗地价格=路线价×深度百分率×宗地面积 B.地产价格=地产重量成本-各种贬值 C.地产评估值=卖楼价-建筑费-专业费用-投资利息-投资利润-税费 D.待估地产市场价格=参照物交易价格×正常交易情况参照物交易情况 17、企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万 元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为本金化率计算出的企业的商 誉价值为（）。 A.10万元 B. 20万元 C. 30万元 D. 40万元 18、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按( )处理。 １
18春季资产评估试题及答案解析
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第一章 总 论
一、单选题 1．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价 格往往（ ）现行市价。
A.高于 B.低于 C.等于 D.不确定 2．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（ ）。 A.有偿服务和无偿服务相结合 B.无偿服务 C.有偿服务 D.评估值由委托方决定 3．资产评估的价值类型决定于（ ）。 A.评估程序 B.评估方法 C.评估特定目的 D.评估原则 4．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（ ）。 A.无关系 B.越小 C.越大 D.不确定 5．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（ ）。 A.统一领导、分级管理
答案
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B.独立性、客观性、科学性 C.真实性、科学性、可行性 D.现实性、市场性、预测性 6．清算价格的评估适用于（ ）的假设。 A.公开市场 B.继续使用 C.清算 D.企业主体 7．下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。 A.预期性原则 B.科学性原则 C.客观性原则 D.专业性原则 8．资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A.时区 B.时点 C.时期 D.阶段 9．资产评估与会计计价的关系是（ ）。 A.相互替代的经济活动 B.完全无关的经济活动 C.完全相同的经济活动 D.既相区别，又相联系 10．资产评估的工作原则是（ ）。
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A.替代原则 B.客观性原则 C.贡献原则 D.激励原则 11．（ ）是不可确指的资产。 A.商誉 B.机器设备 C.商标 D.土地使用权 12．评估资产的公平市场价值，适用于（ ）的假设。 A.清算 B.公开市场 C.继续使用 D.企业主体 13．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（ ）。 A.不相同 B.趋于一致 C.相同 D.不确定 14．资产在全新状态下，其重置成本和历史成本（ ）。 A.没有关系 B.不等额 C.等额 D.不确定
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资产评估试题及详细答案
资产评估试题及详细答案
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《资产评估》(课程代码00158) 第一大题：单项选择题 1、资产评估的主体是指( B ) A.被评估单位 B.评估机构和评估人员 C.评估主管部门 D.被评估资产 2、下列原则中，属于资产评估工作原则的是( A ) A.专业性原则 B.替代原则 C.贡献原则 D.预期原则 3、下列不属于资产评估假设的是( D ) A.继续使用假设 B.清算假设 C.公开市场假设 D.企业主体假设 4、下列反映了资产评估咨询性特点的是( C ) A.资产评估的结果必须接受市场的检验 B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行 C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见 D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据 5、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( C ) A.复原重置成本 B.完全复原成本 C.更新重置成本 D.实际重置成本 6、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11．5万元，年产量为800件。则被评估设备的重置成本应为( A ) A.10．35万元 B.10．65万元 C.10．80万元 D.11．15万元 7、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的( D ) A.重置成本 B.收益现值 C.清算价格 D.市场价格 8、进口设备的到岸价是指( B ) A.离岸价+境外运费 B.离岸价+境外运费+境外保险费 C.离岸价+境外运费+进口关税 D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税 9、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这l0台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为( C ) A.400万元 B.600万元 C.800万元 D.1000万元 10、已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为l2年，则其尚可使用年限为( C ) A.30年 B.42年 C.18年 D.32年 11、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于( C ) A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.割差法 12、被评估建筑物账面原值为80万元，竣工于l998年，要求评估2001年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数l999年为3％，2000年为3％，2001年为2％，该建筑物的重置成本最接近于( D ) A.85万元 B.86万元 C.90万元 D.87万元 13、某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物为( B ) A.钢筋混凝土结构 B.砖混结构 C.砖木结构 D.其他结构 14、把土地分为生地和熟地的依据是( B ) A.土地的社会经济用途 B.土地的开发程度 C.土地的利用程度 D.土地的经济地理位置 15、有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，折现率为l0％，预计未来每年的纯收益额为15万元，则该宗土地的评估值最接近于( C ) A.141万元 B.149万元 C.128万元 D.150万元 16、据报道，某技术在26个国家获得了专利权，但专利持有人终因缴纳不起专利保护费而导致保护终止。关于该专利的价值，出现以下不同认识，从资产评估角度你认为正确的是( B ) A.该专利价值很大，因为它获得了广泛的认同 B.该专利没有价值，因为它不能带来收益
资产评估试题+答案
套测试试卷共43 题，共100 分。答题得分：7 分 【题型：简答】【分数：7分】得分：0分 [1] 房地产评估应遵循哪些原则？ 答： 答案： (1)、供需原则；(2)、替代原则；(3)、最有效使用原则；(4)、贡献原则；(5)、合法原则【题型：单选】【分数：1分】得分：0分 [2] 无形损耗对无形资产的( )产生影响 A 剩余使用价值 B 已使用价值 C 实体 D 已使用年限 答： B 答案： A 【题型：多选】【分数：2分】得分：0分 [3] 用于企业评估的收益额，通常包括 A 息前净现金流量 B 无负债净利润 C 净利润 D 利润总额 答： ACD
答案： ABC 【题型：计算】【分数：10分】得分：0分 [4] 某企业预计未来五年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元、13万元，并且从第6年起，企业的收益额将在第5年的基础上以1%的增长率增长，假定资本化率为10%，请你估测该企业持续经营条件下的企业价值。 答： 答案： 134.05 【题型：名词解释】【分数：3分】得分：0分 [5] 市场法优缺点 答： 答案： 其优点表现在：1、能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；2、评估结果易于被各方面理解和接受。市场法的缺点表现在：1、需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用；2、不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。 【题型：单选】【分数：1分】得分：0分 [6] 对于距离评估基准日一年内到期的非上市债券，采用（）方法进行评估较为合适。 A 本利和折现 B 市场询价 C 账面价值 D 本金加持有到期利息 答： C 答案： D 【题型：多选】【分数：2分】得分：0分 [7] 流动资产的评估与其他资产的评估相比，具有如下特点（）。
资产评估实务试题二及答案
资产评估实务试题二及答案 一、填空题(每空2分，共20分) 1.市场法也称市场比较法，是根据公开市场上___________参照物的_____________，经过直接比较或___________来估测被评估资产价值的各种评估技术方法的总称。 2.基准地价是按照_________或__________分别评估的商业、_______、________等各类用地和综合土地级别的土地使用权的__________。 3.专利资产评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估原则，对________的价值进行分析、估算并____________的行为和过程。 二、名词解释题(每小题3分，共15分) 1.市场价值 2.在建工程 3.路线价法 4.专有技术 5.资产评估报告 三、简答题(每小题5分，共20分) 1.请简要叙述采用成本法进行评估的基本程序。 2.请简要叙述影响房地产评估市场法的因素。 3.请简要叙述流动资产的评估程序。 4.请简要叙述资产评估报告的基本要素。 四、论述题(每小题10分，共20分) 1. 请详细阐述上市股票及其评估方法。 2. 如何评估企业中在产品的价值？ 五、案例分析题（每小题25分，共25分） 评估机构于2002年1月对某公司进行评估，该公司拥有甲企量发行的非上市普通股票100万股，每股面值1元。经调查，由于甲企业产品老化，评估基准日以前的几年内，该股票的收益率每年都在前一年的基础上下降3%，2001年度的收益率为10%，如果甲企业没有新产品投放市场，预计该股票的收益率仍将保持每年在前一年的基础上下降3%。已知甲企业正在开发研制一个新产品，预计2年后新