消防维保招标书

消防维保招标书

篇一：消防维保招标文件

深圳市高技能人才公共实训管理服务中心－消防系统专业维保服务项目招标文件

深圳市高技能人才公共实训管理服务中心

Shenzhen Public Training Base for Hi-skilled Workers

招标文件

工程地点：深圳市福田区福强路1007号

招标人：深圳市高技能人才公共实训管理服务中心

深圳市高技能人才公共实训管理服务中心

XX年6月印制

高训大厦消防系统专业维保招标书

深圳市高技能人才公共实训管理服务中心对现有消防系统设备专业维保进行招标，欢迎有资质的单位前来投标。

一、招标项目名称

高训大厦消防设施设备维护保养。

二、建筑基本情况

1、高训大厦于XX年投入使用，地上十九层、地下一层，建筑面积3XX平方米，具办公用房和实训楼层、功能会议厅、教学楼层、展示厅、库房等混合性大型写字楼。其中1、2楼展示厅（一、二楼）；3~5、7~10为基地实训楼层；６、10~14

目前为教学楼层；15楼为技能鉴定楼层；16、17楼为办公会议综合楼层，18、19楼为功能会议厅；整栋大厦消防设施齐备，其中火灾自动报警系统主机选用日本能美产品。

2、建筑工程地点：深圳市福田区福强路1007号。

三、维保范围

1、室内外消火栓灭火系统

2、火灾自动报警系统（日本能美）主机HRK-AES016PGA

3、CO2气体灭火系统

4、消防广播、消防对讲系统

5、消防喷啉系统

6、防排烟系统

7、应急照明及疏散指示系统等

8、防火卷帘门系统

9、柴油发电机系统（韩国沃奔达400KW）

四、维保方式

（一）、例行检修

1、每周进行一次日常检查。

、每周派员到高训大厦对火灾自动报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。

、确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。

、对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。确保室内外消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。

、发现以上隐患，在24小时内排除修复。重大隐患应立即与甲方委托相关管理机构采取应急措施。

2、每月进行一次常规检查。

、在每周检查的基础上每月一次对有烟感探测报警点、温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达到80%以上。

对手动报警按扭、消防栓报警按扭进行报警模拟测试，抽查率达到80%以上。

、每月一次对报警系统的联动进行测试：

、首先报警主机调至自动档，在任意层次用烟雾或按两到三个手报报警，三四秒后报警主机启动本层及上下层的消防广播，切断本层及上下层的非消防电源；

、把电梯迫降至首层；

、启动防火分隔区的防火卷帘门。

3、每月一次对消防水系统的联动检查测试：

、将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动档后任意按一个消防栓按扭报警，三十秒后启动消防栓泵。

、测试顶层消防栓出水是否正常。

4、在有甲方相关工作人员参与的情况下，每季度进行

一次各系统的部分功能测试、保养。

、在日常测试、维护、保养的基础上每季度需对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风口、防火阀、风机除锈及上润滑油。

、测试各系统功能是否符合规定。特别是重点部位的手动报警系统，烟感、温感报警器报警精确度达99%。出水水量充裕，水压正常，水质良好。

5、每半年进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告。全面检测及试验内容包括：

5 .1火灾自动报警系统。包括火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能；火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示：

、进行火灾系统控制器的各种测试；

、检查指示灯能否正常发光，灯丝是不断开、手动报警按钮是否破损、开关是否正常，按下报警按钮时，应能报警；

、报警装置：当发生火灾或按下手动报警按钮时，应能启动报警装置，发出报警信号为正常；

、水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号检查；

、对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验；

、对室内消火栓系统联动功能测试；

、对防火卷帘系统联动功能测试；

、事故广播系统联动功能测试

消火栓灭火系统

、对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查是否处于完好状态；

、检查消防水池水位水质、各阀门的启闭状态是否符合要求；

、运行工作泵和备用泵（含补压泵），检查控制功能、电机转动和水泵加压情况及信号是否正常；

、用消防按钮检查能否启动消防水泵；

篇二：消防维保投标书模版

宜昌万达百货

XX年消防系统维护保养检测项目

投标文件

武汉安利系统工程有限公司

XX年12月

前言

宜昌万达是宜昌市重点商业工程，而宜昌万达销售型物业管理是位于宜昌万达广场东、西区的住宅及商务重点工程.消防系统是保障人身财产安全的重要设施。

由于现代商务大厦都具有规模大、楼层高、布局复杂、人员多而且流动频繁等特点更是人员密集之处。一旦发生火

灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备(硬件)的管理、维护保养，充分发挥效用，是消防安全管理的基础。我国城市的各类建筑均已安装了消防系统，但系统运行后的维修保养工作往往得不到足够的重视，目前造成重大人员伤亡和财产损失的大部分火灾，都是由于没有消防设施，或消防设施平时维护保养不好，在关键时刻不能正常投入工作而造成的，例如：武汉汉正街源祥大楼发生火灾、武汉市经济技术开发区天长市恒瑞橡塑制品有限公司，北京市丰台区玉泉营环岛家具城发生火灾，河南焦作“天堂”影视厅发生特大火灾案等等，而这些都是可以完全避免的，只要平时能对消防系统进行必要的维护和保养，就可以避免损失或将损失减少到最小。

目录

一、投标承诺函 ................................................ ................................................... ............. - 3 -

二、投标文件签署授权委托书 ................................................ ........................................ - 2 -

三、法定代表人身份证明书 ................................................

............................................ - 3 -

四、维保方案 ................................................ ................................................... ................. - 4 -

第一节、维保内容和范围···································································································· - 4 -

第二节、维护保养范围说明：···························································································· - 5 - 第三节、维护保养工作要求：···························································································· - 5 - 第四节、系统排故和应急维修服务····················································································· - 7 -

第五节、其他：··················································································································· - 8 -

五、工程报价清单 ................................................ ................................................... ......... - 9 -

六、维保质量保证措施 ................................................ .................................................. -

10 -

一、消防设施维护管理制度······························································································ - 10 -

二、工程维保管理措施······································································································ - 11 -

三、工程维保措施··········································································································· - 11 -

四、维保过程控制················································

····························································· - 12 -

五、纠正和预防措施········································································································· - 13 -

六、培训···························································································································· - 14 -

七、主要项目成品保护措 ................................................ .............................................. - 16 -

一、电气系统成品保护措施······························································································ - 16 -

二、消防系统成品保护措施···························································································· - 17 -

三、风系统及排风、防排烟系统的成品保护措施················································

············ - 17 -

八、维护保养表格 ................................................ ................................................... (18)

九、公司业绩 ................................................ ................................................... ................. - 1 -

一、投标承诺函

投标承诺函

工程名称：宜昌万达百货有限公司消防维护保养检测

致宜昌万达百货有限公司

在考察现场并充分研究上工程的合同条件、图纸、工程规范和技术说明及招标文件中规定的其他要求和条件后，我方兹以

小写：￥/年

大写：壹拾陆万肆仟伍佰捌拾元整/年

的投标价格或上合同条件规定的其他价格并严格按照上合同条件、招标图纸、工程和规范和技术说明以及其他构成合同文件组成部分的条件和要求承包双虎工程的施工、竣工、交付并在质量保修期内承担上工程和的质量保修责任。

以上投标总价是我方在考察现场并充分研究招标文件的基础上所作的报价，该报价包含完成招标范围内的所有工作内容和所需的费用，包含但不限于人工费、材料费、机械设备费、措施费、各类管理费、临时设施费、成本保护费、利润、税金、规费、材料保修费等。

如果我方中标，我方保证在合同规定的开工日期之内开始上述工程的施工并在我方在投标文件中承诺的365日历天完成和交付使用。

我方同意本投标函在投标需知规定的投标截止日期开始对我方有约束力，并在投标有效期之内一直对我方有约束力，并随时接受你方发出的中标通知书。

我方确认你方有权拒绝包括投标价格最低的投标之内的任何投标，且我方无权要求你方解释选择或任何拒绝投标的原因。

我方在此郑重承诺，投标文件中所附的工程量清单报价书不能构成我方向你方需求对其中任何错、漏项、风险不足进行补偿的依据和借口。我方在投标工程质量书中的任何错、漏、少的费用均在我方其他项目的报价中。为保证我方该项目承诺的严肃性，如果履约过程中属于我方任何人员出现违背该承诺的言行，我方将无条件地接受你方根据投标函附件约定的处罚。

在签署合同协议书之前，你方的中标通知书连同本投标

函及投标保证金，包括其所有附属文件，对贵我双方具有法律约束力。

投标人（盖章）：

法人代表或委托代理人（签字）：

日期：

宜昌万达百货XX年消防系统维护保养检测项目投标文件二、投标文件签署授权委托书

投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我梅世安（姓名）系武汉安利系统工程有限公司（投标人名称）的法定代表人，现授权委托武汉安利系统工程有限公司（单位名称）的黄诚（姓名）为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。

代理人无转委托权。

特此委托

务经理投标人：武汉安利系统工程有限公司（盖章）

授权委托日期： XX 年 12月9日

代理人：黄诚性别：男年龄：43 身份证号编码：422431************ 职务：业法定代表人：（签字或盖章）

篇三：消防设施维保招标书

医院新大楼消防系统维护保养招标书

为了加强医院新大楼消防设施的使用和维护管理，更好地发挥消防设施应有的功能，提高建筑防御火灾的能力。现对外招标，欢迎有资质、有实际能力的消防维护保养公司前来投标，招标范围包括：火灾自报警控制系统、消防栓给水系统室内部分、自动喷淋灭火系统、消防电源供应、防排烟系统、防火隔离系统、消防应急广播系统，以上系统的日常维护保养工作，具体要求如下：

一、投标单位必须持有如下证件:

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、法人代表证书或法人代表授权委托书税务登记证中华人民共和国组织机构代码证企业法人营业执照安全生产许可证江苏省建筑业、企业信用管理手册业绩单

二、维护保养标准及要求

1、火灾自报警控制系统：从中央控制室到各报警点，每月检查报警主机联动控制器、烟感探测器、手动报警按钮、层显声光讯响，使之处于完好工作状态，发现问题和故障及

时排除。

2、消火栓给水系统。从水泵进入口到末端放水口，每月检查消防泵、稳压泵、电源控制柜、阀门、水泵接合器、室内外消防栓等，使之处于完好状态，并进行水泵试启动，发现问题和故障及时排除。

3、自动喷淋灭火系统。从泵房进入口到末端放水口每月检查喷淋泵、稳压泵、电源控制柜、湿式报警阀喷头、水泵接合器是否处于正常状态，对喷淋泵试启动，发现故障及时排除。

4、

5、每月检查消防双电源，发现问题和故障及时排除。防排烟系统。每月对风机阀、风机口、送风机、排风机模块保养一次，发现问题和故障及时排除。

6、防火隔离系统。每月对防火卷帘门控制系统检查保养一次，发现故障及时排除。

7、消防应急广播系统。每月对消防扩音器，音响线路检查保养一次，发现故障及时排除。

8、消防对讲通讯系统。每月对消防分机、主机检查保养一次，发现故障及时排除。

三、其他相关要求：

1、法定节假日之前必须对所有消防设施进行一次全面检查，确保设施正常运行。

2、除每月例行检查保养之外，每周应对所有消防设施进行一次巡查。

3、维保方接到医院报修故障电话后迅速响应，30分钟内必须到达现场处理，路途较远的一小时内到达。

四、本招标文件，投标时应附有报价书，报价总费用包括配件和耗材。

五、投标时间为年月日时前送交医院总务科办公室。

××医院

年月日发标

篇四：消防设备保养招标书

朗琴国际消防设备维保招标书

朗琴国际消防系统于XX年11月份维保期合约期满，诚意邀请具有北京消防系统资质证书的公司参与投标，维保期为XX年12月1日至XX年11月30日。标书中应提供月度、季度、全年计划保养项目及有偿服务清单给甲方。

一、消防系统维保范围：

1、维保区域：（大厦东座、中座、商业）大厦的中座（B3F-16F）、东座(B3F-20F)、

车库(B2-B3)

2、具体的维保项目：

消防火灾自动报警系统(主要包括火灾报警控制器、通讯控制柜、感烟探测

器、感温探测器、燃气报警器、燃气探头、手动报警按钮、警铃、事故广播、

备用电源等）

水喷淋灭火系统（主要包括：水灭火系统控制柜、喷淋头、湿式报警阀、水

流指示器、压力开关、水泵、管道阀门、管、水力警铃等）

消火栓灭火系统（主要包括：室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵接

合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、管道阀门、管等）防火卷帘门系统（主要包括：卷帘门控制箱、电机、限位器、帘片、按钮盒

等）

防排烟系统（主要包括：防排烟阀、防排烟风机、电控箱等）

应急照明及疏散指示系统（主要包括应急灯、疏散指示牌）

3、设备清单：（见附件）

4、其它未列入消防设备清单的以现场为准。

二、投标单位资格要求

1、具有法人资格，注册资金500万（含500万）以上，拥有相应的资质以及相

应的专业队伍。

2、必须是北京市内注册的独立法人，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按

国家法律合法经营。

3、

4、

5、

6、

7、

已取得消防设施工程专业承包一级施工资质证书资质三年以上（含3年）。须具有从事建筑面积10万平方米及以上大型综合楼消防系统安装、维修保养经验和业绩，经营年限在5年及以上。投标单位需购买团体意外伤害保险及第三者责任险。投标人所使用的工具、材料和设备符合国家有关安全、环保等标准、规范要求，且应合格。能响应招标方提出的其他合理要求。

三、投标单位维保要求

1、提供24小时应急处理服务，突发性较大故障15分钟内到达故障现场；一般故

障报修后，30分钟内赶到故障现场，一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复，修复前乙方消防设施设备维修技术人员不得离开现场。

2、驻场作业人员一名，年龄40岁以下，并持有法定的上岗资质证书。

3、驻场作业人员穿着统一制服样式。

4、技术标准及作业要求（包括但不限于以下内容）

招标服务要求按照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—XX）执行。

技术方案按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-XX）、《建

筑消防设施检测技术规程》（GA503—XX）执行。

5、维保方式

周巡视检查内容，并填写表1。

消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房、

发电机房环境，消防电源末端切换装臵工作状态。

火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观、区域显示器运行状况，CRT

图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观

和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装臵外观，消防控制室工作

环境，配臵表，CRT更新。

消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观及配件

齐全，消防水泵及

控制柜工作状态，稳压泵，增压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外

观、标示，管控制阀门启闭状态，泵房工作环境。

消火栓灭火系统：室内消火栓外观，消防卷盘外观，室外消火栓外观，

消防炮外观，启泵按钮外观。

自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装臵压力值。

防排烟系统：挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态，排烟阀外

观，电动排烟窗外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态，送风、排烟

机房环境。

应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标

志灯外观，疏散指示标志灯工作状态。

应急广播系统：扬声器外观，扩音机工作状态。

消防专用电话：分机电话外观，插孔电话外观。

防火分隔设施：防火门外观，防火门启闭状况，防火卷帘外观，防火卷

帘工作状况。

消防电梯：紧急按钮外观，轿箱内电话外观，消防电梯工作状态。

灭火器：灭火器外观，设臵位臵状况。

其他需要巡查的内容。

每月进行一次常规检查，并填写表2

消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。

火灾自动报警系统：警报装臵的警报功能，火灾报警探测器、手动报警

按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，

消防联动控制设备的联动控制功能和显示。其中火灾报警探测器和手动

报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数25%。

消防供水设施：消防水池、消防水箱，增压设施压力工况，消防水泵及

水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。

消火栓灭火系统：室内外消火栓消防水炮出水及压力，消火栓启泵按钮，

系统功能。检查数量不少于总数量25%。

自动喷水灭火系统：报警阀组放水、末端试水装臵放水。