城镇商品房购房合同示范文本
城镇商品房购房合同示范
文本
In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes
And Achieve The Effect Of Common Interests
某某管理中心
XX年XX月
城镇商品房购房合同示范文本
使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
买房签合同流程：
购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下
载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商
将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案
单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同
——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关
贷款手续。
商品房购房合同范本
甲方(卖方)：___________;
注册地址：________________;
营业执照号码：_______________;资质证书号码：
_______________;
法定代表人：__________;联系电话：____________;
通讯地址：________________;
邮编：_____________;
委托代理机构：___________;
注册地址：________________;
营业执照号码：_______________;资质证书号码：_______________;
法定代表人：__________;联系电话：____________;
通讯地址：________________;
邮编：_____________.
乙方(买方)：___________;
住所(址)：______________;
国籍：___________;性别：___________;出生年月：___________;
身份证/护照/营业执照号码：__________;
通讯地址：________________;
邮编：_______________;联系电话：_____________;
移动电话：___________;电子邮箱：_____________.
委托(法定)代理人姓名：___________;国籍：
____________;
住所(址)：______________;
身份证：___________;
通讯地址：________________;
邮编：_______________;联系电话：_____________.
委托代理机构：___________;
注册地址：________________;
营业执照号码：______________;资质证书号码：_________;
法定代表人：_________;联系电话：_____________;
通讯地址：________________;
邮编：_____________。
第一条项目建设依据
甲方以___________方式取得位于___________编号为
___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用途为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方经批准，在该地块上投资建设___________商品房(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。该项目的有关批文如下：
1、《建设工程规划许可证》
颁发机关：___________;编号：___________;
2、《国有土地使用权证》
颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局;
编号：___________;
3、《建设工程施工许可证》
颁发机关：___________;编号：___________;
第二条商品房销售依据
乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________。
2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为：___________。
第三条合同标的物基本情况
乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第
___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房(下称该商品房)，测绘地址：___________区___________路___________号___________房。
该商品房所在楼宇的主体结构为___________结构;建筑物地上层数为_______层，地下层数为___________层。
该商品房的用途为___________，层高为___________米。该商品房户型结构为_____房____厅_____厨____卫，封闭式阳台___个，非封闭式阳台____个。
该商品房【合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
该商品房面积预测算单位：_________
注册地址：________________;
营业执照号码：___________;资质证书号码：
____________;
法定代表人：___________;联系电话：___________;
通讯地址：________________;
邮编：_____________。
第四条物业管理
物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。
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