示范区赶工方案

一期项目

示范区赶工措施施工方案

编制人：

审核人：

批准人：

***工程集团有限公司

目录

一工程概况及工期分析 (3)

二赶工总体部署 (6)

三施工作业方式优化调整 (8)

四赶工管理措施 (9)

一、工程概况及工期分析

1、工程概况

***一期工程由***房地产开发有限公司投资建设的高档住宅小区，工程位于***。示范区由综合楼、一、二号商业街及门楼组成，局部二层，结构类型为框架结构，建筑面积约6700平方米。

2、工程各项目标

1）、质量目标：

本工程确保符合国家验收规范要求，一次验收合格通过。

2）、安全目标：

--杜绝死亡事故、重伤事故；

--不发生一般及以上火灾事故、爆炸事故、中毒事故；

--不发生现场治安伤亡事故；

--施工现场达到《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011;

--施工现场事故隐患整改率及违章违纪整改率达到100%；

--定期安全生产检查执行率100%。

3）、文明目标：

--确保“常州市文明工地”。

4）、工期目标：

确保本工程在规定的时间80天内完成全部施工任务，完美开盘。

3、赶工措施编制依据

1）、本工程设计施工图。

2）、现行国家及地方的建筑规范、规定、标准。

3）、江苏省计价定额。

4）、应业主的赶工要求，特制定此方案。

5）、现场及周边实际情况。

4、工期情况叙述及工期难度分析

1）、工期情况叙述

实际开工时间为2015年3月22日，计划竣工时间为2015年6月10日，日历工期为80天，所以工期相当的紧张，大大缩短了施工工期。

本工程正负零以下施工工期仅13天，综合楼及商业街主体结构施工工期安排仅12天。需调动投入的人、材、机等相关生产因素将大幅度的增加，组织体系也要求更完善。

前期场地平整不到位，施工的示范区区域大多处在低洼和暗河地块，大大增加我方临时道路工程量。

施工期间面临春雨季施工，给施工带来很多不便，对我们是一个很大的考验，影响到施工的进展，对赶工也是一个潜在的难题。

外界因素的影响及施工带来的污染需及时解决。

2）、赶工工期重难点分析

（1）、工序的交叉作业需要合理统筹安排

施工班组人员多，所以每道工序施工前必须做好技术质量交底，制定详细而实施性强的保证各工序顺畅衔接，减少窝工，提高工效。

（2）、进度计划的有效动态管理控制

实行进度计划的有效动态管理控制并适时调整，使周、月计划更具有现实性。以工程总体进度网络为纲，编制各施工阶段详细的实施计划，包括月度、周、天计划，明确时间要求，据此向各作业队、班组下达任务。在安排施工进度时，各分部分项工程工作安排将根据实际情况，分别予以提前20%，以确保赶工工期目标的实现。

（3）、根据不同施工阶段及专业特点，把握施工周期中关键线路，决不允许关键线路上的工作事件被延误, 对于非关键线路的工作，则可合理利用时差，在工作完成日期适当调整不影响计划工期的前提下，灵活安排施工机械和劳动力流水施工。做到重点突出，兼顾全局，紧张有序，忙而不乱。

（4）、人、材、机的投入保证

在本工程运作中，我司将委派具有类似工程施工丰富经验的并有较强组织能力的项目经理和经验丰富的各类专业人员组成项目经理部，对操作层实行穿透性管理，保证工程按期按质完成。

我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组合社会优良资源的经验和能力。

我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为甲方和用户认可。

我们拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足本工程的需要。

我们拥有一大批长期合作的合格材料供应商，可以从中优选出满足该工程需要的材料供应商，按期提供可靠的工程材料。为保证进度及质量，整个示范区模板一次配模，不再循环使用。

（5）、临时道路投入保证

我施工单位修建1200米长、6米宽、0.7米厚道渣压实的临时道路，投入200余块钢板铺在道路上，保证整个站区道路24小时畅通无阻。

（6）、雨季施工保证

全体施工人员配备雨衣、雨靴；所以材料均提前一个星期进场；各类机械24小时待命。下雨时整个站区临时道路钢板路面上铺设一层小石子，保证道路畅通。全面落实“小雨大干，大雨巧干，不下雨拼命干”的指导思想。

（7）、外部协调保证

外界因素直接影响到施工工期，为赶工造成一定难度，必需在施工中很好的解决，需业主积极配合和支持。我施工队派专人负责协调各类外部事宜，与各机关单位完成交接手续。

施工过程中我单位将扬尘控制作为重点控制对象，进出车辆必须保证城市道路卫生工作。

二、赶工总体部署

1、工期控制节点说明

本工程于2015年3月22日开工，计划竣工时间为2015年6月10日；日历

工期为80天，我项目部通过对本工程施工进度的要求、工程资料及施工现场实际条件的分析并结合所选定的施工方法及技术措施，经过细致周密的计划安排，最终确定工期控制节点如下：

金坛碧桂园一期示范区节点进度计划表

2、赶工施工组织部署指导思想

由于工程的特殊性，业主明确要求我项目部对工程进行赶工施工，所以做如下组织部署：

1）、我们作为本工程承包方，我们将以土建、水电工程为主，设备安装及装饰工程采用统一计划协调施工，加强总包单位对各分包单位协调配合。

2）、本工程上部工程可分为结构施工期、装饰施工期及总体施工期，水电安装交叉进行，不占工期，通过工序间合理搭接、平衡协调及计划调度，紧密地组织成一体。本工程施工期间以工程进度及质量、安全文明施工为控制前提，一切施工协调管理即人、材、机应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到赶工要求。

3）、土建工程、水电、装饰等工程，必须统一到一个严密的施工进度网络计划中，各分单位应按总计划组织施工。

3、赶工施工安排总则

在确保安全质量的前提下，严格按照赶工施工进度进行施工，使本工程圆满完工。

1）、在工程全过程施工中，充分依靠和运用我公司多年来在类似大型的、建设工程中积累的成功经验运用到本工程的施工中，编制最合理、优化且符合文明施工要求的切实可行的赶工措施。

2）、挑选与我公司长期合作的老班子参与本工程施工，让工程质量在赶工情况下得到有力保证。

3）、在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建设任务。

4）、在进行施工场地内临设、施工道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布置、施工部署、施工方法的确定时，将以提高施工进度、加强分包商管理，同时做到合理、经济、安全且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体合理规划。在赶工情况下优化平面布置，同时还需做好安全防范布置。

三、施工作业方式优化调整

1、施工段划分优化

先施工+0、00以下结构，地上结构按楼号形成自然施工段。现根椐施工组织设计中施工总体布署与目前赶工要求，根椐工作面展开情况，不拘泥流水施工形式，加强调配调度工作,及时安排工人进场作业,保证连续施工连续作业。地上部分总体按栋号组织平行施工，每个栋号不再组织流水施工。

2、工序合理化安排

针对工程目前实际情况，按先地下后地上，重点控制地下施工进度的部署原则，为确保工程工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工。主要施工顺序如下：1）、地下基槽开挖施工；此时间段最受天气影响，在天气允许的情况下采用歇人不歇机24小时连续施工。

2）、地下结构施工时间是工期最紧张的时候，受天气影响很大，土方、砼垫层不分施工段，在工作面允许的情况下，尽可能展开施工。基础的承台、柱、地梁等不拘泥流水施工的形式，将原有的木工和钢筋工施工机械增加到三套，加工车间也增加至每一施工段一套。可采取流水施工与平行施工的混合方式，工人采用3班24小时（每班8小时）的连续施工方式进行施工。

3）、待地下结构封顶后，及时进行地下土方回填。

4）、待地下结构正负零后随即进行上部主体结构施工，搭设落地式脚手架。

5）、2015年4月4日进入上部结构施工，12日历天内完成商业街及综合楼主体结

构土建施工。在垂直运输方面，安装两台塔吊，若干台汽车吊。充分保证垂直运输，保证抢出工期。

6）、水电暖等安装部分不占用工期，根椐土建进度，及时插入施工。

3、施工作业方式优化（平行施工）

本工程组织施工的宗旨就是抢工期保质量，根据施工段的划分，本工程地上四栋划分为四个自然施工段，每栋每工种配备一支施工班组，每个施工班组有三班人马组成，每天采取三班制，做到歇人不歇工作面，做到24小时轮流作业。

根据现场现实情况和赶工的要求，每个施工段进行平行施工，及时采用各专业间及各专业内部的流水作业，现根椐实际需要赶工，故实际施工时，不受自然施工段限制，尽可能按大施工段按平行施工，在段内组织流水施工。也就是说按大平行，小流水组织施工。提高施工速度。

4、劳动力优化组合

对进场后的劳动力进行优化组合，使各施工区段上作业队的人员素质基本相当，采用齐头并进的作业思路，各工种提前做好准备，按进度及时插入，对于主体结构应注意安排好关键线路，减小柱、墙施工对进度的影响；主体施工结束，即可开展砌体施工；连续施工的工作安排好加班作业人员和后继人员，为避免人员疲劳作业，实行轮班制，保证停人不停工。

节假日项目部将采取有效的经济手段和其他措施，动员职工节假日坚守岗位，确保工程正常进展。

四、赶工管理措施

由于施工生产中影响进度的因素纷繁复杂，如设计变更、技术、资金、机械、材料、人力、水电供应、气候、组织协调等等，仍不可避免会出现在某阶段暂时性的工期滞后，为了防止一步落后，步步落后的现象发生，保证目标总工期的实现，就必须采取各种措施预防和克服上述影响进度的诸多因素，为此，提出以下具有针对性的赶工措施。

1、技术措施

1）、首先必须组织工程技术人员和作业班长熟悉施工图纸，优化施工方案，为快速施工创造条件；制定各分部分项工程施工工艺及技术保障措施（如土方开挖、砼施工及养护、模板施工、脚手架搭设等施工技术措施），提前做好一切施工技术准备工作，从而保证严格按审定的进度计划实施。

2）、积极引进、采用有利于保证质量，加快进度的新技术、新工艺，在本工程中

采用常用的泵送混凝土、竖向钢筋电渣压力焊等，以保证进度目标实现。

3）、落实施工方案，在发生问题时，及时与设计、甲方、监理沟通，根据现场实际，寻求妥善处理方法，遇事不拖，及时解决，加快施工进度。

4）、施工面积大的有利条件是作业面宽敞，在保证足够劳动力的前提下，进行作业分栋管理，通过作业分栋来缩小工程规模，组织平行加流水施工。

5）、建立准确可靠的现场质量监督网络，加强质检控制，保证施工质量，做好成品保护措施，减少不必要的返工、返修，以质量保工期，加快施工进度。

6）、施工班组人员多，所以每道工序施工前必须做好技术质量交底，制定详细而实施性强的保证各工序顺畅衔接，减少窝工，提高工效。

7）、针对交叉作业多的情况，施工中统筹安排，合理安排工序之间的流水与搭接。8）、实行进度计划的有效动态管理控制并适时调整，使天、周、月计划更具有现实性。以工程总体进度网络为纲，编制各施工阶段详细的实施计划，包括月度、周、天计划，明确时间要求，据此向各作业队、班组下达任务。在安排施工进度时，各分部分项工程工作安排将根据实际情况，分别予以提前5%~10%，以确保工期目标的实现。并根据不同施工阶段及专业特点，把握施工周期中关键线路，决不允许关键线路上的工作事件被延误, 对于非关键线路的工作，则可合理利用时差，在工作完成日期适当调整不影响计划工期的前提下，灵活安排施工机械和劳动力流水施工。做到重点突出，兼顾全局，紧张有序，忙而不乱，科学安排“白加黑”、“五加二”。

2、经济措施

1）、落实实现进度目标的保证资金，根据施工实际情况编制周进度报表，工程款做到专款专用，使之合理分配于人工费、材料费等各个方面，公司财务定期检查核实，从资金上保证工作能够顺利进行。

2）、签订并实施关于工期和进度的经济承包责任制，包括公司与项目部，项目部与管理人员及作业班组，乃至作业班组与工人个人之间的责任状。

3）、建立并实施关于工期和进度的奖惩制度，实行奖惩制度是项目管理上激励机制和制约机制的具体体现，根据招标文件业主承诺的工期奖罚额度以及项目部层层签订的责任状，层层落实，层层考核，层层兑现。并预先将奖金分解到各工种班组中去，在全体参施人员中牢固树立质量争第一、进度也要第一的思想，通过对目标实现与否的重奖重罚增强项目部所有人员的责任心与积极性。

4）、特殊时期还需考虑人工紧张劳动力增加费、停水停电机械租赁费等的资金储

备。

3、组织协调措施

1）、建立施工项目进度实施和控制的组织系统及目标控制体系，实行以总承包项目经理为首的施工调度中心，强化总承包管理，将所有参与本工程施工的各专业力量拧成一股绳，控制在总承包的统一部署之下，及时同有关分项队伍互通信息，掌握施工动态，协调内部各专业工种之间的工作，注意后续工序的准备，布置工序之间的交接，及时解决施工中出现的各类问题，促成各专业几近同步地完成各自的施工任务。并成立快速应变工作小组，发现问题，当场解决，不推不拖，化解矛盾，减少工期损失。

2）、订立进度控制工作制度，在施工中，定期检查，随时监控施工过程的信息流，实现连续、动态的全过程进度目标控制，比照计划，分析进度执行情况，及时调整人力、物力、资金及机械的投入量。并及时总结前一段或借鉴兄弟单位的成功经验，不断改进优化施工工艺与程序，上下动员，齐心协力，出谋献策，共同把工作做到最好。

3）、落实各层次进度控制人员的具体任务和工作职责，实行节日期间不停工，双休日等国定假日实施轮休，合理安排班组工作作息，以经济嘉奖作为鼓励。重点部位进行不间断连续施工，主要施工人员日夜值班，采用三班工作制。

4）、重视现场协调会制度，分外联工程例会和内部工程例会及利用网络下达任务。外联工程例会主要汇报工程进展情况，听取业主，监理、质检站及设计院等各方面的指导和意见，针对施工中的问题研讨处理方案措施，协调与业主外包专业工程施工单位的矛盾、协作关系；内部工程例会主要总结工程施工的进度、质量、安全情况，传达外联工程会议精神，明确各专业的施工顺序和工序穿叉的交接关系及责任，全面分析施工进度状况，找出问题根源，提出调整措施，加强各专业工种之间的协调、配合及工序交接管理，保证施工顺利进行，每周定期召开例会；网络下达任务主要是通过微信及短信方式下达任务，明确每人、每天具体施工内容。

5）、根据业主指令与安装单位协调，工程分区分批施工，分区分批验收交付安装。

4、合同措施

1）、以合同形式保证工期进度的实现，首先是保持总进度控制目标与合同总工期相一致，其次为分包合同的工期与总包合同的工期相一致。

2）、供货、供电、运输、构件加工等合同规定的提供服务时间与有关的进度控制

目标一致。

3）、以上各种合同一经签订，便具有法律效力，明确各自在本工程中所应承担的义务，若有违反追究其违约的法律责任。

5、材料计划管理措施

1）、钢筋、水泥、砂石及早联系，根据实际情况编制各项材料计划表，按计划分批进场，适应施工进度的需要，并根据计划落实各种工程材料、成品半成品等材料货源，以保证其相应的运作周期。

2）、地方材料采购，充分做好市场调查工作，落实货源，确保工程对材料的需求。3）、现场分别建立足够大的各种建材及周转材料储备仓库、堆场，防止灾害天气影响供货中断，保证工程正常施工。

4）、随时了解材料供应动态，对缺口物资要做到心中有数，并积极协调，如对工程进度产生影响时，要提出调整局部进度计划和有效的补救措施，使总进度计划得以顺利实施。

5）、根据不同的施工阶段要求，需业主、设计认可的材料、设备，在采购前提供样品及时确认，缩短不必要的非作业时间。

6、劳动力配置及保障措施

1）、施工劳务层是施工过程的实际操作人员，是施工进度最直接的保证者，故我公司在选择劳务操作人员时的原则为具有较高的技术等级及有过类似工程施工经验的老班子。

2）、从劳务层的划分为三大类：第一类为特殊工种其中包括机操工、机修工、架子工、维修电工、焊工、塔吊工等，这些人员均为我公司多次参与过类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应上岗操作证的人员。第二类为普通技术工种，其中包括木工、钢筋工、混凝土工、油漆工、粉刷工等；第三类为非技术工种，后二类人员的来源为长期与我公司合作的固定施工老班子，素质好，信誉可靠。本工程在土建施工过程中，劳动力日平均人员在200人左右，由于前期工期最为紧张，施工高峰为基础与主体施工阶段，主体施工人员达350人左右，

3）、施工各阶段工种人员配备说明：

土方工程采用机械挖土与人工挖土相结合，计划需挖土工30人，机操工4人，挖机驾驶员8人。

钢筋专业队：钢筋工共约65人，焊工6人，临时突击焊工2名，分3个班组，由分队部和班组二级管理，队部由专业承包人任队长，配专职翻样员一名，施工员3

名，其中一名兼安全员，一名兼质检员。

模板专业队：木模专业队分3个班组，每队分队部与班组两级管理，队部由承包人任队长，配模员8名（兼质检员），施工3名，安全员1名，、每组40人左右，全队共计220人左右。

砼专业队：约由砼工60人、普工10人组成，连续浇捣时，分早、中、夜三班，由专业承包人任队长，设兼职质检员及安全员各一名，下属3个施工班组，各班组人员可机动，班长固定。

特种工：机操工8名，塔吊司机工4人，电工2名，机修工3名，架子工20名。装饰工程：本工程装饰工程量较大，工种多，容易引起混乱，因此，施工时需统一指挥，同时调度各工种要紧密衔接，环环紧扣，一旦发现施工有滞后立即组织人力、物力进行加班作业，确保按时完成，计划配备砌墙及粉刷工由原班泥工再增加组成40人左右，油漆工30人左右，其余专业施工人员预设50人左右。

7、后勤保障措施

1）、本项目在施工过程中将进行科学而人性化的管理，在抓进度赶工期的同时，后勤配备包括食堂、医务、清洁等杂工考虑12人。认真仔细地做好各项后勤保障工作，使工人们能够安心愉快地投入工作，以提高工作效率。

2）、特殊工种的手套、口罩、防护眼镜、安全带等劳保防护用品供应及时而到位。3）、现场准备充足茶水供应。

4）、雨季雨衣套鞋等劳保用品每人一套。

5）、在生活区设置必要的文娱设施，做到劳逸结合，调剂紧张的劳动生活。

6）、后勤服务人员要做好生活服务供应工作，重点抓好吃、住两大难题，食堂的饭菜要保证干净卫生且品种多、味道好，同时开饭时间要随时根据施工进度进行调整，晚上加班应备有夜餐。职工生活区要每日派专人打扫卫生，做好卫生工作。

为赶工期，示范区商业、综合楼、门楼基础梁支撑未拆除就回填土，加快施工

用碎砖铺设道路

铺设厚型钢板道路

远距离二次转运材料

示范区施工区域原地貌

工人加夜班

工人冒雨在泥泞场地施工

立杆下全部垫槽钢，防止下沉

工人加夜班

远距离人工二次转运材料

远距离二次转运材料

远距离二次转运材料

发电机发电施工

工人在工地吃夜餐

深基坑施工

挖机铺设钢板道路

混凝土汽车泵够不到，调来挖掘机浇筑混凝土