桂林东西巷子调研报告

正阳东西巷调研报告

桂林东西巷定位为桂林首家多功能立体式特色商业城，是桂林市一个集旅游、民俗、文化、购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合型商业街区。

东西巷是桂林明清时代遗留下的唯一的一片历史街巷，空间尺度宜人，是桂林古历史风貌的观景区，包含了正阳街东巷、江南巷、兰井巷等桂林传统街巷。体现了桂林的历史文脉。因此东西巷历史文化商街作为桂林历史文化名城的重要组成部分，是以传统居住、传统商业、文化体验、休闲旅游等主要功能为基础、融合景区游赏，以“市井街巷、名人府邸”特色，同时体现时代发展的多元文化复合型历史风貌区。旨在打造桂林最有特色的历史文化街区。东西巷早在明清时期就盛极一时，鼎盛时还有“青龙白虎”宝地之美誉。这里不仅鸿儒商贸云集往来，达官显贵也在此栖居。特别是近代以来，曾有许多名人绅士在此置业定居，如清朝两广总督岑春煊；“兄弟翰林”龙朝言、龙朝翊两兄弟；前清秀才解放后任桂林市副市长魏继昌；中共著名地下党白崇禧的机要秘书谢和赓等都在这住居过。同时东西巷也是独具桂林地方特色的许多老字号的发祥地，如“又益轩”米粉；“张永发”的染布；“曹保元”的膏丹丸散；“熊同和”药店；“巨丰泰”商行；“友信”商行；“黄昌典”毛笔；“鸿庆隆”月饼等，均发源于此。

鉴于此，桂林秀峰区政府把正阳东西巷列入“十二五”规划重点建设项目。规划成为商业服务、文化娱乐、博物展览等旅游服务用地，新增公共绿地及休憩、集散广场，全面改善市民的生活环境及游览环境。建成后将成为桂林市打造“国际旅游胜地”城市旅游消费和品牌的一大地标之作。

东西巷商业街定位为桂林首家多功能立体式特色商业城。主要是考虑到目前桂林市没有一个集旅游、民俗、文化、购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的大型综合型商业街区，缺乏一个多功能业态组合的商业体，让消费者在一个商业区域内就可以满足旅游、购物、餐饮、休闲、娱乐的多种消费和享受。东西巷商街的规划格局和建筑形态就恰好可以满足以上几种业态的大致要求。

靖江王城正阳门前，东巷入口就藏在餐馆店铺的夹缝中，毫不起眼。

东巷对面，就是西巷入口。

由于基础设施不完善，一到下雨天，巷子里就大面积积水，行人只能踩着木板砖头小心翼翼走过。房屋年久失修，破旧不堪，危房达到2000多平方米。巷内乱拉的电线也成为一大安全隐患。在东西巷内，多家居民房还存在着旱厕，需要定期由环卫工人来清理污物。

一些人为的因素也加快了巷子的老化过程。原来的居民搬走后将老房子租给流动人员，这些人有的在巷子里开起了小餐馆，有的则做起了流动小吃摊的生意。据媒体之前报道，因为正阳东巷房租便宜，不少租户把老房子当成小吃加工和生产场地，屋内的废水废渣没有经过下水管道，直接排到了屋外的巷道里，卫生环境堪忧。

至于古巷中那些名人故居的旧址，也已淹没在断井颓垣之中。百年前桂林老字号“熊同和药房”旧址现已成为危房；两广总督岑春煊家的井（目前市区小巷内仅存的一口古井）被附近居民当成自家晒台私用；白崇禧的得力助手、民国时警察局局长马启邦的住宅，原是东巷少有的欧式建筑，因年久失修倒塌，前几年已被有关部门拆除。

东西巷毗邻靖江王城，如今破烂不堪的外观也与作为5A景区的王城格格不入。在王城的城墙上，可以看到，城墙边的东巷居民楼倚墙而建，居民也倚墙为生，把城墙顶当成了自家的后花园，不但在城墙上晾晒衣物，还种菜养鸡，甚至拆砖私用，使得有着百年历史的城墙部分受损严重，让文物保护工作迫在眉睫。

东西巷的老板路

据对东西巷颇有研究的专家们说，明代时东西巷曾为皇家祠庙，专门用以供奉天地先祖。明朝覆没后，这里便成为了百姓眼中的“宝地”，人人都想在此沾沾皇家的福气。加上明清时期主要交通工具是水路航运，正阳东西巷又紧贴漓江，巷子作为中轴，成为了商贾之路的核心部位，一度聚集了大批商贾，此番兴盛景象一直持续到民国时期。

广义上的东巷指的是王城正阳门前往东和东华门前往南的整片老巷子，狭义的东巷仅指其中靠近南城墙的那一段。曾经，这里是鸿儒商贩云集、达官显贵栖居的风水宝地。

江南巷、兰井巷是大东巷的两条支巷。江南巷，缘于安徽等地商人在这里建有一座“江南会馆”而得名；兰井巷是因巷子中有口古井，古井旁边生长着几株兰花而得名。

西巷指的是正阳门前往西一侧的老巷子，与东巷仅一街之隔。西巷大部分多年前已被开发改造，只有贴近南面城墙的那一小部分还保存着旧貌。曾经，这里亦是个藏龙卧虎之地。

东西巷的没落与现状

1944年11月，日军向桂林发起了大规模进攻。东西巷里的老宅院和巷道大部分被损毁。尽管在战后，人们又回到东西巷重建家园，但巷子的元气早已大伤。光复后，桂林城市向南扩展。1998年地市合并后，桂林开展了大规模的旧城改造，发生了日新月异的变化。正阳东西巷，逐渐淡出了人们的视线。

东西巷现在的老房子多数是抗战后剩下的一些残垣断壁和

之后重建的民房。

至于东巷中那些名人故居的旧址，也已淹没在断井颓垣之中。

东西巷毗邻靖江王城，如今破烂不堪的外观也与作为5A景区的王城格格不入。

东西巷的新板路

就这样，曾经的风水宝地已易主，它们对面更现代化的正阳步行街取而代之。但东西巷的衰落，也带来一大好处：房租极为便宜。在小巷深处，有粗犷的棋牌社，也有精致的咖啡馆，可谓是下里巴人与阳春白雪齐飞，大叔大妈与文艺青年同路。千篇一律的棋牌社我们就不说了，那些各有特色的咖啡馆很值得收录。

对于东西巷子改造建议

①以保护性建设为原则，拟以修缮改造为主，拆除改建为辅的方式实施，将正阳东西巷建设成为具有桂林地方特色的历史文化地段，成为桂林市区新的旅游、休闲、历史文化传承的商业街区。

②保护东西巷与王城历史上的依附关系，保留西巷城墙的传统居住用地功能，延续传统历史街巷住商混合的用地方式；保留整治东巷城墙侧的历史建筑和传统建筑风貌，疏解人口，用地性质调整为商业和文化展览用地。拆除正阳门前搭建建筑，还原王城门前广场和公共空间的用地功能。拆除王府城墙东侧搭建房屋，调整为绿化用地。

③正阳路东侧解放东路和东巷之间用地，调整为商业服务、文化娱乐、博物展览等旅游服务用地。挖掘有价值的建筑，将其划为历史建筑，其用地并入科教文体用地中。根据用地调整梳理街巷体系，规划新增公共绿地及休憩、集散广场用地，全面改善生活环境及游览环境。

④对江南巷内部及周边用地进行梳理，对在功能上有冲突，风貌上有影响的企事业单位、工厂、居住用地进行调整置换，恢复历史上手工作坊和商业文化功能。在置换调整后的用地布局中，针对规划基地历史上市井繁荣的特点，有意识地融入文化娱乐、餐饮娱乐、休闲旅游、商住办公、公共空间等多元功能。

⑤在保护历史风貌的前提下，进行地下空间开发，以协调保护与

开发的矛盾，地下空间主要为人防工程、商业和地下停车用地，并合理布置地下空间对外联系道路和出入口。本规划在西巷现停车场位置设置地下人防工程。在东巷地段设置地下商业及停车空间，并考虑与解放路南侧地下空间连接。

⑥理顺基地对外交通与城市道路交通关系，解决车辆出入停放问题，完善道路网和交通设施。在西巷西侧尽端设地面集中停车场广场用地，增加绿化用地。