工程总概算表

工程总概算表项目名称：金沙学校体艺楼项目概算汇总表

酒店投资概算表

酒店总投资估算表总纲建筑面积客房数酒店工程总投资估算建筑主体及外装饰估算建筑内装饰工程估算辅助设施工程估算机电设备工程估算绿化估算不可预见费用

投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：酒店土地成本：建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：

项目投资分析面积资料总地下建筑总地上建筑总建筑面积发展成本明细如下： 1前期工程 2建筑费 3设备、装配及有关机器 4安 5户外工作 6开幕前准备费用 7其他 8不能预见费用总数一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。本估算投资

编制方法 ⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。 ⑵、设备购置费： A、进口设备按外商报价计算。 B、国内设备价格按现行出厂价计算。 ⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。 ⑷、工程建设其它费用： A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。 B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。 C、基本预备费按0.73%计算。 D、工程造价调整预备费按0.73%计算。酒店项目投资与收益情况估算一、酒店总投资估算： 1、酒店土建项目建筑投资估算：（此项目需公司投入）

工程建设项目超概算现状及对策

工程建设项目超概算现状及对策工程建设项目概算是指在工程的初步设计阶段，由设计单位按照设计要求编制拟建工程所需费用的文件，是设计文件的重要组成部分。根据原国家计委计建设[1996]1154号文件，工程建设项目概算包括静态投资、动态投资和铺底流动资金。实践证明，工程建设概算，不但动态投资随着政策性变化而随之调整，静态投资不进行调整的情况也是很少的，调整的幅度一般都在20～30%左右。这不但给建设项目投资计划的安排造成了困难，甚至还会使投资计划失控，而且造成项目建成后的经济效益、投资回收期发生很大变化，使得一些原本效益很好的项目，建成后面临困境，步履艰难，甚至成了亏损企业。因此，必须采取有效的措施，认真加以规避这种风险。超概算的主要原因造成工程建设项目超概算的原因是多方面的，但主要有以下几点：设计漏项和变更工程建设项目的设计漏项和变更是比较普遍存在的，其引起的费用增加在超概算的各种因素中往往名列前茅。它产生的原因主要有以下两种： ①设计工作的深度不够导致设计漏项。有的设计单位，在设计阶段缺乏深入细致的调查研究，工作敷衍了事，以及设计水平不高，审查制度不严等，结果在实施过程中发现漏项，不得不补列建设内容，因此增加了投资。

②不按国家标准设计，或对某项具体的设计方案缺乏比较导致设计变更。如杭州炼化宾馆(现更名为杭州莲花宾馆)，原供热设计方案采用管道煤气，后又研究改为进口富尔顿燃油锅炉供热;浙江太平洋化学有限公司环氧丙烷工程污水处理，增稠器等原设计的搅拌桩改为预制桩，厂区道路垫层由煤渣改为碎石水泥等，其增加投资高达700多万元。建筑安装工程费用定额提高以浙江省为例，目前该省设计单位编制概算的定额一般还是沿用了浙江省1977年编制的版本和1982年省里对建筑工程增订的部分补充定额(安装工程执行国家行业部门定额)，其概算就是以定额乘以以后陆续发生的由定额差、价格差、价外差、无价材料等计算出的综合系数进行编制。由于综合系数不断调整，人工工资不断增加，这样概算就要相应调整。施工单位多算工程量、高套定额和高估冒算工程建设项目通过招投标选择的施工单位，虽然用承包合同的办法对工程质量、工期、费用加以限定，但在实际中，由于各种因素的影响，其费用很难实现合同规定，多算工程量、高套定额和购置设备材料中的高估冒算情况时有发生。如北仑电厂二期工程，建设单位共审核了施工单位送审的结算资料185份，送审金额达7471万元，审查后核减799万元，核减率10.7%，施工单位也心服口服，全部认可。建设工期延长

工程项目超概算原因分析及治理措施

工程项目超概算原因分析及治理措施作者：彭小芳【摘要】工程项目的前期工作对整个项目的投资影响甚巨。各个阶段的管理工作存在薄弱环节，导致项目最终超概算。只有多管齐下、综合治理，才能让工程项目投资受控。【关键词】工程项目；投资；概算；控制；分析一、前言总部对分公司投资强度连年加大，为分公司的发展壮大打下了良好的物质基础。但工程项目超概算现象普遍存在，以至于部分工程管理人员形成了“项目超概算是正常的，不超概算倒是不正常的”错误观念。今天的投资即明天的成本，不彻底解决工程项目普遍超概算问题，既影响分公司的经济效益，更关乎分公司在总部的形象及地位。笔者试图厘清项目管理不同阶段的工作对项目投资的影响，并提出项目超概算的治理措施。粗浅认识，期望抛砖引玉。二、超概算原因分析石化行业具有“高温高压、易燃易爆”的特点，而且生产连续、工艺复杂。因此，这个行业开展的工程项目往往施工条件特别苛刻，质量要求特别严厉。特别是一些边生产边施工的技术改造项目，管理难度很大，安全、质量投入很高，费用很难控制，这是由其行业特点决定的。即便如此，笔者认为，项目管理各阶段的工作存在薄弱环节仍然是项目超投资的重要原因。（一）投资决策不科学，投资估算不严谨投资决策是影响工程项目成败最关键的环节。有的项目没有进行深入调研论证，编制严谨的可研、投资估算，有的项目虽然有可行性研究和论证文件，也纯粹为了审批走形式。如果某级组织的批复权限是一千万元，申报项目往往是一千三四百万元，批复概算大多是九百多万元，“可行性研究”沦为“可批性研究”，缺乏真正的研究和论证。（二）建设程序被打乱，“三边”工程寻常见建设程序是指工程项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序法则，是项目顺利进行和投资受控的重要保证。而我们容易忽视按建设程序开展工作的重要性，出现了一部分边勘察、边设计、边施工的“三边”工程。设计修改、返工、修补，导致工期延后，造价增加。（三）设计方案走极端，工程投资准跑偏控制工程造价的关键在于设计阶段，一般来说，初步设计对整个工程造价的影响约占十之七八。如果设计时考虑最多的是安全性和美观性，而忽视节约建设成本的要求，就必然导致设计保险系数偏大，“肥梁胖

工程上的估算、概算、预算、结算、决算【最新版】

工程上的估算、概算、预算、结算、决算一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。一、估算估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。估算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告二、概算

概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段。以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级(单位工程、单项工程、建设项目)计算建设项目建设总投资。概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价;编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。三、预算预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段。以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范(建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范)，消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级(分项工程、分部工程、单位工程、单项工程)计算的建筑安装工程造价(项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资)。预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建

项目概算调整工作流程

项目概算工作流程为理顺工作程序，明确各部门职责，又好又快地做好项目的概算工作，制定本工作流程。 1、项目概算工作由项目经理牵头负责，各相关处室密切配合。 2、按规定，项目预算金额超出或低于概算的5％，需调整概算的，原则上一个项目整体调概一次（重大的方案变更引起的子项概算超概除外），负责编制概算调整（工程部分）明细表。具体的变更、签证资料及各类审查意见等相关资料准备齐全备查。一、做好设计概算工作的重要性工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程。设计概算工作是项目经过决策，进入初步设计阶段工程造价的确定与控制。设计概算工作应包括设计概算的编制和概算审核两部分。一般工业和民用建设项目的设计，可采用初步设计和施工图设计，称为“两阶段设计”。对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目也可采用初步设计、扩大初步设计(技术设计)和施工图设计，称为“三阶段设计”。设计概算是指工程项目在初步设计阶段(包括技术设计)，根据设计意图，通过编制工程概算文件(修正概算文件)预先测算和确定的工程造价。概算造价较估算造价准确性有所提高，但他受估算造价的控制。概算造价的层次性十分明显，分建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。当设计采用三阶段设计时，技术设计阶段要对初步设计概算进行修正调整，修正概算造价比概算造价精确，但受概算造价控制。项目决策阶段，对产品、生产规模、建设标准、建设地点、工艺、设备等重大技术经济问题做出决策，当项目经决策确定后，设计就成了工程建设和控制工程造价的关键。设计费虽然只占工程全寿命费用不到1％，但在决策正确的条件下，它对工程

造价的影响程度可达到75％以上。依据初步设计的工程建设规模、产品方案、生产工艺，技术装备、和确定的结构形式、建筑标准及使用功能，形成了设计概算。设计概算的编制应包括：以编制期价格、费率、利率、汇率等确定的静态投资；和编制期到竣工验收前因工程和价格变化等多种因素形成的动态投资两部分。静态化投资作为考核工程设计和作为施工图预算的依据。动态投资作为筹措、供应和控制资金使用限额。设计概算是编制建设项目投资计划、确定与控制建设项目投资的依据。经批准的建设项目设计概算的投资额，是该工程建设的最高限额。设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。设计概算是控制施工图预算的依据。设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。设计概算是工程造价管理及编制招标标底报价的依据。设计概算是考核建设项目投资效果的依据。从上述设计概算的作用可以看出设计概算工作的重要性，因此必须编制好设计概算，并做好概算审核工作。二、目前设计概算编制中存在的问题 1．概算编制应严格执行国家的建设方针和经济政策，但目前仍有一些设计院没有采用相关建筑工程概算定额，编制的概算很不规范，没有按相关工程造价编制与审核的规定进行概算编制。单位工程概算表、单项工程综合概算表、总概算表这三级概算表，相互混编分不清。有些项目只做了静态投资，没有计算动态投资，对项目的投资计划、资金筹措与运用、建设资金的借贷利息均无考虑。 2．设计概算要完整、正确地反映设计内容，要认真了解设计意图，根据设计文件、图纸准确计算工程量，避免重算和漏算。设计修改后，要及时修改概算。但目前编制的概算离要求的差距较大，初步设计有些内容深度不够，概算中只能估算，甚至

项目总投资概算表

项目总投资概算表序号工程或费用名称概算造价(万元) 建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计一工程费用 1 主要工程 1.1 平乐县妇幼保健院保健业务用房-主楼 580.5521 580.552 1.2 平乐县妇幼保健院保健业务用房安装 71.0507 147.1256 218.176 1.3 电梯 24.000 24.000 2 室外配套工程合计 607.314 95.051 160.907 863.272 二工程建设其他费用 155.242 155.242 1 建设单位管理费 15.589 15.589 2 施工图设计文件审查费 2.428 2.428 3 招标代理服务费 5.798 5.798 4 建设工程交易服务费 0.835 0.835 5 工程造价咨询费 8.633 8.633 6 工程监理费 21.105 21.105 8 编制项目建议书 2.069 2.069 9 评估项目建议书 1.249 1.249 10 编制可行性研究报告 4.918 4.918 11 评估可行性研究报告 2.049 2.049 12 初步设计文件评估咨询 2.049 2.049

序号工程或费用名称概算造价(万元) 建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计 13 工程勘察费 3.453 3.453 14 工程设计费 33.905 33.905 15 施工图预算编制费 3.391 3.391 17 环评报告编制费 2.098 2.098 18 环评报告评估费 0.734 0.734 19 劳动安全卫生评价费 4.316 4.316 20 场地准备及临时设施费 17.265 17.265 21 工程保险费 3.453 3.453 23 防空地下室易地建设费 2.728 2.728 24 白蚁防治费 0.818 0.818 25 地震安全性评价费 0.409 0.409 26 地质灾害危险性评价费 1.500 1.500 27 水土保持费 1.500 1.500 29 检验试验费 1 2.949 12.949 合计 155.242 155.242 三预备费用 30.555 30.555 1 基本预备费(<一>+<二>)*3% 30.555 30.555 四项目总投资<一>+<二>+<三> 1049.069

工程建设项目超概算原因分析及控制措施

工程建设项目超概算原因分析及控制措施随着我国经济建设的高速发展，各行各业的基本建设项目得到了很多政策的支持，社会各方面对建设项目的资金支持率也逐渐上升，但是，由于我国的项目管理体制并不十分完善，建设项目超概算的问题已经成为严重制约项目建设正常健康发展、影响项目效益、带有普遍性的难以根本解决的问题。目前，不论大中型建设项目，还是小型建设项目，超概现象普遍存在，原因多种多样，这不但给建设项目投资计划的安排造成困难，甚至使投资计划失控，更可能导致项目建成后的经济效益、投资回收期发生很大变化，使得一些原本效益很好的项目，建成后面临困境，甚至成了亏损项目。因此，必须认真分析建设项目超概算的原因，采取有效措施控制投资风险就显得十分必要。一建设项目设计概算的含义工程建设项目概算是指在工程的初步设计阶段，以初步设计文件为依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。设计概算投资包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金，是初步设计文件的重要组成部分。经批准的概算也是编制固定资产投资计划、签订承发包合同和贷款合同以及考核项目经济合理性的依据。设计概算包括静态投资、动态投资和铺底流动资金，设计概算经批准后，将作为控制建设项目投资的最高限额，一般不得调整。如果由于以下原因需要调整时，应由建设单位调查分析原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位编制调整概算，一个工程只允许调整一次概算，调整概算的因素包括：①超出原设计范围的重大变更；②超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加；③超出工程造价调整预备费的国家重大政策性的调整。二建设项目超概算的危害性建设项目超概算的危害性直接体现在拖长建设工期，加大工程造价，并造成项目建成后生产运营先天条件不足。而更深层的危害是使项目建成后，长期不能发挥应有的社会、经济效益，甚至成为国家经济改革和企业转制的负担。 1、拖长建设工期，在项目建设施工过程中，由于超概算，造成资金短缺，有可能导致大型设备订款缺乏，拖欠施工款等现象发生，直接影响施工进度，导致建设工期延长。

浅析建设项目超概算原因及解决对策

浅析建设项目超概算原因及解决对策近年来，通过开展政府投资项目审计发现，部分建设单位超概算现象普遍，个别项目甚至存在严重超概算，这不仅使建设工程项目投资效益下降，而且使工程造价也难以控制。如何规范投资行为，合理确定建设项目投资规模。笔者结合近年从事政府投资审计的工作体会，谈谈个人浅显的看法。一、建设项目超概算原因分析（一）决策阶段缺乏科学性。项目单位为了获得上级项目建设资金，存在项目可行性研究不够，外部建设条件不落实、建设内容漏项、致使投资估算失真，淡化项目方案优化等情况。有的甚至故意压缩规模和投资，制造“钓鱼”项目，待项目开工后，才逐渐将原来隐匿未报的各项投资列举出来，在工程后半阶段要求调整概算、增补资金。（二）设计部门重技术轻经济。在市场经济体制下，设计单位为追求自身的经济效益，通常以技术可行、质量可靠就算圆满完成任务，却不注重设计的经济效果，很少顾及投资效益，使设计的产品未能发挥最大经济效益。而建设单位也往往要求设计单位赶工期，致使其设计深度不够，初步设计阶段考虑问题不成熟，某些方案的确定上与施工图阶段有较大的出入，造成后来的设计变更，投资增加。有的设计单位甚至因利益驱动，迁就建设单位的不合理要求，人为压低或抬高概算。（三）设计概算审查未严格把关。设计概算是控制投资规模和工程造价的主要依据，且经过概算批复后作为投资拨款的重要依据。由于审查人员专业力量不够，以及各种外来干预的原因，造成人为压低概算等简单化方式处理，在概算批复时已埋下了超概算的伏笔。（四）概算未能控制预算，超概算开工。经批复的估算投资本应该作为建设项目总造价的最高限额，并据此对工程造价进行严格的控制，不得任意突破，必须突破时应重新报批。但实际操作中，在概算超估算、预算超概算时，未能对设计图纸重新修正，其结果必然是超

通信工程概预算表格

工程概算总表（表一）建设项目名称: XX-XX段光缆传输系统工程工程名称:XX站电源设备安装单项工程建设单位名称：山东滨州煜联通信工程有限公司表格编号：DY-B1 第全页序序号表格编号费用名称小型建筑工程费需要安装的设备费不需要安的设备、工器具费建筑安装工程费其它费用预备费总价值（元）人民币（元）其中外币（） 1 ⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩ 2 DY-B4JS、工程费.40 24343.78 .18 3 DY-B5J 工程建设其他34243.4 4 34243.44 4 小计.40 24343.78 34243.44 .62 5 预备费11493.89 11493.89 总计.40 24343.78 34243.44 11493.89 .51 设计负责人：审核：编制：编制日期：年月

建筑安装工程费用概算表（表二）工程名称： XX站电源设备安装单项工程建设单位名称：山东滨州煜联通信工程有限公司表格编号： DY-B2 第全页序号费用名称依据和计算方法合计（元）序号费用名称依据和计算方法合计（元）ⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣ建筑安装工程费一+二+三+四24343.78 8 夜间施工增加费人工费 x 2% 116.90 一直接费（一）+（二）18163.66 9 冬雨季施工增加费（一）直接工程费1+2+3+4 16088.19 10 生产工具用具使用费人工费 x 2% 116.90 1 人工费技工费+普工费5844.96 11 施工用水电蒸气费1000 （1）技工费技工工日x 48元/工日5844.96 12 特殊地区施工增加费（2）普工费13 已完工程及设备保护费 2 材料费（1）+（2）9748.2 3 1 4 运土费（1）主要材料费表四甲材料表-总计9748.23 15 施工队伍调遣费（2）辅助材料费主材费x 5% 464.20 16 大型施工机械调遣费 3 机械使用费二间接费（一）+（二）3623.88 4 仪表使用费表三丙-总计495.00 （一）规费1~4 1870.39 （二）措施费1~16 2075.47 1 工程排污费 1 环境保护费 2 社会保障费人工费 x 26.81% 1567.03 2 文明施工费人工费 x 1% 58.45 3 住房公积金人工费 x 4.19% 244.90 人工费 x 1% 58.45 3 工地器材搬运费人工费 x 1.3% 75.98 4 危险作业意外伤害保险费 4 工程干扰费（二）企业管理费人工费 x 30% 1753.49 5 工程点交、场地清理费人工费 x 3.5% 204.57 三利润人工费 x 30% 1753.49 6 临时设施费人工费 x 6% 350.70 四税金（一+二+三）x 3.41 802.75 7 工程车辆使用费人工费 x 2.6% 151.97

【项目管理知识】工程建设项目超概算现状及对策建议

工程建设项目超概算现状及对策建议工程建设项目概算是初步设计阶段，由设计单位按照设计要求编制拟建工程所需费用的文件，是设计文件的重要组成部分。根据原国家计委计建设 [____]1154号文件，工程建设项目概算包括静态投资、报考投资、铺底流动资金。实践证明，工程建设概算，不但报考投资随着政策性变化而随之调整，静态投资不进行调整的情况也是很少的。调整的幅度一般都在20―30％左右。这不但给建设项目投资计划的安排造成困难，甚至使投资计划失控，而且造成项目建成后的经济效益、投资回收期发生很大变化，使得一些原本效益很好的项目，建成后面临困境，步履艰难，甚至成了亏损企业。因此，必须采取有效措施，认真加以克服。一、超概算的主要原因据初步了解分析，造成工程建设项目超概算的原因是多方面的，但主要有以下几点： 1、设计漏项和变更工程建设项目的设计漏项和变更是比较普遍存在的，其引起的费用增加在超概算的各种因素中往往名列前茅。其产生的原因主要有以下两种。 ①设计工作的深度不够导致设计漏项。有的设计单位，在设计阶段缺乏深入细致的调查研究，工作敷衍了事，以及设计水平不高，审查制度不严等，结果在实施过程中发现漏项，不得不补列建设内容，因此增加投资。 ②不按国家标准设计，或对某项具体设计方案缺乏比较导致设计变更。如杭州炼化宾(现更名为杭州莲花宾馆)，原供热设计方案采用管道煤气，后又研究

改为进口富尔顿燃油锅炉供热；浙江太平洋化学有限公司环氧丙烷工程污水处理，增稠器等原设计的搅拌桩改为预制桩，厂区道路垫层由塘渣改为碎石水泥等，其增加投资700多万元。 2、建筑安装工程费用定额提高目前浙江省设计单位编制概算的定额一般还是沿用浙江省____年编制的版本和____年省里对建筑工程增订的部分补充定额(安装工程执行国家行业部门定额)，其概算就是以定额乘以以后陆续发生的由定额差、价格差、价外差、无价材料等计算出的综合系数进行编制。由于综合系数不断调整，人工工资不断增加，这样概算就要相应调整。 3、施工单位多算工程量；高套定额和高估冒算工程建设项目通过招投标选择的施工单位，虽然用承包合同的办法对工程质量、工期、费用加以限定，但在实际中，由于各种因素的影响，其费用很难实现合同规定，多算工程量、高套定额和购置设备材料中的高估冒算’情况时有发生。如北仑电厂二期工程，建设单位共审核施工单位送审的结算资料185份，送审金额7471万元，审查后核减799万元，核减率10．7％，施工单位也心服口服，全部认可。 4、建设工期延长工期控制是建设期“投资、质量、工期”三大控制目标之一。不能按原定的合理工期完成建设任务，不但项目不能按时投产、及时发挥效益，而且造成建设费用、贷款利息增加，从而使概算突破。据嘉兴市计委调查，他们那里有个项目，原批准概算1900万元，由于工期延长等原因，使概算超过52％。 5、征地拆迁费用增加

项目总投资概算表

项目总投资概算表概算造价(万元) 序号工程或费用名称安装工程建筑工程费设备购置费其他费用合计费一工程费用 1 主要工程平乐县妇幼保健院保健业务1.1 580.5521 580.552 用房-主楼平乐县妇幼保健院保健业务1.2 71.0507 147.1256 218.176 用房安装 1.3 电梯 24.000 24.000 2 室外配套工程合计 607.314 95.051 160.907 863.272 二工程建设其他费用 155.242 155.242 1 建设单位管理费 15.589 15.589 2 施工图设计文件审查费 2.428 2.428 3 招标代理服务费 5.798 5.798 4 建设工程交易服务费 0.835 0.835 5 工程造价咨询费 8.633 8.633 6 工程监理费 21.105 21.105 8 编制项目建议书 2.069 2.069 9 评估项目建议书 1.249 1.249 10 编制可行性研究报告 4.918 4.918 11 评估可行性研究报告 2.049 2.049 12 初步设计文件评估咨询 2.049 2.049 概算造价(万元) 序号工程或费用名称安装工程建筑工程费设备购置费其他费用合计费 13 工程勘察费 3.453 3.453 14 工程设计费 33.905 33.905 15 施工图预算编制费 3.391 3.391 17 环评报告编制费 2.098 2.098 18 环评报告评估费 0.734 0.734 19 劳动安全卫生评价费 4.316 4.316 20 场地准备及临时设施费 17.265 17.265 21 工程保险费 3.453 3.453 23 防空地下室易地建设费 2.728 2.728 24 白蚁防治费 0.818 0.818 25 地震安全性评价费 0.409 0.409 26 地质灾害危险性评价费 1.500 1.500 27 水土保持费 1.500 1.500 29 检验试验费 12.949 12.949

全套概预算编制表格空表模板

建设项目总算表（汇总表）建设项目名称：建设单位名称：表格编号：第页序号表格编号单项工程名称小型建筑工程费需要安装的设备费不需安装的设备、工器具费建筑安装工程费其他费用预备费总价值生产准备及开办费（元）人民币（元）其中外币（）（元） ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪⅫ设计负责人：审核：编制：编制日期：年月 1

单项工程算总表（表一）建设项目名称: 单项工程项目名称: 建设单位名称：表格编号：第页序号表格编号费用名称小型建筑工程费需要安装的设备费不需要安装的设备、工器具费建筑安装工程费其他费用预备费总价值（元）人民币（元）其中外币（） ⅠⅡⅢⅣⅤⅥⅦⅧⅨⅩⅪ设计负责人：审核：编制：编制日期：年月 2

建筑安装工程费用算表（表二）单项工程项目名称：建设单位名称：表格编号：第页序号费用名称依据和计算方法合计（元）序号费用名称依据和计算方法合计（元）ⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣ建筑安装工程费8 夜间施工增加费一直接费9 冬雨季施工增加费（一）直接工程费10 生产工具用具使用费 1 人工费11 施工用水电蒸气费（1）技工费12 特殊地区施工增加费（2）普工费13 已完工程及设备保护费 2 材料费14 运土费（1）主要材料费15 施工队伍调遣费（2）辅助材料费16 大型施工机械调遣费 3 机械使用费二间接费 4 仪表使用费（一）规费（二）措施费 1 工程排污费 1 环境保护费 2 社会保障费 2 文明施工费 3 住房公积金 3 工地器材搬运费 4 危险作业意外伤害保险费 4 工程干扰费（二）企业管理费 5 工程点交、场地清理费三利润 6 临时设施费四税金 7 工程车辆使用费设计负责人：审核：编制：编制日期：年月 3

什么是工程概算

什么是工程概算？概算与预算有何区别？答：要了解工程概算，先要弄清楚工程预算。设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸，结合施工组织设计（或施工方案），建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格（预算造价），称为工程预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分。基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。建设预算泛指概算和预算两大类。工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别：（1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。（2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。（3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。工程建设流程如下：项目建议书和可行性研究阶段---初步设计阶段---施工图设计阶段---招投标阶段---合同实施阶段--竣工验收阶段投资估算---------------------设计概算-------预算造价----------合同价-------结算价-------实际造价（决算价）概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。投资控制是工程项目管理的重点和难点，在工程项目的不同阶段，项目投资有估算、概算、预算、结算和决算等不同称呼，这些“算”的依据和作用不同，其准确性也“渐进明细”，一个比一个更真实地反映项目的实际投资。

9估算、概算、预算、结算、决算!分清工程项目的五算

目录估算、概算、预算、结算、决算！分清工程项目的五算估算即投资估算。概算即设计概算。预算即施工图预算。结算即工程结算和竣工结算。概算和预算如何区别？概算和预算大致有如下区别：工程建设流程对其影响工程建设项目前期工作流程基本流程建设项目投资决策（建议书、可行性研究报告）流程建设项目设计阶段工作流程建设项目准备阶段工作流程招投标基本流程合同签订流程施工准备流程项目风险管理与信息管理流程 1、项目风险管理流程 2、项目信息管理流程竣工验收流程工程项目监理工作基本流程工程项目实施监理的总流程施工准备阶段监理工作流程

施工阶段工程投资控制流程施工阶段工程质量控制流程施工阶段安全监理控制流程合同管理控制流程信息管理控制流程组织协调控制流程工程质量问题及工程质量事故处理流程

估算、概算、预算、结算、决算！分清工程项目的五算估算即投资估算。是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。概算即设计概算。是在设计阶段，以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。预算即施工图预算。是在施工图纸设计出来，至交易阶段确定招标控制价、投标报价的这个时段（可以说是交易阶段），以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。结算即工程结算和竣工结算。传统的结算，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价（这里是第二种含义的造价），进行核对与结清。经历了行业规程规范的推进，当下的结算的定义（供参考），以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及最新清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。清单计价规范提倡竣工结算是汇集施工过程中的工程结算成果，对建筑安装工程项目做出的实际造价的汇总与结清。决算是项目的竣工决算。整个项目竣工，建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费，所做的财务汇总。需要完成相应的报表，进行工程造价分析，指标数据的两算（决算与概算）对比等。概算和预算如何区别？要了解工程概算，先要弄清楚工程预算。设计单位或施工单位根据拟建工程项目的施工图纸，结合施工组织设计（或施工方案），建筑安装工程预算定额、取费标准等有关基础资料计算出来的该项工程预算价格（预算造价），称为工程预算。工程建设预算泛指概算和预算两大类，或者说工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别：

建筑工程项目超设计概算

龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/fd968184.html, 建筑工程项目超设计概算作者：王淑坡来源：《装饰装修天地》2015年第11期摘要：为了使资金能够发挥最大的效益，将建设项目投资控制在批准的设计概算范围内，关键在于设计阶段。本文就闸北区永和路都市型工业街坊工程的实际设计情况，分析了建筑工程项目实际施工阶段超设计概算的原因，并提出相应解决措施及办法。关键词：建筑工程;超概算;设计阶段一、工程施工阶段超设计概算的原因在工程的实施过程中设计概算往往是需要调整的。因建设产品计价的特殊性，每个项目都必需根据地质条件、地理位置、项目自身性质和建设时间不同等因素的影响，调整或者增加概算的因素也不同。这些因素大致有以下几个方面：各工程所采用基础定额的不同、各地区的费率差的不同、工期要求的不同、现场的设计变更、工程签证、材料和机械设备差、人工和材料实际补差、概（预）算漏项及施工期间不可预见增加的项目等。而产生这些因素的原因，从实质上概括起来有以下几方面： 1.概算指标与工艺指标相脱节造成概算指标与工艺指标相脱节的首要原因就是项目方案设计深度达不到要求。设计的初期阶段很多情况下都可能存在可行性研究深度不够的现象，那时项目的建设条件不成熟、项目资料不齐全而产生的漏设，就必然会直接导致了投资估算失真;大部分项目的投资估算是静态投资估算;还有一些项目公司是为了得到项目的批复，在编制可研报告和投资概算时，采取压缩规模减少投资的方式，用不切实际的数据取得项目，诱导投资者进行投资，待项目开工后，再将原来未报的各项投资逐步列举出来，再要求增加调整概算。这些做法对初步设计内容的真实性和完整性以及概算指标的准确性都有直接影响，也是造成概算超估算、预算超概算、结算超预算问题的根本原因。近几年建筑市场和施工技术迅猛发展，新工艺、新材料层出不穷，定额中采用施工工艺指标与现行施工方法有较大的出入，而概算编制所采用的各省及各行业现行的概算指标相对滞后，首先导致概算指标与实际项目工艺内容不一致;其次市场价格随供需不断的变化，第三建筑市场人工、材料、机械等资源的价格具有很大的波动性，因建筑工程产品生产周期比较长，形成了初期低概算，结算高支出，加深了预算定额单价与市场的矛盾，这也是造成超概算的另外一个主要原因。 2.初步设计的不合理性和不科学性在项目管理过程中，初步设计阶段是建设项目工程造价控制的关键环节，大部分项目进行初步设计时，其所用时间远远小于合理的初步设计周期，根本没有充分的时间对项目进行深入

上海市建筑工程项目概算汇总表

上海市建筑工程项目概算汇总表建设项目名称建设项目位置建设单位名称概算编制单位名称项目总投资万元其中: 国家预算和地方财政拨款投资万元其他投资万元土建和水电设备万元工程总造价其中: 住房建设土建和水电设备工程造价万元非住房建设土建和水电设备工程造价万元编号建设工证号收程规划件日期核发日期许可上海市建设工程规划许可证申请表（建［构］筑物工程） * 为必填字段重点项目总投资额（万元）名称* 邮政编码* 申申请单位盖章请地址* 单联系人* E-mail 地址位日期联系电话* 手机号码* 名称* 邮政编码设计单位盖章地址* 设计设计负联系电话* 单责人* 位日期勘察设计证书编号

建设地址* 项目名称* 工程住宅宾馆商业办公文教体卫建设规模平方米性质工业仓储市政站场设施其它土地使居住工业仓储公共设施土地面积平方米用性质市政设施其它建设项目选址意见书通知编号证号基建设工程规划设计要求通知编号地国有土地使用权出让、转让合同合同编号总可行性研究报告体批准机关批准文号其他计划批文指标建设用地规划许可证批准文号编（证）号编（证）号建设工程规划设计方案批复有效期限止批准机关批准文号建设用地批准书有效期限止批准机关批准文号建设工程初步设计方案批复有效期限止土建（万元）水电（万元）合计（万元）其中拨款造价备注建筑基地面积平方米建筑容积率建筑密度% 建总建筑面积平方米停车车位数绿化地率% 设基地上建筑平方米住宅总户数集中绿地率% 地面积其中总地下建筑平方米单体建筑总幢数建筑类型数体面积指地上建市政站场标筑住宅宾馆商业办公文教体卫工业仓储其他设施性质面积（平方米）相关管理部门审核意见（请填入批准文号）环保绿化卫生交通消防地名

建设项目超概算的原因分析与应对措施

建设项目超概算的原因分析与应对措施摘要：建设工程投资控制在工程管理中至关重要。近年来，建设工程项目投资超概算的问题日益严重。但如果发生费用过大，将给建设单位的总体资金管理带来危机，对建设项目超概算的原因进行了分析，并提出了解决对策。关键词：建设项目；超概算；对策工程建设项目概算是初步设计阶段，由设计单位按照设计文件要求对拟建工程所编制的费用文件，是设计文件中很重要的组成部分。实践证明，工程建设项目的超支给管理带来的危害是很大的，这不但给建设项目投资计划的安排造成困难，使投资计划失控，甚至会造成项目建成后的效益、投资回收期发生很大的变化，使得一些原本效益很好的项目，建成后就面临艰难的局面，所以必须采取有效措施，避免超支现象的发生。一、建设项目超概算现象分析 1、设计漏项及功能过剩工程建设项目漏项及功能过剩是很普遍的现象，尤其是在改造工程中，由此引起的费用增加在超概算的各种因素中出现比率是最高的，产生的主要原因有：设计人员对现场的具体情况不是很清楚，没有进行深入细致的调查研究工作，对于类似工程，为了省事，照抄照搬，甚至有些设计人员的设计水平不高，缺少精益求精的精神，对整体项目的设计考虑不周，结果在项目的实施中发现漏项，又不得不将项目补充建设，由此增加投资。设计人员多年形成了只重技术轻视经济的现象，没有运用价值工程的理论对设计的价值功能进行优化设计，成本和功能没有和谐统一，最易出现的是设计的功能价值过剩。 2、变更签证过多由于对项目设计的审查不严格等，在现场施工过程中引起的变更签证过多，影响到了投资费用的增加。虽然关于变更签证有严格的规定，但没有严格的工程变更签证考核制度，对此类现象的发生，起不到制约作用。对于签证的签署，由于一些工程技术人员对造价中所涵盖的内容不是很清楚，往往使一些已经给付的费用，又按实际情况重新签署签证。 3、招标不充分

工程概算汇总表

工程部分总概算表

工程项目：单位：元序号项目名称单位数量单价金额备注第一部分建筑工程一拦水坝工程座 1 土方工程 2 C10砼垫层 3 C15埋石砼 4 C20砼 5 钢筋制安二沉沙池 1 土方开挖 2 土方回填 3 C10砼垫层 4 C25池墙砼 5 池体钢筋制安 6 闸阀、镀筋管及配件三净水工程 1 土方工程 2 C20砼 3 不锈钢净水器（GY-25）四200m3清水池 1 C10素砼垫层 2 水池底板C20砼 3 C25池壁、柱砼 4 C25面板砼 5 钢筋制安 6 普通木模板制作 7 普通木模板安装、拆除 8 DN200镀锌管 9 DN150镀锌管五水厂建筑 1 土方槽挖 2 仓库建筑 3 浆砌石基本 4 围墙砌砖 5 墙面找平、粉刷、拉毛 6 排水沟 7 厂区大门

工程项目：单位：元序号项目名称单位数量单价金额备注六输水工程 1 管槽开挖 2 管沟回填、压实 3 DN160 PE管（PN1.25MPa）七供水管网工程 1 管槽开挖 2 管沟回填、压实 3 DN200 PE管（PN1.25MPa） 4 DN140 PE管（PN1.25MPa） 5 DN110 PE管（PN1.25MPa） 6 DN90 PE管（PN1.25MPa） 7 DN50 PE管（PN1.6MPa） 8 入户（DN20管20m，一表一龙头）第二部分机电设备及安装第三部分金属结构制安第四部分临时工程 1 临时房屋建筑工程 2 其它施工临时工程

工程项目：单位：元序号项目名称单位数量单价金额备注第五部分独立费用一建筑管理费 1 建筑管理费二经济技术服务费 1 经济技术服务费三工程建设监理费 1 工程建设监理费四联合试运行费五生产准备费 1 生产及管理单位提前进场费 2 生产职工培训费 3 管理用具购置费 4 备品备件购置 5 工器具及生产家具购置费六科研勘测设计费 1 科研试验费 2 勘测设计费七其他 1 工程质量检测费 2 工程保险费 3 其他税费合计

[宝典]项目投资概算表

[宝典]项目投资概算表附件:项目投资概算表表一:项目省级投资概算总表投资概算序号项目费用名称备注 (万元) 1 工程费用 200.99 1.1 硬件设备费用 63.10 见表3 1.2 系统软件费用 2.89 见表4 1.3 应用系统开发费用 135.00 见表5 2 项目建设其他费用 22.11 2.1 系统集成与人员培训费用 10.05 工程费用×5% 2.2 项目监理及测试费用6.03 工程费用×3% 2.3 项目管理与可研暨初设费用 6.03 工程费用×3% 3 项目总投资 22 3.1 表二:项目设区市投资概算表(指导性) 投资概算序号项目费用名称备注 (万元) 1 每个设区市项目投资费用 0 1.1 硬件设备费用 65.60 见表6 1. 2 系统软件费用 2.89 见表7 1. 3 应用软件费用 16.00 见表8 2 厦门市项目投资费用 15.00 见表9 3 全省各设区市项目总投资费用690.92 (1)×8 +(2) 省级项目投资概算清单 1、硬件设备费用表3:硬件设备概算表编数单价总价项目名称主要配置及性能要求号量 (万元) (万元) 24个百兆电口线速三层交换机;背板交换容量为

3.1 三层交换机 37.6Gbps;整机包转发率13.2Mpps;支持RIPv1、1 2.00 2.00 OSPF等路由协议;支持802.1p等标准协议 4*Intel Xeon 7120 3.0GHz四核;4GB内存，密钥管理服3.2 2*300G/10K SAS 硬盘;双千兆网卡;Raid1;24X 2 8.00 16.00 务器 DVD刻录;3年4H上门服务 3.3 加密机 SLJ05社保数据加密机(数据中心，含加密软件) 2 1 4.80 29.60 3.4 制卡机 DATACARD SP35(专用设备) 2 2.52 5.04 Intel酷睿2 双核2.0，1GB内存，160G硬盘，24X DVD3.5 电脑终端 2 0.60 1.20 刻录，17"液晶屏，Win XP专业版 SP2，三年保 3.6 打印机 EPSON LQ-680K 2 0.31 0.62 3.7 扫描仪紫光超薄扫描仪B980 2 0.17 0.34 3.8 读卡器实达科技多功能读卡器YKT-2型 30 0.15 4.50 3.9 PSAM 卡符合劳动和社会保障部PSAM卡的要求 700 0.005 3.50 3.10 PSAM卡装载全部密钥的PSAM卡 5 0 0.0 3.11 密钥母卡配合中央完成三级密钥管理与发放 2 0 0.0 3.12 传输密钥卡配合中央完成三级密钥管理与发放 2 0 0.0 3.13 USB,Key 密钥管理系统控制USB,Key 2 0 0.0 3.14 IC卡读卡器密钥管理系统用IC卡读卡器 2 0.15 0.30 合计: 63.10 2、系统软件费用表4:系统软件概算表编数单价总价项目名称主要配置及性能要求号量 (万元) (万元) 操作系统 Windows 2003 Server(企业版、50U) 4.1 1 2.89 2.89 合计: 2.89 3、应用软件各模块开发费用表5:应用软件开发概算表编工作量(人月) 投资(万元) 应用软件系统名称备注号