【精品】基于BIM+GIS+IoT的建筑空间智慧运维管理

基于BIM三维可视化智慧建筑全生命周期运营管理平台

基于BIM三维可视化智慧建筑全生命周期运营管理平台发表时间：2019-01-02T14:35:30.857Z 来源：《防护工程》2018年第29期作者：王帅张超徐涛温德政殷利庆[导读] 随着物联网、BIM、云计算技术的不断发展和建筑业在智慧城市实现进程中的重要地位，智慧建筑的概念应运而生。中建八局第二建设有限公司智能公司山东济南 250000 摘要：随着物联网、BIM、云计算技术的不断发展和建筑业在智慧城市实现进程中的重要地位，智慧建筑的概念应运而生。本文通过运用物联网、BIM和云计算等技术实现了基于BIM的三维可视化智慧建筑全生命周期运营管理平台。该平台实现了建筑三维可视化，物理设备实时监测与智能管控，楼层人员定位、故障报警等功能。通过电脑客户端或智能手机端进行各项操作，实现操作简单，无需巡楼，节省人力和管理成本，提高整体效益。关键字：智慧建筑；物联网；BIM技术；三维可视化；智能管控一、引言随着物联网和BIM技术[1-2]的应用与发展，以及BIM二次开发接口的开源能力，经过悉心研究，将传统的楼宇智能化与先进的BIM轻量化技术结合，实现基于BIM三维可视化[3-4]的智慧建筑全生命周期[5]运营管理平台[6-7]，该平台将物联网、云计算技术与BIM模型、运维系统、移动终端等结合起来集成应用，实现设备运行管理、能源管理、安保系统、租户管理等实时监测[8-9]与管控[10]，BIM三维可视化智慧建筑运营管理平台为后期的运维工作提供了信息支撑与保障。二、主要技术内容通过该平台可以对整个楼宇的结构进行三维可视化展示；对设备运行、设备规格型号、生产厂家、生产日期及安装时期等情况进行数字化管理；实时监测设备的各项参数，分析各项设备和周围环境的参数，实时预警水电超标和设备故障位置等信息，对可能发生的灾害进行预防，降低运营维护成本，提高维修效率。如果发生火灾可通过BIM可视化系统实时提供最佳逃生通道，指挥业主进行逃生；在平台中通过BIM模型和物联网技术可直接调用监控摄像头，智能控制照明、VRV空调、排风机、换气机等设备，操作简单，无需巡楼，节省人力和管理成本，提高整体效益。该平台主要由三维可视化设备联动，大屏展示，后台管理，生产运维等部分构成。平台重要功能的实现原理如下：（一）三维可视化设备联动原理与实现利用BIM技术创建三维可视化智慧建筑模型。通过BIM模型可以方便、直观的对整个楼宇的复杂结构进行分析，定位设备所在的位置。在BIM模型中绑定楼宇中所有的设备，比如空调、灯、监控等，绑定之后可以在BIM模型中操作绑定了的设备。在平台中选中需要操作的设备类，在设备列表中查看和更改设备的信息，还能直接定位到对应设备在BIM模型中的位置，然后通过点击BIM模型中的设备图标就可模拟现实中的现场操作。利用物联网技术实现对硬件设备的控制。通过调用OPC服务接口，将平台中操作硬件设备的指令发送到OPC服务器，OPC服务器获取指令再控制硬件设备。以监控为例，调用监控时先直接定位到它在BIM模型中的位置，然后点击监控图标会直接弹出该监控的当前画面。通过该平台实现了快速地调用楼宇中各个监控，方便快捷的掌握建筑物内部的情况。（二）设备数据采集及展示的实现为了实时的掌握楼宇内外各项指标的情况，平台利用无线传感器实时的监测统计楼宇的门禁、用电、用水、空调、新风机、开水机、财务报警、室外灌溉、室内环境和室外环境情况，将以上采集的信息数据经过转换传给控制器，并将监测结果在大屏上显示。这些实时监测到的数据通过无线传输的方式发送到控制设备与智能手机APP上。通过这些实时数据及时掌握楼宇的状况。比如，可通过BIM可实时调取集中用水、用电的实时画面，针对不良用水、用电实时管理，达到节约能源的作用。（三）后台管理和生产运维的功能后台管理部分包含定位管理、BIM模型管理、智能设备管理和权限设备管理这几个部分。定位管理又分为定位人员信息管理、定位区域切换管理、协调器安装位置定位管理、锚节点安装位置定位管理和移动节点管理。BIM模型管理分为BIM源文件管理、BIM文件转换管理、BIM模型集成管理和BIM构件播放管理。智能设备管理包含定位设备管理、门禁设备管理、灯开关设备管理、监控设备管理、新风换气机设备管理、空调设备管理、送排风机设备管理。后台管理部分记录着用户，BIM模型、所有设备、用电用水等相关的所有信息。生产运维部分包含人员定位分布、人员定位导航、楼宇实时监控、设备故障告警、设备故障研判、设备故障抢修、天气监测、能耗监测和环境监测等。三、效益分析（一）经济效益自主研发BIM可视化智慧建筑管理平台，可替代采购的楼控集成软件，减少采购成本。（二）社会效益 BIM可视化智慧建筑管理平台实时监测整个楼宇的运行情况，对物业运营起到高效、便捷管理的目标。四、总结建筑是城市的重要组成部分，智慧城市的发展离不开建筑业的支持，为了更好、更快的推进智慧城市的建设，智慧建筑将会是未来建筑业的发展趋势。各种信息技术的创新和进步使智慧建筑得以实现，反过来，智慧建筑的不断发展与应用会对信息技术的提出更高的要求，推动信息技术的不断发展与成熟。智慧建筑能够创造良好的社会效益、经济效益和环境效益。参考文献 [1]刘三明, 雷治策, 孙大峰. BIM+物联网技术在中国尊项目运维管理中的应用[J]. 安装, 2017(7):12-14. [2]王晨. 建筑业基于BIM的物联网技术应用[J]. 房地产导刊, 2015(26).

BES智慧建筑云服务平台

BES智慧建筑云服务平台一、产品概述 BES智慧建筑云服务平台实现对冷热站、空调机组、新风机组、风机盘管、送排风、智能照明、能耗数据采集、机房动力环控，及给排水、变配电、电梯等设备的监控。对用户端所有能耗进行细分和统计，以直观的数据和图表向管理人员或决策层展示各类能源的使用消耗情况，便于找出耗能点或不合理的耗能习惯，有效节约能源，为用户进一步节能改造或设备升级提供准确的数据支撑。二、产品功能及主要参数将空调自控系统、智能照明系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、电梯系统和能耗数据采集系统纳入一套平台/系统进行建设，进行相互监管。通过平台建设，在实现建筑设备优化测控的基础上，强化监管的地位和作用，结合冷水机组、照明、风机、水泵等系统设备的运行数据（借助控制器内置的用电/用时计量功能，掌握设备点的能耗），和能耗采集数据（总表、分项表、回路表、层表等对能耗的用量进行分级统计与分析，掌握工作面能耗）进行分析，通过点面结合的方式分析能耗分布。三、产品优势 1)建设基于物联网技术实现对机电设施运行状况进行实时监控。 2)基于大数据分析、人工智能实现机电设备的故障报警。 a)基于规则、策略形成自动故障报警。 b)基于数据挖掘、机器学习形成智能故障报警。

c)完善的故障报警处理流程（评估流程、处理流程、预防流程、监督流程）。 3)基于云计算、数据挖掘、物联网技术采集多元化能效数据、设备数据，实现能耗评估、管理人员的管理水平评估，养护人员的工作绩效评估。特点：平台包括物联化、集成化、模型化、可视化、智能化等，最终应具备全面感知能力、集成协同能力、预警预测能力及分析优化能力。 4)通过能耗分布的分析，做到能耗数据的落地，发现跑冒滴漏问题和用电隐患，掌握系统自动化控制水平，做到项目运维阶段有效地进行持续的节能优化。四、客户价值 1)管理建筑内的机电设备，实现楼宇设备的自动化控制，做到好控；实现对楼宇设备的节能监管，做到好管；提高系统整体服务水平，降低后续的物业成本。从根本上解决项目中存在的能耗数据采集和节能控制之间存在的风马牛不相及的问题，发挥能耗数据的积极作用，避免能耗数据采集系统流于形式。 2)对能源系统采用分散控制和集中管理；完善能源信息的采集、存储、管理和利用；减少能源管理环节，优化能源管理流程，建立客观能源消耗评价体系；减少能源系统运行管理成本，提高劳动生产率；加快能源系统的故障和异常处理，提高对全厂性能源事故的反应能力；通过优化能源调度和平衡指挥系统，

智慧建筑管理平台

智慧建筑管理平台产品简介产品文档

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文档目录产品简介产品概述产品功能应用场景

产品简介产品概述最近更新时间：2019-07-29 10:45:47 什么是腾讯智慧建筑管理平台腾讯智慧建筑管理平台（Smart Building Operating System，以下简称微瓴）是深度适配智慧建筑场景的物联网类操作系统，针对建筑内的硬件、应用等资源，提供物联、管理与数字服务，为建筑赋予了综合协同智慧能力，并为建筑管理运营者与建筑业主方提供安全、高效、便利的建筑综合管理运营系统，助力地产行业数字化和智能化转型，提升建筑的运营效率与服务品质，创造全新的服务模式与用户体验。产品优势联动灵活性高用户可根据自身业务，搭建多样化的建筑联动规则。建筑监管度高腾讯云微瓴对建筑内的设备、应用、用户、场景进行统一监管，打破用户盲区。物联能力丰富化硬件：支持 SDK、MQTT、智能网关、软网关等快速对接方式。应用：支持各行业的数据对接协议、权限对接协议、硬件控制协议等。服务：支持 API 对接服务。空间数字化腾讯云微瓴实现了建筑、楼层、设备点位与空间映射的数字化，让建筑变成一个智慧空间，可以衍生出丰富标准的空间能力与空间服务。建筑智能化腾讯云微瓴通过融合多样 AI 算法，实现建筑智慧化响应与决策。升级持续化腾讯云微瓴支持云端持续升级与软硬件分离，且建筑的各项软、硬件服务都支持组态化的拆卸升级，实现建筑服务的优质灵活更换。

1BIM智慧楼宇运维管理平台介绍

BIM智慧楼宇运维管理平台介绍 BIM智慧楼宇运维管理平台介绍 BIM智慧楼宇运维管理平台是通过3D数字化技术，为运维管理提供虚拟模型，基于设计、施工阶段所建立的机电设备BIM模型，创建机电设备全信息数据库，用于信息的综合存储与管理。综合运用BIM、物联网、互联网、大数据等技术，集成环境监控、设备监控、预警提醒、安全防范、能耗管理、设备设施管理以及空间资产与租赁管理等。实现工程项目在运营阶段全方位、全过程、多维度、可视化的有效管控，促进管理向标准化和精细化提升。产品亮点可视化运维：BIM模型三维展示，全景漫游，仿真体验，直观形象的展示机电设备的空间布局和逻辑关系。全生命周期管理：模型中包含了设计、施工、运维阶段的设备属性、过程文件等信息，实现了BIM全生命周期的管理。

易用、高效：设备查看便捷，可在模型中快速定位设备，点击可查看详细属性及报修。灵活、可扩展：支持大业主进行多项目、集群式管理。可与其他智能系统集成，在模型上展示信息。项目集成管理平台支持大业主进行多项目、集群式管理。选择项目可快速定位地理位置、查看项目简介。基于一个平台，灵活管理多个项目。三维浏览 BIM全貌，可以进行全方位空间浏览，查看周边地形地貌。空间漫游，可从建筑内部查看机电设备，仿真体验。设备查询设备查询可快速定位显示机电设备，自动透顶。选择设备，自动飞行定位，并显示设备简要属性信息。可以查看设备详

情。根据模型类别，可任意隐藏与显示模型构件。运维管理设备维修维护处理内容，可通过日历查看。任务处理灵活，维修状态醒目。运维完成的记录，可以在满意度调查模块查询。空间管理空间定位，可以查看楼层租赁情况。点击空间构件可显示租赁详细信息。安全管理安全监控，可以查看楼层所有摄像头的视频监控画面。点击可放大查看，切可以控制监控摄像头的拍摄角度。预警提醒设备运行信息超过设定范围时，自动预警，点击预警信息可以定位到相应的设备，并闪烁提醒。

基于BIM的医院建筑智慧运维管理技术

88ACADEMIC FORUM / 学术论坛摘?要：建筑信息模型（BIM）在医院建筑建造阶段应用广泛，但在运维阶段应用较少。文章从医院建筑运维需求出发，研究BIM在运维阶段应用技术、系统和价值，并在某新建医院综合楼进行应用验证。应用验证表明BIM在医院建筑空间管理、机电设备管理、安防管理、能耗管理等方面具有很大价值，值得应用推广。关键词：建筑信息模型；设备运维管理；医院安防管理；能耗分析；运维系统 Abstract ：Building Information model （BIM ）is applied widely to hospital construction. However, BIM is rarely applied to facility management of hospital buildings. This paper describes required model, technology, information system for BIM-based facility management according to maintenance requirement of hospital building. The research was also tested in a new hospital building. The test proved that BIM is really useful for space management, building equipment management, security management, energy management in hospital buildirgs. It is worth populariziry. Keywords ：BIM ；Equipment operation management ；Hospital security management ；Energy usage analysis ；Facility management system Doi:10.3969/j.issn.1671-9174.2019.01.014 Intelligent Facility Management of Hospital Buildings based on BIM technology 基于BIM 的医院建筑智慧运维管理技术文/余芳强 By Yu Fangqiang 医院建筑是支撑医疗发展的基础，是最复杂的公共建筑，具有机电系统专业性强、空间布局复杂、不间断运营和人流密集等特点，运维难度大、要求高[1]。然而，目前医院后勤管理主要依靠外包团队，人员变动频繁，水平参差不齐。同时，已有的楼宇自动系统（BA ）、资产管理系统等现有运维管理信息系统相对独立，水平参差不齐，结构相差较大，且缺乏与建筑本体信息集成[2]。传统的运维管理主要以出现问题、应急处理的被动模式为主，影响大、不经济，已难以满足现代化医疗需求。因此，不少研究者和医院管理者已在不断探索基于BIM 、物联网和人工智能等信息技术的可视化、主动式运维管理方法。在政府和行业推动下，建筑信息模型（BIM ）已成为建筑数字化描述的标准[3]，在设计、施工等阶段广泛应用[4]。但运维阶段的BIM 技术应用案例仍较少，技术尚不成熟，其价值仍有待挖掘。国内文献报道的研究内容主要集中在整合人员设施、对建筑空间进行维护管理、建筑安全等[5]。国外关于BIM 运维的研究相对较多，然而其研究对象仍有限地集中于基于模型的设备管理和能耗监控[6]。在建设信息模型向运维模型无损转化、BIM 与BA 等动态异构数据集成、基于BIM 的可视化运维管理体系以及基于全生命期信息的主动式运维方法等难点问题方面仍缺乏深入研究和应用验证。文章结合医院建筑运维管理需求，研究BIM 在运维阶段的应用技术，包括BIM 建模需求、运维信息集成、可视化运维管理和智能化运维管理等核心技术；并在某医院新建综合楼（简称新大楼）中试点应用，分析BIM 在医院建筑运维管理中应用的可行性和潜在价值。

智能运维管理系统

1.1智能运维管理系统 1.1.1设计目标公安将关键业务运行于IT网络系统之上，那么该系统是否能够正常运行直接关系到业务是否能够正常运行的关键之所在。但目前普遍管理人员经常面临的问题是：网络变慢了、设备发生故障、应用系统运行效率很低、想升级改造系统但无法说清问题的真实原因。网络系统的任何故障如果没有及时得到妥善处理都将会导致很大的影响甚至会成为灾难。因此，如何保障网络系统的正常运行，实现：预知故障，即在故障发生之前发现故障；实时告知，即在第一时间将故障情况通知相关的管理人员；有效处理，即在预定的时间内处理故障，若未及时处理将采取升级措施；以上问题简单来说，如何实现“第一时间发现问题”、“第一时间通知相关人员”，“第一时间处理问题”，成为智能运维管理系统主管关注的重点问题。本系统设计目标是建设一套对平台服务器、服务软件模块、数字视频设备、监控摄像头和图像质量进行定时巡检诊断、故障记录、告警、统计分析、故障旁路、设备和软件模块整合于一体的智能化运维管理系统。 1.1.2系统组成结构系统由设备巡检服务器、视频信号诊断服务器、报警转发服务器、网管客户端和数据库组成。设备巡检服务器通过向各本服务器、服务软件模块、数字视频设备发送巡检指令来获取设备运行状态，对于故障设备，按照服务器热备策略自动启动备份服

务器（如流媒体服务器），或重启设备和服务模块，以实现故障旁路和自动恢复功能。

视频信号诊断服务器对系统内视频信号轮巡检测，检测结果在数据库自动产生记录并告警；故障信号通过报警转发服务器向网管客户端、手机和电子邮件发送告警信息。为了提高故障检测诊断效率，增强故障发现的实时性，设备巡检服务器可以分布部署，设计在每个分局部署一台设备巡检服务器，负责对本网络区域内设备的巡检。报警转发服务器和数据库仍利用一期的设备，无需另外配置。系统原理结构图如图4.5所示。派出所分控中心1 派出所分控中心2 派出所分控中心3