公寓住宿条例

1）交付房租的期限为：

到达时九/十月份押金（无利息）（N.B.: 这期押金必须在入公寓后四天内交付

通过网上定房的请按预约的通知书里定的期限交付)

从十月23日星期一至十月27日星期五十一月/十二月

从十一月27日星期一至十二月1日星期五一月/二月

从二月19日星期一至二月23日星期五三月/四月

从四月23日星期一至四月27日星期五五月/六月

从六月18日星期一至六月22日星期五七月

为便于管理，九月份以后到达者，应照常在到达时预付两月的房租及押金（如在网上预定可通过银行汇款），以后的交付房租期限照常，CEUR基金会必要时可对期限做应急改动。

如有拖延交付房租现象，应每星期增收房租的5%.同时将通知Bologna协调负责人。如拖延期达到30天，学生将失去居住的权利。

2）押金的退还：

押金退还

a)在房租合同到期的90天后，如有损坏或缺少东西，由学生承担。

b)在房租合同到期的60天后，如没有发现损坏或缺少东西。

押金将通过国际汇款，费用由学生承担，按学生在签定合同时留的银行地址汇钱。

如押金由信用卡支付，退还的数额要减去Ceur基金会支付的佣金。每次办理的佣金将在数额的3/4%.

学生在前15天应通知CEUR基金会离开公寓的确切日期，并去公寓办公室填写登记表格。

3）“II Castellaccio”学生公寓住宿的期限：

“II Castellaccio”学生公寓住宿的期限为01/09/06至31/07/07.圣诞期间从20/12/06,10：00至08/01/07关闭。这段时间不能居住也不办入住手续。复活节从05/04/07至10/04/07关门。

4）医生健康证明：

每个学生应向CEUR提交医生健康证明，否则将取消居住的权利。

5）损坏或缺少东西：

签定合同时，学生会得到一份房间备有的家具用品清单。学生一旦发现有任何缺陷，请在入住的24小时内通知公寓负责人。每人对自己房间里任何东西的损坏或遗失要负责。在无法认定个体的责任时，对房间或公寓公共财产造成的损害或遗失，同住的每个学生应共同承担其责任。

赔偿的款额从押金里扣除。其款额按从新购买或修理的费用计算。（请看大学“II Castellaccio”学生公寓总则I’Appendice）

6）强行调离学生到别的房间或别的公寓：

Ceur基金会在必要时，或发现同住者因性格不和无法合住，可采取强行调离学生到别的房间或别的公寓居住。如情况严重，或因住房的必要，Ceur基金会可在通知学生的7天后办理调离。Ceur基金会在必要时可随时在同一层内或不同层内组合同住者。

7）居住者的责任：

学生应负责清理自己的房间。在退还房间时，学生应将房间每部分清理干净，整理有序，清除一切个人物品。Ceur基金会对学生本人物品的损坏或遗失不负任何责任。

如在查房时（即便学生不在），或学生退房时，如发现房间或公寓不够卫生，公寓负责人将请人对房间进行清理，清理的费用（包括使用的材料，人工及秘书费用）由居住者承担。如在房间或在公共场所，因学生造成的损害，需要进行额外的粉刷，所有的费用由学生承担。一般的维修由学生承担，学生可向门卫申请，填表写明所需的技术服务。特殊的维修由公寓主管表明承担。

学生应尽以下义务：

a）在使用公共场所及公用物品时要尊重其他同住者并要互相协调；

b）本人的生活安排应与所有同住者认同；

c）在居住期间如得到传染病，应及时通知。SAIS（Student Accommodation and Information Service）将暂时让学生停止居住，在医生证明完全康复时才可恢复居住。

d）只有在规定的空间可贴通知或海报；

e）时常检查所用的设施是否正常（尤其是水龙头，煤气管道等），如有损坏请及时通知公寓负责人；

f）保证本房间的清洁卫生，允许从事一般维修或特殊维修的人员进入房间工作；

g）只可使用符合安全条例的家用电器或任何其他质量保证的品牌电器；

h）正当使用公寓公用场所的器具设施；

i）对教学或娱乐场所的使用，要遵守公寓主管领导的规定。

学生不允许做的事项：

a.在公寓里或公寓附近收养任何动物；

b.招集联欢或任何骚扰同住者的事，尤其在23:00点后，8:00以前，14:00和16:00

之间禁止大声喧哗，唱歌或任何噪音来影响别人的安静，休息或学习；在其他时间

如用乐器，收音机，电视，立体声等及通常行为要注意不要打扰别人；

c.对易燃，有害或含有放射性的物品带入公寓内；

d.将东西堆放在公寓的公用场地；

e.在房间或相关的空间堆放大件物品，或不正当占用空间影响同居的正常生活；

f.没有将垃圾扔到专门的垃圾箱，而随便放置外面，行事者将会受罚€10，00，如无

法追究行事者，将会由同住者共同承担责任；

g.在规定时间（8:00-22:00）以外使用厨房，在咖啡厅学习，用餐，在厨房将任何物

品不加保管随便留在厨房，如发现这些物品将立刻清理走。每人可用厨房的柜子并

保证清洁卫生；

h.每次用完厨房后要清理，保持原来的卫生，（否则将罚款€30,00，如无法追究忽略

者，将对有可能肇事者全体追究其责任）；如连续发现同样的行为，厨房将会关闭，

停止使用，直到查出肇事者；

i.在阳台和窗台上存放任何物品，以免对行人安全造成危险，或因市政府现行规定禁

止；也为整个房子的外观整洁，阳台和窗台不应放任何东西；

j.在洗手池，便池等扔东西而堵塞管道；

k.在房间里私自作调整，粉刷，涂料更改或安装设施，安装书架；

l.私自操作电器装置，灭火器；

m.在房间里或在公用场所随便挪动或入放任何家具设施；对配备的家具设施搬动，拆卸，更改等；

n.未经公寓负责人同意，私自进行维修或请人维修；

o.倒水或扔东西，以免损坏房子，或对别人或行人的安全造成危险；

p.使用任何加热器或炊具；

q.不管在房间，电脑室，厨房，咖啡室等，随便挪动任何家具或设备；

r.盘子及餐具除了在厨房洗刷外不能再任何别的地方洗刷。

8）管理者的义务

有关公寓的运作由管理者负责，除非有人故意破坏或使用不当：

●公寓的特殊维修

●合同里规定的一般维修除非是有人故意破坏或使用不当，灯泡的换置（只在搬入

时提供）；

●因老损而更换家具用品；

●公用场所，公用卫生间每周的打扫（绝对禁止在公用场所，电脑室，咖啡厅，厨房，

楼道，及卫生间留放任何不加管理的物品，如被发觉将会立刻清除）；

●对物业管理费支付（垃圾费，加热器清理费）

9）私下出租

私下出租，一旦发现将撤除居住的权利。

10）私自留宿

私自留宿是禁止的。所有未经同意而私自留宿者都作为私下出租行为考虑。

11）对外来者的出入

允许学生将外人作为参观者领入房间，只要他不影响同住者的生活。无论如何，来客必须在22:00之前离开公寓。对来客造成的损害，及对违反合同规定所引起的责任，由学生本人负责。客人有义务向公寓门卫申明本人身份，提交身份证，在离开公寓时归还身份证。

12）公寓工作人员进入房间：

公寓负责人备有房间的钥匙。

公寓负责人，门卫，及其他工作人员在以下情况可入房间：

a）有其中一位居住者在场：

- 在学生居住期间，作阶段性的检查；

- 其中一位学生或双方要求察看；

b）居住者不在时：

- 对房间的状况作维修检查；

- 对房间现有的设施进行特殊检查或处理；

- 对房间管理情况作检查；

- 在紧急情况下，从事维修或其他操作；

- 在居住者长期不在的情况下，或发现房间被外人无理占用。

13）Contestazione-Richiami：

对违反本合同规定，及附加规定的学生，将被Ceur基金会发出书面警告。学生可在接到警告书的7天内提出他的驳词。如他的驳词证实所违反规定行为不存在，对他将不采取任何惩罚措施。否则，通过挂号信或其他方式通知警告成立。如出现第二次警告，将撤销对学生的居住权。

14）办理离开手续：

学生应在离开的15天以前书面通知离开的日期。在离开时，学生应在退还的单子上签字并归还钥匙。如不归还钥匙，将交付配钥匙或换锁的费用，数额作为钥匙遗失计算为€30,00。在此重申，对房间的检查是在门卫工作时间内进行的。如果学生在周末或其他时间出发，只能作部分检查，其余的检查在学生离开后的第一天工作日完成。

15）撤销住房：在以下情况下进行强行撤销居住权利：

a）按合同第1条说明，不交房租；

b）将本人或别人暂时空出的床位转让或免费提供给外人；

c）将本人或别人暂时空出的床位转租给外人；

d）未经许可私自在房间/公寓留宿；

e）按合同第13条说明，出现第二次警告；

f）有损于公共秩序的行为。

16）1996年12月31日法律，第675号，第10条

C.E.U.R基金会个居住的学生双方允许，在履行本合同签订的范围内，可将本人的身份告知第三者（1996年12月31日法律，第675号，第10条）.

17）房间配备的家具用品清单

学生申明已收到家具用品清单，以便按合同第5条规定，对房间的状况进行检查。

学生签名 C.E.U.R基金会

总裁

Dott.Maurizio Carvelli

________________________________________ _______________________________ 学生完全接受本合同第2 e 15 e 17,18条的条件。

学生签名日期：

_________________________________________ _______________________________