家庭装修市场部量房登记表
**装饰市场部量尺登记表（月份）
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房产信息管理系统
房管局管理信息系统 系 统 介 绍
系统简介 为了规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我国住房和城乡建设部部制定了《房屋登记簿管理试行办法》。我公司根据《房屋登记办法》中提出的“县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋登记信息系统建设”，依照《房屋登记簿管理试行办法》开发出这套房产信息系统管理软件，其中包含楼盘表、产权登记、交易、抵押、其它登记（变更、预告、异议、查封）、档案管理、登记簿及综合、商品管理（开发商备案、项目备案、预售登记）、房屋测绘等房产系统内容的几乎所有业务模块，适用于各市县级房屋产权管理部门。使用本系统可以有效地提高管理的工作效率，缩短办证周期，节约管理成本，提高服务水平。 由于涉及的部门较多，所以整个系统采用C/S模式，以满足用户所有环境运行，又要保证数据安全性，后台数据库采用SQL Serer 2000。 系统运行界面如下： 二、功能简介 1、楼盘表 1.1 建立楼盘表
建立楼盘表来方便以后对房屋的登记，对于一些独户，可以根据需要省去此步骤，对相应的信息（坐落，单元，总层数，坐向，房号，所在层数）填写保存后，可以生成楼盘表。 下面是生成的楼盘表，按照单元、楼层、房号分开，并显示产权人名称，十分直观，楼盘表一目了然： 2、产权登记 2.1 产权登记 产权登记是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度。我公司在开发此软件的时候充分考虑到易用性，所设计的界面与登记簿上的信息尽可能做到明了，我们设计成表格式的登记界面以方便工作人员登记(我们在
家装量房登记表(新房)
钉咣机器人量房记录表 日期：设计师： 客户姓名：（□女士□先生）地址： 户型：□平层□复式□错层□联排别墅□独栋别墅□自建房□其他 计划投资（□含主材）万元建筑面积：m2 使用面积：m2 风格定位：计划装修时间：年月日 家庭常住人口：老年人人, 中/青年人人，（男/女）孩人, 保姆人, 其它人。 一、量房用具： 1、量房尺； 2、笔两只（红色、黑色）； 3、数码相机； 4、量房本； 二、首要观察内容 1、房屋原结构为：□砖砼结构□框架结构 2、房屋类型:□毛坯房□旧房改造 3、房屋原结构是否有缺陷之处：□是□否（如：墙体开裂、平整度、顶面漏水等） （1）位置：参考意见： （1）位置：参考意见： （1）位置：参考意见： 4、煤气是否需改动：□是□否，参考意见： 5、采暖方式：□空调□中央空调 6、阳台墙地面是否已铺砖：□已铺装□没铺装（局部） 三、与客户沟通内容 1、隔墙是否需拆除：□是□否（请在户型图中用红线注明） 2、是否需做中央空调：□是□否 3、热水采用方式：□煤气热水器□太阳能热水器□电热水器（标明数量位置） 4、冰箱尺寸；摆放位置；是否有电源：□有□无 5、洗衣机尺寸；摆放位置；□有上水□有下水□无上水□无下水 6、是否飘窗：□是□否（注明尺寸长、宽、高） 7、客户已买（或准备买）家具类型及尺寸及其它要求： 四、客户要求： 客厅：；餐厅：； 厨房：；客卫：； 主卫：；客卧（1）：；
客卧（2）：；主卧：； 书房：；阳台：； 车库及庭院： 其它： 五：量房图：（图见下页） 量房图注意事项： 1、各个空间的地面标高及高度，梁的位置及标高； 2、承重墙和非承重墙需注明； 3、门、窗、洞的宽度和高度； 4、如有中央空调需画出位置，并量好尺寸（高度）； 5、水、（强/弱）电表箱位置与尺寸；开关及电路位置； 6、煤气管道、烟道位置； 7、卫生间坐便孔距； 8、上下水位置，地漏位置及离墙尺寸； 9、安保位置及可视门铃的位置和尺寸 10、现场照片
量房技巧
量房技巧 由于客户毕竟不专业，所以他的问题可能一会是房型，一会是材料，一会又是方案，按客户确定的流程走，设计师往往很被动。 所以，优秀的设计师与客户见面寒喧以后，就自己主动确定量房流程：*先生，为了使我们的量房过程有理有序，我想这样，我先简要向你介绍一下目前的家装风格和常用材料，然后我们对每个空间部位进行详细分析，整个过程大概需要1个小时左右。好不好？ 沟通内容 在沟通内容的安排上可以灵活多样。设计师可以带领客户，逐一就每个空间的功能、色彩、缺陷的改进、装饰方案进行分析，也可以从门窗套、吊顶、储藏柜、室内照明、采暖、空调、水电路改造等说起。还可以与客户按照《量房设计指标书》上的项目一一探讨。 竞争局面 在现场量房时，可能会遇到其它公司的设计师也参与量房，这时怎么应对竞争局面呢？ 还是要主动。当有其它设计师量房时，设计师首先就要去抢住客户，引领客户谈家装方案，具体洽谈方式还是以自己为主，不给其它设计师与客户亲密接触的机会，当其它设计师试图拉走客户时，设计师要坚决顶住，不断给客户灌输各种家装知识家装理念，直到客户决定离开现场，都不要给其它设计师机会。如果其它设计师在先与客户进行沟通，设
计师是不是要等到他们沟通完毕呢？不能，别的设计师一样会不给你机会，这时，设计师就要强行介入。怎么介入呢？你必须事先准备好道具，通过设计图册、户型集锦、本套户型分析方案、本公司的特别优惠活动等具有吸引力的说话由头，直接打断该设计师与客户的谈话，把客户的注意力吸引到己方来。★签单策略： 竞争是残酷的，给别人机会，就是不给自己机会。没有机会，就要自己想办法创造机会。竞争勇者胜！量房流程 一个规范的量房流程，可以让你的量房取得很大的成功。而良好的开始是成功的一半。所以，我们要格外珍惜量房机会，用正确的量房流程，为接下来的沟通打下一个好的基础。 我们可以把量房分成三个时间段： 1、量房准备阶段 2、量房实施阶段 3、预约确定阶段 量房准备阶段 如果客户事先到过公司，双方进行了良好的沟通，另约定新量房时间，或者是业务员在小区拉到的客户，那么设计师就要经历一个短暂的量房准备阶段。准备阶 第2/4页段主要是准备量房的资料或现场量房的工具： 公司宣传资料、设计图册、户型图集锦、量房设计指标书、家装调查表、个人作品集、名片、卷尺、相机、笔等 量房实施阶段 1、提前到场（业务员单则要抓紧时间） 2、寒喧（见面握手、递名
量房记录表
量房记录表 内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）
量房记录表 日期：设计师： 客户姓名：（□女士□先生）地址（楼盘）： 户型：□平层□复式□错层□联排别墅□独栋别墅 □自建房□其他 建筑面积： m2 外框面积： m2 计划投资（□含主材） 万元 业主职业：风格定位：计划装修时间： 年月日 二、首要观察内容 1、房屋原结构为：□砖砼结构□框架结构 2、房屋原结构是否有缺陷之处：□是□否（如：墙体开裂、平整度、 顶面漏水等） 位置与参考意见： 3、暖气是否需改动：□是□否，参考意见： 4、煤气是否需改动：□是□否，参考意见： 5、采暖方式：□暖气□煤气□地暖□中央空调 6、是否已经安装中央空调：□已安装□没安装□已定制□没定 制 7、厨房整体橱柜是否已安装：□已安装□没安装□已定制□没定 制 8、阳台墙地面是否已铺砖：□已铺装□没铺装（局 部） 10、其它: 三、与客户沟通内容 （1）隔墙是否需拆除：□是□否（请在户型图中用红线注明） （2）是否需做中央空调：□是□否 （3）阳台、厨房、卫生间墙地砖是否需拆改：□是□否（局 部） （4）热水采用方式：□煤气热水器□太阳能热水器□电热水器（标明数量 位置） （5）分体空调是否是否需要打孔：□是□否数量 （6）窗台栏杆是否要拆除：□是□否；是否飘窗：□是□否（注 明厚度）
（7）家庭常住人口：老年人人 , 中/青年人人，（男/女）孩人, 保姆人, 其它人。 （8）阳台是否需要做保温：□是□否；是否需要贴墙地砖：□是□ 否 阳台是否安晾衣架：□是□否电视机是否做壁挂：□是 □否 （9）主要木做材质：；漆面类型：□ 清油□混油 （10）有无安防系统：□是□否；可视门铃是否需要改动：□是□否 五、客户要求： 客厅：；餐 厅：； 厨房：；客 卫：； 主卫：；客卧 （1）：； 客卧（2）：；主 卧：； 书房：；阳 台：； 车库及庭 院： ； 其 它： 。
室内设计量房 量房注意事项及标准
提供全方位装修指南，装修设计知识、丰富设计案例！ 室内设计量房量房注意事项及标准 量房是房屋装修之前不可缺少的一个环节，标准量房包含了对房屋结构、尺寸、设备、设施等全面的勘察，因此精准的量房结果不仅能使你详尽的了解房屋的结构及各项状况，并且对之后的装修提供准确的依据，那么量房应该注意哪些问题呢?下面九正家居网给大家详细介绍。 量房注意事项 1、测量各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高宽度及墙距、暖气等设备高宽度及墙距是第一步，为设计和装修打下坚实基础。 2、考察重点位置要查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强、弱电箱，并标注具体位置。具体应涵盖包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墙距、地漏具体位置、暖气具体位置。
提供全方位装修指南，装修设计知识、丰富设计案例！ 3、触摸和观查墙体表面，原墙面的基层处理直接关系到后期施工项目及施工质量。一些原墙面处理不到位，比如原墙面没有使用耐水腻子，如果直接刷乳胶漆，会造成今后墙面粉化、返碱、起皮等质量弊病;另外，如厨房和卫生间墙面拉毛层处理不好或墙体表面强度不好，直接贴砖处理，容易造成后期瓷砖空鼓，设计师可以通过目测、触摸、敲击、墙面淋水等方式来判断基层处理的质量，以及是否需要进行重新处理，但这个环节通常容易被设计师和业主忽略。通过量房还可以对房屋本身的质量做一个检查和判断，在设计中充分考虑房屋本身的质量对装修的影响，可以有效减少装修过程中的“因住宅施工质量影响而需要增项的烦恼”。 标准量房流程 1、客户交纳设计费时与客户约定测量时间，设计师必须按照约定的时间到场开展量房工作，测量时须详细记录测量数据及房屋状况，认真填写《量房服务手册》等有量房专业规范标准的所有表单与内容。 2、为提高现场绘制“原始图”的质量，九正家居网提醒装饰公司应该将各项数据记录清晰、准确，须绘制“原始建筑结构图”、“原始设备图”，并交客户签字确认。 3、量房工作完成后的第二天，将《量房服务手册》整理成册，交给相关业务人员并由其当天对客户进行电话回访，回访结果记录到《量房服务手册》中的客户满意度调查表的下面。
智和装饰量房记录表
智和装饰量房记录表 日期：设计师： 客户姓名：（□女士□先生）地址（楼盘）： 户型：□平层□复式□错层□联排别墅□独栋别墅□自建房□其他 建筑面积： m2 外框面积： m2 计划投资（□含主材）万元 业主职业：风格定位：计划装修时间：年月日 二、首要观察内容 1、房屋原结构为：□砖砼结构□框架结构 2、房屋原结构是否有缺陷之处：□是□否（如：墙体开裂、平整度、顶面漏水等） 位置与参考意见： 3、暖气是否需改动：□是□否，参考意见： 4、煤气是否需改动：□是□否，参考意见： 5、采暖方式：□暖气□煤气□地暖□中央空调 6、是否已经安装中央空调：□已安装□没安装□已定制□没定制 7、厨房整体橱柜是否已安装：□已安装□没安装□已定制□没定制 8、阳台墙地面是否已铺砖：□已铺装□没铺装（局部） 10、其它: 三、与客户沟通内容 （1）隔墙是否需拆除：□是□否（请在户型图中用红线注明） （2）是否需做中央空调：□是□否 （3）阳台、厨房、卫生间墙地砖是否需拆改：□是□否（局部）（4）热水采用方式：□煤气热水器□太阳能热水器□电热水器（标明数量位置）（5）分体空调是否是否需要打孔：□是□否数量 （6）窗台栏杆是否要拆除：□是□否；是否飘窗：□是□否（注明厚度）（7）家庭常住人口：老年人人 , 中/青年人人，（男/女）孩人, 保姆人, 其它人。（8）阳台是否需要做保温：□是□否；是否需要贴墙地砖：□是□否 阳台是否安晾衣架：□是□否电视机是否做壁挂：□是□否 （9）主要木做材质：；漆面类型：□清油□混油 （10）有无安防系统：□是□否；可视门铃是否需要改动：□是□否 五、客户要求： 客厅：；餐厅：； 厨房：；客卫：； 主卫：；客卧（1）：； 客卧（2）：；主卧：； 书房：；阳台：； 车库及庭院：； 其它：。
装饰公司设计部表格
. 客户登记表 客户姓名电话 房屋面积地址 客户基本状况 客户意见 沟通记录 接洽结果 通过何种渠道 □展览会□平面广告□杂志□朋友介绍□其他了解本公司？ 设计师 :接洽日期:客户签字:
客户登记卡 客户姓名登记日期 身份证号 工程地址 联系电话预计装修日期 房型结构使用面积 初步估算造价看样板房与否 通过何种途径前来 客户提示记录 市场部人员设计师设计总监
北京三中安徽装饰设计工程有限公司客户登记表 客户基本信息 客户姓名性别联系电话 装修房源地址小区栋室 市场反馈意见 您是从何种渠道了解到我们公司的： □电视报纸广告□宣传资料□业务介绍□邻居装修□朋友介绍□网络搜索查询□其它 基本情况及装修设计要求 房型□公寓□蹉层□复式□别墅□厂房 风格□ 现代简约□温馨浪漫□中式稳重□欧式简欧□现代前卫□ 新古典（体现高贵）□美式乡村□雅致风格 住宅面积㎡ 户型室厅卫 装修材料要求 □实惠型： 400-600 元/平方米 □中高档： 700-800 元/平方米 □豪华型： 1000-1500元 /平方米 客户其它要求 设计师签字： 业务员签字： 年月日
. 店面客户洽谈登记表 日期 /时间客户姓名联系方式等级工程地址户型装修预算新/日洽谈结果客户来源设计师 说明： 一、等级： A 、已交定金很有意向； B、未交定金有意向； C、未交定金基本有意向；D、无意向 二、客户来源： 1、电视2、公司活动3、小区物业或售楼处。 ..
08 客户资料交接单 编号： 客户姓名联系电话从事行业 户型面积洽谈进展 工程地址 备注 商务代表签字：日期：年月日 说明：本单由市场部商务代表填写，作为与设计部的联系单，表内客户姓名、联系电话必须 填写；“洽谈进展”栏内根据与客户洽谈情况如实填写；其他栏内根据自己掌握的情况填写，但不得是虚假信息。 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 客户资料交接单回执 商务代表： 我已收到市场部商务代表的编号为客户资料交接单，特予以回执确认。 接单人签字： 日期：年月日
房产税信息登记表
深圳市地方税务局 房地产基础信息登记表 登记类型：初始登记□新增登记□ 纳税人名称（盖章）：深圳市XXX监督站纳税编码：组织代码：0075439X-X 税务登记代码：234567********* 纳税人性质：深圳市XXX监督站联系电话：12345678 注册地址：经济类型：6 行业：3 法人代表姓名：张三法人证件类型及号码：身份证123456789012345678 单位：平方米、元 填报人：填报人联系电话：填报日期：受理人：受理税务机关盖章： 第页共页（必填）
《房地产基础信息登记表》填表指引 一、填写要求 1.本登记表应逐行填写，每行填写同一产权证的房地产信息；同一填表纳税人有多张产权证的，应分行填写。这里所说的房地产信息包括土地信息。 2.有数字代码说明的，请用数字填列。 3.没有产权证的房产也要填报，有产权证的纳税人请附上产权证复印件。 二、填表说明 1.纳税人名称：法人单位以该单位在工商行政管理部门、编制部门或民政部门登记注册的汉字名称为准填写。 2.税务登记代码：用15位或18位数字（字母）表示。按单位在地方税务局的税务登记代码填写。 3.纳税人性质： 1、企业；2、国家机关；3.事业单位（3a、全额拨款单位；3b、差额拨款单位；3c、自收自支单位）； 4.社会团体； 5.军事单位； 6.其他。 4.经济类型：1、国有企业；2、集体企业；3、股份合作企业；4、联营企业；5、有限责任公司；6、股份有限公司；7、私营企业；8、其他企业；9、港澳台商投资企业；10、外商投资企业。 5.行业：1、农林牧渔业；2、采矿业；3、制造业；4、电力、燃气及水的生产和供应业；5、建筑业；6、交通运输业、仓储及邮电通讯业；7、信息传输、计算机服务和软件业；8、批发和零售业；9、住宿和餐饮业；10、金 融业；11、房地产业；12、租赁和商务服务业；13、科学研究、技术服务和地质勘查业；14、水利、环境和公共设施管理业；15、居民服务和其他服务业；16、教育；17、卫生、社会保障和社会服务；18、文化体育和娱乐业；19、公共管理和社会组织；20其他。 6.“房地产权利人名称、房地产名称（含楼号、幢号、房号）、房地产位置（市、区、街道名、门牌号码）、产权证号、土地宗地号、土地宗地（共同使用权）面积、土地使用权起始日期、土地使用权终止日期、建筑结构、 建筑面积、房产登记价”等以产权证和相关合同为准。 7.土地取得方式：用数字表示1.出让、2.划拨、3.转让、4.承租、5.其他。 8.土地用途：用数字表示1.工业、2.商业、3.综合、4.居住。 工业包括工业（含工业生产及其相应附属设施用地、高新技术产业研发与展示中心），仓储（含物资储备、中转的场所及相应附属设施），交通运输；商业包括商业服务（含商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场等），旅游（含饭店、酒店、度假村、游乐园、旅馆、旅游附属设施等），金融保险（含银行、信托、证券、保险机构等），餐饮娱乐（含酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等）； 综合包括办公科研（含写字楼、会展中心、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、科研和勘查设计机构、停车场、停车楼等），文化教育（含各类学校、体育场馆、文化馆、博物馆、图书馆、影剧院等），医疗卫生（含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等）；居住包括居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种居住类型用地等。其他未列入上述范围的用地，其用途类别可参照相关或相近用地的用途类别确定。 9.房屋类型：低层房屋：小于等于10米，1—3层；多层房屋：介于10米—24米之间，4—7层；小高层房屋：8—12、13层；高层房屋：15—24层，大于24米；超高层：24层以上，房屋檐超过100米以上。 10.房屋特别因素说明：带独立花园、带私家车库、有海景、有山景、多层带电梯住宅、高层一梯一户或二户、复式住宅、跃式住宅等。 11.房屋附属设施：1.中央空调、2.消防喷淋、3.电视监控（可多项选择）。 12.购房性质：市场商品房、准成本商品房、集资房、全成本微利房、自建房、拍卖房、安居房、单位自建房、拆迁补偿房、继承、受赠、行政划拨地建房、历史用地建房等。 13.房屋总层数：填写房产所在的单体建筑的地上总层数。举例说明：一栋18层大楼，地上18层、地下2层，房屋总层数应为18。 14.所在层次：填写房产所在的层次。举例说明：一栋18层大楼，地上18层、地下2层，如果拥有和使用整栋大楼的全部房产，则所在层次应填－2－18。如果只拥有或使用部分房产，例如拥有１至６层、则填１－６；拥有５、 7、18，则填5、7、18，拥有地下两层至地上4层，则填－２－４。 15.建筑结构：用数字代表1.钢结构、2. 框架结构、3.混合结构、4.框剪结构、5.钢和钢筋混凝土结构、6.砖木结构、7.其它。 16.房屋用途：用数字表示1.工业、2.商业、3.住宅、4.办公、5.旅馆业、6.其它 工业（厂房仓库）；商业：含商业服务业用房（商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场）和餐饮娱乐业(酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用房)；住宅:含普通住宅，公寓，别墅、联排别墅等；办公楼；旅馆业指饭店、酒店、度假村、招待所、旅馆、培训中心等；其他用途是指行政事业单位办公楼，文化教育、医疗卫生用途的房地产以及不属于表中所列类型的其他用途的房地产。 17.房屋装修标准：普通房（元/每平米）：1.0—200元；2.200--500；3.500—800；4.800以上。别墅、酒店（旅馆）、公寓、复式房、跃式房(元/平米)：5.800—1100；6.1100—1400；7.1400—1700；8.1700—2000；9.2000以上。 18.是否地下建筑：1.是、2.否。 19.旅馆业星级标准：房屋用途为旅馆业时，必填此项。用数字表示1.一星级、2.二星级、3.三星级、4.四星级、5.五星级、6.无星级。 20.房产原值：指取得房产时的账面价值（包括企业出租房产原值）；如无原值，按税务机关估值缴纳房产税或城市房地产税的，填写税务机关估值。 21.房产原值是否含土地价值：1.是、2.否。 22.自用房产计税余值：即自用房产按房产原值申报缴纳房产税的，其计税余值等于房产原值的70%。 23.出租房产计税原值：只限于个人、房管部门、国家机关、人民团体、军队（含武装警察）、公园、名胜古迹、宗教寺庙和国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产的原值。 24.备注填写包括：1、经营管理单位；2、承典人；3、房产代售人或使用人；4、新增房产；5、注明不在我市范围内的房产所在地；6、其他需要说明的事项。 25.出租人名称：出租人是个人填写个人姓名；出租人是非个人填写纳税人名称。 26.出租人证件号码：出租人是个人填写身份证号码；出租人是非个人填写税务登记号码。
设计师量房的步骤
Top设计师签单策略第四章，(设计师量房技巧)【设计师必看】 飛魚Top设计师交流会所 请记住：飛魚Top设计师交流会所理论知识分享 第四课，设计师量房技巧 来飛魚空间的朋友请添加QQ：414397336为你 的好友 第四章设计师量房技巧
我们这里说的量房，包括与客户初次见面时的沟通，并不单是指现场量房的过程。 量房的重点不在于测量房间的各种尺寸，而在于与客户进行深入的沟通。 那么怎么才能与客户沟通好呢？主要通过塑造良好的专业形象、时时掌握主动、遵循一定的量房流程和事前充分的准备。 专业形象 专业形象包含三方面，一是外在形象要专业，二是商业礼仪要专业，三是沟通的内容要专业，总之就是要让客户感觉你就是家装的专家，让他信服于你。
有很多设计师以为外在形象就是要故意留一头长发，或者满脸的胡须，如果沟通的内容不专业，这样的形象反而让人产生反感，说设计师师装艺术家。 家装设计其实不是纯粹的艺术，而是一种商业活动，这一点设计师应有明确的认识。 所以设计师应该保持头发的整齐，脸面的光鲜，服装的得体。最好的形象是职业形象，可以穿着工作服，佩上胸卡或胸牌，女性设计师要化淡妆，带着公司的手提袋，内放相关的资料或文件。 职业形象给人以干净利索的感觉，而且能很快带领客户进入职业状态。 专业的商业礼仪将能使你的个人形象增色。 我们很多设计师神情很傲慢，态度很松散，甚至连基本的商业礼仪都不懂，这样又如何让客户对你产生信服感呢？ 走路的姿势要端庄，见面给客户深鞠一躬，主动握手致意，双手递上名片，脸上浮出浅浅的笑容，说话用普通话，声音亲切得体，语气不卑不亢，沟通时站立的姿势要正，分别时主动和客户握手……礼仪产生专业。 专业沟通体现在专业词汇和家装知识普及两方面。设计师要尽量使用专业的家装术语，当然客户不懂时，可以用通俗语言来解说，设计师要杜绝使用一些方言，因为方言是通俗、愚昧、不专业的代名词。
装修量房详细流程
装修量房登记表 量房日期：设计师：业务经理：房型： 面积：楼层：业主姓名：联系电话
面积：m2高度m 有无立柱：尺寸有无顶梁尺寸 墙面处理方式：□乳胶漆□壁纸□手绘□墙砖□其他墙面面积：m 墙面颜色: 沙发背景墙：面积m 规格高宽表现形式：参考风格：□有□无 电视背景墙：面积m 规格高宽表现形式：参考风格：□有□无 天花处理方式:□藻井式吊顶□平板吊顶□局部吊顶□异型吊顶□不吊顶□石膏线 □其他天花面积：m 地面处理方式：□地板砖□复合地板□实木底板□地毯□地面胶□其他 地板砖尺寸：工艺要求：□拼花□斜铺□正常□其他______________________________________ 地板面积：m2□地板代购□地板自购 顶灯数量： _______ 个壁灯数量：_______ 个射灯_________ 个其他灯_________ 个开关数量： _________ 组 _____ 开 灯具购买：□自购口木工制作口代购灯具要求： 插座数量: 组二孔三孔其他弱电盒数量：—组—电话线—网线—电视线 其他墙面附属物： 沙发规格： _______ 组____ 位_____ 高______ 宽_____ 长_____ 位深参考风格：□有□无 制作：□自购口木工制作口代购口其他其他要求： 茶几规格：长宽高特殊造型：参考风格：—口有—□—无 制作：□自购口木工制作口代购口其他表层处理方式：□喷漆□刷漆□贴纸□贴板 电视柜规格： __________ 长___________ 宽___________ 高特殊造型：参考风格：□有□无 制作：□自购口木工制作口代购口其他表层处理方式：□喷漆□刷漆□贴纸□贴板 其他家具 ______________ : 规格：其他要求： 制作：□自购口木工制作口代购口其他表层处理方式：□喷漆□刷漆□贴纸□贴板 其他家具 ______________ : 规格：其他要求： 制作：□自购口木工制作口代购口其他表层处理方式：□喷漆□刷漆□贴纸□贴板 家电1: 规格：家电2: 规格： 家电3: 规格：家电4: 规格：
标准量房内容
一、量房服务的目的 1.体现了设计师对住宅功能和美化的认真、细致和深入的考量，追求为客户未来的家居生活不留遗 憾、不留死角的目标，在细节设计上独具匠心，将客户的期盼、个人的价值及公司的愿望汇集在量房手册中。 2.设计师通过详细、准确的填写量房记录为后期的各项工作开展提供充分的依据，确保设计内容的 可实施性和无遗漏性。由于设计师的责任心与工作质量使客户没有遗憾，提高了客户满意度，减少客户的后期投诉，从而避免了设计师的损失。 3.量房服务的标准化、规范化操作，加强了客户对公司与设计师的认可及信任度，起到了营销的目 的，同时增强了公司标准工程的核心竞争力，提升了公司的品牌价值。 二、量房服务的内容 1．客户交纳设计费时，设计师与客户约定测量时间，将客户基本信息及约定测量时间填写到《标准测量记录单》，并按时到场开展量房工作。 2．设计师在量房现场逐一向客户讲解《标准测量记录单》的内容，并逐一检查核实，逐一填写，《原始结构尺寸图》、《原始结构设备图》并与客户共同签字确认。 3．客户根据设计师量房的表现填写《客户满意度调查表》并签字确认，同时在《量房服务手册》封皮的内页“阔达标准工程一看就不同”的下方签字。 4．量房工作完成后的第二天，设计师将《量房服务手册》整理成册交给客户经理。客户经理当天进行电话回访，回访结果记录到《客户满意度调查表》中。 5．客户经理将每日的《量房记录表》通过电子邮件发送给北分统计员，北分统计员将每日《量房记录表》共享给北分助理和客户工作部信息专管员。 6．北分助理和客户工作部信息专管员负责抽查客户经理的回访情况，并将抽查情况登记在《量房记录表》。 7．《量房服务手册》共有白色、绿色两联，绿色联由分部留存。每周客户经理会议前，由客户经理负责将上周的《量房服务手册》白色联及封皮带回公司，交给北分助理进行手册封皮客户签字的审核。由北分审图员对《量房服务手册》进行详细审核，审核结果计入设计师工作质量考核。北分检查后将封皮退回分部随绿联部分由分部留存，签订《家装合同》时交给客户。 三、量房服务的各岗位职责 1．设计师 1）确保量房服务按约定时间进行； 2）给客户宣讲《量房服务手册》； 3）现场逐一讲解落实，逐一完整清晰填写《标准测量记录单》、《原始结构尺寸图》、《原始结构设备图》，并确保客户签字认可； 4）督促客户填写《客户满意度调查表》； 5）将《量房服务手册》整理成册交给客户经理。
设计师量房及制图要求
设计师量房、制图规范 1、量房携带原始量房单，将原始量房单内标注内容填写清楚，量房时要和业主说明，做平 面布置图及概算是免费的，如要做效果图需要交200元设计定金（普通户型）；300元设计定金（一层带阁楼）；500元设计定金（复式），在签合同时此定金打到工程款里（也就是设计不收费），如因某种原因不能合作此定金不予返还。 2、量房要求数据准确无误，标出门窗尺寸（如窗用C1表示，标明窗台高度、窗高、窗口 深度、下反梁尺寸；门用M1表示，标明门口深度、门宽、门高、门下反尺寸等。）梁的宽度、高度，大厅及各各房间的圈梁高度与宽度。厨房卫生间上下水位置（除主上水、主下水管是将包管的尺寸标注清楚外；其它，下水口、地漏、座便、烟道、电表箱、对讲电话，标注中心点的尺寸。分别用1——n表示）以上项目均在图纸下方列表写明。 各房间的开关、空调插座位置标注于图纸上大约位置。量房所绘制的图纸左上方标出坐标轴与层高。 3、CAD制图，首先设置图形界线（200000，200000），然后视窗“全部缩放”。在标注栏 里设置标注尺寸线及大小范围(箭头：全部改为建筑标记；箭头大小：50；圆心标记大小：50；尺寸线基线间距：50；文字高度：100——250之间可根据图形大小设置；文字位置从尺寸线偏移：30；单位精度：0)。 4、CAD制图：(新参考图为06号\E盘\媛\家装\义县阳光花园10-15号) 所有线性设置为0。15宽；(工装等特殊要求图纸除外) 绘制平面图时，在平面图内用填充方式表示砌筑墙；厨房平面图上体现出每组柜子组成尺寸的大小，用标注线标明；如特殊造型、拉门宽度等用标注线标明； 绘制水电布置图时，在图纸上标明坐标尺寸线，如此电源插座距此临近墙面的距离用尺寸线标示清楚，用文字形式说明特殊电源插座距地面高度（如电视下插座的高度在设计的电视柜高度以下或以上的哪个具体位置）；复式等复杂户型必要时同时要有文字说明；工装水电布置图必须配套文字说明； 在水电路竣工图布线走向设置为0。3宽，造型填充线性设置为0。09。所有平面布置图必须贴公司图标（除特殊情况外），平面图左上角标示出坐标轴。填写好工程地址、业主姓名、电话、制图日期等。（2007年CAD图纸可参考06号电脑\E盘\媛\家装\宝地城C区周宅图纸。原始由核算部提供的水电竣工图设计师绘制完成后将原始图纸存档；待此工程竣工验收后，由设计师将电子版水电竣工图连同保修单一同交给业主； 5、概预算参照公司2008年预算样本，设计师没有权力降低单价，概算制作完成由核算部 赵经理审核后，通知业主看。 6、签定合同后，所出施工图纸、预算要详细、准确。图纸编排依次是：平面布置图、平面 天花布置图、电路布置图、水路布置图、细部详图、节点详图、家具施工图，页码依次排列，图纸编号，（比如：宝地城18——8号，BDC——A指现场01——0n；家具施工图采用专用图框）。只是家具签单的，设计师要将家具所在位置的平面图打印出来，同家具施工图一同传给加工间，图纸上并附加业主的喜好、具体要求等。无论是家装家具图纸还是单接的家具图纸必须由盖冬梅审核后方能打印，所有图纸均交予财务备档。效果图需由首席设计师审核后方能打印。 7、渲染修整后的效果图要求是297mm*210mm，（除特殊角度的例外），所有打印效果图均 四张拼一张图纸打印、每小张效果图上必须贴有公司标志（除特殊情况外不贴标），最终在图纸右下角用“大小为16”号字标出工程地址，设计师姓名。 8、设计师因为是与客户的第一接洽人，对客户来讲也是较信任的人，因此签定合同后，设 计师还需将客户的自然状况，工作环境、家庭状况等书面形式写明，将此同合同附件一
2019量房记录表
量房记录表 日期：设计师： 客户姓名：（□女士□先生）地址（楼盘）： 户型：□平层□复式□错层□联排别墅□独栋别墅□自建房□其他 建筑面积： m2 外框面积： m2 计划投资（□含主材）万元 业主职业：风格定位：计划装修时间：年月日 二、首要观察内容 1、房屋原结构为：□砖砼结构□框架结构 2、房屋原结构是否有缺陷之处：□是□否（如：墙体开裂、平整度、顶面漏水等） 位置与参考意见： 3、暖气是否需改动：□是□否，参考意见： 4、煤气是否需改动：□是□否，参考意见： 5、采暖方式：□暖气□煤气□地暖□中央空调 6、是否已经安装中央空调：□已安装□没安装□已定制□没定制 7、厨房整体橱柜是否已安装：□已安装□没安装□已定制□没定制 8、阳台墙地面是否已铺砖：□已铺装□没铺装（局部） 10、其它: 三、与客户沟通内容 （1）隔墙是否需拆除：□是□否（请在户型图中用红线注明） （2）是否需做中央空调：□是□否 （3）阳台、厨房、卫生间墙地砖是否需拆改：□是□否（局部）（4）热水采用方式：□煤气热水器□太阳能热水器□电热水器（标明数量位置）（5）分体空调是否是否需要打孔：□是□否数量 （6）窗台栏杆是否要拆除：□是□否；是否飘窗：□是□否（注明厚度）（7）家庭常住人口：老年人人 , 中/青年人人，（男/女）孩人, 保姆人, 其它人。（8）阳台是否需要做保温：□是□否；是否需要贴墙地砖：□是□否 阳台是否安晾衣架：□是□否电视机是否做壁挂：□是□否 （9）主要木做材质：；漆面类型：□清油□混油 （10）有无安防系统：□是□否；可视门铃是否需要改动：□是□否 五、客户要求： 客厅：；餐厅：； 厨房：；客卫：； 主卫：；客卧（1）：； 客卧（2）：；主卧：； 书房：；阳台：； 车库及庭院：； 其它：。
智和装饰量房记录表
智和装饰量房记录表 Prepared on 24 November 2020
智和装饰量房记录表 日期：设计师： 客户姓名：（□女士□先生）地址（楼盘）： 户型：□平层□复式□错层□联排别墅□独栋别墅□自建房 □其他 建筑面积： m2 外框面积： m2 计划投资（□含主材） 万元 业主职业：风格定位：计划装修时间：年 月日 二、首要观察内容 1、房屋原结构为：□砖砼结构□框架结构 2、房屋原结构是否有缺陷之处：□是□否（如：墙体开裂、平整度、顶面漏水 等） 位置与参考意见： 3、暖气是否需改动：□是□否，参考意见： 4、煤气是否需改动：□是□否，参考意见： 5、采暖方式：□暖气□煤气□地暖□中央空调 6、是否已经安装中央空调：□已安装□没安装□已定制□没定制 7、厨房整体橱柜是否已安装：□已安装□没安装□已定制□没定制 8、阳台墙地面是否已铺砖：□已铺装□没铺装（局 部） 10、其它: 三、与客户沟通内容 （1）隔墙是否需拆除：□是□否（请在户型图中用红线注明） （2）是否需做中央空调：□是□否 （3）阳台、厨房、卫生间墙地砖是否需拆改：□是□否（局 部） （4）热水采用方式：□煤气热水器□太阳能热水器□电热水器（标明数量位 置） （5）分体空调是否是否需要打孔：□是□否数量 （6）窗台栏杆是否要拆除：□是□否；是否飘窗：□是□否（注明厚 度） （7）家庭常住人口：老年人人 , 中/青年人人，（男/女）孩人, 保姆 人, 其它人。 （8）阳台是否需要做保温：□是□否；是否需要贴墙地砖：□是□否 阳台是否安晾衣架：□是□否电视机是否做壁挂：□是□否
（9）主要木做材质：；漆面类型：□清油□混油 （10）有无安防系统：□是□否；可视门铃是否需要改动：□是□否 五、客户要求： 客厅：；餐 厅：； 厨房：；客 卫：； 主卫：；客卧 （1）：； 客卧（2）：；主 卧：； 书房：；阳 台：； 车库及庭 院： ； 其 它： 。
房产信息登记表
《房产信息登记表》填表说明 一、填写要求 1.本登记表应逐行填写，应分房产证和房屋类型类型（详见填表说明第1项），一个证一种类型填写一张表。 2.没有房产证的也要填报，有房产证的纳税人请附上土地使用权证复印件。 3.打“﹡”号的项目为必须填报的项目。 4.若所填房产日后发生增减变动的，应按规定及时办理税务登记变更手续，重新填报本表，在备注栏注明变更项目和变更时间，并报专管员修改基本纳税事项认定信息。 二、填表说明 1.房屋类型：根据实际情况选择填写：自用、出租、承租（支付租金）、承租（无偿使用）。根据财税…2009?128号文件第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。若对方已自行缴纳房产税的，必须提供对方已缴税证明资料（如产权证复印件、房屋固定资产账页复印件、税收通用缴款书复印件等）。 2.﹡房屋原值；填写按现行房产税有关规定应计入财务账簿“固定资产”科目中的房屋（含单独核算的与房屋不可分割的附属设备设施）原价及地价（根据财税…2010?121号文件第三条规定，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积据此确定计入房产原值的地价。）；对账簿中记载房产原值明显不合理、按规定经税务机关调整的，填写税务机关评定后的价值。 3.年应纳税额：自用房产应纳税额：填写按自用房产原值×70%×1.2%计算的应纳税额；出租房产应纳税额：填写按年租金额×12%计算的应纳税额。 4.房屋所处税务区县局名称：填写昆明市辖区内的区县级地上税务机关名称。 5.年租金：单位或个人每年支付的房屋租金；年租金收入：单位或个人每年取得的房屋租金。 6.房屋坐落地类型：根据房屋产权证书的相应项目填写，填写城市；县城；建制镇；工矿区。 7.出租人名称、证件号码：出租人为个人的，填写个人姓名、身份证号码；出租人为单位的，填写该单位名称、组织机构代码。 8.房屋用途；根据实际使用情况选择填写：01-居住用房；02-宾馆、饭店、办公写字楼及综合楼；03-商业经营用房；04-厂房；99-其他用房。 9.房屋结构：根据实际情况填写：01-框架结构；02-剪力墙结构；03-框架剪力墙结构；04-排架结构；05-砖混结构；06-钢结构；07-砖木结构；08-其他结构。 10.房屋来源：应选择填写：01-自建；02-购入；03-股东投入；04-上级划拨；05-捐赠；06-租赁；07-借入；08-其他。 11.备注：填写此表中不能填写或者需要说明的事项，并附相关证明资料。
房地产开发项目情况登记表+
房地产开发项目情况登记表（表1）
附表2 房地产开发项目情况表 填报地位 单位：万元，万 房地产开发项目名称：（分期） 所属时期： 年 季 房地产项目类型： 房地产项目预算总投资 房地产项目施工起始时间： （预计）竣工时间 说明： 1 、本表由房地产开发企业按季度分项目向主管税务机关填报，每个项目填报一张表格，分期项目分别填报。 2 、项目用地地价款，指项目用地应缴纳的土地出让金、契税、耕地占用税等。 3 、预收帐款贷方发生额，包括企业通过预收帐款贷方核算的预售款项、预收款项、诚意金、定金、分期收款等 4 、商品房销售套数，指依据当期签署并备案的商品房销售合同统计的套数。 5 、商品房销售均价，按当期销售合同总价款 /销售总面积计算，累计数比照计算 6 、每平方米商品房销售成本，如尚未竣工验收或决算，可以暂不填列 7 、楼面地价是指单位建筑物面积的土地价格，楼面地价 =土地总价/总建筑面积， 8 、每平方米建筑安装成本=建筑安装总成本/销售面积，如没有可暂不填列 填报人： 填报日期： 年 月 日 填报单位（章）
房地产开发项目汇总表 说明：1、本表由根据房地产开发企业填报的《房地产开发项目情况表》按季度汇总后，向市局报送。 2 、商品房销售均价，按当期销售合同总价款 /销售总面积计算，累计数比照计算 3 、每平方米楼面地价，填写当月数据，具体为：总地价款 /总建设面积 纳税结算表 （项目编号 ） 附表3 填报单位: 分局（县）地方税务局 所属时期： 年 季
销售明细统计表（项目编号） 土地增值税清算项目统计表 表6 填表单位：所属时期:
房地产项目来访客户信息登记表
附件十一：来访客户信息登记表 来访客户信息登记表
备注说明，非正文，实际使用可删除如下部分。本内容仅给予阅读编辑指点： 1、本文件由微软OFFICE办公软件编辑而成，同时支持WPS。 2、文件可重新编辑整理。 3、建议结合本公司和个人的实际情况进行修正编辑。 4、因编辑原因，部分文件文字有些微错误的，请自行修正，并不影响本文阅读。 Note: it is not the text. The following parts can be deleted for actual use. This content only gives reading and editing instructions: 1. This document is edited by Microsoft office office software and supports WPS. 2. The files can be edited and reorganized. 3. It is suggested to revise and edit according to the actual situation of the company and individuals. 4. Due to editing reasons, some minor errors in the text of some documents should be corrected by yourself, which does not affect the reading of this article.
装修量房表
装修量房表 1、进门第一件事量层高：H= 。 2、给每一个梁标号，量出每一条梁的梁底标高、梁宽： HL1= ，WL1= ； HL2= ，WL2= ； HL3= ，WL1= ； HL4= ，WL1= ； HL5= ，WL1= ； HL6= ，WL1= ； HL7= ，WL1= ； HL8= ，WL1= ； HL9= ，WL1= ； HL10= ，WL1= 。 3、厨房间和卫生间的高低落差要量： H厨房高差= ； H卫生间1高差= ； H卫生间2高差= ； H卫生间3高差= ； H卫生间4高差= 。 4、量房要求一间房子四面都要量（以防止房间有不是很明显的斜墙的情况）： （）厨房间；（）卫生间1；（）卫生间2；（）卫生间3；
（）卧室1；（）卧室2；（）卧室3；（）客厅。 5、给量取门洞高： MH1= ；MH2= ；MH3= ；MH4= ；MH5= ；MH6= ；MH7= ；MH8= ；MH9= ；MH10= 。 6、量取窗台高度、窗高度、窗台深度： CTH1= ，CH1= ，CW1= ； CTH2= ，CH2= ，CW2= ； CTH3= ，CH3= ，CW3= ； CTH4= ，CH4= ，CH4= ； CTH5= ，CH5= ，CH5= ； CTH6= ，CH6= ，CH6= ； CTH7= ，CH7= ，CH7= ； CTH8= ，CH8= ，CH8= ； CTH9= ，CH9= ，CH9= ； CTH10= ，CH10= ，CH10= ； 7、管距： 厨房煤气管距= ； 进水管距= ； 卫生间坑距= ； 卫生间台盆排水管距= ；
阳台台盆排水管距= 。
设计部量房标准
设计部量房标准 量房决定设计 设计不是简单的机械重复，每位业主的房屋内外环境都是不同的，不同的地理环境与空间状态，决定了不一样的设计。设计师在量房现场，就必须仔细观察房屋的位置和朝向，以及周围的环境状态，噪声是否过大、空气质量如何、采光是否良好等。因为这些状况直接影响到后期的设计，若房子临近街道，过于吵闹，设计师可以建议业主安装中空玻璃，或者断桥铝合金窗这样隔音效果比较好；如果房屋原来采光不好，则需要用设计来弥补。 标准工具： 1.测距仪/卷尺（T01），携带测距仪量房时需另外携带卷尺，以防电池耗尽和故障发生；卷尺5m以上较好。 2.硬质夹或量房本，硬质带紧固书写夹，A4或以上规格。 3.带有方格/标尺的成品纸张，或携带已知户型图打印稿（推荐）使用，这些都没有只能白纸，但绘制难度较大；一般是A4，有A3更好更利于尺寸记录。 4.笔，中性笔或其他耐水笔，黑色和其他任意颜色各一支。 5.手机拍摄现场照片。 6验房棒，量房工具箱。 量房准则： 1.测量图原则上上北下南，标注指北针朝向，所有标注数字以该朝向为准。 2.所有测量单位以“mm”为准，测量人每个尺寸测量 2 次，读出测量数值，记录人重复数字确认无误后记录； 3.读数以实际数字为准，单次测量允许误差≤±5mm； 4.以入户门为基准，顺/逆时针逐一开始测量，以避免漏测； 5.同一轴向连续尺寸连同“+”标示，例如“+205 +1500 +205”，同一轴向总尺寸以数字标示；每个轴向除测量单段尺寸外，需要测量同一轴向分段及总尺寸做参照。 6.需要测量标注建筑主题、构件、设备等物体高度时，除特别注明外距离参照物高度均已天花为基准。