物业综合维修部维修工水暖岗位职责 - 制度大全
物业综合维修部维修工水暖岗位职责-制度大全
物业综合维修部维修工水暖岗位职责之相关制度和职责，物业综合维修部维修工(水暖)岗位职责1、严格遵守公司的各项规章制度,认真完成上级领导交予的各项任务。服从命令,听从指挥,尊重上级,尊重同事,不做不利团结的事。2、积极参加每天的维修...
物业综合维修部维修工(水暖)岗位职责
1、严格遵守公司的各项规章制度,认真完成上级领导交予的各项任务。服从命令,听从指挥,尊重上级,尊重同事,不做不利团结的事。
2、积极参加每天的维修工作,认真完成好每周、月、季、年度工作计划,遇有突发事件做到随叫随到,及时抢修。
3、熟悉并掌握供暖、供热,给排水系统及设备的详细情况,定期检查管道、设备,杜绝跑、冒、滴、漏情况的发生。
4、积极参加专业技术培训,努力掌握各种技能,不断提高专业技术水平,保障各项工作顺利完成。
5、负责本工作范围内的设备及工作场所的卫生清洁。
6、认真参加夜值班,严格遵守值班管理规定。
7、入室维修要严格遵守入户维修程序。
8、每日主动参加交接班。
9、每日工作中严格按照操作规程进行作业,强化安全意识,消灭不安全隐患,杜绝不安全事故的发生。
西餐厅职责见习职责规划职责
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物业公司维修主管岗位职责
物业公司维修主管岗位职责 一．工作内容： 协助部门经理做好年度各项工作计划、维保计划、培训计划等；协助制定和完善工程各类管理文件、技术文件；负责对部门员工进行相关专业的培训；在部门经理的领导下，负责变配电室、水泵房、中央空调主机房、通风（防排烟）机房、燃气锅炉房等及其设备的日常运行、巡视检查、一般故障排除和清洁保养工作，使设备在运行过程中始终保持良好的技术状态；督促运行组员工安全、优质、高效地完成各项工作。 二．工作要求： 1．编制各种设备的日常保养计划、材料计划、具体内容和要求，报部门经理审批，并负责(经批准)计划的落实和实施，并检查计划的完成情况和质量情况。每月提交计划的完成情况和质量情况于部门经理审核。 2．配合部门经理完善大楼（大厦）内变配电、给水、中央空调、BA等系统的管理制度、保养制度、操作规程、工作标准、巡查表格及应急措施等报经理批准实行。 3．负责配合工程内勤做好生活给排水、消防水系统、空调系统、通风防排烟系统及燃气锅炉等设备图纸、操作说明等技术资料的建立、修正和归档工作，建立以上设备台帐。随时检查所分管设备的使用、维护和保养情况，并负责解决有关技术问题。组织分析设备易发事故并落实预防措施，防止和减少设备事故的发生，严禁设备带故障运行。
4．坚持预防为主的方针，切实做好各类机械设备的清洁润滑；连接件紧固；易损件更换；机械设备运行噪音测试；防腐防锈及管道、容器压力测试；减压、恆压阀调整；水质化验、计量表校验等工作；负责落实空调主机、锅炉、送排风机、生活水箱等设备按政府各职能部门要求的年检工作。保证所分管设备经常处于良好的运行状态。 5．配合经理编制员工培训计划；负责编辑空调、锅炉、给排水、防排烟及五金装修等技术指导文件，对员工进行专业的培训和理论、操作考核，不断提高员工的业务技术水平。 6．负责安排各系统日常和节假日的运行值班，合理安排运行组的各项工作，派发和落实运行保养、维修工作单；督促检查运行保养、维修工作情况，执行服务质量回访；对重要设备的运行故障或存在缺陷必须亲临现场组织排除。坚持每天巡视、作好班组的各类工作记录。 7．贯彻落实岗位责任制，督促下属员工严格执行安全操作规程和《员工手则》。严肃处理各种违章、违纪行为。深入现场检查工作和服务质量，按考核标准对本组员工实施月度、年度考核。 8．负责大楼（大厦）内变配电、给水、中央空调、BA等系统的运行数据的采集、归档、分析，配合部门经理完善各系统的经济运行模式，降低能源消耗。 9．参与中央空调冷水机组、锅炉设备、生活给水、消防水系统等的季节、年度保养；中修、大修计划制定及实施。提出各机房及设备改善的合理化建议，并对经批准的建议实施积极跟进。 10．提出各项维修工具、材料、备品备件的储备种类、数量及采
物业水暖工岗位工作职责正式样本_1
文件编号：TP-AR-L8876 There Are Certain Management Mechanisms And Methods In The Management Of Organizations, And The Provisions Are Binding On The Personnel Within The Jurisdiction, Which Should Be Observed By Each Party. （示范文本） 编制：_______________ 审核：_______________ 单位：_______________ 物业水暖工岗位工作职 责正式样本
物业水暖工岗位工作职责正式样本 使用注意：该管理制度资料可用在组织/机构/单位管理上，形成一定的管理机制和管理原则、管理方法以及管理机构设置的规范，条款对管辖范围内人员具有约束力需各自遵守。材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 1、检查维修工具的使用情况，并检阅有无昨日未修复工作。 2、接到投诉需维修时，要立即带好工具到维修地点，先敲门，讲明情况，待允许后方可进入维修现场。 3、若出现跑水现象，应马上采取措施断水，以免给他人造成更大的损失。 4、若涉及到房屋质量问题或由于业主私设私装造成的工程质量问题，应及时上报工程维修部长。 5、修复后要将现场清理干净，维修工具放回工具袋内，介绍修复后使用的注意事项。
6、将维修时间，所使用配件情况详细记录，对换下的零配件，不要随便丢弃，应统一保存。 7、每日检查二次给水、加压及水箱水位、水质情况，发现问题及时处理并上报工程维修部长。 8、每日下班前，将当天的维修、检查记录上报工程维修部长，对当日未完成事项要记录在交接本上。 此处输入对应的公司或组织名字 Enter The Corresponding Company Or Organization Name Here
水暖工个人工作总结
在本年度工作中，我继续严于律己，认真遵守各项操作规程，积极履行自己职责。 为所辖小区业主排忧解难，认真做好管道的维修保养，我职院小区住房设备老化严重，为防范事故发生，保障广大业主生活工作顺利，在无报修时定期对我所管辖区域的各种管道进行了检查，并主动帮助一些行动不便的老年人进行管道的维护保养检查，得到了广大业主的认同与赞扬。在冬季时，配合中队领导及各服务人员对小区内暖气管道进行了多次试压，多次维护，并积极配合抢修了多次水暖漏水事故，保证了居民生活的祥和安定。另外我牺牲自己的休息时间，利用自身住校的优势，主动承担了每周一到周五的服务队夜班值班工作，保证了服务队工作的顺利开展。篇二：水暖工程师工作总结 述职报告 尊敬的公司领导各位同事们： 随着时间的推移,2013年即将过去，在这年终岁末之际，对本人进入公司至今的这一段时间，自己的工作情况和心得进行总结。回顾这几个月的工作，在公司领导的带领下、各位同事的协助下、以及在各部门之间的配合下，我严格的要求自己，遵照公司的制度要求，始终坚持以认真诚恳高效的工作为自己的指导思想，尽心尽职的完成了每一项职责范围内的工作。现将这几个月来的工作情况进行总结，希望大家给予批评指正。 一、主要工作及质量控制： 在这几个月，我主要负责暖通工程安装，施工现场的管理及协调工作，以及配合经理对工程的竣工验收及室内采暖供热工作。作为一名水暖工程师，深知安装工程的质量合格与否，与原材料的使用密切相关。首先，我针对所有进场材料,半成品等,除做好对照标准和设计要求核查，对施工方提交的相关材质报验资料进行核查外,还做好对材料进场时进行必需的其外观质量目测检查,对有在外观质量上不符合要求的，严禁使用在工程中。在施工过程中，坚持每天对现场各楼号进行巡视，及时掌握各工种的施工情况，对所反映问题及时到现场解决，遇到疑问及时查阅规范和图集或与设计部沟通，保证正确、及时的处理现场问题，尽量减少对施工的影响，并且督促现场监理对各工序的质量情况进行跟踪控制。对于工程中的工序作业,做好日常的巡视,检查工作。对检查过程中发现的问题,及时通知监理及施工单位工程项目管理部,并督促落实整改及进行再次复检.，尽职尽责地做好工程施工建设的质量控制，并不定期的现场
水暖工岗位职责
水暖工岗位职责 1、严格遵守职业道德，服务热情，做到维修及时，不留隐患； 2、负责楼内供水供暖设施设备的检查、维修与保养工作，确保大楼正常工作和运行； 3、按照公司制定的巡视检查制度，认真巡视辖区内设备设施，发现异常及缺陷及时汇报，并做好相应记录； 4、对辖区内的自来水管、消防水管、消火栓、水龙头、下水管、排雨管、污水池等设备设施要经常进行检查管理，并及时做好维修工作，冬季做好防冻保暖工作； 5、发现安全隐患及时维修处理，未能及时处理要上报有关领导。如出现水管爆裂等严重事故，须首先汇报主管领导，在保证安全的情况下，要及时进行抢修； 6、认真执行维修材料领用制度，本着勤俭节约的原则，降低材料消耗； 7、严格遵守各种维修工具的保管与使用管理规定，确保工具处于完好待用状态； 按照工作指领和工作规程进行下列工作： 1）每天三次巡回检查、查看有无跑、冒、滴、漏现象，发现问题及时修整； 2）每旬一次巡回检查给排水设备； 3）及时疏通系统内各水道管路； 4）为用户提供维护、安装服务。
8、完成上级领导交办的其它任务。 物业公司工程部水暖工岗位职责、工作内容及操作流程 1、目的确保大楼正常用水用暖，并对责任区水暖公共设施进行维修、维护和保养。 2、适用范围适用于规范工程部水暖工维修服务过程。 3、工程部水暖工岗位职责、工作内容及操作流程 3.1 操作人员：水暖工 3.2 技能：必须具有一定的水暖、房屋修缮专业技能并经物业公司培训合格后方可上岗。 3.3 工作内容 3.3.1 对所管辖地段每日巡检三遍。 3.3.2 污、雨水井、明暗沟每天检查一遍，发现异常及时清掏。 3.3.3 共用雨、污水管道每年疏通 2 次 3.3.4 楼宇屋面每周检查一遍。 3.3.5 每天对辖区水系检查一遍。 3.3.6 及时发现并随时协调项目公司工程部解决存在的遗留问题。 4、工作标准
后勤各岗位职责
空调工岗位职责 （１）遵守公司所制定的各项规章制度。 （２）严格执行作息时间，不迟到，不早退，工作中不能任意脱岗。 （３）做好本职工作，当班不喝酒，不搞与工作无关的活动。（４）做好交接班记录，达到设备正常运行。 （５）对设备运行情况要进行勤巡视检查，发现问题及时排除。（６）当班期间要尽职尽责，拿出主人翁责任感来对待本职工作。 （７）以上条例如出现有违反现象，必加严肃处理。 水暖工岗位责任制 （１）自觉遵守洗浴中心的各项规章制度。 （２）当班期间不许喝酒及搞与工作地无关的活动。
（３）各班做好交接班记录，做到勤巡视，发现问题及时解决，保证设备正常运行。 （４）严格遵守上下班时间，工作中不准任意脱岗。 （５）精诚团结，相互帮助，共同提高洗浴中心的知名度。（６）对公司所有财产及设备要倍加爱护。每日对水质做出化验、对水温及给水情况随时检查。定期汇交水质检查报 告。 （７）对洗浴中心所有内部的管道、线路布置、上下水、设备设施等必须熟悉掌握并做到日日检查。 (8)负责泵房、空调室的卫生及营业区的供水工作。 (9)注意个人形象、注意工作中的着装，除特殊情况，营业高峰 时不得随意穿越营业区。 (10)按质按量的完成上级交办的各项工作指令，保证高效率工 作。 (11)服从上级的领导，并不断在工作中提出合理化建议。 (12)努力钻研业务知识，不断提高自身素质。
电工岗位职责 （１）遵守冠三元洗浴中心规章制度。 （２）遵守作息时间，工作中不任意脱岗。 （３）认真做好本职工作，当班时间不喝酒，不搞与工作无关的活动。 （４）各班做到安全送电，安全用电，确保设备正常运行。（５）每天对各区用电设备，做到巡视检查，及时排除故障。（６）对所有的用电设备做到定期检测、定期检修，发现问题及时排除。 过滤工岗位职责 （１）遵守―――各项－制度。 （２）合理的掌握设备运行情况，确保设备正常运行 （３）当班期间不喝酒、不脱岗、不搞与工作无关的活动。（４）当班期间做到勤巡视，掌握水温适当，使客人满意。
物业项目空调维修工岗位职责
物业项目空调维修工岗位职责 物业项目空调维修工岗位职责提要：负责物业正压送风、通风、排风（含游泳池排风、大厦厨房排风、卫生间排风）等通风设备设施的检查、维护 物业项目空调维修工岗位职责 一、直接上级：工程部主管。 二、本职工作：负责物业内所有空调、通风设备设施的巡查、维护、保养和维修工作。 三、工作职责： 1、负责物业内的热源、热交换、供暖系统、空调机组、新风机组等空调设备设施的检查、维护、保养和维修工作。 2、负责物业正压送风、通风、排风（含游泳池排风、大厦厨房排风、卫生间排风）等通风设备设施的检查、维护、保养和维修工作。 3、负责物业范围内所有空调管和通风风管（风道）的巡查、维护、保养和维修工作。 4、负责庭院中燃气管井的巡查、维护、保养和维修工作。 5、负责热力站、风机房等相关设备机房内的设备及环境工作。 6、负责为客户及时处理有关空调、排风等方面的问题。 7、负责配合保安部定期对大厦消防排风系统设备进行特别检查和维护、保养。 8、对本岗位工作范围内发现的隐患及无法处理的问题及时上报专业主管。 9、以上检查、维护、保养和维修工作除事故应急处理维修外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作计划执行。 10、配合协助外围保养单位进行消防排风设备、热交换设备、空调设备的维护保养工作。 11、掌握工作所必需的专业知识和专业技能。 12、入户工作中必须严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律和员工守则。 13、工作中听从工程部的统一指挥和领导，严格执行工作程序和制度。 14、负责保管好个人用品、公用工具、仪表和工作用材料，在工作中发现需购置材料应及时上报调度。 15、负责完成工程部交办的其它工作。
物业综合维修岗位职责
物业综合维修岗位职责 1、综合维修工岗位职责 1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好项目公共设备，确保设施运行正常。对商铺报修及时、热情、服务周到，保证修理质量，防止发生安全事故。 2、按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。 3、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日常的清洁、保养及巡视检查，并作好记录。 4、文明礼貌服务，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为商铺排忧解难。 5、团结协作，维护公司信誉，爱护项目财产，工作认真负责。 6、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。 7、完成对分管区域日常巡场检查工作。对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。 8、按项目规定的时间，分批开启、关闭分管区域设备电源，并协助清场。 9、熟悉项目内自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常维修操作。 10、对露天设施设备每年要除锈刷漆做好保护。
11、负责对商铺装修的现场设施部分按物业管理中心各项标准进行管理、监督及验收工作。 2、综合维修主管岗位职责 岗位名称：综合维修主管 直接上级：工程部经理 直接下级：维修领班 本职工作： 1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务； 2．熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程； 3．负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作； 4．负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。 5．负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时为住户提供服务，并按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务； 6．负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作； 7．负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结； 8．负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结；
物业水暖工岗位工作职责示范文本_1
物业水暖工岗位工作职责 示范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
物业水暖工岗位工作职责示范文本使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 1、检查维修工具的使用情况，并检阅有无昨日未修复 工作。 2、接到投诉需维修时，要立即带好工具到维修地点， 先敲门，讲明情况，待允许后方可进入维修现场。 3、若出现跑水现象，应马上采取措施断水，以免给他 人造成更大的损失。 4、若涉及到房屋质量问题或由于业主私设私装造成的 工程质量问题，应及时上报工程维修部长。 5、修复后要将现场清理干净，维修工具放回工具袋 内，介绍修复后使用的注意事项。 6、将维修时间，所使用配件情况详细记录，对换下的 零配件，不要随便丢弃，应统一保存。
7、每日检查二次给水、加压及水箱水位、水质情况，发现问题及时处理并上报工程维修部长。 8、每日下班前，将当天的维修、检查记录上报工程维修部长，对当日未完成事项要记录在交接本上。 请在此位置输入品牌名/标语/slogan Please Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion
水暖工年终总结【水暖工个人工作总结】
水暖工年终总结【水暖工个人工作总结】在本年度工作中，我继续严于律己，认真遵守各项操作规程，积极履行自己职责。为所辖小区业主排忧解难，认真做好管道的维修保养，我职院小区住房设备老化严重， 为防范事故发生，保障广大业主生活工作顺利，在无报修时定期对我所管辖区域的各种管道 进行了检查，并主动帮助一些行动不便的老年人进行管道的维护保养检查，得到了广大业主 的认同与赞扬。在冬季时，配合中队领导及各服务人员对小区内暖气管道进行了多次试压， 多次维护，并积极配合抢修了多次水暖漏水事故，保证了居民生活的祥和安定。另外我牺牲 自己的休息时间，利用自身住校的优势，主动承担了每周一到周五的服务队夜班值班工作， 保证了服务队工作的顺利开展。篇二：水暖工程师工作总结述职报告
尊敬的公司领导各位同事们：随着时间的推移,xx年即将过去，在这年终岁末之际，对本人进入公司至今的这一段 时间，自己的工作情况和心得进行总结。回顾这几个月的工作，在公司领导的带领下、各位 同事的协助下、以及在各部门之间的配合下，我严格的要求自己，遵照公司的制度要求，始 终坚持以认真诚恳高效的工作为自己的指导思想，尽心尽职的完成了每一项职责范围内的工 作。现将这几个月来的工作情况进行总结，希望大家给予批评指正。 一、主要工作及质量控制：在这几个月，我主要负责暖通工程安装，施工现场的管理及协调工作，以及配合经理对 工程的竣工验收及室内采暖供热工作。作为一名水暖工程师，深知安装工程的质量合格与否，
与原材料的使用密切相关。首先，我针对所有进场材料,半成品等,除做好对照标准和设计要 求核查，对施工方提交的相关材质报验进行核查外,还做好对材料进场时进行必需的其外 观质量目测检查,对有在外观质量上不符合要求的，严禁使用在工程中。在施工过程中，坚持 每天对现场各楼号进行巡视，及时掌握各工种的施工情况，对所反映问题及时到现场解决， 遇到疑问及时查阅规范和图集或与设计部沟通，保证正确、及时的处理现场问题，尽量减少 对施工的影响，并且督促现场监理对各工序的质量情况进行跟踪控制。对于工程中的工序作 业,做好日常的巡视,检查工作。对检查过程中发现的问题,及时通知监理及施工单位工程项目
物业综合维修工程师岗位职责 - 制度大全
物业综合维修工程师岗位职责-制度大全 物业综合维修工程师岗位职责之相关制度和职责，物业综合维修工程师的岗位职责综合维修专业负责整个物业的装饰装修、家具等的维修和保养,对整个物业进行内外装修、维修保养及更新,组织二次装修管理。综合维修工程师直接上级:总工... 物业综合维修工程师的岗位职责 综合维修专业 负责整个物业的装饰装修、家具等的维修和保养,对整个物业进行内外装修、维修保养及更新,组织二次装修管理。 综合维修工程师 直接上级:总工程师 直接下属:综合维修技工 岗位职责: 1、确保内外装修的正常运行,对所属设备系统和人员全面责任,并负责组织二次装修工程管理工作。 2、按照维修保养制度的规定,提出对所属设备系统维修保养的计划,每月定期上报工程部审定,并负责组织实施。 3、设备系统出现故障,要及时组织人力进行抢修,以最短的时间恢复其使用功能。 4、贯彻执行岗位责任制、安全责任制,督促检查下属员工严格执行安全操作规程,确保设备及人员不发生安全事故。 5、做好下属员工的技术培训和考核工作。 6、培训下属,督导检查下属工作。 7、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养记录工作,善于总结经验教训,逐步用新技术、新工艺进行改造,使设备系统更加完善。 8、做好所需材料和零配件的采购计划,保证常用材料和零配件的备用量,提交每周/每月运行报告。 9、协助总工程师进行工作: a.计算年度开支预算 b.重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核 c.监管承判商进行之工程,以确保其安装水平合乎工程部标准 d.工程结束后的验收 素质要求: 10、基本素质:具有认真负责、脚踏实地、一丝不苟、精益求精的工作精神和作风。具有上下沟通能力,为人正直,人际关系融洽。 11、自然条件:身体健康,年龄30岁以上。 12、文化程度:具有中等技术专业或同等学历。 13、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,4年以上煤气系统、机械设备、土木维修的技术管理、维修保养工作经历。 调查职责调研职责调解职责
工程部水暖工岗位职责示范文本
工程部水暖工岗位职责示 范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
工程部水暖工岗位职责示范文本 使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 1、认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级 指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任 务。 2、熟知管理项目水暖管路的布置和分布情况，掌握主 要控制闸阀的具体位置，以利于维修、维护工作的快速、 准确进行。 3、对主要闸阀做好日常维护和检查工作，并做好记 录。 4、接到报修任务时及时赶赴现场，及时维修、填写维 修记录，并及时复命。 5、管路、管件维修好后，及时通知相关部门，保持现 场环境整洁。
6、努力学习业务知识，提高业务操作技能。 7、妥善保管维修用具、丢失、损坏时将根据情况承担相关责任。 8、定期向工程部高级技工述职。 9、完成工程部高级技工交办的其它工作任务。 请在此位置输入品牌名/标语/slogan Please Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion
2021版物业维修负责人岗位职责
We will conscientiously do a good job in labor protection, investigation of major safety hazards, fire rectification, training and prevention. （安全管理） 单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 2021版物业维修负责人岗位职责
2021版物业维修负责人岗位职责导语：按照国家劳动保护、安全生产的方针、政策、法规和规定，全面落实“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，服务大局，认真做好劳动保护、重大安全隐患排查、消防整改、培训预防等具体工作。 维修负责人在主任的直接领导下，负责小区房屋及公用设施设备维修养护、业主家庭维修工作的安排布置及对各班组的日常管理工作。其职责如下； 1、加强小区物业管理验收和交接工作，协助住宅部主任负责辖区全部工程资料系统交接和使用管理工作。 2、协助制定与组织实施房屋及公用设施设备的大、中修计划，改建、扩建项目的施工，现场监督管理，办理竣工验收工作。 3、负责处理业主维修申请，核定外委维修单位收费项目和标准，及时安排维修人员为业主提供服务，按维修回访要求对业主进行回访，确保维修质量。 4、负责对维修人员日常管理与培训。 5、负责监督机电设备、消防设施及安保设施的检查维修工作，参与重大项目维修施工，并确保维修质量。 6、负责处理公用设施设备的突发事故。
7、负责采购物资的质量验收，严把质量关。 8、负责配合与供水、供电、供暖、供气、排水及有线电视、电话等部门的维修检查工作。 9、完成上级领导交办的其他工作任务。 XX设计有限公司 Your Name Design Co., Ltd.
水暖实习工作总结与水暖工个人工作总结汇编
水暖实习工作总结与水暖工个人工作总结汇编 水暖实习工作总结 工作总结20**年我非常荣幸的加入了一个附有朝气蓬勃、欣欣向荣的团队，那就是**项目部。期间在领导和同事的关心支持下，通过刻苦的历练学习完成了由学生向职场人士新角色的转变和适应。静心回顾这一年多的工作，收获颇丰，现将我的工作情况总结如下: 一、工作态度方面在固安幸福学校项目部将近10个月的工作历程中我经历了资料员—现场安全文明管理员—助理精装工程师—助理暖通工程师等一系列角色的转变，站在不同的角度得到的是不同的收获但得到也有想似的感悟。后来协助项目暖通工程工程师**的工作，向他学习的短短七八个月里我感觉学习效率比自己一个人自我学习提高了好几倍。在负责暖通助理工作时其主要负责各个单体楼内尾项工作的梳理及跟踪，以及监督风雨操场地下室各设备机房的安装。从开始踏入项目工作至今，我一方面注重理论学习，在思想上要求积极上进，以提高自己的个人素质，向理论学习，向专业学习，向身边的每一个同事学习，逐步提高自己的理论知识和业务能力，克服年轻气躁，做到脚踏实地。另一方面我不断提高自己的主动性，不怕多做事，不怕做小事，踏实肯干,努力完成领导交办的各项任务，在点滴实践中完善自己。 二、工程现场管理方面作为甲方专业工程师这个角色，我认为应该是一个“协调管理大师”兼“技术人才”的角色，因此必须拥有比较全面的素质。在项目现场管理中需要认真学习甲方水暖工程师的岗位职责，熟悉各项工作的流程,在此基础上要有一定的过硬专业技术知识（包括各类规范要求和项目专业知识等），同时要了解相关行业的要求及一些基本做法,如新型设备，新型材料运用。在现场管理期间我主要负责现场两个方面的业务：一方面我的工作帮助相关单位协调现场技术性问题和现场计
物业综合维修主管岗位工作职责(3)
物业综合维修主管岗位工作职责(3) 【管理层级关系】 直接上级:工程部经理直接下级:给排水领班、天然气领班、空调领班 【技能要求】 1.基本素质：具备本岗位所要求的专业知识和能力、胜任本岗位的管理和技术工作、能够使用计算机进行文字和图表处理、具有相当的协调沟通水平。 2.自然条件：30岁以上，身体健康。 3.文化程度：大专或同等学历。 4.工作经验：三年以上给排水、天然气、空调、强弱电、土建维修经验。 5.岗位要求：具有相当的建筑、机械、电气、给排水和能源控制等基本知识。熟悉设备管理及质量管理知识，掌握各维修工程概况。 【岗位职责】 1.贯彻工程部下达的各项指令督促指导下属完成各项任务。 2.及时准确处理客户提出一切有关工程维修服务的事务，及时派出专业维修人员执行修复任务。 3.做好派修记录，完成工作单登记、编号、掌握工作进度，检查核实每个班次的工作单完成登记与实际情况。 4.对维修中发现的问题，及时处理解决并做好记录，报告工
程部经理，提出防止发生严重问题的建议与措施。 5.每周定期统计汇总一周工作单解决情况(按轻、重、缓、急分类)报工程部经理。 6.每月25日将维修内容统计汇总并报工程部经理审核。 7.建立维修回访制度，检查维修服务质量并进行登记。 8.检查、掌握业主房屋改造、装修报告执行情况。 【工作标准】 1.负责制定各项维修工作计划。 2.协调好本部各岗位之间工作，与相关部门工作协调顺利进行。 3.合理安排工作，使各岗位员工工作有序，工作量饱满。 4．对员工进行专业技术指导，了解掌握工程各专业的新技术、新材料、新工艺。解决维修工作中的难题。不断提高专业维修水平。
物业管理综合维修主管岗位职责
综合维修主管岗位职责 岗位名称：综合维修主管 直接上级：工程部经理 直接下级：维修领班 本职工作： 1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务； 2．熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程； 3．负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作； 4．负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。 5．负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时为住户提供服务，并按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务； 6．负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作； 7．负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结； 8．负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结； 9．负责每周一次对小区内所管辖的设备设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作； 10．负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；
11．负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任； 12．负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格； 13．负责制定公共区域设备设施管理的各种规章制度，出具设备设施巡检表； 14．在部门经理的指导下具体负责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作； 15．负责维修员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训，并对培训效果进行考核，以促进维修人员业务素质的不断提高； 16．积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本； 17．负责向经理提出工程管理方面的合理化建议； 18．积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。 青山埋白骨，绿水吊忠魂。
小区物业维修人员工作职责标准版本
文件编号：RHD-QB-K4542 （管理制度范本系列） 编辑：XXXXXX 查核：XXXXXX 时间：XXXXXX 小区物业维修人员工作职责标准版本
小区物业维修人员工作职责标准版 本 操作指导：该管理制度文件为日常单位或公司为保证的工作、生产能够安全稳定地有效运转而制定的，并由相关人员在办理业务或操作时必须遵循的程序或步骤。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 1、熟悉本系统设备的情况，本工种技术精良，能独立完成维修任务，协助各级主管对所辖系统或楼盘进行日常维护及系统整改。 2、协助各级主管收集所辖系统的各类技术资料及图纸。 3、严格执行本工种所规定的操作程序及规章制度。如是检修设备，施工前应认真查阅有关图纸资料，按要求对系统进行维护保养或整改施工，做好保养日志。 4、绝对保证人身及设备的安全，严禁带电操
作，注重文明施工。 5、承担所在楼盘的日常维修及有偿服务。在工作中，千方百计节约原材料和元器件。 6、在处理维修任务时，要求态度热情，仪表整洁，配备维修用品及鞋套、手套、垃圾袋、抹布等用品，文明施工，技术精良，不允许与业主或其他施工单位人员发生争执。 7、遇有维修任务，接维修工作单后，必须在15分钟内作出反应。如因材料、工具等原因，一时不能修复的，也应向业主说明情况，并报领班或楼盘工程主管，一般情况下，领班或工程主管应立即上报，申请解决。 8、遇有紧急情况，应牺牲个人利益，绝对保证抢修任务按期完成。 9、杜绝收取小费或收费不开票其他变相收小费
现象。 10、遵守公司规章制度及劳动纪律，遵纪守法，服从领导。 11、完成上级交办的任务。 这里写地址或者组织名称 Write Your Company Address Or Phone Number Here
物业水暖工岗位职责
物业水暖工岗位职责 水暖工岗位职责 1、认真做好全公司给、排水、供暖、消防系统内管线及设备的安装和维修保养工作，保证施工质量; 2、遵守公司规章制度及公司相关规定，坚守工作岗位，工作时间不做与工作无关的事; 3、根据施工、维修任务，做好备件的储备工作; 4、服从领导，听从指挥，做好领导安排的工作; 5、出现故障及时赶到现场，认真进行处理，保证给、排水系统的顺利进行。严重故障要及时向领导汇报; 6、对维修用户礼貌、热情，一时难以处理的问题要耐心解释，并安排时间尽快予以解决。 7、加强业务学习，提高技术水平，保质、保量地完成工作任务; 8、搞好设备、工具的维修和保管工作; 9、讲究职业道德，注意文明施工，杜绝浪费现象，施工完成后做好现场清理工作。 2水暖工岗位职责 1、严格遵守职业道德，服务热情，做到维修及时，不留隐患; 2、负责小区内供水供暖设施设备的检查、维修与保养工作，确保业主正常工作和生活; 3、按照公司制定的巡视检查制度，认真巡视辖区内设备设施，发现异常及缺陷及时汇报，并做好相应记录;
4、对辖区内的自来水管、消防水管、消火栓、水龙头、下水管、排雨管、化 粪池等设备设施要经常进行检查管理，并及时做好维修工作，冬季做好防冻保暖工作; 5、发现安全隐患及时维修处理，未能及时处理要上报有关领导。如出现水管 爆裂等严重事故，须首先汇报主管领导，在保证安全的情况下，要及时进行抢修; 6、认真执行维修材料领用制度，本着勤俭节约的原则，降低材料消耗; 7、严格遵守各种维修工具的保管与使用管理规定，确保工具处于完好待用状态; 8、完成上级领导交办的其它任务。 addAd(ad_2)3水暖工岗位职责 addAd(ad_3) 1、在部门经理或调度的领导下，积极参与公司质量管理体系活动， 以 业主/用户为关注焦点，认真做好服务工作。 2、遵章守纪、按章作业，确保安全。 3、熟悉管区内上下水、供暖消防水系统正确操作方法、安全操作规程及有关 规章制度。 4、认真进行所管范围内系统设备的日常巡视检查、维修保养工作。 5、在给排水、供暖、消防水系统发生意外情况时，要果断处理，查明原因故障，恢复供应。处理不了的立即报告部门领导，以便及时组织排除故障。 6、认真做好系统设备的日常维修、应急维修和定期维修保养工作和运行值班 工作。 7、加强学习，提高操作技能，力争“一专多能”。 8、搞好环境卫 生，做到文明作业，物放有序。 9、在主管领导下完成岗位职责范围的工作和分配的其他工作。
物业公司秩序维护部岗位职责
物业公司秩序维护部岗位职责
1 秩序维护部主要职能 1.1 物业区域的公共秩序维护 1.1.1 公共财产安全防护与公共秩序的维护 1.1.2 安全监控设备的使用和管理. 1.1.3 外来人员出入管理 1.1.4 装修秩序管理 1.1.5 各类突发紧急事件应急预案制定及演练 1.1.6 协助处理治安管理、公共卫生等事件 1.2 物业区域内交通车辆停放管理服务 1.2.1 道路交通标识管理 1.2.2 车辆停放管理服务 1.2.3 交通事故及车辆保险的协助处理 1.3 物业区域内消防管理服务 1.3.1消防设施设备管理 1.3.2消防事故预防管理 1.3.3 火灾事故的协助处理 2 秩序维护质量目标 2.1无因岗位责任造成的重大治安案件、安全事故、交通事故和消防事故。 2.4 秩序维护服务满意率为95%以上。 2.5秩序维护服务的业主满意率以每半年为一个阶段进行统计，其主要依据的信息来源为：《顾客满意率调查表》。
业主和住户的满意率：100×（1-A/B）% 其中A：不满意服务的人次；B：记录的总人次 1 公司秩序维护部经理 1.1岗位性质：全面主持秩序维护部的工作 1.2管理权限：对本部职责范围内的工作有指导、指挥、协调、监督管理的权力 1.3管理责任：对所承担的工作全面负责 1.4主要职责： 1.4.1全面负责各项目的秩序维护工作的策划； 1.4.2对本部门和各项目秩序维护负责人进行岗位检查、考核、评价、激励； 1.4.3组织各项目秩序维护工作的检查和不合格项的处理； 1.4.4 审核批准各项目的各种突发事件的应急预案并监督实施；1.4.5做好消防安全预防检查管理工作； 1.4.6主持召开秩序维护部各项例会，不断总结经验，找出差距，提高服务质量。 1.4.7制订每月秩序维护工作计划，合理安排人力、物力。 1.4.8抓好员工安全知识教育和岗位技能培训工作； 1.4.9做好本专业工具、设备的采购、发放管理； 1.4.10协助政府主管部门处理治安、消防、环境等事件； 1.4.11有对下属的人事推荐权和考核、评价权； 1.4.12完成公司总经理交给的其它任务。
物业公司工程部岗位职责
1.0工程部主要职能 1.1负责房屋建筑、公共设施、机电设备的管理、维修、保养工作，为质量管理体系的正常运作提供保障。 1.2负责较大规模施工的验收工作。 1.3负责监督组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。 1.4负责对采购物资和提供服务的供方进行评价。 1.5负责组织对物业机电设备前期进行调试工作。 2.0质量目标 2.1房屋完好率>98% 2.2零修及时率100% 2.3零修合格率100% 2.4设备完好率>99% 2.5电梯故障停机率<1% 2.6(月)每部电梯故障次数<1 2.7公用设施完好率>99% 2.8水泥地面单块积水面积<2m2 2.9接到急修通知，工程人员在半小时内赶到现场检修处理。接到任何设备安全事故和消防事故的报告，工程主管在十五分钟内赶到现场处理，组织抢险抗灾。 3.0主要质量指标的计算方法： 完好房屋建筑面积 3.1 房屋完好率= --------------------------------------------×100% 总建筑面积 按规定时间维修次数 3.2 零修及时率= --------------------------------------------×100% 维修总次 零修合格次数 3.3 零修合格率= -------------------------×100% 零修次数 完好设备数
3.4 设备完好率= ------------------------- ×100% 设备总数 （月）电梯故障停机时间 3.5（月）电梯故障停机率= ---------------------------------×100% （月）电梯应运行时间 分类公用设施完好率之和 3.6 公用设施完好率= ------------------------------------- ×100% 公用设施分类数 1.0工程部经理 1.1岗位职责 1.1.1负责统筹工程部的整体运作，协助公司总经理筹划一切有关工程方面的事务，向公司总经理负责。 1.1.2 参与前期物业管理，协助总经理做好物业接管方案的拟定工作。 1.1.2负责本部门人员配置，合理安排人员，提高工作效率。 1.1.3负责对各组团工程人员进行培训，提高员工工作技能和服务意识。 1.1.4定期检查各组团工程系统的运行状况和各组团各班组的质量记录情况。 1.1.5审定工程口各种工作规程，督促工程人员按规程进行设备操作和检修。 1.1.6审定各组团维修保养计划，年度设备检修计划，督促各组团按计划进行设施设备的保养，延长设备设施的使用寿命。 1.1.7审定各组团工程应急预案，确保发生突发事件时，督促各组团工程人员能够按应急预案有效执行。 1.1.8审定各组团的节能措施方案，对各组团的节能方案给于技术和具体实施指导。 1.1.9监督装修、物业工程施工质量，协调和指导有关工程技术难题。 1.1.10配合其它部门顺利开展维修工作，解决因工程引起的投拆。 1.1.11负责监督指导物业公司所辖房屋、设施设备等技术资料的接收工作，对资料的准确性、完整性负责。 1.1.12负责监督各组团相关计量器具的检测与定期校验工作。 1.2任职要求
物业工程维修部岗位职责标准范本
编号：QC/RE-KA7416 物业工程维修部岗位职责标准范 本 Describe the work content that the post needs to complete, and realize the scientific allocation of labor and employment to the greatest extent through the concrete work description. （岗位职责示范文本） 编订：________________________ 审批：________________________ 工作单位：________________________
物业工程维修部岗位职责标准范本 使用指南：本岗位职责文件适合在描述岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，无论兼任还是兼管不同的职务之间，通过具象化的工作描述能最大限度地实现劳动用工的科学配置。文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。 工程部员工岗位职责 一、工程主管 1.直接上级:管理处经理 2.直接下级:运行(电工)班班长、综合维修班班长、设备管理员、仓库管理员、内勤 3.责任区域:大厦红线以内所有区域 4、岗位职责: (1) 全面负责工程部的工作是本部门安全第一责任人。 (2)对大厦设备、设施完好率负责。 (3)按工作程序为业主/租户提供服务,
确保质量管理体系在本部门的正常运行。 (4)与业主/租户沟通,识别服务需求,及时把他们的需求和期望转达给相关部门处理,有效地处理业主/租户投诉,建立良好的业主/租户关系。 (5)领导、安排、检查、监督、审核工程部员工全面履行各自职责及时完成上级下达的各项工作任务。 (6)检查总结当月工作,制定下月工作计划,并组织安排实施。 (7)掌握管理楼宇建筑及设备情况,指导各专业作好机电设备的使用、维修保养、优质降耗工作。 (8)了解公司内工程技术人员及本部门员工思想工作动态,帮助解决工作难点,提高
医院水暖工工作总结(共8篇汇总)
第1篇水暖工总结 在本年度工作中，我继续严于律己，认真遵守各项操作规程，积极履行自己职责。 为所辖小区业主排忧解难，认真做好管道的维修保养，我职院小区住房设备老化严重，为防范事故发生，保障广大业主生活工作顺利，在无报修时定期对我所管辖区域的各种管道进行了检查，并主动帮助一些行动不便的老年人进行管道的维护保养检查，得到了广大业主的认同与赞扬。在冬季时，配合中队领导及各服务人员对小区内暖气管道进行了多次试压，多次维护，并积极配合抢修了多次水暖漏水事故，保证了居民生活的祥和安定。另外我牺牲自己的休息时间，利用自身住校的优势，主动承担了每周一到周五的服务队夜班值班工作，保证了服务队工作的顺利开展。 第2篇医院水暖工人工作总结[推荐] 年度总结 2011年本人十分荣幸的加入了一个附有朝气蓬勃、欣欣向荣的团队，那就是v地产。期间在公司领导和同事的关心支持下，通过刻苦的专研学习完成了新公司，新环境，新工程，新角色的转变和适应。静心回顾这段工作，收获颇丰，现将我的工作情况总结如下: 一、工作态度方面作为公司的员工，我本着以严格遵守公司的各项规章制度，维护公司的形象。平时注重理论学习，在思想上要求积极上进，提高自己的个人素质。向理论学习，向专业学习，向身边的同事学习，逐步提高自己的理论知识和业务能力，克服年轻气躁，做到脚踏实地。提高自己的主动性，不怕多做事，不怕做小事，踏实肯干,努力完成领导交办的各项任务，在点滴实践中完善自己。其次作为专业工程师一定要有责任心，严格按照工程部的专业岗位职责要求去做，努力完成公司开发目标计划。 二、工程现场管理方面 1、作为甲方专业工程师这个角色，我认为应该是一个“协调 管理大师”兼“技术人才”的角色，因此必须拥有比较全面的素质。在项目现场管理中需要认真学习工程部水暖工程师的岗位职责，熟悉各项工作的流程,在此基础上要有一定的过硬专业技术知识（包括各类规范要求和项目专业知识等），同时要了解相关行业的要求及一些基本做法,如新型设备，新型材料运用，并且精通于此方面，为公司树立品牌，也是非常重要的。 2、作为专业工程师要处理好与施工单位的关系。除了监管与 被监管的关系外，还有协作、配合的关系，可概括为监、帮、促的关系。除了依照工程合同、图纸、规范对施工活动认真严格监督管理之外，对其施工中的实际困难应尽其所能给予帮助解决；对施工技术上的问题要当好参谋，不能袖手旁观；对于施工单位的合法利益应给予保护。 3、要处理好与设计单位的关系。设计单位是工程的主要技术