中央空调系统工程招标

XXXX西海生态园花园酒店招标书中央空调系统工程

西海生态园花园酒店筹备处

2010年8月

西海生态园花园酒店

中央空调系统招标书

第一章项目概述

1.1、工程名称与地址

工程标的名称：西海生态花园酒店中央空调系统工程

工程地址：XXXXXX市xx路xx号酒店筹备办

1.2、标的地理位置说明及平面布置说明

西海生态花园酒店位于XX市裕安区西海农业生态园内，该生态园总占地1000余亩，是……。其中酒店占地约……平米……。

1.3、标的构想

本工程为西海生态花园酒店项目。酒店设置全中央空调系统，分别为酒店的裙楼，主楼区域的88间客房、中餐厅、宴会厅、多功能厅、大堂区域、娱乐区域提供夏季供冷、冬季采暖功能。

采用溴化锂直燃机组（制冷、制热），配套的冷冻水泵、冷却水泵，设置于地下二层专用机房内，冷却塔放置于屋顶上。

1.4、招标方式及X围:

本次招标的工程内容为中央空调系统采购、设备安装施工到调试运行、培训等的承包工程。

1.5、领取招标文件时间：2010年2月18日

地点：XX市xx路xx号酒店筹备办

联系人：

1.6、投标文件份数：正本1份副本2份

1.7、提交投标文件截止时间：2004年2月28日

地点：XX市xx路xx号酒店筹备办

联系人：

联系：

1.8、其他：投标人须携带法人委托书及被委托人XX

1.9、招标人：

第二章投标须知

2.1、总则

2.1.1、标的内容：本工程中除本文件明确的由招标人完成的工作外,其余均由投标人负责实施完成.本工程中拟由招标人负责完成的工作有：

（1）提供酒店空调系统设计图纸及说明，内容包括机组容量，安装周期，主机底座图纸；

（2）提供施工用水电接口；

（3）进行与酒店内部各部门的协调工作。

2.1.2、现场条件:

酒店目前已完成整体结构，地下二层的机房地面为水泥混凝土，室内为敞开式未做隔断。

2.1.3、投标人资格条件要求：

参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和机电设备安装工程专业承包壹级及消防设施工程专业承包壹级资质，有良好的信誉及经济能力，有同等酒店或以上酒店中央空调施工的良好业绩（招标时需提供业绩资料以备甲方审核）。

2.1.4、勘察现场:

招标人将于×年×月×日统一组织投标人对现场及周围环境进行考察，以使投标人了解现场情况。投标人可在此之后自行组织对现场的考察了解,投标人应经过对现场考察，对招标人提供资料的理解负责。在现场考察过程中，由非招标人的原因所造成的投标人的人身伤亡、财物或其他损失，招标人均不负责。

2.1.5.答疑会：

答疑会将于x年x月x日西海花园酒店筹建处进行。投标人应派代表出席。答疑会将澄清并解答投标人在现场考察及阅读招标文件后可能提出的有关问题。投标人对任何问题的疏漏或判断失误，应自行负责。投标人应在答疑会召开之前，将要求答复的问题以书面形式提交西海花园酒店筹建处招标负责人，招标人将于答疑会予以澄清和解答。

2.2、招标文件

2.2.1、招标文件的组成:

本招标文件包括：投标须知、合同主要条款、图纸、技术资料及附件、以及发出的书面澄清、修改、答疑等补充通知书均为招标文件的组成部分。澄清、修改、答疑等补充文件作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。任

何口头上的修改、澄清、答疑一律视为无效。

2.2.2、法人代表证件或法人代表授权委托书及XX应在投标时出示，证件不符或人证不符者视为无效投标。

2.3、工程概况

本工程为半地下室一层，地下室二层，地上四曾，由主楼4层、裙楼三层组成。空调面积组成为大堂、餐厅、客房、大小会议（宴会厅）室、健身房、酒吧等区域。

2.4、投标报价

2.4.1、安装工程费用：工程各项取费套用按2009年〈XX省建筑安装工程费用定额〉，按x级x类计取。

2.4.2、投标人应根据有关定额分别计算、确定并报出本工程详细预算、投标报价

及工程各类材料用量及报价汇总表。

2.4.3、投标报价的各项经济技术指标可用本文件供的样表填写，并盖法人公章及法人代表章。

2.4.3、投标人在标函的报价中必须报一个预算价和一个最终报价(投标报价)。投

标报价应包括招标文件所确定的招标X围内相应的全部内容，以及为完成上述内容所必须的临时工程、材料、劳务、原有设施、管理费、垃圾清运、检验费等所需的全部费用，各种费用应当分类编报。

2.4.4、投标人须充分考虑招标方的质量标准、工期要求、市场材料价格、施工场

地、人工、材料、设备进出的各种管理费用（例如政府及职能部门对施工场地、人工、材料、设备进出的各种管理费用、政策性收费、罚款等）和各种风险因素。招标人视投标报价是中标人按照国家的规X规程作业，达到施工合同约定的工期和质量，完成招标X围规定的内容所获得的全部款项。

2.5、投标文件

2.5.1、投标人应检查招标文件是否齐全，如有遗漏请于x年x月x日前向招标人

索取，否则责任自负。投标人应当认真阅读招标文件所有的内容，按照招标文件的要求编制投标文件,对招标文件提出的实质性要求和条件作出响

应，否则按废标处理。

2.5.2、投标单位的投标文件应至少包含以下内容：

1）从安装施工，调试运行，培训等全部交付使用工程的投标报价,并附详细的工程预算书, 投标报价汇总表、工程材料用量及报价汇总表需要注明主要设备及材料的价格、厂家等。

2）对本工程的报价、工期、质量、付款方式、安全文明施工、违约责任的投标承诺；

3）对本工程的售后服务内容及承诺；

4）授权委托书（如有授权）；

5）投标人银行资金信用证明（按投标人所有银行规定格式并对本次投标具有法律效力的资信证明，正本附原件）。

6）投标X围内的工程不得转包的保证书。

7）XX明材料：企业简介、业绩、建筑施工资质证、营业执照、项目经理XX、企业信誉等级证（均为复印件），本工程评标文件中要求的相应XX明材料。

8）计划投入的主要施工机械设备表、项目经理(投标单位应配设有资质及成功担任过类似工程的项目经理,并明确一旦中标其只承担本工程项目经理)与主要施工人员表；

9）施工组织设计:包括主要的施工方法，技术措施，主要机具设备及人员专业构成，质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施安全生产及文明施工保证措施、施工平面布置图等；

10）近两年来的工作业绩、获得的各种荣誉（需要提供证书复印件、必要时验证原证）；

11）对招标文件中的商务协议条款的确认和响应。

招标文件提供的投标文件表式，投标人可参照使用,但附表内容必须满足本招标文件的要求。投标文件正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印鉴。投标人应将投标文件的正本和副本密封后送达招标人。封包上都应写明招标人名称、工

程名称、投标人名称。封包在封袋骑缝处以显著标志密封，并加盖单位公章和法人代表印鉴。投标文件正、副本不一致时，以正本为准。

2.6、评标

评标办法

本次招标的评标拟采用综合评审方法确定最后中标单位，即按照各项指标进行综合评比打分，同等条件下得分高者中标。

评标总分为100分，其中商务标(报价)权重55分，技术标(设计的科学性、合理性及施工组织的科学性、完整性等)权重35分，其它（主要指售后服务、付款方式、违约责任的承诺等）10分。

2.7、合同条件及格式

合同条件招标人无特别要求的采用建设部和国家工商行政管理局颁发的《建设工程施工合同示X文件》（GF-1999-0201）的“通用条款”，本次招标中有特殊要求的将以补充条款的形式予以明确。

第三章主要商务条款

3.1、工期：本工程招标人要求80个日历天内竣工。投标人根据各自能力自报工期，以示综合实力。开工日期以招标人批准的开工报告为准。

3.2、质量：本工程质量按国家有关施工验收规X和招标人的要求，工程质量要达到一次性验收合格。

3.3、材料设备供应

本工程由中标人采购的部分建筑材料和设备，须经招标人认可，中标人采购的材料和设备均应满足设计和规X要求，并向招标人提供产品合格证明和检验资料，因中标人采购的材料和设备质量引起的工程质量问题由中标人承担所造成的一切损失。

其详细内容由招标人与中标人签定施工合同时另行确定。

3.4、工程承包方式：

3.4.1、本工程招标X围的项目内容，由中标人在符合招标文件内容的条件下以包工部分包料、包质量、包安全、包文明施工的方式承包。

3.4.2、投标人必须组织自己的技术力量和施工队伍完成合同X围内全部工程的施工。若出现部分专业性较强的施工项目时，中标人可将专业性较强的项目分包

给具有本次招标文件资质的施工企业施工或由招标人直接指定专业分包单位，无论采取何种方式，须事先书面报告招标人并得到认可。如发现转包，而未报招标人认可的，招标人将有权中止与中标人的承包合同，并可在参加本工程投标的所有投标人中依次另选一家报招标办审批认可，也可另行招标确定中标人。

3.5保修及售后服务

按国家有关要求执行，具体参见第279号国务院令《建设工程质量管理条例》第六章的相应条款要求，如果投标人对保修有更优惠、更长期限的承诺，可在评标时适当加分。

3.6、违约责任

投标人应对本工程在工期、质量等方面出现违约时的责任承担进行明确承诺，尤其应当明确完工后实际制冷量达不到设计要求时的违约责任承担，严格的违约责任承诺可在评标时适当加分。

投标人的各项承诺将在正式施工合同中予以明确，拒不执行的，按合同的规定处罚。

3.7、其他

3.7.1．中标人应将本项目作为本企业的重要项目来管理，项目经理部专班常驻现场，要保持稳定性，连续性，负责施工全过程并按规定明确承诺本项目经理只承担本工程工作。

3.7.2．招标人已提供水源电源到施工现场，施工用水用电由中标人自费装表计量，水电费用按供水供电部门核定的单价由中标人承担。

3.7.3．由施工引起对周边环境的影响和造成的损失，一概由中标人承担。现场安全、文明施工费用包干列入总投标价内。

3.7.4．施工前期，有关部门收取的各种费用，除文件规定招标人支付外，均由中标方承担；

3.7.5．中标人为本工程所购材料须经招标人现场代表审核、签字后方能签订相应合同。

3.7.6．工程用材如：钢材、水泥等均须有材质证明，所有材料进场时，均须得到招标人代表认可后方能使用。

3.7.7．中标后投标报价中如有掉项、漏项部分一概由中标人承担，在竣工结算时

不再增加。

3.7.8．投标书中若有项目在施工中未发生，结算时将按实从合同结算总价中减去。

3.7.9．技术规X

本工程采用的技术规X：国家现行施工规X。

西海花园酒店筹建处

二○一○年x月xx日