建筑工程质量通病防治办法总结报告
建筑工程质量通病防治办法总结报告江苏联环药业股份有限公司固体制剂楼已竣工，针对工程特点，对照已审批的《建筑工程质量通病防治办法》，我项目部认真实施，在工程施工过程中严格执行，取得了良好的效果。
一、墙体防裂措施实施
1、砌筑砂浆已全部采用中粗砂。
2、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留一定的空隙，填充墙砌
筑完并间隔17天才将补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标
号水泥砂浆嵌填密实。
3、砌体结构砌筑完成后宜35天后抹灰。
4、框架填充墙拉接筋间距满足砖模数要求，未将钢筋折弯压入
灰缝。
二、现浇板防裂措施实施
1、现浇板砼采用中粗砂。
2、砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加
剂，其减水率高于8％。
3、预拌砼的含砂率应控制在40％以内，每立方粗骨料的用量不
少于1000Kg，粉煤灰的掺量14％。
4、现场要备有砼坍落度桶，预拌砼进场时逐车检查入模坍落度
小于150mm。
5、砼浇筑前搭设可靠的施工平台、走道，施工中应采取可靠措
施控制现浇板的厚度和现浇板钢筋位置，特别是上层负弯矩
筋的位置。
6、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上，（双层双向配筋
时，布置在上下层钢筋之间），交叉布线处应采用线盒，线管
的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Ф6@150、
宽度为450mm钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。7、现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣，在砼终凝前进
行二次压抹。
8、现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间
不得小于7d;对掺用缓凝型外加剂的砼，不得小于14d。
9、现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施
工。当砼强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重
物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
10、现浇板的板底应采用免粉刷措施。
11、模板及支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必
须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于
300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数
量的模板，保证按规范要求拆模。
三、楼地面防渗漏措施实施
1、上下水管等预埋洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。
2、管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛
化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用刷洗的中粗砂喷
洒均匀。
3、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂
刷加胶水泥作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂
防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后
进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆
填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。
四、外墙粉刷防裂措施实施
1、外墙粉刷应采用含泥量低于2％、细度模量不小于2.3的中粗
砂。严禁使用石粉、混合粉。
2、抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性必须合格。
3、外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表
面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二
次堵塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽
验收手续。
4、外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处
理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局
部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行
修补。
5、粉刷前应清除墙面污物，并提前一天浇水湿润。
6、两种不同基体交界处蒙300mm宽钢丝网。
7、窗台、窗眉、阳台、雨篷、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度
不应小于2％。滴水线粉刷应密实顺直，不得出现爬水和排水
不畅的现象。
五、门窗抗风防渗措施实施
1、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。
2、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆
刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体的间隙
应根据饰面材料而定。
3、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于
1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。
严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
4、门窗洞口应干净、干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打，
一次成型、充填饱满，溢出门窗外的发泡剂应在结膜前塞入
缝隙内，防止发泡剂外膜破损。
5、打胶面应干净、干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封
胶，严禁在涂料面层上打密封胶。
六、屋面防渗漏措施实施
1、屋面施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后
方可组织施工。
2、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木
条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将
上下口封严。
3、在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）
道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度
不小于250mm，（管道泛水不小于300mm）；最后一道防水材
料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封
材料封口。
4、屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。
七、轴线控制措施实施
1、由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。
2、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m
线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场
控制线标识清楚。
3、严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前应做好现浇板厚度的标识
工作，每1.5～2m2范围内设置一处。
4、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超
标时及时处理。
5、室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10％的房间数
且不少于5间进行抽查。
6、按检验批进行建筑物室内标高、轴线测量。测量后，认真填
写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度、平整度测量记录》。
7、楼板厚度的检测，住宅楼按楼层划分检验批，每检验批抽查
自然间总数≥10%且不少于5块板，被抽查自然间前应先检测
平整度。
8、监理单位对工程轴线、室内标高和构件几何尺寸的检测工作，
应实行旁站，发现问题及时处理。
八、实施效果总结
通过以上七项措施的实施，本工程轴线、标高、楼板厚度、段面尺寸均符合设计要求；外墙、屋面未出现渗水、渗漏现象；现浇板未出现45度裂缝；外墙装饰未发现空鼓现象，为此本工程已向市质监站申报了“琼花杯”，并且本工程已获得了市“优质结构”称号。
扬州方正建筑工程有限公司
江苏联环药业项目部
2005年5月31日
江苏联环药业股份有限公司
固体制剂楼
质量通病防治办法总结报告
扬州方正建筑工程有限公司
江苏联环药业项目部
2005年5月31日
建筑工程质量通病防治办法
总结报告
工程名称
固体制剂楼
建设单位江苏联环药业股份有限公司施工单位扬州方正建筑工程有限公司
通病防治办法实施效果检查实施效果检查：
本工程通过《建筑工程质量通病防治办法》的实施，取得了良好的效果，工程轴线、标高、楼板厚度、断面尺寸均符合设计要求；外墙、屋面未出现渗水、渗漏现象；现浇板未出现45度裂缝；外墙装饰未发现空鼓现象。
建设
单位
审批
意见
审批意见：
审批人：（公章）
年月日
工程质量通病防治管理办法
工程质量通病防治管理办法 （试行） 总则 第一条为了便于公司对工程质量通病的有效防治，加强公司对工程质量通病防治工作的管理力度，强调对质量通病防治工作的过程管理，达到事前、事中、事后控制的目的，特制定本办法。 第二条工程质量通病防治工作是提高工程质量的有效途径，是树立公司品牌、扩大公司声誉的可靠保障，公司工程部必须将此项工作列入日常重点检查内容，狠抓落实。 第三条工程质量通病防治主要是指对卫生间地面渗漏、窗户漏水、墙面抹灰空鼓开裂、水管渗漏、小区配套工程因施工不当导致物业不易管理等质量问题的预防和治理，特别是有关工程使用功能质量问题的防治。 第四条本办法适用于公司对单位工程、配套工程的质量通病防治管理。第五条本办法包括组织机构与职责、工作组织程序、管理措施、质量标准、奖惩办法等共七部分内容。 组织机构与职责 第六条为了便于工程质量通病防治的管理工作，公司建立由经理总负责、工程副总经理具体负责、工程部经理、技术主管、现场工程师分别负责的五级质量通病防治组织。
第七条在工程质量通病的防治过程中，公司确定以上组织机构人员职责如下： 1、公司经理听取工程副总经理的意见和建议，对易发生质量通病部 位的专业承包队伍和采用的主要材料等进行决策；负责有关质量标准的签发并组织有关人员进行学习；向相关人员传达工程质量通病防治的重要性。 2、工程副总经理负责组织有关人员对使用功能产生重要影响的质 量问题的分析和处理；组织成立客户意见反馈快捷通道，对客户反映的质量问题进行分析，并组织有关人员进行及时处理；检查质量标准及相应措施执行的有效性。 3、公司工程部经理负责本部门在通病防治工作中的人员分工；督促 指导本部门人员完成在工程质量通病防治任务中的本职工作；对本部门人员在此项工作中的业绩进行评价。 4、技术主管负责技术标准、新材料及新工艺的确认和推行；每 月对工程质量通病防治计划的执行情况进行全面总结并向上级主管提交总结报告；参与对工程使用功能产生重要影响的质量问题的调查和处理。 5、现场工程师负责收集工程出现质量通病的有关情况，及时向 上级主管进行汇报；向监理单位、施工单位传达有关指令；参与易发生质量问题部位的隐蔽验收和工序验收；协调各方人员，确保质量通病防治有关质量标准的贯彻执行。
建筑工程质量通病防治措施(大全)
建筑工程质量通病防治措施 1.土方工程 1.1场地积水场地范围内局部积水 原因分析: (1)场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。(2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。(3)测量错误，使场地标高不一。 防治措施:场地内的填土认真分层回填碾压（夯）实，使密实度不低于设计要求，避免松填；按要求做好场地排水坡和排水沟。做好测量复核，避免出现标高误差。 1.2填方边坡塌方填方边坡塌陷或滑塌 原因分析: (1)边坡坡度偏陡。(2)边坡基底的草皮、淤泥松土未清理干净；与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接；或填方土料采用淤泥质土等不符合要求的土料。(3)边坡填土未按要求分层回填压（夯）实。(4)边坡坡角未做好排水设施，由于水的渗入，土内聚力降低，或坡角被冲刷而导致塌方。 防治措施:永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾压或夯实；在边坡上下部做好排水沟，避免在影响边坡稳定的范围内积水。 1.3填土出现橡皮土填土夯打后，土体发生颤动，形成软塑状态而体积并没有压缩。
原因分析:在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质粘土等原状土上进行回填，或采用这种土作土料回填，当对其进行夯实或碾压，表面易形成一层硬壳，使土内水份不易渗透和散发，因而使土形成软塑状态的橡皮土。 防治措施: 夯实填土时，适当控制填土的含水量；避免在含水量过大的原状土上进行回填。填方区如有地表水时，应设排水沟排水，如有地下水应降低至基底。治理方法：可用干土、石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量，或将橡皮土翻松、凉干、风干至最优含水量范围，再夯（压）实。 1.4回填土密实度达不到要求回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实度。原因分析1)填方土料不符合要求；采用了碎块草皮、有机质含量大于8%的土、淤泥质土或杂填土作填料。(2)土的含水率过大或过小，因而到不到最优含水率的密实度要求。(3)填土厚度过大或压实遍数不够。(4)碾压或夯实机具能量不够，影响深度较小，使密实度达不到要求。 防治措施: 选择符合要求的土料回填；按所选用的压实机械性能；通过实验确定含水量控制范围内每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；严格进行水平分层回填、压（夯）实；加强现场检验，使其达到要求的密实度。 处理方法：如土料不符合要求，可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固；土料含水量过大，可采取翻松、凉晒、风干或掺入干土重新压、夯实；含水量过小或碾压机具能量过小，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等措施。 1.5挖方边坡塌方在挖方过程中或挖方后，边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌。
工程质量通病防治的工作总结计划.docx
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. . 牙克石绰源 - 塔尔气 110kV线路工程 施工项目部 SZLX21工程质量通病防治工作总结 工程质量通病防治工作总结 工程名称：牙克石绰源 - 塔尔气 110kV 线路工程（Ⅱ标段） 总包单位：天津市光宇电力工程安装有限公司编号：SZLX21-001建设单位呼伦贝尔供电公司 牙克石绰源 - 塔尔气 110kV线路 单位工程分部工程土石方工程 工程（Ⅱ标段） 监理单位呼伦贝尔晨鑫电力监理有限责任公 开工日期2015.10.30司 工程地点牙克石市竣工日期2015.12.30序号防治项目主要措施及防治结果 1. 跨越的杆（塔）位置的选择，应满足被跨 越物设计要求。 2. 铁塔接地孔的位置应便于接地体的安装， 1设计定位通病防治 并保证工艺美观。 以上防治措施设计单位已在工程中采 用，符合工程质量通病防治工作的要求。
. . 1、杆（塔）位置应符合施工图的平、断面 要求。复核重要跨越物间的安全距离，对新 增加的跨越物应及时通知设计单位校核。 2、线路方向桩、转角桩、杆塔中心桩应有 2路径复测通病防治 可靠的保护措施，防止丢失和移动。 以上防治措施我单位已在工程前期接 桩时采用，符合工程质量通病防治工作的要 求。 1. 遇特殊地质条件（如：流砂、泥水、稻 田、山地等），开挖前应将杆塔中心桩引出。 辅助桩应采取可靠保护措施，基础浇制完 后，必须恢复塔位中心桩。 2、基坑开挖应设专人检查基础坑的深度， 3 及时测量，防止出现超深或欠挖现象。 基础分坑、开挖通病防治 3、基坑开挖完成后要及时进行下道工序施 工，雨天后，必须把坑内积水和淤泥清理干 净方可进行后续施工。 以上防治措施我单位在工程开工前交 底时重点提出，并在基础开挖过程中监督旁 站，按要求落实了工程质量通病防治工作。 1、基坑开挖前要对基础中心桩进行二次复 核，并设置稳固的辅助桩位，确认桩位及各 4基础位移、扭转通病防治 个基础腿的方位准确。 2、基础支模后、浇制前和浇制中要多次核
建筑工程质量通病防治措施方案
精品文档 GDAQ21101□质量通病防治措施专项施工方案 工程名称：金鼎中心区消防站工程 总承包单位：广东荣基鸿业建筑工程总公司 编制人：年月日 审核人：年月日 审批人：年月日
目录 一、工程概况 ---------------------------------------------------------------------------- 1 二、质量管理及保证措施 ------------------------------------------------------------- 1 三、工程质量的过程控制和质量通病的防治措施 ------------------------------- 4 1、模板工程-------------------------------------------------------------------------- 4 2、钢筋工程-------------------------------------------------------------------------- 7 3、混凝土工程------------------------------------------------------------------------ 9 4、砌筑工程------------------------------------------------------------------------- 16 5、防水工程------------------------------------------------------------------------- 17 6、楼板裂缝------------------------------------------------------------------------- 18 7、楼地面渗漏防治的技术措施 ------------------------------------------------- 19 8、外墙常见的质量通病 ---------------------------------------------------------- 20 9、门窗渗漏------------------------------------------------------------------------- 20 10、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 ----------------------------------------- 21 11、屋面有排气要求的隔热层不按规定留排水、排气孔，使顶棚出现渗水等现象 ----------------------------------------------------------------------------- 22 12、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅------------------------------------ 22 13、尺寸偏差 ----------------------------------------------------------------------- 22
建筑工程质量通病防治措施范本
整体解决方案系列 建筑工程质量通病防治措 施 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-39935建筑工程质量通病防治措施Common quality control measures for construction projects 说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定 (一)主体工程: 1、模板工程: ①常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。 ②消除质量通病措施有: a.模板工程应有设计施工方案，模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性，支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。 b.砼梁≥4m时应按规定起拱 c.木模板应弹线修边，安装拼板应严格控制缝隙。 d.砼浇筑前，木模湿润水要足够。 e.旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。 2、钢筋工程: ①常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错
位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。 ②消除质量通病措施有: a.钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。 b.对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。 c.浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置，并至少绑有两个箍筋固定，以防错位. d.铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式，如节点松脱时重新绑牢。 e.搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上，再行施焊。 f.钢筋的保护层数量应满足需要。板的负弯筋应用垫块保护，安装预埋管线或浇筑砼时，不得踩踏板的负弯筋。 3、砼工程: ①常见的质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣，成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸，内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。
质量通病防治总结
南天豪庭商住楼08?11座工程 质量通病防治总结 一、工程概况 韶关市南天豪庭商住楼08?11 座工程是由韶关市逸升置业有限公司兴建的商住小区，位于韶关市粤北工业区，韶南大道东侧，原韶关市军粮供应中心，总建筑面积约为25192m2,由08, 09, 10, 11四座楼组成，08、11座地下一层，层高3.75m, 地上16层，首层为车库高3.8m，标准层层高均为3.0m,建筑檐口高为48.8m,机房楼梯间高 4.8m, 09、10座地下一层，层高3.75m,地上11.5层，首层为车库高3.8m, 标准层层高均为3.0m，建筑檐口高为36.8m,机房楼梯间高4.8m,结构使用年限为50 年,结构体系现浇钢筋砼框剪结构,抗震设防烈度 6 度。 混凝土全部采用商品混凝土。施工项目中有些质量问题,如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等,由于经常发生,犹如“多发病”、“常见病”一样,而成为质量通病。 质量通病,面大量广,危害极大;消除质量通病,是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多,涉及面亦广,但究其主要原因,是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识,不讲“认真”二字。其实,消除质量通病,并不是什么高不可攀的要求,办不到的事。只要真正在思想上重视质量,牢固树立“质量第一”的观念,认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查,实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训,采取有效的预防措施;要消除质量通病,是完全可以办到的。 南天豪庭商住楼08?11 座工程质量通病的原因分析及防治措施、对质量通病的防治,同样在调查的基础上分析其原因,达到“对症下药,药到病除”的目的。在通过对管理人员及现场施工班组的质量知识教育, 提高其质量意识的基础上, 本工程对质量通病的防治工作取得了较好的效果。 二、施工过程中常见的质量通病及防治措施 在现代建设中, 建筑施工是一项复杂的系统工程, 做好施工准备、施工组织调配、方案制定及施工技术对质量控制和处理等方面需要广泛、综合地运用现代化科手段，对施工各方面进行有效的控制和管理是防治出现施工质量通病产生原因的关键。
某工程质量通病防治监理细则
14 ________________________________________ 工程质量通病防治监理细则 _______ 年月_______ 日至 _____________ 年____ 月 ____ 日内容 提要： 监理范围及重点 监理要点及方法 项目监理机构（章）: _________________ 专业监理工程师：_____________________ 总监理工程师：_______________________ 日期：_______________________________ 江苏省建设厅建设监理处监制 一、编制依据 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）;和《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005、J10687-2006及《南京 市住宅工程质量通病防治》导则要求；结合X X工程，我监理部编 此质量通病防治监理细则。版权文档，请勿用做商业用途 （一）、工程质量通病的范围 在建设工程施工中，由于质量通病的存在，施工过程中会出现了
不同程度的质量问题，导致使用单位大伤脑筋。为此，建设部、各省市先后出台了关于质量通病的防治要求和办法；其根源在于施工过程中必须对其进行控制，也要求监理在过程检查中给予有力的控制。主要的质量通病有：墙体裂缝、钢筋砼现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸误差等。版权文档，请勿用做商业用途 (二)、工程质量通病防治办法 1、监理人员认真熟悉《导则》及其释义，真正领会《导则》的精髓。 2、审查施工单位编制的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，其 内容必须符合“导则”有关要求。 3、将通病防治方案的落实融入工程监控的全过程，实施平行检查和工序验 收相结合，当防治措施没有落实或验收不符合要求时，现场监理人员必 须责成施工单位停工整改，直至符合要求为止。版权文档，请勿用做商业用途 4、砼浇筑时，严格执行旁站监理，督促操作人员认真执行砼施工有关规 定，确保砼浇筑质量。 5、工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》，如 实反映工程质量的真实情况。 三)质量通病控制要点： 1、墙体方面： (1)蒸压加气砼砌块墙预留门洞应采取钢筋砼框加强。 (2)顶层内墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要措施，防止墙体开 裂。 (3)砌筑砂浆应采用中粗砂。 (4)加气砼砌块的出釜停放不应小于2 8d,上墙含水率宜为 5%?8%,砌筑前砌块应浇水湿润。 (5)填充墙砌至接近梁底或板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌
建筑工程质量通病防治措施
建筑工程质量通病防治措施 “百年大计，质量第一”说明了工程质量之重要性，确保工程质量是建设工程永恒的主题。 在建设工程施工中产生了大量的质量问题，这些质量问题具有常见性，多发性以及难以彻底根治性，被业内称之为建筑工程质量通病，长期困扰着工程建设各相关单位，已引起政府相关管理部门的高度重视。 此次质检站开展此项工作，对我们的管理工作提出了更高的要求。因此，为树立公司信誉，根据本公司内部多年对质量通病治理经验，根据本项目特点制定出如下防治措施： 分项工程质量通病防治措施 1、模板工程质量通病防治措施 1、模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。 2、梁模板 ?通病现象：梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、拆模困难。 ?防治措施：支模时遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般略为缩短；梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将 梁模钉固。梁底模板按规定起拱；砼浇筑前，模板应充分用水浇透。 3、墙柱模板 通病现象：炸模、断面尺寸鼓出、漏浆、砼不密实，或蜂窝麻面、偏斜、柱身扭曲。 防治措施： ?根据规定的柱箍间距要求钉牢固；成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模；四周 斜撑要牢固。 ?在浇筑楼层砼前，沿四周及筒体内侧@0.5～1M设置预埋锁筋，距砼水平面约10-20㎝，用于加固侧模，防止砼在楼层水平施工缝处
错台。 ?3）在浇完砼之前，将柱底、墙底模板与砼基层之间的缝隙用水泥砂浆填密实，在浇完砼之前先铺一层水泥砂浆50～100㎜，便于接浆。 ?4）侧模拆除时间不能太早，派专人先用小锤敲击柱身或墙身，一旦有空鼓声，表示砼面与模板已脱离，方可拆模。 4、板模板 ?通病现象：板中部下挠，板底砼面不平。 ?防治措施：楼板模板厚度要一致，搁栅用料要有足够的强度和刚度，木方规格务必一致，60×90，间距≤150㎜，搁栅面要平整；支顶 要符合规定的保证项目要求；板模按规定起拱。 2、钢筋工程质量通病预防措施 1、竖向钢筋偏位质量通病的防治措施 1、在立框架柱、剪力墙模板支撑系统前，宜在现浇混凝土楼面上预埋Ф12的钢筋头或Ф48的短钢管作为支点，间距不大于1M,并使斜支撑能与支点有牢固的连接，起到撑顶、反拉和调节垂直度的作用。 2、图纸会审与钢筋放样时注意梁、柱、墙筋的排列，尽量减少竖向主筋因排列问题而产生的位移。 3、在梁柱节点钢筋密集处，在柱与梁顶交界处，扎筋时给框架柱增加一个限位箍筋，用电焊将它与梁的箍筋点焊固定，在将柱主筋逐一绑扎牢固，并沿柱、墙高临时绑扎间距不大于300的箍筋或水平筋2～3道，确保节点处柱、墙筋在浇筑时不会发生偏位。 4、加强砼现场浇筑管理工作，认真进行技术交底，严禁将整管或整料斗的砼直接灌注到柱、墙内，不得随意冲撞构件的钢筋骨架，应先将砼卸在盘板上。再均匀下料，分层浇筑，分层振捣，这样既能保证砼的施工质量，又可防止撞偏钢筋骨架。 5、在进行竖向钢筋的搭接、焊接或机械连接前应先搭好脚手架，在上部通过吊线，用钢管固定出上部的托筋位置，使接长的钢筋能准确地套在箍筋范围内，这样在脚手架上安装柱、墙的钢筋，绑扎箍筋，即安全，又能保证竖向筋骨架不扭曲、不倾斜，还能提高工效。
住宅工程质量通病防治工作总结报告
住宅工程质量通病防治工作总结报告篇一：住宅工程质量通病防治内容总结报告 附件：份 附件：份 附件：份 附件：份 附件：份 篇二：住宅工程质量通病防治内容总结报告附录2 住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：中国建筑第五工程局有限公司附录4 建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录施工单位：中国建筑第五工程局有限公司注：实测偏差超过允许偏差时，在表中直接将该值圈出篇三：住宅工程质量通病控制工作总结报告五乡北路南侧 1 号居住地块 （宁波华茂东大道1号工程H标段） 住 宅 工 质 量通病控制 工
作 总 结 报 告 宁波建工股份有限公司 XX年11月 一、工程概况： 1 、工程名称：五乡北路南侧 1 号居住地块（宁波华茂 东大道1号工程H标段） 2、建筑总面积：地下室面积川； 多层3#、5#、7#、8#楼川，1#、2#楼川，6#、9#楼川； 高层16#楼川，17#楼川，20#楼归21#楼讥 3、建筑层数：多层3#、5#、7#、8#楼 5 层，1#、2#、 6#、9#楼 6 层；高层16#、17#、20#楼18层，21#楼17层。 4、建筑高度；多层3#、5#、7#、8#楼米，1#、2#、6#、9#楼米； 高层16#、17#、20#楼米，21#楼米。建设单位：浙江华茂置业发展有限公司设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司监理单位：湖北天慧工程咨询有限公司施工单位：宁波建工股份有限公司勘察单位：宁波市岩土工程有限公司本工程在施工之初和施工过程中制定了多项管理制度和专项方案，并根据本工程之特点、施工工艺和材料，编制了质量通病防治措施，本工程主要采取以下几种控制措施：
建筑工程质量通病防治办法
质量通病防治方案 （寿光华盛·新城明珠C区） 编制： 审核： 批准： 浙江小九天建设集团公司 第一章、编制说明 针对目前建筑工程中，存在的大量质量通病的情况，项目部组织质量、安全、材料等相关部门，结合《山东省住宅工程质量通病专项治理措施》的相关规定，国家有关法律、法规和工程技术标准以及借鉴诸多工程实例的防治方法，特制订了《寿光华盛·新城明珠C区工程质量通病防治方案和施工措施》，以指导今后施工。 一、执行常用的施工规程、规范 1、《山东省住宅工程质量通病专项治理措施》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 3、国家建设部《工程建设标准强制性条文（2002）版》 4、《工程测量规范》（GB50026-93） 5、《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002） 6、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 8、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001） 9、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 10、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 11、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
12、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 13、《混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程》（DG/TJ08-006-2000） 14、《混凝土小型空心砌块工程质量检验评定标准》（GJ/TJ08-007-2000） 15、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB20210-2001） 16、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 17、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 二、执行常用的施工安全规程、规范 1、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88） 2、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 3、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 4、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001） 5、《建筑安装工程安全技术规程》 6、《建筑安装工人安全技术操作规程》 7、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》〔JGJ130－2001（2002年局部修订）〕 第二章、工程概况 华盛·新城明珠C区1#～5#楼，13#~28#楼6#~12#楼，29#~32#楼，工程总计建筑面积195712.67平方米。其中砖混结构为61712.5平方米，框子剪力墙结构为134000.17平方米。位于山东省寿光市地处幸福南路西侧，弥河街南侧，建设单位为寿光市华盛房地产开发公司，设计单位为寿光市建筑设计研究院有限责任公司和浙江华洲国际设计有限公司，监理单位是青岛建研院建设监理有限责任公司，由浙江小九天建设集团有限公司施工。 第三章、质量通病防治工作领导小组 成员 组长：潘明霞
工程质量通病防治办法
工程质量通病防治办法 工程总监 (合肥)有限公司住宅工程质量通病防治办法 1 总则 1.1为提高（合肥）有限公司（以下简称我司）住宅工程质量，减少我司住宅工程质量通病，规范我司住宅工程质量通病防预与治理（以下简称通病防治）工作，制定本办法。 1.2本办法适用于（合肥）有限公司新建的住宅工程。 1.3 在我司住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本办法。 2 基本规定 2.1 通病防治由我司组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《办法》的规定。 2.2建筑工程材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求并由我司直接委托工程质量检测机构进行检测。 2.3 监理单位应认真审查施工单位的施工组织设计和技术方案。对住宅工程质量通病的防治提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。 2.4 施工单位应认真编制施工组织设计和技术方案（专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施），针对住宅工程质量通病的防治提出具体措施并报监理单位和我司审查批准后实施。 2.5 设计单位应按照国家有关法律、法规、技术标准结合具体工程，在通病防治的分项和分部工程上应有具体设计措施。 2.6施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。 2.7在住宅建设过程中，如需变更设计时，须经原设计单位出具变更文件；通病防治的设计措施、涉及结构安全和使用功能的重大变更应按规定经施工图审查机构审核批准后，方可进行施工。 2.8通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。 2.9住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的要求以外，还应提供下列相关资料： （1）由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》（附录1） （2）施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录2）。 （3）监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录3）。 3 参建各方责任主体的管理措施 3.1我司 3.1.1在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。 3.1.2 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。
建筑工程质量通病防治工作总结
竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑工程质量通病防治工作总结 篇一：工程质量通病防治工作总结 工程质量通病防治工作总结 工程项目名称：玉田彩—唐35KV线路改造工程总包单位：玉田鑫迪电力有限公司 注本表一式份，由施工项目部填报，监理项目部存份，施工项目部存份。 工程质量通病防治工作总结 工程项目名称：玉田彩—唐35KV线路改造工程总包单位：玉田鑫迪电力有限公司 注本表一式份，由施工项目部填报，监理项目部存份，施工项目部存份。 工程质量通病防治工作总结 工程项目名称：玉田彩—唐35KV线路改造工程总包单位：玉田鑫迪电力有限公司 注本表一式份，由施工项目部填报，监理项目部存份，施工项目部存份。 工程质量通病防治工作总结
工程项目名称：玉田彩—唐35KV线路改造工程总包单位：玉田鑫迪电力有限公司 注本表一式份，由施工项目部填报，监理项目部存份，施工项目部存份。 篇二：工程质量通病防治工作总结 注本表一式两份，由施工项目部填报，监理项目部一份，施工项目部存一份。 工程名称：编号：01-002 注本表一式三份，由施工项目部填报，监理项目部一份，施工项目部存两份。 工程名称：编号：01-003 注本表一式三份，由施工项目部填报，监理项目部一份，施工项目部存两份。 工程名称：编号：02-001 注本表一式三份，由施工项目部填报，监理项目部一份，施工项目部存两份。 工程名称：编号：02-002 注本表一式三份，由施工项目部填报，监理项目部一份，施工项目部存两份。 篇三：工程质量通病防治工作总结 工程质量通病防治工作总结 篇四：工程质量通病防治工作总结
工程质量通病防治工作总结 工程项目名称：烟台220kV招远南风电汇流站工程 总包单位：烟台东源送变电工程有限责任公司 注本表一式份，由施工项目部填报，监理项目部存份，施工项目部存份。 工程质量通病防治工作总结 工程项目名称：烟台220kV招远南风电汇流站工程 总包单位：烟台东源送变电工程有限责任公司 注本表一式份，由施工项目部填报，监理项目部存份，施工项目部存份。 工程质量通病防治工作总结 工程项目名称：烟台220kV招远南风电汇流站工程 总包单位：烟台东源送变电工程有限责任公司 注本表一式份，由施工项目部填报，监理项目部存份，施工项目部存份。 工程质量通病防治工作总结 工程项目名称：烟台220kV招远南风电汇流站工程 总包单位：烟台东源送变电工程有限责任公司 注本表一式份，由施工项目部填报，监理项目部存份，施工项目部存份。 工程质量通病防治工作总结 工程项目名称：烟台220kV招远南风电汇流站工程
工程质量通病防治监理实施细则
台商总部大厦 住宅工程质量通病防治监理实施细则 编制： 审批： 协建工程咨询监理
目录 一、组织措施 (3) 二、管理措施 (3) 三、合同管理措施 (4) 四、技术措施 (4) 1、钢筋砼现浇楼板裂缝 (4) 2、墙面抹灰裂缝 (5) 3、外墙保温饰面层裂缝、渗漏 (5) 4、外窗渗漏 (6) 5、有防水要求的房间地面渗漏 (7) 6、屋面渗漏 (8) 7、卫生间局部等电位联接做法不规 (8) 8、电器暗配管不通，管穿线“死线” (9) 9、户配电箱安装及配线不规，存在安全隐患 (9) 10、地漏安装不规，水封深度不深 (10)
台商总部大厦工程由富沣房地产开发开发，建设工程集团承建，协建工程咨询监理监理；由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工过程中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度。 一、组织措施 成立质量通病防治小组，小组如下： 组长：邓灏 副组长：训波曾小利 组员：朱旭东王信文吴明辉余建伟 防治小组的权限、责任、围 1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现施工方为按监理方、建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工方限期整改的权利；如没有整改到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3、质量通病防治小组的负责围：对施工方提报的专项施工方案审批后，按方案进行施工过程控制，做到不留死角，施工前做好交底，各工序、检验批报验做好专项检查记录。 二、管理措施 1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有监理人员进行技术培训，
建筑工程质量通病防治工作总结
建筑工程质量通病防治工作总结 篇一：工程质量通病防治工作总结 工程质量通病防治工作总结 工程项目名称：玉田彩—唐35KV线路改造工程总包单位：玉田鑫迪电力有限公司 注本表一式份，由施工项目部填报，监理项目部存份，施工项目部存份。 工程质量通病防治工作总结 工程项目名称：玉田彩—唐35KV线路改造工程总包单位：玉田鑫迪电力有限公司 注本表一式份，由施工项目部填报，监理项目部存份，施工项目部存份。 工程质量通病防治工作总结 工程项目名称：玉田彩—唐35KV线路改造工程总包单位：玉田鑫迪电力有限公司 注本表一式份，由施工项目部填报，监理项目部存份，施工项目部存份。 工程质量通病防治工作总结 工程项目名称：玉田彩—唐35KV线路改造工程总包单位：玉田鑫迪电力有限公司 注本表一式份，由施工项目部填报，监理项目部存份，施工项目部存份。
篇二：工程质量通病防治工作总结 注本表一式两份，由施工项目部填报，监理项目部一份，施工项目部存一份。 工程名称：编号：01-002 注本表一式三份，由施工项目部填报，监理项目部一份，施工项目部存两份。 工程名称：编号：01-003 注本表一式三份，由施工项目部填报，监理项目部一份，施工项目部存两份。 工程名称：编号：02-001 注本表一式三份，由施工项目部填报，监理项目部一份，施工项目部存两份。 工程名称：编号：02-002 注本表一式三份，由施工项目部填报，监理项目部一份，施工项目部存两份。 篇三：工程质量通病防治工作总结 工程质量通病防治工作总结 篇四：工程质量通病防治工作总结 工程质量通病防治工作总结 工程项目名称：烟台220kV招远南风电汇流站工程 总包单位：烟台东源送变电工程有限责任公司 注本表一式份，由施工项目部填报，监理项目部存份，
装饰装修工程质量通病防治措施方案
装饰装修工程质量通病防治措施 1. 工程概况 1.1 第一社会福利院项目工程建筑面积26736平方米，地下二层，地上十六层。其装饰装修工程主要容如下：外立面为外墙釉面砖墙；装饰为粉刷石膏和白色乳胶漆顶棚及墙面；地面为水泥沙浆、磨光花岗岩和地面砖；门窗为木门、铝合金窗。 1.2工程质量通病防治目标 本工程的施工质量按照国家现行技术标准和规进行质量评定。工程质量关干好，一次交验合格，确保市优质工程。 本工程的各分项工程质量通病治理目标见下表： 2 建立质量保证体系 2.1 质量管理体系 根据GB/T19001-2000 idt ISO 9001:2000质量管理体系标准,建立质量管理体系，项目经理部的各项质量管理活动均遵循质量手册和程序文件的要求。 2.1.1 施工质量管理组织 施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，在本工程中我们将按以下的组织机构来全面地进行质量的管理及控制。
2.1.2 质量管理职责：根据质量管理体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各行其职。 项目部管理人员质量职责分配表如下图： 说明：〇主管△实施☆审核★审批
2.2 建立质量通病治理控制体系 质量保证体系的正常运作必须以质量控制体系来予以实现，施工质量控制体系是按科学的程序运转，其运转的基本方式是PDCA的循环管理活动，它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过程的质量有机地联系起来，而形成一个高效的体系来保证施工质量达到工程质量的保证。 2.3 质量通病治理管理措施 施工质量控制措施是施工质量控制体系的具体落实，其主要是对施工各阶段及施工中的各控制要素进行质量上的控制，从而达到施工质量目标的要求。
建筑工程质量通病防治手册
建筑工程质量通病 防治手册 （内部使用） 广东工程建设监理有限公司 广东华工工程建设监理有限公司 联合体
目录 第一章模板一般质量通病及其防治 (1) 第二章钢筋安装一般质量通病及其防治 (3) 第三章混凝土一般质量通病及其防治 (3) 第四章砖砌体工程一般质量通病及其防治 (7) 第五章屋面工程 (9) 第一节屋面找平层 (9) 第二节卷材防水屋面 (12) 第三节涂膜防水屋面 (13) 第四节刚性防水屋面 (17) 第五节屋面保温层 (21) 第六章保温隔热工程 (24) 第一节松散材料保温层 (24) 第二节屋面隔热 (24) 第七章地面工程 (25) 第一节水泥地面 (25) 第二节板块地面 (28) 第三节木地板 (30) 第八章门窗工程 (33) 第一节木门窗制作 (33) 第二节门窗框安装 (34) 第三节钢门窗安装 (37) 第四节塑料门窗安装 (39) 第九章抹灰饰面工程 (42) 第一节内墙抹灰 (42) 第二节外墙水泥砂浆抹灰 (46) 第十章饰面板(砖)工程 (49) 第一节室外面砖(外墙砖)墙面 (49) 第二节室内瓷砖（内墙砖）墙面 (51)
第十一章木装修工程 (54) 第一节木窗帘盒 (54) 第十二章涂饰工程 (55) 第一节溶剂型涂料涂饰工程 (55) 第二节水性涂料涂饰工程 (58) 第十三章建筑电气安装工程 (62) 第一节室内配线 (62) 第二节灯具电器安装 (66) 第三节火灾自动报警系统安装 (69) 第四节电缆敷设 (70) 第十四章暖卫管道工程 (71) 第一节室内给水管道安装 (71) 第二节室内排水管道安装 (71) 第十五章室外工程 (72) 第一节散水 (72) 第二节室外台阶 (72)
建筑工程质量通病防治措施
建筑工程质量通病防治措施 （一）主体工程: 1、模板工程: ①常见的质量通病有:爆模、未起拱、缝隙大等。 ②消除质量通病措施有： a.模板工程应有设计施工方案,模板支撑(架)应有足够的强度、刚度和稳定性,支撑(架)应能承受新浇筑砼的重量、模板重量、侧压力以及施工荷载。 b.砼梁≥4m时应按规定起拱 c.木模板应弹线修边,安装拼板应严格控制缝隙。 d.砼浇筑前,木模湿润水要足够。 e.旧模板翻转使用时板上的灰疙瘩应消除干净。 2、钢筋工程: ①常见的质量通病有:钢筋表面锈蚀、柱子外伸钢筋错位、绑扎节点松脱、钢筋保护层不足、梁抗震135°箍筋漏弯、钢筋闪光对焊接头弯折或偏心、钢筋搭接焊不符焊接规定、板的负弯筋没有设马凳或被踩弯等。 ②消除质量通病措施有: a.钢材应按公司指定的符合要求厂家采购。 b.对锈蚀严重、带有颗粒状或片状的老锈钢筋不得使用。 c.浇筑砼前对伸出板面的柱筋应认真核对位置,并至少绑有两个箍筋固定,以防错位. d.铁丝绑扎应尽量选用不易松脱的绑扎形式,如节点松脱时重新绑牢。 e.搭接焊的钢筋的预弯应保证两钢筋的轴线在一直线上,再行施焊。
f.钢筋的保护层数量应满足需要。板的负弯筋应用垫块保护,安装预埋管线或浇筑砼时,不得踩踏板的负弯筋。 3、砼工程: ①常见的质量通病有:表面损伤如蜂窝、露筋、孔洞、夹渣,成型规格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,内部缺陷如强度偏低、匀质性差、裂缝等。 ②地下室底板及墙体的防裂是本工程的关键，为保证地下室不裂，除在浇捣工艺上按前面所述施工方法进行，重点加强对砼的养护，具体为： a.底板施工完7天内专门覆盖塑料薄膜进行保水养护，上部施工暂停，7天扣进行淋水养护，保证砼表面湿润。 b.外墙在未拆模之前，在模板外侧淋水，保证模板内侧的水分不过早蒸发，拆模后挂麻袋养护14天。 ③消除质量通病措施有: a.浇筑时应认真振捣、严防漏振。 b.施工缝处夹有木屑、水泥浆块等杂物应消除干净。 c.模板安装完后应测量板面标高,并做板厚的控制点。 d.为防楼板裂缝,主体结构工程应备有足够模板供周转使用。 e.预埋塑料管如有两根塑料管重叠处应适当加筋,以防因塑料管与砼握裹力差而产生板裂缝。 f.悬挑构件砼应在强度达到100%之后方可拆模。 g.负筋采用马凳进行架设,砼浇筑时,派专人护筋,避免负筋踩坏而降低作用。 h.严格控制砼的质量和振捣时间,防止离析现象。 i.砼楼板采用麻袋覆盖养护，养护时间不得少于7昼夜。 4、砖砌体工程： ①常见的质量通病有：砖的规格尺寸差;砂浆强度不稳定;干砖上墙、砂浆不饱满;预埋件拉结筋漏放或少放;砖拱砌筑不规矩等。 ②消除质量通病措施有：
工程质量通病防治管理办法范文
工程质量通病防治 管理办法
工程质量通病防治管理办法 （试行） 总则 第一条为了便于公司对工程质量通病的有效防治，加强公司对工程质量通病防治工作的管理力度，强调对质量通病防治工作的过程管理，达到事前、事中、事后控制的目的，特制定本办法。 第二条工程质量通病防治工作是提高工程质量的有效途径，是树立公司品牌、扩大公司声誉的可靠保障，公司工程部必须将此项工作列入日常重点检查内容，狠抓落实。 第三条工程质量通病防治主要是指对卫生间地面渗漏、窗户漏水、墙面抹灰空鼓开裂、水管渗漏、小区配套工程因施工不当导致物业不易管理等质量问题的预防和治理，特别是有关工程使用功能质量问题的防治。 第四条本办法适用于公司对单位工程、配套工程的质量通病防治管理。 第五条本办法包括组织机构与职责、工作组织程序、管理措施、质量标准、奖惩办法等共七部分内容。 组织机构与职责 第六条为了便于工程质量通病防治的管理工作，公司建立由经理总负责、工程副总经理具体负责、工程部经理、技术主管、现场工
程师分别负责的五级质量通病防治组织。 第七条在工程质量通病的防治过程中，公司确定以上组织机构人员职责如下： 1、公司经理听取工程副总经理的意见和建议，对易发生质量通 病部位的专业承包队伍和采用的主要材料等进行决策；负责有关质量标准的签发并组织有关人员进行学习；向相关人员传达工程质量通病防治的重要性。 2、工程副总经理负责组织有关人员对使用功能产生重要影响的 质量问题的分析和处理；组织成立客户意见反馈快捷通道，对客户反映的质量问题进行分析，并组织有关人员进行及时处理；检查质量标准及相应措施执行的有效性。 3、公司工程部经理负责本部门在通病防治工作中的人员分工； 督促指导本部门人员完成在工程质量通病防治任务中的本职工 作；对本部门人员在此项工作中的业绩进行评价。 4、技术主管负责技术标准、新材料及新工艺的确认和推行；每 月对工程质量通病防治计划的执行情况进行全面总结并向上级主管提交总结报告；参与对工程使用功能产生重要影响的质量问题的调查和处理。 5、现场工程师负责收集工程出现质量通病的有关情况，及时向 上级主管进行汇报；向监理单位、施工单位传达有关指令；参与易发生质量问题部位的隐蔽验收和工序验收；协调各方人员，确保质量通病防治有关质量标准的贯彻执行。
建筑工程质量通病防治措施
住宅建筑工程质量通病防治措施 一、墙体裂缝防治的技术措施 1、设计方面 (1)住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》(GB50007—2002)的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。 (2)住宅长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。 (3)砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4Ф10，箍筋Ф6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混疑土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3Ф8。 (4)混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应曾设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm 与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。 (5)顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 (6)主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。当阳台压顶钢筋未预埋时，阳台压顶钢筋必须做植筋处理。
(7)在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺人抗裂纤维。 (8)灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑，砌筑前应做型式检验。 (9)顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。 (10)外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。 (11)屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26平方米.K／W。 2、施工方面 (1)砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 (2)蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的产品龄期宜为 45d(不应小于28d)，上墙含水率宜为5％—8％。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。 (3)填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙韧筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 (4)砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 (5)砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。 (6)通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 (7)框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖