工作报告之旅游公司可行性报告

旅游公司可行性报告

【篇一：旅行社的可行性报告】

关于成立丽水市江南旅行社有限公司的可行性报告

一．成立公司的基本情况

二．市场预测

1．自然条件（以秀山丽水为背景）

丽水古称处州，始名于隋开皇九年（公元589年），迄今已有1400多年历史，历为州、郡、路、府驻地，是浙西南政治、经济、文化

中心，市区设在莲都区，下辖莲都、龙泉、青田、缙云、松阳、遂昌、庆元、云和、景宁九县（市、区），总面积1.73万平方公里，

总人口248万。

秀山丽水，集“奇、峻、清、幽”于一地，汇“峰、林、洞、瀑”于一域。在全区1.73万平方公里的土地上，分布着国家和省级风景名胜

区4处，地级风景名胜区3处，国家和省级自然保护区3处，省级

森林公园7处，其森林、水能矿藏、野生动植物资源居全省首位，

森林覆盖率达76.5%，素有“浙南林海”、“天然珍稀动植物园”之美称。800里瓯江，流出了一缕缕清纯，淌下了一片片绿韵。自然和人文景观群星璀璨，美不胜收。

丽水古迹众多、文化灿烂。有新石器时代晚期文化遗址——遂昌好

川文化；有宋代中国五大名窑之一的龙泉青瓷哥窑遗迹；有1500年

历史的古代水利工程通济堰；有北宋时期的松阳延庆寺斜塔；有明

代著名剧作家、《牡丹亭》作者汤显祖的故居。有享誉国内外的民

间工艺品龙泉青瓷、宝剑，青田石雕，遂昌黑陶。还有独具民族文

化特色的全国唯一的畲族自治县景宁。摄影和“巴比松”油画独具魅力。“中国摄影之乡”使丽水成为摄影艺术中的一颗耀眼的明珠。

可以说丽水的旅游资源相当的丰富，可以组合的旅游产品也会很多。 2．客源市场分析：

江南旅行社坐落在大洋路上，位于丽阳街与丽青路之间。分析其客

源市场，得出以下几条：

（1）在大洋路上的江南旅行社周围没有高层酒店，超市和地标之类的高大建筑

物阻挡，地形比较开阔明朗，作为旅行社的营业场所比较适合，有

利于旅行社形象宣传。

（2）位于大洋路的江南旅行社，地处交通干线上，两旁车站较多，交通设施比较完善齐全，利于车辆来往和人流集散。

（3）旅行社坐落在丽阳街和丽青路之间的十字路口，面向人流和车流的街角。此地又靠近丽水市的商业区中山街，是一个商业性，文化性，交通性，综合方面优势很突出的地段。

（4）大洋路旅行社所在路段一带环境绿化比较好，路段两旁有规整的花草与景观树。而且周围还有老人公园，丽阳门公园等，这些条件对旅行社都是很有利的。

（5）大洋路段超市，大小型购物广场较多，给旅游者消费购物提供了极大的方便与条件。

（6）各种类型级别的酒店，宾馆在大洋路上都比较集中便捷。

3．经营前景分析预测

江南旅行社的发展路线：

首先，旅游产品是旅行社发展的基础。在丽水这个大旅游城市要使自己的江南旅行社在同行中脱颖而出，我们就创造自己的游产品的品牌——江南。（后附有我们设计的旅游产品，用来诠释我们的品牌）

其次，通过客源市场的分析，了解我们旅行社的建址优势，我们将在丽水市建立自己的品牌广告效应。良好的环境给我们的产品与品牌提供了传播的保证。

最终，旅行社成立后将进行科学合理的管理制度，不断对管理制度进行完善，创造自己的企业文化，使我们的企业经济最大化。（主要以swto分析来分析问题）

三．投资能力说明

公司有股东7人，均为自有资金入股，注册资金80万元人民币。7人商定，随着企业的发展，客源的增多，利润的加大，今后将继续以货币或实物的形式追加投资，从而扩大企业的规模，进一步提高企业的经营能力和抗风险能力。

四．主要经营管理人员情况

公司设总经理1名，副总经理2名，业务经理3名，导游员6名，助理会计师2名。

五．营业场所和营业设施情况：

拟成立的江南旅行社有限责任公司办公地点设在大洋路（丽阳街和丽青路之间），产权转让，价值5万元。

经济设施包括:

1．金龙牌中型客车xmq6885b一辆。

2．直线电话2部。

3．计算机2部。

4．传真机1台。

5．办公桌及相关的办公用品等。

综上所述，经过反复论证和研究，我们认为在现阶段成立旅游公司时机适合，条件成熟。尽管目前旅游经营难度大、利润低，但风险相对较小，企业发展前景广阔。

公司批准成立后，我们将严格遵守国家的法律、法规和行业规范，认真服从市旅游主管部门的管理，积极拓展业务渠道，搞好与同行业的的沟通与协作，建立完善的管理制度，照张纳税，合法经营，为我市的旅游事业的发展做出积极的贡献。

【篇二：旅行社可行性报告】

时光旅行社成立可行性报告

第一项：基本情况

公司名称：时光旅行社

公司地址：广西壮族自治区桂林市穿山小街xx号人员组成情况：总经理1名、计调2名、导游3名、会计1名、外联1名

企业文化：一次成功赢得一位客人，一次疏忽失去全部客人你希望亲人得到何种待遇，你就应该如何对待你的客人没有最好，只有更好

企业愿景：打造一个能够让同事们快乐工作的地方

打造一家能够为游客带来快乐的旅行社

打造一家品质始终如一的旅行社

第二项：市场条件

一、外部条件

（一）桂林旅游资源：桂林是国务院首批公布的国家重点风景游览城市和历史文化名城，首批中国优秀旅游城市，世界旅游组织首推的中国四大旅游目的地城市。“桂林山水甲天下”，以山青、水秀、洞奇、石美“四绝”美誉世界，是中国自然风光的典型代表和经典品牌。

（二）桂林旅游大致经历了四个阶段：初创期(1973年-1977年)、发展期(1978年-1987年)、停滞巩固期(1988年-1996年)和二次发展期(1997年至现在) 四个不同的发展阶段。桂林旅游逐渐发展成熟，旅游交通设施、住宿、旅

游娱乐环境设施、旅游餐饮环境设施等，各个方面的旅游基础设施设备逐渐健全、完善，并向成熟化发展。（三）旅游基础设施情况 1.旅游交通设施

铁路方面：

经过桂林市的主要铁路是湘桂铁路(现扩能)。湘桂铁路由东北向西南纵贯桂林，是桂林市交通的大动脉。现建成的贵广高铁，把桂林与珠三角连接在一起，极大地带动桂林经济发展。还有多条铁路正在规划，届时桂林将会成为一个综合的交通枢纽。

航空方面：

桂林两江国际机场已开通60余条国内、国际航线。通达国内30多个大中城市和香港、澳门特别行政区。国外可达日本福冈、韩国济州、泰国曼谷、马来西亚吉隆坡等地。

高速公路：

经过桂林的国道有321国道、322国道和323国道。

桂林主要的高速公路有桂柳高速公路(桂林-柳州)和机场高速公路(桂林市区-两江国际机场)。在建的高速公路还有桂黄高速公路(桂林-黄沙河)和桂梧高速公路(桂林-梧州)等。

2.住宿

桂林旅游业很发达，各种酒店宾馆，各种类型供选择。其中5星级酒店有7家，4、3星级酒店有酒店分别有一百多家，经济型酒店有一千多家。分布在以下区域：市中心江景地区、火车站地区、市中心湖景地区、国展中心地区。

3.旅游娱乐环境设施

市内内包含市中心广场、正阳路步行街、当地最大的购物中心——微

笑堂、桂林百货大楼等，同时今年万达广场也将开幕，购物非常便利。桂林阳朔还有一天集娱乐购物为一体的西街。

4.旅游餐饮环境设施

桂林不仅山水甲天下，当地的美食也是有口皆碑。桂林有六处主要美

食街：滨江路美食街(伏波山段至象鼻山)、解放西路美食街、普陀路美食街(朝阳路口)、桂林美食城(汽车站左侧200米处)、雉山路美食街(美食城对面)、最有名的桂林人旺角美食街(中心广场钟楼附近)。

5.基础卫生设施

（四）相关政策：2009年，国务院颁发了《关于进一步促进海南，云南，广西

经济社会发展的若干意见》，这个文件表明：国家在中国旅游综合

改革方面已经确定了构建一省一岛一市的新格局。 2012年11月28日，经中华人民共和国国务院同意，国家发改委日前批复《桂林国

际旅游胜地建设发展规划纲要》，这是中国第一个旅游专项发展规划，标志着桂林国际旅游胜地建设正式上升为国家战略。《桂林国

际旅游胜地建设发展规划纲要》还明确了建设桂林国际旅游胜地的

四大战略定位，即：成为世界一流的山水观光休闲度假旅游目的地、全国生态文明建设示范区、全国旅游创新发展先行区、区域性文化

旅游中心城市和国际交流的重要平台。此外，桂林还将研究对主要

旅游客源国的旅游团队在桂林机场口岸入境提供签证便利政策；探

索开放第五航权，逐步开放低空空域；研究设立桂林国家一级铁路

口岸。近期,桂林市市长披露桂林对东盟10 国旅游团144 小时入境

免签政策获国务院批准,桂林由此成为中国首个获批上述政策的地级市, 2014 年7 月桂林对51 个国家公民实施72 小时过境免签。另外,

桂林市长表示还在积极争取境外旅客离境购物退税、竞猜型体育彩

票等政策。国家的重视，一系列的良好政策，将会大大促进桂林旅

游的发展。

以下是桂林近两年旅游人数以及总收入：

所以，时光旅行社的成立很有发展前途，我国的旅游市场规模不断

扩大，消费市场、消费结构、产业结构也都将发生显著的变化，旅

游消费需求将大幅度提升，总体经济状况的持续向好，带来了巨大

的契机，将是我国旅游业持续兴旺的重要动力。旅行社的成立有着

良好的外部条件。

二、内部条件：

（一）

（二）经营目标：主打老年旅游产品。企业优势：第一，旅行社

是由旅游专业优秀大学毕业生成立，高素质人才，有着年轻人

的新鲜血液，有着高度的专业经营意识以及多年研究的实战经验，

人力资源储备相对丰富。旅行社有一套完整的旅游网络系统，强化

管理了内部成员以及顾客信息。

第二，旅行社企业制度、经验管理和方式与时俱进，去除了传统管

理的滞后

性。

第三，由于人力资源储备相对丰富，加上旅游人口的增长，可以借

此机会提

升知名度。对游客提供优质服务，培养顾客的忠诚度，加大营销，

更进一步提升信誉质量，为以后扩大经营打下牢固基础。

（三）市场

1. 定位老年旅游市场及可行性分析

（1）老年旅游市场需求量逐渐加大。

据联合国人口基金会1998年2月公布的世界人口报告,自20世纪

90年代以来,我国60岁以上的老年人口平均增速为3.2%,相当于我

国

人口自然增长速率的近3倍,远远超过了世界老年人口的年平均2.4%的增长率。最新数据显示,2006年底,我国60岁以上的老年人已增至

1.49亿,占总人口的11.3%,预计到2010年老年人口将达到1 .73亿,

之后中国将进入人口老龄化迅速发展时期。据预测,到2025年,我国

的老年人口将达2.7亿,占全国人口的18.4%,是世界老年人口的23%,而到2050年我国老年人口将增至4亿左右,占我国总人口的25%。

由此可见中国的老龄人口不论是绝对数,还是相对数,都堪称世界之最,

从市场规模的基础性要素来看,中国的老年市场具有不可限量的开发

潜力。

（2）老年人的观念在逐渐转变。

随着社会进步和经济收入的提高,许多老年人正在逐渐抛弃“重积蓄、轻消费、重子女、轻自己”的传统观念,花钱买健康,花钱买潇洒正成

为现代老人的时尚追求。现在的老年人多数是在物质和精神生活相

对贫乏的50～60年代度过他们的青春年华,一直没有机会满足休闲

旅游这一较高水平的生活追求。因此,当他们从繁忙的工作和家庭负

担中解脱出来后,就会爆发出强烈的补偿要求,希望自己的晚年生活能

过得幸福、充实、绚丽多彩。从这一意义上讲,老年人比青年人有更

强烈的购买旅游产品的欲望。

（3）老年人的独特优势。

和中青年相比,大多数老年人已上无赡养父母的责任,下无抚养子女的

义务,因而可以倾其所有来满足自己的需求,使老年人将相对有限的经

济收入最大限度地转化为现实购买力,其边际消费倾向明显高于中青

年消费者。

（4）老年人有进行旅游消费的经济基础。

这在城市居民中表现犹为突出。首先，老人离（退）休在家，有固定的收入。其次，此时儿女多已参加工作，他们会定期或不定期地给老人一些数目不小的“零花钱”，以示孝心，尤其那些由于工作原因不能经常回家的儿女会更多地以这种经济给予的方式来弥补感情支出的不足。而且,这一代年轻人比以前任何一代都更强烈地希望自己能去

【篇三：xx旅游项目可行性研究报告】

目录

第一章总

论 ....................................................................................................... . (2)

第一节项目背

景 ....................................................................................................... (2)

第二节项目概

况 ....................................................................................................... (5)

第三节研究的主要结论与建

议 (8)

第二章 xx山旅游资源简

介 ....................................................................................................... . (10)

第三章旅游市场分析及预

测 ....................................................................................................... . (16)

第一节旅游客源市场现状分

析 (16)

第二节风景区目标客源市场定

位 (29)

第三节风景区市场规模预

测 (34)

第四章建设内容、规

模 ....................................................................................................... (38)

第一节本项目使用需求分析及定

位 (38)

第二节本项目建设规模和内容的测

算 (39)

第五章项目选

址 ....................................................................................................... (42)

第一节项目的选址及分析评

价 (42)

第二节土地的获

取 ....................................................................................................... (45)

第六章建设方案规划与设

计 ....................................................................................................... . (47)

第一节总体规划原则和构

思 (47)

第二节总平面设

计 ....................................................................................................... (49)

第三节建筑结构设

计 ....................................................................................................... .. (56)

第四节市政设施规

划 ....................................................................................................... .. (61)

第七章节能节水和资源利

用 ....................................................................................................... . (68)

第八章环境影响分析与保

护 ....................................................................................................... (71)

第九章安全与消

防 ....................................................................................................... .. (79)

第十章项目建设与管

理 ....................................................................................................... (82)

第一节建设项目组织管

理 ....................................................................................................... (82)

第二节项目实施进度安

排 ....................................................................................................... (83)

第三节工程招投

标 ....................................................................................................... (85)

第十一章项目运营方

案 ....................................................................................................... (86)

第十二章总投资估算及资金筹

措 (90)

第一章总论

第一节项目背景

一、项目名称

xx山船埠入口综合服务区建设项目

二、项目建设性质

征地新建

三、项目建设单位及简介

本项目的建设单位为yy省xx山旅游开发有限公司，该公司由yy 省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司、通山县政府共同出资组建。注册资本金1.1亿元，该公司遵循“政府引导、市场化运作”的基本原则，努力提升xx山的旅游竞争力、影响力和带动力，推进xx山景区“由行政接待向市场化经营转变、由夏季避暑向四季旅游转变、由区域性景区向全国知名景区转变”。力争通过三到五年的时间，将xx 山打造成为国家5a级景区和全国知名的旅游目的地。通过规划和策划，以“重塑xx山、再造xx山，打造中国最美的山地度假旅游目的地”的方案已初步形成：

一是依托“一镇八区”，打造“一环三线”。“一镇”即将云中湖建设为风情独特的山地度假小镇；八区即重点打造提升八个特色各异的旅

游景区，包括中港、云中湖、铜鼓包、石龙峡、金鸡谷、闯王陵、

老鸦尖、太阳山景区。“一环”是指景区山上公路与山下公路对接，

围绕云中湖，形成旅游大环线。三线即以船埠入口区为起点，联动

银河谷景区，包含中港以及沿线景点，至云中湖景区，并以云中湖

为核心，发散至铜鼓包景区、石龙峡景区形成东部旅游线路；以闯

王陵为起点，经金鸡谷、

老鸦尖景区，最终延伸至铜鼓包景区，形成中部旅游线路；以太阳

山林场为中心，形成西部旅游线路。

二是完善“一主三辅”，重点建设六大项目。“一主三辅”入口服务体系，即在船埠建设主游客中心——xx山入口综合服务区；在金鸡谷、一天门、太阳山等次入口建设三个辅助游客中心。重点推进船埠入

口综合服务区、云中湖度假小镇、云中湖索道、船埠（中港、内港、东港）旅游新村、环xx山旅游公路、八大景区提升6大重点项目建设。

四、可行性研究报告编制依据

1、《国务院关于加快发展旅游业意见》的通知

2.《旅游规划通则》gb/t18971-2003，2003年中华人民共和国质

量监督检验检疫总局发布；

3.《xx山风景名胜区总体规划》（1998—2010年）同济大学；

4.《xx山国家级自然保护区总体规划》（1997—2015年）国家林

业局调查规划设计院；

5.《通山县总体规划(1996-2020年)》通山县规划土地管理局；

6.《yy省旅游发展总体规划》2003年；

7.《旅游区(点)质量等级的划分与评定》1999.10国家技术监督局；

8、yy省旅游业发展“十五”计划和2015、2020年远景目标纲要；

9、《城市工程管线综合规划规范》(gb50289-98)

10、《xx山船埠入口综合服务区控制性详细规划暨重点地块修建性

详细规划》

11、其他有关的法律、法规、规范和相关的调研资料。

12、委托合同及其他相关资料

五、可行性研究报告研究范围

在《xx山船埠入口综合服务区控制性详细规划暨重点地块修建性详

细规划》报告中，分别按三个层次和范围来规划建设。其中第一层

次按“入口综合服务区概念规划范围以现状船埠村为中心包括周边河

流山脉约800公顷土地面积”来规划建设；第二层次“入口综合服务

区控制性详细规划范围为现状船埠村及其周边河流、农田约90公顷用地范围”来规划建设；第三层次按“入口综合服务区修建性详细规划范围为船埠村及附近现状河流与东部山脉围合约273亩用地范围”规划建设。本报告以第三层次规划范围内为主要研究内容编制项目可行性研究报告。详见下图：

六、新建的理由

一是风景名胜区规划的要求，在船埠村建设综合服务中心；二是

自驾游的兴起，在旅游旺季时，云中湖地区车满为患，经常出现交通堵塞；三是大量车辆进入云中湖地区，加大了云中湖地区的噪音和空气污染。根据《xx山旅游发展总体规划》方案，通过在船埠村建设综合服务中心，配套建设大型停车场和游客换乘中心，外部车辆进入船埠入口服务区停车场后均换乘景区内部的环保车辆，游览景区各景点，以彻底解决旅游景区存在的上述矛盾。

第二节项目概况

一、项目建设地点

本项目选址在xx山船埠村，具体位置详见下图：

二、项目建设目标

本项目将紧扣xx山休闲度假旅游发展战略，充分结合项目建设区高低起伏、错落有致的地形、自然水体和山体等环境要素，兼顾旅游