办公楼装饰拆除施工方案

办公楼装饰拆除施

工方案

红梅大厦装饰装修工程拆除工程

施工方案

一、编制依据

1、甲方提供的本建筑物原施工图、竣工图。

2、《建筑拆除工程安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规程》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑物、构筑物拆除技术规程》。

3、其它相关规范及行业标准。

二、工程概况

1、工程名称：红梅大厦装饰装修工程

2、建筑单位：武汉市无线电天线厂

3、工程位置：武汉市江岸区台北路91号

4、原建筑概况：建筑面积：㎡；结构形式：框架结构；建筑层数：6层，外立面主要采用涂料饰面。

5、拆除工作主要内容：水、电管线拆除、墙体拆除屋面拆除、天棚拆除、楼地面拆除、砼梁板拆除、内墙面抹灰、涂料、装饰拆除、门拆除拆除、不锈钢栏杆、铝合金钢窗铲除、所有卫生洁具拆除、拆除外墙涂料、抹灰层、拆除幕墙、建筑垃圾倒运、外运等。

三、施工准备

1、技术准备工作

（1）施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。（2）学习有关规范和安全技术文件。

（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。（4）向进场施工人员进行安全技术教育。

2、现场准备

（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

（3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

（4）向周围群众出示安全告示，在拆除危险区域设置警戒标志。

3、劳动力准备

组织拆除专业队伍60人，分为6组，每组10人、分专业分部位流水作业，拆除队拆除完本项工作后立即投入到下一项工作中，有些拆除工序能够适当合并、避免窝工，在24个工作日内完成拆除工作，并将垃圾运输至指定垃圾场。

拆除工程人力安排表

4、机械、材料的准备

拆除的机器工具，起重运输机械等。

5、外立面拆除脚手架准备

外墙及幕墙拆除前需搭设外墙双排脚手架，双排钢管外架采用φ48钢管，壁厚 3.5mm，A3钢管；扣件、连接件为铸钢成品配套件，材料质量及性能必须符合《碳素结构钢》（GB700-88）、《钢管脚手架扣件》（JCJ22-85）、《可锻铸铁分类及技术条件》（GB978-67）及国家有关规范要求。

落地式脚手架搭设参数：立杆纵距L＝1.5m，横距b＝

0.90m，脚手架步距h＝1.8m（内1.8m、外0.9m），内立杆离主体结构外墙边线距离b1＝0.50m，脚手架与主体结构连接点竖向间距H1=2h=3.6m，水平距离L1=3L=4.5m（即采用2步3跨设置连墙件）连墙件采用抱柱卡梁式、并在每层周边大梁处每隔3m 埋设22的钢筋头进行连墙件拉设（拉设部位为主立杆）。根据以上搭设参数，经计算知：单立杆双排外脚手架根据本参数，最大搭设高度为50m，考虑风荷载时最大搭设高度为41.7m，而本工程搭设高度最大考虑为36.70m，故采用单立管双排外脚手架。四、主要施工过程及施工方法

拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。拆除工程分两段进行，首先拆除3、4层，再拆除5、6、1层。

1、拆除流程

水、电管线情况确定全部切断→墙体拆除→屋面拆除→天棚拆除→楼地面拆除→砼梁板拆除→内墙面抹灰、涂料、装饰拆除→门拆除→拆除不锈钢栏杆→铝合金钢窗铲除、拆除→外墙涂料、抹灰层拆除→幕墙拆除→建筑垃圾外运（水电拆除配合其间）。

2、拆除详细安排

（1）一、二队分别进行墙体及屋面拆除。墙体拆除工作时间为5工作日，工程量为 m3，进行拆除时先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、家俱、玻璃等，然后再进行墙体拆除。屋面拆除工作时间为15工作日，工程量大约为m2，屋面拆除时先进行

屋面装饰拆除，再进行保温层、防水层、隔汽层等的拆除，直至结构层为止。拆除过程中产生的垃圾要分类对方，因施工地点电梯停用，垃圾需用施工电梯（龙门吊）运至楼下，然后用汽车进行外运处理，每项拆除任务中都需要按上述要求进行垃圾转运及外运。

（2）三队进行天棚拆除。天棚拆除时间为7个工作日，工程量大约为平方米，进行拆除先把水电、消防、暖通等所有相关的总闸，总开关闭或断开；拆除吊顶表面的灯具，消防喷团头、消防广播，火灾报警探头等表面物体，接着把吊顶面层及龙骨骨架拆除，最后拆电路管线、消防管线、暖通管线及机组。

（3）四队进行楼地面拆除，拆除时间为7天，工程量大约为平方米，拆除时先进行面层拆除、再进行砂浆找平层拆除，拆除过程中合理运用破碎机械。

（4）五队进行砼梁板拆除，由于总工程量小、砼梁板拆除时间为3个工作日，人工利用风动凿岩机进行拆除。

（5）六队进行内墙面抹灰、涂料、装饰拆除。内墙面拆除时间为7个工作日，工程量大约为m2，进行墙面抹会抹灰、涂料、装饰的拆除。

各队伍拆除完本项工作内容后立即投入下一项拆除工作（门拆除→拆除不锈钢栏杆→铝合金钢窗铲除、拆除→外墙涂料、抹灰层拆除→幕墙拆除等），形成室内、外墙、屋面三段流水作业，水电拆除配合其间进行，队伍交叉施工时注意安全。

五、安全文明保证措施

1、安全施工

在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。

进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护及施时，必须使用安全带。

电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。

施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其它稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。

拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。

拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。

施工现场严禁天关人员出入，严禁吸烟。

2、文明施工

专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指挥，作业时间应遵守有关规定。

拆除工程施工时，设专人向拆除部位洒水降尘。