清算报告四张表

中华人民共和国企业清算所得税申报表

清算期间：年月日至年月日

纳税人名称：

纳税人识别号：□□□□□□□□□□□□□□□金额单位：元（列至角分）

资产处置损益明细表

填报时间：年月日金额单位：元（列至角

经办人签字：纳税人盖章：

负债清偿损益明细表

经办人签字：纳税人盖章：

附表三：

剩余财产计算和分配明细表

填报时间：年月日金额单位：元（列至角分）

经办人签字：纳税人盖章：

案例土地增值税清算报告

** 市房地产开发项目土地增值税清算鉴证报告告单位签章：******** 房屋开发有限公司 2014 年*月** 日土地增值税鉴证报告 ** 所税鉴字【2014】** 号 ****** 房屋开发有限公司：. 我们接受委托，对贵单位转让“ ****** 小区1#、2#、3#、4#、6#、7#楼”项目取得的收入应缴纳的土地增值税进行了查证。我们查证的依据是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《实施细则》及相关政策规定，并参照《注册税务师执业准则》对贵单位所提供的凭证、账册、财务会计报告、有关纳税资料和数据实施了我们认为必要的鉴证程序，同时还包括查阅、核对施工图纸及相关资料、查看现场。贵

单位对所提供的会计资料、纳税资料的真实性、合法性和完整性负责。我们的责任是出具客观公正的鉴证报告。经审核，贵单位“ ******** 区1#、2#、3#、4#、6#、7#楼”项目：

特此报告

附件： 1、《房地产开发项目土地增值税清算鉴证表》 2、《土地增值税缴款情况汇总表》 3、《普通标准住宅转让收入鉴证表》、《非普通标准住宅和非住宅房地产转让收入鉴证表》 4、《扣除项目汇总表》 5、《取得土地使用权所支付的金额鉴证表》 6、《土地征用及拆迁补偿费鉴证表》 7、《前期工程费鉴证表》 8、《建筑安装工程费鉴证表》 9、《基础设施费鉴证表》 10、《开发间接费用鉴证表》 11、《四项成本统计表》 12、《公共配套设施费鉴证表》 13、《利息支出鉴证表》 14、《与转让房地产有关的税金鉴证表》中介机构负责人：中国注册税务师：中介机构名称：中国注册税务师：办公地址：电话：传真：2014年月日土地增值税纳税鉴证说明我们接受委托，对贵单位转让“******** 小区1#、2#、3#、4#、 6#、7#楼”项目，应缴纳的土地增值税进行了审计，现将审计情况说明如下：一、整体基本情况：项目简介：

企业所得税清算报告

企业所得税清算报告年度纳税人识别号：企业名称（章）： ***有限公司注销清算报告根据《公司法》及****有限公司（以下简称公司）《章程》的规定，公司已于年月日召开的股东会议决议解散，并成立清算组与年月日开始对公司进行清算。现将清算情况报告如下：一、清算组成员情况。清算组成员由股东***、***组成，其中***担任清算组负责人。二、通知和公告债权人情况。清算组于年月日通知了公司债权人申报债权，并于年月日在报纸公告公司债权人申报债权。三、公司财产情况。截止年月日清算基准日，公司资产总额元，其中，净资产元，负债总额元。四、公司财产构成情况。（应以“财产清单”的形式罗列公司财产名称、数量、价值，存放地点；银行存款应注明开户银行及银行账户）五、公司债权、债务情况。

1、债权的清收情况：（包括债权的具体种类及金额，是否已清收等情况）债权已清收完毕。 2、债务的清偿情况：（包括债务的具体种类及金额，是否已清偿等情况）债务已清偿完毕。六、公司剩余财产的的分配情况。公司剩余财产由全体股东按出资比例分配。已分配完毕。七、公司的会计凭证、账册等会计资料的保存情况。公司的会计凭证、账册等会计资料由***负责保存。八、其他有关事项说明。公司已清全部税款并办理完毕税务注销，公司已全部清偿。清算组成员签字：股东签字（章）： *****有限公司年月日中华人民共和国企业清算所得税申报表清算期间：年月日至年月日纳税人名称：纳税人识别号：□□□□□□□□□□□□□□□金额单位：元（列至角分）

资产处置损益明细表填报时间：年月日金额单位：元（列至角分）

土地增值税清算报告

土地增值税清算报告土地增值税清算鉴证报告规范要求一、鉴证报告正文样本土地增值税清算鉴证报告 **鉴字[**]**号 ***(委托单位): 我们接受委托，于****年**月**日至****年**月**日对(被鉴证单位)**项目土地增值税进行鉴证审核。(被鉴证单位)的责任是对所提供的与土地增值税清算税款相关的会计资料及证明材料的真实性和完整性负责。我们的责任是对该项目土地增值税清算所有重大事项的合法性、合规性和准确性发表鉴证意见。在审核过程中，我们本着独立、客观、公正的原则，依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则等有关政策规定，按照《土地增值税清算鉴证业务准则》和《江苏省土地增值税鉴证业务规程》的要求，实施了包括抽查会计记录等必要的审核程序。经审核，我们认为:(被鉴证单位)**项目已具备土地增值税清算条件，截至 ****年**月**日该项目的收入总额、扣除项目金额、土地增值税税额分别为: 1(收入总额:****元; 2(扣除项目金额:**** 元; 3(增值额:**** 元; 4(增值率(增值额与扣除金额之比):****%; 5(适用税率:****%; 6(应缴土地增值税税额:**** 元; 7(已缴土地增值税税额:**** 元;

8(应补缴土地增值税税额:**** 元。本鉴证报告仅供贵公司向主管税务机关报送土地增值税清算审批之用，不得作为其他用途。非法律、行政法规规定，鉴证报告的全部内容不得提供给其他任何单位和个人。 1 *********税务师事务所 (盖章) 税务师事务所所长(签名或盖章) 中国注册税务师:(盖章) 地址: 报告日期:*****年**月**日附件: 1、土地增值税清算鉴证报告说明; 2、土地增值税纳税申报鉴证主表及其明细项目审核表。具体包括: (1)土地增值税清算税款鉴证主表; (2)与收入相关的面积审核调整明细表(附表一); (3)转让土地使用权、房地产销售收入审核调整明细表(附表二); (4)扣除项目及成本结转审核汇总表(附表三); (5)转让土地使用权、销售房地产有关税费审核调整明细表(附表四); (6)土地增值税缴纳情况审核汇总表(附表五); 3、税务师事务所执业资格证书复印件。 2 二、土地增值税清算鉴证报告说明样本及披露要求 (一)企业基本情况 1、成立日期: 2、税务登记证号: 3、地址:

清算报告范本

*****************有限公司清算报告根据《中华人民共和国公司法》及本公司《章程》的有关规定，***********公司于******年****月****日召开股东会决议解散，并成立公司清算组对公司资产、债权、债务进行结业清算。现将公司清算情况报告如下。一、清算工作基本情况： 1、公司登记情况。（一）公司名称：***************；（二）公司类型：有限责任公司；（三）法定代表人：*********；（四）住所：**********；（五）成立时间：****年**月**日；（六）注册资本：**万元人民币；（七）股东姓名（名称）：股东：*********************；出资额：********万元；出资比例：***%； 2、公司注销原因。因公司一直处于停业状态，经公司股东决定注销解散公司。 3、清算组的成立情况。公司清算组成立时间：*****年**月**日；清算组成员由法定代表人**********、***、***、***等人组成，由******担任清算组负责人。具体职责是：①清算企业财产，编制资产负债表和财产清单；②处理与清算有关的合伙企业未了结的事务；③清缴所欠税款；④清理债权、债务；⑤处理清偿债务后的剩余财产；⑥代表合伙企业参与民事活动。并于******年****月****日前向公司登记机关备案，并取得《备案通知书》（编号：）。 4、刊登公告的情况。公司清算组组成之日起十日内通知了全部已知债权人，并于年月日

在北京《*******报》“广告A03”刊登了公司注销公告,告知公司债权人申报债权。以后公司债权人如有异议，由我公司股东负责承担相应的法律责任。二、公司财务状况。截止*****年**月**日，公司资产总额为元，其中，净资产为元，负债总额为元。三、公司债权债务状况：公司应收债权数额为元，债务为元。四、公司资产总额为元，并按以下顺序进行清偿：（1）清算费用元；（2）剩余财产按股东出资比例分配。五、清算其它情况：（1）企业帐本及营业、清算的重要文件，由股东保存十年，并承诺予以妥善保存。（2）深圳软通投资管理有限公司股东保证企业债务已清偿完毕，所报清算备案材料真实、完整，并承担由此产生的一切责任。清算组负责人及成员签字确认：年月日股东会确认上述清算报告，股东承诺：公司债务已清偿完毕，若有未了事宜，股东愿意承担责任。股东盖章、签字年月日

土地增值税清算报告模板

×××公司“×××”项目土地增值税清算鉴证情况汇报一、基本情况（一）×××公司基本情况（二）“×××”项目基本情况 1、规划部门规划批复情况（1）“×××”项目位于海口市滨海大道以北，属停缓建项目。该项目是续建原1993年6月报建，1993年9月动工兴建的“×××”项目，“×××”系原项目“×××”，2001年8月31日海口市城规函[2001]246号和249号批复为停缓建工程。并经税务部门批准享受停缓建项目减免税政策。（2）该项目于2005年7月取得的土地使用证，证号为“海口市国用[2005]第002146号”，取得的使用权面积为7,349.66平方米方米，其土地使用权转让合同总金额为5,600,000.00元。地类（用途）为城镇混合住宅用地。（3）2004年取得的编号为20043142号的建设用地规划许可证，系原“×××”的用地规划，该用地内E座规划用地面积为5682.23平方米，规划指标容积率3.47，F座规划用地面积3027.98平方米，容积率5.93，该用地为三家单位共有不可分割，因此统一规划建设。规划用地性质为商业办公居住用地。吉欣公司未再取

得单独的建设用地规划许可证。（4）2008年7月取得建设工程规划许可证，批建两栋地上30层，地下1层的框剪结构商住楼，总建筑面积为：地上41688.84平方米，地下4425.70平方米。（5）2006年5月31日取得E座建筑工程施工许可证, 2006年3月28日取得F座建筑工程施工许可证。 2、项目开工竣工日期：项目开工日期2006年4月，竣工日期2007年10月。2008年4月30日取得海南省建筑工程竣工验收备案证。 3、容积率实际综合容积率为：41688.84/7,349.66=5.67。 4、销售期间 2006年1月3日取得“×××“及地下室房产预售许可证，并开始销售，该项目销售期间为：2006年1月至2010年11月。二、主要指标

企业所得税清算报告

企业所得税清算报告年度纳税人识别号：企业名称（章）：

有限公司注销清算报告根据《公司法》及桐庐环宇箱包有限公司（以下简称公司）《章程》的规定，公司已于年月日召开的股东会议决议解散，并成立清算组与年月日开始对公司进行清算。现将清算情况报告如下：一、清算组成员情况。清算组成员由股东组成，其中周文校担任清算组负责人。二、通知和公告债权人情况。清算组于年月日通知了公司债权人申报债权，并于年月日在报纸公告公司债权人申报债权。三、公司财产情况。截止年月日清算基准日，公司资产总额元，其中，净资产元，负债总额元。四、公司财产构成情况。（应以“财产清单”的形式罗列公司财产名称、数量、价值，存放地点；银行存款应注明开户银行及银行账户）五、公司债权、债务情况。 1、债权的清收情况：（包括债权的具体种类及金额，是否已

清收等情况）债权已清收完毕。 2、债务的清偿情况：（包括债务的具体种类及金额，是否已清偿等情况）债务已清偿完毕。六、公司剩余财产的的分配情况。公司剩余财产由全体股东按出资比例分配。已分配完毕。．七、公司的会计凭证、账册等会计资料的保存情况。公司的会计凭证、账册等会计资料由负责保存。八、其他有关事项说明。公司已清全部税款并办理完毕税务注销，公司已全部清偿。清算组成员签字：股东签字（章）：

有限公司年月日中华人民共和国企业清算所得税申报表．清算期间：年月日至年月日纳税人名称：纳税人识别号：□□□□□□□□□□□□□□□金额单位：元（列至角分）类行项金资产处置损益（填附表一1 负债清偿损益（填附表二2 应纳税所得清算费3 计清算税金及附4 其他所得或支5 清算所得1+2-3-4+6 免税收7 不征税收8 其他免税所9 弥补以前年度亏10 应纳税所得额6-7-8-9-111 应纳所得税12税率25 计应纳所得税额1131 14减（免）企业所得税应补（退）境外应补所得税15 得税额计境内外实际应纳所得税13-14+116 以前纳税年度应补（退）所得税17 实际应补（退）所得税额16+118 纳税人盖章主管税务机代理申报中介机构盖章受理专用章清算组盖章：受理人签字：经办人签字及执业证件号码：经办人签字：申报日期：代理申报日期：受理日期：年月年日月日年月日

税务注销清算报告

税务注销清算报告 Final approval draft on November 22, 2020

X X X X公司注销清算报告一、基本情况 XXX公司(税号：)是2016年月日注册成立的有限公司，2016年月日核准设立税务登记证，法人：，实际经营地址：，注册资本万元人民币，核算方式：独立核算；经营范围：；是增值税小规模纳税人，增值税按季申报，企业所得税查账征收。二、已缴纳税款清算情况（一）申报情况 1、增值税 2016年5-12月销售收入：0元，应纳税额：0元，已缴0元。 2017年1-12月销售收入：0元，应纳税额：0元，已缴0元。 2018年1-3月销售收入：0元，应纳税额：0元，已缴0元 2、企业所得税该户企业所得税按查账征收。（1）上年汇算清缴情况： 2016年销售收入：0元，应缴企业所得税0元，已缴0元。

2017年销售收入：0元，应缴企业所得税0元，已缴0元。（2）申请注销年度申报情况： 2018年销售收入：0元，应缴企业所得税0元，已缴0元。三、企业所得税注销清算：（一）清算期间：2016年5月1日至2018年3月31日。（二）清算所得：清算所得＝企业的全部资产可变现价值或交易价格-资产净值-清算费用-相关费用清算所得+债务清偿损益＝资产处置损益（0）+负债清偿损益（0）-清算费用（0）-清算税金及附加（0）+其他所得或支出（0）＝0元，企业清算为0元。企业已办理清算申报。（三）清算审核：依照工作要求，清算小组对企业清算报告（内容）进行了审核，同意企业清算结果。四、清算结论该企业成立后，一直未实际经营，未领购发票，同意该企业注销税务登记。

土地增值税清算审核报告说明

土地增值税清算审核报告说明一、企业基本情况说明企业名称：承德*****房地产开发有限公司，统一社会信用代码：*******，法定代表人：*****，成立日期：2012年01月05日，住所：********，经营范围：房地产开发与经营；物业管理服务；家具、建材材料（不含危毒品）、钢材、五金交电、陶瓷制品、玻璃制品、装饰材料（不含危毒化学品）、纺织品销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）二、主要会计政策和税收政策（一）执行《企业会计准则》及有关规定。（二）清算期间自2012年01月05日至2020年07月31日。（三）会计核算方法：按照企业会计准则的规定制订并实施。 1．记账本位币为人民币； 2．坏账核算方法按备抵法核算； 3．成本结转方法采用按单位成本结转； 4．低值易耗品摊销法为一次摊销法； 5．固定资产按直线法计提折旧； 6．无形资产采用直线法进行摊销。（四）企业基本的税收政策（各税种适用税率）增值税5％；城建税7％；教育费附加3％；地方教育费附加2％。（五）本次清算适用的主要税收政策文件依据： 1．《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》；2．《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的

通知》（财税字（1995）48号）； 3．国家税务总局《关于印发<土地增值税宣传提纲>的通知》（国税函发［1995］10号）； 4．国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发［2006］187号）； 5．国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》的通知（国税发［2009］91号）； 6．国家税务总局《关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税税函［2010］1220号）； 7．《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》。三、项目基本情况（一）项目概况 1.项目名称：****二期项目。 2.项目地址：承德******地块。 3.开发项目类型：商业。 4.占地面积：总占地面积为6,538.95平方米。按企企业提供的不动产权证书所载面积为准。 5.项目建筑结构：砖混、框架、剪力墙。 6.相关证件取得情况及批准文号：《不动产权证书》批准文号：冀（2017）****不动产权第****号。《建设用地规划许可证》批准文号：地字第*****号。《建设工程规划许可证》批准文号：建字第****号。

土地增值税清算税款鉴证报告

附件一土地增值税清算鉴证报告单位签章：年月日

土地增值税清算鉴证报告（200 ）土增鉴字号公司：我们接受委托，于××年××月××日至××年××月××日，对贵单位（项目）土地增值税清算税款申报进行鉴证审核。贵单位的责任，对所提供的与土地增值税清算税款相关的会计资料及证明材料的真实性、合法性和完整性负责。我们的责任是，按照国家法律法规及有关规定，对所鉴证的土地增值税纳税申报表及其有关资料的真实性和准确性，在进行职业判断和必要的审核程序的基础上，出具真实、合法的鉴证报告。在审核过程中，我们本着独立、客观、公正的原则，依据《中华人民国土地增值税暂行条例》及其实施细则、有关政策规定，按照《土地增值税清算鉴证业务准则》的要求，实施了包括抽查会计记录等必要的审核程序。现将鉴证结果报告如下：一、土地增值税清算税款申报的审核过程及主要实施情况（主要披露以下容）（一）简要评述与土地增值税清算税款有关的部控制及其有效性。（二）简要评述与土地增值税清算税款有关的各项部证据和外部证据的相关性和可靠性。（三）简要述对纳税人提供的会计资料及纳税资料等进行审核、验

证、计算和进行职业推断的情况。二、鉴证结论经对贵公司（项目）土地增值税清算税款申报进行审核，我们确认： 1.收入总额：元； 2.扣除项目金额：元； 3.增值额：元； 4.增值率（增值额与扣除金额之比）：%； 5.适用税率：%； 6.应缴土地增值税税额：元； 7.已缴土地增值税税额：元； 8.应补（退）缴土地增值税税额：元。清算事项的具体情况详见附件。本鉴证报告仅供贵公司报送的主管税务机关受理土地增值税清算审核之用，不得作为其他用途。非法律、行政法规规定，鉴证报告的全部容不得提供给其他任何单位和个人。税务师事务所所长（签名或盖章）：中国注册税务师（签名或盖章）：

清算报告范本

公司清算报告范本： ××××公司清算报告 ××××公司股东会： ××××公司系有限责任公司，由××、××和××（填公司的股东，法人或自然人）共同出资组建，于××年××月××日登记注册，企业法人营业执照注册号××××，注册资本人民币××××万元，经营期限××年，经营范围：××××××××××××××××××××××。根据公司××年××月××日公司股东会决议，本清算组自××年××月××日正式成立，现将本清算组成立后开展的清算工作报告如下：一、清算工作的步骤 1、本清算组自××年××月××日正式成立，由×××担任组长，×××担任副组长。清算期自××年××月××日开始，至××年××月××日结束。 2、聘请××××会计师事务所对经营终止日资产、负债及所有者权益账面情况进行了审计并出具了专项审计报告。（若无，此项可删除） 3、公司在清算期内已妥然补偿（安置）公司员工；无拖欠职工工资及养老金情况。二、公告情况公司清算组根据《公司法》规定，于××年××月××日在《×

×××》（要求市级以上报刊）上刊登了清算公告。三、资产及负债清理情况 1、截止××年××月××日止，共有资产××××元，负债××××元，净资产××××元。 2、资产清理情况：××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××。（比如：清算开始日的其他应收款余额为××××元，除收回××××元外，公司将无法收回的其他应收款××××元转为清算损失；清算开始日的固定资产净值为××××元，公司以××××元的价格转让给××××公司；无形资产账面余额为××××元，公司以××××元的价格转让给××××公司，支付的转让环节相关税金××××元转为清算损失。） 3、债务偿还情况：×××××××××××××××××××[比如：清算开始日的其他应付款余额为××××元，除债权人申报偿付××××元外，公司将无法支付的其他应付款（应付职工教育经费）××××元转为清算收益；对清算期末无需支付的应付福利费××××元亦转入了清算收益；清算开始日的预提费用余额为××××元，预提应支付的审计费后其余额为××××元，预提的审计费记入清算费用]，至此本公司的债务已经全部清偿完毕，若有未清偿的债务由股东按出资比例承担。 4、清算期发生清算费用共计××××元。

清算报告及清算表格

公司注销清算报告根据《公司法》及XXX有限公司《章程》的有关规定，XXX有限公司已经于2011年1月25日召开的股东会决议解散，并成立清算组。已于2011年12月28日开始对公司进行清算。现将公司清算报告如下：一、清算组组成情况：清算组成员由组长XXX，副组长XXX，成员XXX组成。二、通知和公告债权人的情况：公司于2012年1月7日在XX市晚报上进行一次登刊注销公告。三、企业的资产、负债及所有者权益（净资产）情况：截止2012年1月6日，公司资产总额为40009元。附《资产负债表》四、企业财产的构成情况：无财产。五、债权、债务的清算情况：公司成立至今经营项目不多,应收帐款余额不是太多。只有5000元已作为坏帐处理。其它应收款中的396500元为投资者借用。在整个经营过程中，企业及时交纳各种税款，税款已结清，未拖欠职工工资及福利。企业的债权债务清理完毕。六、企业剩余财产分配、遗留问题和法律责任的承担情况：目前公司除现金流以外无财产、应付帐款、其它应付款已全部清理。没有任何遗留问题。公司投资人为一人，所有的财产归属投资人。七、会计凭证、账册等会计资料的保存情况：公司会计凭证、帐册等会计资料保存完整。八、其它有关事项说明：企业注销后的未尽事宜由公司负责人承担。以上清算情况经公司负责人研究一致予以确认。清算人签字： XXX有限公司 2011年2月11日

公司注销清算报告根据《公司法》及公司《章程》的有关规定，XXX公司已经XXXX年XX月XX日召开的股东会决议解散,并成立公司清算组于XXXX年XX月XX日开始对公司进行清算。现将公司清算情况报告如下。一、公司登记情况公司名称：XXXX有限公司类型：有限公司公司;法定代表人：XXXX; 住所：XXXXXX; 成立时间：XXX年XXX月XXX日; 注册资本：XXXX万元; 股东姓名：XXXXX，出资XXXX万元。二、公司清算组已于XXXX年XX月XX日向公司登记机关备案，并取得《备案通知书》(文号)。清算组成员由股东XXXX担任。三、通知和公告债权人情况。公司清算组于XXXX年XX月XX日通知公司债权人申报债权，并于XXXX年XX月XX日在《XXXX报》公告公司债权人申报债权。四、截止XXXX年XX月XX日，公司资产总额为XXXX元，其中，净资产为XXX元，负债总额为XXXX元。附《资产负债表》。五、公司财产状况。附《财产清单》。六、公司债权债务状况：公司应收债权数额为XXX元，债务为XXXX元; 七、公司资产总额为XXXX元，并按以下顺序进行清偿：1、清算费用;

土地增值税清算报税务机关报告

XXXXXXXXXXXXX公司“XXXXXXXX项目” 项目土地增值税清算报告 XX地方税务局：我公司对“XXXXXXXX项目”房地产开发项目土地增值税清算，现将相关清算情况说明如下：一、企业的基本情况企业名称：xxxxxxxx房地产开发公司企业设立: 贵公司成立于xxxx年xx月注册地：xxxx省xx市法定代表人：xxxxx 注册资本：xx万元人民币企业类型：xx企业经营范围：xxxxxxxxxx。二、房地产开发项目概况我公司于xxxx年通过拍卖方式取得了位于xx省xx县xx镇xxxxxxx，面积为约xxxxxx平方米土地开发权，支付拍卖价款xxxxx元,并于xxx年xx月x日与xxxx国土资源局签定《国有建设用地使用权出让合同》将位于xxxxxxx，土地面积xxxx平方米，并入xxxx地统一规划，支付出让金xxxxxx万元。规划开发项目名称为xxxxxx项目，一次性开发，规划开发

的房产项目有住宅、车位及车库。 “xxxxxxxx项目”规划施工分xxx栋于xxx年xxx月先后开工建设，并先后取得预售许可证开盘销售，分别为xxxxx房预售证第xxxx号项目总规划建筑面积为：xxxxxx平方米，经xxxxxxx交易咨询有限公司测量，实际完成建筑面积为：xxxxx平方米，其中不可售建筑面积为：xxxx平方米，可售建筑面积为：xxxxxx平方米（普通住宅xxxxx平方米；非普通住宅xxxxx平方米,车位xxxxxx平方米）。该项目截止xxx年x月x 日止已销售建筑面积xxxxxx平方米，其中普通住宅xxxx 平方米；非普通住宅xxxxx平方米；其他房产（车位及车库）xxxxx平方米，占总可售建筑面积的xxx%，总计实现销售收入xxxxx元，其中普通住宅xxxx元；非普通住宅xxxxx 元；其他房产（车库及车位）xxxxx元。已经具备《土地增值税清算管理规程》[国税发（2009）91号]第九条规定清算条件。普通住宅的确定根据（川地税函〔2005〕399号）文件认定。三、清算情况说明（一）“xxxx项目”房地产项目销售收入本次清算采用销控表核对账簿金额加调整项目计算总收入,即截止清算日xxxxx年x月xx日,账面确认销售收入应为xxxxx元未分明细核算。按销控表分明细划分普通住宅销售收入xxxxxxx元,非普通住宅销售收入xxxxxxx 元,车库销售收入xxxxxxx元,共计xxxxxxx元,与账面差异xxxxxx 元,因为以前结转的收入中有按预测绘面计收入来结转的，所以认定为账面结转差异，应以销控表上的每户实际收入为准。

广东省土地增值税清算申报表及附表

广东省土地增值税清算申报表及附表企业名称: 清算项目名称: 清算项目座落地址: 材料要求: 1.所有材料必须上交齐全，不得有缺，如不齐全退回重补。 2.所有填报的表格必须在其后附上原始凭证复印件，并按填报序号依次排序以便备查。 1 广东省土地增值税清算申报表及附表清单纳税人名称(盖章): 填报时间: 序材料名称数量,张, 备注号 01 土地增值税清算申报表 02 清算项目基本情况表 03 与收入相关面积明细表 04 销售情况表 05 关联方及其交易声明书 06 取得土地使用权所支付的金额明细表 07 土地征用及拆迁补偿费明细表 08 前期工程费明细表 09 建筑安装工程费明细表 10 基础设施费明细表 11 公共配套设施费明细表 12 开发间接费用明细表

13 利息支出明细表 14 与转让房地产有关的税金明细表 2 01 土地增值税清算申报表 ,从事房地产开发的纳税人适用,税款所属时间: 填报日期:纳税人编码: 金额单位:人民币元面积单位:平方米纳税人名称项目名称项目地址经济业别纳税人地址邮政编码性质银行开户银行主管部门电话账号非普通住宅、商铺及其项目行次合计普通住宅他用房一、转让房地产收入总额 1,2，31 货币收入2其中实物收入及其他收入3二、扣除项目金额合计 4,5，6，13，16，21+224 1.取得土地使用权所支付的金额5 2.房地产开发成本 6,7，8，9，10，11，126 土地征用及拆迁补偿费7 前期工程费8 建筑安装工程费9其中基础设施费10 公共配套设施费11 开发间接费用12 3.房地产开发费用 13,14，1513 利息支出 14其中其他房地产开发费用15 4.与转让房地产有关的税金等16,17，18，19+2016 营业税17 城市维护建设税18其中教育费附加,含地方教育附加,19

清算报告范本

清算报告范本清算报告范本10篇清算报告范本（一）：由于本公司经营状况不佳，股东会研究决定，公司提前终止并进行清算。根据公司2003年12月31日股东会决议，由_________、_________二人组成清算小组，_________为组长，负责清理公司的资产、债权、债务。清算期限自2004年1月1日至2004年8月27日。一、2003年12月31日资产负债表：略二、清算情景 1、银行存款清算开始日余额977.95元，清算期间发生利息收入5.64元，清算结束日的余额为983.59元。 2、预付账款清算开始日余额为13，666.00元，根据股东会决议，以后由股东_________处理。清算结束日余额仍为13，666.00元。

3、存货清算开始日余额199，257.90元，清算期间未发生变动，清算结束日余额仍为199，257.90元(明细表已交_________区人民法院)。 4、固定资产清算开始日净值139，995.11元，清算期间未发生变动，清算结束日余额仍为139，995.11元(明细表已交_________区人民法院)。 5、应付账款清算开始日余额327，168.29元，根据股东会决议，清算结束后由股东_________以其理解的公司实际剩余财产和实际收回的未了债权金额之和为限支付。清算结束日余额仍为327，168.29元。 6、预收帐款清算开始日余额为51，085.44元，根据股东会决议，清算结束后由股东_________以其理解的公司实际剩余财产和实际收回的未了债权金额之和为限支付。清算结束日余额仍为51，085.44、

7、其他应付款清算开始日余额116，788.38元，清算期间转入应付_________其代公司支付的年检费1，500.00元，歇业公告费450.00元，预提案件执行费897.10元，清算审计费2，500.00元，清算结束日余额为122，135.48元。根据股东会决议，清算结束后由股东_________以其理解的公司实际剩余财产和实际收回的未了债权金额之和为限支付。 8、清算净损益清算期间共计发生清算净损益-5，341.46元。其中： (1)利息收入5.64元 (2)支付年检费1，500.00元、歇业公告费450.00元，预提案件执行费897.10元、清算审计费2，500.00元，合计清算费用5，347.10元。三、清算结束时资产负债表：略四、其他事项说明

所得税清算报告表

所得税清算报告表中华人民共和国企业清算所得税申报表清算期间: 2010年4月1日至2012年5月31日纳税人名称:合肥顺迦房地产开发有限公司纳税人识别号:34010355325094X 金额单位: 元(列至角分) 类别行次项目金额 1 资产处置损益(填附表一) 0 2 负债清偿损益(填附表二) 0 应纳税所得额 3 清算费用 0 计算 4 清算税金及附加 0 5 其他所得或支出 0 6 清算所得(1+2-3-4+5) 7 免税收入 8 不征税收入 9 其他免税所得 10 弥补以前年度亏损 11 应纳税所得额(6-7-8-9-10) 0 应纳所得税额12 税率(25%) 计算 13 应纳所得税额(11×12) 14 减(免)企业所得税额应补(退)所15 境外应补所得税额得税额计算 16 境内外实际应纳所得税额(13-14+15) 17 以前纳税年度应补(退)所得税额 18 实际应补(退)所得税额(16+17) 纳税人盖章: 代理申报中介机构盖章: 主管税务机关受理专用章:

清算组盖章: 经办人签字及执业证件号码: 受理人签字: 经办人签字: 申报日期: 代理申报日期: 受理日期: 年月日年月日年月日资产处置损益明细表填报时间:2012 年 5 月 31 日金额单位: 元(列至角分) 行次项目账面计税可变现价值资产处置价值基础或交易价格损益(4) (1) (2) (3) =(3)-(2) 1 货币资金 0 2 短期投资* 3 交易性金融资产# 4 应收票据 5 应收账款 6 预付账款 7 应收利息 8 应收股利 9 应收补贴款* 10 其他应收款 11 存货 12 待摊费用* 13 一年内到期的非流动资产 14 其他流动资产 15 可供出售金融资产# 16 持有至到期投资# 17 长期应收款# 18 长期股权投资 19 长期债权投资* 20 投资性房地产# 21 固定资产 22 在建工程 23 工程物资 24 固定资产清理 25 生物资产# 26 油气资产# 27 无形资产 28 开发支出# 29 商誉# 30 长期待摊费用 31 其他非流动资产 32 总计 0 经办人签字: 纳税人盖章: 负债清偿损益明细表填报时间:2012年5月31日金额单位: 元(列至角分) 行次项目账面价值计税基础清偿负债清偿金额损益(4) (1) (2) (3) =(2)-(3) 1 短期借款 2 交易性金融负债# 3 应付票据 4 应付账款 5 预收账款 6 应付职工薪酬# 7 应付工资* 8 应付福利费* 9 应交税费 10 应付利息 11 应付股利 12 其他应交款* 13 其他应付款 14 预提费用* 15 一年内

土地增值税清算实例

土地增值税清算实例给你一个清算实例为了进一步指导地方税务机关内部人员掌握土地增值税的清算审核工作方法，根据土地增值税清算审核有关政策及程序，编写了土地增值税三道案例题，供对照参考。对于三道案例题中提供的数据情况请忽略。案例一北京市东城区某房地产开发有限公司投资建设的“东园小区”项目，在2006年7月，向东城地方税务局提出办理土地增值税清算申请手续。税务部门对该公司所提供的有关清算项目资料进行了验收，特别是对《土地增值税清算鉴证报告》(以下简称《鉴证报告》)中内容和格式进行了重点查验后，同意“东园小区”项目办理土地增值税清算手续。在公司提交的“东园小区”项目《鉴证报告》中披露的具体情况如下： —、整体项目情况简介 1、某房地产开发有限公司建设东园小区项目，是经北京市发展计划委员会于2001年2月以(2001)231号文件批准投资开发的项目的，座落于东城区XX号，规划批准总占地面积80,000平方米。该单位在2003年3月曾到东城地方税务局为该项目办理了土地增值税项目登记手续。

2、该项目于2002年初开工建设，于2003年5月开始对商品房进行预销售，根据北京市房地产勘察测绘所提供实测总建筑面积证明为200,000平方米，可售面积证书中批复商品房销售面积170,000平方米；其余不可出售的自用办公、商业、车库等面积30，000平方米。另外还有配套设施面积12,000平方米。 3、截止2006年5月30日，可售面积中已出售面积为160,000平方米，其中出售住宅120,000平方米、出售商业用房15,000平方米、出售办公用房25,000平方米。剩余未销售面积10,000平方米中，已对外出租4000平方米。 4、公共配套设施用途分别为：变电站和热力站800平方米、物业管理用房200平方米、托儿所2000平方米、派出所500平方米、游泳馆4000平方米、自行车棚1000平方米，车库3500平方米。 5、该项目在2006年5月通过全部工程质量验收，并取得了北京市建设工程质量监督总站颁发的“北京市建设工程质量合格证书”。 6、根据房屋测绘部门对出售商品住宅进行测量后出具的证明为：总商品住宅面积130,000平方米、总商品住宅共7栋为1040套，按单栋计算后，每套平均125平方米，属于2 级土地，根据2006年北京市公布的每平方米普通住房平均交易价格12710.4元，规划批复的项目容积率为2.5，因此按

土地增值税清算案例分析

土地增值税清算案例分析三、土地增值税清算案例分析 (一)北京市东城区某房地产开发公司土地增值税清算案例分析北京市东城区某房地产开发有限公司投资建设的“东园小区”项目,在2006年7月,向东城地方税务局提出办理土地增值税清算申请手续。税务部门对该公司所提供的有关清算项目资料进行了验收,特别就是对《土地增值税清算鉴证报告》(以下简称《鉴证报告》)中内容与格式进行了重点查验后,同意“东园小区”项目办理土地增值税清算手续。在公司提交的“东园小区”项目《鉴证报告》中披露的具体情况如下: 第一,整体项目情况简介 1、某房地产开发有限公司建设东园小区项目,就是经北京市发展计划委员会于2001年2月以(2001)231号文件批准投资开发的项目的,座落于东城区XX号,规划批准总占地面积80,000平方米。该单位在2003年3月曾到东城地方税务局为该项目办理了土地增值税项目登记手续。 2、该项目于2002年初开工建设,于2003年5月开始对商品房进行预销售,根据北京市房地产勘察测绘所提供实测总建筑面积证明为200,000平方米,可售面积证书中批复商品房销售面积170,000平方米;其余不可出售的自用办公、商业、车库等面积30,000平方米。另外还有配套设施面积12,000平方米。 3、截止2006年5月30日,可售面积中已出售面积为160,000平方米,其中出售住宅120,000平方米、出售商业用房15,000平方米、出售办公用房25,000平方米。剩余未销售面积10,000平方米中,已对外出租4000平方米。 4、公共配套设施用途分别为:变电站与热力站800平方米、物业管理用房200平方米、托儿所2000平方米、派出所500平方米、游泳馆4000平方米、自行车棚1000平方米,车库3500平方米。 5、该项目在2006年5月通过全部工程质量验收,并取得了北京市建设工程质量监督总站颁发的“北京市建设工程质量合格证书”。 6、根据房屋测绘部门对出售商品住宅进行测量后出具的证明为:总商品住宅面积130,000平方米、总商品住宅共7栋为1040套,按单栋计算后,每套平均125平方米,属于2级土地,根据2006年北京市公布的每平方米普通住房平均交易价格12710、4元,规划批复的项目容积率为2、5,因此按照普通标准住宅三个条件的标准,已出售的120,000平方米商品住宅,可以享受普通标准住宅的优惠政策。 7、该项目已销售面积占总建筑面积的比例为:160,000/200,000=80﹪。第二,取得收入情况说明该单位于2003年5月开始预销售东园小区的房屋,截止到2006年5月30日,已出售面积为160,000平方米,共取得销售收入总额1,430,000,000元,总额全部为货币收入(人民币)。其中:出售住宅120,000平方米,取得销售收入900,000,000元;出售商业用房15,000平方米,取得销售收入255,000,000元;出售办公用房25,000平方米,取得销售收入总额275,000,000元。另外,取得租金收入200,000元。对于该房地产开发企业在售房时代收的各项费用,未计入房价中,而就是在房价之外单独收取的,不包含在转让房地产的收入中。第三,扣除项目情况说明 1、取得土地使用权所支付的总金额为453,200,000元。单位提供的“x号土地出让合同”及京房地［地］字X号地价缴款证明,“东园小区”项

土地增值税清算报告

XXXX建设项目技术咨询合同（合同编号：）项目名称： xxx小区建设项目土地增值税清算报告编制委托人：（甲方）受托人：税务师事务所（乙方）签订时间： 2018 年月日签订地点：二〇一八年月日

技术咨询合同合同编号：委托人：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：传真：帐号：电子信箱：受托人：法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：

通讯地址：邮政编码：联系人：电话传真：帐号：电子信箱依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国税收征收管理法》及其《实施细则》、《注册税务师管理暂行办法》、《国家税务总局关于印发注册税务师执业基本准则的通知》等规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、委托事项 xxx房地产开发有限公司（以下简称委托人）委托xxx税务师事务所（以下简称受托人）进行下述专项土地增值税清算报告编制：完成委托方开发的石江景苑小区房地产项目土地增值税清算工作，并编制相应报告。本项土地增值税清算报告编制业务预定在月日至月日内完成。如有特殊情形可适当延长。二、代理费用及支付方式 1．按照实际参加土地增值税清算报告编制工作的各级工作人员所耗用时间及现行事务所业务收费标准和地方政府有关规定，完成本项业务代理费用为：人民币元（大写元），该费用包括受托人的编制费、差旅、食宿等全部

费用，委托人不再支付其他任何费用。 2．委托人在土地增值税清算报告编制约定书签约时支付土地增值税清算报告编制费用总额的__50___％，即大写元，交付土地增值税清算报告并通过税务机关审核认定后支付剩余的土地增值税清算报告编制费用，即大写元。 3．如因土地增值税清算报告编制工作遇到特殊疑难重大问题，致使受托人增加土地增值税清算报告编制程序使实际土地增值税清算报告编制工作时间有较大幅度的增加，委托人可在了解实情后，视情况增加土地增值税清算报告编制费用。 4．土地增值税清算报告编制过程中因委托人原因，中止土地增值税清算报告编制，受托人不退土地增值税清算报告编制费。 5.受托人开具普通发票后，经委托方核验发票合格后通过网银转账的方式进行支付，委托人通过网银转账方式将相应款项支付至受托人账户后即视为委托人已完成支付义务。因受托人迟延开票或开具的发票不符合规定等原因产生的任何法律风险委托方不承担任何责任。三、鉴证责任与土地增值税清算报告编制责任 1．委托人承担鉴证责任（管理当局的责任），即建立健全的内部控制制度，保护资产的安全，并保证其提供的全部资料的真实性、完整性和合法性； 2．受托人承担土地增值税清算报告编制责任，对所出具的土地增值税清算报告编制报告承担责任。四、委托人权利义务 1．按约定时间提供土地增值税清算报告编制业务所需全部资料，包括财

清算报告范本8篇

清算报告范本8篇清算报告范本清算报告范本（一）：公司清算报告 ________公司股东会：根据________公司________年________月________日召开的股东会决议，本清算组自________年________月________日正式成立，现将本清算组成立后开展的清算工作报告如下：一、清算工作的步骤二、公告状况公司分别于________年________月________日、________年________月________日、________年________月________日在《________》上已公告三次。三、资产及负债清理状况 1、截止________年________月________日止，共有总资产________万元，总负债________万元，净资产________

万元。 2、债务偿还状况公司共有多少债务，债务的具体偿还状况。四、剩余财产的分配状况 1、偿还债务后剩余的净资产状况。 2、上述剩余净资产的分配状况。特此报告。 ________公司清算组日期：________年________月________日公司股东会确认意见：本公司清算组出具的清算报告已经公司股东会审议确认，报告资料不含虚假，如有虚假，全体股东愿承担一切法律职责。法人股东盖章：自然人股东签字：________ 日期：________年________月________日清算报告范本（二）：

根据《公司法》及公司《章程》的有关规定，我×××公司已经×年×月×日召开的股东会决议解散，并成立公司清算组于×年×月×日开始对公司进行清算。现将公司清算状况报告如下。一、公司登记状况，包括公司名称：×××；公司类型：×××；法定代表人：×××；住所：×××成立时间：×年×月×日；注册资本：×××；股东姓名（名称）：×××；股东出资额：×××；出资比例×××。二、公司清算组已于×年×月×日向公司登记机关备案，并取得《备案通知书》（文号X）。清算组成员由股东×××、×××、×××等人组成，由×××担任清算组负责人。三、通知和公告债权人状况。公司清算组于×年×月×日通知公司债权人申报债权，并于×××在×××报公告公司债权人申报债权。四、公司财务状况。截止×××，公司资产总额为×××元，其中，净资产为×××元，负债总额为×××元。附《资产负债表》。五、公司财产状况。附《财产清单》。《财产清单》资料包括财产的名称、数量、价值等。六、公司债权债务状况。×××