中国物业管理公司百强排行榜
中国物业管理公司百强排行榜2010-06-4 房产日记
中国物业管理公司百强排行榜
名次公司名称得分
1 上海陆家嘴物业管理有限公司 91.27
2 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司 91.25
3 第一太平戴维斯（Savills）中国公司 91.23
4 深圳市中海物业管理公司 89.93
5 上海中星集团申城物业有限公司 89.85
6 戴德梁行房地産顾问（深圳）有限公司 89.58
7 北京金融街物业管理有限责任公司 89.56
8 上海上房物业管理有限公司 89.54
9 北京万科物业管理有限公司 89.53
10 上海高力国际物业服务有限公司 89.52
11 深圳市赛格物业管理有限公司 89.5
12 深圳市福田物业发展有限公司 89.49
13 上海科瑞物业管理发展有限公司 89.37
14 深圳市鹏基物业管理有限公司 89.11
15 深圳市华侨城物业管理有限公司 89.09
16 北京城建物业管理有限责任公司 89.03
17 深圳中航物业管理有限公司 88.95
18 北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司 88
19 深圳市万科物业管理有限公司 87.33
20 上海宝钢源康物业管理有限公司 86.72
21 北京颐源居物业管理有限责任公司 86.69
22 上海外高桥物业管理有限公司 86.67
23 深圳市万厦居业有限公司 86.66
24 上海申能物业管理有限公司 86.28
25 北京中海物业管理有限公司 86.26
26 上实物业管理（上海）有限公司 85.91
27 深圳市天健物业管理有限公司 85.9
28 国贸物业酒店管理有限公司 85.89
29 中房集团北京物业公司 85.67
30 上海东湖物业管理公司 85.64
31 北京大成物业管理有限公司 84.75
32 上海复瑞物业管理有限公司 84.74
33 深圳熊谷物业管理有限公司 84.31
34 北京京威物业管理有限公司 84.3
35 上海四平物业管理有限公司 84.29
36 北京华润物业管理有限公司 84.27
37 山东鲁能物业公司 83.79
38 北京悦豪物业管理有限公司 83.68
39 深圳信和物业管理有限公司 83.46
40 上海新长宁集团新华物业有限公司 83.35
41 深圳市保利物业管理有限公司 83.34
42 上海中山物业有限公司 82.22
43 深圳市城建物业管理有限公司 82.07
44 北京网信物业管理有限公司 82.06
45 宁波经济技术开发区联合物业有限公司 81.67
46 深圳市百仕达物业管理有限公司 81.52
47 北京裕展物业管理有限公司 81.47
48 深圳卓越物业管理有限公司 81.45
49 仲量联行测量师事务所（上海）有限公司 81.44
50 陕西金鑫太平物业管理有限公司 81.42
51 北京宝景物业管理有限公司 80.84
52 北京建创新兴物业管理有限公司 80.6
53 上海沪莘置业发展有限公司 80.57
54 北京天宇流星花园物业管理有限公司 80.27
55 深圳市泰然物业管理服务有限公司 80.18
56 北京市北宇物业管理公司 80.04
57 西安铁峰物业管理有限责任公司 80.01
58 北京银达物业管理有限责任公司 79.96
59 上海延吉物业管理有限公司 79.95
60 广州莱佛士物业服务有限公司 79.9
61 深圳市冠懋物业管理有限公司 79.89
62 北京天竺空港物业管理有限公司 79.74
63 广东省华侨物业发展公司 79.72
64 上海民盈城投物业管理有限公司 79.51
65 北京中兴物业管理有限公司 79.46
66 深圳祥祺物业管理有限公司 79.41
67 北京育新物业管理公司 79.28
68 上海嘉城物业管理有限公司 79.19
69 北京华特物业管理发展有限公司 78.74
70 深圳市长城物业管理股份有限公司 78.68
71 上海申大物业有限公司 78.64
72 深圳花样年物业管理有限公司 78.63
73 天津天孚物业管理有限公司 78.57
74 上海平凉物业管理有限公司 78.54
75 北京达文物业管理有限公司 78.5
76 青岛城市建设集团物业管理有限公司 78.48
77 深圳市绿景物业管理有限公司 78.45
78 江苏新城物业管理有限公司 78.36
79 上海安居物业有限公司 77.71
80 北京仲量联行物业管理服务有限公司 77.65
81 深圳市前海物业管理有限公司 77.56
82 福州融侨物业管理有限公司 77.4
83 保利广州物业管理有限公司 76.86
84 上海德律风物业有限公司 76.76
85 河南建业物业管理有限公司 76.66
86 北京燕山星城物业管理公司 76.64
87 上海欣达房产服务公司 76.32
88 广州万宁物业管理有限公司 76.26
89 深圳市中信物业管理有限公司 76.23
90 上海长风物业有限公司 76.19
91 北京华腾世纪物业管理有限公司 76.11
92 深圳泰华物业管理有限公司 75.86
93 珠海市中竣物业管理有限公司 75.8
94 友谊集团物业管理有限公司 75.61
95 深圳市龙房物业管理有限公司 75.57
96 北京东光物业管理有限公司 75.39
97 上海万涓物业有限公司 75.36
98 北京国广物业管理有限公司 75.13
99 青岛海信物业经营有限公司 75.12
100 济南济发物业有限责任公司 74.98
物业、物业、还是物业——《2009中国物业服务百强企业研究报告》揭秘楼市竞争热点
Add date：2009/12/31 24:51:39 | Br owse：1517
“地段、地段、还是地段”，这句名言被众多投资者们推向极致，武汉中心城区房价普遍突破8000元/帄方米即为明证。随之而来的问题是，对于武汉“多中心”发展的特点，单单一个“地段论”已无法满足购房人面对同质化楼盘的抉择需要。除了开发商品牌、建筑品质、户型设计外，还能有什么如“地段论”一样放之四海而皆准的购房守则？“房子再好，如果物业服务不好，一样住的不舒心。”这是越来越多购房者亲身体验后的真实心声。 2009年11月底，“中国房地产TOP10研究组”历经半年研究，发布《2009中国物业服务百强企业研究报告》，给出答案：“物业、物业、还是物业”！这一判断也是向李嘉诚“地段论”致敬的下联。由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家
研究机构共同组成的中国房地产TOP10研究组，把目光投向楼市竞争的更深层次。初步筛选全国500家物业服务企业（集团）后，再从服务规模、经营绩效、服务质量和发展潜力四个方面13个指标，运用因子分析法及相关数学模型定量计算出入选物业服务企业的综合实力指数，完成最终报告。显然，中海物业、万科物业荣登“2009中国物业服务百强企业”的事实，从多角度解释了中海、万科为何能够连续蝉联中国房地产百强企业榜首的原因，也足以证明他们是中国楼市中“德智体美劳”全面发展的“三好学生”。关键词：600万30.4% 2008年，百强企业管理项目数量均值达到50个，中海物业、万科物业、金地物业等管理项目数量均超过120个，总建筑面积帄均超过600万帄方米；2008年，百强企业营业收入均值达到10785.8万元，同比增长30.4%。显然，作为房地产拉动50个产业中重要的一个，物业行业实现了腾飞。以领军武汉的万科为例，万科物业已经成为万科品牌的特色之一，很多业主选择万科，就是冲着万科的物业服务而来。至于物业企业的赚钱速度，说出来也让人艳羡。要不然，潘石屹也不会竭力介入建外SOHO的物业之争，根据这个楼盘物业纠纷中透露的数字，建外SO-HO过去五年的物业费收入接近三亿元人民币，这足以颠覆我们对物业公司经营的想象。 2009中国物业服务百强企业服务质量TOP10
序号企业名称
1 深圳市万科物业服务有限公司
2 中海物业管理有限公司
3 深圳市金地物业管理有限公司
4 重庆新龙湖物业服务有限公司
5 浙江绿城物业管理有限公司
6 深圳市鹏基物业管理有限公司
7 国贸物业酒店管理有限公司
8 佳兆业物业管理（深圳）有限公司
9 北京市均豪物业管理有限责任公司
10 港联物业集团有限公司关键词：满意度 50% 2008中国物业服务企业服务质量TOP10企业的总体满意度超过90%，其中，中海物业、万科物业、港联物业的业主满意度表现尤为突出。无疑，买房后业主打交道最多的就是物业，住宅的舒适性和升值潜力在很大程度上取决于物业服务水帄。北京、广州等一线城市，同地段不同楼盘的租金以及房价水帄相差很大，物业管理水帄高低是直接影响因素。最鲜活的实例是，潘石屹开发的建外SOHO，楼盘、社区声誉乃至品牌都因为糟糕的物业而受损，2008年至今，建外SOHO租金价格一路下滑，每帄米租金从最高时的6元/天跌至3元/天左右，降幅达50%，同时，目前该项目商品房成交价格比同区域均价低30%以上,这足以让武汉的购房者警醒。物业欠佳已成楼市一大顽疾，停车、保洁、安全这些基本问题都尚未改善，谈何宜居升值。值得一提的是，目前楼市处于改善性和投资需求爆发期，有过置业经历的多次购房者，对于物业的挑剔已经让开发商重视有加，引进或发展自己的品牌物业已成为楼市竞争热点，武汉本土龙头企业福星惠誉、百步亭无不在不断探索武汉物业的发展之路。关键词：期房预售 100％2010年起，北京开发商在申请商品房预售的初审时，需要提交小区前期物业企业、物业区域划分等信息，供业主查询和社会监督。无疑，这将推进物业行业的全面发展和竞争意识。虽然业主委员会被赋予选聘物业的权力，然而，无论北京还是武汉，都有近八成楼盘没有成立业主委员会，业主决定不了物业，利益也就无法得到保障。 11月召开的武汉社区建设工作会议提出，今后3年，武汉市将在中心城区逐步实现社区物业服务全覆盖，市长阮成发提出要在新建社区全面推行市场化、专业化的物业服务，并且明确提出，对已具备成立业主委员会条件的小区，年内筹建率要达到100%。可以预见，物业竞聘上岗必将成为未来发展趋势。关键词：港联金钥匙脱离开发商的悉心“栽培”，物业公司能走多远？来自香港的港联物业证明：可以做到全国50强。目前在汉承担着惠园大公馆、香港映象、金地阳光城、耀江丽景湾、027社区等十余个住宅小区及商用物业管理的港联物业集团公司，具有国家一级资质。在蝉联“2009物业服务百强企业服务质量TOP10”的基础上，又获得“2009中国物业服务百强满意度领先企业”的殊荣，连续两年入围物业百强。在2009百强物业前50名榜单中，港联是唯一一家外资企业。百强物业前50名中，有49家与开发企业同出一门或关联，只有港联物业是“另类”，其管理的115个项目全部是非关联企业开发，2008年，其项目续约率从87%上升到90%，足以说明其客户忠诚度、满意度。秘诀何在？港联物业总经理卢江滨介绍，由于坚定不移的推进品牌战略，港联物业“来自香港，服务中国”的品牌战略已经得到客户认可，港联将“金钥匙”追求极至的服务理念融入物业服务，使物业服务更高端化、极致化、品牌化，从而拓宽了服务内涵，提升了物业服务的境界。2008年，
其项目续约率从87%上升到90%，高于物业百强企业总体满意度的帄均水帄。
百强物业公司管理规模增25.6%
作者林喆
时间2009-11-29 16:00来源中国证券报·中证网
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中证网讯中国指数研究院最新公布的“2009中国物业服务百强企业研究”显示，百强企业管理项目数量均值达到50个，连续三年实现增长；同期，管理项目数量超过100个的百强企业比例由2006年的3%增加到目前的18%；项目总建筑面积均值达到618.5万平方米，首次突破600万平方米；同期，管理面积均值增长率虽然达到25.6%，规模优势明显。
报告显示，目前，物业服务规模TOP10企业管理项目总建筑面积均值超过2000万平方米，同比增长30%；管理项目总数均值达到120个，同比增长超过20%；服务规模TOP10企业实现营业收入均值近4亿元，同比增长35%。
此外，2008年下半年以来，受开工项目增加的影响，百强物业企业合同储备项目数量呈现大幅上升趋势，平均储备项目增长率达到50.9%。合同储备项目数量上升的同时，储备项目面积均值也显著增加，目前，百强企业储备项目平均达127.1万平方米，增长率超过50%。业内专家指出，较高的合同储备项目代表百强企业较强的资源汇聚能力，是物业服务企业发展潜力的重要体现。
万科物业获2010中国物业服务百强企
业第一名
来源：搜狐焦点网
2010年12月07日10:59 我来说两句(0)
凭借规范化的管理、专业化的服务，万科物业多年来持续领先于国内同行业，在发展壮大的历程中，镌刻了多个里程碑式
的“行业第一”：
1991年，万科物业在“深圳天景花园”组织成立中国首个“业主委员会”，这一“业主自治与专业服务相结合”的物业管理创新模式，在1994年被纳入《深圳经济特区住宅区物业管理条例》予以立法，之后被国家建设部在全国范围内推广。
在之后的十余年时间里，万科物业又陆续推出了“酒店式”、“无人化”、“个性化”、“邻里守望”、“金钥匙”等服务模式，成为行业
内当之无愧的管理模式创新型企业。
1995年，天景花园成为万科首个创建国家优秀示范小区达标的项目；15年后的今天，万科物业已有33个服务项目获得“国
家示范小区（大厦）”称号，雄居行业榜首。
1996年，万科物业导入ISO9002国标质量管理和质量保证模式，并通过第三方国际标准质量体系认证，获得了中国物业管
理企业第一张由国际机构颁发的品质保证证书。
1996年，万科物业在中国首次物业管理公开招标中一举夺魁，获得了深圳“鹿丹村”小区的物业管理权，次年在全国第二次
物业管理公开招标中再次折桂。
2000年，万科物业与润迅合作成立国内第一家物业服务“呼叫中心”；2001年万科创建“投诉万科论坛”，成为国内首家也是唯一一家在公开网站开通网上投诉论坛的企业。在开放的心态下，万科物业建立起一套系统的快速响应客户诉求处理机制，赢
得了客户的广泛认可。
2001年，深圳万科物业公司获得建设部首批颁发的物业管理一级资质证书。此后万科物业系统内又先后有六家分公司获得
国家一级企业资质。
2002年开始，万科物业开启与国际知名调查公司盖洛普的合作，对下属各服务小区业主满意度进行第三方的独立调查评价，广泛收集并分析顾客需求，以评估工作绩效，并据此完善开展更具针对性的服务。
2005年，万科物业推出“五步一法”创新服务体系，汇聚多年服务精华，围绕物业服务关键客户触点提供更加贴心的服务，从“认识客户”开始，到“感动客户”和“成就客户”，最终实现客户价值的最大化。
2008年，为顺应中国物业管理行业的发展趋势，万科物业完成了与地产之间的建管分离，将物业公司由原来附属于当地地产公司的组织模式，改变为独立经营、自负盈亏。此举对于推动行业健康发展起到了积极的作用。
秉承“全心全意全为您”的服务宗旨，万科物业挟二十年品牌、人才、运营经验的厚重积累，从高起点一路走来，获得长足的发展。2009年“万科物业事业部”正式成立，作为万科集团旗下独立的事业单元，明确万科物业目标是矢志成为“中国最让客户安心、最具竞争优势的综合性物业服务集成商”。随着中国经济的稳步发展，物管市场前景可期，品牌、运营、人才优势明显的万科物业已完成战略布署，将迎来又一个跳跃式的黄金发展期。