地下车位租赁协议书、管理规定、协议

地下车位租赁协议书

甲方：北京中弘文昌物业管理有限公司

乙方：

就乙方向甲方租赁（买断）中弘?北京像素（南区）地下停车场（以下简称像素南区车场）车位事宜，甲、乙双方特签署如下协议，由双方共同遵守：

一、甲方受北京像素开发商委托，全面负责像素南区地下停车场的经营与维护工作。

二、乙方为北京像素南区_______ 楼 ________ 房间业主/使用人，申请向甲方租用

（买断）像素南区地下停车场车位的车辆停放使用权。

三、乙方申请泊放车辆的车牌号码为 ______________ ，车型为：________ ，车身颜

色 ___ 。

四、甲方将像素南区车场_____________ 号车位租赁（买断）给乙方作为上述登记

车辆泊车使用。经双方检查验收上述车位无异议后，缴清相应费用，签订本协议，

甲方将乙方上述登记车辆进行登记录入车场计费系统，甲方正式将车

位移交乙方使用，乙方车辆按日扣减停车费费用。

五、上述车位租用期限为：自 ___________ 年____ 月_____ 日至 _________ 年月

日止。

六、车场车位租金为人民币 _____ 元/位/月。上述车位使用期限费用付费方式为一

次性缴付。上述车位只限于本协议中乙方登记的车辆使用。乙方不得私自改

变此车位的原始形态或使用性质。未经甲方同意乙方不得将此车位转租他

人。否则甲方有权终止本协议，由此造成的损失由乙方承担。

七、乙方承诺遵守《地下车场安全管理规定》和《车场安全协议》中一切条款，如有违反，

甲方有权终止本协议。

八、乙方承租（买断）本协议中车位后，乙方自行维护此车位的使用权。甲方为维护地下

车场内全体业主/使用人的利益或进行必要的设施改造时，甲方有权调整乙方所租赁

的车位，乙方须配合执行。其它情况下，须经双方协商后，甲方方可进行调整。

十^一、乙方须妥善保存甲方发放给上述登记车辆进出车场的相关卡、证，如有遗失或毁坏，乙方须在24小时内到甲方（物业公司）进行补办并交纳相应卡、证的工本费。若逾

期未补办证件，甲方有权拒绝乙方车辆进入车场。

十二、乙方如续租本车位，须于本协议有效期满前一个月内向甲方申请办理。乙方续租车位时，须携带此协议原件。若乙方逾期未办理车位续租，则视为乙方不再续租本车位，

超期停放期间，按临时停车标准计收停车费，甲方有权在本协议期满后，另行出租本

车位。

十三、乙方持过期停车卡、证进入园区地下停车场时，甲方有权收回卡、证，并按北京像素车场临时泊车收费标准收取乙方过期期间的停车费用。

十四、如在本协议有效期内，发生不可抗拒情形，甲方将通知乙方进行协商，期间甲方将为乙方提供场内的其它车位，供乙方车辆停放使用，或终止本协议。

十五、本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起即生效。

（签章）

日期:（签章）

日期:

地下车场安全管理规定

一、本停车场设立专职车场管理员负责车场秩序和安全管理，驾驶员需服从车场管理员的交通

疏导和安全指挥。

二、进入车场的车辆需持有物业公司发放的卡、证，出场车辆须按规定缴清停车费

后，方能驶离。

三、驾驶员须严格按照车场内行驶路线及交通标志行驶，严禁逆向行驶、鸣笛。

四、车辆进入车场，驾驶人员应具有相应车辆驾驶资格；驾驶员须将车辆停放在指定车辆停放

区域内车位内，或所租用（买断）的固定车位内；严禁占用其它固定车位或将车辆停放在非停车区域，如因驾驶员违反此规定，造成任何车辆、人身财产损害，一律由驾驶员承担赔偿责任及后果。

五、驶入车场的车辆须慢速行驶（限速5公里内）不得抢行或高速行驶。

六、驾驶员进入地下车场时，须遵守车场内区域限制高度标准（限高 2.00米）。货车应

按管理员指定区域卸货、载货、运货，装卸货物时驾驶员不得离开车辆。

七、驾驶员须爱护车场内一切设施和环境卫生。不得肆意毁坏，不得乱扔杂物垃圾，

不得乱放私人物品，由此造成的损害后果，由责任人承担赔偿。

八、驾驶员离开车辆时，应检查车辆门、窗是否锁好，并将贵重物品随身携带。

九、所有进入车场车辆不得携带或存放易燃易爆物品、危险或非法物品于车场内。

十、车场内严禁吸烟、加油、动用明火。

十^一、所有进入车场车辆不得在车场内随意冲洗车辆，以免破坏车场卫生或造成地面污染。

十二、车辆进入车场后，不得在场内进行练车、试刹车、修车等调试维修行为，不得在场内进行娱乐文体活动及妨碍车场正常运营秩序的行为。

以上规定___________ 已阅看，并同意遵照执行。如有违反按物业相关规定处理