房地产开发项目手册资料
房地产开发项目手册
企业名称_____________________
法人代表_____________________
项目名称_____________________
开发资质_____________________
金华市建设局制
说明
1.根据《城市房地产开发经营管理条例》和《浙江省房地产开发管理条例》制定《房地产开发项目手册》。
2.房地产开发企业应当在办理《房地产开发项目建设条件意见书》时到建设行政主管部门领取《房地产开发项目手册》。
《房地产开发项目手册》一式两份，房地产开发企业领取并初次纪录提交验核后，建设行政主管部门预留一份，企业自留一份。
3.房地产开发企业应当将房地产开发项目实施的主要事项如实记录在《房地产开发项目手册》中。
4.房地产开发企业应当在每季末将本手册或有关凭证送建设行政主管部门验核。验核后，对建设行政主管部门预留的一份由企业进行补充纪录。
房地产开发企业还应于企业资质延期、定级、晋级、续期时将《房地产开发项目手册》送建设行政主管部门验核。
房地产开发企业还应于办理商品房预售许可、现房销售备案时将《房地产开发项目手册》送建设行政主管部门验核。
5.《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。
6.房地产开发项目综合验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交建设行政主管部门统一存档。企业可留存复印件。
7.项目用地被收回或因其他原因项目被撤销的，开发企业应办理项目手册注销手续。
8.项目转让后，转让和受让双方应到建设行政主管部门办理项目手册变更手续。
一、项目基本情况
二、拆迁安置记录
说明：住宅小区填写此表，单位工程按栋填写。
说明：住宅小区填写此表，单位工程按栋填写。
九、销售进度
说明:此表按季为期填写。
十、预售资金监管情况
说明:此表按季为期填写。
十三、处罚记录（由行政执法部门填写）
房地产开发报建手册[1]
报建手册 2007年7月
目录 第一部分项目开发报建流程1 第二部分项目前期阶段报建流程7一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续7 第三部分项目建设阶段报建流程10 一、办理项目地名注册手续10 二、办理《项目立项》12 三、规划局13 （一）办理《建设项目选址意见书》 13 (二)办理《建设用地规划许可证》13 （三）建设项目规划设计方案（修规）报批 15（四）办理《建设用地规划批准书》15（五）建筑设计方案报批16（六）办理《建筑工程规划许可证》16（七）办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业申报) 17（八）办理《临时建筑许可证》(私人申报) 18（九）建筑物室外装饰工程设计方案报批18（十）“一书两证”及附件变更遗失补发18（十一）办理《建设工程规划验收合格证》19（十二）办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告20（十三）规划设计单位资格认证21四、市建设局22 （一）建设工程保证安全施工的措施备案22（二）建设工程缴费指南25（三）房屋建筑和市政基础设施工程（施工和监理）合同、保函备案指南29
（四）房地产开发项目手册备案指南15（五）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证32（六）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证34（七）建筑工程（新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建）施工许可证39（八）房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查备案指南43（九）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案指南49（十）工程合同纠纷调解申请指南 52（十一）房地产开发项目转让备案指南53（十二）商品房预售广告备案指南54（十三）商品房预售楼款用款申请指南56（十四）商住用地办理商品房预售许可情况说明58（十五）商品房预售许可指南59（十六）商品房预售许可证变更、延期指南61 五、城市管理局63 六、人防办76 七、消防局79 八、房管局82
张家界：关于大庸古城项目建设的进展公告
证券代码：000430 证券简称：张家界公告编号：2020-014张家界旅游集团股份有限公司 关于大庸古城项目建设的进展公告 张家界旅游集团股份有限公司（以下简称“本公司”）于2020 年4月24日召开第十届董事会第四次会议暨2019年度董事会，审议通过《关于公司继续投资大庸古城项目建设及延迟开业的议案》，同意继续投资建设大庸古城项目（以下简称“该项目”），现将该相关项目进展情况具体说明如下： 一、延迟开业的原因及目前建设进展情况 由于大庸古城项目业态建筑临河景观楼被取消，项目业态和游览动线相应调整，同时项目为仿古建筑，为充分还原老大庸建筑风貌，体现土家文化特色，其外装饰工艺复杂程度远高于预期，故导致项目施工进度慢于预期。 截止目前大庸古城项目主体和外饰装修工程均已完成，正在全力推进道路、绿化等附属工程建设。 但遭受2020年全球新冠病毒肺炎疫情影响，项目后续建设及控制性项目推进受限，同时整个旅游市场恢复情况无法预计，故暂不能确定大庸古城开业的准确时间，公司将根据疫情和旅游市场恢复情况另行确定。 二、追加投资的原因及金额 目前行业及市场情况发生了新变化，施工工艺难度增加、工程造
价上涨、业态设施完善等原因，需调整工程建设投资费用、业态配套费用、财务费用等。 公司董事会同意将该项目总额投资额度增调为244,301.91万元。本次调整投资额度的根据前次通过的投资计划有增有减，其中调增部分43,568.00万元，调减部分20,247.89万元，合计调增23,320.11万元。同意将该方案提交公司 2019年年度股东大会审议。 公司将按照相关规定及时对上述项目的有关进展情况进行披露，敬请广大投资者注意投资风险。 特此公告 张家界旅游集团股份有限公司董事会 2020年4月28日
管道安装资料组卷目录及格式
案号： 生产系统管道安装工程施工技术归档资料 第卷 编制单位：山西宏图建设工程有限公司 编制日期： 2010-12-30 密级：保存期限： 共卷第卷 安装单位工程施工技术资料组卷目录及表式
质量管理资料 一、开工准备阶段技术文件质管安No.1 1、单位工程开工报告质管安No.1-1 2、设计交底、图纸会审记录质管安No.1-2 3、单位工程施工组织设计或施工技术措施质管安No.1-3 4、技术（安全）交底记录质管安No.1-4 5、单位工程质量监督注册申报表质管安No.1-5 6、施工资质质管安No.1-6 7、施工合同质管安No.1-7 二、单位工程质量等级施工单位自评资料质管安No.2 1、单位工程质量检验综合评定表质管安No.2-1 2、单位工程质量保证资料检查评级表质管安No.2-2 3、单位工程观感质量评定表质管安No.2-3 4、分部工程质量评定评定汇总表质管安No.2-4 5、分项工程质量检验评定表质管安No.2-5 6、单位工程竣工报告质管安No.2-6 7、单位工程竣工验收证书质管安No.2-7 8、监理单位工程质量评估报告质管安No.2-8 9、勘察设计单位工程质量检查报告质管安No.2-9 10、建设单位工程竣工验收报告（验收纪要）质管安No.2-10 11、单位工程质量认证书（工程质量监督报告）质管安No.2-11 质量保证资料 1、合格证质保安No.1 2、阀门检验报告质保安No.5 3、焊接焊缝、焊材检查记录质保安No.6 4、制作、防腐、保温安装记录质保安No.7 5、探伤检验报告质保安No.8 6、二次灌浆检查及砼强度试验报告质保安No.16 7、隐蔽工程检查验收记录质保安No.17 8、排水管路灌水、通水试验记录质保安No.20 9、管路试压检查记录质保安No.21 10、阀件试压检查记录质保安No.22 11、施工组织设计、施工措施、作业规程质保安No.31 12、施工及质量自检记录质保安No.32 13、设计变更通知单质保安No.33 14、竣工图质保安No.34
房地产开发项目手册
房地产开发项目手册 企业名称_____________________ 法人代表_____________________ 项目名称_____________________ 开发资质_____________________ 金华市建设局制 说明 1.根据《城市房地产开发经营管理条例》和《浙江省房地产开发管理条例》制定《房地产开发项目手册》。 2.房地产开发企业应当在办理《房地产开发项目建设条件意见书》时到建设行政主管部门领取《房地产开发项目手册》。 《房地产开发项目手册》一式两份，房地产开发企业领取并初次纪录提交验核后，建设行政主管部门预留一份，企业自留一份。 3.房地产开发企业应当将房地产开发项目实施的主要事项如实记录在《房地产开发项目手册》中。 4.房地产开发企业应当在每季末将本手册或有关凭证送建设行政主管部门验核。验核后，对建设行政主管部门预留的一份由企业进行补充纪录。
房地产开发企业还应于企业资质延期、定级、晋级、续期时将《房地产开发项目手册》送建设行政主管部门验核。 房地产开发企业还应于办理商品房预售许可、现房销售备案时将《房地产开发项目手册》送建设行政主管部门验核。 5.《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。 6.房地产开发项目综合验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交建设行政主管部门统一存档。企业可留存复印件。 7.项目用地被收回或因其他原因项目被撤销的，开发企业应办理项目手册注销手续。 8.项目转让后，转让和受让双方应到建设行政主管部门办理项目手册变更手续。
说明：住宅小区填写此表，单位工程按栋填写。
张家界子午西路项目投资收益分析报告
张家界子午西路项目可行性分析报告 二零零九年八月三十一日 编写：高金龙
第一部分项目总说明 可行性分析(Feasibility Study)，又称可行性研究，就是对拟建项目从技术上、经济上及其他方面进行可行性进行分析，其目的是给项目投资决策者提供决策依据，同时给项目提供开发依据和参考指导意见。 说明：由于所掌握的相关资料和数据有限，本可性分析着重在项目静态投资的初步模拟，尚未进行动态和更深的数量分析，因此将会存在一定的偏差，希望在建筑规划方案基本确定后能深入精确的分析。 1、项目地块概况 本项目地块位于湖南省张家界市永定区子午西路，项目南临子午西路，子午西路前50米左右为张家界风景秀丽的澧水，西临靠大山，地块南临四座村民宅，背山面澧水。 （1）总用地面积约200亩，地块容积率为2。本项目尚未进入土地平整，地块为典型的丘陵地形，顺应山势北高南低，起伏较大，与子午西路路面有约35米高差；目前项目进入前期市场研究阶段，原为国家监狱用地，有四座农民拆迁房屋，属于生地状态、七通一平尚未开展。 （2）项目用地周边环境调查 项目虽属张家界市永定区，但出于城市门户位置，地理环境十分优越，在地块位置处于城市门户位置，靠山临水并能远望天门仙山，对项目开发高档物业、高档居住小区创造了得天独厚的条件。但城市整体规划市政机关将迁至项目区域，现目前尚未成型，市政
配套较为简单，并且尚无商品房开发项目。 （3）地块交通条件调查 项目位于张家界市子午西路，是张家界市东扩西进城市发展的主干区域，东距新火车站6公里，距机场8公里，1路、8路、10路公交车经过本项目。交通便捷，随着本区域城市建设加快，交通将更加便捷、成熟。 2、项目经营方式假设 项目地块现由张家界方面控制，南宁合作公司可通过转让或参股合作开发方式介入项目开发，面向市场进行公开销售。如协议达成，项目预计自2010年5月份开工建设，2010年底可取得政府有关部门颁发预售许可证后对外公开发售。根据市场情况，预计在三年内销售率达到95%。 3、项目主要指标预计 总占地面积：133200m2（200亩） 建筑面积：266400m2； 容积率：2； 绿化率：45%左右； 住宅层数：以低层联排、多层建筑为主，高层建筑为辅； 产品体量预计：低层联排、多层建筑占总建筑面积的2/3，约88800㎡；高层建筑占总建筑面积的1/3，约44400㎡.
煤炭工业建设工程工程质量认证(备案)资料汇编
煤炭工业建设工程工程质量认证（备案）资料汇编 煤炭工业建设工程 工程质量认证（备案）资料汇编 （编制说明） 为贯彻好煤炭工业建设工程质量监督总站下发的〈煤建监字（2008）03号〉《煤炭工业建设工程质量监督管理规定》等四个煤炭建设工程质量监督管理规定、规则、办法，结合我省煤炭工业建设工程竣工验收、认证（备案）实际，依据国家与“煤炭学会”相关“政策”、“规定”及“法规”，为统一标准,便于工程质量检验评定、认证（备案）工作的开展,我们组织编制了《煤炭工业建设工程质量检验评定、认证（备案）资料汇编”(以下简称“汇编”),以利于建设工程的相关方能够按照工程质量验评、认证（备案）要求控制好工程实体质量，并组织相应的工程资料及文件,顺利地通过工程质量验收、认证（备案）,为确保煤炭建设工程顺利移交投产和安全运行奠定基础。该“汇编”内容通过省内部分煤炭建设项目实际应用，已收到较好效果并得到了验证，相信它的推出会有助于我们工程质量监督工作的顺利开展，使煤炭工业建设工程质量稳步提高。 山东省煤矿工程质量监督站于200８年５月２５日组织了省内各矿区站站长、技术负责人，济南设计院（监理公司）以及部分施工、设计、监理单位专业人员对新汶矿区质监站起草编制的《煤炭工业建设工程质量验评、认证（备案）资料汇编》进行了专家审查，在此基础上我们针对相关部分内容作了相应的补充与完善，旨在煤炭建设工程质量认证（备案）方面做到尽可能规范统一。“汇编”所参照的“标准”、“规定”列举如下，本文如与上级相关标准与规定有抵触之处,应依颁布的“国家标准”及相关“行业规定”为准。附：“标准”、“规定”明细。 1、建设工程文件归档整规定GB/T5028-2001 2、煤矿井巷工程质量检验评定标准MT5010/94 3、煤矿安装工程质量检验评定标准MT5010/95 4、建筑工程施工质量验收统一标准GB/T50328-2001 5、山东省建筑工程施工技术资料管理规定(上、中、下) 6、建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006 7、煤炭工业建设工程质量监督办法 8、煤炭工业建设工程质量监督认证办法 9、煤炭工业建设工程竣工验收备案管理办法 10、工程质量监督工作导则 11、山东省煤炭工业建设工程质量监督管理规定 12、山东省煤炭工业建设工程质量监督认证实施细则 13、煤炭建设主要单位工程名称表 14、煤炭建设工程质量技术资料管理规定与评级办法 该“汇编”共分施工技术资料组卷目录、施工技术资料表式、分部、（分项）工程明细、分项工程质量验评表式、建设相关方工程质量管理资料、监督机构工程质量监督资料五部分内容组成。 矿建部分资料组卷目录是以“煤炭建设工程质量技术资料管理规定与评级办法”为基础组卷；土建资料组卷目录是以“山东省建筑工程施工技术资料管理规定”和“建筑工程施工质量评价标准”为基础，根据认证与备案相结合的原则分类组卷；安装资料组卷目录参照矿建资料结构组卷；该三类工程验评资料均加进了“建设工程质量验收报告”、“监理质量评估报告”、“勘
05061单位工程质量控制资料核查记录(填写示例)
表H.0.1-2 单位工程质量控制资料核查记录(填写示例) 工程名称××××××××××××工程 施工单位×××××× 序号项 目 资料名称份数 施工单位监理单位 核查意见核查人核查意见核查人 1 建 筑 与 结 构图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录齐全.符合要求齐全.符合要求 2 工程定位测量、放线记录齐全.符合要求齐全.符合要求 3 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告齐全.符合要求齐全.符合要求 4 施工试验报告及见证检测报告齐全.符合要求齐全.符合要求 5 隐蔽工程验收记录齐全.符合要求齐全.符合要求 6 施工记录齐全.符合要求齐全.符合要求 7 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料齐全.符合要求齐全.符合要求 8 分项、分部工程质量验收记录齐全.符合要求齐全.符合要求 9 工程质量事故调查处理资料/ / 10 新技术论证、备案及施工记录/ / 1 给 水 排 水 与 供 暖图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录齐全.符合要求齐全.符合要求 2 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告齐全.符合要求齐全.符合要求 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录齐全.符合要求齐全.符合要求 4 隐蔽工程验收记录齐全.符合要求齐全.符合要求 5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录齐全.符合要求齐全.符合要求 6 施工记录齐全.符合要求齐全.符合要求 7 分项、分部工程质量验收记录齐全.符合要求齐全.符合要求 8 新技术论证、备案及施工记录/ / 1 通 风 与 空 调图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录齐全.符合要求齐全.符合要求 2 原材料出厂合格证书及进场检验、试验报告齐全.符合要求齐全.符合要求 3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录齐全.符合要求齐全.符合要求 4 隐蔽工程验收记录齐全.符合要求齐全.符合要求 5 制冷设备运行调试记录齐全.符合要求齐全.符合要求 6 通风、空调系统调试记录齐全.符合要求齐全.符合要求 7 施工记录齐全.符合要求齐全.符合要求 8 分项、分部工程质量验收记录齐全.符合要求齐全.符合要求 9 新技术论证、备案及施工记录/ /
张家界十字街项目施工组织设计
张家界十字街国际旅游商城10、11栋 施工方案 1、工程概况 1.1建设概况 建设单位：张家界维港房地产开发有限公司 设计单位：珠海泰基建筑设计工程有限公司 工程地点：张家界市回龙东路 1.2建筑概况 本工程是张家界十字街国际旅游商城10、11#楼，总建筑面积约38000平方米，其中地下室面积为4500平方米,地上建筑面积为33500平方米。地下室一层，地上建筑16层，一至二层为商铺，以上为商住楼。 建筑工程等级为二级；设计使用年限50年；耐火等级为一类一级；屋面防水等级为二级；抗震设防烈度为六度。 1.3结构概况 本工程的结构形式为框架剪力墙结构，建筑物高度51.75米。基础形式为桩基础。 砼强度等级：基础垫层砼标号为C15，桩身砼标号为C30，桩承台、地下室梁、板、柱、墙及一~三层结构砼标号为C35，四~十二层结构砼标号为C30，十二层以上结构砼均为C25。 砌体：外填充墙采用A3.5加气砼块M5.0混合砂浆砌200厚墙体，内填充墙采用A3.5加气砼块M5.0混合砂浆砌200厚及100厚墙体，卫生间采用A3.5加气砼块M5.0混合砂浆砌125厚墙体。
2、工程施工特点 本工程地处市区繁华地段，两面临街，施工场地狭窄，因此为工程施工带了诸多不变；工程的质量、安全、进度、现场文明施工的保证都将成为体现我栋号项目管理的挑战。 本工程主要工作量集中在为钢筋制安、模板制安、砼浇灌及砌体砌筑。工作面大，钢筋、砼需求量大，施工作业人员多，施工所以必须特别注意进行精心组织施工。 本工程工期要求为380天，质量为合格，工期较为紧张。为保质按时完成工程，需认真作好施工方案、科学地组织施工、落实工程质量和进度的各种保证措施。 3、施工条件及自然环境 本工程位于张家界市老十字街，施工现场周围流动人员较多，目前场地拆迁工作已经完成。施工现场的四周已经进行了施工场地的封闭。 施工现场位于市区内，主要街道旁，所有运输材料的车辆可以沿回龙路和南正街到达施工区内，施工所需用的材料可直接运入，但这条道路比较拥挤，因此在施工过程中要做好交通管理工作。 水文气象情况 永定区年平均降水量为1382.1mm，年最大降水量2170 mm，日最大降水量185.9mm，多年来平均降雨天数154.6天。多年来平均气温16.3℃，多年平均蒸发量1275.7mm。常年主导风向为东北风，频率15%，多年平均风速1.5m/s，年最大风速17.0m/s。年平均相对湿度为78%。 该工程材料需要的主要为轻质砖、中砂、水泥，砼为商品砼。根据本地实际情况，为保证材料的供应，我们会提前做好准备，或采用材料代换
煤炭建设工程质量认证办法
煤炭建设工程质量认证办法 （征求意见稿） 第一章总则 ●第一条根据国家有关法律、法规、强制性标准及煤炭行业的 有关规定，制定本办法。 ●第二条工程质量认证结果是安全设施验收、工程项目竣工验 收移交使用的质量依据，是工程评优及评价建设、勘察、设计、施工、监理、检测等责任主体质量行为的重要依据。 ●第三条本办法适用于煤炭行业企事业单位各种投资、融资 （控股、参股）方式、各类资金渠道费用的各类新建、改建、扩建、生产接续、技术改造、维简、大修等建设工程及其配套、辅助工程（含住宅及文化卫生设施等）、附属工程的质量认证。 ●第四条工程质量认证分为单位工程质量认证和单项工程质量 认证，认证结果分为优良和合格两个等级。 ●第五条单位工程质量认证由煤炭工业矿区建设工程质量监督 站（以下简称：矿区站）负责。 ●第六条单项工程质量认证：总投资 15 亿元以上，建设规模 300 万吨／年以上的单项工程质量认证，由煤炭工业建设工程质量监督总站（以下简称：总站）负责；总投资 15 亿元以下，建设规模 300 万吨／年以下由煤炭工业建设工程质量监督中心站（以下简称：中心站）负责；总投资 5000 万元以下，建设规模 45 万吨／年以下的单项工程质量认证，可由中心站委托矿区站进行。
第二章认证程序 ●第七条单位工程质量认证程序： 一、建设单位应在单位工程竣工验收合格后 15 个工作日内向矿区站申请质量认证，并提交以下资料： 1.单位工程质量认证申请书 2.技术监督、消防、环保等有关部门出具的准许使用证、验收 报告、检测报告等验收文件（复印件，注明原件存放处并加 盖其公章）； 3.经审查后的真实、完整的单位工程竣工资料； 4.单位工程竣工验收所提出存在问题的整改报告； 5.设计单位提交的工程质量检查报告； 6.监理单位提交的工程质量检查报告； 7.其他需要提交的资料。 二、矿区站在收到质量认证申请书后，组织不少于 3 名监督工程师的认证组，对建设单位所报资料进行审查符合要求后，根据有关标准、规定和工程建设过程中对参建各方责任主体的质量行为和实体质量监督检查的情况进行认证，并出具单位工程质量认证书。 工程质量认证书一式三份，其中，矿区站存档壹份，发给建设、施工单位各壹份。单位工程质量认证申请书、单位工程质量认证书样式详见队附件一。 ●第八条单项工程质量认证程序： 一、单项工程联合试运转符合有关行业规定后，由建设单位
张家界旅游发展总体规划
张家界市旅游产业发展总体规划(修编)(2009-2030)中期成果 征求意见稿 （简缩本） 前言 受张家界市人民政府委托，中山大学旅游发展与规划研究中心承担《张家界市旅游产业发展总体规划(修编)(2009-2030)》编制工作。自2008年12月以来，规划组先后完成了旅游资源现场考察、市场调查(国内游客2000份问卷，国际游客200份问卷)、以及针对旅游及相关管理部门领导、企业管理者、社会知名人士等100余人的深度访谈等工作，于2009年8月初完成了规划的中期成果。中期成果紧紧围绕“建设世界旅游精品”和“世界级旅游目的地”的核心目标，以旅游地转型过渡的动力分析为起点，对张家界旅游发展的现状分析与问题诊断、发展战略与目标、旅游市场营销、旅游产品空间布局与开发、旅游产业结构调整等问题进行了分析，并提出了相应的发展对策。以下是中期成果核心理念与内容框架，现向社会各界广泛征求意见，以期能更好地编制完成规划，更有效地指导张家界旅游产业发展。 一、旅游发展的背景分析与问题诊断 发展阶段与后续发展动力判断。张家界旅游发展经历了探索发展阶段、起步发展阶段、波动发展、快速发展阶段，现在正处于转型过渡阶段，此阶段旅游发展的各种利益关系将重新洗牌，旅游景区竞争更加激烈，目的地品牌形象竞争与区域中心地位竞争成为旅游地竞争的关键。为张家界吸引力增加正效应的形象改造、企业及其产品创新推动的产业集群成长、区域旅游集散中心地位建设以及城市功能增强等将成为加快张家界旅游转型过渡的关键动力。 张家界旅游发展主要成就。经过三十年的旅游发展，张家界已经初步培育了国内外知名的旅游目的地品牌，基本建成符合大众旅游市场需求的吸引物体系和传统旅游产业体系，初步完善了旅游目的地发展的配套体系，累积了一套符合张家界市情的旅游发展经验，等等，这些将持续推动张家界旅游发展。 张家旅游发展存在的主要问题。针对旅游地转型过渡发展动力的需要，张家界旅游发展主要存在以下问题：①建设世界级旅游目的地的品牌形象仍显模糊。主要表现在对张家界资源价值内涵理解不清，营销卖点不明确；市场秩序混乱，知名度高，但美誉度不高；宣传口径不统一，系统宣传不足，宣传效率低；营销
2018-房地产开发项目手册执行情况报告-推荐word版 (3页)
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张家界旅游地产项目有哪些-值不值的买
张家界旅游地产项目有哪些?值不值的买 导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 说到旅游地产主要就是地产的周围有旅游的资源，主要的特点就是可以拥有更好的自然景观，建筑景观，让人们的视野变的更扩展。但是面对各个地方的旅游地产都是不一样的，为此应该了解是否值得购买。小编就来介绍一下有关于张家界旅游地产项目有哪些？张家界旅游地产项目值不值的买？ 张家界旅游地产项目有哪些？ 1、我们知道现在很多人都在选择旅游地产，但是我们知道它在倏然间走下云端，成为中产阶级收入人群够得着的奢望居所。其旅游地产的外观很亮丽，顿时在外延扩张与融和中悄然步入了购房者的主流时代。简单来说指的是6层以下多层板式建筑，容积率通常在1，0左右，以四层为主，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在于郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。买花园洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。 2、实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手的
项目，这样的开发商造出的楼盘品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房、保值的重要因素。 张家界旅游地产项目值不值的买？ 1、我们由于不少城市中的旅游地产项目开发供过于求，自然出售时的收入不会很高。其次由于旅游城市淡旺季明显，出租房屋也无法取得预想中的回报。当然大型的商业类项目除外，其有自身的商业价值。 2、旅游地产有诸多不完善，但这并不意味着其一无是处，由于购房者的个案以及财力的不同，真实需求也不同，建议购房者还要从自身出发。建议您不要一时冲动在不常去的旅游城市购置一套房屋，如有度假需求还是选择住在宾馆比较实惠。已经退休的老年人来讲，买套旅游地产的使用率可能会高一些。但对正值上有老下有小的中年购房者，旅游地产项目不一定是很好的选择。 以上是小编介绍的张家界旅游地产项目有哪些？张家界旅游地产项目值不值的买？对于旅游地产的问题我们有了一些了解，旅游地产多侧重于度假旅游，或强调以旅游发展为主体，以地产为延伸，从而扩展地产行业的内容，吸引更多的消费客体。 本文结束，感谢您的阅读！
张家界项目实施方案(项目说明模板)
张家界xx建设项目实施方案 一、概况 （一）项目名称 张家界xx建设项目 （二）报告咨询机构 泓域咨询机构 （三）项目建设单位 xxx实业发展公司 （四）法定代表人 孙xx （五）公司简介 公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组Ⅲ级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源
管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作， 下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管 理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各 车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能 源管理员，负责现场能源的具体管理工作。公司根据自身发展的需要，拟 在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为 新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将 带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应 有的贡献。 公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本， 以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位 和较快速发展势头。 上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入22096.15万元，同比 增长29.63%（5051.00万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为19836.49万元，占营业总收入的89.77%。 根据初步统计测算，公司实现利润总额5311.92万元，较去年同期相 比增长615.47万元，增长率13.10%；实现净利润3983.94万元，较去年同期相比增长521.16万元，增长率15.05%。
房地产开发项目手册样本
编号: NFS 房地产开发项目手册 公司名称: 宁夏金诚定置业发展有限公司 ( 盖章) 填报日期 : 07月27日 企业代码 : □6□9□4□3□4□5□3□8—□7 宁夏回族自治区建设厅监制 说明
1、根据《城市房地产开发经营管理条例》制定《房地产开发项目手册》。 2、房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日内, 到房地产开发主管部门备案, 领取《房地产开发项目手册》。 3、房地产开发企业在申办商品房建设计划、拆迁许可证、开工报告、商品房预售、工程质量竣工验收等手续前, 应持《房地产开发项目手册》和规定的有关资料, 送房地产开发主管部门审查验核。 4、房地产开发项目( 含土地使用权) 经有关部门批准办理转让手续后, 应到房地产开发主管部门备案, 并办理项目开发人变更等有关手续。以房地产开发项目( 含土地使用权) 作价入股、合资、合作开发经营房地产时, 合资、合作双方应依法设立房地产开发项目公司, 并到房地产开发主管部门办理项目开发人变更等有关手续。 5、房地产开发企业定期将《房地产开发项目手册》送房地产开发主管部门, 进行年度验核, 并不定期接受房地产主管部门的抽查验核。 房地产开发主管部门应在每次验核后签署验核意见, 并加盖验核章。 6、房地产项目综合验收合格交付使用后, 房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。 7、《房地产项目手册》一式两份, 由房地产开发企业填写, 一份企业自存, 一份报项目所在地房地产开发主管部门备案。 项目概况
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—2— 拆迁安置记录
张家界有轨电车系统项目建议书
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房地产开发项目说明手册样本
房地产开发项目说明手册
房地产开发项目手册河南省建设厅监制
说明 1.《城市房地产开发经营管理条例》制定《房地产开发项目手册》。 ，到房地产开发主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。 、批准、处理、处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。 《拆迁许可证》、《商品房屋预售许可证》，以及申请综合验收前，将《房地产开发项目手册》并附有关凭证送房地产开发主管部门验核。 5.《房地产开发项目手册》在每次验核后应当由验核部门签署验核意见，并加盖验核章。 ，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发企业部门统一存档。 。 ，具体意见由房地产开发部门审核后填写。 项目概况 项目编号联络员张丽娜项目名称国鑫楠坪雅居电话 项目地址郑州市二七区南屏路9号 开发单位名称郑州国鑫企业发展有限公司 开发单位地址郑州市管城区南曹乡毕河村潮湖管委会1号楼
房地产开发资质等级级资质证书编号 开发单位法定代表人马新海电话60128690 项目负责人郑维利电话 总占地面积㎡土地投资万元 项目用地取得方式国有土地使用证号和批准日期 建设用地规划许可证号拆迁许可证号和发证日期 计划总建筑面积㎡计划总投资万元计划开工时间计划竣工时间 房屋 分类 普通住宅别墅住宅写字楼商业厂房文教其他备注： 拆迁安置主要事项记录 拆除房屋建筑面积：其中住宅： 拆迁动工日期： 拆除房屋完成日期： 拆迁户数：其中公房户：私房户： 需安置户数：需安置人口：
安置房屋建筑面积：安置房屋户数： 安置记录： 安置日期安置面积安置户数安置人口安置方式备注
项目建设主要事项记录 项目的勘察单位：资质等级：项目的规划设计单位：资质等级：项目的建筑设计单位：资质等级： 单项工程进度记录 单项工程名称建筑面积（㎡）住宅 套数 开工日 期 基础完 工日期 竣工验 收日期 竣工房屋实际面积（㎡）竣工 住宅 套数 质量验 收单位 质量等 级合计住宅合计住宅
张家界光学组件生产项目计划书
张家界光学组件生产项目 计划书 xxx科技发展公司
摘要说明— 光学技术发展之初最先应用于军事，上世纪70年代后，红外、激光、毫米波等技术与电子技术的结合，产生了红外热像仪、激光制导 武器、光学遥感设备、毫米波制导武器等，使战争形态从机械化战争 逐渐转变为信息化战争，显著提高了作战效能。光学技术在各类武器 装备和特殊场合的应用得到了极大的拓展，随着光电探测、光电制导 等光电技术在军事上的应用，光学系统在情报侦察、夜间作战、远程 空袭、精确制导等作战中发挥了极其重要的作用，已成为现代军事技 术不可或缺的重要组成部分。 光学产品已经深入国民社会和经济的各个领域成为基础性设施， 并在经济主战场上助力我国发展质量的提升和制造业转型升级。一方面，光学镜头已经成为信息化世界的“眼睛”，作为物联网、云计算、大数据、人工智能等新一代信息系统最前端的光电感知核心器件。当前，世界正处在新技术革命和新工业革命的前夜，移动互联网、物联网、云计算、大数据、人工智能为代表的新一代信息技术蓬勃发展， 人类社会从传统信息社会向智能社会过渡，而光学产品也正随着新一 代信息技术的推广而深入应用到社会的各个角落。 先进的科学技术往往率先被应用于军事领域，但军用技术只有转 化为民用技术才能直接服务社会经济发展。当前大力推进国防科技工
业技术军民融合已经上升到我国国家战略层面，每年都有一批军转民的技术名单出台，军民融合度不断扩大。光学行业处于军民融合的前沿阵地，必将持续受益于军用技术转民用的浪潮。 该光学组件项目计划总投资7166.13万元，其中：固定资产投资4967.05万元，占项目总投资的69.31%；流动资金2199.08万元，占项目总投资的30.69%。 达产年营业收入15815.00万元，总成本费用12088.33万元，税金及附加143.72万元，利润总额3726.67万元，利税总额4384.41万元，税后净利润2795.00万元，达产年纳税总额1589.41万元；达产年投资利润率52.00%，投资利税率61.18%，投资回报率39.00%，全部投资回收期4.06年，提供就业职位211个。 努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生产管理和工程分区建设。 总论、项目建设必要性分析、市场研究、投资建设方案、项目选址科学性分析、土建工程分析、项目工艺说明、环境保护说明、职业保护、风险防范措施、项目节能评估、进度说明、项目投资可行性分析、项目经营效益、综合评估等。
单位工程质量认证书
单位工程质量认证书
单位工程质量 认证书 MKJ101012□□□ 单项工程名称: ××煤矿工程 单位工程名称: ××矿山C5运输巷 工程类别: 矿建 工程性质: 一般 认证等级：合格
××工程质量监督站 ××年×月×日 煤炭工业建设工程质量监督总站制 单位工程名称××矿山C5运输巷资金来源自筹建设单位××矿业开发有限公司项目负责人××× 勘察单位××地质勘查研究院资质甲级项目负责人×××设计单位××矿山设计研究院资质甲级工地代表×××施工单位中煤××工程公司资质特级施工负责人×××监理单位××工程建设监理有限公司资质甲级总监理工程师×××检测单位××工程试验检测中心资质甲级负责人×××设计工程量163m 完成工程量163m 计划工作量62.76万元完成工作量62.76万元开工日期××年×月×日竣工日期××年×月×日 工程内容及技术特征： 该工程断面形状为直墙半圆拱形，断面规格（净宽2600×净高2600mm）,断面积S净=6.71㎡,坡度3‰，工程量全长163m;采用锚网喷支护，锚杆间距800×800mm,砼浇筑水沟断面规格（净宽400×净高400mm,浇筑厚度50mm,该巷道作为矿井+521m水平进入采区开采煤层C11的进风、管线敷设、行人、排水、运输及安全出口之用。 各方责任主体质量行为（结合日常监督）情况： 在××年×月×日～××年×月×日（合同工期）期间，施工单位严格按照国家标准规范的要求组织施工，建设单位与监理单位按照合同要求对工程质量全程监管，重要工序的旁站检查，重要物资的见证取样等工作无遗漏，工程质量符合国家标准规范要求。
质量核查结果： 1、分部（含子分部）工程共××分部，合格××分部，优良××分部，优良率× × %，指定分部质量等级合格。 2、质量控制（保证）资料共××项，基本齐全××项，齐全完整××项。 3、质量观感评分，应得100分，实得86分，得分率86 %， 工程质量认证等级合格。 认证意见： 经过资料检查、现场实体核查和观感检查，该工程认证为合格工程。 总工程师审核：×××站长签发：××× 认证组人员（签名） 组长：××× 成员：×××××××××工程质量监督站:（公章） ××质量监督站 ××年×月×日 注：此表由矿区工程质量监督站填写。 1 本认证书一式3份，质监站存档1份，发给建设、施工单位各1份。 2 工程类别：填矿建、土建或机电安装。 3 工程性质：填主要单位工程或一般单位工程。
房地产开发项目手册
房地产开发项目手册 （范本） 郑州市住房保障和房地产管理局印制
目录 1.填报说明与要求 2.《项目手册》填报人员确认 3.开发建设企业及项目投资（合作）开发建设企业基本情况 4.项目基本情况 5．项目规划设计、施工图及景观设情况 6.项目拆迁安置情况 7.项目建设方案 8.项目分割转让记录及项目或公司股权变更记录 9.项目年度建设情况记录 10．项目工程施工企业情况 11.项目单项（体）工程施工进度及监理情况 12.项目建筑节能实施情况 13.住宅主要成套技术应用及性能等级认定情况 14.商品房预售款监管情况 15.预售许可情况记录 16.商品房预（销）售进度记录 17.《使用说明说》、《质量保证书》发放记录 18.项目前期物业服务情况 19.房屋交付使用记录 20.《项目手册》备案考核记录 21.项目结束总体情况记录 22.有关法律、法规、规范性文件摘录
填报说明与要求 一、根据国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》、《河南省城市房地产开发经营管理条例》和《郑州市城市房地产开发经营管理条例》的规定，制定《房地产开发项目手册》（以下简称《项目手册》）。 二、凡在郑州市行政区域范围内国有土地上进行房地产开发建设的项目，以及我市企业在其它地市开发的房地产项目，均须执行《项目手册》制度。即在取得《国有土地使用证》十日内（包括外地项目），登陆郑州市住房保障和房地产管理局（以下简称市房管局）网站（https://www.360docs.net/doc/fd55760.html,）填写《项目手册》并网上报送。首次报验后，应于每月5日前，按照要求网上填报《项目手册》。 三、企业填报《项目手册》的内容和方法 （一）基本信息 包括项目名称、项目具体位置、所属类型、开发状态、占地面积、小区规划建设总面积、设计和施工企业信息、投资（合作）企业情况等及“信息系统”中默认的必填项数据（如工商注册信息、企业资质信息等）和其他相应数据。 （二）行政审批（或备案）的主要数据信息 包括建设用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工验收备案表等，企业自取得以上证件5日内应及时更新“信息系统”中的相应数据。 （三）开发建设进度动态数据指标记录 包括拆迁安置进度情况、项目施工进度情况、项目投资情况、项目建筑节能情况、预售情况、交付使用情况、项目物业服务情况等相应数据。当以上数据指标发生变化时，企业应及时更新和完善相应的网上信息。 （四）开发项目的主要问题记录 项目在推进实施过程中，存在的主要问题可在项目备注中加以说明。 四、房地产开发建设项目属联合开发的，应当以土地使用权人作为填报项
单位工程认证程序
单位工程认证程序 一一、、建建设设单单位位应应在在单单位位工工程程竣竣工工验验收收合合格格后后1155个个工工作作日日内内向向矿 矿区区站站申申请请质质量量认认证证，，并并提提交交以以下下资资料料：： 11、、单单位位工工程程质质量量认认证证申申请请书书；； 22、、经经审审查查后后的的真真实实、、完完整整的的单单位位工工程程竣竣工工资资料料；； 33、、单单位位工工程程竣竣工工验验收收所所提提出出存存在在问问题题的的整整改改报报告告；； 44、、设设计计单单位位提提交交的的工工程程质质量量评评价价报报告告；； 55、、监监理理单单位位提提交交的的工工程程质质量量评评价价报报告告；； 66、、其其他他需需要要提提交交的的资资料料。。 二二、、矿矿区区站站在在收收到到质质量量认认证证申申请请书书后后，，组组成成至至少少有有33名名监监督督工 工程程师师的的认认证证组组，，对对建建设设单单位位所所报报资资料料进进行行审审查查，，符符合合要要求求后后，，根根据据有有关关标标准准、、规规定定和和工工程程建建设设过过程程中中对对参参建建各各方方责责任任主主体体的的质质量量行行为为和和实实体体质质量量监监督督检检查查的的情情况况进进行行认认证证，，并并出出具具单单位位工工程程质质量量认认证证书书。。 工工程程质质量量认认证证书书一一式式33份份，，其其中中，，矿矿区区站站存存档档11份份，，发发给给建建设设、 、施施工工单单位位各各11份份。。单单位位工工程程质质量量认认证证申申请请书书、、单单位位工工程程质质量量认认证证书书样样式式详详见见附附件件一一。。 确保煤矿项目档案的完整、准确、系统和安全，使之更好地服务 于煤矿建设和生产经营管理及今后的改扩建工作。 本规定适用于国家和国有企业投资、控股的煤炭工业建设工程。 第三条 单位工程质量技术资料，按质量管理资料和质量保证资 料两大部分进行收集、整理、评级、分册入档。 第四条煤炭工业建设工程质量技术资料的收集、整理、核查、评 级等工作，必须做到与工程建设同步。 第五条施工企业的工程施工技术资料管理工作，实行总工程师负 责制，必须建立健全各级职能部门及技术管理人员的技术资料管理岗位责任制。工程项目应设专人负责技术资料管理工作。