别墅工程施工组织设计
一、概述
1.1编制说明
非常感谢成都***房产对我公司的信任，有幸参加***花园一期工程建设。我公司对***花园期一期工程高度重视，按照建设单位要求，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理和施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，经公司专题会议研究后，成立质量和进度控制小组，进行了认真而详细的部署，力求最大限度地降低工程成本，合理利用工程资金，向***花园业主献上“良心工程、道德工程、精品工程”。
***花园一期工程是温江区所开发建设的规模较大的别墅小区之一，我们一定树立良好的企业形象，处理好施工噪音与周边工厂生产、居民正常生活的关系。我们依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工质量验收规范》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合工程实际，对施工方案进行了全面而细致的编制。
本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。
1．2编制依据
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）
《工程测量规范》（GBJ50026-93）
《地基基础工程质量验收规范》(GB50202—2002)
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—2002)
《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001)
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《钢筋焊接及验收规范》 (JGJ18-96)
《组合钢模板技术规范》 (GB50214-2001)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46-88)
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)
《建筑抗震设计规范》（GB50011－2001）
《建筑施工高处作业安全技术规程》(JGJ80-91)
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88-92)
《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50224－95）
《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328－2001）
1.3工程概况
***花园一期豪华别墅工程，占地面积13077.25㎡。结构形式为坡屋顶钢筋混凝土框架结构，基础为筏基或独立，基础持力层为卵石层。基础底板混凝土为抗渗砼，地上部分为普通砼；抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，结构设计使用年限为50年。
本工程位于成都市温江区公金公路南侧，在整个施工期间应对噪音、粉尘进行妥善处理，以减少对周围环境、道路的影响，施工期间实行全封闭处理。本工程结构复杂，外装饰造型独特；工程节点处理量大，检测工序繁杂，须指定专职工长负责协调，以及检查各工序质量，进行严格的过程控制。地下水丰富，深基础位于地下水位线以下。开工时间在雨季，样板区工期紧，整个施工阶段都在雨季。施工中交叉配合较多，在施工过程中土建、水电安装、弱电等作业单位的交叉配合工作现象频繁，工种间的协调配合工作一定要事先有安排，过程有监督，事后有检查，始终有记录，具备责任可追溯性，只有这样才能使工程顺利进行。计划开工日期：2009年 6月 1日
计划竣工日期：2010年3 月31日
建筑概况（详见下表）