XX万达广场机电设计任务书-强电部分

电气专业（强电）设计任务书交底标准

1. 设计范围 (3)

2. 设计深度及制图要求 (4)

3. 供配电系统设计的一般要求 (5)

4. 设计内容 (6)

5. 供配电系统 (6)

6. 配变电所 (13)

7. 应急电源 (17)

8. 低压配电系统 (17)

9. 照明 (19)

10. 动力配电 (24)

11. 火灾自动报警系统 (24)

12. 防雷接地 (28)

13. 配变电室及重要机房防水要求 (29)

14. 其它要求 (30)

14.1节能设计 (30)

14.2设备安装及选型 (31)

14.3建筑平面布置 (31)

14.4设计预留 (32)

14.5图纸提交要求 (32)

14.6各业态的特殊设计要求及设计范围 (32)

14.7购物中心综合屋面设计电气技术要求 (38)

14.8 土建设计单位预留机房的技术要求 (39)

14.9 室内步行街电磁门吸电气技术要求 (39)

15. 附件列表 (39)

1. 设计范围

1.1项目用地红线范围内电气系统设计，含高、低压配电系统及建筑室内、

外电气系统管线等设计内容。

1.2高压（10kV、20kV、35kV）供电系统设计应符合当地电业部门的审定要

求，应含开闭所、变配电所高压配电系统图，平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。

1.3低压配电系统应含低压配电系统图，平面布置图、剖面图、电缆沟布置、

局部详图等。例如电气竖井、楼层配电间设备布置安装详图；另外待二次装修电气设计完成后，应对配电系统进行核实并配合装修之需求对配电系统进行相应的设计调整。

1.4动力配电系统（含二次控制接线、原理图或控制图、联动要求,并对成

套设备自带配电箱、控制箱（柜）的电气原理图进行审核并签字确认。）

1.5照明配电系统（含普通照明、应急照明系统）。

1.6 防雷、接地及安全系统。

1.7火灾报警与联动控制系统(含剩余电流式电气火灾监控系统、缆式线型感

温火灾探测器系统)。

1.8 室外建筑夜景照明设计业主另行委托，本设计应按照夜景照明设计要求

预留电源,但应负责对该部分设计内容进行审核并签字盖章确认。

1.9 室外景观环境照明设计业主另行委托，本设计应按照室外景观环境照明

设计要求预留电源，但应负责对该部分设计内容进行审核并签字盖章确认。

1.10 室内精装修照明设计业主另行委托，本设计应按照精装修照明设计要

求预留电源，但应负责对该部分设计内容进行审核并签字盖章确认。

1.11 应对所有主力店含百货、超市、商务酒店、购物中心塔楼、电器超市、

酒楼、影城、大歌星等及综合楼、娱乐楼及步行街内次主力店内精装修电气设计进行审核、签字盖章确认。

1.12 应对所有室内步行街商铺精装修设计进行审核并签字盖章确认。

1.13 系统设计应符合绿色建筑一星标准；并应针对绿建一星标准，提供专

项设计说明。

1.14 与弱电智能化设计单位的配合：

（1）弱电智能化主机房和竖井由土建设计单位负责；

（2）弱电智能化地下一层主干路由应由土建单位负责设计，弱电智能化单位提供的施工图纸设计遵守此方案；

（3）土建设计单位应与弱电智能化设计单位配合，确保弱电智能化设计满足

暖通空调、给排水、强电的控制和检测要求。土建设计单位须和内装、夜景照明、景观等设计单位配合，满足供电以及慧云智能化管理系统的集成要求；

（4）BA系统设计涉及多个专业的协调与配合，其监控内容及控制策略须与机电各专业的控制要求一致，部分设备自带机电一体化控制箱的通讯协议必须满足BA系统统一要求。

2. 设计深度及制图要求

（包括但不限于下述内容）

2.1设计应符合最新版《建筑工程设计文件编制深度的规定》。设计成果应包含安全专篇(含火灾自动报警系统、防火剩余电流动作报警系统、电缆感温探测系统、供电可靠性设计、疏散照明、线缆选型)。

2.2 设计说明和施工图应完整；设计说明中要列出各用电的负荷等级（供配电设计依据）。

2.3工程总负荷计算和分路负荷计算：供、配电系统的设计中，须标注出装机容量、平均功率因数、需用系数、计算容量、计算电流，供电负荷计算电流及其供电回路短路容量校验是断路器及电缆选型的设计依据。乙方应在设计图纸交付审核时，提供负荷计算书及必要短路校验和电压降计算。（变电所出线电缆在25mm2及以下的回路应进行短路校验）。

2.4电缆沟、电缆桥架内电缆应标注回路编号；主电缆沟、主干电缆桥架应有剖面图，表示线缆在电缆沟、电缆桥架内敷设情况。

2.5 末端配电系统应详细注明用途和容量；例如百货变配电室照明，地下车库排风机等。配电箱、盘（包括预留）符号或代号标注应有文字及图例说明。

2.6 配电箱、盘应提供外形及安装参考尺寸（mm）。重要设备及主要安装场所如电气竖井应提供安装大样图。嵌墙安装的配电箱应提供安装高度及预留洞口尺寸。

2.7 应按《建设工程质量管理条例》第二十二条注明设备规格、型号、性能等技术参数与数量，不得使用淘汰产品，一般情况下为响应万达集团集中招标采购要求，设计中对低压断路器不得标注具体型号。对0.4kV低压断路器的表示为：ACB—框架断路器 MCCB—塑壳断路器、MCB—微型断路器、ATS— PC级双电源切换装置、IS—隔离开关、RCB—带剩余电流保护的断路器。

2.8 0.4kV配电系统中，凡电动操作的断路器，设计中需注明“电动操作”（或以带说明的符号来表示）；未加注明者均视为手动操作。

2.9 设计中应详细给出断路器等配电柜、箱内主要元器件的主要技术参数及

相关整定值，明确变压器、发电机组或其他应急电源设备主要技术参数；明确高、低压配电柜母排等主要技术参数。对在设计中有连锁等方面控制要求的设备，应提供设计要求。

2.10 对设计中阻燃及耐火电缆的标示：采用GB/T 19666-2005中推荐的方式，10kV开闭站馈线高压电缆采用低烟无卤型阻燃C级耐火电缆。

2.11 建筑物防雷接地设计应提供小比例总体引下线布置图。

2.12 满足BIM图模一致性要求。

3. 供配电系统设计的一般要求

3.1 设计标准：按现行各国家规范、标准（含JGJ16-2008）及业主后续提供的更新版设计任务书（如有）及其他书面要求。

3.2 高、低压配电室中要留出二台备用柜的位置，以便由于最终设备订货与设计不符时可进行调整，设计中应用细虚线将备用柜的位置表示出来。

3.3 高、低压配电室的位置应避免跨越伸缩缝、沉降缝等位置。

3.4 变配电室应至少有一个通向室外、公共走廊或楼梯间的出口，高压配电室与值班室直通或经过通道相通，值班室应有直接通向户外或通向走道的门。

3.5 高、低压配电室内各种通道的最小宽度，应满足GB 50053-2013的要求。

3.6 从10kV总配电所以放射式向分配电所供电时，该分配电所的电源进线开关宜采用负荷开关加熔断器保护。

3.7 容量规模较大的主变电所宜设置单独的高压配电室。

3.8 低压配电系统的设计中应尽量按负荷等级、用途、业态来布置配电柜盘面；

3.9 应预留足够的备用回路，物业和百货变电所内所有配电回路需加装多功能电子仪表；其他有独立计量要求的分馈电回路加设计量装置。

3.10 变配电所应设置所用双电源切换配电箱，供变电所用电使用，电源引自低压配电柜不同的两段母线。

3.11 高压供电系统的设计要满足业主方同供电部门签署的相关协议，并应符合供电部门关于变电所设置位置、继电保护（含零序保护）、操作电源、计量方式、设备选型、设置高压开闭所等要求。

3.12 供配电设计需分清业态，严格区分本次工程设计和二次装修设计的供配电系统设计及实施界面。

3.13 电气管路尽量全部从地下室做桥架走，以免市政综合管线上自来水、排污、滤水管网管线交叉施工。

3.14 关于涉及燃气、电力、热力等垄断行业的施工图设计成果，需要由土建设计单位进行复核及确认。

4. 设计内容

（1）供配电系统

（2）配变电所

（3）应急电源

（4）低压配电

（5）电气照明

（6）动力配电

（7）火灾自动报警系统

（8）设备安装及选型

（9）防雷接地

（10）配变电室及重要机房防水要求

（11）其它

5. 供配电系统

5.1供电负荷分级

根据万达购物中心的建筑特点，对万达开发建设的各类型建筑内部供电负荷分级，可参见下表：

建筑内部供电负荷

注：1.消防系统设备包含消防水泵、消防电梯、排烟风机、加压送风机；消防电梯下部及消防泵房内排水泵；自动灭火设备电源；防火卷帘、电动门窗、各类防火阀电源。

2.主要设备用房的备用照明是指消防及集中监控室、托管机房、变配电室及发电机房、消防水泵房、生活水泵房、防、排烟系统等机房的备用照明。

3.防空地下室战时负荷应按工程类别并结合当地人防部门、供电部门有关规定确定。

大型商场、超市经营管理用计算机系统电源为一级负荷中特别重要负荷。

5.2供电要求

（1）一级负荷供电要求：

一级负荷应由两个电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。除消防设备、客梯、扶梯等国家规范要求必须在最末端配电装置处自动切换外，其余一级负荷可末端单回路供电，但需在变配电室保证双回路供电。

（2）二级负荷供电要求

二级负荷的供电回路，宜由两回线路供电。

（3）备用应急电源

备用应急电源的容量，应满足建筑内所有一级负荷和一级负荷中特别重要负荷的供电要求。

5.3负荷计算

（1）各类建筑、各业态功率负荷密度指标，可参见下表：

各类建筑、各业态功率负荷密度指标

注：1）住宅指标以当地供电要求为准

2）负荷计算时考虑夜景照明: 按地上建筑面积计算

A+版：4W/平米；

A版：2.7W/平米；

B版：1.7W/平米；

C版：1.2W/平米。

（2）各业态负荷计算系数：

注：住宅负荷计算系数如当地供电部门有标准，则按当地标准确定

（3）负荷计算时应注意，下列负荷不应计取：

1）消防类负荷；

2）备用负荷。

3）负荷计算时，用于空调系统的制冷设备负荷与制热设备负荷不能重复计算，应取其容量大者进行计算。

4）施工图阶段负荷计算标准格式见下表所示：

6. 配变电所

6.1对于城市综合体项目，一般状况下，以下业态应独立设置变电所：

(1)百货；

(2)酒店（商务酒店除外）；

(3)购物中心塔楼；

(4)公寓；

(5)住宅（根据供电部门要求设置，含住宅区底商）；

(6)自持物业（一般包含影城、娱乐、健身、室内步行街、地下室等）；

(7)回迁物业（含商业）；

(8)室外步行街销售类商铺；

6.2以下业态可根据项目实际情况，考虑招商、成本、运营管理前提下，经供电方案咨询、论证后，确定是否需设置变电所：

(1)大型酒楼

(2)商务酒店

6.3电压等级

一般应采用10kV电压等级，根据当地供电条件设置。

6.4供、配电系统设计的一般要求

(1)低压配电系统的设计中应尽量按负荷等级、用途、业态确定干线分路及盘面布置；

(2)应预留20~30%的备用回路。

6.5无功补偿及有源滤波器的设置

(1)在高压侧或低压侧设无功功率集中补偿装置；

(2)经集中补偿后，在高压侧功率因数应不小于0.9；在低压侧功率因数应不

小于0.95。

(3)低压侧补偿装置中电容器应串联14%电抗器，电容器额定电压选择525V。

(4)电容器柜需专业配套厂家进行深化设计。

(5)万达广场购物中心中存在大量的非线性用电设备，如LED灯、变频器、电梯、放映设备等，这些非线性用电设备导致电力系统正弦波发生畸变，产生谐波，电能质量变坏。

电力系统中谐波超过一定的标准时，将产生一系列严重后果。如局部电压过高导致线路绝缘损坏并引发火灾；用电设备由于电能质量变坏而缩短使用寿命；增加能源损耗等。因电力谐波产生机理复杂,在设计阶段无法确定谐波畸变率,需项目实际运行期现场检测确定。

为确保供电安全、提高电能品质和提升运营品质，有效消除谐波危害，规划院、成本部、商管公司确定采取如下措施：

1、项目设计阶段，在购物中心内的变电所预留安装有源滤波器的位置；

2、项目开业后，由商管公司根据现场实际运行情况采取相应技术措施。

6.6电能计量

(1)星级酒店、购物中心塔楼、物业应实行高压计量；家电超市、大型酒楼、回迁还建业态等是否设置高压计量应根据项目实际状况，在考虑招商、成本、运营管理及供电部门意见等因素后，再行确定。

(2)按业态及业主方要求设置低压计量。公寓、住宅、室外步行街销售类商铺、销售类底商实行一户一表，分户计量，计量表具由供电部门确定。

(3)物业、百货、购物中心塔楼配变电所，除在其变压器出线处设总计量表外，配变电所各低压馈线回路也设计量子表（根据商管公司要求）。其计量表应为多功能数字电表，具远传功能。

(4)购物中心商管配变电所，除在其变压器出线处设总计量表外，配变电所各低压馈线回路应设多功能数字计量表（根据商管公司要求，包含纯消防负荷），具远传功能，纳入能源管理平台。

(5)公寓、住宅、商业步行街商户及单层或单元出租型写字楼户内用电计量表具应集中设于楼层公共区，计量表具应按供电部门要求选取；如供电部门对计量表具无特殊要求，室内步行街商户（含主力店、次主力店、步行街商户）应选用远传费控电表，并纳入智能电表管理平台，其他选用预付费型卡表。

室外步行街电表箱内预留30%的电表作为备用。

(6)计量表具及互感器精度应达到：高压互感器0.2级；计量表0.5级；低压互感器、计量表0.5级。

(7)远传多功能仪表的功能要求

1) 低压柜主进线远传多功能仪表功能要求：电流、电压、有功功率、无功

功率、功率因数、谐波率、电度、断路器开关状态。

2）低压柜母联、出线及其它远传多功能仪表功能要求：电流、电压、有功功率、无功功率、功率因数、电度、断路器开关状态。

(8)费控电表设置点位要求

1）万达广场（茂）费控电表设置原则：应设置在租赁区域内配电箱上一级的表箱柜/电井内，仅万达管理人员可维护操作；不应在租赁管辖区域内设置。

2）自持商铺：

a）在竖井商铺层表箱出线回路集中设置，每个商铺均设费控电表；

b）预留商铺回路费控电表安装到位，室内街、室外街预留数量按照表箱

需求出线回路数量的20%向上取整考虑；

c）商铺内可自行控制起停的专用事故风机应设置费控电表，电表设在公区电井内；

3) 主次力店：

a）单独用于每个主次力店的一般照明、空调配电箱、应急照明配电箱均设费控电表，原则上电表应设置在万达商管管理控制区域内（上下贯

通的电井可认为是商管管理范围）；

b）超市、影院的费控电表集中设置在物业变配电室低压柜馈线处（低压柜纯消防动力负荷出线回路设置多功能仪表接入能源管理平台，不另

设费控电表）；

c）不预留费控电表。

4) 广告位用电：

a）由公区配电箱配电的外立面广告牌、LOGO（万达LOGO除外），在配电箱出线回路上设置费控电表，并按20%预留备用费控电表；

b）由主次力店、商铺用配电箱配电的店招、广告牌、LOGO等，不再单独设置费控电表；

c）其余单独划分回路的室内、室外广告位按配电回路设置费控电表；

5) 多种经营点位：室内、室外多种经营点位的费控电表在出线回路处设置；

6.7 继电保护及电气测量

商管物业、百货配变电所高压柜应采用智能化保护装置或变电所综合继保系统，系统应预留通讯接口，其功能除应满足继电保护的要求外，还应满足变配电监控系统的要求并将数据传送至能源管理平台。

6.8.变配电监控系统

（1）一般规定

1)变配电监控系统的监控范围包括：高压进出线运行参数监测，直流屏运

行参数监测，电容柜运行参数监测，变配电机房环境温度监测（由BA系统提供监测数据）等。

2)变配电监控系统应满足商业管理便捷实用的要求。包括：保证所有变配电

设备监视系统集成在一个平台上；采用统一的操作界面；提供清晰的管理信息。并提供远程访问功能。

3)变配电监控系统应满足商业管理安全管理的需求。包括：集中监视所有的

报警信息，集中显示重要设备的运行状态；使管理人员可通关过集成平台远程排查，监视各机电设备现场情况。

4)变配电系统的实时响应时间不能超过3秒。

(2)功能设计

1) 监测功能

a) 监测和显示高压进出线的电流、电压、有功功率、无功功率、视在功率、

功率因数、开关状态。

b) 监测和显示直流屏的控制母线电压、动力母线电压、充电电压、蓄电池

电压、充电浮充电装置输出电流。

c) 监测和显示高压功率补偿装置的无功补偿电流、无功功率。（如有高压

功率补偿装置）。

d) 显示开闭所、变配电室的室内环境温度（由BA系统提供监测数据）。

e) 显示变压器的负载率、三相绕组温度和风机启停状态（由能源管理系统

提供监测数据）。

f) 监测并显示变电所低压柜主进线、母联的开关状态，电流、电压、有功

功率、无功功率、功率因数、谐波率（母联不需要）、电度；低压柜出

线的长延时电流保护整定值、开关状态（断路器辅助触点提供），电流、

电压、设计安装功率、实时有功功率、无功补偿功率（电容补偿柜）、

功率因数、电度；干接点输入接点（连接断路器辅助触点信号）。

2) 故障报警功能

a) 高压柜：高压进出线过电流（过负荷）、过电压、低电压、短路、接地。

b) 直流屏：交流电压异常、充电浮充电装置故障、母线电压异常、蓄电池

电压异常、母线接地。

c) 变压器超温报警。

d）低压柜：进出线：电压异常、过载报警。

3) 记录功能

a) 记录上述需要监测的运行参数和断路器的开关状态。

b) 记录上述各项故障报警发生的内容和时刻。

（3）变配电监控系统的数据交互要求

1）变配电系统应采用标准通信协议和接口：OPC、BACnet、ModBus通信协议，基于TCP/IP 的网络接口。子系统应开放其设备的各层通信协议。

2）宜采用自带监控功能的变配电设备（机组）。

3）变配电子系统应向“慧云智能化管理系统”集中控制系统提供，功能设计中各项监测、记录功能需求的数据，包括机电设备启停状态、系统运行参数、故障报警参数、能耗数据参数。

（4）其它

在当地供电部门没有要求的情况下尽量选用集采单位实施变配电监控系统，变压器接入不能重复计算点位（变配电监控及能源管理平台不能同时计算点位）；高压柜接入主要指高压综保（通常同断路器数量）数量计算；

低压柜接入主要指多功能仪表（带远传功能）。

7. 应急电源

7.1下列电源可以作为应急电源：

(1)独立于正常电源的柴油发电机组

(2)供电网络中独立于正常电源的专用馈电回路

(3)EPS应急电源装置

(4)UPS不间断电源装置

(5)蓄电池组

7.2下列建筑应设置柴油发电机组：

(1)星级酒店

(2)超高层写字楼和大商业地块的超高层公寓(蜡烛)设置柴油发电机组(独

立公寓不设置)

(3)当地消防局或电力主管部门有要求的建筑物

7.3慧云机房UPS监测要求：监测并显示慧云机房内主UPS电源的输出电压、故障状态。

8. 低压配电系统

8.1配电线路应设短路保护、过负荷保护、接地故障保护，配电系统保护配合应具有选择性。

(1)变压器低压主进断路器应设过负荷长延时、短延时和接地故障保护；母联断路器应设过负荷长延时、短延时保护；馈电回路断路器应采用过负荷长延时及瞬时过电流保护。

(2)变电所低压配电回路断路器短路分断能力应不低于所在位置预期短路

8.2属于不同业态的用电负荷，其供电电源应引自本业态供电系统。

8.3配电系统应按防火分区、人防分区、功能分区及业态配电。

8.4购物中心塔楼、公寓的夜景照明和广告灯箱均从其配变电所放射式独立配电，且设置独立计量（带远传功能）；商管物业（自持）、百货的夜景照明和广告灯箱均从物业配变电所放射状独立配电，且设置独立计量（带远传功能）。

8.5步行街商铺电气系统管线应由公共区引入。

8.6消防系统线缆不应与其他回路线缆共用桥架。

8.7不同电压等级的回路不应共用电缆桥架。

8.8双回路供电的低压配电线路应敷设于不同电缆桥架（或设隔板）或保护管内。

8.9供非消防负荷用电力电缆和供消防负荷用电力电缆在桥架内敷设时，应分桥架敷设。需提供所有变电所出线及竖井内的桥架电缆填充率计算书；一版施工图中，购物中心变配电室引出的电缆桥架以及竖井敷设的主干电缆桥架，其电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的25%。

8.10制冷站冷水主机、购物中心室内步行街商铺用电、百货、购物中心塔楼、酒店、公寓及超高层建筑正常照明用电负荷应使用密集型母线槽供电（供电局有特殊要求的除外）。对其他负荷量大、集中及含有大量未确定容量之用电负荷，可根据项目实际使用需求、安装条件、供电距离及项目成本状况确定是否使用母线槽进行供电。在地下室及制冷机房和水泵房内敷设的母线槽应选用防护等级不低于IP54，如采用低于此防护等级的母线槽应在母线槽全程采用防护盖板。

8.11室内步行街电气竖井应按区域设置，间距不大于80米，且不应少于4处。

8.12综合楼、娱乐楼、超市的强电竖井净安装面积每个不应少于5 ㎡，室内步

行街电气竖井净安装面积每个不应少于8 ㎡。

8.13低压回路划分符合如下原则：空调、动力、照明插座及特殊用电设备回路需分开设置，单独计量，其中，空调设备中冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔均需单台单独装设计量表。

8.14 体检中心强电配电间不小于8m2,便于检修。强弱电小间必须分开设置。8.15购物中心的配电线路严禁使用分支穿刺线夹，桥架内严禁使用T接端子。屋面风机配电线和控制线应选用电缆。

8.16柴油发电机房（如有）内配电柜防护等级按室外型设计。

9. 照明

9.1照度标准可参照下表：

照度标准表（参考质量管控标准）

9.2地下车库照明

（1）按防火分区进行照明配电。

（2）分回路、分区域控制（详见智能照明控制系统）。

（3）灯具应采用LED光管，均匀布置。

（4）地下车库的照明分为车道照明和车位照明。车道照明采用线槽灯，车位照明采用吊杆灯。照明要求：车道灯的25%照明为应急照明，其余为一般照明。应急照明采用EPS集中供电。安装高度大于2.4m；其中车道的灯具布置及安装高度需考虑小汽车及货柜车的行驶要求。

9.3楼梯间、楼梯前室照明

（1）楼梯间设置应急照明；楼梯前室如设置一般照明及应急照明，应分回路