北京共有产权住房 个人房屋产权认购比例
北京共有产权住房个人房屋产权认购比例
导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
北京共有产权住房一经面世便引起了广大购房者的追捧热议，但是仍有许多人观望在侧，表示不理解共有产权房的政策，今天就带大家深入了解到底什么是共有产权住房?什么人可以申购?又该如何申购?
经济基础决定上层建筑
产权的PK——购房家庭VS代持机构
商品房的产权一般来说都是70年，对于一个购房者而言，买房就相当于花了全价拥有了这个房子的70年产权，房子是在购房者的名下，出租上市、转让继承的权利主体都是自己。
而如今的共有产权房，对于购房家庭而言，与代持机构(政府)共同出资购买这个房子，按出资份额比例来确定产权的所有，70年产权时间不变，居住权利主体是自己，但是在出租、上市等权利发生变化，需要在满5年后向政府提出申请，并优先转让给政府，在租金上也会有分配变化，购房者和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。
房屋产权份额影响之后的交易、转让、出租收益分配。
例如，项目单套住房购房人的产权份额比例为50%,另外50%份额由北京市区住房保障事务中心持有。另外，共有产权住房中，50%是个人产权份额比例的“保底线”。
个人房屋产权认购比例又该如何确定?
举例而言，某个共有产权住房项目，供地时确定将来的销售均价为3万元/平方米，在摇号、选房时该项目周边同地段、同品质的普通商品住房价格是4万元/平米的话，那么购房人占有的产权份额就是四分之三，也就是75%，另外25%则是政府占有的产权份额。
以北京某小区为例：
先确定出计算产权比例的“分母”，评估机构评估出来该项目同等商品住房价格是 5.6万元/平米。5.6万元/平米 * 9折= 5.04万元/平米 (政府的第一项让利)。所以，个人份额比例=2.2万元约定售价 / 5.04 万元现同等商品房房售价=43%(如果个人份额略低于50%，那么依然会按照50%最终确定(政府的第二项让利))。
也就是说，假设原先同等商品房市值是 5.6万元/平米，现在按当初约定的销售均价22000元/平方米购买共有产权住房，只需要出房价50%即可获得。具体的政策会在今后新项目上市时具体提出，这里就不再多讲。
什么人能申购共有产权住房?
住建委征求意见稿要求，各区政府在根据共有产权住房
的需求等情况合理安排住房用地时，应当保证满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源不少于30%。符合购房资格的北漂们，你们的机会来了，比以往都多的名额配置，不妨试一试。那也许有人会说：现在办理离婚那是否可以再申购共有产权房呢?或者我把现在的房子转到别人户下，再行申购可以吗?
提醒一下广大购房者，小聪明不是用在这里的，非常能够理解你们对购房的渴望，但是也要想想那些目前还无房的同胞啊!更何况今年的共有产权房政策对无房人士申购的保护力度已经到了史无前例的地步!
以下情形之一，是不得申请购买共有产权住房!
各位同志们，有以下情形之一的，你们就不要再想了，是不得申请购买共有产权住房!既然已经确定了共产权房的申购资格，那房子的价位和位置如何呢?这才是北京的小伙伴们最关心的事情啊!
据北京住建委消息，上月北京市土地市场发布了4宗共有产权住房用地的挂牌出让公告，这是在《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布以来，我市供应的第一批共有产权住房用地，土地总面积约36公顷，项目建成后将为我市新增共有产权住房建筑规模约69万平方米。
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北京市工商行政管理局石景山分局
北京市工商行政管理局石景山分局 行政处罚决定书 京工商石处字（2006）第058号 当事人：门旭东，30岁，男，汉族，初中文化，个体工商户 现住址：北京市石景山区老古城前街5号 经查：当事人于2006年 2月10日，从送一送啤酒的人处以6元/瓶的价格购进500毫升装的红星牌二锅头酒36瓶；以2.25元/瓶的价格购进100毫升装的红星牌二锅头酒120瓶，并于当日在当事人位于北京市石景山区新五星农副产品市场的摊位内进行销售。至2006年2月22日，以6.5元/瓶的价格售出500毫升装的红星牌二锅头酒17瓶；以 2.5元/瓶的价格售出100毫升装的红星牌二锅头酒60瓶。2006年2月22日，当事人所销售的上述两种规格的红星牌二锅头酒，经北京红星股份有限公司打假部门的工作人员现场鉴定属于冒牌商品。此期间当事人共获销货款260.5元，获非法所得23.5元。当事人的上述行为有巡查人员现场检查笔录、鉴定报告、当事人的询问笔录和陈述等为证。 当事人的上述行为违反了《投机倒把行政处罚暂行条例》第三条第一款第（六）项的规定，属于销售冒牌商品的投机倒把行为。 依据《投机倒把行政处罚暂行条例施行细则》第十五条第一款第（九）项的规定，决定对当事人做出如下处罚： 1、没收当事人尚未售出的假冒红星牌二锅头酒500毫升装
的19瓶、100毫升装的60瓶； 2、没收销货款260.5元； 3、罚款23.5元。 当事人应当自收到本行政处罚决定书之日起15日内，将罚没款送交北京市工商行政管理局石景山分局指定银行中国工商银行北京市分行石景山支行八角分理处，地址：北京市石景山区八角西街66号。逾期不履行本行政处罚决定的，将依据《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条第（一）、（三）项的规定，逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款，并申请人民法院强制执行。 如不服本行政处罚决定，可自收到本行政处罚决定书之日起六十日内向北京市工商行政管理局申请复议。 北京市工商行政管理局石景山分局 2006年3月31日
房屋证明范文
房屋证明范文 第一篇：房屋证明 证明 兹证明位于的建房为其产权归所有，现由做生意所用。 以此证明。 村委会 第二篇：房屋证明 房屋证明 房屋证明 一、为维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，规范房屋权属证书的印制管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《印刷业管理条例》、《城市房屋权属登记管理办法》，制定本办法。 二、房屋权属证书是房屋权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。 三、房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 四、各级建设(房地产)、出版、公安、工商行政管理部门，要各司其职、相互配合，共同负责房屋权属证书的印制管理。
五、房屋权属证书由建设部监制。承印房屋权属证书的印刷企业应是已依法取得出版行政部门核发的印刷经营许可证、公安部门核发的特种行业许可证，并依法经工商行政管理部门登记注册的企业。印刷企业经建设部统一确定后，报新闻出版总署备案。 六、各盛自治区建设行政主管部门和直辖市房地产行政主管部门要严格按照属地管理原则，将辖区内的市、县房屋权属登记发证机关名称统一报建设部，由建设部统一编制注册号。 七、房屋权属证书的委托印刷单位为盛自治区建设厅及直辖市房地产行政主管部门。 八、委托印刷单位必须持建设部出具的委托印刷证明到建设部确定的印刷企业印刷房屋权属证书。 九、承印房屋权属证书的印刷企业必须验证建设部出具的委托印刷证明，以备查验。印刷企业不得将接受委托印刷的房屋权属证书再委托他人印刷。 十、承印房屋权属证书的印刷企业不得保留房屋权属证书样本、样张，确因业务参考需要保留样本、样张的，应当征得委托印刷单位同意，在所保留房屋权属证书上加盖“样本”、“样张”戳记，并妥善保管，不得丢失。
房屋产权证明怎么写
房屋产权证明怎么写 房屋产权证明是房屋产权的证明文件。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 要想真正把属于自己的房屋握在手中，有一份公证合理的产权证明很重要。关于房屋产权证明怎么写的问题，由于大多数人平日里接触不多，甚至工作一忙根本无暇顾及，所以并不精通于此。 那么，今天我就为大家解决这一难题，手把手教大家房屋产权证明怎么写，并为大家提供一份房屋产权证明范本及办理流程，说不定对你有所帮助哦！ 【房屋产权证明怎么写】 首先，大家要知道产权证明的重要性，不容马虎。房屋产权证简称房产证，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》两部分。 购房者申请办理房产证的前提是房地产开发企业已经办理了初始登记并领取到了房地产权属证明书。 这是因为，新建的商品房在初始登记时，登记机关都一律将全部产权登记在开发经营企业名下，而非空置着等待购房者认领。 其次，书写产权证明需要具备以下几点： 1、适用范围。产权证明书写对于经过审批并委托经纪机构代交易或者是直接在产权交易所进行交易的企业均适用。 2、法规依据。企业产权证明应依照《企业产权转让管理暂行办法、规范，属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》等相关法律法规执行，不能私自定夺。 3、前置审批。出具企业产权之前，首先要完成企业内部决策、审批，以及财务审计、资产评估、核实准确或备案等前置审批手续文件的出具。 4、申请登记。要说明经过产权部门的备案、登记等的文件号，才可申请登记。 5、交易鉴证。经过交易而来，交易鉴证是指出具《产权交易鉴证书》的转让方、受让方、标记方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。 从上面的说明中可以看出，具体出具产权证明的步骤严谨且繁琐。但是书写产权证明属于个人事项，只要写清楚所有房屋的具体信息就可以了。
房屋产权证明范文
房屋产权证明范文 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所 办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和 资料。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契， 原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产 权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内 到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有： 卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、 身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的 服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及 时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发 商一起办理。 1 此事的风险较大。 2 原创范文。可以修改。 房屋产权证明 在年月日，出全资在购买住房(或者其他房)一套(或者几套)，因为特殊原因， 取得的同意，暂时以的名字，进行房屋产权登记。 非经同意，不得擅自处分者房产。 非经同意，擅自处分者房产的，应当赔偿的该房产在被处分时的所有损失及该所 有损失的50%的惩罚性赔偿。 注明： 1 本证明的纸上，不得再添加任何文字符号。 2 本证明，一式两份，同等效力。双方各持一份。
北京市工商行政管理局文件
北京市工商行政管理局文件 京工商发…2009?133号 北京市工商行政管理局贯彻国家工商总局关于支持中关村科技园区建设国家 自主创新示范区文件的意见 各区县分局、专业分局，市局机关各处室、执法大队，各事业单位，各协会、学会： 为贯彻落实国家工商行政管理总局《关于支持中关村科技园区建设国家自主创新示范区的意见》（工商办字…2009?200号，以下简称《意见》），按照先行先试、改革创新的原则，根据中关村科技园区建设国家自主创新示范区（以下简称示范区）的实际需要，现就有关问题提出如下意见，请遵照执行。
一、具备实施条件，可予先行先试 （一）适用范围。 《意见》适用于中关村示范区内的各园区。 （二）登记管辖权。 1．设立示范区企业登记注册窗口。 在示范区各园区所在地区县工商分局注册大厅设立“示范区企业登记注册窗口”，负责示范区内由国家工商行政管理总局授权的内资企业、外商投资企业、外商投资企业分支机构，以及批准从事承包工程、承包或受托经营管理等生产经营活动的外国（地区）企业的登记注册，核发套印示范区分局印章的营业执照。 2．国家工商行政管理总局授权示范区下列内资企业登记管辖权： （1）依企业申请，对住所设在中关村示范区，依法应当由国家工商行政管理总局登记管辖的内资企业，示范区工商分局可以进行登记。 （2）国务院国有资产监督管理机构履行出资人职责的公司以及该公司投资设立并持有50%以上股份的公司。 3．国家工商行政管理总局授权示范区下列外商投资企业登记管辖权： （1）经中关村国家自主创新示范区外商投资企业审批机关批准设立的外商投资企业、外商投资企业分支机构，以及批准从事承包工程、承包或受托经营管理等生产经营活动的外国（地
北京市工商行政管理局文件
北京市工商行政管理局文件 京工商发[2003]157号 关于深入开展“守信企业”公示活动的通知 各区县分局,市局机关各处室、各直属机构,各行业协会：为贯彻落实国家工商总局“百万守信企业”创建活动的要求，进一步强化企业信用意识，促进企业诚信经营，推动社会信用建设，现就深入开展“守信企业”公示活动的有关问题通知如下： 一、要充分认识开展“守信企业”公示活动的重要意义 “守信企业”公示活动是“百万守信企业”创建活动的重要组成部分，是实施企业信用分类监管的重要手段，开展“守信企业”公示活动，有利于增强企业的法律意识和信用意识，促进企业诚信经营，对完善《北京市信用信息系统》，加快企业信用体系建设，促进首都经济发展将发挥积极作用。
各分局要充分认识“守信企业”公示活动的重要意义，加强领导，精心组织。要会同行业协会做好“守信企业”公示活动的宣传、发动工作，引导企业积极参与这项活动。要加强对行业协会的指导，使“守信企业”公示活动顺利开展。 各行业协会要充分发挥行业自律性组织的作用，对自愿申请参加“守信企业”公示活动的企业加强培育和辅导，积极向工商部门推荐符合标准的“守信企业”。 二、要严格把握“守信企业”的标准 开展“守信企业”公示活动的基本方法是：政府组织、企业申报、协会推荐、社会公示。 “守信企业”公示活动遵循自愿参加、公开、公平、公正、非终身制的原则，要坚持标准、注重质量、严格把关。 （一）申报条件： 1．依法设立满两年； 2．年检通过A级； 3．无经营性亏损； 4．企业无失信违法行为。 （二）“守信企业”标准： 1．企业重视商业信誉和信用管理工作，有较高的信用意识和管理水平； 2．企业在订立合同过程中符合法律、法规的规定； 3．企业在履行合同过程中遵守诚实信用的原则；
房屋厂房产权证明模板
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 房屋产权证明 兹证明我村村，在我村建有房屋间，建筑面积平方米，房屋产权归所有，房屋产权证明正在办理之中。 特此证明 村民委员会（盖章） 年月日 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 企业厂房产权证明 兹有镇村（区）路号，厂房占地平米由提供，国土使用期限自年 月日起至年月日。此厂房产权属所有，产权清晰，该房屋不属违法违章建筑。特此证明。 产权证明单位盖章 年月日 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
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北京工商局地址电话大全 北京市工商行政管理局 海淀区苏州街36号100080 咨询：82691919投诉举报：12315 登记注册处：8269030282690324 企业监督管理处：8269122382691211 市场监督管理处：8269120582691207 合同监督管理处：82691006 商标监督管理处：82690806 广告监督管理处：82691106 消费者权益保护处：82691109 北京市工商行政管理局东城分局 地址：东城区东直门内北小街后永康胡同17号100007电话：6403374264052033 北京市工商行政管理局西城分局 地址：西城区金融街丙26号100032 电话：8808765788087608 北京市工商行政管理局朝阳分局 地址：朝阳区霄云路霄云里1号100016 电话：5106900951069431 北京市工商行政管理局海淀分局
地址：海淀区人民大学北路33号院100084电话：82691315 北京市工商行政管理局丰台分局 地址：丰台区菜户营东街乙360号100054电话：6336507063442440 北京市工商行政管理局石景山分局 地址：石景山区八角西街12号100043 电话：6886324368870253 北京市工商行政管理局门头沟分局 地址：门头沟区南滨河路70号102300 电话：69842860 北京市工商行政管理局房山分局 地址：房山区良乡西路22号102401 电话：69366848 北京市工商行政管理局通州分局 地址：通州区新华大街110号 电话：69542545 北京市工商行政管理局怀柔分局 地址：怀柔区北大街14号101400 电话：69644365 北京市工商行政管理局顺义分局
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合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
北京市工商行政管理局海淀分局
北京市工商行政管理局海淀分局 万寿路工商所 企 业 年 检 公 示 1
2007年度万寿路工商所 企业营业执照年检公示 根据《公司登记管理条例》、《企业法人登记管理条例》、《合伙企业登记管理办法》、《个人独资企业登记管理办法》及《企业年度检验办法》的规定，万寿路工商所于2008年3月1日至6月30日对2007年12月31日前登记注册在本辖区的企业进行了年度检验工作。现将有关情况公示如下： 一、基本情况： （一）2007年度企业年检概况： 2007年度万寿路工商所应参加年检的企业7218户（其中内资企业6482户、个人独资或合伙企业736户），实际参加年检的企业6220户（其中内资企业5816户、个人独资或合伙企业404户），年检率为86.17%(其中内资企业年检率为89.71%、个人独资或合伙企业年检率为55.03%)。网上申报率为100%。 2
（二）问题企业处理情况： 1、年检中发现违法违规的企业135户。其中：擅自改变登记事项131户，超范围经营1户，注册资金未到位1户，其它2户。 2、在年检中对异地经营企业，制发书面责令改正通知书后通过年检的户数为344户。 3、对注册在辖区未办理变更登记擅自迁址企业，处罚后通过年检的户数为36户(均为内资企业)，罚款26.3万元。 4、对网检系统标注且标注的原因适合行政指导情形的以及日常监管中发现问题但未标注的企业采取行政指导的户数为26户。 二、已检企业情况: （一）基本情况 本年度参检企业中成立日期在一年以内的企业有770户、一年至三年的企业1665户、三年至五年的企业1636户、五年以上的企业1460户。 本年度参检企业资产总额为937.84亿元、长期投资42.26亿元、负债总额489.99亿元（其中长期负债79.40亿元）、利润总额57.16亿元、净利润39.19亿元、销售收入455.50亿元（其中服务营业收入41.92亿元）、注册资本总额为212.27亿元（其中超过亿元的20户）、纳税总额31.42亿元。 （二）已检企业行业分布情况 在本年度已检的6220户企业中，科学研究、技术服务和地质勘查业2614户，占参检企业的42.03%，其次为批发和零售业1061户、占参检企业的 3
☆北京市工商行政管理局有限合伙企业注册指南
有限合伙企业注册指南1 1、有两个以上合伙人。合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力； 合伙人要求 有限合伙企业由二个以上五十个以下合伙人设立，有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人。有限合伙企业由普通合伙人执行合伙事务。 合伙人资格证明： 合伙人为自然人的，提交身份证复印件；合伙人为企业的，提交加盖本企业公章的《营业执照》复印件；合伙人为事业单位的，提交加盖本单位公章的《事业单位法人证书》复印件；合伙人为社会团体的，提交加盖本单位公章的《社会团体法人登记证书》复印件及民政社团管理部门确认的《非党政机关所办社会团体证明》；合伙人为工会的，提交区、县级以上工会同意投资的批准文件；合伙人为农民专业合作社的，提交加盖公章的农民专业合作社营业执照副本复印件；合伙人为民办非企业单位的，提交加盖单位公章的民办非企业单位证书复印件。 不得作为合伙人的情形： ?国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。 ?党政机关、司法行政部门以及党政机关主办的社会团体不得成为合伙人。 ?党政机关所属具有行政管理和执法监督职能的事业单位，以及党政机关各部门所办后勤性、保障性经济实体（企业法人）和培训中心不得成为合伙人。 ?被锁入北京市信用信息系统的“警示信息系统”的人员，在锁入期间不能作为个人独资企业的投资人、合伙企业的合伙人，不能担任个人独资企业分支机构负责人、合伙企业分支机构负责人。2 2、有书面合伙协议； 3、有合伙人认缴或者实际缴付的出资； 1根据北京市工商局一次性告知单《如何办理个人独资企业和合伙企业登记注册（2007年第二版）》。 2登录北京市工商局网站https://www.360docs.net/doc/fd4529889.html,可查询“企业信用信息系统”，获得有关信用信息。
房屋产权证明书
房屋产权证明书 房屋产权证明书 房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 【第1篇】房屋产权证明书 兹证明：________________，身份证号码：____________ ，系户籍在____________的村民，在我村集体所有土地上拥有房屋，位于________________ ，房屋产权归其本人私有，因历史原因没有办理过房屋产权登记，沿用至今，无争议。 特此证明 经办人（签字）：________________村委会（公章） ____年____月____日 【第2篇】房屋产权证明书 兹证明我村村_____________，在我村建有房屋_______ 间，建筑面积___________ 平方米，房屋产权归___________所有，房屋产权证明正在办理之中。 特此证明
____年____月____日 【第3篇】房屋产权证明书 兹证明座落在____镇____村（社区）____________（具体到室号）的出租屋，面积____平方米，该房屋的所有权归____________（房东）所有，特此证明。 （此证明仅供积分管理用） ________村委会 ________月____日 【第4篇】房屋产权证明书 兹有我辖区居民/单位员工姓名：___________身份证号码：______________________，在以下地址：___________省___________市/县___________区/村/居委会___________路___________弄___________号___________室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻___________、南邻___________、西邻___________、北邻___________）拥有房屋一套，产权属于___________所有，面积为___________㎡。 特此证明。 证明机构名称：________ 证明机构联系电话：________ 经办人：________证明机构
《北京市工商行政管理局行政复议
《南平市工商行政管理局行政复议 知识宣传手册》 前言： 为维护您的合法权益，防止并纠正我市工商行政管理机关的违法或不当具体行政行为，指导您快速、高效的申请行政复议，切实维护和保障自身的权益，现将我市工商行政管理机关复议工作相关知识整理并刊印，以供您了解、掌握复议工作的准备与开展流程，熟悉行政复议这一维护自身权益的重要法律途径。 问题一：申请行政复议应提交哪些材料？ 答：您申请行政复议，请按照下列要求提交材料（相关文书您可以从南平市工商局红盾信息网“行政复议程序”栏目上下载，网址：https://www.360docs.net/doc/fd4529889.html, （一）自然人请提交（一式两份） 1、由申请人签字或盖章的行政复议申请书； 2、申请人身份证或其他有效身份证件的复印件； 3、申请人委托代理人代为参加行政复议，除应当提供申请人签章的授权委托书外，还需提供代理人身份证或其他有效身份证件的复印件； 4、被申请人作出的行政处罚决定、行政强制措施等具体行政行为的相关文书复印件；对被申请人不履行法定职责提出复议申请，或申请行政复议时一并提出行政赔偿请求的，应当对其提出申请的事实或受具体行政行为侵害造成的损害举出证据； 5、申请人在申请复议时，有其他证据材料的，可一并提供； 6、复议机关认为需要提交的其他材料。 （二）法人或者其他组织请提交（一式两份） 1、加盖申请人公章并由法定代表人签字的行政复议申请书； 2、申请人是企业的，应当提供加盖申请人公章的营业执照副本
的复印件；申请人是其他组织的，应当提供加盖申请人公章的有关部门颁发的依法成立的证明文件的复印件； 3、申请人的法定代表人或负责人的身份证或其他有效身份证件的复印件； 4、申请人委托代理人代为参加行政复议，除应当提供申请人法定代表人签署并加盖申请人公章的授权委托书外，还需提供代理人身份证或其他有效身份证件的复印件； 5、被申请人作出的行政处罚决定、行政强制措施等具体行政行为的相关文书复印件；对被申请人不履行法定职责提出复议申请，或申请行政复议时一并提出行政赔偿请求的，应当对其提出申请的事实或受具体行政行为侵害造成的损害举出证据； 6、申请人营业执照复印件无法提供或无法加单位公章的，要写明情况，法定代表人签字认可； 7、申请人在申请复议时，有其他证据材料的，可一并提供； 8、复议机关认为应当提交的其他材料。 问题二：您可以就哪些事项申请行政复议？ 答：您认为南平市各级工商行政管理机关的下列具体行政行为侵犯了您的合法权益，有权申请行政复议： （一）对其作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销营业执照等行政处罚决定不服的； （二）对其作出的查封、扣留（暂扣）等行政强制措施决定不服的； （三）对其作出的有关许可证、营业执照、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的； （四）认为其侵犯合法的经营自主权的；
[房屋产权证明范本]房屋产权证明书格式
[房屋产权证明范本]房屋产权证明书格式【--入党申请书格式】 房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护，下面是房屋产权证明，欢迎参考阅读！ 通化市工商管理局： 龙泉街道办事处为通化市东昌区政府派出机构，其位于通化市东昌区龙泉街玉南胡同78号，办公楼产权属于该街道办事处所有。 特此证明。 通化市龙泉街道办事处 20xx年3月20日 现有某某县某某乡某某社区某某村中段路东房屋一处，产权归某某人所有。 特此证明
20xx年09月20日 兹有我辖区居民/单位员工姓名：___________ __号码： ______________________， 在以下地址：___________省___________市/县___________区/村/居委会___________路___________弄___________号___________室（无具体门牌号，房屋坐落于东邻___________南邻___________、西邻___________、北邻___________）拥有房屋一套，产权归属 ___________所有，面积为___________㎡ 特此证明。 证明机构名称： 证明机构 __： 经办人： 证明机构
日期：（盖章） ________兹证明，位于________________的住所，房屋面积 ________平方米，房屋产权归________所有，土地归________所有，房屋用途为经营性用房，特此证明。 村委会 ________年________月________日 湘阴县国税局： 兹有我村张建光投资湖南省调皮小子食品有限公司，生产办公场地由我村张建光提供（租赁）。该房产位于湘阴县石塘乡新农村张坪组30号，房屋为砖混结构，面积共2200平方米，由于该房屋属于农村房产正在办理产权证，经实地勘察属实。 特此证明 湘阴县石塘乡新农村委员会 二0xx年十一月三十日
房屋产权证明
房屋产权证明 龙泉市市场监督管理局: 兹证明坐落于浙江省丽水市龙泉市XX街道X路X号的房屋为合法建筑，其产权属于XX所有。 特此证明！本证明仅限办理营业执照使用. 证明单位盖章（房屋所在地辖区的乡镇街道、村委会或行政、事业单位盖章） 年月日
房屋无偿使用证明 龙泉市市场监督管理局： 现将位于浙江省丽水市龙泉市XX街道X路X号的房屋无偿提供给龙泉市XX公司使用，使用期限由2017年0 7 月01日至2017年06月30日。 特此证明。 签字或盖章： 2017年07月01日
房屋租赁协议 出租方（以下简称甲方）：与房屋产权人一致 承租方（以下简称乙方）：龙泉市XX公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、乙方租用甲方地址位于浙江省丽水市龙泉市XX街道X路X号的房屋用于经营使用。 二、租期年，从年月日至年月日。房屋租金每年为________元，乙方在签订合同之日交清房租。 三、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因办理营业执照需要，要求甲方提供房产证复印件或其他相关房屋产权证明的，甲方应予以协助。 四、乙方在租赁期间，不得从事违法经营活动。 五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。 六、甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 七、如有其它事宜双方协商解决。 八、本合同自签字之日起生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方签字：房屋产权人签名乙方签字：乙方代表签字 签订日期：年月日
有限责任公司章程(北京市工商局范本)
有限责任公司章程（北京市工商局范本） 制定有限责任公司章程须知 一、根据《中华人民共和国公司法》第二十二条规定，有限责任公司章程应当载明下列事项： (一)公司名称和住所； (二)公司经营范围； (三)公司注册资本； (四)股东的姓名或者名称； (五)股东的权利和义务； (六)股东的出资方式和出资额； (七)股东转让出资的条件； (八)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则； (九)公司的法定代表人； (十)公司的解散事由与清算办法； (十一)股东认为需要规定的其他事项。 二、本市工商行政管理机关对有限责任公司章程实行备案制。按照章程备案制规定，章程中应当载明下列 条款： (一)本公司依法开展经营活动，法律、行政法规、国务 院决定禁止的，不经 营；需要前置许可的项目，报审批机关批准，并经工商行政管理机关核准注册后，方开展经营活动；不属于前置许可项目，法律、法规规定需要专项审批的，经工商管理机关登记注册，并经审批机关批准后，方开展经营活动；其它经营项目，本企业领取《营业执照》后自主选择经营项目，开展经营活动。 (二)本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。 三、为方便企业，北京市工商行政管理局制作了有限责任公司章程参考格式。股东可以参照参考格式制定章程，也可以根据实际情况自行制定，但章程中必须具备本须知第一、第二条所列事项。 四、股东应当在公司章程上签名、盖章。 五、公司章程应提交原件，并应使用A4规格纸张打 印。 附：有限责任公司章程参考格式 北京市工商行政管理局 BEIJING ADMINISTRATION FOR INDUSTRY AND COMMERCE (2005年第一版)
房屋产权使用证明
房屋产权使用证明 房屋产权使用证明 房屋产权证明范文模板格式及写法： 房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权最后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。 房产证明格式： 事业单位名称 地址 房产使用情况服务 场所面积 (平方米) 仓储面积 (平方米) 产权归属 使用期限 使用单位意见
负责人签字年月日 主管部门意见 负责人签字年月日 有关部门意见 负责人签字年月日 专用基金和其他资金构成情况及申请其出具资信证明目的说明：申请单位 负责人签字： 年月日(公章) 填表人： 范文： 房产证明 ******有限公司租赁(无偿提供)给*****有限公司的位于*****房屋，属合法建造，可安全使用，房屋产权归属于******有限公司所有，产权证正在办理中。 特此证明 年月日 要证明房屋的产权要出示房产证，光土地证是不行的，土地证只能证明你有使用该土地的权利。例如你外祖父的这块地如果租给某单位修楼，租期是50年，那么土地始终还是你祖父的，而这个楼是别人的，当50年后楼该怎么处置，一般在里面会注明。所以尽管你父
母出钱修了楼，但是如果房产证的名字是别人的，一样无法证明房子是你的。 其实不是你的房屋产权只有70年，是指土地使用权年限只有70年，这个年限是按土地成交，也就是签定土地出让合同的时间算起，一般开发商拿地后规划、建设总要花上一定的时间，所以你现在就少了五年，也是正常现象。 我们这一个商业盘，按规定土地使用年限是40年，结果开发商拿地后8年才开发，业主们的国土证上使用年限就少了整整8年，这也是正常的。 70年后，再根据当时的政策，可能是国家收回土地，也可能是业主们再交一次出让金，继续使用这个土地。 首先，房屋所有权是没有使用年限的，房屋灭失，或者鉴定成危房，则不能使用。楼主说的实际是土地使用年限，根据相关法律法规，住宅用地的使用年限是70年，到期自动延续;其他类型用地30-50年不等。如果你说的是住宅，可能是因为该宗地的使用权已经过了20年，也有可能是规划进行了修改。土地使用年限是从它初始设定开始计算，而不是每次转让后重新计算，就是说，假如这块地是1980年设定的使用权，初始设定是70年，那么到xx年，不管中间经过几次转让，你买到的时候已经过了20年，那么现在就只有50年了。 房屋产权证明
北京市工商管理局公司章程
制定股份有限公司章程须知 一、为方便投资人，北京市工商行政管理局制作了股份有限公司章程参考格式。股东可以参照章程参考格式制定章程，也可以根据实际情况自行制定，但章程中必须具备本须知第二条所列事项。 二、根据《中华人民共和国公司法》第八十二条规定，股份有限公司章程应当载明下列事项： (一)公司名称和住所； (二)公司经营范围； （三）公司设立方式； (四)公司股份总数、每股金额和注册资本； (五)发起人的姓名或者名称、认购的股份数、出资方式和出资时间； (六)董事会的组成、职权和议事规则； (七)公司法定代表人； (八)监事会的组成、职权和议事规则； (九)公司利润分配办法； （十）公司的解散事由与清算办法； （十一）公司的通知和公告办法； （十二）股东大会会议认为需要规定的其他事项； 三、发起人应当在公司章程上签名、盖章。 四、公司章程应提交原件，并应使用A4规格纸张打印。 五、募集设立的股份有限公司不适用此参考格式。 附：《股份有限公司章程》参考格式 北京市工商行政管理局 BEIJING ADMINISTRATION FOR INDUSTRY AND COMMERCE (2009年第二版)
股份有限公司章程 （参考格式） 第一章总则 第一条依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及有关法律、法规的规定，由等方共同发起设立，特制定本章程。 第二条本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。 第二章公司名称和住所 第三条公司名称：。 第四条住所：。 第三章公司经营范围 第五条公司经营范围：（注：根据实际情况参照《国民经济行业分类》具体填写。） 第四章公司设立方式 第六条公司设立方式：发起设立 第五章公司股份总数、每股金额和注册资本第七条公司股份总数：万股 第八条公司股份每股金额：元 第九条公司注册资本：万元人民币。 第十条公司增加或减少注册资本，必须召开股东大会并做出决议。
初始产权证明
初始产权证明 初始产权证明是商品房的开发商在房屋竣工后先把所有的房子办理一个大产权证.然后再分割给每个买房的业主(也就是给业主办理产权证). 初始登记 初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。 初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。 建设部《城市房屋权属登记管理办法》第十六条“新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关
申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。” 编辑本段初始登记办理程序 一、流程 申请登记→窗口受理→地籍调查→地籍科审核→分管领导审批→登记注册→核发证书→窗口领证 二、办理土地使用权登记应提交的资料 (一)国有土地使用权划拨 1、土地登记申请书; 2、法人及法定代表人证明、身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证; 3、规划部门制发的建设用地规划许可证，建设用地规划定点图，征地勘测成果; 4、建设项目立项批准文件; 5、市人民政府批准划拨土地文件; 6、建设用地批准书; 7、国有土地划拨决定书; 8、征地协议、征地补偿清册及征地批准文件; 9、建设项目原土地证书等权源资料10、其他有关文件 (二)国有土地出让 1、土地登记申请书; 2、法人及法定代表人证明、授权委托书、委托代理人身份证明、营业执照或代码证; 3、土地估
北京市工商行政管理局
市工商行政管理局 ⑧ 一 次 性 告 知 单 (2007年第二版)如何办理外商投资企业登记注册 致申请人 欢迎您到市工商行政管理机关办理登记注册，我们遵行“以申请人为本”的服务理念，承诺尽可能为您提供方便和帮助。为使您对办照过程、办照知识有一个基本了解，我们制作了《一次性告知单》，敬请留意。 提请注意：本告知单所载容属一般介绍性质，如有疑问，请查阅相关法律法规，也可以登录“https://www.360docs.net/doc/fd4529889.html,”或直接到工商行政管理机关咨询。 印刷时间：2007年12月
特别提请注意： 法定代表人、董事会成员、监事、联合管理委员会成员、经理、分支机构负责人的任职资格问题。 被锁入市信用信息系统的“警示信息系统”的人员，在锁入期间不能担任法定代表人、董事会成员、联合管理委员会成员、经理、分支机构负责人。 请登录市工商局https://www.360docs.net/doc/fd4529889.html,查询“企业信用信息系统”，获得有关信用信息。 申请方式 申请人除直接到企业登记场所提出申请外，还可以通过邮寄、传真、电子数据交换和电子等非固定形式提出。 申请人以非固定形式申请行政许可所提交的格式文本应当使用市工商行政管理局提供的申请书格式文本。 申请人以非固定形式提交行政许可申请的，应当在提交材料的同时，提供申请人或者经申请人依法委托的代理人详实的联系、通讯地址、电子、委托文件等。 申请人以信函方式向工商行政管理机关的行政许可机构提出行政许可申请的，应当是有关申请文件、证件的原件，申请文件签字、盖章应当真实、有效。 外商投资企业概念 外商投资企业是外国企业和其他经济组织或个人以各种方式在中国境投资，并依照中国法律设立的能独立承担民事责任的企业。 外商投资企业分为合资经营企业、合作经营企业和外资企业。 受理审核时限 申请办理外商投资企业设立、变更、注销登记和备案，凡材料齐全，符合法定形式，工商行政管理机关当场作出登记决定，并在5个工作日核发营业执照或其他登记证明。(申请人以非固定形式提交行政许可申请的，受理审核时限按国家工商行政管理总局《企业登记程序性规定》执行)。 登记注册咨询方式 如您想获得有关登记注册的信息，您可以拨打工商咨询热线“1601315”、登录市工商行政管理局（https://www.360docs.net/doc/fd4529889.html,）、阅读一次性告知单或直接到工商局登记注册咨询窗口咨询。 登记管辖 外商投资企业及其分支机构、外国企业承包工程及承包经营管理由市工商行政管理局负责登记注册。 外商投资股份可由投资人或公司申请总局授权市工商行政管理局登记注册。 收费标准 （一）外商投资企业设立登记收取登记费的标准：按注册资本的0.8‰收取；注册资本超过人民币1000万元的，超过部分按0.4‰收取；注册资本超过人民币1亿元的，超过部分不再收取。外商投资企业分支机构设立登记费300元。 （二）外国企业承包工程的登记注册费：以承包合同金额为单位，按
北京工商局章程范本
北京工商局章程范本 第一章总则 第一条依据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)及有关法律、法规的规定，由等方共同出资，设立有限责任公司，(以下简称公司)特制定本章程。 第二条本企业依法开展经营活动，法律、行政法规、国务院决定禁止的，不经营;需要前置许可的项目，报审批机关批准，并经工商行政管理机关核准注册后，方开展经营活动;不属于前置许可项目，法律、法规规定需要专项审批的，经工商行政管理机关登记注册，并经审批机关批准后，方开展经营活动;其它经营项目，本公司领取《营业执照》后自主选择经营，开展经营活动。 第三条本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。 第二章公司名称和住所 第四条公司名称：。 第五条住所：。 邮政编码： 第三章公司经营范围 第六条公司经营范围： 法律、法规禁止的，不经营;应经审批的，未获批准前不经营;法律、法规未规定审批的，自主选择经营项目，开展经营活动。
(注：企业经营国家法律、法规规定应经许可和北京市人民政府规定应在《营业执照》明示的经营项目，则除将上述内容表述在经营范围中，还应将有关项目在经营范围中明确标明。例如;餐饮;零售药品。) 第四章公司注册资本 第七条公司注册资本：万元人民币。 第八条公司增加或减少注册资本，必须召开股东会并做出决议。公司减少注册资本，还应当自做出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次。公司变更注册资本应依法向登记机关办理变更登记手续。 第五章股东的姓名(名称)、出资方式、出资额、分期缴付数额及期限 第九条股东的姓名(名称)、出资方式、出资额、分期缴资情况如下： 股东姓名或名称出资数额出资方式设立时缴付数额 一期 二期 数额期限数额期限 (注：公司注册资本可以分期缴付。公司设立时股东应当缴付法律、法规规定的最低注册资本数额，其余部分可以选择在设立后一次性或分两期两种方式缴清。一次性缴付的，应当在设立后一年内缴付其余部分;分两期缴付的，第一期应当在设立之日起六