沈阳办理契税和维修基金流程
沈阳办理契税和维修基金
流程
Prepared on 22 November 2020
办理契税流程一、契税到房地产大厦一楼契税登记处（半圆区域）核实备案合同，领取商品房（一套或者二套）审核单及商品房自然情况登记表，领号排队等候。
二、到指定窗口（10-14），缴纳以下材料：
1、纳税人户口本原件（已婚需要夫妻双方首页及纳税人页复印件）；
2、身份证原件及复印件（夫妻二人复印件）；
3、单身需要开单身证明，已婚的需要结婚证原件及复印件；
4、购房大发票及复印件；
5、备案合同指定页码复印件（以上复印件建议先印好，房产大厦里面的复印1张1元钱）
三、填写接件通知单（房地产大厦是粉色的一个单子）：
1、一套房到指定窗口交契税（一套房审核5个工作日），到窗口后去领个具体的契税交多少的单子，然后再到二楼盛京银行交款（可以划银联卡），然后再回到接件单上那个窗口把交款凭证给她取契税证（现在是发票了）。
2、二套房按接件通知单上指定日期到指定窗口交契税，办契证。
房地产大厦是8：30—11：30，1：00——4:00上班，最好提前去排号，如果人多很麻烦，我就是上午10点领的号，下午2点才到审核窗口。那天人出奇的多啊，看来楼市依旧火爆啊。中午时间到了，窗口准时休息。漫长的等待！
沈阳百姓购房契税缴纳标准如下表：
普通住宅概念：建筑面积在144平方米以下或者在一级区域市内五区以及经济技术开发区、东陵区（浑南新区）购房单价低于9470/平方米；在二级区域（于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山国际风景旅游开发区）购房单价低于7810/平方米属于普通住宅。
非普通住宅：建筑面积在144平方米以上或者在一级区域内购房单价超过9470/平方米，在二级区域购房单价高于7810/平方米，属于非普通住宅。
办理维修基金流程
维修基金是要拿备案合同、交款通知单（二至四联）、全款发票（贷款的拿首付款发票）到市内盛京银行交，反正我是在房地产大厦里面的盛京银行交的，跟契税一起交的，方便，二楼74号窗口，商铺、公寓、住宅维修基金收取标准均是2300×房屋面积×%，但是交这个不可以用银行卡，只能用现金。遇到人多的时候也很烦人，毕竟是一个窗口办事。附沈阳市可以交维修基金的盛京银行：
银行营业部沈河区北站路109号电话
物业维修基金的使用范围
物业维修基金的使用范围 物业维修基金的使用范围 第一部分房屋共用部位共用设施维修基金使用范围 (一)房屋本体： 拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)，恢复承载能力。 整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。 玻璃幕墙整体灌注结构胶，更换变形铝合金框架、损坏玻璃。(铝塑板墙面参照执行) 户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。 (二)公建配套： 1 、道路(路幅宽7 米以下)：路面破损50% 以上，整体修复路面、路沿。 2 、绿地：经验收投入使用一年后，原有绿地率下降30% 的，进行补栽、补植。 3 、公益性设施(休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等)：经验收投入使用三年后，设施自然损坏需修换的。 、小区围墙及大门：因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的。 第二部分共用设备维修基金使用范围 (一)垂直电梯 1 、机房部分： 1 )曳引机组：更换电动机定子、转子、轴承;减速器轴承、蜗杆、从动轴。 2 )限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮。 3 )控制屏：更换主控板、励磁板、电源板。 4 )选层器：整体更换。 5 )终端保护装置：更换上、下极限杠杆、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。
2 、井道部分： 1 )轿厢、轿架：更换轿厢、操纵箱(内召)、超满载装置、安全钳。 2 )自动门机构：更换轿门安全触板、开关门电机。 3 )导轨：更换变形损坏部件。 4 )导靴：整体更换。 5 )曳引钢丝绳：全部更换。 6 )对重：更换导靴。 7 )缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。 3 、厅站部分： 1 )召唤按钮箱(外召)：各层全部更换。 2 )层楼指示器：各层灯具、线路全部更换。 (二)中央空调 1 、空调压缩机部份： 1 )活塞式压缩机：更换气缸套、盖，更换活塞、气阀、连杆衬套、轴瓦、轴封器、截止筏，更换油泵泵体、齿轮、转子、轴承，更换联轴器柱销、档圈、传动组。 2 )离心式压缩机：更换电动机、主轴、工作叶轮组件、轴承、进口导叶。 3 )螺杆式压缩机：更换转子、平衡活塞、轴承、卸载滑筏。 2 、中央空调给水：更换钠离子交换器、各类水泵、膨胀水箱、Φ 150 以上(含Φ 150 )管道、阀门、过滤器，修换电机绕组、绝缘。 3 、冷凝器：更换阀门、管道。 4 、蒸发器：更换阀门，修换壳管、盘管。 5 、膨胀阀：更换。 6 、控制系统：更换主控板。
杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法(新)
杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法 市政府令第209号 第一章总则 第一条为规范物业维修基金的缴纳、使用和管理，规范物业管理用房的配置、使用和管理，维护业主和使用人的合法权益，促进物业管理的健康发展，根据国务院《物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》的规定,结合本市实际,制订本办法。 第二条杭州市市区范围内（不含萧山区、余杭区）物业维修基金的缴纳、使用和管理以及物业管理用房的配置、使用和管理，适用本办法。 本办法所称的物业维修基金，仅指商品房物业维修基金。 第三条本办法所称的物业共用部位和物业共用设施设备的范围，按照《杭州市物业管理条例》的规定执行。 物业管理区域内属于市政公用、市容环卫、绿化、供水、供热、供电、通信、广播电视等部门负责管理的城市道路、公共排水、环境卫生、公共绿地、城市供水、供气、供热、供电、通信管线、有线电视线路等设施设备，不属于本办法所称的物业共用部位和共用设施设备。 第四条新建物业应当设立物业共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称物业维修基金）。物业维修基金属于业主所有。 物业维修基金实行统一缴存、专户存储、专款专用、业主决策、政府监督的原则。 两个或两个以上产权人的新建物业应当依法配置物业管理用房。 第五条杭州市房产行政主管部门是本市物业管理的行政主管部门，负责本办法的组织实施。
杭州市房产行政主管部门所属的市物业维修资金管理机构负责市区范围内物业维修基金筹集、使用的监督和管理。 各区物业管理行政主管部门按照本办法规定，负责本辖区物业维修基金和物业管理用房的相关监督管理工作。 建设、规划、物价、财政等行政主管部门按照各自的职责，负责协同实施本办法。 第二章物业维修基金的筹集 第六条新建物业的首期物业维修基金由购房人按建筑面积以不低于房屋建筑安装造价5%的比例缴纳,由建设单位在房屋销售(预售)时向购房人代收。代收的物业维修基金不含在售房款内，双方另有约定的除外。 前款所称新建物业包括城市房屋拆迁时对私房实行产权调换的安置用房。 物业维修基金的具体缴纳标准由市物业管理行政主管部门会同市价格行政主管部门根据杭州市实际建筑安装造价进行测算,并定期公布。 第七条建设单位应在办理房屋产权初始登记之前，按物业总建筑面积将物业维修基金移交市物业维修资金管理机构；未售出的物业，由建设单位垫付相应的物业维修基金。 前款所称物业总建筑面积是指依法具有测绘资质的测绘单位测绘的总建筑面积。 第八条物业维修基金本金余额不足首期缴纳维修基金的30%时，应当续筹维修基金。 续筹维修基金由相关业主按照所拥有的物业建筑面积比例分摊，续筹维修基金的标准由业主委员会拟订，并经业主大会讨论通过。尚未售出的
五险一金操作流程
五险一金操作流程 一、社会保险工作流程 （一）社会保险缴费账户的建立及缴费流程 1、建立社会保险缴费账户 ①联系当地人力资源与社会保障局,咨询开设社会保险缴费账户所需 材料，并预约办理时间； ②提供营业执照、组织结构代码复印件及其他所需资料到人保局开设 社会保险缴费账户。 2、社会保险缴纳流程 ①按人保局规定的时间整理和提交新参保和离职停保人员变更信息。 主要整理参保人员的姓名、性别和身份证号码，在整理参保人员信息时要确保参保人员的身份证号码和名字必须与身份证一致； ②参照当地社保政策和公司实际工资水平确定缴费基数，每年3月份 人保局下发本年度社会保险缴费基数的上限和下限； ③向当地人保局提交本月社会保险变更表及缴费花名册，在人保局调 整完毕后，核对缴费额，填写缴费通知，通知公司财务缴费。 3、整理工作 ①整理本月度社会保险工资代扣明细（仅体现个人承担部分），根据 薪酬核算人员要求按时传递； ②整理各公司社会保险缴费部门清单； ③每月底到人保局取回社会保险收费单据，由经办人和部门负责人签
字后，附上各公司部门清单后交至各公司财务。 （二）社会保险报销流程 1、医疗保险报销流程 统筹区内： 在统筹区内定点医疗机构住院的，员工可凭身份证、医疗保险手册直接住院，出院时在医院报销医保承担部分。 统筹区外： ①在统筹区外定点医疗机构住院的，在员工住院之前为员工办理转诊 手续； ②病人出院后将病人的转诊单、住院结算专用票据、住院病历、用药 明细汇总清单整理后交当地人保局； ③医疗保险费用报销完毕后，通知本人领取。 2、生育保险报销流程 ①公司女职工或男职工的配偶（配偶无工作单位或无社会保险的）怀 孕后3个月之内，生育前填写生育保险登记表，由公司盖章后到人保局申报登记，并通知员工到人力资源管理部领取《企业职工生育医疗档案卡》； ②职工生育后60日内需提交身份证、结婚证、准生证、出生医学证 明原件及复印件、住院结算专用票据、诊断证明、住院病历、用药明细汇总清单和《企业职工生育医疗档案卡》，整理好盖章后提交人保局； ③生育保险报销后，根据生育职工的法定产假天数扣除公司补贴后发
武汉市单位办理社保详细流程(网上操作版2013)
武汉市单位社保新开户及网上申报办理流程 （新操作版2013） 一、企业社保办理对象 (1)各类企业（含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投资企业、私营企业等） (2)企业化管理（职工工资及退休待遇按企业标准执行）的事业单位，均应按属地管理的原则，到纳税地（非纳税单位按单位地址区域）所管辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。 (3)新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员（聘用的退休人员除外）办理社会保险手续，另单位必须为职工统一缴纳五险。 二、单位新参保在办理社会保险开户首次需报资料： (1)企业营业执照副本或批准成立的文件（原、复印件）； (2)税务登记证副本（原、复印件）； (3)组织机构代码证副本（原、复印件）； (4)职工上月工资发放表(职工签名且盖单位公章）； (5)单位法人身份证原件及复印件 (6)社会保险登记表（武社险表1）2张； (7)单位经办人原件及复印件一份； (8)单位网上办事承诺书一份； （9）所有参保人员身份证原件，无原件的提供身份证复印件+一寸红底电子档照片（电子档照片需以身份证号码命名，用U盘拷贝）； （10）所有参保人员劳动合同的复印件（复印合同起止期限和双方签章部份）。 （11）在职职工异动名册表（武社险表4）2张。 备注：以上所有复印件都需要盖公章。另提示武汉江岸区社会保险管理处还需要最近一个月装订成册的财务凭证原件，以及工资表上的所有职工及法人代表都需要参保。 三、网上办理职工新增及续保业务 (1)单位获得网上办事资格后，应尽快下载安装数字证书，并修改初始登陆密码；单位须妥善
某物业公司专项维修资金的使用范围及申报程序
某物业公司专项维修资金的使用范围及申报程序一、使用范围 １．公用设施维修基金的使用范围： ①小区内的道路； ②小区内的路灯； ③小区内园林绿化地； ④小区内的地下排水管； ⑤小区内的文化体育场所； ⑥小区内的停车场； ⑦其他公用设施。 ２．房屋本体维修基金的使用范围： ①房屋的承重墙的结构部位； ②抗震结构部位； ③多墙面； ④楼梯间； ⑤公共通道； ⑥门厅； ⑦公共屋面； ⑧电梯； ⑨机电设备； ⑩本体消防设施； ⑾本体上下水共用管道； ⑿共用防盗监控设施；
⒀其他房屋本体共用部分。 二、维修资金申报程序 １．公用设施维修基金的使用程序： ①管理公司根据实际情况需要使用公用设施维修基金时，应向小区业主管理委员会提供以下材料： --公司总经理签字并加盖管理公司或管理处章的使用申请； --相关项目的有关图纸、预算资料； --施工承接单位或人员资质资料。 ②小区业主管理委员会在接到公用设施维修基金的使用申请后１４日内召集业主大会审议： --同意使用的，向区住宅管理部门报送由业主管理委员会主任和公司总经理或管理处主任共同签字的《住宅小区共用设施专用基金使用申 请表》；区住宅管理部门应在接到申请表后的１４日内完成审批，并将款项划拨到公司账户； --不同意使用的，业主管理委员会应将不同意见书面通知管理公司。 ③业主大会不同意使用公用设施维修基金，而管理公司认为有充足理 由的，应向区住宅上级主管部门申请复议，经复议同意管理公司申请的，业主管理委员会必须执行； ④业主管理委员会可以对使用维修基金工程项目的施工质量及材料消耗等进行监控，并按工程要求进行验收； 如果业主大会没有成立，而管理公司认为有充足理由的，应向区住宅 上级主管部门申请，经审核同意后，可以使用公用设施维修基金 2．房屋本体维修基金的使用程序：
公司为员工买社保流程.doc
公司为员工买社保流程 公司为员工买社保流程 1、参保的单位或个人如实填报《参保单位登记表》、《参保人员登记表》，并提供法人营业执照、机构代码证、税务登记证、签发工资表的复印件; 2、医保办按规定审核参保相关资料，将合格后的参保资料输入微机管理，打印《缴费通知单》和《征集计划明细表》; 3、参保单位或个人缴纳大额医疗保险费、证卡工本费，并交纳两张1寸免冠照片，同时制做医保《专用病历》和IC卡。 企业首次办理社会保险程序如下： 一、企业需要携带如下证件： 1、单位法人代表身份证复印件并加盖公章; 2、组织机构代码证复印件并加盖公章及原件; 3、工商营业执照复印件及原件(复印件各一份)。 二、其它需要携带： 1、公章; 2、《职工申报表》; 3、新增参保人员一寸彩照二张及身份证复印件一张; 4、农业户口人员提供农业户口复印件(复印第一页和本人页); 5、新增人员同时报U盘。 用人单位办理社会保险登记后才能申报缴纳社会保险费，不能向前补缴。
新公司为员工办理社保的流程 一、社保登记 新办企业在领取营业执照之日起30日内到所在区、县社会保障部门办理社会保险登记，需要带：企业法人营业执照复本及复印件;组织机构代码证书及复印件;法人身份证复印件;单位公章，企业开户行行号及帐号。 二、办理社会保险 根据当月新入职人员情况办理如下事宜： ○对从未上过社会保险的本市合同工，要为其办理养老、失业、工伤三险和医疗保险新增手续;即：在社保电脑程序中为其填北京市社会保险个人信息情况电子表(表二)，并打印出表二附上本人身份证复印件1张和北京市社会保险增加人员表(表十一); ○再在医疗保险电脑程序中为其填社会保险参保人员情况电子表(表三)，并打印出表三在表的右上角贴一寸彩照1张和医疗保险人员增加表(表八)，去万寿社保分中心办理北京市医疗保险手册(蓝本)及医疗保险存折;在初次缴纳医疗保险的次月25日至月底到双榆树商业银行领取医保存折; ○对持有社会保险转移单和北京市医疗手册(蓝本)的合同工，要为其办理养老、失业、工伤三险和医疗保险新增手续，填北京市社会保险增加人员电子表(表十一)和医疗保险人员增加表(表八); ○对上医疗保险一年以上的员工，如有事项变更，填医疗保险变更情况表(表六); ○对已上医疗保险，但中途有终断且在4月以的员工要填医疗保险基数确认表(表七); ○对本市劳务工，持其原单位给上养老、失业、工伤三险的证明，可为其办理工伤保险，填北京市社会保险个人信息情况
公司办理五险一金的流程
一、办理四险所需材料（养老、失业、工伤、生育） （一）新参保单位所需材料： 1、企业持《企业法人营业执照》副本及B5规格复印件一张； 事业单位持《事业单位法人登记证》副本及B5规格复印件一张； 社会团体持《社会团体法人登记证》副本及B5规格复印件一张； 国家机关持单位行政介绍信； 特殊单位还需提供： ①外商投资企业还需提供有关部门签发的《中华人民共和国外商投资企业批准证书》及B5规格复印件； ②外商机构和港澳台在北京设立的办事处（机构），需出示工商行政部门签发的《外国（地区）企业常驻代表机构登记证》及B5复印件；或《外商投资企业办事机构注册证》及B5复印件； ③国内驻京非法人资格的分支机构需提供《企业办事机构注册证》及B5复印件和法人单位开据的参加北京市社会保险统筹全权委托授权书； 2、国家质量监督部门颁布的组织机构统一代码证书及B5规格复印件一张； 3、办理过社会保险登记证的单位须持社会保险登记证及B5规格复印件一张（注：外区县转入单位需出示由转出区县社保经办机构加盖业务章的表1—1）； 4、单位公章（避免单位往返）； 5、法人或负责人（以营业执照为准）身份证复印件一张B5规格；（注：外籍人员需提供护照复印件一张） 6、提供单位基本银行账户信息，包括银行名称、账户、银行行号（交换号3-4位）； 7、提供单位所属街乡名称； 8、其他核准执业的有关证件、资料。 （二）参保职工所需材料： 1、未参加过社会保险人员：需提供本人身份证复印件； 2、本市参加过社会保险人员：需持社会保险转移单或转移证明，并带医疗手册办理续保手续；（注：在外省市参加过社会保险的人员需具有本市城镇户口，方可转入） 3、本市农民工、外埠城镇工、外埠农民工人员需提供户口簿首页及本人页复印件。因特殊原因无法提供户口簿复印件，需单位提出申请并加盖公章和本人签字。 携带以上资料至社保局办理即可。
社会保险办理流程
社会保险办理流程 各类企业（含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投资企业、私营企业等）、企业化管理（职工工资及退休待遇按企业标准执行）的事业单位，均应按属地管理的原则，到纳税地（非纳税单位按单位地址区域）所管辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内输登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员（聘用的退休人员除外）办理社会保险手续。 一、需填报的表格及附报资料： 1、社会保险登记表及在职职工增减异动明细表（一式两份）并在所管辖社会保险经办机构领取。 相关证件如下： （1）企业营业执照（副本）或其他核准执业或成立证件； （2）中华人民共和国组织机构代码证； （3）地税登记证； （4）私营企业如相关证件无法清楚地认定其单位性质，应补报能证明其私营性质的相关资料（如：工商部门的证明、国税登记证、验资报告等）。 （5）事业单位应附有关事业单位成立的文件批复。 （6）驻地办事处应附总公司或总机构的授权书。 附报资料：新参保职工身分证复印件（户口不在本市的职工还需提供户口或者暂住证复印件）以上证件同时需要原件及复印件，到所在社保经办机构办理。 二、表格填报说明： 1、社会保险登记表 “税号”：税务登记证中“税字如420103748300492号”栏号码。 “工商登记执照信息”：需经工商登记、领取工商执照的单位（如各类企业）填写此栏，不填“批准成立信息”栏。 “批准成立信息”：不经工商登记设立的单位（如：机关、事业、社会团体等）填写此栏，不填“工商登记执照信息”栏。 “缴费单位专管员”：填写参加社会保险单位具体负责该项工作的联系人，其所在部门及联系电话。 “单位类型”、“隶属关系”：根据参保单位的单位类型及隶属关系，对照表下方“说明”中所对应的代码填报。 “开户银行”：须填报开户银行清算行号。 2、在职职工增减异动明细表： “姓名”、“性别”、“出生年月”、“个人帐户（身份证号）”：均要严格按身份证中信息填写。“个人编号”：“续保”、“转入”人员需提供其原参保的个人编号，填报此栏。“新增”人员在申报时暂不填报此栏，其个人编号待录入微机产生。 （1）“新增”：原未参保人员，属新增类型，已参保人员不可按新增办理。 （2）“续保”：原参加过社保，已停保或转到流动窗口投保，现续接到新单位投保的，属续保。在流动窗口投保的人员需在申报此表前将欠费缴清并办理其在流动窗口的停保手续。（3）“转入”：此处特指已参保的在征人员在本市参保单位之间的转移。 （4）“市外转入”：此类人员需在单位开户手续办理完毕后，由单位到市基金结算中心办理其转入基金结算及“市外转入”异动业务。 “月缴费工资”：应按职工本人上年度月平均工资总额填表报。本年度新招人员，按实际发放的月工资总额填报（但不得低于586元）
企业五险一金办理流程
五险一金办理详细如下： 一、社会保险登记、变更及登记证年检流程登记的范围 二、企业社会保险申报缴费流程 三、个体劳动者社会保险缴费流程 四、办理转移业务流程 五、办理退休业务流程 六、办理撤保业务流程 七、社会保险稽核检查程序 一、社会保险登记、变更及登记证年检流程 登记的范围 依据中华人民共和国国务院令第259号《社会保险费征缴暂行条例》的规定，基本养老保险费的征缴范围为国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工，实行企业化管理的事业单位及其职工。 参保人员的范围为企业职工（含农民合同工），自由职业人员，城镇个体工商业主和其从业人员。 登记程序 1、新成立的单位在工商行政管理机关批准成立的30日内，持营业执照（或批准成立证书、执业许可证）、国家质量技术监督部门颁发的组织机构统一代码证书，到当地社保经办机构申请办理社会保险登记。 2、市内四区的单位办理社会保险登记时需首先到大连市社会保险基金管理中心的稽查部填写一式两份《建户通知单》 3、经稽查部核准后，单位持《建户通知单》到当地经办机构申请登记 4、当地经办机构的征缴部长指定建户后，缴费单位填写《社会保险登记表》，窗口专管员开始录入单位基本信息，完成登记工作。 登记需提供的有关资料 （1）单位登记需提供的资料 1、营业执照、批准成立证书或执业许可证 2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证书 3、《工资基金管理手册》 4、当年任意一个月工资发放明细 5、职工劳动合同书 6、法人代表身份证 （2）个体劳动者登记需提供的资料 个体劳动者需提供公民身份证及其复印件、个体工商户营业执照、税务登记证、职工养老保险手册和失业证。 社保经办机构办理登记的受理时限 社会保险经办机构即时受理登记事宜，并在10个工作内审核完毕。登记所需提供的资料齐备完整的，予以登记发给社会保险登记证。 社会保险登记变更的程序 缴费单位的单位名称、住址、法定代表人或负责人、单位类型、组织机构统一代码、主管部门、隶属关系、开户银行账户发生变更时，应当自工商行政管理机关办理变更登记或有关机关批准或宣布变更之日起30日内，持变更登记申请书、工商变更登记表和营业执照或有关
小区公共维修基金的使用方案
物业小区公共维修基金的使用方案 一、目的和依据 为了加强××项目(---)公共维修基金的管理,保障大楼及其相关公共设施的正常维修、更新,并依据国家建设部、财政部以及××市政府颁布的相关规定制定本办法。 二、维修基金帐户的开立 业主委员会成立前,由大楼开发建设单位委托的前期物业管理单位在办理商品房产权证时,一次性按购房款的3%向业主收取大楼物业公共维修专项基金(芝罘区内该基金由市房产交易处代收)。开发建设单位在物业管理行政主管部门对该公共资金设专帐管理。 业主委员会成立后,经业委会同意,物业管理行政主管部门将物业管理公共维修基金移交给物业管理企业代管,并应当与本市商业银行(以下称开户银行)签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金帐户。物业管理企业代管的维修基金,应当定期接受业主委员会的检查与监督。 三、维修基金的用途 维修基金应当专项用于大楼共用部位、共用设备和大楼物业管理区域公共设施的维修、更新,不得挪作他用。 大楼共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施属于人为损坏的,其维修、更新费用应当由责任人承担。 公用部位是指大楼的基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶,户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备是指建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 四、物业维修和更新的实施 业主委员会成立后,大楼需要大修或者专项维修、更新的,大楼管理处应当在物业管理服务年度计划中列明,提交业主委员会审核;业主委员会审核同意的,应当书面回复大楼管理处,通过招标或者其他方式确定施工单位。施工单位编制的费用预算和决算,应当由业主委员会主任或者大楼管理处审核。
台州市五险一金办事指南
台州市五险一金办事指南一、养老保险参保指南参保条件：城乡居民：; 1、具有我区常住户籍; 以上(全日制学校在校学生除外)162、年满周岁、非国家机关、事业单位和社会团体编制内工作人员及离休、退休、退职人员，未参加职3 工基本养老保险的城乡居民。无相关条件限制。企业职工：; 符合被征地农民基本生活保障参保条件的农民被征地农民：自收自支事业单位人员、差额拨款事业单位人员。事业单位：全额拨款事业单位合同制职工、 所需资料： 城乡居民： 1、《城乡居民社会养老保险参保登记表》1份; 2、身份证复印件、户口本复印件; 3、特殊人员(低保、残疾和复退军人等)提供相关证件复印件。 企业职工：《变动增减表》一式两份并盖章。 被征地农民： ; 1、国土资源部门土地征收和核定被征地人数的证明; 2、村委会确定参保人员和参保方案有()、户口本首页上报参保表格，提供身份证复印件一份(其中参保时已达60周岁的三份、3 与参保人员页复印件一份、照片一张。公安机关公章) 事业单位：; 、劳动局的行政介绍信1; 、单位填写人员增加表2; 份、身份证原件及复印件13 、一寸彩色照片一张。4 参保流程；台州城乡居民养老保险参保流程： 1、个人填写《城乡居民社会养老保险参保登记表》，并附相关资料; 2、村(社区)对上报资料进行初审，确认无误后将资料送至乡镇(街道); 3、乡镇(街道)保障机构对村(社区)上报的资料进行审核，审核无误后将参保人信息录入城乡居保系统，打印《银行开户通知书》交参保人; 4、参保人凭《银行开户通知书》到银行签约; 5、乡镇(街道)将资料汇总后上报到区社保中心; 6、乡镇(街道)保障机构通知参保人员到指定银行网点缴费。 企业职工： ; 单位经办人提供《变动增减表》一式两份并盖章(1)． ; 窗口经办人员审核受理后加盖业务章，返还一份给单位留作业务受理凭证(2)台州被征地农民养老保险参保流程：; 1 、提供国土资源部门土地征收和核定被征地人数的证明 2、村委会确定参保人员和参保方案，选择参保档次。
物业维修基金使用及管理办法
物业维修基金使用及管理办法
制定物业维修基金使用及管理办法是为了规范物业维修基金的管理工作， 确 保物业维修基金得到合理有效的使用，促进物业管理质量的提高，减少业主的开 支或损失。 一、维修基金的使用范围 １．公用设施维修基金的使用范围： ①物业区域内的道路； ②物业区域内的路灯； ③物业区域内园林绿化地； ④物业区域内的地下排水管； ⑤物业区域内的文化体育场所； ⑥物业区域内的停车场； ⑦其他公用设施。 ２．房屋本体维修基金的使用范围： ①房屋的承重墙的结构部位； ②抗震结构部位； ③多墙面； ④楼梯间； ⑤公共通道； ⑥门厅； ⑦公共屋面； ⑧电梯； ⑨机电设备； ⑩本体消防设施； ⑾公共天线； ⑿本体上下水共用管道； ⒀共用防盗监控设施； ⒁其他房屋本体共用部分。 二、物业维修基金的收取标准 １．发展商按本小区建设总投资的２％交纳公用设施维修基金。 ２．房屋本体维修基金的收取标准（请参照《附录》 ，仅供参考） ： ①多层房屋（不带电梯） --外墙涂料（含水刷石） ：０．２５元／平方米 o 月； --外墙贴瓷砖、马赛克：０．２０元／平方米 o 月； ②高层房屋（含多层带电梯） ： --使用国产（含合资）电梯：０．３０元／平方米 o 月 --使用进口电梯：０．３５元／平方米 o 月 三、维修基金的收取程序 １．公用设施维修基金的收取程序： ①发展商在工程竣工验收后， 按小区建设总投资的２％计算公用设施维修基 金； ②发展商应一次性将公用设施维修基金划拨到区住宅管理部门的专用账户 上。
２．房屋本体维修基金的收取程序： ①公司财务部应在小区住宅保修期满以后开始计收房屋本体维修基金； ②财务部会计应在每月的２０日编制住户下月的 《房屋本体维修基金应收明 细表》 ； ③明细表交财务部经理审核： --经审核存有疑问，应及时查明并予以更正； --经审核无误财务部经理应在明细表上审核栏内签署姓名、日期。 ④财务部会计根据审核无误后的《房屋本体维修基金明细表》 ，按照《服务 收费标准作业规程》中的相关规定填写费用收取单； ⑤收费单经财务部经理审核无误加盖财务专用章后交管理处公共事务部的 相关人员派发； ⑥公共事务部的相关人员按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定进行 派发； ⑦已办理银行托收的住户， 由出纳员将托收明细表交银行在规定的时间内托 收，并直接划归代管基金专项账户上； ⑧出纳员应在银行每次托收后的二日内到银行读取托收数据， 并及时将托收 结果制表交财务部会计按 《会计核算标准作业规程》 中的相关规定进行账务处理； ⑨住户用现金交纳的由出纳员按照《现金管理标准作业规程》及《服务收费 标准作业规程》中的相关规定进行收取； ⑩出纳员应在每日下班前， 将当日收取的房屋本体维修基金按照《现金管理 标准作业规程》和《银行存款标准作业规程》中的相关规定存入基金的专项帐户 内； ⑾出纳员应在每日下班前将房屋本体维修基金的收款收据、收款清单、银行 解款书及时交财务部会计核对； ⑿财务部会计对没有按时交纳的房屋本体维修基金，应按照《服务收费标准 作业规程》 、 《应收账款标准作业流程》中的相关规定进行催缴； ⒀对尚未售出的空置房屋，其房屋本体维修基金由发展商交纳； ⒁对催缴３次依然不交纳房屋本体维修基金的业主， 公司可按有关法规政策 规定或根据 《委托管理全合同》 、 《业主公约》 中的相关规定采取相应的摧缴措施； ⒂对逾期未缴的房屋本体维修基金，财务部会计应按照《服务收费标准作业 规程》中的相关规定计收滞纳金。 四、物业维修基金的使用程序 １．公用设施维修基金的使用程序： ①管理公司根据实际情况需要使用公用设施维修基金时， 应向小区业主管理 委员会提供以下材料： --公司总经理签字并加盖管理公司或管理处章的使用申请； --相关项目的有关图纸、预算资料； --施工承接单位或人员资质资料。 ②小区业主管理委员会在接到公用设施维修基金的使用申请后１４日内召 集业主大会审议： --同意使用的，向区住宅管理部门报送由业主管理委员会主任和公司总经理 或管理处经理共同签字的《住宅小区共用设施专用基金使用申请表》 ；区住宅管 理部门应在接到申请表后的１４日内完成审批，并将款项划拨到公司账户； --不同意使用的，业主管理委员会应将不同意见书面通知管理公司。
单位如何给员工办理社保
单位如何给员工办理社保 各类企业(含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投资企业、私营企业等)、企业化管理(职工工资及退休待遇按企业标准执行)的事业单位，均应按属地管理的原则，到纳税地(非纳税单位按单位地址区域)所管辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。 新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内输登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员(聘用的退休人员除外)办理社会保险手续。 一、需填报的表格及附报资料： 1、社会保险登记表及在职职工增减异动明细表(一式两份)并在所管辖社会保险经办机构领取。相关证件如下： (1)企业营业执照(副本)或其他核准执业或成立证件; (2)中华人民共和国组织机构代码证; (3)地税登记证; (4)私营企业如相关证件无法清楚地认定其单位性质，应补报能证明其私营性质的相关资料(如：工商部门的证明、国税登记证、验资报告等)。 (5)事业单位应附有关事业单位成立的文件批复。 (6)驻地办事处应附总公司或总机构的授权书。 附报资料：新参保职工身分证复印件(户口不在本市的职工还需提供户口或者暂住证复印件) 以上证件同时需要原件及复印件，到所在社保经办机构办理。 二、表格填报说明：
1、社会保险登记表 “税号”：税务登记证中“税字如420103748300492号”栏号码。 “工商登记执照信息”：需经工商登记、领取工商执照的单位(如各类企业)填写此栏，不填“批准成立信息”栏。 “批准成立信息”：不经工商登记设立的单位(如：机关、事业、社会团体等)填写此栏，不填“工商登记执照信息”栏。 “缴费单位专管员”：填写参加社会保险单位具体负责该项工作的联系人，其所在部门及联系电话。 “单位类型”、“隶属关系”：根据参保单位的单位类型及隶属关系，对照表下方“说明”中所对应的代码填报。 “开户银行”：须填报开户银行清算行号。 2、在职职工增减异动明细表： “姓名”、“性别”、“出生年月”、“个人帐户(身份证号)”：均要严格按身份证中信息填写。 “个人编号”：“续保”、“转入”人员需提供其原参保的个人编号，填报此栏。“新增”人员在申报时暂不填报此栏，其个人编 号待录入微机产生。 (1)“新增”：原未参保人员，属新增类型，已参保人员不可按 新增办理。 (2)“续保”：原参加过社保，已停保或转到流动窗口投保，现 续接到新单位投保的，属续保。在流动窗口投保的人员需在申报此 表前将欠费缴清并办理其在流动窗口的停保手续。 (3)“转入”：此处特指已参保的在征人员在本市参保单位之间 的转移。 (4)“市外转入”：此类人员需在单位开户手续办理完毕后，由 单位到市基金结算中心办理其转入基金结算及“市外转入”异动业务。
五险一金办理流程
办理详细如下： 一、社会保险登记、变更及登记证年检流程登记的范围 二、企业社会保险申报缴费流程 三、个体劳动者社会保险缴费流程 四、办理转移业务流程 五、办理退休业务流程 六、办理撤保业务流程 七、社会保险稽核检查程序 一、社会保险登记、变更及登记证年检流程登记的范围依据中华人民共和国国务院令第259号《社会保险费征缴暂行条例》的规定，基本养老保险费的征缴范围为国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工，实行企业化管理的事业单位及其职工。参保人员的范围为企业职工（含农民合同工），自由职业人员，城镇个体工商业主和其从业人员。登记程序1、新成立的单位在工商行政管理机关批准成立的30日内，持营业执照（或批准成立证书、执业许可证）、国家质量技术监督部门颁发的组织机构统一
代码证书，到当地社保经办机构申请办理社会保险登记。 2、市内四区的单位办理社会保险登记时需首先到大连市社会保险基金管理中心的稽查部填写一式两份《建户通知单》 3、经稽查部核准后，单位持《建户通知单》到当地经办机构申请登记 4、当地经办机构的征缴部长指定建户后，缴费单位填写《社会保险登记表》，窗口专管员开始录入单位基本信息，完成登记工作。登记需提供的有关资料（1）单位登记需提供的资料 1、营业执照、批准成立证书或执业许可证 2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证书 3、《工资基金管理手册》 4、当年任意一个月工资发放明细 5、职工劳动合同书 6、法人代表身份证（2）个体劳动者登记需提供的资料个体劳动者需提供公民身份证及其复印件、个体工商户营业执照、税务登记证、职工养老保险手册和失业证。社保经办机构办理登记的受理时限社会保险经办机构即时受理登记事宜，并在10个工作内审核完毕。登记所需提供的资料齐备完整的，予以登记发给社会保险登记证。社会保险登记变更的程序
五险一金流程
xx有限公司 员工五险一金缴费流程 为完善人力资源管理，规范员工五险一金手续的办理程序，特制定本流程。 一、缴费时间 员工正式录用或辞职的当月，公司为其缴纳或退出社会保险和住房公积金。 二、缴费流程 1、养老保险和失业保险 （1）增员。在员工正式录用当月为其缴纳养老保险和失业保险。填写《参加社会保险单位增加人员申报名册》（加盖公章），并准备《劳动合同》复印件、员工身份证复印件，去长春市社会保险公司办理养老保险和失业保险的增员。 （2）企业缴费标准。按吉林省统一规定，企业为员工养老保险缴费比例为员工缴费工资的20%，失业比例为员工缴费工资的2%。 （3）个人缴费标准。按吉林省统一规定，员工个人承担的养老保险比例为个人缴费工资的8%，失业比例为个人缴费工资的1%。 （4）缴费基数。员工缴费基数按照社平工资基数缴费。 （5）减员。员工辞职的当月，为员工办理退出养老保
险手续。填写《参加社会保险单位减少人员申报名册》（加盖公章），并准备解除劳动合同证明书、员工身份证复印件，去长春市社会保险公司办理养老保险和失业保险的减员。 2、医疗保险、工伤保险和生育保险 （1）增员。如员工正式录用时间在当月20日前，可在当月为其缴纳医疗保险、工伤保险和生育保险；如员工正式录用时间在当月20日之后，于下月为其缴纳医疗保险、工伤保险和生育保险。 填写《医疗、工伤、生育人员增减变更审核表》（加盖公章）、《新增人员办卡登记表》、《照片版位图》、《劳动合同》复印件及身份证复印件（员工新增三人以上需要报光盘），去长春市医疗保险中心办理医疗保险、工伤保险、生育保险的增员。 （2）企业缴纳比例。按吉林省统一规定，企业为员工缴纳医疗保险比例为员工缴费工资的7%，工伤保险比例为员工缴费工资的0.5%，生育保险比例为员工缴费工资的0.7%，企业承担员工大额医保100元/人/年。 （3）个人缴费标准。按吉林省统一规定，员工个人承担的医疗保险比例为个人医保缴费基数的2%。 （4）减员。如员工辞职时间在当月20日前，可在当月为其退出医疗保险、工伤保险和生育保险；如员工辞职时间在当月20日之后，于下月为其退出医疗保险、工伤保险和
深圳 物业公司物业维修基金使用及管理办法
深圳某物业公司物业维修基金使用及管理办法一、维修基金的使用范围 １．公用设施维修基金的使用范围： ①小区内的道路； ②小区内的路灯； ③小区内园林绿化地； ④小区内的地下排水管； ⑤小区内的文化体育场所； ⑥小区内的停车场； ⑦其他公用设施。 ２．房屋本体维修基金的使用范围： ①房屋的承重墙的结构部位； ②抗震结构部位； ③多墙面； ④楼梯间； ⑤公共通道； ⑥门厅； ⑦公共屋面； ⑧电梯； ⑨机电设备； ⑩本体消防设施； ⑾公共天线；
⑿本体上下水共用管道； ⒀共用防盗监控设施； ⒁其他房屋本体共用部分。 二、物业维修基金的收取标准 １．发展商按本小区建设总投资的２％交纳公用设施维修基金。 ２．房屋本体维修基金的收取标准（请参照《附录》，仅供参考）： ①多层房屋（不带电梯） --外墙涂料（含水刷石）：0.25元／平方米.月； --外墙贴瓷砖、马赛克：0.20元／平方米.月； ②高层房屋（含多层带电梯）： --使用国产（含合资）电梯：0.30元／平方米.月 --使用进口电梯：0.35元／平方米.月 三、维修基金的收取程序 １．公用设施维修基金的收取程序： ①发展商在工程竣工验收后，按小区建设总投资的2％计算公用设施维修基金； ②发展商应一次性将公用设施维修基金划拨到区住宅管理部门的专用账户上。 ２．房屋本体维修基金的收取程序： ①公司财务部应在小区住宅保修期满以后开始计收房屋本体维修基金； ②财务部会计应在每月的20日编制住户下月的《房屋本体维修
基金应收明细表》； ③明细表交财务部经理审核： --经审核存有疑问，应及时查明并予以更正； --经审核无误财务部经理应在明细表上审核栏内签署姓名、日期。 ④财务部会计根据审核无误后的《房屋本体维修基金明细表》，按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定填写费用收取单； ⑤收费单经财务部经理审核无误加盖财务专用章后交管理处公共事务部的相关人员派发； ⑥公共事务部的相关人员按照《服务收费标准作业规程》中的相关规定进行派发； ⑦已办理银行托收的住户，由出纳员将托收明细表交银行在规定的时间内托收，并直接划归代管基金专项账户上； ⑧出纳员应在银行每次托收后的二日内到银行读取托收数据，并及时将托收结果制表交财务部会计按《会计核算标准作业规程》中的相关规定进行账务处理； ⑨住户用现金交纳的由出纳员按照《现金管理标准作业规程》及《服务收费标准作业规程》中的相关规定进行收取； ⑩出纳员应在每日下班前，将当日收取的房屋本体维修基金按照《现金管理标准作业规程》和《银行存款标准作业规程》中的相关规定存入基金的专项帐户内； ⑾出纳员应在每日下班前将房屋本体维修基金的收款收据、收款
一般公司办理五险要的资料及程序
一般办理五险一金的流程： 一般需要的一些资料： "五险一金"，具体五险即:养老保险，医疗保险，失业保险，生育保险和工伤保险;一金即:住房公积金. “住房公积金";具体单位和个人承担的比例是各承担50%,那是按照个人全年平均工资计算的.国家规定的是:住房公积金不低于工资的10%,效益好的单位可以高些,职工和单位各承担50%.所以说交住房公积金对职工很划算啊! "五险"方面,按照职工工资,单位和个人的承担比例一般是:养老保险单位承担20%,个人承担8%;医疗保险单位承担6%,个人2%;失业保险单位承担2%,个人1%;生育保险1%全由单位承担;工伤保险%也是全由单位承担,职工个人不承担生育和工伤保险. 2.社会保险办理入下程序 各类企业（含国有企业、集体所有制企业、股份制企业、股份合作制企业、外商投资企业、私营企业等）、企业化管理（职工工资及退休待遇按企业标准执行）的事业单位，均应按属地管理的原则，到纳税地（非纳税单位按单位地址区域） 所管辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内输登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员（聘用的退休人员除外）办理社会保险手续。 一、需填报的表格及附报资料： 1、社会保险登记表及在职职工增减异动明细表（一式两份）并在所管辖社会保险经办机构领取。 相关证件如下： （1）企业营业执照（副本）或其他核准执业或成立证件； （2）中华人民共和国组织机构代码证； （3）地税登记证； （4）私营企业如相关证件无法清楚地认定其单位性质，应补报能证明其私营性质的相关资料（如：工商部门的证明、国税登记证、验资报告等）。 （5）事业单位应附有关事业单位成立的文件批复。 （6）驻地办事处应附总公司或总机构的授权书。
小区物业维修基金使用范围
物业维修基金使用范围 第一部分房屋共用部位共用设施维修基金使用范围 （一）房屋本体： 拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），恢复承载能力。 整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。 玻璃幕墙整体灌注结构胶，更换变形铝合金框架、损坏玻璃。（铝塑板墙面参照执行）户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。 （二）公建配套： 1 、道路（路幅宽7 米以下）：路面破损50% 以上，整体修复路面、路沿。 2 、绿地：经验收投入使用一年后，原有绿地率下降30% 的，进行补栽、补植。 3 、公益性设施（休闲椅凳、垃圾桶、亭廊、台、池、雕塑、游乐场、健身设施等）：经验收投入使用三年后，设施自然损坏需修换的。 4 、小区围墙及大门：因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮、更新的。 第二部分共用设备维修基金使用范围 （一）垂直电梯 1 、机房部分： 1 ）曳引机组：更换电动机定子、转子、轴承；减速器轴承、蜗杆、从动轴。 2 ）限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮。 3 ）控制屏：更换主控板、励磁板、电源板。 4 ）选层器：整体更换。 5 ）终端保护装置：更换上、下极限杠杆、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。
2 、井道部分： 1 ）轿厢、轿架：更换轿厢、操纵箱（内召）、超满载装置、安全钳。 2 ）自动门机构：更换轿门安全触板、开关门电机。 3 ）导轨：更换变形损坏部件。 4 ）导靴：整体更换。 5 ）曳引钢丝绳：全部更换。 6 ）对重：更换导靴。 7 ）缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。 3 、厅站部分： 1 ）召唤按钮箱（外召）：各层全部更换。 2 ）层楼指示器：各层灯具、线路全部更换。 （二）中央空调 1 、空调压缩机部份： 1 ）活塞式压缩机：更换气缸套、盖，更换活塞、气阀、连杆衬套、轴瓦、轴封器、截止筏，更换油泵泵体、齿轮、转子、轴承，更换联轴器柱销、档圈、传动组。 2 ）离心式压缩机：更换电动机、主轴、工作叶轮组件、轴承、进口导叶。 3 ）螺杆式压缩机：更换转子、平衡活塞、轴承、卸载滑筏。 2 、中央空调给水：更换钠离子交换器、各类水泵、膨胀水箱、Φ150 以上（含Φ150 ）管道、阀门、过滤器，修换电机绕组、绝缘。 3 、冷凝器：更换阀门、管道。 4 、蒸发器：更换阀门，修换壳管、盘管。 5 、膨胀阀：更换。 6 、控制系统：更换主控板。
公司新员工社保办理流程
公司新员工社保办理流程 导读：我根据大家的需要整理了一份关于《公司新员工社保办理流程》的内容，具体内容：单位招收新员工怎么帮员工办理社保呢?今天我就医上海为例子，带你们一起去了解一下吧，希望对你们有所帮助。单位新招入员工社保办理流程用人单位需办理招工登记(自招用之日起... 单位招收新员工怎么帮员工办理社保呢?今天我就医上海为例子，带你们一起去了解一下吧，希望对你们有所帮助。 单位新招入员工社保办理流程 用人单位需办理招工登记(自招用之日起30日内办妥招工登记备案手续) (1)已办理过本市社保缴纳的员工招工登记流程： A.网上办理： 用人单位已取得网上办事密码的： 招用上海户籍员工： 登陆上海公共招聘网点击进入，办理招工登记备案手续; 招用外地户籍员工： 登陆来沪人员就业网点击进入，办理招工备案手续。 尚未申请密码的，用人单位须持劳动保障年检证明或工商营业执照，并带上《企业组织机构代码》到本市劳动保障部门职业介绍所进行申请。工作人员会核对"上海市劳动保障信息系统"中的单位基本信息。如系统中无本单位信息的，用人单位应办理基本信息初始化。在签订《上海劳动保障
服务网网上办事承诺书》以后，由工作人员赋予网上办事密码。 B.柜面办理(适用于不方便网上办理或网上填写信息错误(需携带劳动 合同复印件))： a.招用上海户籍员工：填写《上海市单位招用从业人员备案名册》一式三份，加盖公章 b.招用外地户籍员工：填写《外来从业人员用工备案登记表》一式两份份，加盖公章 (2)未办理过本市社保缴纳的员工，需须携带以下材料，到各区县人才服务中心或外劳管理所，先办理个人基本信息初始化登记手续，再通过网上(详见四1(1)A)或各区县社保中心柜面申办社保事务： 1)正确填写的《个人基本信息采集(变更)表》，并粘贴外来从业人员有效身份证复印件。 2)贴上照片的《照片扫描专用表》。 注：新参保员工在正常缴纳社保的次月，可凭本人身份证到各区县医保中心领取医保卡(也可请人代领，需携带本人及代领人身份证前往) 办理完招工登记，下一步进行社保转入、新进操作： (1)已办理过本市社保缴纳的员工，社保转入流程： A.法人使用法人一证通数字证书，登陆自助经办平台办理： 1)凭U盾及密码登陆——社会保险——缴费变更申报，可进行以下操作：完成所需操作后，可进入——查询打印服务——预申请缴费通知单，提交申请——次日9:00可打印。 注：1、网上的新进申报：申报对象男性年龄在45周岁以下(含45周岁)、