住宅楼设备安装工程的施工方法

本工程主要分为以下几个系统：给排水、采暖、消防系统、照明电气、防雷接地系统、综合布线等安装工程的施工和管理。

1)施工准备

土建工程开工后，设备安装工程进入施工前的准备阶段：当进入基础工程的施工时，设备安装工程的预埋工作开始，设备安装人员配合土建行施工。

2)施工方法

本工程设备安装工程的施工工期比较紧张，设备安装人员必须穿插进行施工。设备安装采取分路同时安装，根据施工进度、天气情况，随时调整。

①给水、排水管道安装

管道安装：安装前必须清除内部污垢和杂物，防止阻塞。

管架制作安装：严格按施工图纸要求下料、焊接，经过防锈处理后，安装在承重结构上，位置要正确，埋设平整牢固，与管道接触紧密。

给排水管道安装：给水横管要有坡度，坡向泄水装置：排水管径和最小坡度应严格按设计要求其规范施工。

管道连接：给水管道采用镀锌钢管，丝扣连接；室内排水管和出户管采用排水铸铁管，石棉水泥接口。

防腐：明装镀锌钢管、铸铁管道表面要清理干净，用防腐材料粉刷。

②电气安装

住宅楼水电安装施工方案计划

水电安装施工方案目录一、工程概况 (3) 二、工程系统概述 (3) 三、施工准备和协调管理 (12) 四、安全保障措施 (16) 五、质量保证措施 (18) 六、安装工程承包范围 (19) 七、工程施工应遵守的技术标准及验收规范 (20) 八、给排水工程施工措施 (20) 九、强电和弱电工程施工措施 (23) 十、分项保证质量管理措施 (29) 十一、现场物资供应与管理措施 (30) 十二、安全施工 (31) 十三、施工机械设备使用及维护 (31)

水电安装施工方案一、工程概况本工程地处光福镇。由华能国际电力股份有限公司济宁电厂兴建，济宁市东方建设工程监理公司监理，中建八局二公司施工。工程由四两栋相同的住宅组成，总建筑面积为平方米，框剪结构，每栋建筑总高度为 m，地下一层为汽车库，地上十一层为住宅，每层为六户型。二、工程系统概述 1、生活给水系统：室内生活给水分为二个区，一至三层由市政给水管网供水，四至十一层采用无负压泵组供及。四至十一层生活供水采用生活水泵一座，各泵组集中只车库水泵房内。 2、消防给水系统：室内消防系统设消防栓系统，自动喷淋灭火系统。消防栓系统消防水量10L/S，自动喷洒消防水量35L/S，室外消防水量20L/S。室内消防系统采用区域集中消防供水系统，生活区统一设集中消防水泵房一座，消防水池一座，消防栓及自动喷淋供水机组均设在车库水泵房内。高位消防水箱设在顶层水箱间内，其有效容积为18M3，储存前十分钟室内消防水量，水箱补水由高区生活供水机组供给。

消防水泵房内设消火栓消防供水机组。每层最不利点均能满足消防水柱，每股消防水量5L/S，此外，每层电梯前室设有消防人员专用消火栓，在屋面设有试验用消火栓，消火栓采用自救式消火栓，以利普通人员使用灭火喉灭火，每只消火栓箱内均设有消防按扭，以便火灾时就近启动消防供水机组及时向消防控制中心报警。消火栓系统竖向不分区。室内消防栓系统采用临时高压系统，供水压力分别控制在0.9MPa 内. 自动喷淋灭火系统安装于地下车库，系统为湿式，按中危险?级设计，喷头采用玻璃球喷头，动作温度为68℃。整个喷淋系统由几组湿式报警阀控制，每个防火分区均设水流指示器和信号蝶阀，火灾时，由各分区水流指示器向消防中心发出火灾信号，指示火灾层数，并自动启动消防供水机组。为使火灾时，由消防车协助灭火，本工程消防栓系统和自喷系统考虑设有消防水泵接合器。生活给水机组，消防供水机组均由水池吸水，生活储水池有效容积212m3，消防储水池有效容积270m3。灭火器配置在每个消防内及灭火器两个，采用型号为MF/ABC3型手提式干粉灭火器。沿建筑一周的道路上，每隔100m左右设置一只DN100室外消火栓。

高层住宅主楼装饰装修工程施工方案

高层住宅主楼装饰装修工程施工方案高层住宅主楼装饰装修工程施工方案提要：吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工时应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高高层住宅主楼装饰装修工程施工方案装修工程是体现【XX】设计院高层住宅主楼工程整体建筑艺术水准的重要组成部份，其装修工程施工质量的优劣不仅影响建筑物的使用效果，而且还将影响建筑物艺术水准的充分展示。本工程装修工作量较大，为了能保质、保工期完成装修工作，项目经理部将精心组织施工，施工中组织砌砖、抹灰、面砖、门窗、木作、涂料等多种专业班组，施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工中保持人员稳定。（一）主要工序交叉施工原则及措施 1、结构施工与粗装修的插入交叉施工原则解决装修总工期紧张的关键在于必须采取装修提前插入，因此结构采取分阶段验收的方法，在主体框架结构施工到15层，即插入下部砌筑工程施工，为竣工赢得时间。（1）工作面交叉：装修插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域，有一

定的独立性，避免过多的干扰。应以不影响结构施工为原则。（2）安全防护设施方面的交叉：在装修工作而上部分防护设施可能会防碍施工，在确保安全的情况下可；临时拆除，施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全为原则。 2、装修与水电安装之间的交叉施工装修与水电风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。解决此矛盾的原则：（1）水电安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。（2）明确责任，正确划分利益关系。（3）建立固定的协调制度。（4）一切从大局出发互谅互让，土建要为水电通风安装创造条件，水电通风安装要注意对土建成品及半成品的保护。 3、内外装修的交叉施工进入装修阶段内外装修亦存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作

房屋建筑施工工艺流程

房屋建筑施工工艺流程及验收标准目录基础工程 (3) 模板工程 (6) 钢筋工程 (9) 混凝土工程 (12) 砌体工程 (16) 抹灰工程 (18) 楼地面水泥砂浆 (21) 饰件工程 (24) 水泥砂浆刚性防水层施工工艺 (27)

基础工程一)施工工艺流程:定位放线→复核(包括轴线,方向)→ 桩机就位→ 打桩→测桩→ 基槽开挖→锯桩→ 浇筑砼垫层→轴线引设→承台模板及梁底板安装→钢筋制作、安装→承台模板及基础梁侧板安装→基础模板、钢筋验收→浇筑基础砼→ 养护→基础砖砌筑→回填土二)技术要求及验收标准: 1、天然基础基槽(坑)机械开挖应设置标高控制点,预留20㎝～40㎝土体用人工清槽,以免扰动基底土体,且基槽(坑)底必须平整坚实,开挖后应及时浇筑砼垫层。 2、基坑开挖前须对边坡稳定(无支护基坑)、支护型式(有支护基坑)、降水措施、挖土方案、运土路线、土方堆放位置等编制好施工方案,经审查批准后方可开工。 3、天然基础承台必须满足刚性角的要求,否则必须与设计联系进行处理。深基坑或基础地质情况及周边环境较为复杂的必须严格按照专项施工方案的要求进行施工支护与开挖,承台埋置较深可能对附近已有建筑物及市政设施造成影响的要在施工期间落实相应的监控措施及应急救援措施。 4、桩与承台的连接:桩顶嵌入承台的长度对于桩直径不小于800mm的不宜小于100mm,对于250

某小区住宅楼模板工程施工方案

xxx模板工程施工方案一、编制依据 1.1施工合同

我公司《综合管理手册》；总公司《技术质量管理标准》。二、工程概况 2.1概述 xxx工程位于房山区长阳镇，紧邻长阳路，本工程为该小区D地块1-1#、1-2#、1-7#、1-8#楼，总建筑面积为44013㎡；结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。基础形式为钢筋混凝土筏板基础。地下2层，地上10层，基础埋深为-7.710m，建筑总高度为29.000m等。 2.2结构尺寸简表（单位：除注明外为mm）

2.4设计图纸及流水段划分

2.5明确本工程模板施工的重点与难点 2.5.1电梯井、楼梯间层间接茬部位的模板支设与加固是模板工程质量控制的重点。 2.5.2后浇带均采用独立支撑体系，此项应重点控制。 2.5.3本工程地下部分采用木模板，重点控制模板强度及刚度。三、施工部署 3.1施工流水段划分针对本工程施工特点，为了加快进度、便于施工管理，根据工程量、劳动力情况，本工程由两家劳务公司承担施工任务，1#、2#为一个劳务公司；7#8#楼为一个劳务公司。基础底板以后浇带为界，划分为两段，1#、2#、7#楼地下及地上部分以23、37轴为界，8#楼以25、50轴为界划分为三个施工流水段进行施工。每个施工段按照子单位工程模式进行同步施工，各施工段劳动力形成相对独立作业班组。流水段划分详见上图

3.2施工部位及工期 3.3 3.3.1基础底板防水导墙采用小钢模板Ф48钢管支撑体系，地下室墙体墙采用15 mm厚多层板模板Ф48钢管支撑体系；地上墙体采用86系列全钢大模板，门窗洞口采用竹胶板制作定型模板。 3.3.2顶板采用15mm厚多层板100mm×100mm、50mm×100mm木方主次龙骨,碗扣架支撑体系； 3.3.3楼梯模板楼梯模板采用15mm厚竹胶板配以木龙骨现场拼装； 3.4检验批的划分及验收流程本工程根据施工流水段，划分各检验批；验收过程按检验批。 3.5劳动力安排为了保证模板支设质量，模板工程各工序施工由固定工人进行；施工高峰期劳动力配备情况如下表所示：

住宅楼装饰工程施工方案

住宅楼装饰工程施工方案一、工程概况本工程位于某路，建筑面积6569m2 ，砖混结构六层，一梯四户，由三个单元组成。本工程装饰分部包括：地面、抹灰、门窗、面砖、涂料等子分部工程。二、各子分部方案抹灰子分部一、施工准备 1、材料（1）水泥：--32.5#水泥，（普通硅酸盐水泥）。（2）中砂、平均粒径为0.35mm-0.5mm,使用前应过5mm 孔径筛子。（3）石灰膏：应用块状生石灰淋制，淋制的必须用孔径不小于3*3mm 的筛子过滤，并贮存在沉淀池中，熟化时间，常温下一般不少于15 天，用于罩面时，不应少于30 天，使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒杂质。二、作业条件 1、主体结构工程经过验收合格后方可进行抹灰。 2、抹灰前应检查门窗位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处缝隙应用1：3 水泥砂将或1：1：6 水泥混合砂浆分层嵌塞落实。 3、应将过梁、挑梁、圈梁及构造柱等表面凸出部位剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道，用水泥砂浆分层补平，脚手眼应堵严，外露钢筋头、铅头等要剔除掉，窗台砖应补齐，内墙与顶及梁底应用

斜砖砌严。 4、管道穿墙洞及板洞应及时安放套管，用1：3 水泥砂浆或细砂砼密实，电线管、消防栓箱、配电箱安装完毕，接线盒用纸堵严。 5、砖墙等基体表面的灰尘，污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。 6、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前钉好抹灰操作用的高木橙和架子，现搭架子要离开口墙面200--250mm，以利操作。 7、室内砖墙抹灰，大面积施工前应做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后，再安排正式施工。 8、有特殊要求的部位要分层、分期进行粉刷，卫生间和厨房间要注意管道后面，要尽量作平整，严防漏粉。操作工艺基层处理： 1、首先把墙面及顶面的凸出剔除掉，把表面清理干净，板度缝抹严，对光滑表面应进行“毛化处理” 。办法是先将表面清扫干净。用10%火碱将基体表面的油污刷掉，随后用凉水将碱液冲净，晾干，然后用1：1 水泥砂浆内掺水重20%的107 胶，涂刷在基体上，其里点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆全部粘到基本体表面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。 2、浇水、基面应用细管自上而下浇水湿透，一般应在抹灰前一天进行，贴灰饼，冲筋一般抹灰质量要求分为普通、中级和高级三个等级，室内抹灰平均总厚度不得大于下列规定：

住宅楼工程的安全施工措施(通用版)

住宅楼工程的安全施工措施 (通用版) Safety technology is guided by safety technology, based on personnel protection, and an orderly combined safety protection service guarantee system. ( 安全技术) 单位：_______________________ 部门：_______________________ 日期：_______________________ 本文档文字可以自由修改

住宅楼工程的安全施工措施(通用版) 第一节安全生产组织机构安全生产是本工程施工过程中必须始终常抓的大事，为切实做到安全施工，我公司将贯彻项目经理是工程施工，是安全第一责任人的原则，并在项目经理部成立之后建立安全工作小组。第二节安全保证体系为了保证工程安全工作的各项管理制度及安全管理措施层层落到实处，工地安全工作组织机构为了确保工程安全生产，按期交付使用，特建立安全保障体系。附件：《安全保证体系》第三节安全用电管理措施 ①电源从建设单位配电室中引出，接入施工现场总配电箱中，在现场分设主干线、分路供电、分柜控制，在每个施工段里，

均设有为小型施工机械供电的电源箱。施工现场总箱、开关箱、设备负荷线路末端处设置两级漏电保护器，并具有分级保护的功能，防止发生意外伤害事故。 ②现场电源电缆埋入地下50cm深，线路采用三相五线制，并进行保护接零，所有保护线末端均作重复接地。 ③施工现场实行分级配电，动力配电箱与照明配电箱分别设置。分配电箱与开关箱距离不超过30米，开关箱与所控设备水平距离不超过3米。 ④开关箱内设一机一闸，每台用电设备有自己的开关箱。 ⑤施工现场的配电箱安装要端正、牢固，楼层的移动电箱要装在固定的支架上，固定配电箱距地面1.8米，移动配电箱距地 1.6米。 ⑥配电箱内的各种电器，应按规定紧固在安装板上，箱外架空线及箱内线采用绝缘导线，绑扎成束，并固定在板上。第四节现场保卫治安安全措施 1)现场设立八人组成现场治安保卫小组，其中由一人担任组

某住宅楼施工组织设计

目录第一章编制依据及说明 (1) 第二章工程概况 (2) 第一节建筑设计特点 (2) 第二节结构设计特点 (2) 第三章现场平面布置 (3) 第一节平面布置原则 (3) 第二节施工现场平面布置图 (3) 第三节施工道路 (3) 第四节材料堆放 (3) 第四章施工方案 (4) 第一节施工准备 (4) 第二节施工现场临时用电 (4) 第三节施工现场临时用水 (5) 第四节施工测量 (5) 第五节沉降观测周期的确定 (6) 第六节主要分项工程的施工方法 (6) 1. 钢筋砼工程 (6) 2. 钢筋工程 (8) 3. 设备安装工程 (9) 4. 装饰工程 (11) 5. 脚手架工程 (11) 6. 砖砌体工程 (12) 7. 模板工程 (13) 8. 屋面工程 (15) 9. 基础工程 (17) 第五章施工组织及施工进度计划 (19) 第一节施工段的划分 (19) 第二节主要工序 (19)

第三节劳动力安排 (19) 第四节施工管理机构和项目经理部的组成 (19) 第五节施工进度计划及措施 (20) 1. 进度计划监督管理 (20) 2. 施工进度计划 (20) 第六节施工协调配合 (21) 第六章质量保证措施 (22) 第一节施工质量把关措施 (22) 第二节施工现场监督检查 (22) 第七章工期保证措施 (24) 第一节建立严格的施工进度计划检查制度 (24) 第二节保证材料及外加工构件的供应 (24) 第三节土建与安装的配合协调工作 (24) 第四节实行资金专款专用 (24) 第八章施工部署 (25) 第一节质量目标 (25) 第二节工期目标 (25) 第三节安全管理目标 (25) 第四节文明工地管理目标 (26) 第五节以科学管理为目标 (26) 第六节抓好施工现场环境建设 (26) 第九章施工技术措施 (28) 第一节采用新技术、新工艺 (28) 第二节建立严格的技术管理体系 (28) 第三节施工过程技术控制 (29) 第四节冬季施工管理措施 (29) 第五节雨季施工管理措施 (31) 第十章机械设备配备情况 (33)

高层住宅楼室内室外装饰装修施工方案

高层住宅内外装饰）装修施工专项方案￥江苏阳江建设集团有限公司万都金悦华府一期项目部

目录：第一章、编制说明1第二章、编制依据1第三章、工程概况1第四章、施工部署2第五章、主要分部工程施工顺序及做法 3 第六章、工程施工要点12第七章、外墙面施工17第八章、质量保证措施21第九章、安全措施23· ；

第一章编制说明：装饰装修工程中抹灰工程为主要施工工序，工作量大、用工多，所占工期较长。抹灰要完成室内、室外墙面、室内地面、踢脚板及窗台门口等部位施工。本工程属于框架剪力墙结构，内外墙均采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，根据设计要求外墙保温采用挤塑笨板进行粘贴，外挂抗裂网格布。内墙二次砌体表面抹灰后进行刮腻子成活，地面工程为低温热水辐射采暖楼地面、及水泥砂浆地面。民用建筑装饰装修工程阶段，考虑到该分项工程工序繁琐，需用劳动量较大，同时所涉工期也较长，因此为了妥善安排好施工顺序，有效组织平行流水作业以便加快施工进度，缩短施工周期，为此四栋高层两个网点、一栋配套公建均同时施工。【第二章编制依据编制依据：《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2011 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 、《设计施工图纸》及鲁2006系列L06J002、鲁2007系列L07J110. 第三章、工程概况工程名称：河北万都房地产开发有限公司荣成分公司建设地点：成山大道中段建设单位：江苏阳江建设集团有限公司

高层住宅楼施工顺序

以34层住宅楼为例，说说工程施工的全过程！ 2015-07-10筑龙施工筑龙施工本解读以高强预应力管桩-筏板基础，框剪结构，地下1层，地上34层住宅楼为例。一、前期施工准备阶段地质勘察地质单位受建设单位的委托，据设计提供的相关资料，对拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构造：地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等，做出分析评价出具详细的“岩土工程勘察报告”，为设计和施工提供所需的工程地质资料。文物勘察根据国家文物保护法相关规定：进行基本建设工程，建设单位应当事先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探。考古调查、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根据文物保护的要求会同建设单位共同商定保护措施；遇有重要发现的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物行政部门处理。建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构依据国家、地方有关技术规范和相关的强制性条文，对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安全、经济、合理等方面的技术性论证。其目的是：为加强对建筑边坡与深基工程的管理，确保建设工程及其相邻建（构）筑物和地下管线、道路的安全，土方开

挖图确定后，依据国家相关规定:建设单位应委托评审组织机构对建筑边坡与深基坑工程的设计方案进行评审。工程测量定位是指建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪。

多层住宅楼工程施工组织设计施工方案

引言施工组织设计是以整个建设项目为对象，根据初步设计或扩大设计图纸以及其他有关资料和现场施工条件编制，用以指导全工地各项施工准备和施工活动的技术经济文件。随着经济社会的发展，科学、合理的施工组织设计对于建筑工程活动的作用越来越大。一份合理、科学的施工组织设计关系着整个工程的质量、进度、经济效益等，因此施工组织设计要合理的运用人力、物力、财力等资源并结合工程实际情况和社会现实，以承包合同和设计图纸以及国家相关法律法规为依据，在保证质量和安全的前提下，秉承技术先进、经济合理的原则，使建筑施工活动全过程能够科学化、系统化、规范化，达到工程要求,使各方都能获得最大的利益。本施工组织设计是多层住宅楼施工组织设计，该设计的编制依据招标文件、设计图纸、各种规范、国家政策及当地法规等。其编制包括：工程概况和特点分析；施工部署和主要工程项目施工方案；施工进度计划；施工资源需求量；施工总平面图；各种施工保证措施等。

第一章编制说明及编制依据 1.1 编制说明 1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。 2、根据本项目设计特点、功能要求，现场情况，工期要求，主要工作施工季节，编制原则是“科学、合理、优质、高效”。 3、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm 1.2 编制依据 1、建设单位提供的《工程地质勘察报告》。 2、建设单位提供的施工图纸。 3、与建设单位所签定的建筑工程施工合同。 4、中华人民共和国四川省南充市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 5、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规范及验评标准。 6、南充市气象资料。 7、根据我项目部多年从事建筑施工的经验以及我项目部现有的施工技术管理水平和机械设备装备能力。 8、现场踏勘情况。 9、按照GB/T19001-2000idtISO9001：（2000）《质量管理和质量保证》系列标准. 10、国家、省、市发布的有关建筑施工、质量、安全文件。 11、所使用规范及验评标准：（1）《工程测量规范》（GB50026-93）（2）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）（3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）（4）《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）

超高层室内精装修专项施工方案

高层室内精装修专项施工策划 10.1、项目精装修概况本项目X栋XXF高层住宅，交付标准为室内精装修。楼号建筑物性质总建筑面积（m2）其中：数（层）建筑物高度（m）总住户数（户）地上建筑面积（m2）地下建筑积（m2）地上地下 1 #楼高层住宅 2 #楼高层住宅 3 #楼高层住宅合计 10.2、施工进度计划：（插入高层住宅室内装修工程专项进度计划表）室内精装开始时间为项目完成竣工备案后开始施工：20XX 年XX月31日，完成时间为20XX年X月XX日。 10.2、施工组织与部署（1）装修施工的基本规则： 1）装饰工程分项多，工序杂，又是高层建筑，立体交叉作业，施工前必须要合理安排施工顺序，尽量避免返工，造成材料的浪费和成品的污染。 2）装饰材料品种多，材质差异大，对工程质量好坏有直接

影响，必须严格按公司制定的采购控制程序组织进货，把住材料质量关。 3）完善土建总包单位与精装单位工作界面的验收及移交手续。（2）结合本工程的特点，对装修施工作如下部署： 1）在结构施工期间完成选材料、选厂家和订货的工作，避免装饰施工与结构施工脱节。尽早完成上述工程是保证装饰质量和进度的首要问题。 2）协调好各工序及装饰与设备安装的关系，要形成互相创造施工条件的良性施工循环和密切合作的良好风尚。 3）对从事装饰项目的参施队伍和人员要进行优选，选择历年来创优质工程卓有成绩的装饰队伍参加施工，管理方面要以经验丰富的施工员严抓狠管，合理安排，保证质量。 4）合理安排施工工序，避免工序颠倒。主体施工期间，及时插入二次结构工程与装修工程施工，在主体工程完成后，内外装修施工同时展开。装修作业要充分利用时间和空间，形成立体交叉流水作业，不但在时间上适时组织粗细装修进场施工，而且充分利用空间，有工作面出现就插入装修，且与水、电安装施工紧密配合，即有交叉，又给各工种留出一定的时间。 5）装饰施工前编制详细的施工方案，并要作好各项技术交底工作，使施工人员明确施工的工艺标准及要求。施工操作要严

住宅楼施工方案

某低层住宅楼安装工程施工组织设计一、安装工程概况：本工程位于**市**路口，为**公司承建住宅楼。该建筑为六层砖混结构。安装工程分为电气照明和给排水工程。（1）、电气工程概括：电气工程主要包括：照明系统，接地系统，有线电视、电话、网络。1#楼为六单元，共计9个单元。每个单元均为一梯二户。1#楼一层为商品用房。楼内配电系统均由室外变电所引来，1#二单元、五单元进线采用V22—3*95+1*50—电缆穿钢管保护敷设至楼内各配电箱（柜）。电气配电箱的干线均穿钢管敷设，分支导线沿地板、顶板、墙内穿钢管暗配。楼内共设照明配电总箱（柜）3台，住宅户内照明配电箱110台，电表开关箱9台，各总箱至电表开关箱采用BV—4*35+1*16型导线穿钢管沿地板暗配，至各住户配电箱及户内照明回路采用BV—3*10型导线沿墙、埋地或顶板内穿钢管暗配。各房间设空调插座及其他用电器插座，楼梯灯采用暗装声光控开关控制，卫生间预留浴霸电源，本建筑物接地利用基础内主钢筋做接地装置，配电系统接地保护采用TN-C-S系统，接地采用环型接地网络，电源进户端重复接地与弱电共用基础接地装置，设40×4镀锌扁钢与基础接地装置可靠连接，形成电气通路。接地极采用DN50钢管。所有进入建筑物的金属管路均采用总等电位联结，所有卫生间内采用局部等电位联结，等电位接线盒通过结构地板内钢筋与主筋相连

接。电话、有线电视、网络系统接地与防雷及电气设备接地装置共用。有线电视信号采用SYV-75-9.5同轴电缆穿G32钢管保护埋地引入一层放大器箱，楼内采用分支分配系统，各层住户有线电视信号，垂直干线采用SYKV-75-9同轴电缆，，用户引出支线采用SYV-75-5同轴电缆，穿PVC管沿墙、板内暗配，放大器电源由总配电箱插座引来，全楼共装有线电视终端插座240个，一层为电视插座信号使用。电话进线均采用HY A23—200（2×0.5）电缆穿G80钢管保护埋地引入一层电话总线箱、垂直干线采用HYA—型电话电缆沿墙暗敷设，每层设一个分线箱，支线采用HPV—2×0.5型电话线穿PVC管沿墙或板内暗配，住宅共设电话出线口插座300个。网络系统进线预留光缆保护管G50一根，线架，至住户信息插座的线路采用五类UTP四对非屏蔽双绞线沿墙敷设，出线部分穿钢管沿墙、埋地暗配，每户设单孔信息插座1个，住宅共设单孔信息插座110个。（2）、给排水工程概括：本工程给水管道采用PPR管道，热熔连接，排水管道采用UPVC管，专用胶粘接连接。干管采用DN40，排水干管采用DN150UPVC管。在一层地沟内敷设所有干管。每户的卫生间，厨房给水分开设置并计量。卫生间设座式便器一个，UPVC地漏一只，在洗脸间预留接口以备用户使用。二、施工部署：（一）、指导思想：组建一个强有力的项目组，对工程实施项目法施

住宅楼装饰装修工程施工方案

住宅楼装饰装修工程施工方案住宅楼装饰装修工程的施工方案 1 内墙及天棚抹灰 1.抹灰是内墙装修的关键环节，抹灰质量的好坏直接影响到天棚、墙面饰面的垂直度、平整度等，因此一定要严抓抹灰质量，本工程抹灰工程按中级抹灰控制，主要工序为阴阳角找方→设置标筋→分层赶平→修整，表面要求压光，洁净、颜色均匀、线角平直、清晰美观、无抹纹，不能有砂粒外露、表面粗糙现象。必须经过有关部门进行结构验收合格后方可进行抹灰工序。 2.抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处按设计要求嵌塞密实。应将过梁、圈梁、构造柱等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道，紧跟用1∶3 水泥砂浆分层补平。脚手架眼应堵严。管道穿越墙洞和楼板洞应及时安放套管，并用1∶3 水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实。墙体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。 3.抹灰前应在墙面打灰筋，抹灰筋必须保持其垂直度及平整度，一般情况下，冲筋后约2h 左右即可抹底灰，不要过早或过迟。先薄抹一层底子灰，再用大杠找平，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整、阴阳角是否方正，管道背后与转角交接处，墙顶板交接处是否光滑平整，并用靠尺检查墙面垂直与平整情况。地面、踢脚及管道背后应及时清理干净。 2 水泥砂浆楼地面本工程楼地面部分采用水泥砂浆面层，施工方法如下： 1.材料要求水泥：标号要符合设计要求，有出厂合格证并经检验合格。砂：用中砂或中粗砂合用，最大粒径不大于5mm，不得含有杂质，含泥量不大于3%。 2.作业条件地面或楼面的砼垫层已按设计要求施工完成，砼强度已达到1.2MPa 以上。室内门框、预埋件、各种管道及地漏等已安装完毕，经检查合格，地漏口已遮盖，并办理预埋预检手续。各种立管和套管通过面层孔洞已用细石砼灌好修严。顶棚、墙面抹灰施工完毕，已弹出或设置控制面层标高和排水坡度的水平线或标志。分格缝已按要求设置，地漏处已找好泛水及标高。屋面已做好防水层，或有防雨措施。 3.工艺流程清理基层→做标点→素水泥浆结合层一道→20 厚1∶2 水泥砂浆找平层。 4.操作工艺清理基层：将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清扫掉并洗干净，明显凹陷处用水泥砂浆或细石砼垫平，表面光滑处凿毛并清刷干净。抹砂浆前1d 浇水湿润，表面积水要排除。冲筋、贴灰饼：根据墙面弹线标高，用1：2 干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼。有坡度的地面要向地漏一边放坡。如局部厚度薄于10mm 时，要调整其厚度或将高出的局部基层凿低。铺抹砂浆：灰饼做好待收水不致塌陷时，即在基层上均匀扫素水泥浆一遍，随扫随铺砂浆。若待灰饼干硬后再铺抹砂浆，则要随铺砂浆随找平，同时把利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。找平、压实：铺抹砂浆后，随即用刮尺或木杠按灰饼高度，将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。抹时要用力均匀，并后退着操作。待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压产至出浆为止。如局部砂浆过干，可用稍微洒水加浆；如局部砂浆过稀，可均匀撒一层1：1 干水泥砂浆来吸水，顺手用木抹子用力搓平，使

房屋建筑施工工艺流程及验收标准94397

房屋建筑施工工艺流程及验收标准广东腾越建筑工程有限公司目录

基础工程 (3) 模板工程 (6) 钢筋工程 (9) 混凝土工程 (12) 砌体工程 (16) 抹灰工程 (18) 楼地面水泥砂浆 (21) 饰件工程 (24) 水泥砂浆刚性防水层施工工艺 (27)

基础工程一）施工工艺流程：定位放线→复核（包括轴线，方向）→ 桩机就位→ 打桩→测桩→ 基槽开挖→锯桩→ 浇筑砼垫层→轴线引设→承台模板及梁底板安装→钢筋制安→承台模板及基础梁侧板安装→基础模板、钢筋验收→浇筑基础砼→ 养护→基础砖砌筑→回填土二）技术要求及验收标准： 1. 天然基础基槽（坑）机械开挖应设置标高控制点，预留20㎝～40㎝土体用人工清槽，以免扰动基底土体，且基槽（坑）底必须平整坚实，开挖后应及时浇筑砼垫层。 2. 基坑开挖前须对边坡稳定（无支护基坑）、支护型式（有支护基坑）、降水措施、挖土方案、运土路线、土方堆放位置等编制好施工方案，经审查批准后方可开工。 3. 天然基础承台必须满足刚性角的要求，否则必须与设计联系进行处理。深基坑或基础地质情况及周边环境较为复杂的必须严格按照专项施工方案的要求进行施工支护和开挖，承台埋置较深可能对附近已有建筑物及市政设施造成影响的要在施工期间落实相应的监控措施及应急救援措施。 4. 桩与承台的连接：桩顶嵌入承台的长度对于桩直径不小于800mm的不宜小于100mm，对于250

装配式住宅楼工程施工方案

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装配式住宅楼工程施工方案目录第一章工程概况 (5) 第二章施工部署 (5) 第三章现场施工平面布置 (6) 第四章施工准备工作 (6)

第五章机具设备工具计划 (7) 第六章劳动组织 (8) 第七章主要项目施工方法 (9) 第1节施工工艺流程 (9) 第2节墙板吊装 (10) 第3节装修工程 (10) 第4节防水工程 (11) 第5节水电安装工程 (11) 第6节冬雨期施工 (12) 第八章质量要求与技术措施 (12) 第1节基础工程 (12) 第2节结构吊装 (12) 第3节装修工程 (14) 第4节防水工程 (14) 第九章技术管理要求 (14) 第十章安全措施 (14)

第一章工程概况本工程是在已建的某居民小区内新建的一幢四单元六层装配式墙板住宅楼，建筑面积3845m2，占地面积640.8m2。全楼东西长64.02m，南北宽10.02m，其前后两个进深均为 4.80m，开间有3.30m、2.70m两种。层高2.90m，室内净高2.79m。本工程采用的单元组合为甲—乙—乙—甲，全楼可供72户使用，共有三种户型：一室户12户，二室户48户，三室户12户。多数住户有一个明厅、暗厕所、阳台、壁厨(吊柜)，厕所内有拖布池，厨房内有管道煤气、洗菜池、碗具架等。基础埋深2.5m，采用砖砌条形基础，在十字、丁字、四角交叉处设有C20钢筋混凝土柱，上部插筋2φ16通过±0.000以下钢筋混凝土圈梁露出地面850mm，下部落在混凝土柱脚上。±0.000地面下设有360mm高的钢筋混凝土圈梁。首层地面在房心回填土、灰土垫层上做6cm厚现浇混凝土，随打随抹地面，其他楼地面均在预制厂做好。 ±0.000以上各种吊装构件规格110种，分七大类共计1632块(包括烟、风道)，其中主要构件外墙板(W)采用28cm厚的加气混凝土与钢筋混凝土复合板，吊装规格15种，其中板最重为4.15t，内墙板(N)为14cm厚C20普通钢筋混凝土板，吊装规格31种，板最重为 4.5t；楼板(L)为单向预应力11cm厚的实心钢筋混凝土板，板最重为4.4t(无阳台房间每间一块，有阳台房间为两块)；内隔墙板(C)采用7cm厚构造配筋的钢筋混凝土板。考虑结构抗震整体性需要，墙板与墙板的连接，除上部设预埋件靠钢筋焊接连接，下部八字角靠上下墙板伸出的钢筋搭接焊以外，在板的竖缝中设有暗键及预埋锚环，靠上下筋穿入格接焊后，浇筑C20豆石混凝土，连成整体小柱。水平缝靠墙板底部预留凹槽内的钢筋搭接焊后，浇筑C20豆石混凝土，形成键块以抗水平剪力。外墙板除有上述结构构造要求外，尚兼有防水保温等建筑功能要求。因此，对外墙板侧面构造防水的槽、台等部位的棱角，一定要注意保护。本工程施工主要特点是：结构施工工期短，装修工程现场湿作业量少；构件吊装型号较多；焊接工作量较大，板缝处有一定的现浇混凝土量。这些特点在施工各个环节中，应引起重视。第二章施工部署按目前施工效率及管理水平，各主要施工阶段工期比例约为：基础(条形基础)：结构吊装：水电、装修=2：1：3。若以结构吊装3d一层考虑，则结构工期约为20d，基础40d，水电、装修60d，总工期约为120d。 (1)为充分发挥机械设备和劳动力的效率，在结构吊装阶段，本工程拟与小区西北部同类型结构的E号楼以栋号为流水单元交叉施工。每个工号配备一台TQ60/80塔吊及一套吊装工具，共用一个吊装班组，即采用两塔一线的施工组织。工程进度计划及结构吊装进度见附录。 (2)为保证结构吊装阶段连续作业，构件厂生产的构件应分层配套进厂。结构吊装前，现场塔吊下应有一层到一层半配套构件的储备。吊装后每3d进场一层的配套构件。

住宅楼施工组织设计方案资料

前言真诚感谢贵公司对本公司的充分信任，能够给予我公司参加《平凉世纪花园B1区2、3#住宅楼及地下车库工程》的投标机会！我们深知本工程对贵公司建设的专门性和重要性，我公司从上到下高度重视，我们将会十分珍惜此次难得的机会！敬请各位领导和专家给予机会指正，以利于在施工中使之完善更利于施工！为了更好地进行施工组织设计文件的编制，我公司组织专业人员对现场进行详细勘踏和了解，获得了施工现场的有关数据和第一手资料，对场地周边环境和各种条件有了专门深刻的了解。同时我们对现场本身的施工条件、施工特点等方面进行了大量的调研分析工作，所调查的内容涉及到政府对工程建设的有关法令

法规、及有关要求和限制，尤其是对工程质量和环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场文明化、标准化治理的要求和规定，同时也对供水、供电和雨水、污水排放条件等进行了察看。我公司通过认真研究招标文件和图纸后，对本工程的地下室施工（防水、降水、开挖等专业施工），地上结构工程施工，雨季和冬期施工，装饰施工，与电梯安装等专业单位的配合，现场分时期平面布置和大型机械设备的投入使用，工程测量和检验试验，确保安全、文明施工和创建“标准化工地”的保证措施，对各专业承包的工程总承包治理和协调，与工程部、设计、监理等部门的配合和协作等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证和研究优选，这将是本工程施工组织设计的重点内容。我公司为本工程所选派的项目经理、技术治理人员差不多全部拟定。该项目经理部的治理人员综合素养高、业务能力强、作风过硬、具备类似建筑关键技术的实践经验和技术治理水平，这更是我公司最为优秀的项目治理班子之一。 1 编制及工程概况讲明 1.1 编制依据 1.1.1招标单位提供的《平凉世纪花园B1区2、3#住宅楼及地下车库建设工程》施工招标文件。 1.1.2招标单位提供的《平凉世纪花园B1区2、3#住宅楼及地下车库工程》施工图纸。 1.1.3行业行政主管部门对建筑施工治理的有关规定。 1.1.4国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。

房屋建设装饰工程施工方案

房屋建设装饰工程施工方案内墙装饰分刮腻子墙面、局部花岗岩墙面等。根据工程营造做法表要求施工。内装修每一分项工程均应先做出样板间，经质量部门按国家验评标准检验合格后，方可大面积主施工。 1.1 内墙面抹灰墙面抹灰一般为中级抹灰，其抹灰厚度20mm，一般就分遍进行，以便粘结牢固，并起到找平和保证质量的作用。如果一次抹的太厚，由于内外收水快慢不同，易产生开裂，甚至起鼓脱落。 1.1.1基层处理：抹灰前检查墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁、板下的接头缝，用掺用水量10%的107胶灰浆填塞密实，将墙面凸出部位剔掉，坑凹不平处、砌块缺棱掉角的以及砌凿的设备管线槽、洞，应用胶灰整修密实、平顺。用托线板检查墙面平整度和垂直度，将抹灰基层处理好。对现浇砼墙面、柱面及顶板底面在粉刷前均对基层采用涂刷界面剂处理，提高粉刷层的粘接牢固。 1.1.2洒水湿润：将墙面浮土清理干净，在抹灰前一天分遍浇水湿润，浇水量以水分渗入砌块8-10mm为宜，如遇风干

天气，抹灰时墙面仍然干燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时墙面不湿浮水，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂缝。 1.1.3根据墙面平整度大致决定抹灰厚度，再做灰饼。做灰饼，距顶棚约20cm处，做上灰饼，以上灰饼为基准，吊线做下灰饼，下灰饼的位置一般在踢脚线上方20-25cm处，灰饼厚度正好是抹灰厚度。灰饼做好后，再在灰饼附近钉上钉子，栓小白线挂水平通线，按间路1.2-1.5m左右，加做若干灰饼。凡在门窗口、垛角处必须做灰饼。 1.1.4冲筋：冲筋宽度6-7cm，厚度与灰饼相平，作为墙面抹灰填平的标志。在上下两个灰饼中间抹一层，再抹第二遍凸出成八字形，用灰饼相同的砂浆冲筋，抹好灰筋后，用硬尺与灰筋通平，并将冲筋的两边用刮尺修成斜坡，使其与抹灰层接槎顺平。冲筋后应检查灰筋的垂直平整度，误差在 0.5mm以上者，必须修整。 1.1.5抹底层灰：底层砂浆的厚度为灰筋厚度2/3，用铁抹子先将两筋之间墙上抹底层灰，由上往下抹，前后抹上的砂浆要衔接牢固，铁抹子不宜在上面来回抹，要用目测控制其平整度。 1.1.6抹中层灰：等已抹底层砂浆凝结后抹中层灰，依灰筋厚度装满砂浆为准，然后以大刮尺按冲筋刮平，随后用木抹子搓抹一遍，使表面平整密实。槎平后用2m长的靠尺检查，

住宅楼工程模板工程施工方案

目录 1、编制依据 0 2、工程概况 0 2.1工程总体概况 0 2.2本施工方案编制范围的主要概况 (1) 2.3主要结构尺寸 (1) 3、施工部署及施工准备 (2) 3.1工艺流程 (2) 3.2劳动力组织 (2) 3.3机械设备 (2) 3.4材料准备 (2) 4、施工计划 (3) 4.1施工进度计划 (3) 4.2材料计划 (3) 4.2机（工）具配备 (3) 4.3材料的选用 (4) 5、操作工艺 (6) 5.1支模方式 (6) 5.2支撑体系 (7) 5.3柱模 (8) 5.4异形柱、剪力墙 (9) 5.5梁模 (10) 5.6楼梯模 (11)

5.7模板支设的要求 (11) 5.8模板拆除 (11) 6、模板质量标准 (13) 6.1保证项目 (13) 6.2基本项目 (13) 6.3允许偏差项目 (13) 6.4模板施工应注意的质量问题 (13) 7、成品保护 (15) 8、模板施工职业健康安全要求 (15) 9、材料节约 (16) 10、施工安全保障措施 (17) 11、模板设计计算书 (25) 12、劳动力计划 (71)

普通模板专项施工方案 1、编制依据 1.1《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）； 1.2《木结构设计规程》（GB50005-2003）； 1.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》（50204-2002）； 1.4《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2002）； 1.5《建筑施工计算手册》（第四版缩印本）； 1.6本工程施工图纸。 2、工程概况 2.1工程总体概况工程名称：花园6-7实施栋商业、住宅楼，地下室1区建设地点：建设单位：监理单位：设计单位：施工单位地勘单位：本项目位于。6-7栋商业、住宅楼及地下室1区，总建筑面积49307.37m2，2栋商业、住宅楼地上33层，地下1层，建筑高度99.6m，建筑面积43349.65m2；地下室1区，地下1层建，筑面积5957.72m2。所属气候分区：夏热冬暖地区。建筑耐火等级：一类高层住宅耐火等级为一级；二类高层住宅耐火等级为二级；低层住宅耐火等级为二级；地下室的耐火等级均为一级。结构类型:剪力墙结构。抗震设防烈度：6度；抗震设防类别:丙类。设计使用年限:50年。拟建工程地理位置示意图：

住宅公共部分装修施工方案

燕南园1-7#、14-17#、44-47#、49#楼公共部分装修施工方案编制人：审核人：批准人：北京市金龙腾装饰股份有限公司 2017年2月25日目录

公共部分装修施工方案一、编制依据 1、工程设计蓝图，图纸会审纪要及设计变更通知单等； 2、甲方下发的盛世华府住宅小区交房标准 3、现行的施工及验收规范：《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325－2001 《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ18－2003 《工程建设标准强制性条文》《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T77－2003 《建筑内墙用腻子应用技术规程》DBJ01－48－2000 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；《09系列建筑图集》陕09J02；二、工程概况及特点工程名称：天津旭科房地产开发有限公司华文苑工程施工项目建设单位：天津旭科房地产开发有限公司

设计单位：广州市韦格斯杨设计有限公司建设地点：天津市西青区精武镇京华道与团泊大道交口三、施工部署 3.1施工部署思路本工程计划公共部分装修工程工期紧张。因此必须合理安排施工工序，作好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采用切实可行的施工方案，做到方案先行，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。为保质按期完成施工本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划实现。 3.2总体施工顺序因本工程公共部分装修各楼号按照单元划分施工段，从上至下进行展开施工，这样可以加快施工进度。具体室内精装修施工流程为：门框安装→墙砖施工→地砖施工→吊顶施工→顶棚腻子墙面腻子、涂料施工→现场清理→成品保护本工程的施工中，将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进行平行流水施工。所有石膏板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。专业上应按照先水电管线安装施工，然后石膏板安装的施工顺序进行。 3.3技术准备 3.3.1图纸确认、交底施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现图纸中存在的遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问，统一同甲方进行沟通确认，最后按照甲方签字确认深化设计图纸进行施工、交底。有关技术人员认真审核图纸，收集熟悉现行规程、图集、规范，熟悉各部位节点的做法，编制施工方案。开始施工前由技术组织召开技术交底会，向各工长、质检员以及施工班组负责人进行施工技术交底。 3.4材料准备各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方案，