冷库扩建项目建议书

第一章总论

1.1项目单位基本情况

1.1.1概况

XXXX有限责任公司成立于1998年，改制组建于2004年，是经注册的法人企业，主要生产经营广式XXXXXXXX及大XXXX深加工系列产品。公司位于XXXX西南50公里的XXXX县城南1公里处，XX公路东侧，占地X5亩，现有建筑面积4000平方米，年加工销售高档精品广式XXXXXXXX2000吨，是XXXX县大XXXX行业龙头企业。多年来，企业生产的产品深受广州、深圳、珠海、汕头及香港、台湾等地消费者欢迎，并出口到新加坡、马来西亚等地。2006年，公司被省林业局评为XXXX林果产业重点龙头企业，被XXXX 市政府评为XXXX农业产业化重点龙头企业，2007年被评为XXXX 扶贫龙头企业，守合同重信用单位和农业产业化工作先进龙头企业。

公司现有职工X0人，其中：大专以上学历的X2人，中专及高中以上学历的X5人。公司技术人员21人，后勤管理人员1X人。公司采取董事会领导下的经理负责制，下设办公室、财务科、销售科、质检科、生产科、保卫科等6个科室。

2007年公司申报并被批准进行XXXX吨冷库建设（一期）项目，完成XXXX吨土建工程4X00平方米，购臵生产设备等X5台(套)。完成总投资980万元，其中固定资产投资X50万元、流动资金130万元，其中财政有偿资金全部用于土建、设备投资，财政无偿资金主要用于项目技术引进、技术示范推广、技术培训等科技投资

及前期工作费和部分环保设备购臵以及公益性基础设施建设。目前冷库已全面运营，运营以来完成储存4500吨。

1.1.2财务状况

2008年，公司总资产X76万元，其中固定资产X00万，实收资本X00万元，所有者权益1X8万元，销售收入30X0万元，利润总额2X万元，销售利润率8.9%，净资产利润率22.4%，资产负债率46.5%。

截止到2009年11月30日，公司总资产XX75万元，负债1505万元，资产负债率为X.2%；所有者权益X70万元，其中实收资本5X0万元，资本公积金X50万元，未分配利润XX25万元；销售收入XX80万元，利润总额364万元，净资产利润率12.25%。公司连续被农行评为AA信用等级。

1.1.3法人代表基本情况

公司法人代表XXXX，男，58岁，汉族，1959年出生，经济师。该同志1968毕业于XXXX县高中；1969年至1974年在乡镇企业工作，任销售科科长、厂长；1974年至1984年任XXXX县本户乡企业办公室主任；1984年至1989年任XXXX县龙门乡书记；1989年至2002年任XXXX县乡镇企业局局长；2002年至今从事大XXXX 生产及加工业，任XXXX有限责任公司总经理，曾被评为XXXX县“农民企业家”。公司法人代表诚实守信、热爱公益事业，受到当地农民的普遍欢迎，是XXXX县大XXXX产业发展的主要带动人之一。

1.2项目基本情况

1.2.1项目名称、建设性质及建设地点

项目名称：2010年XXXXXXXX市XXXX县XX00吨冷库扩建项目建设性质：扩建

建设地点：XXXX县城南1公里处，XXXX院公路东侧公司院内1.2.2产品方案及规模

规模及建设内容：建设5X0吨冷库，总建筑面积X20平方米，其中：速冻间2X0平方米，冷冻储藏库X0平方米。平整配套的果品交易市场X00平方米。

产品方案：达产后，年速冻能力X00吨、冷冻储藏XXXX吨，并为客户提供入库、销售前的分检、包装等服务。

1.2.3品种、技术、设备方案

技术来源及先进性：本项目拟由国内贸易工程设计研究院进行工程设计，由XXXX国防科工委建筑有限责任公司负责建筑安装，主要设备均选自国内大型专业生产厂家，技术力量雄厚，公司的主要技术管理人员均长年从事大XXXX运销、储藏及加工，拥有丰富的专业知识。

项目运营需引进制冷、电器控制等设备，项目设备名称、数量详见表1-1 设备投资明细表。

表1-1设备投资明细表

本项目建设冷藏间1间、220平方米，预冷间3间、2300平方米，均为钢筋混凝土结构并采用新型保温材料。平整配套的果品交易市场4800平方米。

表1－2项目土建工程明细表

进度安排: 项目建设期为1年。第1-2个月完成项目前期准备，第3-4个月工程设计，设备定型，第5-9个月土建施工，第8-9个月设备制作，第9-10个月设备安装调试，第11个月试生产，第12个月验收正式生产。

1.2.6投资结构及资金来源

投资结构:项目总投资736.2万元，其中：固定资产投资650.7万元(工程费用635.7万元，其他费用15万元)，流动资金85.5万元。

资金来源:本项目拟申请财政补贴资金170万元（其中中央财政资金113.3万元，地方配套资金56.7万元），企业自筹566.2万元。

1.2.7项目效益

项目实施后，年总收入584.0万元，年利润总额252.3万元，税后净利润189.2万元；项目投资利润率34.3%；税后财务内部收益率30.9%，税后财务净现值830.2万元，税后静态投资回收期4.2年。

项目建成运营后，年可为周边企业和农户增加XXXX吨的青

XXXX冷冻贮存量，可有效解决由于当地冷库库容不足导致的青XXXX加工企业及经营户存贮费过高和青XXXX集中上市、价格低迷的情况。经贮存后，每吨冷冻青XXXX扣除冻储费用后，可增值300元以上，按平均库容XXXX吨计算，企业及农户可增收150万元以上。按户均种植3.3亩大XXXX面积计算，可直接带动农户1500多户、XXXX亩大XXXX种植，户均增收1000元以上。同时，企业和经营户可减少往返XXXX等地的青XXXX运费、冷藏费等204万元以上。

1.3可行性研究报告编制依据

可行性研究报告编制依据主要有：

1、XXXX农业开发办公室关于2010年产业化经营项目前期准备工作的通知；XXXX农业综合开发2010年产业化经营项目申报指南；XXXX农业综合开发产业化经营项目立项管理暂行办法。

2、2010年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲；

3、《XXXX县农业发展规划》

4、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

5、相关技术规范、标准。

1.4综合评价

项目建设的必要性：本项目立足地方特色资源，紧紧抓住制约XXXX县优势主导产业发展的关键环节，通过冷库建设带动当地大XXXX种植和销售，对于优化XXXX县大XXXX产业结构，增加农民收入具有重要意义。

项目建设的可行性：项目工艺成熟、规模合理，产品符合市场需求，原材料供应有保障；项目建设周期短，见效快，抗御市场风险能力较强；项目各项经济指标较好，且符合循环经济要求，有利于改善环境，项目建设切实可行。

项目的风险评估：本项目具有较好的经济效益和社会效益，从不确定因素的各项指标看，具有一定抗风险能力，风险较小。

带动作用：项目建成投产后，年可为周边企业和农户增加XXXX 吨的青XXXX冷冻贮存量，经贮存后，每吨冷冻青XXXX扣除冻储费用后，可增值300元以上，按平均库容XXXX吨计算，企业及农户可增收150万元以上。按户均种植3.3亩大XXXX面积计算，可直接带动农户1500多户、XXXX亩大XXXX种植，户均增收1000元以上。同时，企业和经营户可减少往返XXXX等地的青XXXX运费、冷藏费等204万元以上。

制约因素及解决方案：冷库运营具有一定的科技含量，企业需进一步加快高级技术管理人材的引进工作，以提高冷库的运营管理水平；项目要严格执行安全生产，保持良好的生态环境，确保氨气设备的安全运行。

综上所述，本项目符合国家产业政策和XXXX县发展规划，可促进当地农业结构调整，提高大XXXX产业化水平，将当地的资源优势转化为经济优势，示范带动作用较强。项目生产经营无污染，产品符合绿色环保要求，具有较强的抵御市场风险能力，经济效益、社会效益和生态效益显著。项目投资估算合理，自筹资金来源有保障，筹资方案可行。因此，项目切实可行，建议有关部门

对项目给予支持，以促进当地主导产业的快速发展。

第二章背景及必要性

2.1项目区社会经济状况

全县地表总面积1210平方公里，其中山区丘陵面积1100多平方公里，平原100多平方公里，其有耕地18804公顷。全县辖2镇9乡，212个行政村，379个自然村，23.1万人口。2008年，全县生产总值23.6亿元，农民人均纯收入2316元，全县财政总收入10526万元，其中地方财政一般预算收入4582万元。

2.2本行业及关联产业发展现状

XXXX县果品资源丰富，果品业是我县的主要农业产业之一。全县年产大XXXX8000万公斤，加工增值1亿多元，XXXX区群众人均收入达3500多元，靠XXXX收入万元以上的户达50％。全县从事林果生产、加工、销售的人员达到14万人，以大XXXX为主的经济林产业已成为富民强县的支柱产业。XXXX县先后被全国绿化委员会授予“全国造林绿化百佳县”，被国家林业局授予“全国经济林建设先进县”、“中国XXXX大XXXX之乡”、“太行山绿化工程先进单位”和“全国山区综合开发示范县”等荣誉。但是，由于果品产业化经营程度低，果品产后储藏保鲜相对滞后，大量鲜XXXX由于集中上市，价格不高，且鲜XXXX易烂，当地没有大型仓储设施，因此加工企业不得将大XXXX运到XXXX、XXXX等地存贮。这极大地影响了果农的生产积极性和XXXX县果品加工龙头企业的健康发展。采用速冻冷贮技术，可延长果品存贮期限，满足季节生产、周年加工需求的难题，大大提高经济效益。所以，发展大XXXX储藏保鲜业，培育壮大龙头企业，是推进我县林果产

业化经营的当务之急，也是增加农民收入、优化农业结构和帮助当地百姓致富的迫切需要。

XXXX金丝大XXXX是全国700多个XXXX品种中惟一的自然三倍体，为我县特色优势产品，曾荣获昆明世博会金奖、全国农博会名牌产品等称号。林业部、XXXX林业厅把XXXX县列为大XXXX 生产基地县；XXXX市林业局在XXXX县建起了“XXXX金丝大XXXX 开发研究中心”。为做大做强大XXXX产业，我县按照市场需求，科学引导大XXXX的储藏、加工和鲜食零售，鼓励大XXXX加工龙头企业上项目、上设备，以增强XXXX大XXXX产品的市场竞争力。目前全县已有大XXXX加工企业和加工户586家，涌现出XXXXX等8个大XXXX加工专业村，兴建了六个大XXXX交易市场。

XXXX有限责任公司是XXXX县主要的大XXXX加工、销售企业，所需大XXXX全部来自本县，公司为当地大XXXX生产和农民致富做出了突出贡献。公司生产的大XXXX产品不仅辐射到全国各地，还远销东南亚，有较大的发展潜力。2005年，公司被省林业局评为XXXX林果产业重点龙头企业，XXXX市政府评为XXXX农业产业化重点龙头企业。为充分发挥龙头企业的带动作用，促进当地产业结构调整和经济的快速健康发展，根据当地对大XXXX和其它农林产品速冻冷藏的迫切需求和该公司自身生产加工的需要，建设大XXXX贮藏保鲜库十分必要。本项目的建设必将进一步带动XXXX 县及周边地区大XXXX和其他林果产品的生产。

XXXX县还是全国最大的核桃仁出口集散地。全县以外贸农副产品出口公司、丸京干果有限责任公司为龙头的29家核桃加工企

业，年加工出口核桃仁等产品6000多吨，占全国核桃仁出口量的四分之一，拥有一支500多人的专业购销队伍，共有40多个村XXXX 多名闲散劳动力参加核桃产品加工生产，核桃产业呈现强劲发展态势。2003年成立了XXXX富士苹果协会，吸纳会员200多名。2004年成立了XXXX大XXXX协会，吸纳会员1200多名。2007年又组建成了核桃协会，吸纳会员300多名。

2.3项目建设的必要性

目前，XXXX县大XXXX冷冻储藏能力无法满足加工企业和经营户的需求，制约了大XXXX产业化的快速发展，所以有必要建设大XXXX速冻储藏冷库。项目建设可充分利用当地资源，提高大XXXX 增值程度，带动本县及周边地区冬XXXX业发展，促进农业结构调整和经济发展步伐。

1、项目建设符合国家产业政策

农产品储藏加工业是农林产业化发展的关键性基础设施，是农业增效和农民增收的重要途径。目前，我省果品产后商品化处理量尚不到总产量的1%，果品贮藏、加工量不足总产量的1/3和1/6，与发达国家100%商品化处理，60%-80%贮藏相差甚远,严重制约了果品业整体效益的快速提升。因此，XXXX果品工作会议、《XXXX 林业局关于推进社会主义新农村建设的实施意见》等文件提出，要认真落实国家、省扶持龙头组织发展的各项优惠政策，帮助其谋划项目，争取国家、省有关部门的支持。本项目为大XXXX速冻冷（储）藏项目，项目建设符合国家产业政策及当地经济发展规划。

2、项目建设是提高产业竞争力的需要

XXXX县是XXX区，是全山区县，宜林山场面积115万亩，耕地24万亩，地貌格局大体是“七山二滩一分田”。XXXX县农村经济发展的潜力在山，优势在果。历届县委、县政府都把林果业工作放在全县工作的突出位臵来抓。目前，全县有林地面积达到72万亩，其中大XXXX45万亩，全县果品产量达到1亿公斤，其中大XXXX产量8000万公斤。但XXXX县具有一定规模、能切实带动群众致富的龙头企业并不多，XXXX农生产面临着市场波动的风险。XXXX有限责任公司是XXXX县规模最大的大XXXX加工企业，是县政府重点扶持的龙头企业，但由于配套设施不齐全，因此，企业发展受到一定影响。本项目建设可降低企业大XXXX存贮费用，增强产品市场竞争力，促进我县大XXXX产业化经营水平的提高。

3、项目建设是促进农民增加收入的需要

项目建设不仅可提高企业大XXXX产品的市场竞争力，还可带动当地及周边地区大XXXX种植以及包装、运输等相关行业发展。项目实施有利于当地贫困地区农民脱贫致富，增加地方财政收入，维护社会稳定。除大XXXX外，当地及周边地区还盛产核桃、板栗，每年的5-9月份核桃仁必需入冷库贮存，否则核桃仁出油后会失去商品价值，板栗仁也必须低温贮藏，否则失去原有风味。XXXX 县核桃种植面积不断扩大，且拥有华北最大的核桃集散市场，各种林果产品的发展也需要增加当地的冷冻储存能力。

4、项目建设是完善企业基础设施的需要

XXXX有限责任公司是全国最大的XXXXXXXX加工龙头，公司年

加工大XXXX2000吨，促进了当地群众的增收。由于XXXX县的冷藏配套能力严重不足，企业每年不得不将加工所需的大XXXX运至山东XXXX进行贮藏，不仅极大地增加了运费等负担，而且常因物流配送能力的制约影响企业生产，进而导致无法及时交货，影响了企业的市场信誉和影响力。为此，企业将拟建设的万吨冷库进行了分期申报，2007年被批准进行XXXX吨冷库建设（一期）项目，但随着企业获得QS认证，XXXXXXXX加工能力不断向以公司为龙头的少数企业集中，产能的增加客观需要迟早进行冷库扩建。因此，项目建设是企业发展迫切的需要。

综上所述，本项目建设符合国家产业政策，可提高大XXXX产业化经营水平，增强企业竞争力，促进当地经济发展，项目建设十分必要。

第三章项目选址与建设条件

3.1建设地点选择

XXXX县地处北纬57°26′～67°46′，东经714°2′～814°31′。位于XXXX西南部，XXX中段东麓，东邻XXX县，南接XXX县和XX县，北连XX县和XXX县，西与XX省XX县交界。县境东西长44.8公里，南北宽37.0公里。北距省会XXXX市244公里，东北距首都北京2304公里。

3.2建设条件

3.2.1自然条件

全县地形大致可分为三类：西部、西南部为深山区，海拔大都在2500米以上，山峰连绵、巨壑纵横为其特点，这里土质肥沃，除了较多生长着乔、灌木用材林及水源涵养林、薪炭林外，还生长着核桃、柿等经济树木；中部为浅山丘陵区，海拔在100～500米之间，岗峦起伏、沟谷交错为其特点，这里土质大多贫瘠，且多是岗坡旱地，灌溉条件较差，植被覆盖率低，水土流失严重；东部为山前平原区，这里土地较为开阔、广大，但土质较贫瘠，历史上为旱作种植。县境内属暖温带半湿润季风型大陆性气候，春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥。全年平均气温13.3℃。最冷月在1月份，月平均气温-2.7℃;最热月在7月份，月平均气温26.6℃。全年无霜期平均为193天，年平均降水量568毫米，降水主要分布在7～8月份。干旱、冰雹、暴雨、大风、寒潮等灾害性天气因季节而出现频繁。县境内东西两部温差较大，西南部嶂石岩一带较东部日气温偏低3～7℃。

3.2.1政策、资源、科技支撑条件等

政策优势：我国各级政府十分重视农业和农村工作，先后出台了一系列扶持农业农村发展的惠农政策。中共中央、国务院在关于做好农业和农村工作的意见中指出：要加强对农业产业化经营的扶持和引导，重点扶持有条件的龙头企业建设农产品生产、加工、出口基地；对农产品加工企业、批发市场、合作组织等各种类型、各种所有制的农业产业化经营龙头企业，只要有市场、有效益，能够增加农民收入，都要一视同仁，给予扶持。XXXX及XXXX县的历年农村工作会议均提出要大力发展畜牧、蔬菜、果品、水产品等产品产后加工，各级财政支农资金和农业综合开发资金等要支持农业龙头企业发展。为更好地促进全省XXXXXXXX业的持续、稳定、健康发展，《XXXXXXXXXXXX产业发展指导性意见》，提出要把我省建成六个全国第一（即良种更新率第一、集约化生产率第一、绿色产品比率第一、加工增值率第一、出口创汇第一、产业效益第一）和具有国际影响的XXXX业强省战略构想。XXXX 县是河北XXXXXXXX生产大县，产业发展环境良好。《XXXX县人民政府关于鼓励投资兴办项目的若干规定》对投资项目的土地占用、税费缴纳、服务及保护等方面实行优惠政策。我县还成立了各类果品协会，如葡萄协会、鸭梨协会、白桃协会等，负责全县果品的种植管理、病虫害防治，新技术、新品种推广，为XXXX县果品业发展创造了良好的环境。

资源优势：XXXX县山场资源丰富，果品生产具有较大的发展潜力。XXXX县林业用地占全县国土面积的63.4%，随着退耕还林

工程、太行山绿化、小流域综合治理等工程的实施，大XXXX等林果产业发展具有突出优势。全县大XXXX面积已达45万亩，年鲜XXXX产量达8000万公斤，本企业是XXXX县生产规模最大，带动能力最强的大XXXX加工企业。项目建设为企业综合配套设施，能保障充分利用冷库设施。同时，XXXX县大XXXX种植历史悠久，是全国700多个XXXX品种中唯一的自然三倍体，以其个大、皮薄、核小、肉厚，食味甘甜、鲜美如酪，营养丰富而享誉中外，大XXXX 储藏加工产品受到市场青睐。项目所在地建设条件好，项目建设所需电力、建材丰富，价格较低。

市场优势：所建冷库是当地企业生产所必需的配套设施，现XXXX县年需贮存大XXXX30000吨，除公司外现有的XXXX吨冷库外，当地还没有其他规模较大的速冻冷藏库，储藏需求旺盛。XXXX当地有近60多家大XXXX加工企业，生产所需大XXXX除小部分可用鲜XXXX直接加工外，大部分需要储藏到XXXX的冷库，XXXX本地的冷库大多适用于储藏蔬菜、肉类、水产品等，而不适用于储藏大XXXX。目前，我国实行工业产品生产许可制度，而XXXX县仅有三家公司获得食品生产许可证（QS认证），XXXX大XXXX加工业正逐步向这三家公司集中，因而企业加工自身所需储藏的大XXXX量日益增加，同时也可为速冻后外运的经营户提供速冻服务。

科技优势：XXXX县建立了大XXXX科技示范园区1个，林业科技示范村22个，示范户500个。本公司是XXXX县大XXXX加工的龙头企业，现有技术人员21人，其中高级职称技术人员2人，中级职称技术人员8人，具有较强的大XXXX生产加工能力和科研能

力。本项目拟由国内贸易工程设计研究院进行工程设计，由XXXX 国防科工委建筑有限责任公司负责建筑安装，主要设备均选自国内大型专业生产厂家，技术力量雄厚。因此，项目的建设、运营有可靠的保障。

3.2.3 基础设施条件

近几年，XXXX县新修、拓宽、改造公路100多公里，实现了乡乡通油路。XXXX昔路(XXXX——XXXX县)纵贯全县东西，西接能源大省XXXX，东通XX公路、XX高速公路，省道XXXX高线、XX 线、XXXXX线等公路沟通了XXXX与外界的联系。县内有11万伏变电站2座，3.5万伏变电站5座，农村低压电网和城网改造基本完成。全县电话装机总数达到2万多门，移动通讯实现了无盲区覆盖。本项目的交通、通信、电力等条件可满足项目建设需要。3.2.2主要障碍因素及解决方案

资金是影响本项目建设的主要因素，如果项目立项成功，资金能够及时足额到位，项目建设必将按期完成计划任务目标。鉴于项目符合国家产业政策，并可充分利用地方资源优势，促进农业增效和农民增收，并有利于改善当地生态环境，因此，建议相关部门加大资金扶持力度，尽快使项目发挥应有效益。

第四章市场分析与销售方案

4.1市场分析

4.1.1市场供求现状及前景分析

我省XXXXXXXX由于规模大，质量优，产品畅销国内外市场。全省XXXXXXXX省外销售量XXXXXXXX总产量的2/3，主要以南方市场和城镇市场为主。XXXX县盛产大XXXX，是优质大XXXX生产基地县。XXXX大XXXX是我国目前发现XXXX品种中惟一的自然三倍体，其栽培历史悠久。XXXX大XXXX果实个大、核小、皮薄、肉厚，素有“七个一尺，十个一斤”之说，XXXX果成熟时，可拉出黄色粘丝，故称为“XXXXXXX大XXXX”。XXXX大XXXXXXXX果中营养物质极为丰富，经分析，干XXXX含糖量为60%～70%，XXXX果发热量大，100克鲜XXXX发热量为103千卡，与米、面相近似，可以代粮；含蛋白质1.2～1.3%，含脂肪0.2～0.4%，还含有多种矿物质（如铁、磷、钙等）和各种维生素，除维生素A、B外，维生素C、P（又称路丁）含量也很高，居各种果品之首，被称为“活维生素丸”。同时，XXXX大XXXX还含有人体所必需的氨基酸，环磷酸腺苷，对癌症有较好的食疗效果，所以 XXXX大XXXX被誉为“XXXX 中之王”，是市场上的XXXX中珍品，供不应求，历代作为贡品，供皇室享用。

随着生活水平的日益提高，城乡居民对果品需求的数量不断增长，对果品的品质、营养、安全、色泽、口味、形状等方面提出了更高的要求，普通果品滞销，优质高档果品供不应求。从行业情况看，因XXXXXXXX本身地域性的限制，大XXXX加工厂家仅

限于XXXX产区，且一般销售范围不大，由于世界上XXXX树主要集中在中国，而我国XXXXXXXX产地主要分布在华北、西北等地，XXXX的产量比较有限，有利于市场的扩张。

本项目所在地—XXXX县是XXXX优质大XXXX的集中产区之一，本县拥有多家大XXXX加工企业，年需贮存大量鲜XXXX以备周年加工。本项目位于大XXXX集中产区和主要加工区，上游产业与下游产业匹配度较好，发展具有区位优势和市场优势。本项目所贮存产品主要供当地企业自身加工所用，因此冷库经营有保障，市场前景较好。

XXXX县鲜XXXX年产量和XXXX饯产品年加工量分别为8万吨和3万余吨，据县政府有关部门提供和我们考察统计的青XXXX使用和流向情况为：①鲜XXXX直接使用量（农户用鲜XXXX直接加工成XXXX饯）1.6万吨；②外地客户收购鲜XXXX外运2.3万吨；

③外地客户收购鲜XXXX速冻后外运1.5万吨；④周边、本地规模加工企业冻储后使用1.7万吨；⑤其它使用0.9万吨。本冷库主要是为在当地收购鲜XXXX速冻后外运的经营户和周边县市、当地规模加工企业的速冻冷藏提供服务。当地社会速冻需求量约为3.2万吨，冷藏需求量约在1.7万吨。同时，核桃、山楂、板栗、粘玉米和其他农林产品的生产加工和外贸出口，都需要依托大型冷库进行，预计当地该类产品储存需求在3000吨以上。因此，本项目冷库扩建后，新增库容XXXX吨，总库容达到10000吨，但仍无法满足当地的市场需求。目前，包括保定、邢台等地的需要冷冻储藏的企业纷纷前来预订库容或寻求合作，企业新增的XXXX吨库

容已基本被预订一空。

4.1.2市场竞争优势分析

在XXXX县建设鲜XXXX速冻冷藏库具有很强的市场竞优势。一是XXXX县是河北优质大XXXX生产基地县，大XXXX产量大、品质优、产品畅销国内外市场，项目经营有保障。二是XXXX县除公司现有的XXXX吨的大XXXX保鲜冷库外，还没有其他的大型冷库，包括本企业在内的当地大部分企业不得不将生产所需的鲜XXXX运至沧州、XXXX等地的冷库进行贮存，时常因贮存周转期安排不及时，而导致产品品质下降、损耗率上升，增加了企业的负担。根据企业委托XXXX冷库代贮鲜XXXX经验，平均每吨XXXX的往返运费为360元，入冷库前速冻每吨为200元，代贮费每月每吨80元。项目建成后，当地企业至少可减少往返运费，并可及时安排生产。三是企业有完善的国内外贸易网络。多年来，企业与东南亚以及广东、海南、台湾等地的企业建立长期业务关系。本项目建成后，企业生产规模将进一步扩大，其产品外销有可靠保障。

4.2营销策略、方案、模式

项目实施后，公司运用现代营销管理模式，以服务加工企业和周边农户为主要目标，诚信经营、安全生产，努力节能降耗，并独立核算，为企业及周边农户提供大XXXX代储。公司将充分利用自身优势，扩大大XXXX加工用量，促进XXXX农增收。

4.3市场风险分析

4.3.1市场风险因素分析

项目市场风险主要有：①由于当地企业经营不善，减少鲜XXXX