商业街考察报告

商业街考察报告

11月5日至7日，市场管委会主任赵志峰带领办公室、安全消防科、市容环卫科、市场管理科等相关部门负责人，赴成都市锦江区春熙路商业街进行了维期三天的学习考察。通过实地参观、经验介绍，使大家亲眼目睹了春熙路商业街发展的丰硕成果，实地感受了当地政府和市场管理部门开发建设市场的非凡气概，进一步开阔了视野，明确了目标,为理顺市场管理体制，实现市场提档升级、促进市场华丽转身奠定了扎实的思想基础。现将学习考察情况报告如下：

一、春熙路基本情况及主要特点

春熙路位于成都市锦江区，1924年被命名，距今86年，号称百年金街。春熙路的前身是一条窄街小巷，现面积约300亩，由四段（路）、一巷（科甲巷）、两广场（红星广场、中山广场）组成，全长1.1公里，道路规划宽度20米。区域内有商业网点700余家，总营业面积约22万平方米，已形成以商贸金融、酒店服务、休闲娱乐、历史文化、旅游观光为主要特色的一流商业步行街，是成都市面向海内外的商贸窗口和城市名片，在全国商业街排名第三，被誉为西南第一商业街。

1、商业街国内外知名度高。春熙路是成都市近代商业的发源地，以其百年历史闻名中外，是成都传统文化与现代文明完美结合的艺术精品，悠久的传统、浓厚的文化、领先的潮

流、跳动的时尚使其声誉卓著，品牌的社会美誉度和商业价值巨大，已成为成都市、中国西部地区巨大的无形资产。2、商业种类齐全卖场集中。春熙路商圈及周边地区聚集了太平洋、王府井、伊藤洋华堂、摩尔百盛、伊势丹百货、仁和春天等上万平米的大型商场12家，同时还有银楼金饰、钟表眼镜、绸缎布绫、百货图书、相馆药屋等30余个行业的中小商贸企业。商贸流通业积聚度高、品质优，能够满足各层次消费群体的购物需求，节假日平均客流量高达30—50万人次。

3、中华老字号及全球知名品牌云集。不仅拥有胡开文、诗婢家、凤祥楼、同仁堂、亨得利、精益眼镜行、龙抄手、夫妻肺片等中华老字号企业，而且汇集了范思哲、爱马仕、芬迪、宝柏、意大利古奇、英国柏帛丽、布宜斯朵等世界知名品牌，演绎了中华传统瑰宝和西方现代文明的完美结合。

4、餐饮娱乐等服务功能多样化。春熙路商圈内既有盘餐市、市美鲜、龙抄手、夫妻肺片、赖汤圆等体现成都特色的老字号餐饮企业，又有哈根达斯、星巴克、德克士、肯德基、麦当劳等西式知名快餐企业，形成了传统特色美食、火锅店、西式餐饮、韩国料理等众多餐饮业百花齐放的格局。同时还有满足高端商务活动的四星、五星级酒店，设有太平洋影城、西南影城以及823会所、美高美夜总会、韵姿健身等休闲娱乐健身场所，影楼、手机专营店随处可见，极大满足人们购

物、休闲、娱乐、吃饭、住宿等多方面需求。

5、国际知名企业众多影响力强。目前，春熙商圈共有52家世界500强企业以及哈根达斯、星巴克、美克美家、仲量联行、英国马可赛咨询公司等国内外知名企业入驻，具备了一定的国际知名度，受到外国开发商的高度关注。

6、文化内涵丰富文化氛围浓郁。拥有体现春熙路悠久商业历史和全国知名商业街特质的“街标”；北口设有用花岗石雕制，描绘唐代成都八大景观的风俗浮雕艺术墙；中山广场四个入口地面设有名为《春熙路老字号掠影》浮雕，由纯铜浇铸，四个一组共16块，画面以上海及时钟表眼镜公司、老凤祥银楼等老字号店铺为主；广场中心区由孙中山铜像、绿化休息区、小展场等组成，经常举办“春熙放歌”为主题的文艺汇演及公益宣传、商业产品展销等文化娱乐活动，为成都人文化生活方式改变构筑了良好的平台。

7、社会消费品零售总额优势明显。春熙路商圈20XX年实现限额以上社会消费品零售总额158.4亿元，占锦江区的48%，占成都市的8.6%，春熙商圈以占市区面积的0.49%，却实现了全市社会消费品零售总额的8.6%。

二、春熙路商业街建设发展经验和做法

百年春熙几经扩建改造，街区容貌、经营规模、功能业态、品位档次、商业结构等方面发生了巨大变化，同时也探索出不少好的经验和做法，概括起来主要有以下三个方面：

（一）政府扶持、建设、引导、管理力度大。

1、坚持政府主导，精心谋划倾力打造。成都市政府、锦江区政府对春熙路的发展一直极为关注，超前谋划、科学决策，充分发挥行政手段调节和配置市场资源，根据历史变化和市场需求，及时引导发展方向，科学调整经营定位，并积极谋划春熙路的升级改造。20XX年4月，成都市政府常务会通过春熙路改造规划。20XX年5月，斥资1.8亿元的春熙路商业步行街改扩建工程全面启动。20XX年，政府再次投资近8千万元对春熙路的道路、景观和服务设施进行了新一轮改建和打造。

2、部门分工明确、权责清晰、协调联动，共同服务于步行街发展大局。为了形成打造中央商务区的合力,春熙路所在的锦江区政府打破街道行政界限,彻底剥离街道办事处的经济管理职能，强化社会管理和公共服务职能，街道办事处不再承担招商引资、协税护税等经济职能。依照产业分工，设置了五个功能区管委会，承接办事处经济职能，统筹推进重点产业和重点区域发展。锦江区中央商务区管委会主要发展商贸、商务。

春熙商圈的建设、经营和管理工作分属三个部门。一是锦江区中央商务区管委会作为区委、区政府派出机构，承担招商引资、项目推进、产业促进、协税护税、固产投入等经济职能。二是成都百年春熙建设投资发展有限责任公司作为区政

府国有独资公司，在物业管理上实行市场化运作方式，依据区政府授权，依法对春熙路步行街范围内的广告、会展、物业进行运营和管理，承担商业街区的环境卫生、消防安全、日常保洁、美化亮化、形象宣传、设施维护等工作，广告、会展及特色门店等公共资源收益归公司所有。该公司物业管理公司在春熙路步行街管理办公室监督和领导下，严格按照步行商业街建设标准实施管理,人员经费由投资公司保障。三是春熙路街道办事处下设步行街管理办公室，由城管科、安全生产监督管理办公室、环卫科、派出所各派出1—3人组成，实施联合执法，负责步行街市容环境、安全消防、日常保洁、秩序整治等工作。

这种管理模式既能体现政府主导地位，也客观增强了市场运营的灵活性和高效性，促进了市场管理的科学化、规范化，使各部门目标一致、各司其职、形成合力，规划、建设、管理、服务等工作层次分明、环环相扣、井然有序、相辅相成，共同推动了区域经济的繁荣和发展。

3、消防环卫等日常管理体制。春熙路日常消防安全监督、检查工作，由办事处、消防大队、市场派出所共同负责；环境卫生和保洁工作，由区城管局招投标，分包到保洁公司进行清扫保洁。根据商业街特点，保洁公司安排保洁人员100人，工作时间为早6：30—晚10：30，每天两班，随时维护街区环境卫生。垃圾清运费由春熙路办事处城管科负责收