征地拆迁工作流程

征地拆迁工作流程 Prepared on 24 November 2020

征地拆迁工作流程

一、组卷工作

1勘测定界（取得立项与批复成果后确定征地范围）

选择符合资质的队伍进行勘测

取得相关技术成果

2 取得用地预审国土相关资料

取得《建设场地地质灾害危险性评估报告》

取得《地质灾害危险性评估报告》备案登记表

取得《建设场地压覆矿产资源评估报告》

取得《未压覆重要矿产的证明》

取得项目所在地《土地利用总体规划》

3 进行用地预审工作（取得立项批复、水保、环评及批复、总平面布置图）填写《用地预审申请表》和请示，向相关国土部门申请用地预审

召开现场预审会议

参加相关国土部门组织土地预审评审会

领取《用地预审报告书》

4 办理文物许可手续

选择符合资质的队伍签订合同

考古调查勘探

考古发掘（如经勘探有须发掘的文物）

文物部门出具相关许可文件

5 办理规划用地许可证手续

备齐资料送交规划部门

领取证件

6 办理使用林地许可手续

选择符合资质的队伍签订合同

使用林地现场查勘

项目使用林地可行性报告

交纳植被恢复费、育林基金，

领取《使用林地审核同意书》

二、用地报批工作

7 报卷

取得1至6项资料及批复，并取得初步设计及批复后，向当地国土部门提交报卷资料

跟踪组卷报卷进展情况，及时掌握各项信息

8 省政府批地后，交纳征地费用

向省政府申请减免相关费用

交纳耕地开垦费

交纳防洪保安基金

交纳新增城市建设用地费

交纳耕地占用税

9 取得省政府《用地审批单》

三、拆迁工作

10 协调相关国土部门发布项目《征地公告》

11 参加政府召开项目征地拆迁动员大会

12 参与征地范围内实物量调查

参与对人口、地上构筑物、建筑物等实物量进行调查

将所有调查资料汇总成册

对拆迁安置费用进行初步核算

13 签订总包干合同

就征地费用、包含内容等合同细节商谈

签订征地拆迁安置费用总包干合同

14 腾地交地

协助做好拆迁安置工作，了解掌握进度

确认红线范围内地上构造物、附属物完成拆迁

根据工程建设需要，先期交地

四、土地权证办理工作

15 办理土地使用权证村组范围确定盖章交纳相关费用

领取土地使用权证