装饰装修工程施工监理实施细则

装饰装修工程施工监理实施细则

一、工程概况

1、工程名称：铜川市人力资源市场大厦

2、工程地点：铜川市新区铁诺南路

3、工程建设合同工期：2010年12月18日至2012年4月13日，合同工期总日历为480天

4、工程规模：总建筑面积15465.78㎡，地下一层，地上十一层，主体工程为框架结构

5、本工程装饰装修用料情况：外墙装修局部采用天然石材幕墙、玻璃幕墙，应由专业制作安装公司完成。雨篷采用钢结构玻璃雨篷。装饰构件与主体砼的链接部位要与专业厂家做好链接预埋件的配合，外墙保温均采用30厚硬质聚氨酯保温板，内墙抹灰等均严格按照设计要求及施工规范施工。

内墙：卫生间贴浅蓝色面砖瓷片

设备房涂刷白色丙烯酸涂料

其余均为白色丙烯酸乳胶漆

外墙：一到三层外挂石材、花岗岩

其余均为仿石涂料、颜色同一至三层外挂石材外窗均为白色外框塑钢窗（PVC塑钢窗），玻璃为中空玻璃，其它为断热铝合金玻璃幕墙。

门为木制夹板门，90系列塑钢门，残疾人专用门（卫生

间）。

防火门通用图集03J609图集型号，必须使用经消防部门审验合格并有资质的厂家产品（均为甲、乙、丙级防火门）。

上述均严格按照规范与设计要求施工。

二、地面分项工程及露面分项工程

（一）概况及基本规定

（1）地下室地面分项工程处理：基土、灰土、砼垫层、水泥砂浆抹面，其它均为水泥砂浆。

（2）主楼一至二层（除卫生间）：水泥砂浆垫层、花岗岩楼面。

一层信息机房为防静电活动地板楼面。卫生间铺设防滑地砖（有防水）。其它均铺陶瓷地砖。

注：局部楼面、地面处水泥砂浆有防水。

（3）建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范规定使用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。

（4）各层各个部位的施工用料及连接面层标高差应符合设计要求。

（二）基层铺设

（1）基层的标高、坡度、厚度等应符合设计要求。基层表面的平整，其允许偏差应符合下表（单位：mm）

（2）水泥砼垫层

①水泥砼垫层的厚度不应小于60mm。

②室内地面的水泥砼垫层，应设置纵向和横向缩缝，间距不得大于6m，横向伸缩缝不得大于12m。

③垫层的纵向缩缝应做平头缝或加肋板平头缝，当垫层厚度大于150mm时，可做企口缝。横向缩缝应做假缝，平头缝和企口缝的缝间不得放置隔离材料，浇筑时应互相紧贴。企口缝的尺寸应符合设计要求，接缝宽度为5~20mm，深度的垫层厚度约1/3；缝内填水泥砂浆。

④水泥砼垫层采用的粗骨料，其最大粒径不应大于垫层厚度的2/3；含泥量不应大于2%，砂为中粗砂，其含泥量不应大于3%。

（3）找平层

有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求。

（4）垫层施工应注意的质量问题：

①砼下密实：主要由于漏振和振捣不密实，或配合比不准及操作不当造成。基底太干燥和垫层过薄也会造成不密实。

②表面不平标高不准：水平线或水平木桩不准，操作时未认真找平或没有用大杠刮平。

③不规则裂缝：由于垫层面积过大，没有分段断块，产生收缩裂缝所致。

（三）整体面层铺设

（1）一般规定

整体面层的允许偏差应符合下表规定（单位：mm）

（2)水泥砂浆面层

①水泥砂浆面层的厚度应符合设计要求，且不小于20mm。

②水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用，砂应为中粗砂。

③水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要

求。

（3）整体面层施工应注意的质量问题：

①地面起砂：水泥过期，强度等级不够，水泥砂浆搅拌不均匀，水灰比掌握不准、压光不适时。施工用水泥应符合材质要求，严格控制配合比，压光应在砂浆终凝钱完成交活。

②空鼓裂纹：基层清理不干净，前一天没认真洒水湿润，涂刷水泥与铺灰操作工序的间隔时间过长造成。施工应保证用料符合要求，基层清理应认真，铺灰、压实、压光应掌握好时间，保证垫层面层应有的厚度。

③地面不平或漏压：水泥砂浆铺设后压边角，管根刮杠不到头，槎平不到边，容易漏压或不平，施工时应认真操作。

④倒泛水：有垫层的地面在做垫层时坡度没有找准，面层施工前应检查基层泛水是否符合要求，面层施工冲筋时找泛水。

（四）板块面层铺设

板块面层的允许偏差应符合下表的规定（单位：mm）

（1）砖面层：

①在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷地砖面层时，应符合下列规定：

（1在铺贴前，应对砖的规格、尺寸、外观质量、色泽等进行预选、浇水湿润晾干使用。

（2勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、砼颜色的水泥，并做养护和保护。

②在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷砖面层时，砖底面应洁净，每联陶瓷砖之间与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处，应紧密结合，在靠墙处不得采用砂浆填补。

（2）板块面层施工应注意的质量问题：

①陶瓷砖底面施工应注意的质量问题：

（1底面标高超高；（2缝格不值不匀；（3面层空鼓；

（4底面渗漏；（5面层污染严重；（6地漏周围陶瓷砖镶贴不规格；

②花岗岩底面施工应注意的质量问题：

（1板面与基层空鼓；（2尽端出现大小头；

（3接缝高低不平、缝子宽窄不同；（4过门处石板活动；（5踢脚板出墙厚度不一致；

（五）楼面与地面工程质量的预控

（1）使用的主要材料及半成品应有合格证，新材料、新技术、新工艺都应根据设计要求进行复试，取得合格等级。